建设单位资料

（一）、立项文件

1、项目建议书及审批文件（项目申请报告及批复）

2、可行性研究报告及附件

3、可行性报告审批意见

4、与立项有关的会议纪要、领导讲话

5、专家建议文件

6、项目评估研究材料

（二）、建设用地文件材料

1、征占用的批准文件和对使用国有土地的批准文件

2、建设项目选址意见书及附图

3、建设用地规划许可证附件与附图

4、土地使用权出让交易文件

5、国有土地使用证

（三）、勘察、测绘、文件设计

1、工程地质勘察报告

2、水文地质勘察报告

3、建设用地控制点通知单

4、验线合格文件

5、规划设计方案审意见书及附图

6、设计方案审查意见

7、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议

人防：由人防部门出具关于同意建设造人防地下室的批复

环保：

（1）建设项目环境影响申报表

（2）环境竣工预验收卡（五）卫生防疫：卫生监督所：

（1）建设项目设计卫生审查认可书

（2）卫生监督意见书

消防：

（1）建设工程消防设计审核意见

（2）建设工程消防竣工验收意见书

白蚁防治：

（1）江苏省常州市新建房屋白蚁预防开工报告

（2）江苏省常州市新（改、翻、扩）建房白蚁预防合同

（3）常州市新建房屋白蚁预防工程竣工报告

抗震设防：建设局建设工程抗震设防审查证书

8、江苏省建筑工程施工图设计审查批准书或房屋建筑工程施工图设计审查合格证

9、防雷：

（1）防雷设计审核

（2）防雷竣工验收

（四）、招投标文件

1、勘察中标通知书及合同

2、设计中标通知书及合同

3、施工中标通知书及合同

4、监理中标通知书及合同

（五）、开工审批文件

1、建设工程规划许可证、建设工程规划核实合格单、明细表、规划总平图（盖有规划局位置核准章）

2、建设工程施工许可证

3、建设工程质量监督通知书

4、建设工程安监通知书

（六）、建设、施工、监理机构负责人

1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单

2、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单

3、工程项目监理管理机构（项目监理部）及负责人名单

（七）、小区公安与施工编号对照表

监理单位资料

1、监理会议纪要

2、监理工程师通知单

3、监理工程师回复单

4、监理工程师联系单

5、承包单位通用报审表

6、工程开工/复工报审表

7、不合格项目通知

8、质量事故报告及处理意见

9、工程变更单

10、项目监理机构向有关主管部门质量安全通知单

11、质量事故报告及处理意见

12、工程暂停令

13、延长工期报审表

14、工程质量评估报告

15、监理总结

施工单位资料

1、土建部分，代号为：TJ

2、桩基子分部，代号为：ZJ

3、钢结构子分部，代号为：GJ

4、幕墙子分部，代号为：MQ

5、建筑给排水采暖部，代号为：SN

6、建筑电气分部，代号为：DQ

7、智能建筑分部，代号为：ZN

8、通风与空调分部，代号为：KT

9、建筑节能分部，代号为：JN

10、电梯分部，代号为：DT

1、工程概况表

2、工程竣工总结

3、竣工验收备案表及其附件

（1）《竣工验收备案表》

（2）《竣工验收方案报批单》及《参加竣工人员一览表》（3）《竣工验收材料（部分）核查表》（表一）

（4）《工程竣工报告》（表二：施工企业填写）

（5）《勘察、设计质量检查报告》（表三）

（6）《工程质量评估报告》（表四：监理单位填写）（7）工程竣工验收意见（表五：验收组签署）

（8）工程竣工验收报告（表六：建设单位填写）

建设单位工程资料归档制度

一、资料内容一、招投标资料第一条归档的招投标文件资料，其内容必须准确、齐全完整、真实反映招标投标活动的过程。第二条招标投标档案应当专人管理。档案管理人员应遵守档案管理的有关法律、法规和规章制度。档案管理人员在收到归档的招标投标文件材料后，应及时登记，并认真做好档案资料的立卷、装订、归档和集中管理工作。第三条招投标单位收集、整理、归档的文件资料应当包括以下内容,并按下列顺序装订成册：（一）工程建设项目发包初步方案及其附件；附件包括：1、工程建设项目审批或者备案文件的复印件； 2、邀请招标或直接发包的证明材料； 3、满足招标条件的其他材料的复印件。（二）招标事宜备案表及附件资料；（三）工程招标代理委托合同、授权委托书及工程招标代理项目组组成人员情况表；（四）单独委托编制施工标底的标底编制委托合同；（五）招标公告或者投标邀请书；（六）投标申请人投标报名及获取资格预审文件或招标文件一览表；（七）资格预审文件，中标人资格预审申请材料的复印件,资格审查情况报告；（八）招标文件以及对招标文件的澄清或者修改文件；（九）清标情况报告; （十）业主评委备案表，专家评委抽取、通知记录表；

（十一）标底的封面、编制说明及报价汇总表；（十二）评标报告；（十三）招标投标情况的书面报告（其中在前面程序中已提交过的内容，可以不重复提交。）；（十四）中标结果公示表；（十五）中标通知书；（十六）中标人投标文件中的授权委托书、投标函、报价汇总表、项目班子配备情况以及有关联合体、分包等重要资料的复印件；（十七）合同副本；（十八）工程招标代理评价意见表；（十九）工程建设项目招标投标备案流程表；（二十）工程建设项目招标投标合同备案表；（二十一）工程建设项目招标投标监督情况记录表；（二十二）工程建设项目招标投标行政监督意见书；（二十三）投标文件的电子光盘；（二十四）需要存档的其他材料。第四条归档的招投标文件材料应字迹清楚、图表整洁，需要单位或个人签章的，其签章手续应完备，并应采用碳素墨水、蓝黑墨水耐久性强的材料书写，不得使用圆珠笔、铅笔等易褪色的材料书写。所有存档的文件材料应统一使用A4或A3纸（图纸除外）。第五条招标投标文件材料的立卷与归档，应遵循文件材料的形成规律。同一项目分阶段招标的，每一阶段应分别组卷，内容相同的材料，可不必重复存档，但应在档案备考表中注明相关材料的存档信息；卷与卷之间应保持系统联系，便于档案的利用、查询和保管。

建设单位归档资料

建设单位资料第一册：项目实施前期资料 1.可研报告及可研报告批复文件， 2.投资计划下达文件， 3.实施方案及实施方案批复文件， 4.施工图设计文件， 5.施工图预算文件， 6.施工招标文件， 7.其他与项目相关的文件资料第二册：项目实施过程资料 1.施工合同， 2.开工报告， 3.工程签证， 4.增加工程内容预算及补充立项文件， 5.补充协议， 6.其他与项目实施过程相关的文件资料第三册：项目实施后期资料 1.竣工验收报告（包括项目实施管理过程工作总结）， 2.施工单位提供的全套竣工资料， 3.监理单位提供的全套竣工资料， 4.竣工结算资料， 5.财务决算资料， 6.财务决算审计资料， 7.相关财务凭证分类管理准备阶段文件立项申请报告及批复，可行性研究报告及批复，环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表，固定资产投资项目年度计划，建设用地批准书，国有土地使用证及附图，拆迁补偿安置协议，建设用地规划许可证及附图，工程地质勘察报告，水文地质勘察报告，建设工程测量记录册规划设计文件初步设计、技术设计图纸和说明，有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件，施工图设计文件审查意见，勘察设计承包合同及中标通知书，施工承包合同及中标通知书，监理委托合同及中标通知书，建设工程规划许可证，建设工程报建审核书，建筑工程施工许可证，工程质量安全监督登记表，各责任主体及分包单位资质文件，电梯安装工程监督登记表监理文件监理规划，监理月报中的有关质量问题记录，监理会议纪要中的又关质量问题记录，进度、质量、造价控制文件分包资质文件监理通知及回复文件，合同及其他事项管理文件，监理工作总结文件施工文件建筑安装工程（1）土建（建筑与结构）工程 1：施工技术准备文件，2：施工现场准备，3：地基处理记录，4：工程图纸变更记录，5：施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告，6：施工试验记录，7：隐蔽工程检查记录，8：施工记录，9：工程质量事故处理记录，10：工程质量检验记录（2）安装工程文件 1：一般施工记录（施工组织设计、技术交底、施工日志），2：图纸变更记录（图纸会审、设计变更、工程洽商），3：设备、产品质量检查、安装记录（质量合格证、设备说明书、开箱报告、设备安装记录、设备试运行记录），4：预检记录，5：隐蔽工程检查记录，6：施工试验记录（电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录；电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录，空载、半载、满载、超载试运行记录，平衡、匀速、噪声调整试验报告），7：质量事故处理，8：工程质量检验记录，9：竣工图，10：竣工验收文件（3）室外工程1：室外安装，2：室外建筑环境，（注）市政基础设施工程 1：施工技术准备，2：施工现场准备，3：设计变更、洽商记录设计变更通知单、洽商记录，4：原材料、成品、半成品、构配件设备出厂质量合格证及试验报告，5：施工试验记录，6：施工记录7：竣工图四、竣工验收文件

施工单位如何做好资料管理工作

施工单位如何做好资料管理工作，以下谈一下我对施工工程资料管理粗浅观点： 1 不以规矩不成方圆，首先做好施工工程资料的前提就是制定工程资料管理制度及工程资料标准化细则： 1.1工程资料管理制度要明确施工管理人员执业资格、岗位职责及资料管理流程。管理人员要持证上岗，专人专岗，其中资料员、试验员各自独立设岗，不能兼职；资料管理流程更好的明确了各管理人员之间工作的衔接、交互配合。各管理人员依据资料管理制度和流程负责填写各自工作中形成的资料，使工作井然有序，资料员及时收集形成资料，这样避免了施工资料与工程进度不同步，不及时，不真实，忙中出乱的现象。 1.2工程资料标准化细则依据《建设工程文件归档整理规范》及各地方建设工程资料管理规程编制，对施工资料的收集、编制、整理、备案、移交等具体工作内容进行标准化要求，资料员编制整理资料工作会更加明晰，避免填写不规范，工作效率也会大大提高。 2 提高管理人员素质，施工单位应定期进行培训： 2.1从思想上要培养有爱岗敬业精神。建筑工程由于其工期长，各单位工程资料涉及分部、分项、检验批及工程管理资料等工作项目繁多，工程资料编制、整理工作比较繁琐。工程资料的整理必须做到及时、真实、准确、完整，工作要做到认真负责一丝不苟，做为工程管理人员和资料员这一点尤为重要。是做好工程资料最基本的前提。 2.2从工作水平上培养要有专业技术水平的合格管理人员。施工单位应组织技术员、资料员、质检员、试验员、施工员、材料员等施工资料相关人员进行施工资料和施工试验的培训工作，学习相关图集、标准、规范提高自身素质和工作水平。 3 加强对施工过程的资料管理： 3.1.公司对项目部进行资料交底。公司技术人员及资料管理人员应在项目开工前对项目部资料相关人员进行资料交底。明确俄合同要求。对于监理、建设单位对资料有其他要求的，会同监理、建设单位召开资料会议，明确工程施工资料要求，形成会议记录，作为资料整理依据。 3.2项目部技术负责人编制资料和试验计划，对项目部资料相关人员进行交底。开工前项目部技术人员熟悉施工图纸，了解工程特点，编制切实可行的工程资料实施计划、工程施工检测试验计划，报公司技术负责人批复后，报监理工程师审批。工程资料实施计划对各单位工程的分部、分项、检验批次施工段进行划分；工程施工检测试验计划对工程中涉及的试验项目进行计划统计，划分试验批次，这样对整个工程资料和试验进行了系统的分析，让工作有条有理的进行。可以避免资料及施工试验落项。

报建建设单位需要提供的资料

报建建设单位需要提供的资料建设单位需要提供的资料如下： 1、土地证、用地图（复印件）：1份 2、企业营业执照、法人身份证（复印件）：1份 3、业主身份证（复印件）：1份 4、立项（原件）[需要提供营业执照正本、机构代码证、法人身份证] 5、施工图纸（加审图章）（建筑图、结构图）各1份、水电图：1份 6、发票（包括：税金、墙体、散装水泥） 7、设计审图合格证、设计合同（原件）、法定代表人授权书（原件两份）、工程质量终身责任承诺书（原件两份）、审查合同 8、岩土工程勘察报告、勘察合同、勘察审图合格证（原件）、法定代表人授权书（原件两份）、工程质量终身责任承诺书（原件两份） 9、中山市建设工程规划许可证（附件）（原件） 10、建设工程规划许可证（原件） 11、消防备案（原件） 12、质量检测合同、质量检测单位资质 15、监理单位：（1）、监理合同、监理规划、监理实施细则（原件）：1份（2）、监理单位资质证书、营业执照、企业IC卡、监理人员IC卡复印件：1份各人员身份证号码法定代表人授权书（原件两份）、工程质量终身责任承诺书（原件两份） 16、白蚁单位： 1、单位资质证书、营业执照、企业IC卡 2、白蚁合同协助建设单位办理： 1、工资保障金证明商品混凝土公司需提供： 1、商品混凝土企业资质、企业IC卡复印件：1份

2、商品砼合同：1份分包单位需提供：（包括桩基础和钢结构） 1、分包单位项目经理、施工员、质量员、安全员、IC卡复印件、各人员身份证号码：各1份 2、分包单位企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、企业IC卡复印件：1份 3、分包合同：1本 4、法定代表人授权书（原件）、工程质量终身责任承诺书（原件）

建设单位工程施工现场安全管理资料分类整理及组卷表

4.2.4 施工现场安全管理资料整理应符合表4.2.4的规定。表4.2.4 建设单位工程施工现场安全管理资料分类整理及组卷表编号施工现场安全管理资料名称资料表格编号或责任单位工作相关及资料保存单位建设单位监理单位施工单位租赁单位安装/ 拆卸单位 SA-A 类建设单位施工现场安全管理资料施工现场安全生产监督备案登记表表SA-A-1 ···施工现场变配电站、变压器、地上、地下管线及毗邻建筑物、构筑物资料移交单（如有）表SA-A-2 ···建设工程施工许可证建设单位··· 夜间施工审批手续（如有）建设单位··· 施工合同建设单位·· 施工现场安全生产防护、文明施工措施费用支付统计建设单位···向当地住房和城乡建设主管部门报送的《危险性较大的分部分项工程清单》建设单位··· 上级管理部门、政务主管部门检查记录建设单位··· SA-B 类监理单位施工现场安全管理资料监理安全管理资料监理合同监理单位·· 监理规划、安全监理实施细则监理单位··· 安全监理专题会议纪要监理单位···

编号施工现场安全管理资料名称资料表格编号或责任单位工作相关及资料保存单位建设单位监理单位施工单位租赁单位安装/ 拆卸单位 SA-B2 监理安全审核工作记录工程技术文件报审表表SA-B2-1 ··· 施工现场施工起重机械安装/拆卸报审表表SA-B2-2 ·····施工现场施工起重机械验收核查表表SA-B2-3 ·····施工现场安全隐患报告书表SA-B2-4 ··· 工作联系单表SA-B2-5 ·· 监理通知表SA-B2-6 ··· 工程暂停令表SA-B2-7 ··· 工程复工报审表表SA-B2-8 ··· 安全生产防护、文明施工措施费用支付申请表表SA-B2-9 ··· 安全生产防护、文明施工措施费用支付证书表SA-B2-10 ··· 施工单位安全生产管理体系审核资料监理单位·· 施工单位专项安全施工方案及工程项目应急救援预案审核资料监理单位·· SA-C 类施工单位施工现场安全管理资料 SA-C1 安全控制管理资料施工现场安全生产管理概况表SA-C1-1 ···施工现场重大危险源识别汇总表SA-C1-2 ···施工现场重大危险源控制措施表SA-C1-3 ··· 施工现场危险性较大的分部分项工程专项施工方案表 SA-C1-4 ···施工现场超过一定规模危险性较大的分部分项工程专家论证表 SA-C1-5 ···施工监测安全生产检查汇总表SA-C1-6 ···

建设单位工程资料管理规范样本

工作行为规范系列建设单位工程资料管理规范（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-87033建设单位工程资料管理规范Construction unit engineering data management specifications 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。建设单位工程资料管理一、工程项目资料分类: 1、文字资料: (1)工程项目合同; (2)监理工程师大纲、规划、条例，监理月报，指令，通知，函件; (3)总包单位报告、函件; (4)建设单位指令、通知; (5)设计图纸和设计文件; (6)会议纪要; (7)工程质量事故核查处理报告; (8)施工组织设计; (9)施工进度计划;

(10)工程报表; (11)经济签证; (12)现场技术核定单; (13)现场材料价格回执单; (14)工程款支付申请单; (15)工程竣工资料; (16)工程检查验收资料; (17)公司内部文件资料; 2、图片图象资料:工程项目照片; 3、电脑部份:现场项目管理资料; 二、工程项目资料的管理职责: 1、建设单位工程项目经理负责现场的资料管理; 2、现场工程管理人员应及时做好现场资料的收集、整理、归档，确保工程项目资料的完整、正确和安全; 三、工程项目资料管理规定: 1、工程现场每周必须进行工程项目资料整理归档工作; 2、现场档案资料管理员负责审查档案资料，整理齐全后保存;

3、借阅工程资料必须履行手续，不得遗失，更换; 4、工程项目资料必须建立资料台帐、资料目录。四、工程项目文件资料的签收传递规定: 1、设立文件发文签收登记本，一切文件资料发送、送达时必须要求签收; 2、公司内部指令，通知、报告必须采取书面形式，均具实名; 3、对监理工程师、总包单位所有文件资料必须采取书面形式，均具实名; 4、所有对内对外文件资料必须按职责规定权限审查签发。 5、工程项目竣工移交后，现场的文件资料按公司规定和要求进行交接。请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd

建设单位投标单位需提供的资料

工程邀请招标需建设单位、投标单位提供的资料建设单位提供的资料： 1、发改委立项计划或投资计划批准文件原件一份盖建设单位公章复印件二份2、建设用地规划许可证或土地证或土地转让协议原件一份盖建设单位公章复印件二份 3、建设工程规划许可证原件一份盖建设单位公章复印件二份 4、建设单位营业执照副本原件一份盖建设单位公章复印件二份 5、建设单位公司章程工商局盖章的公司章程二份并加盖建设单位公章6﹑银行出具的资金到位情况证明(存款证明) 盖银行章(当年完成的工程资金到位比例为50%，跨年工程资金到位比例为30%) 7、法人委托书三份；盖公章、法人章 8、拟邀请投标单位名称、资质等级、联系人及联系电话 9、委托代理合同四份（代理提供）； 10、招标人资格备案表（代理提供格式）被邀请投标企业提供的资料：*每个被邀请单位提供一个类似业绩的名称；需青岛建管信息网进行网上备案（企业信息、注册建造师、注册监理工程师） 1、项目经理（注册建造师）原件盖投标单位公章复印件二份 2、项目总监(注册监理工程师)执业手册、注册证原件盖投标单位公章复印件二份2、投标企业营业执照（副本）原件盖投标单位公章复印件二份

3、投标企业资质证书原件盖投标单位公章复印件二份 4、法人委托书、备案表、投标邀请书（甴代理提供格式） 5、安全生产许可证（施工企业） 6、入青信用登记证（适用青岛地区以外企业） ★外地入青企业注意事项： 1、入青信用登记证。 2、需青岛建管信息网进行网上备案（企业信息、注册建造师、注册监理工程师）。 3、外地入青注册建造师需提供： A:注册地省级建设行政主管部门出具的无不良行为记录和未担任其他项目负责人的证明（证明一个月内有效）。原件盖投标单位公章复印件二份B:注册建造师证书和印章。原件盖投标单位公章复印件二份C:注册建造师的劳保证明。原件盖投标单位公章复印件二份4、注册地在青岛市行政辖区以的企业，应提供当地省级建设行政主管部门出具的企业上一年度市场行为、上两年度安全生产证明材料（证明30日内有效）。原件盖投标单位公章复印件二份工程邀请招标需建设单位提供的资料

北京市建筑工程资料管理规程

北京市建筑工程资料管理规程标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

北京市建筑工程资料管理规程_国家行业安全规范规程标准条例转自：生活安全网第一章总则为规范北京市建筑工程资料管理，提高工程建设管理水平，结合本市实际情况，制定本规程。为加强北京市建筑工程资料的规范化管理，提高工程管理水平，保证工程实体质量，体现工程资料为工程质量验收的重要组成部分，结合本市实际情况，特制定本规程。本规程适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建建筑工程资料的管理本规程适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建的建筑工程资料管理。凡在北京市行政区域内参与工程建设的建设、勘察、设计、监理和施工等单位均应执行本规程。北京市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关标准。北京市工程资料管理除应执行本规程规定，尚应符合国家现行有关规范、标准和政府部门的有关规定。本规程依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等国家现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准和北京市有关规定编制。工程资料的验收应与工程竣工验收同步进行，工程资料不符合要求的，不得进行工程竣工验收。工程资料的形成、收集和整理应采用计算机管理，凡按规定向城建档案馆移交的工程档案应逐步实现以缩微品和光盘载体的工程档案代替纸质载体的工程档案，属国家和北京市重点、大型工程项目的工程档案必须采用缩微品，其它项目的工程档案宜采用缩微品。第二章术语工程资料（building document）工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，可分为基建文件、监理资料、施工资料和竣工图。竣工图（as-built drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。组卷（filing）按照一定的原则和方法，将有保存价值的文件分类整理成案卷的过程，称为组卷。归档（ putting into record）将具有保存价值的工程资料整理组卷交档案管理部门保存称为归档。工程档案（building document archive）在工程建设过程中形成的直接反映工程质量面貌的有保存价值的工程资料。第三章基本规定

建筑施工工程开工前要准备哪些资料(1)

工程开工前要准备哪些资料工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定 1、建设工程规划许可证（包括附件）； 2、建设工程开工审查表； 3、建设工程施工许可证； 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书； 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书； 8、图纸会审纪要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水准点、坐标点等原始资料； 11、工程地质勘察报告、水文地质资料； 12、建设单位驻工地代表授权书； 13、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位需要搞定 1、施工企业资质证书、营业执照及注册号； 2、国家企业等级证书、信用等级证书； 3、施工企业安全资格审查认可证； 4、企业法人代码书； 5、质量体系认证书；

6、施工单位的试验室资质证书； 7、工程预标书、工程中标价明细表； 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件） 9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录； 11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案； 12、施工现场质量管理检查记录； 13、建设工程开工报告。最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。

竣工验收阶段 1、技术资料整理组编包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视﹚。 2、竣工工程予验收捡查组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。 3、工程竣工验收备案《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定：建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：（1）：工程竣工验收备案表《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 (2)：工程竣工验收报告 (3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 (4)：施工单位签署的工程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件； (6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4、竣工工程验收二、单位工程施工技术资料管理

建设单位工程部管理制度

德阳台海核能装备有限公司工程部管理制度

部门职责 1、负责与项目部进行开工前的技术资料的交底（包括图纸资料）。及施工过程中的技术支持和服务。 2、负责施工过程中简单的技术变更。（不影响建筑主体结构、调整、优化设计）。 3、负责组织召开每月计划会议，讨论和审定各部门上报的生产计划、资产计划、合同计划。并将经计划会讨论通过的各类计划呈报总经理批准后下发至执行部门和考核部门； 4、负责跟踪各类计划的执行情况，并于每月初将上月计划的完成情况报总经理作为绩效考核的依据。 5、负责审核项目部上报的产值报表，并报执行总经理审批。 6、负责对各项目的工程技术资料、竣工资料进行审核，并移交归档。 7、负责每月下旬前制订本部门月度工作计划、项目组经进行讨论后提请总经理审定。 8、组织对已完工工程的收方确认工作。 9、每周向总经理提交本周工作总结和下周工作计划。

牟譞敏岗位责任制度 1、在公司的统一安排下，全面负责工程部工作； 2、与各有关单位密切联系，确定工作相互配合的要求； 3、负责组织召开月度计划会议，并将经讨论通过的各类计划呈报总经理审批后分发至相关部门执行和考核； 4、负责各类计划执行过程的跟踪和监督，并将上月各类计划的完成情况报办公室作为考核的依据； 5、负责组织召开部门例会，安排下周工作。每周向总经理提交上周工作总结和下周工作计划，并提出建设性意见。会议召开时间确定为每周六下午15时。 6、根据国家有关工程技术规范及合同的条件，对工程施工严格实行“三控制”； 7、负责组织监理公司专业工程师（施工员）对工程质量进行复核，确保工程质量； 8、监督承建单位做好工地的安全施工工作； 9、审查承建单位提出的工程材料、单价，与有关部门商讨材料市场价格，并向公司总部备案； 10、申请工程款的拨付； 11、组织工程产品的中间验收； 12、了解市场材料信息，进行材料的市场调查的比较，确定材料的选用； 13、确认工程现场签证，提出修改意见； 14、审核并签署工程的开工令、停工令、复工令；

建设单位工程资料员的职责

建设单位工程资料员的职责工程资料员岗位职责一．负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理。 1.负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：在收到工程图纸并进行登记以后，按规定向有关单位和人员签发，由收件方签字确认。负责收存全部工程项目图纸，且每一项目应收存不少于两套正式图纸，其中至少一套图纸有设计单位图纸专用章。竣工图采用散装方式折叠，按资料目录的顺序，对建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施工图等建筑工程图纸进行分类管理。 2.收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档：负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、归档。负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则。来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理。确保设计变更、洽商的完整性，要求各方严格执行接收手续，所接收到的设计变更、洽商，须经各方签字确认，并加盖公章。设计变更（包括图纸会审纪要）原件存档。所收存的技术资料须为原件，无法取得原件的，详细背书，并加盖公章。作好信息收集、汇编工作，确保管理目标的全面实现。二．参加分部分项工程的验收工作 1.负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档：负责工程备案管理，实现对竣工验收相关指标 (包括质量资料审查记录、单位工程综合验收记录 )作备案处理。对桩基工程、基础工程、主体工程、结构工程备案资料核查。严格遵守资料整编要求，符合分类方案、编码规则，资料份数应满足资料存档的需要。 2.监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步：对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料及验收资料，按施工顺序进行全程督查，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。 3.按时向公司档案室移交：在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司。文件材料移交与归档时，应有“归档文件材料交接表”，交接双方必须根据移交目录清点核对，履行签字手续。移交目录一式二份，双方各持一份。 4.负责向市城建档案馆的档案移交工作：提请城建档案馆对列入城建档案馆接收范围的工程档案进行预验收，取得《建设工程竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。 5.指导工程技术人员对施工技术资料（包括设备进场开箱资料）的保管：指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分类保管交资料室。指导工程技术人员对工作活动中形成的，经过办理完毕的，具有保存价值的文件材料；一项基建工程

建设单位提供资料

建设单位提供资料合同签定前建设单位提供的财产及文件与造价部验证移交； 1建设工程规划许可证； 2建设工程施工许可证； 3施工图审查意见； 4施工及材料采购中标通知书； 5承建合同、建设单位材料采购合同； 6工程项目地形图、工程地质勘察报告； 7工程监督委托合同； 8施工图及有关说明； 9各阶段发生的设计变更文件； 10规划验线记录；施工单位开工前现场质量管理检查记录 1.现场质量管理制度； 2.质量责任制； 3.主要专业工种操作上岗证书； 4.分包方资质与对分包单位的管理制度； 5.施工图审查情况； 6.地质勘察资料； 7.施工组织设计、施工方案及审批； 8.施工技术标准； 9.工程质量检验制度； 10.搅拌站及计量设置； 11.现场材料、设备存放与管理；项目监理部开工前需办理的事项 1.项目监理部人员组成公司任命； 2.施工图纸内部审查并行成记录； 3.总监理工程师编制监理规划，编制人、审核人、批准人签字； 4.由建设单位组织图纸会审及交底； 5.由建设单位组织召开首次工程例会议程：（1）首次会议由建设单位代表主持；（2）建设单位、承建单位、监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工；（3）建设单位代表宣布对总监理工程师的授权；

（4）建设单位介绍工程开工准备情况；（5）承建单位介绍施工准备情况；（6）总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（7）总监理工程师介绍监理的工作程序和要求，介绍《建设监理实施办法》并发放各有关单位；（8）确定参加工程例会的主要人员、周期、地点及主要议题；（9）首次会议记录由项目监理部负责，并形成会议纪要，经与会各方签认后，发各有关单位；（10）项目监理部与施工单位项目部签定安全生产责任状； 6.按施工组织方案，划定基础、主体工程分部、分项施工检验批； 7.关于总监理工程师对其代表授权的规定一、授权接受人（总监理工程师代表）必须符合公司规定的总监理工程师代表的岗位任职条件、且经总经理任命。二、授权必须以书面形式进行；三、以下职权，总监理工程师不得向总监理工程师代表授权： 1.分部以上工程、特殊专业工程验收的签认权； 2.施工组织设计、工程关键部位施工方案审批的签认权； 3.现场经济签证的签认权； 4.《监理规划》编写的主持权； 5.《监理细则》、《监理月报》的签认权； 6.工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单的签认权； 7.竣工决算的审核签认权； 8.合同争议、索赔处理的调解权，工程延期的审批权； 9.质量事故处理方案的签认权； 10.工程款支付凭证的签认权； 11.监理人员的调配权；

第2章建设单位工程文件资料

第2章建设单位工程文件资料 2.1 建设单位工程文件资料形成 * 一、单项选择题 75．《消防设计审核意见》、《人防施工图审查合格证》和《施工图设计文件审查合格证》等是在( )时形成。 A.项目申请 B.可行性研究立项 C.施工图报审 D.办理开工手续 76. 《工程质量监督手续》、《安全监督手续》和《建设工程施工许可证》是在( )时形成。 A.项目申请 B.可行性研究立项 C.施工图报审 D.办理开工手续二、多项选择题 77.施工图报审形成( )文件。 A.《建设用地规划许可证》 B.《建设工程规划许可证》 C.《消防设计审核意见> D.《人防施工图审查合格证》 E.《施工图设计文件审查合格证》 78.工程质量竣工验收形成( )文件。 A.《工程质量竣工验收报告》 B.《工程质量检查报告》 C.《工程质量评估报告》 D.《单位工程质量竣工验收记录》 E.《工程质量保修书》三、判断题 * 79．施工中形成工程质量检验评定资料。 ( A )。 80.工程质量竣工验收形成工程竣工报告。 ( B )。

2.2建设单位工程文件资料来源组卷与归档一、单项选择题 81.下列属于决策立项文件的是( )。 A.征占用地批准文件 B.项目建设书 C.规划设计方案审定意见 D.初步设计 82.建设工程规划许可证属于( )。* A.工程开工文件 B.竣工验收及备案文件 E.商务文件 D.建设用地文件 83.工程设计概算属于( )。* A.决策立项文件 B.商务文件 C.勘察、测绘、设计文件 D.工程开工文件 84.下列文件中属于城建档案馆归档的是( )。 A.勘察招标书 B.设计投标书 C.施工投标书 D.监理中标书 85.下列文件中属于城建档案馆归档的是( )。* A.施工图预算 B.施工预算 C.施工结、决算 D.交付使用固定资产清单二、多项选择题 86.工程竣工验收及备案文件中仅需建设单位存档，不需城建档案馆归档的是( )。* A.建设工程概况 B.建设工程竣工档案预验收意见 C.工程竣工验收报告 D.住宅质量保证书 E.工程竣工总结 87.属于工程开工文件的是( )。* A.建设用地规划许可证 B.建设工程规划许可证 C.建设工程施工许可证 D.验线合格文件 E.工程质量监督手续 88.属于工程竣工验收及备案文件的是( )。* A.工程竣工总结 B.建设（子单位）工程质量验收记录 C.工程竣工验收报告 D.建设工程档案预验收意见 E.工程开工、施工、竣工的录音录像资料 89.属于决策立项文件的是( )。 A.规范选址意见书 B.硕目建议书 C.建设用地规划许可证 D.可行性研究报告 E.项目建议书批复文件 90.卜剁属于缸沾媚抽幻斟牛的是( 作废题)。 A.验线合格文件 B.建设规划许可证 C.建设用地规划许可证 D.建设施工许可证三、判断题 * 91.建设用地规划许可证属于开工文件。 ( B ) 92.建设工程竣工验收备案表属于其他文件。 ( B )

建筑工程资料管理规程 JGJ185

建筑工程资料管理规程（JGJ/T185-2009）试题一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1. 工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料等（A ）类。 A. 5 B. 6 C. 7 D. 8 2. 商务文件属于（ A ）。 A. 工程准备阶段文件 B. 监理资料 C. 施工资料 D. 工程竣工文件 3. 工程竣工文件分为竣工验收文件、竣工交档文件等（B ）类。 A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 4. 以下关于竣工图的编制及审核错误的是（ B ）。 A. 新建、改建、扩建的建筑工程均应编制竣工图 B. 竣工图可直接在施工图上修改并加盖竣工图章形成 C. 竣工图的专业类别应与施工图对应 D. 竣工图应真实反映竣工工程的实际情况 5. 以下关于工程资料编号说法正确的是（ C ）。 A. 属于单位工程整体管理内容的资料，编号中的分部、子分部工程待会可不写 B. 同一厂家、同一品种、同一批次的施工物资用在两个分部、子分部工程中时，资料编号中的分部、子分部工程代号可按照施工顺序填写 C. 竣工图宜按规定的类别和形成时间顺序编号 D. 工程资料的编号应及时填写，专用表格的编号应填写在表格左上角的编号栏中 6. 以下关于工程资料收集、整理与组卷的说法错误的是（ C ）。 A. 工程准备阶段文件和工程竣工文件应由建设单位负责收集、整理与组卷 B. 监理资料应由监理单位负责收集、整理与组卷 C. 竣工图应由施工总承包单位负责组织 D. 电梯应按不同型号每台电梯单独组卷 7. 下列关于工程资料移交与归档的表述中错误的是（ C ）。 A. 施工单位应向建设单位移交施工资料 B. 监理单位应向建设单位移交监理资料 C. 勘察、设计单位应当在任务完成时，将各自形成的有关工程档案向城建档案馆归档 D. 工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录 8. 由（ A ）办理工程质量安全监督注册登记手续。 A. 建设单位 B. 监理单位 C. 施工单位 D. 代建单位 9. 某工程的施工图设计文件未按规定送审就擅自施工，对此应承担法律责任的是（ A ）。 A. 建设单位 B. 设计单位 C. 施工单位 D. 监理单位 10. 决策立项文件不包括（ B ）。 A. 项目建议书 B. 项目概算书 C. 可行性研究报告 D. 项目评估研究资料 11. 建设用地钉桩通知单来源于（ B ）。 A. 勘察单位 B. 规划行政管理部门 C. 测绘部门 D. 设计单位 12. 商务文件不包括（ D ）。 A. 工程投资估算资料 B. 工程设计概算资料 C. 工程施工图预算资料 D. 工程结算资料

建设工程开工至竣工备案建设单位提供资料清单

建设工程开工至竣工备案建设单位提供资料清单--------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- 建设工程开工至竣工备案建设单位提供资料清单一、“五证”: ※《国有土地使用证》 ※《建设用地规划许可证》 ※《建设工程规划许可证》 ※《建筑工程开工证》 ※《商品房预售许可证》二、申报质量监督提供资料: 1、质量监督申报表 ※2、建设工程规划许可证(复印件) ※3、勘察、设计、施工、监理单位资质证书副本(复印件) ※4、项目经理、总监、岩土工程师、结构、建筑师资格证书(复印件) 5、施工图结构审查合格证书(复印件) ※ ※6、施工图消防审查合格证书(复印件) ※7、防雷接地审查合格证书(复印件) 8、项目经理申报表 9、分包单位资质证书副本(复印件) 10、分包合同(法人章)※ 11、监理合同(法人章)※ 三、施工期提供资料: 1、桩基分部工程质量验收报告 2、地基基础分部工程质量验收报告 3、主体工程分部工程质量验收报告 4、单项分部工程质量验收报告(钢结构等)

--------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改--------------------------- 5、质监站发出的整改、停工整改等通知书后，整改结果完成报告书 6、不合格建筑原材料、二块等的处理结论 7、单位工程竣工验收通知书(盖法人章) 8、单位工程竣工验收证明书(盖法人章) 9、单位工程竣工验收报告(盖法人章) 四、备案时提供资料:(盖法人章) 1、备案申请表 2、建设工程质保资料移交档案单※ 3、、施工许可证(复印件) ※4、消防验收合格证书(复印件) ※5、规划验收合格证书(复印件) ※6、防雷验收合格证书(复印件) ※7、环保验收(工业设施)(复印件) 8、勘察单位质量检查报告 9、设计单位质量检查报告 10、监理单位质量评估报告 11质量保修书五、竣工备案资料 1、工程竣工验收报告;※ 2、工程施工许可证; ※ 3、施工设计文件图审查意见; ※4、法律、行政法规规定的由规划部门出具的认可文件; ※5、法律、行政法规规定的由公安消防部门出具的认可文件; ※6、法律、行政法规规定的由环保部门出具的认可文件; 7、施工单位签署的工程质量保修书; ※8、商品房应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 --------------------------可以编辑的精品文档，你值得拥有，下载后想怎么改就怎么改---------------------------

浅谈建设单位如何做好工程管理

浅谈建设单位如何做好工程管理摘要：作为建设单位，对项目的工程管理主要体现在投资、进度、质量、安全、文明施工、各单位的综合协调和各种社会关系处理上面。要做好这些工作，首先要选择综合实力强的合作团队，制定高效合理的管理制度，配备既懂管理也懂技术的现场管理人员。文中就建设单位工程管理的现状作简要阐述，对建设单位如何做好工程管理的工作进行了研究分析。关键词：建设单位建筑工程现状工程管理；一、建设单位工程管理现状建设单位在工程管理中对于工程项目的投资管理过于粗放，没有重视对工程投资的基本管理，或者是管理制度不够完善，管理方式没有及时更新、与时俱进。建设单位在工程中对于资金投入的多少只有较为模糊的概念，对于具体的投资管理责任的划分也不清楚，只是采取简单的规章制度来约束投资控制。工程招投标管理不规，在我国工程项目投标招标方式实行已久，但是在管理上仍存在很多的不足。有些明招暗定、有些资质挂靠，这些都在一定程度上存在着不公平现象，不公平的竞争环境，对于长期经济发展的健康会产生危害。招投标管理的不规，在定程度上对工程造成了影响，不健全、不完善、不够规的招投标管理体制，致使工程质量难以得到保障。二、建设单位如何做好工程管理工作第一、选择优秀的勘探和设计单位。

这些单位是工程建设的先头兵，好的勘探队伍能准确的对土质情况进行定位，提供合理的基础设计依据，从而节约工程造价。设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程的费用中所占比例不大，一般只占建安成本的2%左右，但对于工程造价的影响却很大，有时能达到75%。一份好的设计方案，不仅要取得良好的社会效益，还应具有经济的合理性。很久以来，普遍对建设项目的设计阶段重视不够，建设单位很少过问设计方案的经济合理性，致使项目的设计质量不高。所以，选择优秀的设计单位，才能能精确的对项目进行设计，优化工程结构，减少和避免不必要的浪费，节约工程造价和加快工程进度。第二、选择综合实力强、公信力高的招标代理机构招标是一项复杂的系统化工作，有完整的程序，环节多，专业性强，组织工作繁杂，招标代理机构由于其专门从事招标投标活动，在人员力量和招标经验方面有得天独厚的条件，近年来，中国的招标代理业务有了长足的发展，对保证招标质量，提高招标效益起到了有益的作用。但是招标代理工作中也存在着一些不容忽视的问题，特别是招标代理机构的法律性质不明确，长期政企不分，处于无序竞争的状态；一些招标代理机构为承揽项目无原则地迁就招标人的无理要求，从而损害了投标人的合法权益，违反了招标的公正性原则，影响了招标的质量，甚至给国家和集体财产造成损失。因此选择综合实力强、公信力高的招标代理机构，是促进

建设单位施工单位监理单位前期资料

施工单位前期资料： 1、施工合同及合同备案；施工单位资料（企业资质证书、营业执照、安全生产许可证、公司业绩等，组织机构代码） 2、项目部管理人员一览表及其附件，施工项目部组成人员及职称，资格证书、特殊工种上岗证； 3、中标通知书；标书，经济标， 4、开工报审表及开工报告； 5、施工组织设计及前期的各专项施工方案； 6、总施工进度计划及月施工进度计划； 7、施工安全生产管理体系；质保体系，安保体系，应急预案，施工安全专项方案，临时用电方案， 8、开工报告 9、招标文件及答疑 10、建筑工程安全监督登记证，质量监督登记证， 11、检测仪器一览表，检定证书 12、现场检查记录表 13、安监交底，质监交底，设计交底，图纸会审，人防交底 14、地下室白蚁防治工作，墙改办文件，业主需办理资料 1、施工图审查文件（施工图设计文件审查合格证：编号： XC(1109)第10号文；苏州市人防工程施工图审查合格证；建设工程消防设计审核意见书）意见书，合格证

2、测量报告（项目控制测量报告，建设工程规划放线测量报告），测量成果报告（建筑红线定位图）； 3、政府批文（岩土工程勘察报告；项目立项报告；人防地下室立项批复；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；房屋白蚁预防合同） 4、规划许可证，施工许可证， 5、项目中标通知书或直接发包意向书 6、商务投标书 7、施工许可证 8、质量、安全监督手续及交底 9、材料检测委托合同 10、地质勘探报告 11、地下管线资料监理单位前期资料 NO：1项目中标通知书或直接发包意向书附件： NO：2 监理合同备案表及监理合同附件： NO：3监理单位资质资料附件： 1、公司营业执照：

建设单位开工前应提供资料

建设单位开工前应提供资料（一） 1、建设工程规划许可证（包括附件）； 2、规划部门签发的建筑红线通知书； 3、工程地质勘察报告及水文地质资料； 4、经建设行政主管部门核定的审图公司审定的设计图纸及设计文件； 5、规划部门提供的基准点（水准点）、坐标点等基础测量成果资料； 6、建设工程施工许可证； 7、建筑节能备案登记表； 8、施工图消防审核合格证书； 9、施工承包合同（副本）； 10、在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 11、建设单位驻工地代表及授权； 12、建设单位与相关部门签订的协议书（检测、试验、监测等）。建设单位开工前应提供的资料（二） 1、立项批文； 2、建设项目选址意见书； 3、用地规划许可证； 4、施工图审查、消防设计审查、防雷审查等有关文件； 5、招投标文件，工程施工合同，监理合同，中标通知书； 6、规划部门施工放线通知单，红线图； 7、地质勘察报告； 8、质量监督手续； 9、施工许可证； 10、与该工程建设施工有关的其它文件。建设单位应向地质勘查单位提供的资料 1、建设项目规划许可证 2、建设项目选址意见书 3、建设项目规划平面图或者施工设计图（公路勘界需提供该项目西安80坐标系

公路设计中心线及公路勘界红线宽度） 4、国土资源行政主管部门在前期对该项目用的的审查意见 5、由用地单位搜集辖区内用地管理图、用地范围内的地籍图、土地利用现状图、土地利用权属界线图、地形图、基本农田界线图、土地利用总图规划图。注：第5项为建设用地单位和土地勘界单位配合进行调查 6、提供经规划部门批准的初步设计图，指示你方合法的地块界限及介绍你的工程范围内地下管、线、障碍物情况，协调地上涉及到妨碍勘探工作的障碍等等。若无监理，你也有责任对地质勘探质量进行一般性的监督。文物勘探建设单位的责任和应提供的资料 1、文物勘探工作开始之前，甲方应首先清除土地现场障碍物（如建筑垃圾、硬结地面等），排除可能存在的各种干扰因素，具备围墙、临建、保安等安全措施，确保工作顺利进行与勘探发现地下文物的安全。 2、向乙方提供项目总平面图（或复印件）一份，以便制定施工方案。考古勘探期间，在勘探未结束的区域不允许取土或堆放其建筑材料，禁止大型机械设备碾压，确保勘探质量。 3、甲方须设置在项目用地现场文物保护专员，负责协调现场文物考古工作，一旦在基建工地现场发现文物时立即采取保护措施并与乙方取得联系。