电力通信大楼施工组织设计

一、工程概况

1.1 工程简介

福建电力调度通信中心大楼建设单位是福建省电力有限公司，设计单位是中国建筑东北设计研究院，监量单位是上海华设工程咨询有限公司，由福建六建建工集团公司承建。

本工程位于福州市，南侧为福建省农科院。工程总用地面积14933.4m2，建筑物占地面积2733m2，大楼总建筑面积61674m2，其中地下室二层(局部有一夹层)建筑面积18316m2；地上三十一层，建筑面积41356m2；另有设备用房三层，建筑面积2002m2。主楼平面呈菱形，建筑高度为126.7m(至最高使用层)，至设备层顶144.4m，至大楼两侧灯翼最高点167.8m，至微波塔顶206.1m。主楼南北向距 m，东西向距 m，大楼地下室部份为设备用房与汽车库、自行车库地上部份：1F～3F为裙房公共部份，4F～20F为行政办公用房，21F～31F 为中调生产工艺用房，RF1～RF3屋顶设备用房。

1.2 建筑概况

1.2.1外墙装修

以玻璃幕墙外墙为主，幕墙有明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、不锈钢幕墙及带遮阳板明框玻璃幕墙。

1.2.2 内装修

①地下室汽车库采用C25细石混凝土地面，普通乳胶漆内墙面，灰水提白顶棚。

②楼梯间、地下室电梯厅及前室内用缸砖楼面，高级乳胶漆内墙面，乳胶漆顶棚。

③一层入口大厅，1F～3F电梯井采用花岗岩楼面，高级乳胶漆内墙面，不上人铝合金T型龙骨硅酸钙板吊顶。

1.2.3 地下室防水

地下室防水等级为1级，混凝土抗渗等级为S8，防水混凝土墙体外侧设防水卷材和防水涂料各一层，分别为4mm厚OMP改性沥青防水卷材和1.5厚聚氨脂涂膜防水。后浇带为微膨胀混凝土，缝设遇水膨胀止水条和外贴式止水带，施工缝为中埋式止水带和防水涂料。

1.2.4 屋面防水

屋面防水等级为一级，防水屋面耐用年限为25年，设防要求三道防水设防，具体如下：

上人屋面，自上而下做法为：①钢筋混凝土结构层；②1：8水泥加气混凝土，找坡≥2%，最薄处20mm厚；③聚氨脂合成高分子涂膜一层；厚度＞2mm；④20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑤防水卷材二道，一层为高聚合物OMP 改性沥青卷材＞3mm，一层为聚氯乙烯合成高分子卷材＞1.5mm厚；⑥35mm厚挤塑泡沬保温隔热板；⑦纤维布隔离层一层；⑧40mm厚C20细石混凝土内配φ4@200双向钢筋网；

⑨10mm地砖面层。

不上人屋面同上人屋面，仅取消装饰性面层。

1.2.5 墙体

外墙：190×190×90mm承重空心砖产，强度为Mu7.5，M5混合砂浆砌筑。

裙房卫生间、核心筒内卫生间：190、90厚承重多孔砖，强度等级为Mu7.5，M5混合砂浆砌筑。

地下室、裙房内墙：190厚承重多孔砖，90厚承重多孔砖，强度为Mu7.5，M5混合砂浆砌筑。

塔楼部份内墙：轻钢龙骨、双面双层石膏板(15＋15)×2，内填25厚密度为12～16Kg/m3的玻璃棉，墙厚200mm，要求隔音量(RW)为

55dB。

1.3 结构设计概况

1.3.1 结构质式

本工程主楼采用现浇钢筋混凝土框架—核心筒结构，在RF1层(标高SL=130.84m～135.34m)设置结构加强层，基础顶面～20层(楼面标高SL=77.77m)框架采用钢管混凝土柱，20层以上采用内设钢管芯柱(型钢、H型钢)的劲性钢筋混凝土柱。

裙楼采用现浇钢筋混凝土框架结构。

地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构。

1.3.2 混凝土强度等级

基础垫层混凝土强度等级为C15，底板、底板梁、地下室外墙国、坡道外墙混凝土采用C35S12，地下一层、顶板梁板为C30，主楼承台混凝土为C45。

主楼上部各部位的混凝土强度等级如下表所示：

注：屋面梁板采用密实性搞渗防水混凝土，抗渗等级为S6

1.3.3 钢材

钢筋：HPB235、HRB335、HRB400；钢板及型钢：Q235B。

1.4 地形、水文地质条件

1.4.1 地质条件

本工程场地位于福州盆地中部，地貌上属冲海积平原，原为拆迁

地，经平整后地势较平坦，平面高差 1.3m，本工程桩基持力层设在中风化岩，地下室底板位于淤泥层，局部在中砂层，根据《岩土工程勘察报告》，将各岩土体性质自上而下分述召下：

①杂填土：（灰、灰褐色、干—湿，底部饱各、稍—中密、以粘性土为主，混砖瓦石块，硬质含量约占20%～30%，堆填时间为20年以上，表层为混凝土铺面及混凝土基础，场地均为分布），厚度0.80～

2.90m。

②粘土地：（灰黄、黄褐色、饱和、可塑、刀切面较光滑，粘性较好、局部缺失），厚度0.30～1.60m。

③淤泥：（深灰、灰黑色、饱和、流塑、含少时腐叶茎，场地东北角中下部夹薄层中砂，场地均人分布），厚度5.75～14.65m。

④中砂：厚度4.8～10.55m。

⑤卵石：厚度7.3～14.60m。

⑥中砂：厚度1.10～5.60m。

⑦残积性粘土：厚度2.7～6.7m。

⑧散状强风化花岗（斑）岩：厚度2.25～18.20m。

⑨碎块状强风化花岗（斑）岩：厚度0.7～11.80m。

⑩中风化花岗（斑）岩：最大厚度8.8m。

以上具体详见《福建省电力调度通信中心大楼岩土工程勘察报告》。

1.4.2 水文条件

本场地地下水类型主要为赋存于中砂、卵石层中的孔隙承压水，水量较丰富，杂填土中几乎无水。根据勘察报告，地下水稳定水位埋深1.50～2.10m。

1.4.3 地形条件

福州处于亚热带地区，常年主导风向为东南向，台风在本地区常年发生，多集中在夏秋两季，风力能达10级左右。

本工程西侧靠五四路，并临近北二环，交通便捷。

现场靠西南角有一栋三层房屋，设置为办公室，现场范围内不设置工人宿(工人宿舍外租)及食堂。

现场东侧为五四变电站，工程供电即由变电站引出设置二台630KVA变压器。临电设施布置详见《临电施工组织设计》。

供水由甲方提供的自来水公司供水接头。

污水、雨水排出直接排入五四北路雨、污水管道。

1.5 工程特点及准备工作

本工程建筑面积61674m2，其中地下室18316m2，工期450日历天，建筑物主楼31层，地下二层，总高(至微波塔尖)206.1m。

结合以上特征，本工程有着面积大，施工工期短，穿插施工序多，多工种配合施工工，在各种气候下均需施工等特点。因此我们需着重解决放样测量、钢管混凝土结构施工工、后浇带施工、大面积楼面标高控制、楼板裂缝控制、防水工程、预埋件安装、地下室超长外墙施工、雨季施工工、深基坑开挖、大体积混凝土施工等重点问题。

针对以上重点问题，我们采取了一系列技术、物质等的准备及应对措施。

1.5.1 技术准备

①项目经理部组织各专业施工技术人员并配合项目管理公司及公司技术部人员进行图纸自审，在自审的基础上协助甲方进行图纸会审工作。

②根据自会审纪要，依据设计图纸及施工组织设计编制各单项施工方案或作业计划。