长垣市富美公园2080四期幸福里项目规划设计方案

18F住宅 11F住宅 6-9F洋房住宅
车行交通组织分析
图例
市政道路 小区内部道路 地下车库入口
人行交通组织分析
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
开敞 空间
图例
开敞 空间
市政道路 小区人行道路 公共广场
消防分析
图例
市政道路 消防环道 回车场 消防登高面
绿地景观分析
入口 景观
226.50 ㎡
地下总建筑面积
45000.00 ㎡
其 地下室建筑面积 13000.00 ㎡
中 地下车库建筑面积 32000.00 ㎡
绿地率
35.30 %
群众健身设施室外场地面积 976 ㎡
住宅户数
1016.00 户
居住人数
3252.00 位 3.2人/户
建筑密度
30.00% %
机动车停车位
1016.00 个 1辆/户
图例
兴华路街角透视图
沿街商业透视图
北侧公园透视图
公园旁的风景。从地块北侧的公园看去，本项目所展示出的城市形象，是建筑材质所彰显的居住品质，以及精细处 理的建筑细节所带来的建筑风格的昭示性。
但同时来自公园北边铁路的噪音影响也是本项目本身的不利因素，所以本方案北侧高层建筑，承担着阻隔外界 噪音的作用，并形成完整的城市界面。
幼儿园300米服 务半径
城市绿地
长垣火车站
SITE
铁路小学 教办室幼儿园
县直第二实验小学
婴智杰幼儿园
漏粉庄幼儿园 漏粉庄小学
北京师范幼儿园
县直实验小学
长垣县实验中学
幼儿园配套设施：本项目基地周边 300米范围内有两所12班幼儿园。
一所为规划中的漏粉庄幼儿园，12 班规模，距项目200米左右；
另一所现有幼儿园是北京师范幼儿 园，12班规模，距项目500米左右。
长垣人民医院
参照郑州市管理规定，12班幼儿园 的服务人口为0.9~1.2万人，以漏 粉庄幼儿园为圆心，半径300米内， 共有居住区住户540户，村民自建 房49户，共589户，按每户3.2人 标准计算共有居民1885人，本居 住区规划人口3252人，合计共 5137人，没有超出漏粉庄幼儿园 的服务人口容量。
CONCEPT PLANNING AND DESIGN OF TIANDIYUAN XIYUEFANG PROJECT SHANGJIE
长垣富美公园2080四期幸福里项目规划方案及建筑方案
区位分析
SITE ANALYSIS
富美四期幸福里住宅小区项目位于长城大道以北、兴华路西侧，基地交通条件良好，和主城区有便捷的联系。规划用地 为73360.07㎡，总建筑面积为191646.78㎡。容积率1.99.
善 —— 善
中式元素符号
地域元素符号
南侧规划路景观意向图
景观意向图
景观意向图
铺地示意图
中
党群活动室 60.00 ㎡
其
超市
中
诊所
60.00 ㎡ 60.00 ㎡
办公用房 226.50 ㎡
3层为社区办公用房和党 群活动室 1层为超市和诊所
商业中间区域加大建筑退 距，形成商业中心的聚集 效应，作为周边商业的休 憩空间使用
图例
项目公建配套位置 项目商业配套位置 垃圾收集点
项目住宅类型分布
图例
宅间 花园
宅间 花园
宅间 花园
宅间 花园
宅间 花园
宅间 花园
宅间 花园
邻里 公园
邻里 广场
邻里 公园
邻里 公园
中央 花园
邻里 公园
宅间 花园
宅间 花园
宅间 花园
入口 景观
宅间 花园
图例
景观节点 景观流线
海绵城市
铺装考虑海绵城市要求
海绵城市
绿化考虑海绵城市要求,局部采 用下沉绿地和蓄水池
日照分析
长垣县政府
方案一鸟瞰图
方案说明：本方案采用新中式风 格，建筑色调沉稳大气，装饰层 次丰富，风格稳重，适合用以打 造高品质的居住社区。
总平
规划用地面积
73360.07 ㎡
总建筑面积 容积率
191646.7 ㎡ 8
1.999
地上建筑面积
146646.7 8
㎡
住宅建筑面积 商业建筑面积
136428.8 8
㎡
8633.20 ㎡
配套设施建筑面积 1584.70 ㎡
养老设施 物业管理
325.20 ㎡ 767.00 ㎡
其
公厕
20.00 ㎡
中
未成年人活动中心 66.00 ㎡
其 社区服务用房
406.50 ㎡
中
党群活动室 60.00 ㎡
备注 ≤2.0
其
超市
60.00 ㎡
中
诊所
60.00 ㎡
办公用房
沿街商业透视图
入口透视图
入口景观效果图
沿河透视图
组团景观效果图
高层效果图
高层北立面效果图
小高层效果图
洋房效果图
立面分析 立面材质
现浇真石漆挑檐 玻璃栏板
浅黄色真石漆 浅咖色真石漆
咖色格栅
浅黄色真石漆
立面分析
地域文化
长垣大地素有“三善之地”、“君 子之乡”的美誉，新的时代，新的 含义，三善也应该有新的体现，作 为体现时代特征的建筑本体，我们 想以建筑为载体，助力地域文化， 承托当地人文特征。 在格栅中采用了中式构件的传统装 饰方法，利用木质栏杆的疏密不同， 营造出山峦叠嶂的造型
小计 24.60%
26.19% 49.21% 100.00%
项目公建配套情况
群众健身设施室外场地
物业管理 公厕
3层为养老服务用房和未 成年活动中心
配套设施建筑面积 养老设施 物业管理 公厕
1584.70 ㎡ 325.20 ㎡ 767.00 ㎡ 20.00 ㎡
未成年人活动中心 66.00 ㎡
其 社区服务用房 406.50 ㎡
其
地上停车位
101.00 个
中
地下停车位
915.00 个
方案一户型配比
洋房
小高层 高层 合计
层数 6 7 8 9 11 11 17 18 18
户型面积 127 137 137 137 137 145 127 127 137
总户数 48 56 0 144 176 88 68 288 140
1008
户数比 4.76% 5.56% 0.00% 14.29% 17.46% 8.73% 6.75% 28.57% 13.89% 100.00%
日照计算说明：
1、小区地理位置：长垣——经 度 :114.29‘纬度：34.59‘ 2、计算有效时间带：住宅大寒日8时至16时. 养老设施冬至日9时至15时。 3、起算高度为1350mm，等于450mm室内 外高差加900mm窗台高度。
分析结论：
1. 所有住宅满足日照标准
2. 居家养老设施满足冬至日2小时要求。