矢志创新打造平安小区——记温州财源物业管理服务有限公司董事长刘云财

矢志创新　打造平安小区

命运坎坷，他却以实际行动诠释梦想可以改变命运。

14年坚守，他用瘦弱的身躯为业主架起安全的防护网。

不甘平凡，他用心体会，用爱付出，终于成就不凡事业。

面对竞争，矢志创新，传统物业行业文化与当代绿色舒适小区理念在他的手中碰撞、升华。

孜孜不倦，脚踏实地。一个平凡的打工者，用创新武装自己的头脑，执着追寻内心深处始终埋藏着的“创业梦”。

他，就是温州财源物业管理服务有限公司董事长刘云财。

百善孝为先

1954年出生的刘云财，自幼生活在一个贫困的农民家庭，由于母亲过早离世，生活的重担全部压在

了父亲身上，而年纪尚幼的他也因

此失去了那个年龄本该享受的父母

疼爱，能够存活下来，对他已经是莫

大的幸运。令他更加高兴的是，1974

年，他成为了一名人民子弟兵。

“从我穿上军装那一天起 ，我

就想以雷锋同志为榜样，把我的一

生交给部队，部队就是我的家，部

队需要我的时候，我会不顾一切，

把自己的一生奉献给党和国家。”刘

云财对自己的军旅生涯记忆犹新。

其实走进部队，刘云财的父亲

也是原因之一，因为他的父亲曾是

一位红军老兵，曾在保卫国家的战

斗中立下不少战功。进入部队后，

因为反应灵活，他被抽调到侦查连工

作，练就了一身本领，也为他后来从

事保安工作打下了基础。

刘云财在部队里经常抽出个人

休息时间，为连队打扫卫生，那时

的他干起活来，有使不完的劲儿。

“我感觉部队就是一个大家庭，让我

感受到了家庭的温暖。而且我在部队

还经常受到领导的口头嘉奖。”在这

里，他懂得了革命的真谛，学会了如

何做人做事，也培养出了不怕苦不怕

累的顽强拼搏精神。

“我感恩部队，爱我的部

队”，刘云财对部队的眷恋是无以

言表的。然而，正当他想要报效国

家时，自己的身体却出了状况，不

得不带病返乡。他说：“当时如果

不是身体的原因，我一定会上越南

战场。”足以彰显一位军人骨子里

保家卫国的精神。

1978年，刘云财返回家乡，

本来可以选择去唐山工作，但家中■ 文／杨　霖

——记温州财源物业管理服务有限公司董事长刘云财公司网址：

伸手向国家要一分钱。直到为自己的父亲养老送终后，他才选择出去打工，开辟属于自己的一份事业。

退伍军人打造平安小区

1996年，刘云财孤身来到浙江省温州市柳市镇（长虹村花园新村），成为一名小区保安，谁知，这一干就是十多年。且社会治安混乱，小偷特别多，经常发生摩托车自行车被盗，小区业主防不胜防，对保安来说也非常危险。但刘云财在工作期间只想到小区的利益，根本没有想到自己的安危，先后抓了一次又一次小偷。

记得有一次，一个小偷偷了一辆摩托车，刘云财在追赶时，小偷突然拿出刀子和刘云财搏斗，但他

的一名保安，不知为小区节约了多少钱财，帮助了多少业主，捡到了多少东西并物归原主。正因如此，他得到了小区业主们的一致好评，很多业主都给他送吃的、送喝的、送衣服，有的业主甚至把家里的钥匙交给他保管，十天半个月才回家也不会担心发生意外。正是这份对小区的负责，和业主对他的信任，让刘云财和业主们共同打造了这个平安小区。

在刘云财的努力下，花园新村物业管理水平达到全市领先水平，得到了社会各界和上级有关领导的广泛关注。因此，中央电视台、浙江电视台、温州电视台先后对其进行了报道，同时，各地纷纷组织代表团前来参观考察。2006年，由浙江省文明办室、温州地区文明办公室、乐清市创建全国文明城市领导小组，201名文明办室领导监管投票，在全市网上投票选出十佳优秀管理人员，在几十个人中挑选10个人，刘云财10余年的努力是有目共睹的，因此他也理所当然地被评选上了“双十佳优秀管理员”。2007年，由于种种原因他离开了花园新村小区，他记得当时离开时，很多业主放鞭炮送他走，很多老人都流下了不舍的眼泪。

创业，什么年纪都不晚

褚时健，云南红塔集团有限公司和玉溪红塔烟草（集团）有限责任公司原董事长，退休前夕锒铛入狱，74岁出狱后，与妻子包山种橙，用10年时间让“褚橙”从云南红到北京，再次走上人生巅峰。吴胜明，50岁时身家千万，被上海商界誉为“上海首富”，53岁因走私被判死缓，财产全部没收；70岁出狱后，以扫公厕为生，无家可归，73岁，再创业被骗70万；80岁，再次成为千万富婆。从这两位传奇人物身上可以看出，创业，什么年纪都不晚。而刘云财选择创业时也已经56岁，临近该退休的年纪。

很多人都说刘云财到了该享福的年纪，不应该再创业，家人也反对他创业。但他却坚持自己的想法，他说“任何一个人反对我都没有用”。因为熟悉物业管理，所以他选择了创建物业公司，于2010年2月2日注册成立温州财源物业管理服务有限公司（以下简称“财源物业”）。当然，他深知物业公司并不好做，创业初期也遇到了很多阻碍。他记得在温州办理公司营业执

2019年1月，刘云财及其公司在网络上掀起了一番热潮，去年一条登在中国国际联合新闻网官方网站上的新闻，被中共中央党校主管，中国领导科学研究会、中共中央党校出版社主办的《中国领导科学》杂志社编辑出版《求是先锋》丛书刊载出版，而这条新闻题目为《从一名普通保安员到物业公司董事长——记退役军人、温州财源物业管理服务有限公司董事长刘云财》，讲述的正是刘云财的先进事迹。

面对未来，他时刻准备着

刘云财当兵回家时，家里一贫如洗。让他深深地意识到：要走出大山，就必须努力拼搏，为改变自己改变家乡，一定要艰苦创业，不畏艰难，不畏阻力、不能言弃、迎接各种挑战。当时他把物业公司和房地产两个行业作了比较，认为将来物业公司会前途无量，因为房子建成后也越来越大。刘云财为了让公司能生存下去，一定要做出特色，因为只有与众不同，才能赢得先机，立足市场。为此，他提出了特色理念：

（1）加强人才培训，确保优质服务；

（2）始终把消防安全工作摆在首位，确保小区消防安全；

（3）把人防、物防、技防结合起来，确保小区良好的治安环境；

（4）创新绿化环境，确保小区山清水秀；

（5）创办小区武术健身娱乐活动，确保和谐家园。

现在看来，财源物业取得的成绩不仅得到了多方支持，刘云财的人品也得到了时间的验证，这些都为公司的发展壮大奠定了基础，同时也让刘云财更有信心和决心，将公司员工培养成有文化、道德品质高尚的物业人员，让公司发展成为