虹桥上海城企划案

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虹桥上海城企划案

“想做广告？”

“想做最新颖的广告？”

“想吸引最大限度的眼球？”

“想要广告恒久远，一次永流传？”

这一切都可以做到，您可以选择:

O 消费o 投资

如果您选择了后者，那我们先恭喜您，您做了一个最明

智的抉择! 下面我们将带给您一种新颖的广告理念，让

广告本身也能赚钱！

企划案纲要

市场分析

1. 外部环境分析一一互联网市场分析

2. 内在特质分析 --- 虹桥上海城特质分析

3. 提出结论一一3D网站建构必要性

4. 货比三家一一传统媒体与3D网站的比较分析项目内容说明

1. 投资一一项目建构内容、作用

1）电子地图一一虹桥上海城整体规划

2）虚拟商城---- 6层商业群房

3）在线聊天

4）电子商务

5）3D互动广告

6）虚拟规划一一二期高尚住宅

2. 回收——经营方式

利益分析

执行步骤

微妙公司介绍

市场分析

外部环境分析一一网络市场分析

1. 网络市场发展趋势分析

□ 1995 ■ 1996 □ 1997 □ 1998 ■ 1999

□ 2000-2002

分析：中国网民发展呈递增趋势，且增长率显着提升，上网

2.中用户民特显着增长集中在近两年.

年龄层次分| ------------------------------------------------

0. 05%

051： [% 5,66%

92, 41«

41-50岁

36-40 岁 6.8% 51-60岁60岁以上 3.1%

°9%

18岁以

下

31-35

岁 11.6%

16.9%

.60%

获取信息 学术研究木闲娱乐情感需要 免费资源通讯联络 网上购物商务活谢尚好奇

学历/收入分析

分析：中国网民主要集中于18—40岁，大专以上学历这一 层次. j

他们喜欢新民上网目的分析潜在购买力也强，对网络有一 定忠诚度 ______________

50.00% 0.00%

7.60% 45.00% 40.00

%

35.00% 30.00% 男性：女性

:%

25.00% 20.00% 15.00% 10.00%

5.00% 学习

交友

8.90

.20%

分析：获取信息和休闲娱乐，交友 是目前大多数网民的上网目的。

网上购物所占比例仍然很小。其中% 的人认为产品质量、售后服务及厂 商信用得不到保障。

4.40% Z .20%

0.90%>0.30%D.80%0.30%2.10

%

炒股

其它

硕士 博士 高中大专以下

2.1% 0.4%

11.5%

大专 高中中专 30.5%

26.3%

由中国互联网络信息中心2002年7月份的中国互联网发展状况统计报告表明，互联 网作为一个新兴的媒介，不断的被中青年人接受，大有增长之势，作为一种新的信息 交流方式，生活方式，其发展前景广阔。

内在特质分析 --- 虹桥上海城特质分析

虹桥上海城是一个大型规模整体开发项目，占地 6万4千平方米，总建筑面积超过 36万平方米。项目总规划分为三期建设完成。

上海城一期项目为大型商办建筑。由三十六层的两栋办公楼和六层商业裙房组成。 虹桥上海城商业裙房将是一个集零售百货、餐饮、娱乐、健身和休闲于一体的大型购物 中心。该购物中心经营目标主要针对重视生活品位的广泛大众，将在“虹桥商圈”中扮 演重要的角色。

虹桥上海城二期工程将兴建面积达 13万平方米的建筑群。建筑群由三栋高级住宅楼 和一栋酒店式公寓组成。二期工程借助虹桥开发区的繁华氛围以及原一期提供的完整生 活配套设施，将形成整体的生活空间。三期工程也将在一，二期工程的建构基础上完成。

目前虹桥上海城一期工程基本完成， 办公楼和商业裙房租用率已高达 70%商场开幕 在即，宣传策划必不可少，但就商场特性来说，其宣传手法应该有别于一般的楼盘开盘 前的广告，有别于普通的商业广告。而且“虹桥上海城”项目不是一个短期的项目，而 是一个长期的综合性项目，因此宣传方式就不能沿用传统的，时效性短的，成本高的广 告方式，而需要一种时效性长，能反复不断刺激对象的成本低廉的新型媒体。

3D 网站建构必要性

由于虹桥上海城项目的长期性和特殊性，所以并不适宜选用传统的宣传方式，例如： 平面广告，电视广告等，这些广告形式虽然具有立竿见影的效果，但时效很短，竿一撤 影也就没了，如果持续的采用平面广告和电视广告的投放，虽然会有很显着的效果，但 相应成本也会上升，成本收益比会递减。那有没有一种自有式的广告载体呢？

互联网已如一夜春风，点绿了中国的 32个省市，互联网用户近两年来急速攀升，其 中又以18岁至40岁大专以上学历的中青年为主，这一部分人接受力强，并且是目前消 费市场的主要力量或潜在对象，他们就是我们广告的目标锁定。但是现今各式各样的网 站层出不穷，网络广告的接收力并不高，所以要吸引住这一部分人的眼球，就只有投其 所好，推陈出新。那有没有一种人性化的，互动性强的，新颖的，并且基于网络的广告 方式呢？

交点只有一个一一3D 网站

3D 网站赚

花钱

做3D 网 广告效应利

获利

3D 网站

与3D 网站的比较分析

，网

资产

厂告效应―・ — 广口效应互动性强的,

络广告方式