工程计量与造价管理作业讲课讲稿

《工程计量与造价管理》作业
学习中心：金华学习中心________
专业：土木工程（建筑）
学号：07111560012019
姓名：包放忠
第一章
1．工程造价管理的原则是什么？
答：工程造价管理的原则: 以设计阶段为重点的全程控制的原则；动态控制的原则；技术与经济相结合的原则。

2．工程造价的含义？答：工程造价的含义：就是工程建造的价格，是指为完成一个工程建设，预期或实际所需的全部费用中国建设工程造价管理协会分别从业主和承包商的角度给赋予了不同的定义。

业主（投资者）的角度：工程造价是指工程建设的成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产的投资费用。

承包商角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预期或实际在土地、设备、技术劳务、以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

3．工程造价的原则？答：工程造价的原则：工程项目的决策阶段，关键是做出正确的决策；工程项目的设计阶段，关键是设计方案的选择与优化；工程项目的招投标阶段，关键是承发包合同价的确定。

4．工程造价的计价方法有哪些？答：工程造价的计价方法：
①工料单位法，以分部分项工程乘以现价预算单价后合计为直接工程费，再按规定的标准计算措施费，直接工程费与措施费汇总成直接费，在此基础上计算间接费、利润、税金。

②综合单价法，分部分项工程单价为经综合计算后生成的全费用单价，内容包括：直接工程费、间接费、利润和税金。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成单位工程造价。

5．工程造价管理的方法有哪些? 答：工程造价管理的方法：关键是工程量的测量、变更与索赔管理；主要方法是通过科学有效的合同管理，实现项目控制的目标。

第二章
1．什么是计时观察法？答：计时观察法也称为现场观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。

它有三种观察方法。

（1）测时法。

主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。

有选择法和接续法两种。

其中，选择法测时是指间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分（工序或操作）测定工时，精确度达0.5s ，而接续法测时是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。

接续法测时每次要记录各工序或操作的终止时间，并计算出本工序的延续时间。

（2）写实记录法。

是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。

采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法。

写实记录法按记录时间方法不同分为数示法、图示法和混合法 3 种。

（3）工作日写实法。

是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。

这是我国采用较广泛的编制定额的一种方法。

运用工作日写实法主要有两个目的，一是取得编制定额的基础资料；
二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。

与前两种测时法相比，工作日写实法具有技术简便、费力不多、应用面广和资料全面的优点，在我国是一种采用较广的编制定额的方法。

2．什么是工序定额？答：工序定额：是以个别工序（操作）为标定对象，表示生产产品数量与时间消耗关系的定额，如在砌砖工程中可以分别制定出铺灰、砌砖、勾缝等工序定额，钢筋制作过程可分别制定出调值、剪切、弯曲等工序定额。

3．确定材料消耗量的基本方法有哪些？答：确定材料消耗量的基本方法：确定材料净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、试验室试验，现场统计和理论计算等方法获得的。

4．影响人工单价的因素有哪些？答：影响人工单价的因素：社会平均工资水平；生活消费指数；
劳动力市场供需变化；社会保障政策。

5．施工定额的作用？
答：施工定额的作用：
1）企业计划管理的依据；
2）组织和指挥施工生产的有效工具。

企业通过下达施工任务书和限额料单来实现组织管理和指挥施工生产。

施工任务单是下达给班组的工程任务，包括工程名称、工作内容、质量要求、开工和竣工日期、计划用工量、实物工程量、定额指标、计件单价和平均技术等级等内容。

施工任务单上的工程量清单、产量定额和计件单位，均需取自施工的劳动定额。

限额领料单是根据施工任务和施工材料定额填写，是施工队随任务单同时签发的领取材料的凭证。

其中领料的数量，是班组为完成规定的工程任务消耗的最高限额。

3）计算工人劳动报酬的依据和企业激励工人的条件。

4）有利于推广先进的技术。

6．某工地制作门框料，每根立边的基本时间为6min ，辅助工序磨刀时间为12.3%，准
备与结束、休息时间各占作业时间的 2.95%、8.33%, 请计算工序作业时间和定额时间。

答：工序作业时间=6min*（1-12.3%-2.95%-8.33%）=4.59min 。

定额时间=6min。

ATy —* 第三章
1．什么是综合单价法？答：综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是工料单价法），综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费，间接费，利润和风险因素（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，再加计规费和税金，便可生成建筑或安装工程造价。

2．什么叫固定资产投资反向调节税？
答：固定资产投资反向调节税是指国家对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。

3．设备运杂费通常由哪些费用组成？答：设备运杂费的构成：①运费和装卸费②包装费③设备供销部门手续费④采购与仓库保管费。

4．社会保障费由哪卸费用组成？答：社会保障费的构成：①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④住房公积金⑤危险作业意外伤害保险。

5．某工业项目，建设期为 3 年，按年均衡贷款，第一次贷款1000 万元，第二年贷款
2000万元，第三年贷款1500万元，年利率为12%请计算建设期贷款利息?
答：q i= (0+1000 -2)X 12%=60万元。

q 2=( 1000+60+2000-2)x 12%=247.2 万元。

q 3= (1000+60+2000+247.2+1500 - 2)X 12%=486.864 万元。

第四章
1 •什么是建设项目总概算？
答：建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建开始到竣工验收所需全部费用的文件。

它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算和预备费概算汇总编制而成的。

2•什么是投资利润率？
答：投资利润率：又称投资报酬率，是指投资中心所获得的利润与投资额之间的比率。

3 •选择建设项目规模时需要考虑哪些制约因素?
答：选择建设项目规模时，要考虑到以下制约因素：1）市场因素；2）技术因素；3）
环境因素。

4. 列举静态投资估算编制方法。

答：静态投资估算编制方法：
①资金周转率法。

投资额=年产量X产品单价十资金周转率
资金周转率=年产量X产品单价十资金周转率
2）生产能力指数法。

这种方法是根据已建成的性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。

式1PG -——M建项目或嚥爵耘、一一为已建类他项目或皱直旳捞资颛、
Q2 ------- 拟建项目或装貫的生产诡力.尸■一不同时期、不同地点的走单价、费用变
更等的隸合调整系数旷一土产能±1指驗其取值范围沟Ojg舉•
3）比例估算法
4）系数法
5）指标法
6）民用建筑快速投资估算编制法
5. 某新建项目总投资为65597
万元，两年建设，投产后运行10年，禾U润总额155340万元，销售税金及附加56681万元，自有资金总额13600万元，其余为国家贷款。

试计算投资利润率，投资利税率和资本金利润率。

答：投资利润率=利润/ 投资额*100%=155340/10/65597*100%=23.68%。

投资利税率=（利润总额+销售税及附加）/ （固定资产投资+流动资金投资）= （155340+56681）/ （65597+13600）=2.6771。

资本金利润率=利润总额/资本金总额*100%=155340/13600*100%=1142.2%。

6•某新建项目净现金流量表如图所示，试计算投资回收期。

第五章
1 •什么是设计概算？
答：设计概算是在投资估算的控制下，在初步设计阶段或技术设计阶段，由设计单位对工程造价进行的概略计算，它是初步设计文件的重要组成部分。

2 •什么是单位估价法？
答：单位估价法，是指通过编制单位估价表确定一定计量单位建安产品的工程预算单价，再以这种预算单价来计算建安产品工程造价的计价方法。

3.什么是价值工程？
答：价值工程又称价值分析，是通过集体智慧有组织的活动，对所研究对象的功能与费
用进行系统分析。

不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。

4•在设计阶段实施价值工程的意义？
答：价值工程活动的目的是以研究对象的最低生命周期成本可靠地实现使用者的所需功能，获取最佳综合效益。

价值工程的特点：①以提高价值为目标。

研究对象的价值着眼于寿命周期成本。

寿命周期成本是指产品在其寿命期内所发生的全部费用，包括生产成本和使用费用；②以功能分析为核心。

功能是指研究对象能够满足某种需求的一种属性，也即产品的具体用途；③以创新为支柱。

价值工程强调“突破、创新、求精”，充分发挥人的主观能动性，发挥创造精神；④技术分析与经济分析相结合。

5•设计概算分为哪几级？
答：设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

6. 列举审查设计概算的方法？
答：审查设计概算的方法：①对比分析法。

通过建设规模、标准与立项批文对比，工程量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比等等，容易发现存在的主要问题和偏差，较好的判断设计概算的准确性；②主要问题复合法。

对审核中发现的主要问题，偏差大的工程进行复核，复核时尽量按照编制规定或对照图纸进行详细核查，慎重，公正地纠正偏差；③查询核实法。

是对一些关键设备和
设施、重要装置，引进工程图纸不全，难以复核的较大投资进行多方查询核对；④联合会审法。

联合回身前，先由设计单位自审，主管、设计、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请专家预审，审批部门审核，经层层把关后，再由有关单位和专家进行会审。

第八早
1.什么是资格预审及其程序? 答：资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。

只有在资格预审中被认定为合格的潜在投标人，才可以参加投标。

资格预审程序是：⑴发布资格预审通告。

资格预审通告是指招标人向潜在投标人发出的参加资格预审的广泛邀请。

⑵发放资格预审文件。

资格预审公告后，招标人向申请参加资格预审的申请人发放或者出售资格审查文件。

⑶对潜在投标人资格的审查和评定。

⑷ 发出预审合格通知书。

2．标的的编制原则是什么？答：在标底的编制过程中，应遵循以下原则：1）根据国家公布的同一工程项目编码、
统一工程项目名称、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或者地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术规范，以及要素市场价格确定的工程量编制标底价。

2）标底价作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化相符合，要有利于竞争和保证工程质量。

3）按工程项目类别计价。

4）标底价
应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内。

5）标底价应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素。

6）一个工程只能编制一个标底。

7）标底编制完成后，直至开标时，所有接触过标底价格的人员均有保密责任，不得泄露。

3．工程投标报价的影响因素？答：工程投标报价的影响因素有：1. 政治和法律方面，投标人应了解投标和合同履行过程中可能涉及到的法律和形式； 2. 自然条件，自然条件包括工程所在地的地理位置和地形、地貌，气象状况； 3. 市场状况； 4. 工程项目方面的情况； 5.业主情况，包括业主的资信情况、履约态度、支付能力等； 6. 投标人自身情况，投标人对自己内部情况、资料也应当进行归纳管理；7. 竞争对手资料，掌握竞争对手的情况，是投标策略中的一个重要环节，也是投标人参加投标能否获胜的关键。

4．投标文件的内容？
答：投标文件的内容：①投标函；②施工组织设计或施工方案；③投标报价；④招标文件要求提供的其他资料。

5．工程投标报价的因素有哪些？
答：工程投标报价的因素有：1）投标报价的模式；2）工程投标报价的影响因素；3）投标报价的策略与决策。

6．设备、材料采购评标的主要方法？答：设备、材料采购评标的主要方法：1）综合评标价法；2）全寿命费用评标价法；3）
最低投标价法；4）百分评定法。

第七章
1．工程变更的概念及产生的原因？答：工程变更的概念及产生的原因：由于工程项目的建设周期长，涉及的经济、法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生一些变化。

工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更，施工条件的变更等。

原因：一方面是由主管原因，如业主的要求的变化、勘察涉及的粗糙等；另一方面是由于客观原因，如发生不可预见的事故、自然或者社会原因引起的停工和工期拖延等。

2．工程价款结算的意义主要表现在哪几个方面？
答：工程价款结算意义主要表现在：1)工程价款结算是反应工程进度的主要指标；2) 工程价款结算是加速资金周转的重要环节；3)工程价款结算是考核经济效益的重要指
标。

3．工程价款的主要结算方式有哪些？答：工程价款的主要结算方式：1)按月结算与支付；2)分段结算与支付；3)竣工后
一次结算；4)目标结款方式。

4．通常采取的纠偏措施有哪些？答：通常采取的纠正措施有：1)明确纠偏的主要对象：(1) 根据偏差类型明确纠偏主要对象；(2) 根据偏差原因明确纠偏主要对象；(3) 根据偏差原因的发生频率和影响程度明确纠偏主要对象。

2)采取有效的纠偏措施：(1) 组织措施，指从投资控制的组织管理方面采取的措施；(2) 经济措施，经济措施最易为人们接受；(3) 技术措施，运用技术措施纠偏时，要对不同的技术方案进行技术经济分析后加以选择；(4) 合同措施，在纠偏方面主要指索赔管理。

5．某承包商与某项目业主签订了施工总承包合同，合同中保函手续费为30 万元，合同
工期为320 天。

合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟41 天，因异常恶劣天气停工7 天，因季节性大雨停工 5 天，因设计分包单位延期交图停工7 天，上述事件均为发生在同一时间，则该承包商可索赔的保函手续费是多少？
答：可索赔的保函手续费=(41+7+7) /320*30=5.16 万元
第八章
1．建设项目竣工决算的概念与作用是什么？
答：建设项目竣工决算的概念：建设项目竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改造和扩建项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。

建设项目竣工决算的作用：1)建设项目竣工决算采用实物数量、货币指标、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自筹建到竣工为止的全部建设成果和财务状况；2)是竣工验收报告的重要组成部分，也是办理交付使用资产的依据；3)建设项目决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。

2．某工业建设项目由甲、乙、丙三个单项工程组成，其中：建设单位管理费160 万元，勘察设计费200 万元，建设项目建筑工程费6000 万元、安装工程费1000 万元、设备费9000 万元，甲工程建筑安装费2500 万元、安装工程费500 万元、设备费万元，则甲单项工程新增固定资产价值是多少？
答：新增固定资产价值=(160+200)*(2500+500)/(6000+1000+9000)+(2500+500)=3067.5 万元。

3.某沟槽长335.1m,底宽为3m室外地坪设计标高为-0.3m，槽底标高为-3m,无地下水，放坡系数为1: 0.67，沟槽两端不放坡，采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，
载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%!走，运距为3km,其余土方量就地堆放。

经现
场测试的有关数据如下：
假设土的松散系数为 1.2 ,松散状态容量为 1.65t/ m3;
假设挖掘机的铲斗的充盈系数为 1.0,每循环 1 次时间为2分钟, 机械时间利用系数为0.85 ；
自卸汽车每一次装卸往返需24 分钟,时间利用系数为0.80
问题：
1．该沟槽土方工程开挖量为多少？
3 答：沟槽土方开挖量
=（2.7*0.67*2+3+3 ）/2*2.7*335.1=4351.04m 3。

2．所选挖掘机、自卸汽车的台班产量是多少？
答：挖掘机的台班产量=0.5*8*60*60/ （2*60）=120立方米/台班自卸汽车的太班产量=5/1.65*8*60*60/（（2*0.85+24*0.8）*60）=69.6 立方米/ 台班3．所需挖掘机、自卸汽车各多少个台班？
答：所需挖掘机台班=4351.04*1.2/120=43.51 台班所需自卸汽车台班=4351.04*1.2/69.6=75.02 台班
4．如果要求在11 天内土方工程完成，至少需要多少台挖掘机和自卸汽车？答：挖掘机台数
=43.51/11=3.96 ，约4 台。

自卸汽车台数=75.02/11=6.82 ，约7 台。

第九章
1．造价审计的主体与客体的概念？答：造价审计的主体是指实施审计活动的当事人，与其他专业审计一样，我国建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部机构三大部分构成。

造价审计的客体亦指审计主体作用的对象，在建设项目造价审计中，主要是指项目建设单位、设计单位、施工单位、金融机构以及参与建设项目与管理的所有部门或单位。

2．建设项目造价审计的依据有哪些？答：建设项目造价审计的依据有：1）法律、法规；2）资料文件；
3）相关的技术经济指标。

3．施工图预算审计内容有哪些？答：施工图预算审计的内容：1）审计施工图及设计方案；
2）审计施工图预算单位建筑工程造价指标；3）审计工程量及选套的取费标准是否合理；4）审计施工方案与施工进
度计划的可操作性；5）审计施工合同。

4．审计的主要方法有？答：审计的主要方法有：1）全面审计；2）抽样审计；3）筛选审计。

5．什么是造价审计的主体，我国建设项目造价审计的主体都由哪些部分构成？答：造价审计的主体是指实施审计活动的当事人，与其他专业审计一样，我国建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部机构三大部分构成。

第十章
1．工程造价指数的概念？答：工程造价指数的概念：工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，是调整工程造价差的依据。

工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。

1）指数根据所依据资料的期限长短分类，可以分为时点指数、月指数、季指数、和年指数；2）指数按采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数；3）指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均指数。

2．简述工程造价指数的作用。

答：工程造价指数的作用：1）利用工程造价指数分析价格变动趋势及原因；2）利用工
程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；3）工程造价指数是甲乙双方进行工
程估价和结算的重要依据。

3．工程造价信息的特点有哪些?
答：工程造价信息的特点有：1）区域性；2）多样性；3）专业性；4）系统性；5）动态性；6）季节性。

4．工程造价信息分类的原则有哪些？答：工程造价信息分类的原则。

对工程造价信息进行分类必须遵循以下基本原则：1）
稳定性；2）兼容性；3）可扩展性；4）综合实用性。