建设工程施工战略合作框架协议(整理版)

建设工程施工战略合作框架协议

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲方为专业从事国内西南片区重点以飞机组装、销售、售后服务、租赁托管和通用航空运营为主企业，希望乙方能够提供高质量的施工总承包服务；乙方为专业从事工程施工的级企业，愿意承接甲方开发项目的施工业务；双方就项目的工程施工形成战略合作关系；为使双方在工程施工的质量、工期、文明施工、成本等各个方面的合作能够达到预期目标，经双方共同协商达成如下协议。

一、乙方承包甲方开发的项目：

1、第一期席勒恒鹏（红河）直升机总装配厂（暂定名）

2、第二期席勒恒鹏（红河）通用航空飞机机站项目（暂定名）

3.第三期席勒恒鹏（红河）文化旅游生活项目（暂定名）

二、承包范围：施工总承包工程，为一般土建工程(包括桩基)、室内给排水工程、室内电气及照明工程、防雷接地、工程图纸所包括的工程内容。其中指定分包工程和专业分包工程除外。

1.甲方指定分包工程：(具体内容按项目实际情况另行协商)

2.甲方专业分包工程：电梯、消防工程、弱电工程、室外附属及绿化

景观工程等。

三、工程价款的支付及结算方式：

A.工程款的支付方式：

1.垫资施工完成±0.00平面时支付完成产值的80%工程进度款；

2．±0.00以上土建工程按每月完成形象进度支付完成产值的75%工程进度款，主体封顶后支付全部完成产值75%工程进度款；装饰及安装工程按每月完成形象进度支付完成产值的80%工程进度款；

3.项目建筑安装施工基本完工时支付完成总产值90%工程进度款；

4.竣工验收备案资料完成时支付至完成总产值95%工程进度款；

5.竣工决算完成后的十五个工作日内支付完成总结算价的95%工程款；

6.工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的3%作为工程保修金，待工程保修期满后结清；

按上述A条款付款的结算方式:

1、工程量计算方式:按照现行2013版《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》、《云南省通用安装工程消耗量定额》和《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》，《云南省市政园林绿化工程消耗量定额》《云南省房屋修缮及仿古建筑工程消耗量定额》及相关配套文件计算.

2、取费方法:按云南省现行相关文件执行工程类别计算取费；同时乙

方承诺按该标准计取审定的结算总价下浮%作为优惠条件进行工程结算。

3、预（结）算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算；工人工资单价：执行现行人工工资单价；施工措施费按取费标准的80%计算；规费双方按规定各自缴纳。

4、材料价格：主要材料价格（钢材、水泥、碎石、砂、砌体材料、商品混凝土及门窗材料、墙面、地面装饰材料等），参照施工工期内红河州定额站主编《红河州材料设备信息指导价》平均价的80%计算。

5、项目的工程结算必须与工程验收一次性合格挂钩，如一次性验收不合格则扣除总价的15%作为罚款。

6、总承包服务费：指定分包造价的3%。

B.工程款的支付方式：垫资施工完成全部主体工程时付完成工程进度款的85%；完成全部装饰工程外墙架子拆除完毕后支付完成工程量的85%；工程竣工验收完毕备案资料验收合格时付至工程量的90%；竣工决算完成十五日内支付至97%；余3%作为保修金按国家有关规定退还。

按上述B条款付款的结算方式:

1、工程量计算方式:按照现行2013版《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》、《云南省通用安装工程消耗量定额》和《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》，《云南省市政园林绿化工程消耗量定额》《云南省房屋修缮及仿古建筑工程消耗量定额》及相关配套文件计算.

2、取费方法:按云南省现行相关文件执行工程类别计算取费；同时乙方承诺按该标准计取审定的结算总价下浮%作为优惠条件进行工程结算。

3、预（结）算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据实结算；工人工资单价：执行现行人工工资单价；施工措施费按取费标准的80%计算；规费双方按规定各自缴纳。

4、材料价格：主要材料价格（钢材、水泥、碎石、砂、砌体材料、商品混凝土及门窗材料、墙面、地面装饰材料等），参照施工工期内红河州定额站主编《红河州材料设备信息指导价》的平均价的80%计算。

5、项目的工程结算必须与工程验收一次性合格挂钩，如一次性验收不合格则扣除总价的15%作为罚款。

6、总承包服务费：指定分包造价的3%。

四、甲供材料、甲定乙供材料：影响外立面、无价材料、特殊材料，具体根据项目实际明确。

五、施工工期：根据项目实际需要确定。

六、质量及奖罚：单位工程工程质量验收要求达到“一次验收合格”，达到“一次验收合格”，不奖不罚。创杯的奖励在具体施工合同中确定。

七、安全及文明施工：执行当地的有关建筑施工安全生产条例、规定及甲方的《现场管理条例》。

八、保修管理:

8.1保修期时间为两年(防水工程5年)；按验收合格且甲方整体交付

业主之日算起。

8.2质保期内免费维修。

九、精装修工程另行协商。

十、具体的施工项目确认后，双方签订施工合同，施工合同的基本条款采用甲方的标准合同文本。

十一、本合同自双方签字、盖章后生效。

十二、本合同一式四份，双方各执二份。

甲方：

乙方：

年月日