武汉智慧农业项目策划方案

武汉智慧农业项目策划方案
规划设计/投资分析/产业运营
摘要
智慧农业是农业的根本出路，国家也在智慧农业或智慧农业产业化上给予更多的政策及扶持。

2017年的一号文件中，明确了以“农业供给侧结构性改革”为主线，提到了加快科技研发，实施智慧农业工程，推进农业物联网和农业装备智能化；2018年文件的主旨为“实施乡村振兴战略”，提到了发展数字农业，推进物联网实验和遥感技术的应用。

该智慧农业装备项目计划总投资14548.61万元，其中：固定资产投资10329.04万元，占项目总投资的71.00%；流动资金4219.57万元，占项目总投资的29.00%。

达产年营业收入36534.00万元，总成本费用28154.58万元，税金及附加285.83万元，利润总额8379.42万元，利税总额9821.03万元，税后净利润6284.57万元，达产年纳税总额3536.47万元；达产年投资利润率57.60%，投资利税率67.50%，投资回报率43.20%，全部投资回收期3.81年，提供就业职位517个。

本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供
报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关
后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳
权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。

智慧农业是以信息和知识为核心要素，通过将互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术与农业深度融合，实现农业信息感知、定量决策、智能控制、精准投入、个性化服务的全新的农业生产方式，是农业信息化发展从数字化到网络化再到智能化的高级阶段。

现代农业有
三大科技要素：品种是核心，设施装备是支撑，信息技术是质量水平提升
的手段。

智慧农业完美融合了以上三大科技要素，对农业发展具有里程碑
意义。

报告主要内容：项目基本情况、投资背景及必要性分析、市场研究、
建设内容、选址评价、项目工程设计、工艺原则及设备选型、环境保护、
安全保护、项目风险性分析、项目节能评价、实施安排方案、投资分析、
经济效益评估、综合结论等。

武汉智慧农业项目策划方案目录
第一章项目基本情况
第二章投资背景及必要性分析第三章市场研究
第四章建设内容
第五章选址评价
第六章项目工程设计
第七章工艺原则及设备选型第八章环境保护
第九章安全保护
第十章项目风险性分析
第十一章项目节能评价
第十二章实施安排方案
第十三章投资分析
第十四章经济效益评估
第十五章项目招投标方案
第十六章综合结论
第一章项目基本情况
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限责任公司
（二）公司简介
本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

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公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。

公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。

公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

公司将加强人才的引进和培养，尤其
是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。

（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx集团实现营业收入33417.86万元，同比增长32.92%（8277.38万元）。

其中，主营业业务智慧农业装备生产及销售收入为29323.19万元，占营业总收入的87.75%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额8136.94万元，较去年同期相比增长2019.51万元，增长率33.01%；实现净利润6102.70万元，较去年
同期相比增长1170.77万元，增长率23.74%。

上年度主要经济指标
二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx有限责任公司承办的“武汉智慧农业项目”主要从事智慧农业装备项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性
武汉智慧农业项目选址于xxx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济园区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：武汉智慧农业项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况
（一）项目名称
武汉智慧农业项目
目前，制约我国智慧农业发展的短板技术有三项：一是农业专用传感
器落后，我国目前自主研发农业传感器数量不到世界的10%，且稳定性差；二是动植物模型与智能决策准确度低，很多情况是时序控制而不是按需决
策控制；三是缺乏智能化精准作业装备，作业质量差。

在应用推广上，全
国各省市都开展了智慧农业应用试点建设，但大都处于“盆景”状态，缺
乏智慧农业大面积应用的“风景”。

同时，大多数项目停留在信息的简单
传输与显示，展示成分大于实际效果，与农业融合深度不够，缺乏解决农
业实际问题的效果。

农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有十分重要的地位，我国
是一个农业大国，同时也是世界第一的农机生产和使用大国，农业耕地面
积广，但农业生产效率低，生产成本较高。

近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，全球产业逐渐向数字化、智能化方
向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，逐渐向精准农业、智慧农
业转变。

在智慧农业的大背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。

（二）项目选址
xxx经济园区
武汉，简称汉，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，全国重要的工业
基地、科教基地和综合交通枢纽。

截至2019年末，全市下辖13个区，总
面积8569.15平方千米，建成区面积812.39平方千米，常住人口1121.2
万人，地区生产总值1.62万亿元。

武汉地处江汉平原东部、长江中游，长
江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇隔江鼎立的格局，市内江
河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。

作为中国经济地理
中心，武汉素有九省通衢之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江
中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五
大洲的城市。

武汉是联勤保障部队机关驻地、长江经济带核心城市、中部
崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国三大智力密集区之一，中
国光谷致力打造有全球影响力的创新创业中心。

根据国家发改委要求，武
汉正加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国
际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。

武汉是国家历史文化名城、
楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。

春秋战国以来，武
汉一直是中国南方的军事和商业重镇，明清时期成为楚中第一繁盛处、天
下四聚之一。

清末汉口开埠和洋务运动开启武汉现代化进程，使其成为近
代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。

武汉是辛亥革命首义之地，
近代史上数度成为全国政治、军事、文化中心。

（三）项目用地规模
项目总用地面积36785.05平方米（折合约55.15亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数78.93%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度187.29万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积36785.05平方米，建筑物基底占地面积29034.44平方米，总建筑面积40831.41平方米，其中：规划建设主体工程31531.58平方米，项目规划绿化面积2766.62平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费4099.40万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量1167032.54千瓦时，折合143.43吨标准煤。

2、项目年总用水量18641.65立方米，折合1.59吨标准煤。

3、“武汉智慧农业项目投资建设项目”，年用电量1167032.54千瓦时，年总用水量18641.65立方米，项目年综合总耗能量（当量值）145.02吨标准煤/年。

达产年综合节能量59.23吨标准煤/年，项目总节能率
22.76%，能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资14548.61万元，其中：固定资产投资10329.04万元，占项目总投资的71.00%；流动资金4219.57万元，占项目总投资的29.00%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入36534.00万元，总成本费用28154.58万元，税
金及附加285.83万元，利润总额8379.42万元，利税总额9821.03万元，
税后净利润6284.57万元，达产年纳税总额3536.47万元；达产年投资利
润率57.60%，投资利税率67.50%，投资回报率43.20%，全部投资回收期
3.81年，提供就业职位517个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园
区及xxx经济园区智慧农业装备行业布局和结构调整政策；项目的建设对
促进xxx经济园区智慧农业装备产业结构、技术结构、组织结构、产品结
构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“武汉智慧农业项目”，本
期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业
职位517个，达产年纳税总额3536.47万元，可以促进xxx经济园区区域
经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率57.60%，投资利税率67.50%，全部投资回
报率43.20%，全部投资回收期3.81年，固定资产投资回收期3.81年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能
力建设方面起到重要作用。

认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。

同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经
济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、
新模式、新业态。

国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性
新兴产业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略
性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间
资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。

这一系列的措施，目的
是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章投资背景及必要性分析
一、智慧农业装备项目背景分析
目前，制约我国智慧农业发展的短板技术有三项：一是农业专用
传感器落后，我国目前自主研发农业传感器数量不到世界的10%，且稳定性差；二是动植物模型与智能决策准确度低，很多情况是时序控制
而不是按需决策控制；三是缺乏智能化精准作业装备，作业质量差。

在应用推广上，全国各省市都开展了智慧农业应用试点建设，但大都
处于“盆景”状态，缺乏智慧农业大面积应用的“风景”。

同时，大
多数项目停留在信息的简单传输与显示，展示成分大于实际效果，与
农业融合深度不够，缺乏解决农业实际问题的效果。

智慧农业具有显著的多学科交叉的特点，由于农业具有生物特性，将信息技术直接拿到农业领域往往不能有效解决问题，必须开展基于
农业生物特性的农业信息学（Ag-informatics）交叉研究，揭示基础
原理。

然而，目前国家自然科学基金学科目录中只在作物一级学科下
设立作物信息学，而与生物信息学对应的农业信息学没有作为学科方
向给予支持。

因此，国家在智慧农业基础研究方面的支持力度还需继
续加大。

完善的政策保障是产业快速发展的关键，我国智慧农业尚处于起
步发展阶段，建议政府在以下5个方面制定相应政策措施，促进智慧
农业发展：1、加强政府支持。

统筹各类政府资源，大幅度给予行业从
业者政府资源支持。

围绕重点领域、重点产业实施一批智慧农业重大
项目工程，加强智慧农业关键技术研究与应用示范，总结经验，建立
可复制、可推广模式。

2、制定相关补贴政策。

鉴于农业的社会公益性、生态区域性、高度分散和个性化特点，推广智慧农业不可能像工业那
样大规模复制，因此实施成本高、市场利润低。

建议相关部门类比农
机购置补贴政策，对智慧农业技术产品和应用主体给予政策性补贴，
减免农村地区互联网接入费用和农民移动通讯、数据传输费用。

3、加
强技术标准建设。

依托联盟、协会等团体和组织，快速建立包括数据
标准、产品标准、市场准入标准等团体标准，并积极推动国家和行业
标准的建设。

建立国家和行业认可的第三方产品、技术检测平台。

4、
开放数据共享。

农业数据具有散乱杂、孤岛林立等特点，建议政府部
门加强农业数据的收集和整合，并在一定范围内开放相关数据，建立
共享机制。

对于进入国内市场的外国企业产品，要求其提供数据接口
标准。

5、加强人才队伍建设。

培养农业与信息多学科交叉的人才，建
议教育机构在高校研究生课程中开设智慧农业相关课程；鼓励信息领
域人才进入农业领域开展相关科学研究与应用推广；积极开展技术培训，建设懂技术会操作的智慧农业推广队。

二、智慧农业装备项目建设必要性分析
农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有十分重要的地位，
我国是一个农业大国，同时也是世界第一的农机生产和使用大国，农
业耕地面积广，但农业生产效率低，生产成本较高。

近年来，随着互
联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，全球产业逐渐向
数字化、智能化方向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，逐
渐向精准农业、智慧农业转变。

在智慧农业的大背景下，智能农业装
备也迎来了良好的发展时机。

改革开放以来，我国农业生产方式逐渐实现了从人力畜力到机械
动力的历史转变，尤其近年来，电子科技、人工智能以及互联网的快
速发展，为我国智能农业装备转型升级提供了广阔的前景。

就目前来看，我国智能农业装备发展总体上还处于初级阶段，与发达国家相比，我国智能农业装备的研发能力、产品质量、制造水平以及生产效率等
方面均存在一定的差距。

在全球制造业的四级梯队中，我国仍长期处
于第三梯队，即中低端制造领域，国内农业装备中低端市场较为饱和，农业装备升级转型已成必然。

近年来，复合式、信息化、数字化、智能化的现代农机装备已经逐渐成为智能农业装备的发展新方向，从全球范围来看，全球重点发展的智能农业装备包括自动驾驶拖拉机、农业机器人以及无人机三大类。

而国内智能农业装备的使用可靠性和耐用度不足仍是我国相关企业需要重点解决的问题。

智能农业装备是智慧农业的发展基础，是现代化农业进程的重要组成部分，智慧农业已是农业现代化发展的必然趋势，近年来，国家十分重视智慧农业发展，多项政策文件中均提出要发展智慧农业及相关设备。

2019年2月，农业农村部、国家发展改革委发布《国家质量兴农战略规划（2018-2022年）》提出要推进我国农机装备和农业机械化转型升级；稳定实施农机购置补贴政策，推进智能农机与智慧农业协同发展；推动植保无人机、无人驾驶农机、农业机器人等新装备在规模种养领域率先应用。

2020年5月，农业农村部、国家发展改革委等发布《关于印发（2020年数字乡村发展工作要点）的通知》，提到围绕智慧农业、智能农机装备等开展关键技术攻关和创新应用研究，促进人工智能技术与农业的深度融合。

农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有十分重要的地位，近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，
传统农业装备不断向智能化、数字化方向升级转型。

在国家相关政策指导下，智慧农业已成为农业现代化发展的必然趋势，在此背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。

第三章市场研究
一、智慧农业装备行业分析
智慧农业是以信息和知识为核心要素，通过将互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术与农业深度融合，实现农业信息感知、定量决策、智能控制、精准投入、个性化服务的全新的农业生产方式，是农业信息化发展从数字化到网络化再到智能化的高级阶段。

现代农业有三大科技要素：品种是核心，设施装备是支撑，信息技术是质量水平提升的手段。

智慧农业完美融合了以上三大科技要素，对农业发展具有里程碑意义。

智慧农业已成为当今世界现代农业发展的大趋势，日本、英国、加拿大、美国等多个发达国家和地区的政府和组织相继推出了智慧农业发展计划。

据国际咨询机构研究与市场预测，到2025年，全球智慧农业市值将达到300.1亿美元，发展最快的是亚太地区（中国和印度），2017-2025年复合增长率（CAGR）达到11.5%，主要内容包括大田精准农业、智慧畜牧业、智慧渔业、智能温室，主要技术包括遥感与传感器技术、农业大数据与云计算服务技术、智能化农业装备（如无人机、机器人）等。

近年来，在政府的大力支持下，中国智慧农业发展快速。

截止到2018年7月，全国21个省市开展了8种主要农产品大数据的试点，通过完善监测预警体系，每日发布农产品批发价格指数，每月发布19种
农产品市场供需报告和5种产品供需平衡表，实现了用数据管理服务，引导产销；以山东、河南等为代表的全国18个省市开展了整省建制的
信息进村入户工程，全国1/3的行政村（约20.4万个村）建立了益农
信息社，农村信息综合服务能力不断提升；广东、浙江等14个省市开
展了农业电子商务试点，在428个国家级贫困县开展电商精准扶贫试点，电子商务进农村综合示范工程已累计支持了756个县，农村网络
零售额达到了1.25万亿元人民币，农产品电商迈向3000亿元大关。

“十三五”期间，农业农村部在全国9个省市开展农业物联网工
程区域试点，形成了426项节本增效农业物联网产品技术和应用模式。

围绕设施温室智能化管理的需求，自主研制出了一批设施农业作物环
境信息传感器、多回路智能控制器、节水灌溉控制器、水肥一体化等
技术产品，对提高我国温室智能化管理水平发挥了重要作用。

我国精
准农业关键技术取得重要突破，建立了天空地一体化的作物氮素快速
信息获取技术体现，可实现省域、县域、农场、田块不同空间尺度和
作物不同生育时期时间尺度的作物氮素营养监测；研制的基于北斗自
动导航与测控技术的农业机械，在新疆棉花精准种植中发挥了重要的作用，研制的农机深松作业监测系统解决了作业面积和质量人工核查难的问题，得到大面积应用。

在取得了大量成果的同时，我们还应该明确，我国智慧农业仍缺乏基础研究和技术积累，整体技术水平与发达国家差距15-20年。

具体表现在我国智慧农业所面临的不仅仅是“短板”问题，而是整体技术水平均较低的“短桶”问题。

二、智慧农业装备市场分析预测
智慧农业是农业的根本出路，国家也在智慧农业或智慧农业产业化上给予更多的政策及扶持。

2017年的一号文件中，明确了以“农业供给侧结构性改革”为主线，提到了加快科技研发，实施智慧农业工程，推进农业物联网和农业装备智能化；2018年文件的主旨为“实施乡村振兴战略”，提到了发展数字农业，推进物联网实验和遥感技术的应用。

智慧农业在我国发展也有一定时间，现在市场上存在着各种各样的智慧农业解决方案，在典型的智慧农业的建设方案，多是利用物联网感知技术，实现对农业生产环节的自动化监测、精准化管理，从而达到农业生产过程的智慧化。