沿街立面改造及亮化工程施工方案设计

目录

第一章、编制说明

第二章、工程概况及施工计划

(一)工程简介

(二)工程主要内容

第三章、施工组织部署

(一)项目组织机构

(二)项目管理模式

第四章、施工机械设备使用计划

(一)进场施工机械设备

(二)机械设备使用、维护、保养制度

第五章、各分项施工工艺及规范

(一)搭设脚手架

(二)旧墙面凿除

(三)墙面抹灰拉毛

(四)墙面贴砖、填缝

(五)墙面刮胶及氟碳漆

(六)安装EPS线条

(七)不锈钢等金属饰面工程

(八)混凝土工程

(九)广告牌制作

(十)门窗工程

(十一)亮化工程

(十二)脚手架拆除

第六章、施工质量保证措施和目标

(一)工程质量总目标及目标分解

(二)质量检查管理制度

(三)保证工程质量技术措施

第七章、安全文明施工的技术、组织措施(一)施工安全保障体系和安全预防措施(二)确保工期的切全技术措施及控制程序(三)安全生产及文明施工保证措施

(四)安全生产管理目标和文明施工管理目标(五)创文明施工措施

第八章、施工进度计划

第一章编制说明

(一)编制依据

依据上虞美丽示范街(市民大道、凤鸣路、江扬路)建设工程--凤鸣路(王充路-灵运街)建筑立面改造及灯光亮化部分施工图

1.GB 50026-2007 《工程测量规范》

2.GB 50164-2011 《混凝土强度质量控制标准》

3.GB 50107-2010 《混凝土强度检验评定标准》

4.JGJ 27-2014 《钢筋焊接接头实验方法》

5.JGJ 18-2012 《钢筋焊接及验收规程》

6.GB 50201-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》

7.GB 50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》

8.GB 50205-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》

9.GB 50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》

10.GB 50210-2001 《建筑装修工程验收规范》

11.GB 50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》

12.GB 50194-2014 《建筑工程施工现场供用电安全规范》

13.GJGJ 46-2005 《施工现场临时用电安全技术规程》

14.JGJ 33-2012 《建筑机械使用安全技术规程》

15.JGJ 80-2016 《建筑施工高处作业安全技术规范》

16.JGJ 59-2011 《建筑施工安全检查标准》

(二)编制原则

严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准;坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

第二章工程概况

(一)工程概况简介

工程名称:上虞美丽示范街(市民大道、凤鸣路、江扬路)建设工程--凤鸣路(王充路-灵运街)建筑立面改造及灯光亮化部分工程

工程地点:上虞区凤鸣路

建设单位:绍兴市上虞城市建设集团有限公司

监理单位:浙江建效工程监理有限公司

设计单位:浙江安地建筑规划设计有限公司

施工单位:浙江中巨建设有限公司

开工日期:立面改造工程施工日期由2017年6月9日开工。

(二)立面改造工程主要内容

主要对B01、B02、B03、B04、B05#楼东、南、西、北立面EPS线脚大样、空调机位、雨篷、置物架、钢结构雨棚、防盗窗、亮化照明工程组织施工。按设计施工图和设计变更图施工。

第三章施工部署

(一)项目组织机构

我们施工组织的指导思想是以质量为中心。建立工程质量保证体系,编制项目质量计划,选配高素质的项目经理及专业工程技术管理人员。积极推广应用新技术、新设备、新工艺。使项目部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。见项目管理组织机构图:

2、各部门主要职责:

后勤部—负责全部工程所需的材料以及设备的导购、供应和调配。

技术部—负责全部工程的技术和质量管理。

工程部—负责工程和合同管理及预决算管理。

质检部—负责质量检查、监督、验收。

财务部—负责全部工程的财务管理及资金调配。

(二)项目管理模式

浙江中巨建设有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管

理本项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。

为规范本项目管理工作,项目部严格执行集团颁发的《质量手册》、《管理制度》,同时现场场区管理严格遵守绍兴市施工现场标准化管理的有关规定。

1、实施目标

工期目标:

为使本工程早日竣工并投入使用,公司在人员组织、施工工艺、材料供应等方面进行精心布置,施工进度计划(见附页)。

质量目标:

确保合格,争创优质工程

现场管理目标:

为保持施工现场周围清洁的环境,我们将设专人打扫清洁等措施,做到物流有序、施工顺畅、文明施工。确保现场管理达到文明施工样板现场。

安全目标:

完善安全措施,提高安全意识,杜绝死亡和重伤事故发生,工伤频率控制在2﹪以下。

服务目标:

服务周到、创造精品、业主满意、信守合同,社会认同、协调关系,接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调和现场管理的控制与监督。

4、劳动力组织(劳动力计划表)

合理而科学的劳动组织,是保证本工程顺利进行的重要因素之一,根据工程实际进度,及时调配劳动力。我们将指定最优秀的劳动队伍进现场,并分级签订劳动合同,进场前进行安全知识教育,认真组织技术交底。特殊工种持证上岗。

由业主委托电管部门引入现场,现场设多个配电箱,多个分电箱,线路的铺设及使用均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。

6、施工用水:

汽车拉水施工,施工现场的生产排水经沉淀后排入河流。

第四章、施工机械设备配备

(一)进场施工机械设备

维修管理是指对机械设备保养和修理全过程的计划、组织、监督、控制和协调的工作。其目的是减缓和消除机械设备在运行过程中所产生的损耗,提高机械设备使用的可靠性,延长其使用寿命。实际上,维修工作搞得好,就能够一台机械顶几台用,给企业创造效益,给社会节约物资财富。因此,机械设备的维修管理是发展建筑施工机械化必不可少的环节,是节约物资财富的重要措施。维修管理主要包含日常维修保养和大修理管理两个方面。为加强机械设备的维修管理工作,特制定机械设备维修管理暂行规定如下:

1、日常维修保养管理

正确组织机械设备的日常维修保养工作,是提高机械设备完好率和利用率的有力保证。

2、做好设备的维修保养工作

1)重点设备的维修保养工作必须成立专门的维修班子,采取定时预防制保养和平时的跟踪保养相结合的保养方法。在条件成熟后,运用微机进行跟踪管理。

2)重要设备和普通设备的维修保养由各使用单位成立维修小组对设备进行维修保养,使设备处于完好的技术状态,保证施工生产顺利进行。

3)设备的大、中修必须有计划的进行,按照手续先报批后维修。

3、事故处理

设备发生事故,都必须按规定上报,按“三不放过”(原因未查清、当事人受教育、问题未解决)原则处理。

4、机械设备落实情况

施工机械设备根据实际情况进行不断地更新和调整,目前用于立面施工的设备能保证所承接项目所需(见本章第一节)这些设备严格按照质量管理体系要求进行,《设备检修计划》实施保养和检测,设备的完好率和合格标准都符合施工质量要求。

第五章、各分项施工工艺及规范

一、脚手架搭建

(一)搭设方式

根据本工程特点,采用全高搭设双排扣件式钢管外脚手架。

(二)搭设高度

根据各个部分不同高度进行搭设。

脚手架搭设高度=建筑檐高+1.5m

步距: h =1.5 m

立杆间距:L =1.5 m;

小横杆间距为1.05 m;

排距:1.2 m

连墙点竖距Hn随层高;

连墙点横距Ln为纵向3.9 m,横向6.0 m。

(三)搭设要求

脚手架立杆接头必须采用对接扣件对接连接,相邻两立杆接头应错位,不小于500 mm,且应不在同一步内。

脚手架立面设连续剪刀支撑,支撑宽度宜为5-7根立杆间距,斜杆与地面的倾角宜在450-600之间。

在脚手架外立杆内侧满挂安全网围护,随层设水平兜网。

脚手架应设避雷措施,设在脚手架四角立杆上,高度不小于1 m,接地线连接应保证接触可靠。

脚手架拆除应从上而下进行,严禁同时作业。

二、旧墙面凿除

(一)拆除顺序

1、拆除工程在施工前应在现场做好标识,并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。

2、切断所水、电、消防等总闸及垃圾搬运及分类

3、拆除墙面中任何表面装饰物、配件、护栏、防盗网、空调外挂机等,然后再进行墙面拆除

4、垃圾分类:每个工作面拆除完毕后,立即垃圾进行合理分类堆放。

5、垃圾搬运:垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。

(二)技术措施

1、防坠落:施工前靠外墙窗户必须进行防护,施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。

2、防粉尘:在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘,施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。

3、噪音:拆除工程噪音是在所难免,而该工程在拆除的同时,业主也在照常上班,因此在拆除的过程必须做到,把所有窗户关闭,拆除物轻拿、轻放。

4、临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备,进场施工的工人必须戴安全帽,穿安全鞋及配备完整的劳何设施,施工的工人严禁在现场吸烟,使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工,必须配备足够的灭火器。

5、文明:工人进场严禁到非施工面乱窜,必须服从现场管理人员的指挥,不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。

(三)安全技术措施

1、在拆除作业前,应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

2、进入施工现场的人员必须配戴安全帽,凡在2米及以上高处作业无可靠防护实施时,必须使用安全带。

3、电动机械和电动工具必须漏电保护器,其保护零线的电气连接应符合要求。

4、施工人员进行拆除工作时,应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

5、拆除墙体时,严禁采用掏掘和推倒的方法,并采取相应保护措施。

6、拆下的物料应及时清理,按品种、类别堆放在平整的地面上,高度应符合安全规定,并留有一定的间距,防止倒塌伤人。

7、拆除堆放的材料场地,要专人看管,加强治安保卫,严禁烟火要配有一定的消防器材,以防万一。

8、施工现场严禁无关人员出入,严禁吸烟。

(四)文明施工管理

1、专运垃圾的车辆应在指定地点停放,出入现场时应有专人指挥,作业时间应遵守有关规定。

2、拆除工程施工时,设专人向拆除部位洒水降尘。

3、拆除工程完工后,应及时将垃圾清运出场。

4、对于有价废品的处理,应指定地点停放,并派专人看管等待处理。

三、墙体抹灰拉毛

(一)工艺流程

基层处理→洒水湿润→贴灰饼→冲筋→抹底子灰→抹罩面灰。

(二)操作工艺

1、基层处理:抹灰前将瓷砖类的外装凿除,凿除后将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整,用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度,将抹灰基层处理完好。

2、洒水湿润:将墙面浮灰清扫干净,分数遍浇水湿润,浇水量以水分渗入砌块深度8-10 mm为宜,且浇水宜在抹灰前一天进行,以利于砂浆强度增长,不出现空鼓、裂缝。喷水后立即用界面剂配水泥浆进行表面拉毛处理。

3、贴灰饼、冲筋:用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况,以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量,一般水平及高度间距以1。2 m为宜,用1∶1∶6水泥石灰混合砂浆做成50 mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度15-20 mm为宜。上下灰饼用吊线板找垂直,水平方向用靠尺板或拉通线找平,先上后下,保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。

冲筋:依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋,反复搓平,上下吊垂直。

4、抹底子灰:

刷好素水泥浆后及时抹灰,不得在素水泥浆风干后再抹灰,否则形成隔离层,不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏,第一遍抹混合砂浆,配合比为1∶1∶6,厚度为5 mm,扫毛或划出纹道,接着用1∶1∶6水泥混合砂浆抹第二遍,厚度为5-8 mm,用大杠将抹灰面刮平,木抹子搓平,用吊线板检查,要求垂直、平整,阴阳角方正,顶板与墙面交角顺直、平整洁净。

5、抹罩面灰:

水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用1∶2.5水泥砂浆分两遍成活,罩面厚5 mm。

四、墙面贴砖、填缝

(一)施工步骤及方法

基层处理→吊垂直、套方→砂浆底层及找平层→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝→清理场

1、基层处理

a、砼基层:首先将凸出墙面的混凝土剔平,再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时,可采取如下的“毛化处理”办法,即先将表面尘土、污垢清扫干净,(如表面有油污时,用10%火碱水将表面的油污刷掉)随之用净水冲净、晾干,然后用1:1∶1水泥:细砂:砼界面处理剂用笤帚将砂浆甩到墙上,其甩点要均匀,终凝后浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上,并有较高的强度(用手掰不动)为止。

b、砖基层:先将表面尘土、污垢清扫干净,再用水冲净灰缝中的浮砂。

2、吊垂直、套方

从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直(或用经纬仪投测垂直控制线,抹灰时保留好控制点,待找平后弹设在找平层上),然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基准线交圈控制,竖向线则以四周大角和通天柱或垛子为基准线控制,应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基

准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线(槽)。

3、砂浆底层及找平层

抹底层砂浆:常温时采用配合比为1∶3水泥砂浆打底,第一遍厚度直为12mm,抹后用木抹子搓平,隔天浇水养护;待第一遍六至七成干时,即可抹第二遍找平层,配合比为1:0。2:2。5水泥石灰膏砂浆,厚度为6mm,随即用木杠刮平、木抹子搓毛,隔天浇水养护,养护期不少于7d。

4、弹线分格

弹线分格:待找平层满养护期后,即可按图纸要求及面砖规格进行分段分格弹线,同时亦可进行面层贴标准点的工作,以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

5、排砖

根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖,以保证面砖缝隙均匀,符合设计及施工方案要求,注意大墙面、垛子要排整砖,以及在同一墙面上的横竖排列,均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位,如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的部位,应用整砖套割吻合,不得用非整砖随意拼凑镶贴。

6、浸砖

外墙面砖镶贴前,首先要将面砖清扫干净,放入净水中浸泡2h以上,取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

7、镶贴面砖

镶贴总体上应自上而下进行,在每一分段或分块内的面砖,均为自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺,以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线,作为镶贴的标准。

用1∶1水泥砂浆加水重20%的108胶,在砖背面抹5mm厚粘贴即可。镶贴时,面砖之间的水平缝宽度用米厘条控制,米厘条用贴砖用砂浆与中层灰临时

镶贴,米厘条贴在已镶贴好的面砖上口,为保证其平整,可临时加垫小木楔。

窗台等部位平面也要镶贴面砖时,除流水坡度符合设计要求外,应采取预面面砖压立面面砖的做法,预防向内渗水,引起空裂;同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖,并低出底平面面砖3~5mm的做法,让其起滴水线(槽)的作用,防止尿檐而引起空裂。

8、面砖勾缝与擦缝

面砖铺贴勾缝时,用1∶1水泥砂浆(细砂)勾缝,先勾水平缝再勾竖缝,勾好后要求凹进面砖外表面2~3mm。若横竖缝为干挤缝,或小于3mm者,应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后,用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

(二)质量标准

1、保证项目:

2、饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。

3、饰面砖镶贴必须牢固,无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。

4、基本项目:

5、表面平整、洁净、颜色一致,无变色、起碱、污痕,无显著的光泽受损处,无空鼓。

6、接缝填嵌密实、平直,宽窄一致,颜色一致,阴阳角处压向正确,非整砖的使用部位适宜。

7、套割:用整砖套割吻合,边缘整齐;墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。

8、流水坡向正确,滴水线顺直。

五、墙面刮胶及氟碳漆

一、施工步骤

施工工序墙面检查修补清理→墙面批腻子施工→抗碱封闭底漆施工→主涂层氟碳漆施工→修理勾缝→透明保护漆施工→清理场地。

二、施工方法

1、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰,要求基层表面平整、干燥(水泥砂浆面应保养15天以上),无浮灰、沥青等污渍,且PH<10,含水率<10%。

2、旧水泥面应铲去浮层,确保基底牢固,清除墙面的杂质,对多孔质、粗糙基面,进行修补,再用砂轮磨平。

3、根据装饰的要求,用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形(每个分割面最好不大于1。5m2)。

4、底涂层施工

a.中和处理:用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理,确保施工后的墙面不泛碱,其用量大约0。1-0。2kg/m2。

b.底漆施工:将中和处理后的墙面用清水冲净,待墙面干燥后,进行底漆施工,底漆用量0。15-0。20kg/m2。

c.底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。

5、主涂层(氟碳漆)施工:待底涂层完全干燥后(一般需4-6小时),即可进行施工,根据不同的装饰要求,先进行试验喷涂,以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量,一般5kg/m2。

a.单色主涂层:分两次喷涂为宜。第一道涂膜未干燥前,即可喷涂第二道。

b.套色主涂层:可选用双管氟碳漆喷枪或单管氟碳漆喷枪分次喷涂。

6、辅助处理:揭去分割胶带,根据装饰需要进行勾缝处理。

7、罩面层(罩光漆)施工:在主涂层完全干燥后(一般约需48小时)才能进行施工,可以刷涂或滚漆,罩光漆用量0。15-0。20kg/m2。

(三)注意事项

1、施工时,脚手架应距离墙面30cm左右,如距离太近,上下层脚手架间喷涂部分可能有接痕,影响装饰效果。

2、不喷涂部分及物件,应用挡板或纸张等隔开。

3、施工时气温应高于50C,风力大于4级时不宜施工。主涂层喷涂24小时内应避免雨雪。

4、油性底漆、罩面漆属易燃危险品,施工时应严禁烟火。

5、主涂层施工完毕,工具应立即用水清洗。

6、油性底漆、罩面漆施工完毕,工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。

7、在施工过程中,严禁在用料中随意加水稀释。

(四)外墙氟碳漆施工工艺要求

1、面要求平整、干燥(有10天以上养护期),无浮尘、油脂及沥青等油污,墙基PH值<10,含水率<10%,并对整体墙面进行检查,是否有空鼓现象,并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨,确保墙面整体效果。

2、墙面批腻子施工:用外墙专用腻子对墙面进行批刮,首先对局部不平整的墙面进行施工,后对整体墙面进行批刮,并用砂纸打磨,直至墙面平整为止。

3、抗碱封闭底漆施工:待上述工作完成后,采用TER-D-6020抗碱封闭底漆进行施工,最好先滚涂,再用排刷刷一遍,防止漏刷,增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能,底漆用量约0。1-0。15Kg/m2。

4、主涂层氟碳漆施工:待底漆干燥后(25℃/12小时),采用TER-C-801氟碳漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工,调节枪头孔径及气流,喷出所需效果即可。其用量为5-6Kg/m2。

5、勾缝修整施工:在施工结束后,对不良的墙面及时修整,对分割线进行勾缝,勾缝要求匀直,确保墙面整体美观。

6、透明保护漆施工:待上述工作全部结束后,采用TER-D-7020金属漆专用罩面漆进行施工,可用辊筒在金属漆表面均匀的涂布即可,提高整体墙面的抗污自洁能力及抗水功能,增强整体效果。

7、清理场地,避免污染墙面。

六、安装EPS线条

(一)施工工序

1、基层处理:

清除基层墙面的浮灰污渍、没有脱模剂、空鼓、突出物及风化物等影响粘结强度的异物。

2、平整度、垂直度修正:

固定好两端水平线配合2米靠尺分层、分段检查墙面的平整度和垂直度(最大偏差应小于4mm),并及时通知总包方修正。

3、安装线条:

1)切好线条的角度、长度。

2)在线条两侧打上约5MM宽的胶浆(胶浆的粘稠度必须严格按照比例调配)。打完胶浆后立即将线条粘贴于墙上,用手均匀的加力挤压线条,压实后的墙面线条距离胶厚3mm左右。粘完后立即检查平整度,并将线条四周挤出的胶浆清理干净。

4、局部修补:

1)点补原有在粘贴线条时的固定眼、接缝处及施工时损缺处。

2)用小刮刀粘少许胶浆点补,补平为佳,待胶浆初凝时,用吸水海绵轻轻抹平和原有点补时高出的部位,并跟原来的板材纹路一致。

(二)施工条件

1:施工现场的环境温度和基层墙体表面温度在施工后24 小时内不得低于5度,风力不得大于5级,基层墙面干燥水率≤10%。

2:外脚手架搭设完毕;外墙施工没有交叉作业。

3:基层墙面表面没有浮灰污渍、脱模剂、空鼓、突出物及风化物等影响粘结强度的异物。

4:平整度垂直度要求:以2米的靠尺配合水平线检查,最大偏差应小于

4mm。

七、不锈钢等金属饰面工程

1.对装饰面的基层的外形尺寸已经复核,检查,确认无误。

2.施工操作位置的棚架或临时操作平台,脚手架等临时设施必须满足操作要求和符合安全规定。

3.施工放线:在装饰基层由上至下吊出垂直线,投点在地面线或固定点上。作为饰面骨架安装检查,校对的基准点,也作为分格弹墨线的基准。

4.骨架安装:不锈钢饰面板厚度较薄,通常在饰面板与结构墙柱间设木夹板或钢架骨架。骨架安装要严格按有关技术要求进行,防火、防锈处理必须按设计要求完成。安装后的允许误差必须满足设计要求,避免不锈钢无法就位或安装后满足不了允许误差的现象产生。

5.不锈钢饰面板安装:根据设计要求在已完成的骨架上标出接点,接口线位置。通常饰面板有下向上拼装。一般由主要的立面或主要的观赏面开始。尽量避免交叉作业,每层安装完后要进行一次垂直度外形误差的检查,校核。

6.封缝:所有接口的拼封要平顺、均匀,圆弧准确,每一施工段安装后经检查无误,然后用打胶机进行打胶抹逢。打胶面宜比板面稍凹少许即可,打胶前要用胶带将胶缝两侧的饰面保护起来,不锈钢板面的保护膜须在验收前再揭开。

八、混凝土工程

混凝土浇筑前先用高压水和铁刷子冲洗施工缝,洗去表面的杂物、浮浆和松动的石子,并先填以5~10cm的水泥砂浆层,其成分与浇筑的混凝土内砂浆成分相同,以免底部产生蜂窝现象。

混凝土浇筑过程中,要保证混凝土保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋,移动预埋件和预留洞的原来位置,如发现偏差,及时校正。

混凝土浇捣完毕待终疑时,采用草包或麻袋布进行屡盖保养。天气炎热的气候要保持表面湿润。养护工作派普工24人专门进行,一般情况养护工作需≥14d。

九、广告牌制作

(一)施工工艺及流程

1、流水施工:

由于该工程的特殊性,故根据设计要求及现场实际情况进行流水同步施工,具体实施方法见〈分部分项施工方法〉。

2、单立柱广告牌施工流程:基础开挖→浇注垫层模板→钢筋绑扎→模板→浇注混凝土(养生)→原材料工厂加工制作→广告牌骨架现场拼装→广告牌骨架精确吊装

(二)施工方法

1、基础开挖:

桩基基础选用人工挖孔桩,设计直径为1500mm(含护壁)。(如果出现流沙、胶泥等特殊地质情况,须向业主提出报告,并待业主给予批示后方可继续进行施工)挖桩人员根据施工进度要求及时组织进场,拟分三个施工组等节拍进行挖桩施工。开挖出的土方,用机动翻斗车车运输、人工配合小型机械装车进行倒运至建设单位指定地点或自行寻找的弃土场地。

2、浇注混凝土垫层及模板:

混凝土浇注采用商品混凝土,按照设计高度进行找平,待强度达到能够上人后将基础框线点大样放在垫层表面。

3、钢筋绑扎

(1)钢筋材料进入现场后,首先将钢筋表面的浮皮铁锈用人工使用电动工具清理干净;

(2)按照图纸尺寸规格形状进行下料,然后将末端弯曲做135°弯钩;

(3)钢筋采用现场进行组合绑扎。钢筋网与钢筋骨架为防止发生歪斜变形,采取临时加固措施使其保持完整的形状。

(4)竖向钢筋搭接时角部钢筋的弯钩与模板城45°,中间钢筋的弯钩与模板城90°,箍筋的接头交错布置在四角纵向钢筋上,箍筋转角与纵向钢筋交叉点绑扎牢固,最后检查保护层及位置偏差,核定无误后进行下部工序。

钢筋加工检查项目及允许偏差

沿街立面改造施工组织设计完整版

房屋立面改造施工组织设计 有限公司 二○一七年

第一章编制说明....................................................................... - 5 - (一)编制依据.................................................................... - 5 - (二)编制原则.................................................................... - 5 - 第二章工程概况...................................................................... - 5 - (一)工程概况简介................................................................ - 5 - (二)施工范围内的主要工作内容.................................................... - 6 - 第三章施工部署...................................................................... - 6 - (一)项目组织机构................................................................ - 6 - (二)项目管理模式................................................................ - 7 - (1)管理目标................................................................. - 7 - (2)劳动力组织............................................................... - 7 - (3)施工用电................................................................. - 8 - (4)施工用水................................................................. - 8 - 第四章、施工机械设备配备.............................................................. - 8 - (一)进场施工机械设备............................................................ - 8 - (二)机械设备使用、维护、保养制度................................................ - 8 - (1)日常维修保养管理......................................................... - 9 - (2)做好设备的维修保养工作................................................... - 9 - (3)事故处理................................................................. - 9 - (4)机械设备落实情况......................................................... - 9 - 第五章、立面改造各分项施工工艺及规范................................................ - 9 - (一)脚手架搭建.................................................................. - 9 - (1)搭设方式................................................................. - 9 - (2)搭设高度................................................................. - 9 - (3)搭设要求................................................................ - 10 - (二)外脚手架的拆除............................................................ - 11 - (1)拆除准备工作............................................................ - 11 - (2)外架拆除要点与施工步骤.................................................. - 11 - (3)外架拆除安全措施........................................................ - 12 - (4)脚手架拆除安全技术操作规程.............................................. - 13 - (三)墙面凿除.................................................................. - 13 - (1)拆除顺序................................................................ - 13 - (2)技术措施................................................................ - 14 - (3)安全技术措施............................................................ - 14 - (四)外墙干挂铝单板施工 ........................................................ - 15 - (1)施工准备 ................................................................. - 15 - (2)框架龙骨安装........................................................... - 15 - (3)铝单板连接及安装 ....................................................... - 15 - (4)施工方法和注意事项 ..................................................... - 16 - (5)手工电弧焊焊接工艺要点 ................................................. - 16 - (五)外墙干挂铝扣板施工......................................................... - 16 - (1)工艺流程 ............................................................... - 16 - (2)施工工艺 ............................................................... - 17 - (3)质量标准............................................................... - 17 -

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑立 面改造的思考 Prepared on 24 November 2020

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 摘要:本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造 设计提供一定的启示和借鉴。 关键词:城市更新;建筑立面;改造设计;西安随着城市的发展,随着街道充满了生活,沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾,沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌,整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题,就成为城市街景 整治改造中关注的一个重点。 一、文化背景分析 城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古,而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征,城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态,向新区疏解功能及人口的理念,将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合,彰显城市文 化特色。 二、沿街建筑现状问题分析 (一)沿街建筑外立面广告杂乱无章 无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代,任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是,铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间,也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”,大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象,更影响着城市街道空间印象。 (二)沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计 尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道,色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比,丰富建筑造型的效果。同时,利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而,在许多的沿街建筑立面中,虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计,多少可以弥补色彩设计的不足,但面对白天的沿街建筑立面,相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设 计,在沿街建筑墙面更是不足。

城市沿街立面的改造

苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面的分析与改造研究 O 引言 我国城市发展在经历了上世纪9O年代开始的城市空问急剧扩张阶段后,城市不断扩大,道路和街道的景观质量也在不断下降,许多街道景观和风貌在急剧增长的建设和交通需要中遭到破坏,失去了原有的街道特色。随着人们对景观环境认识的不断提高和城市现代化发展以及城市经济实力的提高,目前许多城市已经转入城市环境整治的阶段,全国各大中城市纷纷开展了“城市街道景观整治”的活动。 本文试图以街道美学和街道构成的理论分析,在城市街道景观整治中,建筑立面的整治清理活动对于街道景观所产生的影响,对其可行性的原则和方法进行探讨和研究。 1 建筑与街道空间 1.1建筑与空间 鲁道斯夫基说:“街道,正是由于它周围的建筑物才构成街道,没有建筑物也就无所谓街道。”可见建筑对街道空间的重要作用。建筑的围合造就了街道空间,同时建筑的形态、体量、立面的形式及质感等对街道的性格表达均有重要的意义。街道两旁的建筑应该具有连续性以形成一个完整的街道空间,而建筑的立面是街道的舞台背景,它的形式、色彩、质感、肌理等都造就了街道的表情和特征。因此街道两旁的建筑往往也是街道空间设计中最为重要的因素之一,对街道两旁的建筑的统一性及其形体、立面以至质感等需要加以仔细考虑。 1.2芦原义信的建筑“第一次轮廓线”和“第二次轮廓线”理论 街道形成时建筑外墙起着至关重要的作用,可以说建筑的外墙决定着街道的构成。但芦原义信在《街道的美学》中认为,在日本的商业街道中,从招牌林立的外墙面上凸出来的东西非常之多,从视觉上来说,决定街道的不是建筑的外墙,而是这些凸出物。因此他将建筑本来的外观形态称为建筑的“第一次轮廓线”,把建筑外墙的凸出物和临时附加物所构成的形态称为建筑的“第二次轮廓线”,并认为韩国、日本等亚洲国家和地区的街道则多由“第二次轮廓线”所决定。同样,中国的街道由于时代的变迁和疏于管理等因素,造成了建筑原本立面的逐渐改变,广告牌、招牌遮挡了建筑的立面效果,从而也就直接影响了街道的美观;防盗窗、外挂式空调机组杂乱无序地安放在建筑的外墙之上,造成了类似“补丁”的建筑外观和不和谐地街道画面;一些沿街商住楼建筑的住户随意安装的雨篷、窗框和衣架等设施也使得街道景观越发凌乱。 2. 苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面中存在的主要问题 吴趋坊和汤家巷坐落于苏州平江区,是两条典型的老街区。吴趋坊南起景德路,北至西中市路;汤家巷南起景德路,北至东中市路。两条古街几乎是南北贯穿相互平行的,其中间仅有一条南北贯穿的狭长的河流将其隔开。村落、人家伊水而居。而主要的商业小贩主要集中在吴趋坊和汤家巷的两侧,其中不乏水果摊、餐馆、小型超市、生活用品批发店以及足浴按摩等服务类型的店。经由我们小组的踏勘调研,主要的问题还是集中在这两条古街的两侧: 1、各种棚屋、建筑物和构筑物的违法搭建。不少商家为了竞争,争先恐后沿路开门面。为了尽可能得暴露门面,破坏沿路绿化,侵占绿地。同时“大拆违”拆除了违章建筑和构筑物后,将残缺和破旧的建筑和构筑物暴露在外。 2、广告、招牌、楼招等随意无序。吴趋坊和汤家巷现状的立面是这样的:从天际线往下看,首先映入眼帘的是粉墙黛瓦的古建筑风格,在往下就直接是商业广告牌了。虽然说这些商业广告在一定程度上反映着一个城市繁荣,为一个地区的商业形象增添了活力,但过多的、无序的广告却也会带给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。根据芦原义信的理论,当建筑物上的招牌达到一定面积或一定数目,从视觉上对建筑物产生遮挡,将会取代建筑物原有的立面效果而成为建筑物的直接立面。反观吴趋坊和汤家巷立面的这些招牌,普遍存在着面积过大、安放位置不当的问题,并且无法与建筑原有立面的节奏和韵律感相统一,(尤其是和屋宇的顶,构成了极不协调的韵律)这样就破坏了建筑物原有的立面形象,更影响着城市街道空间的形象。尤其是沿街建筑的底层或3层以下,因为它们大多为店面,为招揽生意设置的店招广告,对建筑的立面形象影响更大。 3、挂式空调机、防盗窗、雨篷等杂乱无章。每一栋沿街建筑立面中的防盗窗、遮阳设施、阳台、雨篷、

沿街建筑物立面改造工程施工方案设计

沿街建筑物立面改造工程 施工方案设计 第一章工程概况 (5) 第二章项目组织结构和项目管理人员配备 (7) 第一节项目组织机构 (7) 一、项目经理部的组成原则 (7) 二、项目经理各部门的主要职能 (7) 三、项目经理部组织结构图 (8) 第二节项目管理人员配备 (9) 一、项目部人员配备方案 (9) 二、项目施工人员配备表 (10) 第三章资源(人、材、机)配备 (13) 第一节劳动力资源配备 (13) 第二节材料资源配备 (14) 第三节机械设备资源配备 (15)

第四章分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 第一节分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 一、玻璃幕墙工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 二、外墙石材干挂工程施工方案、工艺方法及质量标准 (78) 三、外墙涂料工程施工方案、工艺方法及质量标准 (106) 四、外墙面砖工程施工方案、工艺方法及质量标准 (110) 五、门窗工程施工方案、工艺方法及质量标准 (117) 六、外墙金属饰面板工程施工方案、工艺方法及质量标准 (132) 七、脚手架工程施工方案、工艺方法及质量标准 (138) 第五章工期计划及保证措施 (157) 第一节工期计划 (157) 第二节工期保证措施 (157) 第六章质量管理及保证措施 (159) 第一节质量目标 (159) 第二节质量保证体系 (159) 一、组织机构 (159) 二、质量管理职责 (160) 三、质量监督体系 (162) 第三节质量技术措施总则 (162) 第四节施工准备过程中的质量控制 (163) 第五节施工过程中的质量控制 (164) 第六节质量保证技术措施 (164)

老旧小区外立面改造工程概况

老旧小区外立面改造工程概况 第一节综合编制说明 综合说明 改造工程起着美化、改善工作环境的重要作用,其施工质量好坏直接关系到整个改造工程的使用寿命。我公司在编制本工程方案时,以全面提高改造工程质量为第一宗旨,现阐述如下: 本工程的施工组织设计,是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的,是我公司为高速、安全、文明、低耗承建本工程,全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的改造工程施工技术,科学地组织交叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设本工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主满意,以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任,我们有信心、有能力将该工程做好。 多年来,我公司对承揽的改造工程不论规模大小、时间长短及造价高低,都采用高于相关工程项目要求的工艺方案

施工,要求分项工程合格率100%,单位工程合格率100%,单项工程一次交验率100%,优良率不低于95%;公司在每年度竣工项目中,都有多个工程获市、省、国家级优质工程奖;工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“2015年某区杂居小区改造项目(二期)”的施工,必须在原有工艺方案基础上着重抓好“认真”二个字,同样的工艺方案不同的工作态度,点点滴滴的差别将使最终结果与预期效果形成天壤之别。因此改造工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一个工序、环节,每挂一块装饰面、每钉一枚钉、每刷一道漆都要认真操作,结合各项保证措施和管理制度才能很好完成本工程的施工,让客户满意。 根据以上要求,我公司组织有关的技术人员,认真会审图纸,参照国家行业标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。 编制依据及执行的主要法律、法规和规范 1. 本改造工程招标文件、设计图纸、招标答疑及招标控制价等资料; 2. 本公司组织的工地自行考察资料; 3. 市场和社会调查资料; 4. 公司类似改造工程生产经营能力、经验和资料; 5. 根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件;

沿街立面改造施工组织设计完整版模板

沿街立面改造施工组织设计完整版

房屋立面改造 施工组织设计 有限公司二○一七年

第一章编制说明................................................................................................. - 8 -( 一) 编制依据 .............................................................................................. - 8 -( 二) 编制原则 .............................................................................................. - 8 -第二章工程概况................................................................................................ - 8 -( 一) 工程概况简介 ...................................................................................... - 8 -( 二) 施工范围内的主要工作内容 .............................................................. - 9 -第三章施工部署................................................................................................ - 9 -( 一) 项目组织机构 ...................................................................................... - 9 -( 二) 项目管理模式 .................................................................................... - 10 -( 1) 管理目标......................................................................................... - 11 -( 2) 劳动力组织..................................................................................... - 11 -( 3) 施工用电........................................................................................ - 12 -( 4) 施工用水........................................................................................ - 12 -第四章、施工机械设备配备 .......................................................................... - 12 -( 一) 进场施工机械设备 ............................................................................ - 12 -( 二) 机械设备使用、维护、保养制度.................................................. - 12 -( 1) 日常维修保养管理........................................................................ - 13 -( 2) 做好设备的维修保养工作 ........................................................... - 13 -( 3) 事故处理........................................................................................ - 13 -( 4) 机械设备落实情况........................................................................ - 13 -第五章、立面改造各分项施工工艺及规范 ................................................ - 13 -( 一) 脚手架搭建 ........................................................................................ - 13 -( 1) 搭设方式........................................................................................ - 13 -

城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计2doc.docx

目录 第一节工程概况 ---------------------------------------------- 2 第二节工程施工目标 ------------------------------------------ 2 第三节工程施工组织设计的依据---------------------------------- 3第二章施工前期准备工作------------------------------------------- 5 第一节施工中总体设想 ---------------------------------------- 5 第二节施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置------------------ 5第三章施工组织与管理--------------------------------------------- 7 第一节施工保证措施 ------------------------------------------ 7 第二节项目组织管理 ------------------------------------------ 8 第三节施工过程的管理------------------------------------------ 15 第四节项目组织管理机构配备情况表------------------------------- 18第四章劳动力进场计划-------------------------------------------- 19 第一节劳动力进场计划 --------------------------------------- 19 第二节劳动力计划表 ----------------------------------------- 19 第三节劳动力投入保证措施--------------------------------------- 20第五章各分部分项工程施工技术方案--------------------------------- 21第一节脚手架工程 ------------------------------------------- 21 第二节墙面抹灰工程 ----------------------------------------- 21 第三节外墙涂料工程 ----------------------------------------- 23

浅谈建筑立面改造设计研究

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/cd17830887.html, 浅谈建筑立面改造设计研究 作者:李晔凌 来源:《居业》2015年第09期 [摘要]为贯彻我国能源节约政策,减少寒冷和严寒地区能耗,改善人民的居住水平,长春市开展暖房工程及临街立面改造。本文以工程中自由大路临街建筑立面改造为例,针对改造过程中发现的问题,提出了解决方法。通过对临街建筑改造,赋予房子新生命力,改变老旧小区环境,推进经济社会发展。 [关键词]临街建筑;立面改造;自由大路 文章编号:2095-4085(2015)07-0055-02 吉林省地处高纬度地区,严寒的气候环境给人们的生活带来了诸多不便。因为有些住宅建成多年、供热管网老化、房子墙体褪色老旧,每到冬季就变成了冷房子,冬季的城市供暖也成了迫切需要解决的难题。为从根本上解决冬季室内寒冷,改善居民的居住条件,就要对房屋进行改造。 由于大部分旧住宅位于城市主干道两侧,属于临街建筑,是城市的门面,展示城市的形象,因此在对建筑进行保温的同时也对建筑的外立面形象进行更新和改造,使城市的整体面貌得到改观。这种沿街建筑立面的改造作为一种快速、经济改变城市形象的方式,在其他城市也在运用。 我国的能源相对匮乏,社会总能耗在建筑中占据了50%左右。目前城市中有很多旧的建筑,这些建筑建造年代早,设计标准低,因此消耗了更多的能源,对环境造成了不利影响。上世纪八九十年代建筑受当时建筑思潮的影响,难免会忽略了地域性和场所感,破坏了历史的延续也忽视了人文关怀,因此利用暖房工程这个机会,对沿街建筑进行可持续性改造势在必行。 1.长春市临街建筑现状分析 自由大路沿街两侧改造的建筑多是20世纪60年代建成的,呈现出现代主义建筑的方盒子形,无法体现传统的文化延续以及地方特色,无法满足现代审美要求。自由大路建筑立面改造路段长2200m,沿街两侧的建筑立面需要改造的有10组,改造内容包括墙面、屋面、门楣、窗户、广告、外挂设施、街头照明、花坛、绿植等,改造后希望能够形成一条具有长春地方特色同时也适宜人居住的空间。 自由大路贯穿朝阳、南关、二道三个城区,是长春市内重要街道,其面貌直接影响城市形象,沿街的主要建筑有:鼎源购物商场、夏威夷大酒店、长春市体育中心、水上花园游泳场、动植物公园、南关区人民政府、长春市公安局南关区分局、吉林省乒乓球学校、吉林省体育学院、东北师范大学、林业宾馆、国商百货商店。目前道路两侧改建建筑存在的主要问题有:

EPC城市沿街立面提升改造

(一)总体实施方案(1) 1.项目实施总体概述(1) 1.1建设范围及建设内容(1) 1.2主要建设内容(1) 1.2.1街景景观整治工程(1) 1.2.2绿化整治(3) 1.2.3附属设施工程(3) 1.3 总体实施要点(5) 1.4项目主要实施内容(12) 2.工程项目实施依据(12) 2.1文件性依据(12) 2.2法律、法规及其他相关规定(12) 2.3国家主要标准规范(13) 2.4行业相关标准规范(14) 3.项目目标、施工部署及工作分解(17) 3.1实施目标(17) 3.2施工部署及阶段划分(18) 3.3项目施工工作分解(WBS)(21) 4.项目实施组织形式(22) 4.1组织体系(22) 4.2总承包项目部各部门主要职责(23) 4.3总承包项目部主要人员职责(25) 5.项目具体实施方案(29) 5.1街景景观整治工程(29) 5.1.1建筑外墙清洗(31) 5.1.2重新铺贴面砖装饰(36) 5.1.2.1外墙岩棉板保温(36) 5.1.2.2室外贴面砖(46) 5.1.2.3墙面贴陶瓷锦砖(53) 5.1.2.4大理石花岗石干挂(60)

5.1.2.5大理石磨光花岗石预制水磨石饰面(68) 5.1.2.6预制花饰安装(76) 5.1.3外墙涂料装饰工程(79) 5.1.3.1加气混凝土条板墙面抹灰(80) 5.1.3.2墙面水刷石施工(88) 5.1.3.3抹水泥砂浆施工(96) 5.1.3.4外墙腻子批刮(103) 5.1.3.5墙面喷涂、滚涂、弹涂施工(105) 5.1.3.6一般刷(喷)浆工程施工(113) 5.1.3.7混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料施工(120) 5.1.3.8混凝土及抹灰面彩色喷涂施工(124) 5.1.4建筑外立面的装饰构件工程(130) 5.1.4.1属饰面板安装(130) 5.1.4.2玻璃幕墙安装(136) 5.1.4.3增强水泥GRC外装饰构件(146) 5.1.4.4外墙铝扣板安装(152) 5.1.4.5外墙格栅安装(157) 5.1.5店面招牌统一规划(158) 5.1.5.1原有店招拆除(159) 5.1.5.2木色格栅店招安装(159) 5.1.5.3招牌艺术字体安装(161) 5.1.6遮阳棚及保笼统一样式(165) 5.1. 6.1原有遮阳棚拆除(165) 5.1. 6.2遮阳棚统一安装(167) 5.1.7空调机位统一规划(169) 5.1.7.1空调室外机调整(169) 5.1.7.2铝合金百页安装(170) 5.1.7.3挡遮栏杆(171) 5.1.8檐口与勒脚线(175) 5.1.9脚手架工程施工(179)

沿街立面改造及亮化工程施工组织设计

目录 第一章、编制说明 第二章、工程概况及施工计划 (一)工程简介 (二)工程主要内容 第三章、施工组织部署 (一)项目组织机构 (二)项目管理模式 第四章、施工机械设备使用计划 (一)进场施工机械设备 (二)机械设备使用、维护、保养制度 第五章、各分项施工工艺及规范 (一)搭设脚手架 (二)旧墙面凿除 (三)墙面抹灰拉毛 (四)墙面贴砖、填缝 (五)墙面刮胶及氟碳漆 (六)安装EPS线条 (七)不锈钢等金属饰面工程 (八)混凝土工程 (九)广告牌制作 (十)门窗工程 (十一)亮化工程 (十二)脚手架拆除 第六章、施工质量保证措施和目标

(一)工程质量总目标及目标分解 (二)质量检查管理制度 (三)保证工程质量技术措施 第七章、安全文明施工的技术、组织措施(一)施工安全保障体系和安全预防措施(二)确保工期的切全技术措施及控制程序(三)安全生产及文明施工保证措施 (四)安全生产管理目标和文明施工管理目标(五)创文明施工措施 第八章、施工进度计划

第一章编制说明 (一)编制依据 依据上虞美丽示范街(市民大道、凤鸣路、江扬路)建设工程--凤鸣路(王充路-灵运街)建筑立面改造及灯光亮化部分施工图 1.GB 50026-2007 《工程测量规范》 2.GB 50164-2011 《混凝土强度质量控制标准》 3.GB 50107-2010 《混凝土强度检验评定标准》 4.JGJ 27-2014 《钢筋焊接接头实验方法》 5.JGJ 18-2012 《钢筋焊接及验收规程》 6.GB 50201-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 7.GB 50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》 8.GB 50205-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》 9.GB 50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 10.GB 50210-2001 《建筑装修工程验收规范》 11.GB 50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 12.GB 50194-2014 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 13.GJGJ 46-2005 《施工现场临时用电安全技术规程》 14.JGJ 33-2012 《建筑机械使用安全技术规程》 15.JGJ 80-2016 《建筑施工高处作业安全技术规范》 16.JGJ 59-2011 《建筑施工安全检查标准》 (二)编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准;坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

沿街立面改造施工组织设计完整版

沿街立面改造施工组织设计完整版 案场各岗位服务流程 销售大厅服务岗: 1、销售大厅服务岗岗位职责: 1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品; 2)保持销售区域台面整洁; 3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等; 4)收集客户意见、建议及现场问题点; 2、销售大厅服务岗工作及服务流程 阶段工作及服务流程 班前阶段1)自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域 2)检查使用工具及销售大厅物资情况,异常情况及时登记并报告上级。 班中工作程序服务 流程 行为 规范 迎接 指引 递阅 资料 上饮品 (糕点) 添加茶水 工作 要求 1)眼神关注客人,当客人距3米距离 时,应主动跨出自己的位置迎宾,然后 侯客迎询问客户送客户

注意事项 15度鞠躬微笑问候:“您好!欢迎光临!”2)在客人前方1-2米距离领位,指引请客人向休息区,在客人入座后问客人对座位是否满意:“您好!请问坐这儿可以吗?”得到同意后为客人拉椅入座“好的,请入座!” 3)若客人无置业顾问陪同,可询问:请问您有专属的置业顾问吗?,为客人取阅项目资料,并礼貌的告知请客人稍等,置业顾问会很快过来介绍,同时请置业顾问关注该客人; 4)问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好,这里是XX销售中心,这边请”5)问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好 6)关注客人物品,如物品较多,则主动询问是否需要帮助(如拾到物品须两名人员在场方能打开,提示客人注意贵重物品); 7)在满座位的情况下,须先向客人致歉,在请其到沙盘区进行观摩稍作等

待; 阶段工作及服务流程 班中工作程序工作 要求 注意 事项 饮料(糕点服务) 1)在所有饮料(糕点)服务中必须使用 托盘; 2)所有饮料服务均已“对不起,打扰一 下,请问您需要什么饮品”为起始; 3)服务方向:从客人的右面服务; 4)当客人的饮料杯中只剩三分之一时, 必须询问客人是否需要再添一杯,在二 次服务中特别注意瓶口绝对不可以与 客人使用的杯子接触; 5)在客人再次需要饮料时必须更换杯 子; 下班程 序1)检查使用的工具及销售案场物资情况,异常情况及时记录并报告上级领导; 2)填写物资领用申请表并整理客户意见;3)参加班后总结会; 4)积极配合销售人员的接待工作,如果下班时间已经到,必须待客人离开后下班;

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑 立面改造的思考 Company Document number:WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 摘要:本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造 设计提供一定的启示和借鉴。 关键词:城市更新;建筑立面;改造设计;西安随着城市的发展,随着街道充满了生活,沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾,沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌,整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题,就成为城市街景 整治改造中关注的一个重点。 一、文化背景分析 城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古,而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征,城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态,向新区疏解功能及人口的理念,将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合,彰显城市文 化特色。 二、沿街建筑现状问题分析 (一)沿街建筑外立面广告杂乱无章 无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代,任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是,铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间,也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”,大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象,更影响着城市街道空间印象。 (二)沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计 尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道,色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比,丰富建筑造型的效果。同时,利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而,在许多的沿街建筑立面中,虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计,多少可以弥补色彩设计的不足,但面对白天的沿街建筑立面,相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设 计,在沿街建筑墙面更是不足。

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 摘要:本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造设计提供一定的启示和借鉴。关键词:城市更新;建筑立面;改造设计;西安 随着城市的发展,随着街道充满了生活,沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾,沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌,整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题,就成为城市街景整治改造中关注的一个重点。 一、文化背景分析 城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古,而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征,城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态,向新区疏解功能及人口的理念,将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合,彰显城市文化特色。 二、沿街建筑现状问题分析 (一)沿街建筑外立面广告杂乱无章 无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代,任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是,铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间,也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”,大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象,更影响着城市街道空间印象。 (二)沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计 尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道,色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比,丰富建筑造型的效果。同时,利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而,在许多的沿街建筑立面中,虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计,多少可以弥补色彩设计的不足,但面对白天的沿街建筑立面,相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设计,在沿街建筑墙面更是不足。 (三)沿街建筑质量参差不齐 路段两侧建筑多为商住混合建筑。住宅建筑中多为科研院所及工厂家属住宅,鲜有成片开发商品房,建设年代大多久远,多数建筑质量一般,质量较好的新建建筑为数不多。旧建筑得不到及时的整治更新,导致沿街建筑总体质量不高。 三、改造原则 (一)历史特色延续原则 街道风貌的形成不是一蹴而就的,是与其历史发展分不开的。它要经历漫长的历史演化,是不同历史阶段街道形态的叠加。因此,它的发展是具有延续性的。而要在不断的历史演化中保持街道风貌的可持续特色,作为可以展示区域特色重要载体的沿街建筑立面就必然离不开特色设计。此时,利用沿街建筑立面上的细部、墙面等进行合理的装饰设计、色彩规划、地方特色材料运用,不失为一种良好、有效的改造办法。同时,这要在城市街道的整体风貌特色的把握考虑下进行。例如遵循西安规划部门所制定的以灰色、土黄色、赭石色为主的色

某某沿街建筑物外立面刷新改造工程投标书

目录 编制依据----------------------------------------------------------------------2 一总体概述-------------------------------------------------------------------4 二施工平面布置和临时设施布置-------------------------------------------------8 三施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺-------------------------------9 四劳动力投入计划及其保证措施------------------------------------------------12 五机械设备、办公设备及检测设备投入计划--------------------------------------13 六实施重点、难点和解决方案---------------------------------------------------16 6.1 吊板工程-----------------------------------------------------------------16 6.2 外墙粉刷工程-------------------------------------------------------------21 6.3 外墙清洗工程-------------------------------------------------------------18 七针对设计图纸、工程量清单及施工管理的合理化建议----------------------------23 八质量保证措施与违约承诺----------------------------------------------------24 (一)质量保证措施-----------------------------------------------------------24 (二)违约承诺---------------------------------------------------------------26 九安全生产和文明施工措施及违约承诺------------------------------------------26 一)、安全生产---------------------------------------------------------------26 二)、文明施工---------------------------------------------------------------29 三)、安全生产和文明施工违约承诺---------------------------------------------30 十新技术应用与违约承诺------------------------------------------------------31 新技术应用-------------------------------------------------------------------31 新技术应用违约承诺-----------------------------------------------------------32 十一附录--------------------------------------------------------------------34

相关文档
最新文档