康复疗养基地设计说明

目录

第一篇项目背景 (2)

第一章设计依据 (2)

第二章区位分析 (2)

第三章项目概况 (2)

第二篇现状分析 (3)

第一章地形地貌 (3)

第二章气候条件 (3)

第三章建筑现状 (4)

第四章交通现状 (4)

第五章植被现状 (4)

第三篇规划设计 (5)

第一章规划指导思想及目标 (5)

第二章规划理念与方法 (6)

第三章总平面布置 (6)

第四章规划结构 (7)

第五章功能分区 (7)

第六章交通组织及流线分析 (7)

第七章景观特色及绿化系统规划 (8)

第四篇建筑设计（医疗检验组团） (9)

第一章组团分析 (9)

第二章总平面布置 (9)

第三章建筑风格 (10)

第一篇项目背景

第一章设计依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《贵阳市总体规划（2009-2020年）》、

3、《综合医院建设标准》

4、《贵阳市城市规划技术管理规定》

5、《养老设施建筑设计标准》

6、《综合医院建筑设计规范》JGJ 49-88

7、《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006

8、《老年人居住建筑设计标准》GB/T 50340-2003

9、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-90

10、《建筑设计防火规范》GB50016-2006

第二章区位分析

花溪区是贵阳市的上风上水上善之地，位于贵阳市城南，是贵阳到青岩、惠水的必经之地，是城市的花园，是城市绿肺的主体。花溪区还是教育聚集区、文化产业区。并且花溪一直做为贵阳市极力打造的一片旅游圣地，一直吸引了广大的游客旅游观光，为项目的建设提供了有利基础。

基地位于贵阳市花溪区旅游教育组团，距贵阳市主城区约12公里，距花溪城区约5公里以一条城市主干道{花溪大道}和一条城市快速路{花溪二道}做为连接纽带，北靠竹林村街道、东临贵阳市民族中学、南接职业病院民族学院、西与物流基地相连，同时位于国家级生态公园——“十里河滩湿地公园”附近，因此具有良好的交通区位优势、景观生态条件以及教育文化气氛。

第三章项目概况

1、项目名称：贵阳市康复疗养基地建设项目

2、建设性质：新建

3、项目选址：花溪区竹林村，原贵阳市肺科医院大水沟院区

4、项目定位：综合型康复疗养中心

5、建设规模：13.12公頃

6、建设内容：保留基地内部一栋俄式风格建筑，新建老年公寓组团、旅游疗养组团、康复疗养组团和体检中心。

7、建设目标：依托贵阳市得天独厚的气候条件、秀丽的景观和民俗优势，整合现代康复疗养理念，将旅游产业链向康复医学延伸、康复医学想旅游产业延伸、使康复治疗和旅游疗养有机结合。为全国乃至全球的老年人群、旅游康复人群和亚健康人群亲身体验“爽爽的贵阳”提供一个新的平台。

本基地的服务服务宗旨：满足老年人（国外中老年人群体，国内离退休干部）及亚健康人群（包括：国际、国内企业家、白领阶层等）多层次、多样化、全覆盖的养老、康复、疗养等服务需求，配合完成我市“老有所养”行动计划，不断推进全市老龄及康复事业健康有序发展，促进社会和谐稳定。

第二篇现状分析

第一章地形地貌

1.概况

规划地块所在的贵阳市位于贵州省中部偏北，东经106°27′-107°03′，北纬26°11′- 26°55′之间，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。

花溪区位于黔中腹地，距贵阳市中心17公里。全区地貌以山地和丘陵为主，地处东经106°27′-106°52′，北纬26°11′-26°34′之间。耕地面积11849公顷。花溪处于长江、珠江分水岭和南明河上游，有大小河流55条、总长390公里，是生态区和贵阳市重要的水源保护区。松柏山水库、花溪水库两座中型水库，总库容达7140万立方米，是贵阳市的重要饮用水源。全区现有森林面积464778亩，森林覆盖率达到32.36%。

2、高程

整个场地高程在海拔1107至1145之间，最低点在地块北部，最高点为地块中心区域（现已建设），高差约38米。

3.坡度

规划用地坡度整体平整无起伏，其中坡度多在8%以下，约占总用地面积的90%左右。

4.地质

基地内地质工程条件良好，不会发生塌陷，无岩溶、膨胀土等地质不良隐患，适宜建设。

第二章气候条件

1.概况

地块所在花溪区属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，常年气温温差不大。

2.气温

花溪区年平均气温在15℃左右。其中，最热的七月下旬，平均气温为24℃；最冷的一月上旬，平均气温是4.6℃。花溪以自然风光秀丽，气候宜人为亮点。

3.降水量

平均年降雨量1100—1200mm，主要产水期4--10月份的产水量约占全年产水量的86.99％。

4.自然资源

由水、森林、气候构成的生态资源，是花溪区得天独厚的资源。花溪区处于长江、珠江分水岭和南明河上游，有大小河流55条、总长390公里，使花溪区成为贵阳市的重要饮用水源保护区。全区森林面积54万亩，森林覆盖率为36.03％，生物多样性比较丰富。

5.空气状况

地块周围没有工业大气污染，院内空气质量状况良好，声环境达到标准。

第三章建筑现状

1.概况

规划用地上现有建筑主要为民宅、医疗用房及废弃建筑等。其中家属用房区主要集中在北部，医疗用房包括医技大楼、行政用房、病房等集中在规划用地西南部。2.建筑层数

用地内建筑多为底层建筑，分别为一层、两层及三层，另有五层建筑两栋及七层建筑一栋。

3.建筑质量

规划地块内中部有一栋俄式风格主建筑物，建筑质量较好，只需增加消防设施和必要的改造装修，即可投入使用。其余各建筑物建设年代跨度较长，风格迥异，多无保留价值。

4.建筑使用情况

规划地块内的建筑使用率不高，除北部家属用房区及西南部的医疗区、西部的制药厂等建筑正常使用外，多数建筑使用率都不高，中部的俄式风格建筑物质量较好，但现已遗弃不用。

第四章交通现状

1.概况

花溪位于贵阳市南郊，距市区仅有17公里，贵阳至花溪的快速路的开通以及外环路的建设，提升了花溪的交通优势，促进了花溪与周边各区的联系，是人流、物流、信息流的集散地，随着花溪二道的开通，花溪将纳入贵阳城市一体化的发展轨道。2.外部交通

规划地块东西两面分别接花溪大道及花溪二道，交通便利顺畅，有公交快车201、202、203等直达往返，市区到花溪区有花溪大道、花溪二道两条主干道连接，主城任何一个区乘车到达花溪区都不会超过一个半小时，发达的城区公交系统可以吸引部分旅游消费者。

3.内部交通

规划地块内部交通均为人车混行交通，道路宽度不等，分别为3.5米、4米、5米、5.7米、8米，人车混行与不等的道路宽度造成了交通组织的无序及行人与车辆使用上的不便。

第五章植被现状

1.概况

规划地块内植物品种较多，植被茂盛，内有50多年养成的树林，环境良好。2.自然山体

规划用地东北处有一座自然山体，坡度较缓，有一座水塔位于其上，成片的青桐树与柏树生长茂盛。

3.自然林地

规划用地内植被条件优越，有多处自然林地，其中东北侧山体最为葱郁，成片的林地多为柏树林，也有桂花树林、青桐树林及柳杉树林，生态条件良好。

4.植物品种

规划地块内植物品种繁多，除成片的柏树、桂花树、青桐树、柳杉树等，还包括