物权法知识竞答材料(附答案)

物权法知识竞答资料

（注明：简答题、案例题和论述题的参考答案非常精简，考试答题时，需要进一步展开，不能仅限于参考答案的内容，会扣分的了。）

第一章物权概述

一、名词解释

1.物权

2.物权请求权

3.物权的追及效力

4.物权的优先效力

二、选择题

（一）单项选择题

1.甲租住乙的房屋，后邻居丙施工时将之土堆放在甲租住的房屋门前，给甲的生活造成了极大不便。甲要求丙挪走沙土，丙以甲并非房屋所有人为由不予理睬。下列说法正确的是（B ）。

A.甲并非该房屋的所有人，应当由房主乙来主张权利

B.甲虽然并非所有人，但是其基于合法占有，可以提起占有之诉

C.甲应当首先要求乙向丙主张权利

D.因为房屋并不在乙的控制之下，所以乙没有义务向丙主张权利

2.甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿以双倍价格购买。甲当即决定买给丙，约定第5天交货，并收取定金若干。乙听说此事，诱甲七岁之子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有期间，该瓷器所有权归谁？（A ）（考研）

A.甲

B.乙

C.丙

D.甲乙共有

3.下列属于法定动产物权的是（B ）

A.别除权

B.留置权

C.地役权

D.国有土地使用权

4.甲有4匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款5 000元。”乙牵回了4匹马，未付款。设马在试用期生下了一匹小马，该小马应归谁所有？（A ）（司考）

A.甲

B.乙

C.甲和乙

D.甲或乙

5.下列物权的保护方法不能以自力救济的方式行使的是（B ）。（司考）

A.排除妨碍请求权

B.确认物权的请求权

C.返还原物请求权

D.消除危险请求权

6.甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质？（D ）

A.甲将此房做抵押进行贷款

B.甲制止欲侵占此房的乙

C.甲居住于此房的行为

D.甲出卖此房后要求买主支付房款的行为

7.下列不属于物权客体的有（A ）。

A.金星

B.专利权

C.水

D.尸体

（二）多项选择题

1.下列权利中，其设立一般不需要登记的有（ABCD ）。

A.质权

B.留置权

C.地役权

D.土地承包经营权

2．依据民法理论，下列哪些不属于用益物权？（CD ）

A.地役权

B.房屋典权

C.留置权

D.动产质权

3.下列哪些是物权的保护方法？（ABD ）

A.排除妨碍请求权

B.消除危险请求权

C.赔偿损失请求权

D.返还原物请求权

4.物权法定主义的主要内容是指（AB）。

A.物权的种类需要由法律设定

B.物权的内容需要由法律设定

C.物权的效力需要由法律设定

D.物权的公示方法需要由法律设定

5.下列权利属于绝对权的有（AB ）。（考研）

A.地役权

B.永佃权

C.相邻关系

D.撤销权

6.所有权的取得方式有（ABCD）。

A.建造房屋

B.接受赠与

C.买卖合同

D.生产

7.小金和小谢都是大学生，同居一个宿舍。放暑假后，小金准备出去游玩，但担心自己IBM 笔记本电脑放在宿舍不安全，就委托小谢代为保管。小谢因急需钱用，将笔记本电脑以合理价格出卖给不知情的小刘。小刘能否取得电脑的所有权？（AB ）

A.可以，适用善意取得制度

B.可以，基于对小谢占有笔记本电脑的信赖

C.不能，小谢是无权处分

D.不能，但可以要求小谢赔偿

8.可以以动产为客体的物权包括（ABCD ）。

A.抵押权

B.质押权

C.留置权

D.所有权

9.张某和赵某是一对夫妻，2007年，两人协议离婚，但是由于赵某没有工作又没有居住场所，双方就约定赵某再婚之前可以享有对两人现有房屋的居住权，任何人不得阻碍。那么（BC）。

A.双方意思表示真实，约定有效

B.违反了物权法定原则，约定无效

C.赵某不享有居住权

D.赵某享有居住权

10.下列情况可以适用返还原物的包括（AB ）。

A.李某借给张某一台电脑，张某谎称丢失拒绝返还

B.李某的电脑被张某偷走，张某将电脑送给孙某

C.李某将电脑卖给张某，张某又将电脑转卖给孙某，但一直不支付李某价款

D.李某借给张某一台电脑，张某将其卖给善意的孙某

三、简答题

1、用益物权和担保物权的特征比较。

答题思路：两者的概念；范围；支配的价值不同；存续期间不同；性质不同；目的和社会功能不同；客体不同

2、简述物权与债权的区别。

答题思路：主体是否特定不同；内容不同；是否公示不同；客体不同；期限性不同；是否具有追及效力和优先效力不同；保护不同。

3、简述非基于法律行为物权变动的情形。

答题思路：基于法院、仲裁委员会生效的法律文书的物权变动；基于继承和收遗赠取得物权；基于合法建造房屋、拆除住房等事实行为的物权变动；征收

4、简述物权请求权的几种类型

答题思路：物权请求权的概念；返还请求权；排除妨害请求权；消除危险请求权；恢复原状请求权

四、案例分析题

1. 1995年10月31日，被告为装修富利达地下商贸城，与原告汇通支行签订了两份借款合同，约定：汇通支行分别借给富利达公司人民币套610万元、美元100万元，借款期限分别为4个月、5个月。双方同时签订了两份抵押合同，约定：富利达公司以其对富利达地下商贸城拥有的管理权和出租权分别为这两笔借款进行抵押担保。汇通支行于签约当日分三次向富利达公司发放了人民币610万元和美元100万元的贷款。这笔借款到期后，汇通支行仅收回利息人民币113 56

2.60元和美元11 248.84元。至1997年9月20日，富利达公司欠汇通支行借款本金人民币610万元、美元100万元，利息人民币1726 128.3元、美元146 860.28元。汇通支行因此提起诉讼。

请问：（1)双方签订的抵押合同是否有效？

参考答案：有效；参见《物权法》第15条

(2)试结合物权法的基本原则，分析本案双方当事人合同所设抵押权的效力。

参考答案：本案所设抵押权有效；参见《物权法》第180。

2.被告荣华房地产开发公司在与原告新华印刷厂相邻三十余米处建造一座大厦。在基础工程建设期间，因施工大量抽排地下水，使原告印刷厂地面下沉，厂房墙体处开裂。原告向被告提出停止抽排地下水，被告予以拒绝。后来发现墙体开裂更严重，并导致印刷机的基础移位，机器转筒纸胶印机出现异常，印刷质量下降。经有关单位鉴定，原告厂房和厂内印刷机受损的直接原因是被告基础工程施工大量抽排地下水造成的。原告因此直接损失达14万余元。原告请求被告赔偿，一直未能得到解决，遂向法院提起诉讼，要求停止侵害，赔偿损失。

试问：(1）被告应依何种法律规定承担法律责任？

参考答案：相邻关系的规定。