装修工程设计合同(详细)

项目名称：合同编号：

室内装饰装修工程设计合同

委托方(以下简称甲方)：四川瑞景房地产开发有限公司

设计方(以下简称乙方)：四川省兴发规划建筑设计有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它法律法规，经双方友好协商，甲方委托乙方承担“瑞景南湖壹号售楼部”的室内装修及景观设计工作，经双方协商一致，签订本合同。

第一条、项目概况

1.项目名称：瑞景南湖壹号售楼部

2.项目地点：眉山市东坡区

第二条、设计依据及设计范围

1.《中华人民共和国合同法》。

2.中华人民共和国国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。

3.本工程相关建设批准文件。

4.甲方提供的项目书面设计任务书。

5设计范围：乙方进行瑞景南湖壹号售楼部一至三层，建筑面积约1935㎡。（三层暂不设计，后期需要时乙方免费设计）的室内装修设计、室内景观设计、设计构想、色彩搭配、家具选择、用料和装饰说明。

2.本合同设计和服务内容不包括建筑及结构加改、机电、空调、消防、音响、政府所需的专业报批报建等工作，该工作由甲方指定的供应商或其它顾问机构提供。

第三条、甲方应向乙方提供的有关资料和文件及时限：

序

资料及文件名称份数提交日期备注

号

符合建筑规范和消防设计要求的全套建筑、1 建筑条件图 1 合同签订后3日内

结构、设备、消防设计图及电子文件。

2 设计任务书 1 合同签订后3日内项目定位、设计功能要求

第四条、乙方设计服务内容、各阶段提交的成果要求，设计期限：

1.乙方就前述第二条中指定之所有区域工作内容进行之工作应尽力与甲方之项目协调员完全配合，一切工作计划亦需要完全配合双方之规划时程、设计整合及施工顺序。

2.甲方本着对乙方的完全信任，同时在对乙方的设计成果给予高度期望的前提下委托乙方担当本项目的室内装修整体设计。乙方了解甲方建设富有特色，环境高雅的项目的整体意图及要求。在具体的设计过程之中，乙方应本着节省项目甲方固定成本投入的原则，在不影响设计效果的前提下尽量降低投入的装修成本。同时在物料的选择，施工工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、可操作性和经济性，以减少本项目本身投入使用后的经营成本压力。

3. 乙方应在甲方进行审批承包商标单或报价的过程上，协助甲方、其项目协调员或其估算师，以确认投标者之投标案均符合设计之设计图与规范的要求及选定之材料。任何与设计图说、规格不同或使用替代之同级材料，均需经乙方审验同意，以确保实施效果。

项目总设计时间安排计划

第一阶段－室内平面方案设计 5 日，2015年8月1日前完成。

第二阶段－效果图方案设计 8 日，2015年8月5日前完成。

第三阶段－初步施工图设计 5 日，2015年8月15日前完成。

第四阶段－深化施工图设计及室内陈列意向概念设计 5 日，2015年8月15日前完成。备注：

上述时间不含国家法定节日时间；

以上阶段设计时间，不含乙方提交每阶段成果后的甲方审核时间；乙方每阶段成果提

交甲方后，甲方须在48小时内汇总并反馈对设计的局部修改意见，乙方应全力及时

配合调整。以利甲方项目进度。

各个阶段的具体工作时间，乙方可根据实际情况据实调整，但整个项目的各阶段服务

时间总和不得超过上述约定总时间。

乙方在各阶段向甲方提交的相关设计成果(范围、内容、要求)及对应的设计阶段和周期具体如下：

第一阶段－室内平面方案设计

与甲方及其项目协调员或受其委任之其它顾问分别举行前置作业会议或讨论会，确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程。

1.提交成果：

1.1室内平面方案图(室内平面功能布置图，应能详细反映功能需求、空间规划，平面家俱配置)和设计风格意向探讨。

2.提交形式：室内平面方案为A3幅面的平面打印白图2份；项目地汇报交流一次（1-2人，含往返2日内）。

3.提交时间：在乙方收到本合同第三条约定的甲方提供的全部资料和甲方支付的合同约定第一期款的启动资金后，次日起 2 日内提交第一阶段成果图。

第二阶段－效果图方案设计

1.效果图方案设计提交成果:主要空间效果图5张。

2.提交形式: 电子版效果图文件，项目地汇报交流一次（1-2人，含往返2日内）或电话沟通。

3.提交时间:甲方书面确认乙方提交的第一阶段设计成果和甲方支付合同约定第二期款后次日起 10日内邮件提交的效果图方案设计成果。

第三阶段－初步设计

1.提交成果:

1.1封面

1.2图纸目录

1.3平面图：

原始土建平面设计图

平面布置图，包含功能及家具布置；

天花造型布置图

天花灯具及空调定位图：标明灯具的位置，风口位置等；

1.4立面展开图，主要功能区域的立面：明确表达墙面的造型、材料、颜色、尺寸。

2.提交形式：电子版图纸（PDF格式）电邮形式发送甲方。

3.提交时间:甲方书面确认乙方提交的第二阶段设计成果后次日起 5 日内提供的电子版图纸。第四阶段------施工图设计及室内陈设意向概念设计

1．提交成果:

施工图设计提交成果内容:

1.1封面

1.2图纸目录

1.3设计总说明及特殊工程说明书

1.4施工工艺说明

1.5主要饰面材料说明

1.6平面图：

原始土建平面设计图

平面布置图，包含功能及家具布置；

墙体放线图：标明墙体种类及放线尺寸；

平面设计索引图：标明立面图索引标号；

地面铺装图：标明铺地材料的材料编号及详尽尺寸，并注明铺设基准点与对缝原则；

天花造型布置图：标明天花的材料、尺寸，标高；

天花灯具及空调定位图：标明灯具的位置，风口位置等；

1.7立面展开图，每个功能区域的立面：明确表达所有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索引标号，规格材料注明铺设基准点。

1.8复杂部位剖面详图

1.9标准详图（包括所有施工涉及的节点大样）

1.10复杂造型放样图

1.11需现场制作的固定家具详图

1.12项目室内给排水和强弱电施工图。

室内陈设意向概念设计提交成果：主要室内陈设意向图片。

备注：该设计为意向概念设计，仅作为甲方对项目室内陈列的风格参考、色调参考、款型参考，乙方不负责具体尺寸。