《三友良品龙湖地产花千树推广提案》PPT课件

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（一）品牌高度
价值3 18000栋墅立中国的高尚生活供应商
龙湖地产，亿万级别墅的缔造者，为金字塔尖上的人建房子的“别墅专家”，20年行 走全国高端市场，擘画了一座座城市的居住图腾，为中国别墅提出了全新的标准。 18000栋传世经典，龙湖，创造中国别墅数量之最。
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（一）品牌高度
价值4 骨子里的别墅情怀，原创龙湖洋房
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城市的发展中，总有推读：
花
千
树
龙湖花袭城
西安第七章
区域树标杆
龙湖20年，花开全国
重庆、沈阳之后，花绽西安
航天园标杆项目
龙湖独创，5重墅景园林
7年躬耕，锦上添花
270亩巨制，70万方商业
善待一生，善待生命之花 全系全生命周期·低密大盘 价值洼地，产品潜力无限
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（一）品牌高度
价值2 龙湖城市全生活体系 值得一生的托付
龙湖涉足地产开发、商业运营、物业服务3大业务板块，产品涉及7大业态，已形成“颐和 系”、“香醍系”、“天街系”、“滟澜系”、“山海湖系”等五大产品系列……20年来， 龙湖始终以舒适、时尚、尊重的形态存在，构建宜居产品、度假生活、品牌商业、艺术家 居、公益社区、增值服务、文化活动、资产管理等完整的生活价值链，成就龙湖“城市全 生活体系”！
——航天基地官网《2013航天基地发展回眸》
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航天新区发展关键词：
低碳 宜居 生态 揽月之都，
芯城 科技新城、
新城
居住区
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航天新区——下一个高尚低密住区
＊以低密著称的曲江，一期的发展饱和，二期刚需大盘主导着市场， 低密产品大有向航天新区延展之势。
＊航天新城“四节约一环保”的发展理念，”、“低碳“芯”城”的远大目标以及
龙湖独创“错、落、进、退、跃”五大精端洋房设计准则，将别墅专属的品质完美嫁接于花园洋 房。龙湖洋房也被称作是继独栋、联排、叠拼之后的第四种别墅表情。龙湖洋房始终引领市场认 知，龙湖的洋房不只是一栋房子，更是一个洋房时代!
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（一）品牌高度
价值5 龙湖园林·从此把家住进了花园里
龙湖一向认为园林是建筑的外衣。20年来，龙湖的“五重园林”、“成树全冠移植” 以及“360度选景”等造园理念和手法，一次次为龙湖所到城市带去园林景观盛宴，也 一次次成为被同行临摹和复制的成功范本。
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（一）品牌高度
价值6 龙湖物业·久等了，渴望好物业的人
龙湖物业以“善待你一生”为服务理念，以专业打动客户。龙湖物业曾经四次荣获“全 国住宅满意度测评第一名”，连续10年摘冠重庆“十佳住宅小区”第一名，并获得中 国TOP10物业、“钻石物业”的称号。
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（二）城市高度
价值7 一城七章·好久不见，老朋友们
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航天基地地广人稀的区域现状
问客户
以及相对不够成熟的发展环境，让我们充满挑战 偏居一隅的龙湖·花千树 仅仅依靠区域内的客群消化，显然不够
面对散落各地的客户，我们将如何识别他们
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纷繁复杂的市场竞争环境
问推广 若想做到一鸣惊人，制造持续的轰动效应 龙湖·花千树如何发声
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问市场
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一切， 得从我们脚下这片土地说起……
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“龙湖的园子， 每一次季节的更替，都能唤起情绪的回响 ”。
正如龙湖地产的一位老业主所言, 对于绝大多数“龙民”来说，不到龙湖洋房，居住风尚不极致， 不赏龙湖花园，格调生活不到位。
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世上，所有的相遇，都是久别重逢。
从2007年墅立曲江，到2010年香醍盛开，再到2013年宫迎龙湖…… 三友与龙湖可谓是此爱绵绵总相逢……
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市场洞察
环视整个西安市场，除曲江版块有些许低密物业放量， 整个大城南（曲江、高新、长安）板块低密物业都是极为稀缺 与之相对的则是，整个大城南版块拥有全城最为密集的消费人群
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作为产品特质的洋房低密度物业形态 将成为龙湖·花千树撬动市场最大的机会点
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产品定位：
曲江南·繁花深处·低密洋房住区
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2014 龙湖·花千树缘定西安 扑面的花香背后，我们必须细嗅到暗含的玄机……
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问龙湖花千树
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漫香郡、香江湾、卢卡小镇等齐齐进入洋房市场的瓜分之战 更有西西安小镇等为数不少拿价格当飞刀的刺客
问市场 龙湖·花千树，将以何位踞市场
龙湖·香醍让西安人认识到了龙湖洋房的魅力 作为锦上添花之作，龙湖·花千树的价值何在
“宜居新城”的城市发展定位，决定了区域内不可能出现大规模的高密度物业。
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广阔天地 大有所为
８６.６５平方公里的广袤土地上，龙湖成为踏入这片土地的第一个全国品牌房企 8年航天新区发展历程中，始终未能有真正代表这个区域的高尚低密大盘出现
——直至龙湖
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站在航天城这片土地上，提出一个问题——
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作为先行者， 是扛旗航天城？还是心怀大城南？
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宜居新城
打造宜居新城也是航天基地发展的题中之义。 在“产城一体”的大思路下，打造“环境优美、社会和谐、城市宜居”航天城，
仍然是航天基地当下以及未来的重要任务。
——航天基地官网《2013航天基地发展回眸》
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蓝天 绿地 好产业
“宁可牺牲发展速度，也要坚决杜绝污染企业入区，用心呵护西安东南的清澈蓝天。” 航天基地党工委书记毋晖掷地有声的言语给航天基地的发展道路注入了新的理念。 2013年，航天基地率先对基地“十二五”发展规划进行中期修编， 再次明确发展低碳经济，打造资源节约型和环境友好型航天产业新城。
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龙湖·花千树价值体系搭建
品牌高度
城市高度
项目高度
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（一）品牌高度
价值1 在中国大地上，遍植的龙湖基因
1994年龙湖创立于重庆，中国房企综合实力10强。2009年，在香港上市（0960.HK）, 市值逾600亿元！足迹遍布重庆、上海、北京、西安、沈阳、杭州、青岛，20载精铸， 18城疆域，逾80部极具分量的代表作，获得了逾28万“龙民”的狂热拥蹙。
心有龙湖 细嗅蔷薇
——龙湖·花千树2014年推广案
三友良品 2014·西安
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“龙湖，这个企业可怕”。
当年，这样的一句话从万科高层林少洲嘴里说出， 有感于龙湖地产在细节与品质上永不满足的追求。 似乎早就寓言了龙湖今天的成就。
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“一心想要买洋房 却没看过龙湖洋房的人，可以洗洗睡了！”
在当下的中国楼市里流行着这样一句毫不夸张的戏言。 声名远播的口碑说到底还是基于产品过硬，20年，龙湖最懂生活。