XX狂欢活动的商业策划案(doc 9)

XX狂欢活动的商业策划案(doc 9)
XX狂欢活动的商业策划案(doc 9)

XX狂欢活动的商业策划案

9000万元投资一个“狂欢节”,日均营业额达330万元,但与之形成鲜明对比的是,公司只有二十多个正式员工,几乎所有设备和大部分工作人员都是临时找来的。在这一堪称辉煌业绩的后面,究竟是一个怎样的商业模式?

“环球嘉年华”是一项巡回活动,旨在将狂欢撒遍世界各地。欧洲历史最久的游乐园经营家族Stevens 家族的第三代掌门William.F.Stevens, 将家族的“嘉年华”品牌发

展成为与迪斯尼、环球影城并列的世界三大娱乐品牌之一。2001 年,William 及在商界具有丰富经验的Hans.Lodders 与XX金海岸XX合作成立了XX汇翔XX,注册商标“环球嘉年华”,专业经营巡回式游乐场。

迄今为止,“环球嘉年华”已先后在巴黎、伦敦、吉隆坡、新加坡、迪拜、中国XX等世界各大城市游历,并在当地刮起阵阵旋风。

上海浦东陆家嘴金融贸易区。从6 月27 日到7 月27 日,这里成为了欢乐的海洋。

时尚、刺激、尖叫……号称全球最大的巡回游乐项目———环球嘉年华,由于SARS 推迟了两个月之后,6 月27 日在浦东陆家嘴登陆。在 4 月24 日为“2003 XX浦东环球嘉年华”举行的新闻发布会上,负责此次活动的XX汇翔XX常务董事罗达成(Hans Lodders ) ,用他那极富煽动性的英式英语告诉记者:“我们提供的是一个综合的娱乐概念,绝对让你一次玩不够!”

此前刚刚在XX举办的“环球嘉年华2003 ”,可谓盛况空前,58 天共吸引游客190 万人次,总收入达到1.2 亿港元。

在港的巨大成功给了主办方无比的信心,跨过了XX这一跳板,目标十分明确——中国大陆。

为什么选择XX

驱车几个小时、跨过不宽的珠江,William 首先到了XX,并签约天河体育场。但由于种种原因,与XX的合作没有继续。日本索尼亚公司中国区经理、复旦大学87 届毕业生杨浚宇将一时间没了头绪的William 引到了XX。杨在1990 年到日本读了经济学研究生,后来便加入了日本索尼亚公司,这是一家举办会展的公司。5 年之后成为索尼亚公司中国区经理。

XX的繁荣、嘈杂、活力和追求时尚一扫William 心头的疑云。深谙与政府合作之道的杨浚宇选择了浦东。浦东开发13 年,成绩举世瞩目,但与所有的新兴开发区一样,浦东缺少文化底蕴和氛围。浦东政府为了积聚人气,增强文化氛围,十分支持开展各种文化交流和活动。

双方一拍即合,短时间内办好全部手续。

政府提供的帮助包括:在最短的时间内向国家文化部请示并通过了市文广局的审批;税收优惠;在游艺设备入关时实施现场监管简化手续、保证金优惠;协调有关部门提供地理位置较为优越、交通便利的空地;在人员组织、安全保障、卫生检疫等各方面统筹协调。

政府得到的包括:没有一分钱投资,在塑造浦东形象、推广浦东品牌和创造税收、就业岗位上得到很大收益。

政府的支持固然是重要的因素,但并非所有的因素。

极富经验的汇翔公司9000 万的投资之举完全建立在充分的市场调查基础上。据主办方称,初步选择XX的理由如下:

一是XX有1300 万常住人口和300 万流动人口,以人口基数计,可能取得比XX 更大的成功;

二是XX的GDP 已连续多年保持两位数增长,去年人均GDP 更是达到4500 美元,人均消费水平在国内名列前茅;

三是XX地处经济发达的长三角地区,300 公里辐射半径内的消费能力也很高;

四是XX在中国历史上也是新兴城市,比较容易接受外来新鲜文化;

五是如果能够在XX取得成功,就可以打响品牌,拓展内地市场。

更加细致的调查是确定主要目标客户群(见主要客户群特征)和经济测算。主办方在目标消费群体里做了一个调查,结果显示:81% 的人很乐意去享受这样的狂欢。而且目前XX市民的娱乐消费水平也在不断提升,一个定位在人均五六十元的娱乐消费,对于多数消费群体来讲是可以接受的。经济预测为:本次活动将吸引游客200 万人次,人均消费约100 元,总收入约 2 亿元。

从 6 月27 日开幕至今的情况来看,预测十分准确:平时每天进场人数保持在 3 万,节假日4~5 万。独家负责嘉年华金融支持的农行XX市分行,从嘉年华开幕至7 月8 日的11 天里,已清点营业款3600 余万元,日均结算量接近330 万元,这一数字几乎两倍于嘉年华在XX时的记录。为了控制不断蜂拥而至的人流,保证场内秩序和安全,嘉年华的组织者也采取了应对措施,在XX首创了“嘉年华门票”,30 元门票进场后可兑换筹码参加活动。

现场情况更是吸引眼球:为避免XX夏季暑热,原定下午三点的开场时间被提早至两点;由于道路条件有限,入口处长队被挤压成若干个S 型,每个S 的横边长约200 米,且4~5 人站成一排,高峰时从队尾到队首的时间约两小时;下午五六点时,大喇叭经常这样喊:“今天入场人数已满,请大家不要排队”。而关门时间是晚上11 点;周边两个街区的道路两侧全部停满车,停车费更是高达20 元/小时。

6 月2

7 日到7 月27 日,31 天的时间,在35000 平方米紧凑的空间,在42 种世界顶级游艺机上,XX人体验到了什么叫忘我,什么叫狂欢,这也恰恰是主办方的意图所在。

嘉年华成功的原因

移动+ 联合的低成本运作模式

嘉年华被称为世界上最大型的巡回移动式游乐场,与嘉年华的规模不相称的是,公司只有二十多个正式员工,几乎所有设备和大部分工作人员都是临时雇用的。XX汇翔公司所做的仅仅是携带“环球嘉年华”这个品牌环游世界,联系可以提供游乐场所的大城市。待一切活动细节策划好后,再联合德国、瑞典、英国、意大利等地的游乐设施生产商以及本地商家,由他们提供各种游乐设施和各种服务,在活动结束后双方从盈利中提成。

以嘉年华为代表的移动游乐场与以迪斯尼为代表的固定游乐场是完全不同的“娱乐产品”,迥异的经营理念和运作模式使两者的发展道路大相径庭。

首先,固定游乐场前期投入相当巨大,土地、基建、购买设备要耗费大笔资金,举例来说,此次嘉年华带到XX的极速大风车,在全世界仅有 3 台,被称为世界上最昂贵的游艺机械,每台造价就达150 万美元。此外,移动游乐场的土地、设备通常都是暂时租用的,灵活的业态大大减少了场地和设施维护的费用,有效压缩了成本,也能更快地更换设备,或是根据不同受众搭配不同的游戏组合,使每一次“嘉年华”都是独一无二的。

其二,固定游乐场以大而全取胜,像美国迪斯尼的规模,恐怕四五天都玩不过来,而移动乐园则不然,追求小而精,注重灵活紧凑,占地不过三五万平方米。今天,城市人只能忙里偷闲,抽出半天或几个小时轻松一下,嘉年华正符合这种消费口味,无拘无束、平民化的风格也使重复消费成为可能。

其三,两者有各自难以克服的风险关。游乐行业本来就是一个季节性很强的行业,天一冷,生意就淡了,要固定游乐场一年四季都开足马力,有点勉为其难。而移动游乐场就不必头疼,巡回各地,365 天,天天享用“好天气”。况且,有种说法——“借来的书会很快看完,而买来的会一放很久不去碰。”这个原理套用在嘉年华身上也适用,因为不是天天有,因为有一种期待,一种终于等到、可以尽兴的狂欢气氛,所以能在短时间内释放出巨大的消费能量。

最合适的选址

“嘉年华”是与“迪斯尼”和“环球影城”齐名的世界三大游乐品牌之一,它选择巡回的城市都是能与其品牌相匹配的。法国巴黎、英国伦敦、阿联酋迪拜、马来西亚吉隆坡、菲律宾马尼拉、新加坡、中国XX,仔细琢磨一下这一连串,不难发现,它们与XX有很多相似之处,比如社会安定、人口众多、交通便利、文化多元。这些因素的有力支撑,使嘉年华的成功成为可能。

人口基数、经济水平、消费能力、地理位置……都牵连着嘉年华的盈利神经,在这些方面,XX - 浦东- 陆家嘴在国内几乎无人能出其右。

来看一组数字吧,XX有1600 万人口,去年到浦东旅游的人次是1400 万,旅游收入85 亿元,“五一”、“十一”黄金周期间,每天都有百万人次到小陆家嘴地区观光,方寸之地内聚集了诸如东方明珠、金茂大厦、滨江大道、海洋水族馆等众多吸引游客的驻足点,人气足够,商机自然凸显。而说到消费能力,此次活动的主要筹办者之一、浦东新区委员会宣传部文化管理处处长袁力强充满信心地表示,“XX市民目前的文化消费水平已接近甚至超过XX。”去年XX举行的嘉年华,吸引了600 万居民中约三分之一前去玩乐,营业额超过 1 亿港币,人均花费折合人民币70~80 元。登一次东方明珠就需花50~100 元,而嘉年华里最贵的一个项目不过70 元。

SARS :塞翁失马,焉知非福

一开始就参与引进,并目睹延期、重开等一系列波折,袁力强在被问及“非典”对于嘉年华究竟是福是祸时表示,负面影响是一方面,但积极的影响也不容忽视。不利的影响体现在错过了黄金周最好的气候、七天长假,设备、场地是按时计算租赁费用的,拖延一个月,开销就多出 1 千万,还有外国员工来来回回的成本等。

根据在 4 月( 即原定开幕前夕) 和前不久所做的两份市场调查,可以发现,当时嘉年华的知名度仅维持在50% 左右,而目前知晓率已超过七成,并且逐日高涨。这段静待的日子,活动组织者并没有停下来,敲定了冠名商,更多的赞助商也接踵而来,或是资源互换,或是直接出资,总之,双方各得其所。

当然,要说大家最关心的,不外乎“非典”最终会对嘉年华的“盈利账”产生怎样的影响,巨额投资能不能收回?袁力强肚子里有一笔账,被延期前的保守估计是45 天吸引150 万人次的游客,营业额达 1.5 亿元;现今,30 天内预计会有100 万人次客流量,人均消费70 元就能收回7000 万元总投资,而盈利就要指望8 月底到“十一”黄金周这45 天内的“秋末版”嘉年华了。截至开幕前,预约参与的已将近 5 万个,看来触摸到盈利点似乎不会太困难。

挖掘品牌效应

嘉年华良好的品牌效应、潜在的巨大客流吸引了众多知名商家:统一成为本次活动中惟一茶饮料提供商,而可口可乐也抢在百事可乐之前垄断了活动中的汽水市场。尽管事先要花将近80万元的投资不能算是一个小数目,但预计收益将远远超出这个数字。以450 万元代价赢得活动冠名权的XX永达汽车销售集团总裁X德安更是将此举视为永达“面向全球,创造世界级服务品牌”的重要契机。同时,主办方还提供了40个小吃摊位,9 平方米的租金大约在 2.5 万元左右。尽管价位较高,但40个摊位早已被一抢而空。

狂欢后的启发和思考

国内游乐市场需要品牌引导

嘉年华的流动性和设备租赁模式保证了游艺设备新奇感。游乐场的占地面积通常不是很大,灵活性和紧凑性很大。嘉年华还擅长营造气氛和节奏感,除了刺激的游乐机,还准备了2000 多万元的奖品、美食和表演,以强化互动性和全民参与。在游乐机的设计上,嘉年华分儿童类、家庭类和成人类:既有适合青年人玩的“惊呼狂叫”、“超级跳楼机”等极具刺激性的游乐机,又有适合全家人的幸运摩天轮,容易成为家庭出游的首选品牌。现在在世界各地只要提起嘉年华,人们的印象中就会出现一个充满欢乐、刺激以及有着各种各样小摊位的游乐场,这种印象的形成也正是嘉年华在全球经营上的成功。

相比而言,我国的室外游乐行业不太注重自身品牌的打造和长期发展,一般仅在本

地区发展。上世纪90年代,全国曾掀起一股建造主题游乐场的风潮,但由于经营不善和娱乐设施老化,很多都已经被迫关闭。其中XX的锦江乐园可称得上是国内游乐场的老大,但由于娱乐设施过于陈旧不能符合现代人的游乐需要而面临危机;XX的XX乐园则是游乐行业成功的典X,但是其品牌过于本土化,并没有发展到全国各地。

合理的消费引导将使旅游业1+1>2

陆家嘴地区云集了东方明珠、金茂大厦、海洋水族馆、大自然昆虫馆、外滩观光隧道等多处堪称国内一流、甚至世界先进的旅游景点设施。但嘉年华的到来并没有引起大部分的敏感度。

海洋水族馆是陆家嘴地区唯一一个与嘉年华合作发售联票的景点。80 元一X的联票中,海洋馆的实际票价仅有50 元,比正常购票便宜了60 元。巨大的优惠自然能吸引人们的眼球,联动效应已经产生:嘉年华开场11 天来,3.5 万人选择了海洋馆联票,使海洋馆每天净增游客3500 人左右,平均日接待量达到了8500 人,如同过了一个“小黄金周”。

不仅门票销售剧增,海洋馆内的餐饮店和礼品商店也坐享嘉年华人气。记者在现场看到,餐饮店座无虚席,还有许多游客站等座位。据估计,餐饮店和礼品店的日销售量较平常高出四倍。而陆家嘴其他景点,却眼睁睁看着商机流失。

事实证明,旅游资源的优化整合将形成多赢态势。

代币与障眼法

XX市申博办副主任周汉民教授在近期的一次讲话中说:XX如何举办最成功、最精彩、最难忘的世博会,最好的老师有1984 年洛杉矶奥运会主席洛加尼斯和XX浦东嘉年华,而嘉年华的代币是令他十分感兴趣的一种方式。

在嘉年华游乐场里,除了那个上面写着freedom (自由)的金色Toker (代币),其他任何货币在这里都没有价值。30 元的门票可以兑换 6 枚代币,换言之, 5 元一枚。但任何游客进门后都发现:6 枚代币实在不够用。刺激类项目如弹射椅和惊呼狂叫

价格分别为70 和60 元,一般项目如诡异迷城和摩天轮价格为35 元和25 元,小朋友喜欢的木马和滑梯为10 元。就连马路边随处可见的套圈,场内的价格都高出一般预计:直径1 米的大圈 4 个代币套三回,目标是高约 1.3 米的“大翠鸟”,光套中还不算,必须按“空心篮”的要求套圈平面落地才得分;直径10 厘米的小圈 4 个代币可以有10 次机会,但难度更大,目标是摆放成金字塔形状且不断慢速转动的玻璃圆柱体,内行说:分量轻的塑料圈碰到运动中的玻璃极容易被弹出。既然价格与国内一般行情有如此巨大差距,人们为什么还趋之若骛呢?奥妙就在代币。

场内的代币兑换处随处可见,人们在狂欢、惊喜、刺激的狂轰烂炸之中忘了代币原来是人民币。而且这种忘却很容易被感染,代币兑换的便利、每个刺激性项目不少于40 分钟的队伍、目标看似唾手可得等刺激着狂欢和忘我的氛围弥漫全场。

笔者办公室一个胆小的女孩不敢上游艺机,观看和分享他人的惊恐之余,花300 元抱回只一尺高造型可爱的小狗,国内目前没有。一位同事的女儿下午进场,玩到关门,收获是上文所述的大翠鸟,惹来周围无数羡慕,回家一算,连上饮料和带进场的肯德基,一共2000 元。

嘉年华走后咋办

沪上中高星级酒店,客房出租率有一个规律:周一到周五走高,周末走低。然而上个周末,浦东地区的酒店客房出现了异常的上涨。毗邻嘉年华的香格里拉酒店周末客房同比上升了5 个百分点,而国内客人入住的比例也上浮了10 个百分点,世纪公园附近的经济型连锁酒店更是出现“一房难求”的火爆。分析表明:慕名而来的外地游客是嘉年华旺盛人气的重要组成部分。

XX“商务游旺、观光游弱”的瘸腿病,在嘉年华火爆的季节中也趋于明朗。正是由于没有大型、知名的旅游景点,外地观光客在沪逗留时间一直较短;同样的原因,对于境外观光客而言,XX作为一个入境口岸和交通中转地的意义更甚于旅游目的地。而作为提供金融服务的沪上各大银行,也由于缺乏像迪斯尼、环球乐园这样的大型旅游景点而没有了长期合作、长线盈利的机会。像嘉年华这样的大蛋糕,毕竟是可遇而不可求的。

嘉年华是流动的主题公园,其效应难以长久。但嘉年华的尝试已为XX旅游业指明一条道路:引入国际知名主题公园,为XX都市观光旅游增加砝码,由此带动的,将不仅仅是金融业。

每个行业并非只有一条盈利之路,只要寻到适合该行业的独特经营运作方式,善于将现成的资源为我所用,加上灵活应对风险,开辟出另一条财富蹊径并非难事

商业开业活动策划

商业开业活动策划 篇一:XX商业街开业活动策划方案 XX商业街开业活动策划方案 活动时间 20XX年X月1日至3日 活动目的及意义 鉴于XX商业街是XX县城新兴的商业区,在消费者群体中知晓度还不够高,为了让消费者和目标客户群认识并了解XX商业街,加强精品商业街与广大消费者的联谊,增强广大入驻商户对XX商业街的信心,促进开业期间商家的销售业绩,使XX商业街通过元旦开业系列活动真正做到一炮而红,让消费者真切的感受到XX商业街的繁华所在。 活动方案 一、开业当天现场活动整体流程 (1)上午8:30分,嘉宾入场,主持人做简要介绍 (2)上午9:00分,董事长致辞 (3)上午9:15分,商户代表发言 (4)上午9:25分,领导剪彩,燃放鞭炮及焰火 (5)董事长宣布精品商业街正式开业,腰鼓队表演 (6)XX演艺公司进行现场演出及相关热场活动

二、开业整体宣传方案 (一)、更换现场喷绘,12月25日更换XX大桥桥头户外喷绘(单面),12月30日完成现场舞台背景喷绘的安装,突出宣传精品商业街元旦开业。 (二)、全城单页派发,12月30日、31日连续两天在县城范围内地毯式派发宣传单页,广泛告知广大市民X商业街元旦开业的喜 讯,建议新印制针对开业的宣传单页5000份,同时更换XX商城城楼横幅。 (三)、宣传车城区宣传,12月31日及1月1日两天,租赁三辆宣传车城区内来回进行宣传,广泛告知广大商户及市民XX街开业的喜讯。 (四)、腰鼓队游街宣传,邀请一支30人左右的腰鼓队在12月31日及1月1日当天游街及现场宣传表演,同时增强开业当天现场剪彩及相关活动的喜庆气氛。 (五)、开业宣传短信,开业当天早晨发送一批次短信,数量10万条,广泛告知城区及各乡镇精品商业街开业信息,同时带动c区商铺的出租。 (六)、城区主要路段条幅宣传,在县城主要路段悬挂横幅,广泛宣传XX街元旦盛大开业信息,条幅共计50条。 三、现场布置方案 (一)、12月30日搭建好现场活动所需的舞台,装好舞台背景喷绘,12月31日调试好相关的音响设备。

商业街设计方案构思

商业街设计方案构思 本商业街位于15#地别墅区北侧入口处,主要满足15#地业主及对面高尔夫别墅区业主日常娱乐购物,文化休闲等活动。15#地北临环城主干道珠江南环路,是15#地别墅区的入口,是人流聚集的一个主要场所。建筑用地约6700平米,采用东西方向排列,以入口为中洲对称布局,建筑立面采用了塔楼,骑楼,雨罩的元素使空间产生新的划分,室内空间既设置了集中商业,又有零散店铺,是西方现代MALL与中国传统商铺的有机组合。 这个聚集包括要解决的问题: 解决商业街的繁华气氛于别墅的宁静气氛之间的冲突问题。解决商业街车行交通空间与步行交通空间的隔离的问题。 解决商业街的平直单调,感觉很长,很枯燥的问题。 解决商业街的历史人文记忆的缺乏。 总体构思: 以景观意境为线索,遵循“以人为本”的原则,运用轴线对称布局,采用点,线,面成景的方式,参照所处位置及不同功能分割空间,营造一个多功能的,舒适的,令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物,文化休闲的街道环境。构思的基础:据心里进化论的观点,人类对大自然所作出的最表层,直接的,第一的反映是情感上的,不是认知上的,在情感反映的基础上,才有了思维与记忆、意识与行为。就像电影就是在创造一种场景感受,现代神经心理学也证明这一观点。方案的室外空间设计以传统江南古镇的模式来构筑整个商业街, 从历史发展中形成小镇商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析,如人流和街道的关系,河与街与住宅的关系,总结出一个空间的模式,运用到我们的商业街中来。将一个古镇的街空间融合到我们的商业街中来,使其不仅有现代商业街的时代气息,又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间,这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。 我们认为街是随着人们交换产生与贸易的发展而逐渐生长的,它是由人们的生活需要而产生的一种商业形态,我们通过将街切割、打碎、重组再造的,运用我们以景观意境为出发点,寻找适宜的尺度,通过空间变化的重组,营造一条生长出来的街,通过各种元素,铺地、雕塑、喷泉、植物来解决商业街的标识性。 我们认为街是人们行走,徜徉、休息、交流的开放空间,我们避免西单大街改造的那样的误区(人可以自由徜徉的街巷被大大拓宽成便利车行的大街,人群从街上被挤到过街天桥,或人们已被车流逼迫到某个区域,已不可自由徜徉,人的愉悦心情也就消大半,一条街道变成了一条车的河流,所以我们区分空间,使人与车的矛盾得到最大解决,)我们方式是通过高差解决人车分流。 景观的意境: 远远的你能听到时高时底,时缓时急的交响曲,,迫不及待的走近观赏,法国凡尔赛宫式的水池上面跳跃着奏出欢快的乐曲,顿感精神倍增,两侧高耸的塔楼同样透露出法国的浪漫情调,中间高贵典雅的欧式拱券门诉说着你的不凡身份,走过林荫道,银铃般的笑声传来,穿过拱券门,旱喷泉广场上孩子们在玩耍嬉闹,走过嬉闹,开阔的草坪树木郁郁葱葱,人们无拘无束的躺在草坪上,三五成群的聊天,孩子在草地跑来跑去,临水栈道的长椅上,一对对情侣静静欣赏远处的晚霞。 一.交通分析 运动与通路: 设计中充分考虑人的运动心理,把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来,沿河散

商业街商业策划书三篇

商业街商业策划书三篇 篇一:商业街商业策划书 XX水乡商业街,是以6期开发,总开发量商业面积约达到60万平方。一、二期工程全部竣工后,商业建筑面积将达1.2万平方米,拥有大小店面120多个,成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前,店铺出租率偏低,商街的商业氛围偏冷,商户入驻经营热情不高。至08年3底统计中,一期商街的34家店铺中,目前出租18间,出租率仅为53%;二期商街10月底刚刚开市,二期商街的80多家店铺中,出租26间,出租率仅为32%。已入驻的商户中有4家已经退租,仍有3家正在寻求转租、退租或改行。这种状况,不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响,而且对三期二、三组团店铺的销售带来了潜在威胁。因此,我们必须采取有效手段,炒热XX水乡一期二期的商街气氛,大力提升其商业价值,增强业主和商户的投资信心,并以此拉动XX水乡三期的店铺出售。特此,本案将主要对XX水乡一期二期及未来商街如何突破商业现状和形成旺盛人气而进行策划。 背景分析。 XX水乡一期商街位于XX之畔,处于新老城区的交接处,位于城市中心东部入口,与繁华的市中心还有2公里距离。这样具有“窗口型”市口的商业街,当前缘何一时难“热”在我们拿出策划方案之前,首先必须对此进行研究分析,以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析,XX水乡一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。

1、本身没有主力广场及其他因素影响时间不定。XX水乡商业街处于XX国道路旁处的半岛,具有岛居生活之称,属于居住大好环境。社区是以住宅为住,商业为辅,由于1公里处已引进大型国际百货XX,正处于城建阶段,达到一定成熟期还需要待开业验证,商家处于观望较多,同时由于距离原因,XX对XX水乡商家的影响并不大,大的影响在于东江夜游环绕XX水乡而过。再加当初购买房屋的业主主要考虑以投资为多主,造成后期入住率低,本身社区无法达足够人流,又没有一个主力店聚集人流、吸纳大型活动的功能,商街自然冷落。 2、商业街入口不通顺,“门口旧楼”成了“绊脚石”。在社区人流不旺的情况下,商业街入口与对面社区无法相通,红绿灯未开通,再加上商业街入口处的“旧楼”,既无观赏价值,又阻碍人流进入内街的“绊脚石”。地理位置和交通是影响商业特大因数。本身社区人流不多的情况下就希望吸引能与外界联合。 3、一二期街商用功能设计缺失经验。一期街商铺面积偏大,但不能做餐饮功能,因为一般中型的餐饮功能需达到面积150-200平方.而二期有餐饮功能的店铺面积大约都在50平方左右,只能做一些早餐和小吃类.从商业功能设计上看还不够完善。 4、商业街要吸引广大市民聚集到这里,还需要有浓郁的“广场文化”,例如需要有体现人文关怀的指引牌、休闲椅、售报亭、公用电话亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前,由于上述设施没有配套,商业街的“磁场效应”不佳,所以商街难“热”。 5、打造商街,服务“缺位”。开发商开发一片商铺销售出去,再由物业管理公司去打理,这是开发商业房产的“老皇历”。事实上,经营商业街,“物业管理”代替不了“商业管理”,商业街由“冷”到“热”需要专业策划管理机构来“操

商业街国庆活动方案

竭诚为您提供优质文档/双击可除商业街国庆活动方案 篇一:商业街活动方案 篇一:一个很成功的商业项目策划方案 一个很成功的商业项目策划方案 目录 第一章总体策划思路4 一、策划的总体思路4 二、项目背景4 三、项目资源分析、项目目标的界定5 四、核心目标--树立品牌6 五、项目开发总建议7 六、项目的swot分析7 七.市场机会发现11 第二章项目总体的定位开发报告15 前言15 一、项目总体形象定位16 二、项目功能定位19

三、世景的无限优势26 四、项目定位优势的建立基础27 五、目标客户群所定及分析29 第三章项目整体组合营销策略报告33 一、项目总体整合营销策略33 二、总体操盘计划、步骤35 第四章项目产品设计报告37 第一部分:世景国际国际公寓产品设计构想37 环境设计37 一、“英式管家”的概念41 二、世景国际国际公寓引入英式管家服务的起因41 三、世景国际国际公寓英式管家服务的内容42 第二部分:世景国际写字楼产品设计构思60 一、市场调研60 二、世景国际写字楼工程技术数据60 三、世景国际项目本身具备的优势62 四、目标客群定位瞄准市场空白点63 五、精锐公司将面临的问题65 六、为新锐公司度身定做的七大服务体系66 七、世景国际小面积办公写字楼推广要点67 (一)节约成本的办公空间:67 (二)富有创造力的事业空间68

(三)比较优势68 (四)世景国际为精锐公司度身定做的软硬件配套70 第三部分:世景国际商业广场规划设计思路83 1.经济技术指标83 2.规划理念84 3.规划风格84 4.总体规划与功能规划的复合性84 5.世景国际商业广场规划85 6.交通组织结构86 7.停车方式87 8.室内垂直交通设计要求88 9.园艺设计91 10.园林设计的具体表现形式92 11.景观构成要素92 第五章开盘前期营销推广策略设计报告94 一、寻找打开成功之门的金钥匙——概念运作94 第一阶段:项目导入期95 第二阶段:商铺推广期98 第三阶段:商务港与酒店公寓推广期100 二、知己知彼,百战不殆——目标客户分析104 三、策动市场,谋略制胜—媒介策划106 四、媒介也领先——媒体组合108

商业街开街活动方案

商业街开街活动方案篇一:商业街开街全程营销策划方案 “十一”开街 全程策划案 目录 一、项目十一开街的重大意义 二、项目十一开街的目的 三、项目十一开街成功的综合分析 四、项目十一开街的基本要求和条件 五、项目开街的策划推广思路分析 六、项目开街各环节联动关系图 七、项目十一开街组织机构 八、项目十一开街活动的重要内容 九、项目开街前宣传推广策略 十、项目十一开街旅游组织办法 十一、项目开街及国庆氛围包装解决办法 十二、项目十一开街执行部门物料准备明细 十三、项目十一开街商家活动组织 十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织 十五、项目十一开街安全保障组织措施 十六、项目开街后至春节营销推广组织预案 附件: 一、文殊坊开街活动流程及时间表

二、文殊坊商家落位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活 动整体规划图、导示落位图 三、开街活动临时指示系统及文案表现 四、文殊坊邮品首发及邮政代办点开业活动方案 五、商家活动细案及组织措施 六、花车组织实施方案 七、仿古锁开光及赠送实施方案 八、街道命名门牌设置方案 九、文殊坊中秋名人堂活动方案 十、文殊坊川西坝子院院香小吃长廊组织实施方案 十一、文书坊十大亮点 文殊坊“十一”开街全程策划案 10月1日,文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻,一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊”,即将呈现在世人面前。 作为一个可持续发展的旅游项目,文殊坊将以创意新、品质高、规模大、影响广的特点,成为中国西部旅游的著名品牌、休闲成 都的名片,为海内外游客及广大成都市民奉上全新的休闲旅游享受。 文殊坊已呈现部分招商结束后,面临国庆“十一”的整体开街,开街活动为10天,10月1-7日为主题活动日,开街后到春节文殊大庙会期间为商业繁荣保温期。 就文殊坊十一开街来讲,意义重大,全面树立项目的市场形象品牌,为项目持续的商业繁荣打下坚实的基础,形成项目的品牌集约化经营特点,成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地”。

商业街开街活动方案

商业街开街活动方案 5.1商业街开街活动方案 策划人: 袁野一、活动目的及意义 为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度,特举办本次开街活动。通过派发宣传单、文艺演出,以达到商铺租金升值的目标。二、活动方案 1、宣传单页发放:通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。 2、节目演出:由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。 3、宣传方案:开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单,以聚加人气,表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。三、现场布置方案 (-) 1、舞台。(根据实际地理位置确定)。舞台的布置既有利聚集人流,又不妨碍交通为原则。舞台设计为长8米,宽4米,高0.5米,背景架为长8米,高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜,舞台地面为红色地毯,南侧搭建一个供上下舞台的阶梯,舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”,下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。 2、音响:专业演出用音响一套。 灯光:舞台演出用地排灯三个(白色赤光灯)供节目演出用。 3、节目内容:主持互动,乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 5000 演出基本经费人工费 6000 其他车辆策划等 1000

总计 12000元 效果:舞台开阔,节目丰富,灯光效果一般。 现场布置方案 (二) 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套 灯光:舞台演出用地排灯,少数筒灯,少数电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 7000 演出基本经费人工费 7000 其他车辆策划等 1000 总计 15000元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果优秀,灯光效果较好。现场布置方案 (三) 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套(均为进口专业舞台音响)。 灯光:舞台演出专用地排灯,筒灯,电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 9000 演出基本经费人工费 9000 其他车辆策划等 2000 总计 20000元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果震撼,灯光效果炫漫。

商业街方案范文3篇

商业街方案范文3篇 Model text of commercial street scheme 编订:JinTai College

商业街方案范文3篇 小泰温馨提示:本文档根据题材书写内容要求展开,具有实践指导意义,适用于组织或个人。便于学习和使用,本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:商业街方案范文 2、篇章2:商业街方案范文 3、篇章3:商业街方案范文 商业街就是由众多商店、服务店等共同组成,按一定结构比例规律排列的商业繁华街道,如何策划商业街的活动方案呢?下面小泰给大家介绍商业街方案范文的相关资料,希望对您有所帮助。 篇章1:商业街方案范文 ××广场商业步行街,是南大街南段的首席商业街区。 一、二期工程全部竣工后,商业建筑面积将达2万平方米,拥有大小店面房120个,成为集购物、休闲、办公为一体的综合

商业街区。目前,一期商街刚刚开市,店铺出租率偏低,商街的商 业氛围偏冷,商户入驻经营热情不高。据调查,一期商 街的65家店铺中,目前出租率仅为52.3%,有近一半的店铺 闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况,不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响,而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。 因此,我们必须采取有效手段,炒热××一期的商街气氛,大力提升其商业价值,增强业主和商户的投资信心,并以此拉动××二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫,本案将主要对××一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。 ××一期商街位于濠河之畔,处于城市商业中心,与繁 华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街,当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前,首先 必须对此进行研究分析,以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析,××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。 (一)、商街设计“先天不足”

商业街整体招商方案

商业街整体招商方 案 1

×××商业街整体招商方案 一、招商的启动时间 如按 5月1日开业计划,按一般同规模的商业项目,至少应提前8个月进行招商,×××商业街因种种原因,现距开业之日仅剩下6个月时间,因此招 商时间建议最迟11月初开始启动。 二、招商人员人数 商业街铺位864个,现出售的1—4区铺位较小且分散,如此以来增加了招商的难度和强度。对此招商人员定为10名较为合适。具体工作分配如下:经理(××):负责统管全局,制定招商方案和进度,安排招商人员的日常工作。 招商人员(九名):由经理安排具体招商工作 其中:1-3区由3名招商人员负责招商工作 4-6区由5名招商人员负责招商工作 招商文秘1名 三、招商办公地点 因整个招商需和销售配合,建议在营销中心附近开展招商工作 1、在营销中心后、交警岗亭旁建造一间约80平米的招商办公室。建议 2

在11月底建成,前期暂时在营销中心内办公。 2、在项目现场附近租赁一套写字楼或公寓作为招商办公室,并同时在营销中心内设立招商咨询点,双边配合进行。 四、项目整体招商的原则和目标 1、保证在 3月底前项目整体招商完成80%; 5月1日项目开业前整体招商完成90%,以保障项目能如期顺利开业。 距明年项目开业只剩下半年时间( 11月1日— 4月30日),除去春节一个 月的时间,实际剩下的时间只有5个月,因此对完成90%的招商计划有一定的难度和压力,但由于前期积累了一定客户资源,加之对项目比较了解,经过后期的招商更进工作和招商广告的配合,对完成这个任务有一定的信心。 2、在招商过程中确保按既定的功能分区进行招商,以保障整个商业街商业经营井然有序。 由于整个招商滞后于销售,且在前期的定位中将商业街定位于自营性商业街,因此要保证功能分区具体到每一个铺位,难度势必很大,因此按功能分区进行招商只能是保障每个区经营的商品性质大致一致,如经营服装的区也能够经营皮具、化装品之类,而不能经营小吃、电玩等。 3、在招商工作中确保业主第一年的投资回报达到8%以上,以稳定业主的投资信心。 3

商业街开业活动方案

商业街开业活动方案 【篇一:xx商业街开业活动策划方案】 xx商业街开业活动策划方案 活动时间 2013年x月1日至3日 活动目的及意义 鉴于xx商业街是xx县城新兴的商业区,在消费者群体中知晓度还不够高,为了让消费者和目标客户群认识并了解xx商业街,加强精品商业街与广大消费者的联谊,增强广大入驻商户对xx商业街的信心,促进开业期间商家的销售业绩,使xx商业街通过元旦开业系列活动真正做到一炮而红,让消费者真切的感受到xx商业街的繁华所在。 活动方案 一、开业当天现场活动整体流程 (1)上午8:30分,嘉宾入场,主持人做简要介绍 (2)上午9:00分,董事长致辞 (3)上午9:1 5分,商户代表发言 (4)上午9:2 5分,领导剪彩,燃放鞭炮及焰火 (5)董事长宣布精品商业街正式开业,腰鼓队表演 (6)xx演艺公司进行现场演出及相关热场活动 二、开业整体宣传方案 (一)、更换现场喷绘,12月25日更换xx大桥桥头户外喷绘(单面),12月30日完成现场舞台背景喷绘的安装,突出宣传精品商业街元旦开业。 (二)、全城单页派发,12月30日、31日连续两天在县城范围内地毯式派发宣传单页,广泛告知广大市民x商业街元旦开业的喜讯,建议新印制针对开业的宣传单页5000份,同时更换xx商城城楼横幅。 (三)、宣传车城区宣传,12月31日及1月1日两天,租赁三辆宣传车城区内来回进行宣传,广泛告知广大商户及市民xx街开业的喜讯。 (四)、腰鼓队游街宣传,邀请一支30人左右的腰鼓队在12月31日及1月1日当天游街及现场宣传表演,同时增强开业当天现场剪彩及相关活动的喜庆气氛。

(五)、开业宣传短信,开业当天早晨发送一批次短信,数量10万条,广泛告知城区及各乡镇精品商业街开业信息,同时带动c区商铺的 出租。 (六)、城区主要路段条幅宣传,在县城主要路段悬挂横幅,广泛宣传xx街元旦盛大开业信息,条幅共计50条。 三、现场布置方案 (一)、12月30日搭建好现场活动所需的舞台,装好舞台背景喷绘,12月31日调试好相关的音响设备。 (二)、现场制作彩旗100条,相关企业冠名祝贺的竖幅30条 (12月30日完成悬挂工作),在两端街头入口各放置彩虹门一个 (1月1日-3日放置),预定花篮8组(放置在招商中心门口), 同时街头两端各放置租赁的两台大功率音响,反复播放节日喜庆音乐,使现场整体感受到喜庆的氛围。 (三)、招商中心现场用气球、彩带等做简要布置,营造喜庆氛围,同时购置些食品、水果、茶饮等等供嘉宾休饮用。 四、活动具体安排 (一)、上午8点现场礼仪人员(6名)到场,工作人员向礼仪小姐 介绍开业流程,准备迎接嘉宾入场,8:30嘉宾入场,到招商中心短 暂休息,工作人员向嘉宾讲解现场相关流程。 (二)、8:50分礼仪小姐引导嘉宾到现场舞台,设备调试完毕。(三)演艺公司主持人介绍本次开业活动内容,依次介绍到场主要 嘉宾,答谢现场嘉宾及观众。 (四)、董事长致开业辞,商户代表xx代表入驻商户发言。(五)、工作人员燃放鞭炮及烟花,领导剪彩,董事长宣布xx街正式开业,腰鼓队现场表演。 (六)、xx演艺公司工作人员进行现场演出、穿插进行现场互动活 动(为充分体现精品商业街时尚、现代的特点,建议安排与xx街销 售商品密切相关的走秀、歌舞等表演,以吸引观众,同时为新开业 的精品商业街汇集大量的人气)。 五、开业整体促销活动 活动期间,凡在精品街店铺购物满50元以上者均可凭正式购物小票或收据到招商中心抽奖一次(每人、每张小票只限抽取一次),奖 品送完为止,以此吸引消费者到场购物。 特等奖 (1名): 价值2000元的品牌液晶电视一台 一等奖(3名):价值600元的高档家用小电器一台

商业街开街活动方案

5.1商业街开街活动方案 一、活动目的及意义 为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度,特举办本次开街活动。通过派发宣传单、文艺演出,以达到商铺租金升值的目标。 二、活动方案 1、宣传单页发放:通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。 2、节目演出:由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。 3、宣传方案:开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单,以聚加人气,表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。 三、现场布置方案 (-) 1、舞台。(根据实际地理位置确定)。舞台的布置既有利聚集人流,又不妨碍交通为原则。舞台设计为长8米,宽4米,高0.5米,背景架为长8米,高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜,舞台地面为红色地毯,南侧搭建一个供上下舞台的阶梯,舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”,下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。 2、音响:专业演出用音响一套。 灯光:舞台演出用地排灯三个(白色赤光灯)供节目演出用。 3、节目内容:主持互动,乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 5000 演出基本经费人工费 6000 其他车辆策划等 1000 总计 12000元 效果:舞台开阔,节目丰富,灯光效果一般。

现场布置方案 (二) 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套 灯光:舞台演出用地排灯,少数筒灯,少数电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 7000 演出基本经费人工费 7000 其他车辆策划等 1000 总计 15000元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果优秀,灯光效果较好。 现场布置方案 (三) 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套(均为进口专业舞台音响)。 灯光:舞台演出专用地排灯,筒灯,电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 9000 演出基本经费人工费 9000 其他车辆策划等 2000 总计 20000元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果震撼,灯光效果炫漫。 四、活动流程方案(建议) 1、活动前期,组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报,同时派送宣传彩页,为本活动聚集人气做准备,也可适当派送适量小礼物。 2、活动当天早上10:00以前,主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕,各

商业街策划方案(新)

中国·供销(大悟)农贸批发城 商业街策划活动方案 一、策划活动背景及目的 由于市场建设周期较长,相关投资户及经营户对市场的信心逐渐减弱,保持观望态度,依照现在情形,很难达到预期效果,形成批发市场规模。滨河、金城菜市场仍然稳定经营,公司营销人员宣传的由政府组织整体搬迁,没有任何迹象,导致市场自购自营商户及招商入驻商户信心不足,对于2018年11月8日开业信心不足,均持观望态度。 为树立市场经营户信心,提高居民生活质量,加快推动新一轮商户入驻,活跃市场氛围,拟定打造一条业态全面、品类丰富的农产品商业街,实现以点带面,逐步覆盖的动态商圈。促进老市场搬迁工作的同时,同步推进市场全面开业工作。 二、活动定位 位置:中国供销大悟农贸批发城试行商业街

主题:以已买已租经营商户为依托,从蔬菜区域打造一条一站式商业街。 三、市场商业氛围营造 1、举办文艺演出、露天放映、球类比赛等活动; 2、日用百货、农产品等展示展销活动; 在市场培育期间,利用市场富裕场地,根据季节举办一些展销活动,比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。活动方案根据实际情况制定。 四、试业活动 发布免租试业通知,根据意向商家,有计划安排部分试业。试业商家来源如下: 1、市场管理部门自营摊位 为了市场造势、引导业态进驻,市场可以自行创办自营摊位,比如水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等。自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后,逐步隐退,隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。 2、意向报名登记商家 主要为意向个体经营户,优先照顾。 3、主力商家引进 比如引进主力超市、物流商家等。

4、待业青年 扶持部分失业或待业青年。 五、市场商业炒作和广告推广 1、促销策略制定 对免租进来的商家,实行一定的商品销售限价政策,比如猪肉、水果、大米、粮油等,价格必须比老市场低一档,部分商品在条件允许情况下可以实行大让利,比吸引更大的消费者前来消费,以养成客户的惯性消费,稳定新市场。 2、让利补贴策略 部分冷门商业开头难,开市后估计会连续亏损几个月,市场可以采取一定的鼓励政策,以补贴的形式进行扶持。 3、以奖促销激励政策 市场可以不定期推出有奖促销活动,以吸引顾客。比如当天下午前来买菜的客户,可以参与市场开展的现场抽奖活动(奖品以花生油等实用性的生活用品为主,部分奖品争取由商家赞助)。 4、招商海报和宣传单页派发 除在县城和领近乡镇进行招商资料的派发宣传外,还可以到附近乡镇和村落进行派发宣传,现场接受咨询和招商登记。

商业街开街活动策划方案

商业街开街活动策划方案 篇一:商业街开街活动方案 一、活动目的及意义 为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度,特举办本次开街 活动。通过派发宣传单、文艺演出,以达到商铺租金升值的目标。 二、活动方案 1、宣传单页发放:通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。 2、节目演出:由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看 的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。 3、宣传方案:开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单,以聚加人气, 表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。 三、现场布置方案 (-) 1、舞台。(根据实际地理位置确定)。舞台的布置既有利聚集人流,又不妨 碍交通为原则。舞台设计为长8米,宽4米,高米,背景架为长8米,高3

米。背景以蓝色或其他深色布料为宜,舞台地面为红色地毯,南侧搭建一个供上 下舞台的阶梯,舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”,下侧为主办单位、协 办单位名称。另外可适当添加背景设计。 2、音响:专业演出用音响一套。 灯光:舞台演出用地排灯三个(白色赤光灯)供节目演出用。 3、节目内容:主持互动,乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 5000 演出基本经费人工费 6000 其他车辆策划等 1000 总计 1XX元 效果:舞台开阔,节目丰富,灯光效果一般。 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套 灯光:舞台演出用地排灯,少数筒灯,少数电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。

活动费用预算 舞台灯光音响背景架 7000 演出基本经费人工费 7000 其他车辆策划等 1000 总计 15000元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果优秀,灯光效果较好。 现场布置方案 (三) 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套(均为进口专业舞台音响)。 灯光:舞台演出专用地排灯,筒灯,电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。 活动费用预算 舞台灯光音响背景架 9000 演出基本经费人工费 9000 其他车辆策划等 XX 总计 XX0元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果震撼,灯光效果炫漫。

2019年金运通商业街开街活动策划方案

2017年10月28日 COLORFUL OPENING 金运通商业街开街活动方案

活动介绍PART1

一、【项目商业推广】 商业街开街是地产项目的重要节点,通过盛大的活动推广,一方面可以完美展示企业雄厚的实力;另一方面,释放预置信息給目标人群:把地产项目的品牌、商业街的市场定位、经营定位、业态定位等信息迅速传播开来,于周边大众广泛知晓。提高商业街人气的同时,提升项目品牌知名度、塑造起浓郁的商业氛围,促进商铺销售,早日聚集客流商流形成繁华商圈。 二、【商家联袂合作】 通过开街活动的举办,联合商家共同展出,开街期间,共同惠民,一方面提高了活动的整体规模和实力;另一面,对商户而言,商家借助“商业街开街”这一平台,更容易获得明显的经济效益和宣传效益,更亲民,更近市场一线,拥有更多签售机会,即宣传了商家,也推动了活动的整体效果。各取所需,在共同合作中,达到共赢的目的。

为了达到活动目的,我们设置了以上的活动主题,既突出开街仪式正题的喜庆浓重和丰富多彩,吸引周边区域更多的人群关注和参与。也通过“家装商装”一站式现场团购优惠活动,拉近知名商户与全体业主的互动距离,在业主们享受实惠的同时,同步提升协办商家的经济效益,促成销售。 金运通商业街炫彩开街活动 财富钱眼 旺铺开街暨商家联合优惠活动主题

1.活动主题:大品牌大商业如约而至标语│ 金运通商业街开业活动 2.活动目的:释放商业中心正式运作成立信息(金街开放),预演未来商业繁华盛景,促进商户繁荣。 3.活动时间:2017年10月28日 4.活动地点:(1)商业街主要入口处(2)售楼处内 5.主办方:开发商方(金运通) 6.协办方:入驻商家品牌(如:品牌商家) 7.活动规模:预计300-600人次(主要是社区业主、协办商家、周边商业街商户、周边区域消费人群) 8.时段划分:如下表

商业街开街活动方案

商业街开街活动方案 一、活动目的及意义 为提升商业街在周边消费群体的知名度、认知度和美誉度,特举办本次开街活动。通过派发宣传单、文艺演出,以达到商铺租金升值的目标。 二、活动方案 1、宣传单页发放:通过前期海报、宣传彩页等宣传形式、小礼品的派送。 2、节目演出:由本公司负责节目的安排与演员的筹备。节目包括观众爱看的乐队表演、歌舞表演、魔术表演等。 3、宣传方案:开街仪式前期应在各街道、生活区派发宣传单,以聚加人气,表演节目前后可由主持人介绍一些商业街的一些经营品牌以及优惠活动等。 三、现场布置方案 (-) 1、舞台。(根据实际地理位置确定)。舞台的布置既有利聚集人流,又不妨碍交通为原则。舞台设计为长8米,宽4米,高0.5米,背景架为长8米,高3米。背景以蓝色或其他深色布料为宜,舞台地面为红色地毯,南侧搭建一个供上下舞台的阶梯,舞台背景正中贴“xxx商业街开街仪式”,下侧为主办单位、协办单位名称。另外可适当添加背景设计。 2、音响:专业演出用音响一套。 灯光:舞台演出用地排灯三个(白色赤光灯)供节目演出用。 3、节目内容:主持互动,乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费用预 算 舞台灯光音响背景架 5000 演出基本经费人工费 6000 其他车辆策划等 1000 总计 12000元 效果:舞台开阔,节目丰富,灯光效果一般。 现场布置方案 (二) 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套

灯光:舞台演出用地排灯,少数筒灯,少数电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活动费 用预算 舞台灯光音响背景架 7000 演出基本经费人工费 7000 其他车辆策划等 1000 总计 15000元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果优秀,灯光效果较好。 现场布置方案 (三) 1、舞台同方案一 2、音响:专业演出用音响两套(均为进口专业舞台音响)。 灯光:舞台演出专用地排灯,筒灯,电脑灯。供节目演出用。 3、节目内容:乐队开场、主持互动、乐队表演、歌舞表演、互动游戏等。活 动费用预算 舞台灯光音响背景架 9000 演出基本经费人工费 9000 其他车辆策划等 2000 总计 20000元 效果:舞台开阔,节目丰富,音响效果震撼,灯光效果炫漫。 四、活动流程方案(建议) 1、活动前期,组织人员在各街道、生活区等地方张贴本活动海报,同时派送宣传彩页,为本活动聚集人气做准备,也可适当派送适量小礼物。 2、活动当天早上10:00以前,主干道飘空气球、彩旗、横幅悬挂完毕,各品牌店面装饰工作,下午舞台搭建,各种准备工作均完成。 3、晚上6时后,开始发放宣传彩页和小礼物,聚集人气。 4、7时30分,演出开始,演出时间可由主持人根据现场气氛适当调整,时间跨度为一个半小时左右。 5、演出过程或演出后派送小礼品,派送礼品根据现场气氛来进行,如发现观众流失较多,可

商业街推广活动方案

商业街推广活动方案 【篇一:商业街营销策划方案】 商业街营销策划方案(例) 目录 一、对本项目规划策划的解读 二、芸溪小区总体营销策划思路 第一部分总体策划理念 第二部分本项目总体开发策略 第三部分本项目建筑形态策略 第四部分本项目分阶段营销战略 第五部分本项目销控价格策略 第六部分本项目分期销售方法 第七部分策划配合销售分期的工作计划 第八部分本专案小组导入usp阶段策略 第九部分促进郊区大盘房地产发展的社区活动策略第十部分不同开发时期不同的诉求倾向 第十一部分不同时期不同的公关策略 第十二部分本项目广告创新企划思路 第十三部分公园式物业管理与小区三大主题配套 结语 二、商业街的营销策划方案 三、收费标准 四、项目策划运作经理和班子配备 五、成功的房地产策划运作操盘案例 一、对本项目规划策划的解读 1、“新市镇主义”的规划模式 本项目完整、圆满地运用了“新市镇主义”的规划模式。 新市镇主义形成于20世纪90年代的西方国家,特别是美国。尽管比较早的时候,在《大西洋月刊》、《旅游与休闲》等杂志上都有这一浪潮的讨论,但真正在建筑界确立的标志是1992年皮特?康兹编辑整理的,阐述新市镇主义的专门论著—《新市镇主义the new urbanism》的出版。从20世纪90年代中期新市镇在世界各国普遍发展,主要的方式具有以下特点:

(1)自然:如果区内原来有水流、高坡、沼泽等自然条件,尽量 不扰动它们,保持原始面貌,为整个社区提供自然娱乐的资源。 (2)中心:新市镇社区内部设计中心区,为本社区的住户提供生活、工作的方便,包括办公、商业、交通枢纽,形成一个相对自给 自足的 社区,减少对外部的依靠,从而减少交通流量,在区内创造就业机会。 (3)交通:强调步行道路系统,在工作空间、居住空间、商业空间 之间,建立人行道联系网。做到居民能够步行到区内的任何一个功 能空间;根据自然地形状况,内部道路采用弯曲的形式,增加趣味 性和人情味,并且可以有效地降低机动车的车速;内部道路设计好 像树干与树枝的关系,树干是通往外部的干道,树枝是社区内部通 往住宅的不贯通车道。即用“尽端路”(cul-de-sacs )的方式,减少 交通流量和噪声干扰。 (4)风格:新市镇主义的设计,是自始至终贯穿一个特定的风格, 强调现代田园情调。通过建筑、布局、户型、材料、标志、色彩、 设计等因素强烈地反复强调主题风格,强调品味感,使整个居住区 的形象得到突出表达。 2、“人性化空间、亲水性社区、最优化房型”的现代都市的田园生活 概念。 (1)人文理念:充分体现“以人为本”的设计思想,在规划与设计中 首先研究人的居住到为和居住心理;营造空间尺度适宜、居住舒适 方便,颇具人气的居住小区,形成有凝聚力和特色的社区人居环境,体现小区对“人”的关怀。 (2)生态理念:从社区的角度来讲,要建立起完整的自然生态体系,并与周边生态紧密联系,充分保护和利用社区绿地与水环境空间, 形成和谐共生的生态环境。依托于社区独一无二的区位优势,充分 利用芸溪(西溪)溪流的变化,将水体引入小区,配合贯穿整个小 区的由南向北的景观大道和集中绿化带为主要的骨架,结合各具特 色的组团绿化,形成 社区整体的水体与绿化交织的生态网络。 (3)均质空间和均好景观:社区的均质空间和均好景观体现了个个 平等的原则,符合和谐共生的可持续发展理念,均好的环境景观也 有助于楼盘的整体营销。

商业街招商策划书

商业街招商策划书 商业街招商的策划书怎么写呢?下面小编为大家整理了商业街招商策划书,希望能帮到大家! 篇一:商业街招商策划书前言 随着人民生活水平的日益增高,人们的投资意识逐渐庞大,作为现今普定乃至于安顺较大的“颐景园”住宅小区内的商业场所,在以后的10年内随着普定的腾飞,当地的人民的物质文化生活的大步提高,它的升值潜力和投资潜力将是巨大的。 一、普定前景 普定县位于安顺的西北面,是滇之喉、黔之腹的重要交通枢纽要道,是安顺的卫星城市,普定县现财政收入平均19000元/人/年,已基本达到小康水平,每年的县税收入为1亿元人民币,在同时拥有两个500万瓦的大型换流站和一个大型的发电厂的基础上带动了煤矿业和运输业的兴旺。现在县城已出现私家车、别墅等高等级消费,并且据调查整体人民的经商意识极强,出外打工、做生意的不在少数,整体县城人民的生活都比较富足。 随着西部大开发,西电东输的极大利好政策,贵州将会得到长足的大发展。贵州安顺作为旅游重点开发城市,在这个大发展时期内知名度将会在全国乃至于全世界打响;普定作为安顺的卫星城市,它的发展将随着贵州、安顺的发展而

长足发展。 普定由于得天独厚的地理优势和人文文化优势,在借着整个大发展的契机,普定将会发展成为贵州的开发重镇,并且计划在20XX年建成市级政府。作为电力输送大县普定将在原有的基础上再大力发展电力,不但要扩大换流站而且还将再建一个120万千瓦的大型电厂;在人文文化上普定的元月十五元宵冲龙已有上百年的历史并且已响誉全国,而且现在联合国教科文组织将投资50亿在普定建设射电望远镜基地以观天象。 在种种利好的消息下,我相信普定的发展将会是大踏步的,将会是让人奋进的。 二、“颐景园”在普定城市建设中的重要作用 县委、县政府为了进一步加快普定县城的建设,完善县城道路交通络,实施旧城改造、道路等基础设施的建设,决定由安顺辞源地产进行对“颐景园”小区的开发。“颐景园”小区的修建不仅保持国民经济持续稳定的发展,还增强了国家对县城重点项目的开发投资和提高招商引资的力度。它的建设将带动整个县城的基础建设、房地产开发、城市化进程等各方面的发展,带动整个县城的经济建设,是连接安顺、贵阳人才和资金的桥梁 “颐景园“小区位于普定县城中心区之南面,位于县中心区,北接西门广场,南以安织路为界,西沿文明路,主要

商业街整合营销推广方案

×商业街整合营销推广方案 【最新资料,WORD文档,可编辑】 一、市场调研分析 <一> 调查时间 2002年7月18日——2002年7月22日 <二> 调查方法 采用问卷调查和问询调查结合 <三> 调查目的 分析哈密市商业环境及大十字商业街目标客户购买行为及心态,为项目定位及营销推广提供客观依据。 <四> 调查范围 哈密市主要商业市场 <五> 调查项目 1、哈密市商业宏观经济环境 2、哈密市商业形态 3、哈密市经营商户 4、竞争物业状况 5、大十字商业街意向客户购买行为 <六> 调研分析结果

一、哈密市商业宏观经济环境分析 1、人口少、收入低、消费能力有限 哈密地区面积16.5万平方公里,辖区人口35万,其中市区面积8.5万平方公里,人口15.6万,由于城市人口少,人均收入水平低,致使商业消费水平较低,消费能力有限。 2、缺乏产业支撑,经济发展缓慢 哈密市产业主要依赖矿产、铁路及农业,在整个产业发展中,第一、二、三产业均不发达,且缺乏有力的经济增长点,经济发展缓慢,制约了商业的发展。 3、旅游消费不足 每年来哈密的外来人口高达十几万,但多数以民工居多,由于消费水平较低,对商业的贡献率极低,而对商业贡献率较高的旅游人数,所占比例相对较低,每年仅3—5万人,对商业的贡献相对有限。 4、各商业市场缺乏亮点,差异性不强 哈密市商业格局缺乏亮点,雷同性极强,未能针对细分市场建立起一些有特点的专业市场,差异性不强导致市场间竞争激烈,每家商业市场均未能形成自己的优势,缺乏长远发展潜力。 二、哈密市商业形态分析 1、商业集中度高,缺乏发展空间 哈密市商业主要集中于以时代广场为中心的商业区和以天马为中心的铁路局商业区。 在商业形态方面,以时代广场为中心形成了以领先、新世纪、地下街及沿街品牌店构成的,芸集了服装服饰、鞋帽箱包、日用百货、家用电器、通讯产品、文化用品、副食品等数十类品种,是哈密市最繁华的商业区,商品零售额占据哈密市场的70%以上。 在时代广场周边,还形成了以丰茂市场、新丰市场和工人广场三大市场构成的中低档商品集贸市场,这三大市场依靠较低的产品价格和与市中心相邻的优势,与商场及品牌店形成互补效应,吸引着不同的客户群。

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