成都三圈层城市板块分析
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区域定位-青白江区：总体定位“内陆亚欧门户、国际化青白江”。国际商品集散转运枢纽，西部最大铁路物流枢 纽，四川重要工业城市，成都重要工业卫星城
交通枢纽、自贸区、工业城市
• 总体定位——“内陆亚欧门户”：提升对泛欧泛亚的国际通道口岸功能，加快集聚发展临 港产业、创设内陆自由贸易港，深度融入“一带一路”建设和长江经济带开放开发；
亚欧特色农产品小镇、人和国际康养运动小镇、弥牟文化旅游小镇。
发展目标：
• 2020年，港口功能显著增强； • 2025年，基本建成国际商贸物流枢纽、全国临港经济示范区、成德绵协同发展先导区、城市
有机更新示范区、成都北部生态屏障； • 2035年，城市能级全面提升，基本实现现代化。
区域市场研究 区域评价体系
为主的产业新城，打造“两头在外”产业聚集区； • 智慧产业城：传承工业文明的历史，打造全国老工业基地转型升级示范区，构建产城融
合、集“产、研、住”一体化、高端型、花园式智慧产业新城区； • 特色小镇：以产业发展为重点，完成战略策划、发展规划、项目包装、投资商引进等工
作；要坚持政府主导、市场化运作建设发展路径。争取通过3—5年，建成产业突出、 形态优美、韵律悠长、富有活力的特色小镇。
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
产业情况-青白江区：依托物流优势蓉欧快铁发展适欧产业，工业转型升级发展产城融合智慧产业新城
产业现状： • 依托区域优势发展公路铁路物流产业，以冶金、化工、机械、建材等为主的工业 产业规划： • 欧洲产业城：以承接适铁适欧产业为重点，规划建设以先进材料、智能制造、加工贸易
资料来源：新津2018年规划
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域定位-新津县：总体定位“成南副中心 滨江花园城”。 以交通装备、食品饮料，文化旅游和农业会展、农业 博览4个方面产业为基础，打造城市新型功能区，打造产城一体的现代化产业新城
总体定位——“成南副中心 滨江花园城 ”：按照新一轮规划，新津承担高端产业创新 城市城乡融合示范城市、成南门户枢纽城市、现代滨江花园城市四项职能。
• 工业城市：成都重要的工业卫星城，是四川省重要的化工、冶金基地。区内聚集了各类型 工业企业2200余家，主要有川化集团有限责任公司、攀钢集团成都钢铁有限公司等大中 型企业，区内化工、冶金、建材、机械等主导产业形成，已成为成都市乃至西南地区重要 的化工、冶金、建材基地。
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
青白江区
成都北门出川门户，交通枢纽，“蓉欧+” 战略区域及自贸区，发展前景看好
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域印象-青白江区：青白江是成都重要的出川门户，成都10条重要出川通道中有8条都过境青白江，是重要的工 业城市，主要发展物流业及装备制造业，在 “蓉欧Байду номын сангаас”及自贸区的带动下，城市发展前景看好
济技术向西南辐射的必经之地，
城市归属：新津县属成都下辖县，是成都南大门，为川西重要的物资集散地和交通 枢纽，是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。 城市印象： 水城新津 ，辖区范围内自然人文资源丰富，岷江水系贯穿，支流分布； 国家级重点文物保护单位新津观音寺；风光休闲旅游资源花舞人间景区；以及梨花 溪、纯阳观、老君山等。 重大事件：2014年10月2日，国务院同意设立四川天府新区 。新津县金华镇、普 兴镇位于天府新区规划内 下辖区域范围：，幅员面积330k㎡，2017年常住人口31.72万，下辖下辖县管辖6 街道5镇1乡（五津街道、华源街道。新平街道、永商街道、邓双街道、花桥街道、 普兴镇、金华镇兴义镇、方兴镇、安西镇、文井乡）
• 城市归属：青白江区是成都市辖区，位于成都北部，距中心城区25公里。1960年建区，因 境内清白江而得名；
• 城市印象：西南第一个工业区，四川重要的冶金、建材和机械制造基地；是西部最大的铁路 物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸；是成都市4个商品市场集中发展区 之一，全国十大最具投资潜力市场商圈，2017全国综合实力百强区。
区域规划-青白江区： “一港三城六个特色小镇”的城市空间结构和“港口立城、产业兴城、品质优城”发展战略
空间发展格局：“一港三城六个特色小镇”
• “一港”：成都国际铁路港； • “三城”：欧洲产业城、智慧产业城、凤凰新城； • “六个特色小镇”：城厢天府文化古镇、蓉欧国际物流小镇、七星岛国际会议度假小镇、福洪
• 总体定位——“国际化青白江”：系统推进城市业态国际化、形态国际化、配套国际化、 人的国际化，全面提升国际交往便利度和交流合作紧密度，加快建设具有高度吸引力和辐 射力的国际交往中心城市、具有带动引领作用的国际创新型城市、具有开放包容精神的国 际宜居宜业城市。
• 自贸区/交通枢纽：中国（四川）自由贸易试验区成都青白江铁路港片区重点发展国际商 品集散转运、分拨展示、保税物流仓储、国际货代、整车进口、特色金融等口岸服务业和 信息服务、科技服务、会展服务等现代服务业，打造内陆地区联通丝绸之路经济带的西向 国际贸易大通道重要支点。
• 重大事件：2017年3月，国务院批准成立中国（四川）自由贸易试验区成都青白江铁路港 片区。
• 下辖区域范围：青白江区面积378.94平方公里，辖2个街道、8个镇、1个乡：红阳街道、 大弯街道，弥牟镇、大同镇、城厢镇、祥福镇、姚渡镇、清泉镇、龙王镇、福洪镇，人和乡。
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
新津县
成都下辖县，成都南大门
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域印象-新津县：新津县是成都南大门，具有水城新津之称，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经
交通枢纽、自贸区、工业城市
• 总体定位——“内陆亚欧门户”：提升对泛欧泛亚的国际通道口岸功能，加快集聚发展临 港产业、创设内陆自由贸易港，深度融入“一带一路”建设和长江经济带开放开发；
亚欧特色农产品小镇、人和国际康养运动小镇、弥牟文化旅游小镇。
发展目标：
• 2020年，港口功能显著增强； • 2025年，基本建成国际商贸物流枢纽、全国临港经济示范区、成德绵协同发展先导区、城市
有机更新示范区、成都北部生态屏障； • 2035年，城市能级全面提升，基本实现现代化。
区域市场研究 区域评价体系
为主的产业新城，打造“两头在外”产业聚集区； • 智慧产业城：传承工业文明的历史，打造全国老工业基地转型升级示范区，构建产城融
合、集“产、研、住”一体化、高端型、花园式智慧产业新城区； • 特色小镇：以产业发展为重点，完成战略策划、发展规划、项目包装、投资商引进等工
作；要坚持政府主导、市场化运作建设发展路径。争取通过3—5年，建成产业突出、 形态优美、韵律悠长、富有活力的特色小镇。
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
产业情况-青白江区：依托物流优势蓉欧快铁发展适欧产业，工业转型升级发展产城融合智慧产业新城
产业现状： • 依托区域优势发展公路铁路物流产业，以冶金、化工、机械、建材等为主的工业 产业规划： • 欧洲产业城：以承接适铁适欧产业为重点，规划建设以先进材料、智能制造、加工贸易
资料来源：新津2018年规划
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域定位-新津县：总体定位“成南副中心 滨江花园城”。 以交通装备、食品饮料，文化旅游和农业会展、农业 博览4个方面产业为基础，打造城市新型功能区，打造产城一体的现代化产业新城
总体定位——“成南副中心 滨江花园城 ”：按照新一轮规划，新津承担高端产业创新 城市城乡融合示范城市、成南门户枢纽城市、现代滨江花园城市四项职能。
• 工业城市：成都重要的工业卫星城，是四川省重要的化工、冶金基地。区内聚集了各类型 工业企业2200余家，主要有川化集团有限责任公司、攀钢集团成都钢铁有限公司等大中 型企业，区内化工、冶金、建材、机械等主导产业形成，已成为成都市乃至西南地区重要 的化工、冶金、建材基地。
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
青白江区
成都北门出川门户，交通枢纽，“蓉欧+” 战略区域及自贸区，发展前景看好
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域印象-青白江区：青白江是成都重要的出川门户，成都10条重要出川通道中有8条都过境青白江，是重要的工 业城市，主要发展物流业及装备制造业，在 “蓉欧Байду номын сангаас”及自贸区的带动下，城市发展前景看好
济技术向西南辐射的必经之地，
城市归属：新津县属成都下辖县，是成都南大门，为川西重要的物资集散地和交通 枢纽，是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。 城市印象： 水城新津 ，辖区范围内自然人文资源丰富，岷江水系贯穿，支流分布； 国家级重点文物保护单位新津观音寺；风光休闲旅游资源花舞人间景区；以及梨花 溪、纯阳观、老君山等。 重大事件：2014年10月2日，国务院同意设立四川天府新区 。新津县金华镇、普 兴镇位于天府新区规划内 下辖区域范围：，幅员面积330k㎡，2017年常住人口31.72万，下辖下辖县管辖6 街道5镇1乡（五津街道、华源街道。新平街道、永商街道、邓双街道、花桥街道、 普兴镇、金华镇兴义镇、方兴镇、安西镇、文井乡）
• 城市归属：青白江区是成都市辖区，位于成都北部，距中心城区25公里。1960年建区，因 境内清白江而得名；
• 城市印象：西南第一个工业区，四川重要的冶金、建材和机械制造基地；是西部最大的铁路 物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸；是成都市4个商品市场集中发展区 之一，全国十大最具投资潜力市场商圈，2017全国综合实力百强区。
区域规划-青白江区： “一港三城六个特色小镇”的城市空间结构和“港口立城、产业兴城、品质优城”发展战略
空间发展格局：“一港三城六个特色小镇”
• “一港”：成都国际铁路港； • “三城”：欧洲产业城、智慧产业城、凤凰新城； • “六个特色小镇”：城厢天府文化古镇、蓉欧国际物流小镇、七星岛国际会议度假小镇、福洪
• 总体定位——“国际化青白江”：系统推进城市业态国际化、形态国际化、配套国际化、 人的国际化，全面提升国际交往便利度和交流合作紧密度，加快建设具有高度吸引力和辐 射力的国际交往中心城市、具有带动引领作用的国际创新型城市、具有开放包容精神的国 际宜居宜业城市。
• 自贸区/交通枢纽：中国（四川）自由贸易试验区成都青白江铁路港片区重点发展国际商 品集散转运、分拨展示、保税物流仓储、国际货代、整车进口、特色金融等口岸服务业和 信息服务、科技服务、会展服务等现代服务业，打造内陆地区联通丝绸之路经济带的西向 国际贸易大通道重要支点。
• 重大事件：2017年3月，国务院批准成立中国（四川）自由贸易试验区成都青白江铁路港 片区。
• 下辖区域范围：青白江区面积378.94平方公里，辖2个街道、8个镇、1个乡：红阳街道、 大弯街道，弥牟镇、大同镇、城厢镇、祥福镇、姚渡镇、清泉镇、龙王镇、福洪镇，人和乡。
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
新津县
成都下辖县，成都南大门
区域市场研究 区域评价体系
圈层区域划分 一圈层区域分析 二圈层区域分析 三圈层区域分析
区域印象-新津县：新津县是成都南大门，具有水城新津之称，为川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经