合同工期延后情况原因说明

关于肇庆….项目……期错层结构工程

完成合同承包范围工程实际竣工日期情况说明

致…..房地产开发有限公司中源名苑项目部、

…………..建设监理有限公司：

我司承建施工的…….项目土建及水电安装工程，在贵司及相关单位部门的支持配合下，项目部全体同仁兢兢业业，秉着“筑百年工程，创世纪金牌”宗旨，昔日的平原如今已矗立着一座座颇具特色的高楼；自2009年4月份组建项目经理部以来，我司按照贵司的开发计划从项目一期…………………………开发的计划步骤对我司现场的施工存在一定的难度；

基于贵司的品牌声誉效应，……..楼盘得到社会各界好评，销售工作火热进行，各合同段楼栋均设置有销售样板房，我司亦应贵司销售节点要求，投入大量人力、物力、财力，克服种种困难，确保各楼栋样板房都能按时交付且到位配合贵司的销售工作；我司同时偏倚重视能与贵司成为长期友好合作伙伴，在施工过程中各项不合理因素所造成的经济损失，从未向贵司提出任何索赔要求，望能以真诚得到贵司的青睐；

合同造价方面，譬如项目一期…..楼的合同造价为3750万元，实际结算为6600万元，二期……楼合同造价为2650万元，实际结算为3790万元，从合同造价与实际结算数据来看，明显体现出现场施工实际工程量增加，相对的合同工期本应也正比增加；我司在不现实的紧迫工期下，真实完成了工程竣工，并按照贵司节点计划要求，项目一、二期工程已全部交付业主使用，项目四期工程也在年内全部完成竣工验收，无出现工期延误情况；

对于项目工程实际完成合同约定承包范围工程竣工日期，我司综合总结各

项因素，向贵司作出以下陈述说明：

一、结构设计原因

1、前文提及的合同段楼栋，均为错层结构，大大增加施工难度，譬如两

层分部工程，需分成三批次进行混凝土浇筑施工等，合同未有考虑到

施工工艺的操作复杂性；

2、施工过程中，存在较多图纸设计变更以及结施图与建施图不一致需修

改的情况，等待修改变更、施工方案等文件的编制审核审批过程，对

施工进度造成耽误，甚至局部返工更造成滞后完成进度计划；

二、材料供应原因

…….的一体化经济圈政策，带动了肇庆市的发展，特别房地产业更如火如荼地大规模开发，…..本地建材生产规模未能跟上建筑业的发展步伐，导致部分建筑原材供不应求，如沙石、砌块等，直接严重影响现场施工进度；

三、甲指分包单位原因

1、分包单位的设备、材料的到位以及人员进场施工不及时，导致我司局

部收尾工程未能施工，继而延误工程整体完工时间；

2、我司的塔吊、人货梯等大型设备，因必须配合分包单位完成施工后方

可拆除，暂不言租赁费用，同时影响工程完善竣工条件才是重点；

3、分包单位的各项工程资料，部分不规范或有滞后移交情况，未能与我

司工程资料同步完成，影响资料备案，延误竣工验收报告的申请时间；

我司本着“想业主所想，急业主所急”的服务理念，长期以来多次组织召开内部分析研讨会，借鉴以往工程的施工经验，结合本工程实际情况，采用迂回施工、交叉作业等复杂作业方案，尽全力让大量劳动力投入施工

工作，加班加点抢工作面施工；我司将通过努力实现“零缺点的生产过程，一百分的优质产品”工程意识，在确保质量安全零事故的条件下圆满完成合同工程；望贵司鉴于上述多项因素对我司造成的实际影响给予认同、谅解，恳请不追究工期违约的相关责任，请贵司相关部门领导审核批复。

顺颂商祺！

…………..项目经理部

（盖章\日期）

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