智慧写字楼整体解决方案
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5 大数据管理之痛 广大物业有数据无运营，缺乏统一智慧化物业综合运营管理能 力，无法为战略升级提供数据支撑
智能出入管理 实 现 商 业体对人、车全面智能化监控与管理，优化用户使用体验
智能门 禁
智能停 车
微羽智能门禁、停车管理系统通过智能硬件的铺设以及搭建，实现对商业综合体内人员以及车辆进出实时管控，通过搭建出入规则，实现vip 通道，无感化进出、智能考勤管理等功能
40+摄像头全方位部署
危险行为预警
大数据后台管理系统
商圈智能分析
智能巡更
1 巡更棒+点位卡 方式1
准确稳定，每次触碰识别，保证识别准确性。自动上传巡更记录，实时监控。
2 蓝牙扣+感应蓝牙芯片 方式2
非接触式巡更，路过即能识别，更方便。但蓝牙受外界影响稳定性稍低，另外需要电池。
3 手机+二维码 方式3
智 能 门 禁 管 理 开门神器|人脸识别|智能梯控|智能联
动
微羽智能独立研发智能硬件开门神器M/P版，支持蓝牙、NFC、人脸识 别、微信扫描等多种开门方式，门禁通行更加智能方便；智能联动，门 禁识别用户身份，电梯优先识别VIP身份，智能联动，将用户送至用户所 在区域楼层。为用户提供尊贵体验
开门神器
智能访客管理
住户（业主/租户/员工等）可以通过移动端进行访客邀约。填写访客信息，发给访客来访链接。访 客打开来访链接，查看到邀请函信息，包含进出凭证二维码/受邀码。优化用户体验，提升工作效率。
1
P版开门神器
2
M版开门神器
访客机验证邀请码 采集人脸
接到访客邀请链接
人脸识别通行 微信扫描闸机二维码通行
与能源消耗更合理。
缴费管理
多类型缴费管理
多端口缴费支持
电子票券管理
支持电表、水表、暖气等自动抄表记 录，也可以定制对接智能表具接口，
实现远程抄表和预缴管理。
专业集成支付接口，支持支付宝、微 信、银联等多种缴费方式，用户可以
轻松实现各种物业费用的缴纳。
在线电子票券管理，线上制券、销券 系统一键式操作，简化办公流程，提
3
S版开门神器
接到访客邀请码
闸机扫描二维码通行
智能安防管理 实现对设备、人员、管理等多方面的安防管控
智能巡更
智能监控
智能预警
通过智能巡更棒、智能摄像头等智能硬件以及软件的智能配合，实现对写字楼内各楼层以及人员流动密集区域的智能监控与预警，防范危险事 件发生，提高智能管理能力
智能安防
智能监 控
智能巡 更
写字楼管控痛点困扰
1 人员管控之痛 商业访客来往人员密集繁杂，登记繁琐，安全隐患较 大
2 智能安防之痛 传统巡更管理浪费巨大人力，缺乏统一调度应急平台，设备老 化检修不及时等易发安全问题
3 服务运营之痛 缺乏运营能力，无法承接写字楼内商户第三方运营服务能力， 丧失巨大商机
4 智能化管理之痛 高端商业写字楼客户多为精英群体，高端商务需求对于智能化 管理提升工作效率，提升用户体验需求十分迫切
智能高清摄像头，具备智能预警提醒，24小时无间 断防控，全面保障目标区域内环境安全。
多种巡更方式，通过智能化硬件以及软件服务的提 供，为用户提供多种经济实用的巡更管理方式。
智能监控
智能摄像头，可对目标区域进行全面部署，40+摄像点位可实现对区域内360°全方位无死角监控。同时对区域内危险行为（拥挤、踩踏、 毁坏公物）等行为进行预警，大数据后台管理系统，同步对区域内进行人流量分析，为区域内进行人员管理以及商圈发展提供智能分析。
家政服 务
送餐服 务
租赁服 务
• 智能运营管理
结合微羽智能物业管理系统可实现对周边商圈的的高效管理，支持商户数据一键导入管理， 方便物业商圈管理，减少人力管理成本。
智能商户管理
智能缴费管理
智能运营中心
商户信息一键导入；第三方服务运营增 值；
智能化分类管理
支持微信、支付宝、银联等多种缴费方式； 电子票券管理
高管理效率，提升服务水平
大数据管理可视化
微羽智能智慧物业综合管理系统，通过软硬件实施，帮助物业企业实现对物业管理门禁、停车、人 员、商圈等全方位数据管理搜集与分析，可视化数据管理，各项目运营情况一目了然，帮助用户实 现日常事务以及数据的轻松管理。
智慧运营，多端结合
通过线上线下后台、员工端、业主端三端联合运作管理，减少部门之间的职能流程交接时间， 从而不必扩张人力成本。在社区服务方面，能够与业主建立很好的沟通渠道。
第三方服 务
智慧商圈运营
通过智慧物业综合管理平台，提供智慧化物业运营服务，物业通过第三方服务机构入驻以及物业服务人员的有机协调调度，为区域内业主租户 提供完善的生活、工作服务。
• 智慧服务运 营
综合商业写字楼众多高端办公商务需求，为业主提供优质第三方服务，提升物业服务能力，
提高业主满意度。
快递服 务
支持多种开门方式
人脸识别
蓝
NF
人脸识
微信扫 验证码 刷卡
牙
C
别
码
智能梯控
智能停车管理
车位/车辆管理
智能后台数据管理
后台导入 添加 修改车位
车辆信息
…
智能联动体验
车辆
锁
车位
人
支持车位、车辆、人与车位锁的智能联 动
收费管理
多标准规则收费
时长时段组合 Nhomakorabea多元化支付方式
扫码支付 行
自助缴费机
信用通
停车场运营管理
张贴二维码成本较低，手机识别二维码，方便快捷，实时上传巡更轨迹。但二维码被拍照后将无法进行真正的跟踪。
• 智能写字楼管理
微羽智能BIM智能写字楼综合管理，集合用电设备管控，智能用电监测，环境联动检测等功能， 可以实现节能高效的写字楼管理，达到降低人工维护成本。降低设备安全隐患，降低能源浪费等 目的。
可通过人脸识别门禁硬件设备进行物业人员智能考勤打卡松简单。
• 智能会议室管 理
公共区域会议室预 约
区域设备管理控制
智能共享办公，公共区域会议室状态实时更新，用户可根据自己 需求进行时间段以及场地选择，提前预约，智能掌控。
办公室设备集中管理控制，可在应用端操控所有设备，实时 监测设备状态及时预警故障信息。情景化配置，使设备运行
人流量统计分析；精准账单报 表
智能办公管理 科技赋能物业管理
智能考勤管理
智能会议室管理
智能缴费管理
智慧物业综合管理软件，为物业日常管理提供考勤，会议室智能办公预约，智能财务收费管理等服务，提高办公效率，简化办公手续。
• 智能考勤管
理
物业管理服务，同时，后台自动生成考勤管理文档，可视化数据管理表格，让人员管理轻
物业管理后台端
物业管理员工端
业主端
物业内部人员和物料的管理，日常运营 和服务的管理，三方合作接入，安防和 秩序的管理，公共设施设备的运维等。
日常考勤，运营的审核，任务分配，移 动OA办公，通讯录，个人车辆/钥匙等。
访客的邀约，线上投报修，线上缴费，邻 里圈子，优享商城，活动报名，公告公示
栏，房屋租赁托管等。
安全写字楼，智能智预能写字楼，智能联动 警
智能管理
实时智能调控；门禁电梯类设备等智能 联动；设备保养方案实时推送。
智能设备预警；实时环境预警； 设备保养方案实时推送。
大数据智能综合管理平台，系统每日/周 /月生成建筑能源损耗报表以及设备运行 报表，方便管理者实时了解运营状况。
智能运营管理
全方位的第三方服务提供，智慧化商业运营为物业发展盈利提供更多可能性
智能硬件
自主研发智能硬件产品与智慧化物业综合管理系统相结合，打造智慧社区。
开门神器M版
智能空气开 关 红外网关
开门神器P版
智能车闸
家庭版电源控制 器
蓝牙芯片 电源控制器 家庭网关
云控机 AI智能摄像头 智能调光器
驾驶舱模式
驾驶舱模式，对停车场停车管理数据以及营收 数据可视化图表动态智能显示，管理数据一目
了然
智能住户管理
实现物业对来往人员的全面智能化管控，帮助物业提升服务精准度，提升住户舒适感与安全感。
业主
租客
1 住户迁入迁出管理 2 住户信息一键导入管理
1 房屋业主/租户信息变更 2 智能在线认证
户迁入迁出信息实名制管理，住户信息一键导入，住户在线智能认证，权限移交，出入管理等信息数据实时更新， 帮助物业进行人员管理的同时，实现物业对住户的精准对焦化管理服务
智能出入管理 实 现 商 业体对人、车全面智能化监控与管理，优化用户使用体验
智能门 禁
智能停 车
微羽智能门禁、停车管理系统通过智能硬件的铺设以及搭建，实现对商业综合体内人员以及车辆进出实时管控，通过搭建出入规则，实现vip 通道，无感化进出、智能考勤管理等功能
40+摄像头全方位部署
危险行为预警
大数据后台管理系统
商圈智能分析
智能巡更
1 巡更棒+点位卡 方式1
准确稳定，每次触碰识别，保证识别准确性。自动上传巡更记录，实时监控。
2 蓝牙扣+感应蓝牙芯片 方式2
非接触式巡更，路过即能识别，更方便。但蓝牙受外界影响稳定性稍低，另外需要电池。
3 手机+二维码 方式3
智 能 门 禁 管 理 开门神器|人脸识别|智能梯控|智能联
动
微羽智能独立研发智能硬件开门神器M/P版，支持蓝牙、NFC、人脸识 别、微信扫描等多种开门方式，门禁通行更加智能方便；智能联动，门 禁识别用户身份，电梯优先识别VIP身份，智能联动，将用户送至用户所 在区域楼层。为用户提供尊贵体验
开门神器
智能访客管理
住户（业主/租户/员工等）可以通过移动端进行访客邀约。填写访客信息，发给访客来访链接。访 客打开来访链接，查看到邀请函信息，包含进出凭证二维码/受邀码。优化用户体验，提升工作效率。
1
P版开门神器
2
M版开门神器
访客机验证邀请码 采集人脸
接到访客邀请链接
人脸识别通行 微信扫描闸机二维码通行
与能源消耗更合理。
缴费管理
多类型缴费管理
多端口缴费支持
电子票券管理
支持电表、水表、暖气等自动抄表记 录，也可以定制对接智能表具接口，
实现远程抄表和预缴管理。
专业集成支付接口，支持支付宝、微 信、银联等多种缴费方式，用户可以
轻松实现各种物业费用的缴纳。
在线电子票券管理，线上制券、销券 系统一键式操作，简化办公流程，提
3
S版开门神器
接到访客邀请码
闸机扫描二维码通行
智能安防管理 实现对设备、人员、管理等多方面的安防管控
智能巡更
智能监控
智能预警
通过智能巡更棒、智能摄像头等智能硬件以及软件的智能配合，实现对写字楼内各楼层以及人员流动密集区域的智能监控与预警，防范危险事 件发生，提高智能管理能力
智能安防
智能监 控
智能巡 更
写字楼管控痛点困扰
1 人员管控之痛 商业访客来往人员密集繁杂，登记繁琐，安全隐患较 大
2 智能安防之痛 传统巡更管理浪费巨大人力，缺乏统一调度应急平台，设备老 化检修不及时等易发安全问题
3 服务运营之痛 缺乏运营能力，无法承接写字楼内商户第三方运营服务能力， 丧失巨大商机
4 智能化管理之痛 高端商业写字楼客户多为精英群体，高端商务需求对于智能化 管理提升工作效率，提升用户体验需求十分迫切
智能高清摄像头，具备智能预警提醒，24小时无间 断防控，全面保障目标区域内环境安全。
多种巡更方式，通过智能化硬件以及软件服务的提 供，为用户提供多种经济实用的巡更管理方式。
智能监控
智能摄像头，可对目标区域进行全面部署，40+摄像点位可实现对区域内360°全方位无死角监控。同时对区域内危险行为（拥挤、踩踏、 毁坏公物）等行为进行预警，大数据后台管理系统，同步对区域内进行人流量分析，为区域内进行人员管理以及商圈发展提供智能分析。
家政服 务
送餐服 务
租赁服 务
• 智能运营管理
结合微羽智能物业管理系统可实现对周边商圈的的高效管理，支持商户数据一键导入管理， 方便物业商圈管理，减少人力管理成本。
智能商户管理
智能缴费管理
智能运营中心
商户信息一键导入；第三方服务运营增 值；
智能化分类管理
支持微信、支付宝、银联等多种缴费方式； 电子票券管理
高管理效率，提升服务水平
大数据管理可视化
微羽智能智慧物业综合管理系统，通过软硬件实施，帮助物业企业实现对物业管理门禁、停车、人 员、商圈等全方位数据管理搜集与分析，可视化数据管理，各项目运营情况一目了然，帮助用户实 现日常事务以及数据的轻松管理。
智慧运营，多端结合
通过线上线下后台、员工端、业主端三端联合运作管理，减少部门之间的职能流程交接时间， 从而不必扩张人力成本。在社区服务方面，能够与业主建立很好的沟通渠道。
第三方服 务
智慧商圈运营
通过智慧物业综合管理平台，提供智慧化物业运营服务，物业通过第三方服务机构入驻以及物业服务人员的有机协调调度，为区域内业主租户 提供完善的生活、工作服务。
• 智慧服务运 营
综合商业写字楼众多高端办公商务需求，为业主提供优质第三方服务，提升物业服务能力，
提高业主满意度。
快递服 务
支持多种开门方式
人脸识别
蓝
NF
人脸识
微信扫 验证码 刷卡
牙
C
别
码
智能梯控
智能停车管理
车位/车辆管理
智能后台数据管理
后台导入 添加 修改车位
车辆信息
…
智能联动体验
车辆
锁
车位
人
支持车位、车辆、人与车位锁的智能联 动
收费管理
多标准规则收费
时长时段组合 Nhomakorabea多元化支付方式
扫码支付 行
自助缴费机
信用通
停车场运营管理
张贴二维码成本较低，手机识别二维码，方便快捷，实时上传巡更轨迹。但二维码被拍照后将无法进行真正的跟踪。
• 智能写字楼管理
微羽智能BIM智能写字楼综合管理，集合用电设备管控，智能用电监测，环境联动检测等功能， 可以实现节能高效的写字楼管理，达到降低人工维护成本。降低设备安全隐患，降低能源浪费等 目的。
可通过人脸识别门禁硬件设备进行物业人员智能考勤打卡松简单。
• 智能会议室管 理
公共区域会议室预 约
区域设备管理控制
智能共享办公，公共区域会议室状态实时更新，用户可根据自己 需求进行时间段以及场地选择，提前预约，智能掌控。
办公室设备集中管理控制，可在应用端操控所有设备，实时 监测设备状态及时预警故障信息。情景化配置，使设备运行
人流量统计分析；精准账单报 表
智能办公管理 科技赋能物业管理
智能考勤管理
智能会议室管理
智能缴费管理
智慧物业综合管理软件，为物业日常管理提供考勤，会议室智能办公预约，智能财务收费管理等服务，提高办公效率，简化办公手续。
• 智能考勤管
理
物业管理服务，同时，后台自动生成考勤管理文档，可视化数据管理表格，让人员管理轻
物业管理后台端
物业管理员工端
业主端
物业内部人员和物料的管理，日常运营 和服务的管理，三方合作接入，安防和 秩序的管理，公共设施设备的运维等。
日常考勤，运营的审核，任务分配，移 动OA办公，通讯录，个人车辆/钥匙等。
访客的邀约，线上投报修，线上缴费，邻 里圈子，优享商城，活动报名，公告公示
栏，房屋租赁托管等。
安全写字楼，智能智预能写字楼，智能联动 警
智能管理
实时智能调控；门禁电梯类设备等智能 联动；设备保养方案实时推送。
智能设备预警；实时环境预警； 设备保养方案实时推送。
大数据智能综合管理平台，系统每日/周 /月生成建筑能源损耗报表以及设备运行 报表，方便管理者实时了解运营状况。
智能运营管理
全方位的第三方服务提供，智慧化商业运营为物业发展盈利提供更多可能性
智能硬件
自主研发智能硬件产品与智慧化物业综合管理系统相结合，打造智慧社区。
开门神器M版
智能空气开 关 红外网关
开门神器P版
智能车闸
家庭版电源控制 器
蓝牙芯片 电源控制器 家庭网关
云控机 AI智能摄像头 智能调光器
驾驶舱模式
驾驶舱模式，对停车场停车管理数据以及营收 数据可视化图表动态智能显示，管理数据一目
了然
智能住户管理
实现物业对来往人员的全面智能化管控，帮助物业提升服务精准度，提升住户舒适感与安全感。
业主
租客
1 住户迁入迁出管理 2 住户信息一键导入管理
1 房屋业主/租户信息变更 2 智能在线认证
户迁入迁出信息实名制管理，住户信息一键导入，住户在线智能认证，权限移交，出入管理等信息数据实时更新， 帮助物业进行人员管理的同时，实现物业对住户的精准对焦化管理服务