外商在华投资的资本问题

在中国三资企业中，外方以设备、实物作价投资或从 境外代购设备的方式占有很大比例，商检机构在鉴定中 发现存在着比较严重的问题。一是外资投资设备低价高 报。北京一家运动有限公司，合资外方以一批运动设备 及实物入资，提供的发票价格为18.22万美元，经商检局 鉴定价值仅为3.35万美元，外商高报了4倍。二是以旧顶 新，以次充好。有一家棉纺有限公司，从国外引进设备 ，合同明文规定属90年代最新产品，但到货多数是老设 备或杂凑的二手货，安装试产时常出故障，工厂无法正 常生产，产品质量无法保证，企业损失惨重，但外商已 赚回全部投资。
场地使用权出资
中外合资企业生产经营所需场地的获得有两 种方式：
• 由合营企业向所在地的市(县)级土地主管部门 提出申请，经审查批准后，通过签订合同取得场 地使用权。
• 中外合资企业可以通过中方合营者以出资方式 获得场地使用权。合营企业对于准予使用的场地 ，只有使用权，没有所有权，其使用权不得转让 。场地使用权作为中国合营者出资的，其作价金
3、占用大面积土地的投资项目和线状工程项目用地， 中央批准。
4、省以下各级地方政府，只有在获准转用或征用的土 地上合理安排各种项目的权利。
合资企业中的资本结构
中外合资企业的资本结构包括注册资本、 借入资本、投资总额、投资比例和出资方式 等方面。
注册资本
中外合资经营企业的注册资本，是指为设 立合营企业在工商管理机构登记注册的资本总 额，应为合营各方认缴的出资额之和。合营企 业的注册资本一般应以人民币表示，也可以合 营各方约定的外币表示。注册资本亦称为股权 资本或简称股本。
注册资本的管理必须遵循的原则
额在合同期限内不得调整。
外商投资企业获得土地方式的新变化
1、耕地等农用地转变为建设用地要中央批准。
2、投资涉及到要从农民集体征用土地的，要经中央或 省批准。(基本农田：中央批准；基本农田以外的耕地，大 于500亩，中央批准，小于500亩，省里批准；征用其他土 地，大于1000亩，中央批准，小于1000亩，省里批准。)
• 三是用国产设备冒充进口货。辽阳一制衣有限公司 ，外方以设备入股，报价进口设备折价80万元人民 币。经商检鉴定，发现大部分是国产的，评估价值 60万元。四是以合资为名进行欺诈。郑州市华胜金 属制材有限公司的中方投资者与香港卢文利机器铁 工厂合资，港方以一套铜挤压设备(报价1530万港元) 和68万美元入股。此后中方付给港方“配套费”、替 港方还债、交运输费和抵押金等共820.4万元后，设 备才运到，但经检验，这批设备纯属工业垃圾。
对于实物出资的作价和折旧，由合营各方按照公平合理的 原则协商确定，或聘请合营各方同意的第三者(如国内外的 经济技术咨询公司或注册的会计师事务所等)评定。
外商以实物出资，一定要注意做好外商投 资财产鉴定工作。鉴定机构为中国商检机构。 例如1995年，中国商检机构共接受申请并完成 外资财产价值鉴定5565批，评定外商累计报价 22.29亿美元的机器设备，实际价值为18亿美 元，降值率为19.2％，为国家挽回直接经济损 失4.29亿美元。商检机构坚持公正、准确的原 则，保证鉴定质量，评估结果得到了外商认可 ，没有一家外商因评估结果低于报价而撤资。
外商在华投资的资本问 题
2020/8/11
投资项目的出资方式
出资方式一般可划分为四种：货币出资、 实物出资(包括建筑物、厂房、机器设备或其 他物料)、工业产权及专有技术出资、场地使 用权出资。
货币出资
建立和经营任何一个企业都需要筹备一定数量的货币资 金。其数额大体包括三部分：(1)投产前的费用，如职工培训 费、物料准备费、设计、施工、安装费、销售准备费、项目 管理费等；(2)购置固定资产的费用；(3)流动资金，如购买原 材料、燃料和辅助材料，支付职工工资等所需资金。外国合 营者出资的外币，按缴款当日中华人民共和国国家外汇管理 局公布的外汇牌价折算成人民币或套算成约定的外币。中国 合营者出资的人民币现金，如需折合外币，按缴款当日国家 外汇管理局公布的外汇牌价折算。
实物出资
实物出资包括建筑物、厂房、机器设备、仓库、运输工 具、原材料以及其他物料。作为外国合营者出资的机器设备 或其他物料，必须符合下列条件：(1)为合营企业生产所必 不可少的；(2)中国不能生产，或虽能生产，但价格过高或 在技术性能和供应时间上不能保证需要的；(3)作价不得高 于同类机器设备或其他物料当时的国际市场价格。
• 适当控制和限制外国合营者用工业产权或专有技术出资 。原因主要是由于技术容易老化，对专有技术来讲，存 在泄密的可能性。
• 外国合营者以工业产权和专有技术作为出资，应提交 该工业产权或专有技术的有关资料。
• 外国合营者作为出资的工业技术或专有技术，应经中 国合营者的企业主管部门审查同意，报审批机构批准。
工业产权及专有技术出资
与现金、厂房、建筑物、机器设备等有形资产不同，工业 产权和忖wk.baidu.com技术属于无形资产。合营企业的某一方将工业产权 或专有技术作为资本计入企业的注册资本，那么，企业就拥有 某一专门技术的所有权、使用权以及某种产品的制造权和销售 权，或掌握了某种未经公开为公众所不知的专门知识和经验
。
<<中华人民共和国外资企业法实施细则>>和<<中华人民共 和国公司法>>规定，专利权、商标权、专有技术的作价总额不 超过注册资本的20％。
• 要正确处理商标问题。在实践中，常常采用两种方法 ：①在合资经营的前期使用外国合营者的商标，最后完 全用中国合营者的商标；②开始使用混合商标，最后采 用中国合营者的商标。这样做对中方今后的产品销售是 比较有利的。
中国已有许多名牌商标被国外的企业抢先 注册，不仅使中国失去了抢注国的产品市场， 也造成了中国至今仍无世界级驰名商标的令人 遗憾的状况，给企业造成了难以预料的损失。 众所周知的同仁堂已在日本被抢注，青岛啤酒 在美国被抢注，竹叶青酒在韩国被抢注，其它 的还有杜康酒在日本，凤凰、蝴蝶在印尼，阿 诗玛烟在菲律宾，北京的天坛蚊香在马来西亚 、西安的标准缝纫机在泰国均被抢注。