万科住宅单体建筑规范标准化设计规范标准

万科住宅单体建筑标准化设计标准

1

住宅入口标准设计

1、不设入户花园的做法

（1）入户门外暗装门铃按钮，底边距地 1.30m ；距门洞边0.25m ；室内门铃明装，底边距地2.30m 。

（2）入户门应具备防盗功能，门洞高2100mm ，门洞宽按两种考虑，子母门宽1300mm ，单扇门宽1000mm （门扇净宽900mm ）。

（3）避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。

（4）入户门应设墙垛，垛宽不小于50mm ，可能情况下垛宽200mm 。门内应装门碰。

（5）入户门门扇采用多点锁、装猫眼，采用铜质或其它高强合页，锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。（6）房间号牌宜设于门洞上方。

（7）入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。

（8）多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶，应留有600mm 的缓冲距离。

（9）应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。

2、设入户花园的做法

（1）入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2 ，直接对外采光通风面宽不小于2400mm 。

（2）入户花园宜作结构降板300mm 设计，可结合花槽解决入户管道埋设问题。

（3）入户花园可以起门廊作用，鞋柜可以结合在花园内。

（4）配电箱可以安装在花园内合适的墙上。

（5）第一道入户门（在楼梯厅与入户花园之间）起防盗作用，门洞高2100mm ，宽1300mm ，第二道门（入户花园与客厅之间）采用玻璃推拉门，门洞高与窗顶高相平。

6）入户花园要考虑照明和给排水设施。

7）其它要求与不设入户花园户型相同3、入户玄关

（1）3 房及以上户型尽量设入户玄关，并预先考虑鞋柜位置，鞋柜深300mm 。

（2）入户玄关的走道净宽度不小于1200mm （不包含鞋柜位置）。

（3）玄关天花中央明装吸顶灯，在门开启方向一侧暗装照明开关，底边距地 1.30m ；在门开启方向一侧安装对讲机，底边

距地1.30m （如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86 X86mm ），对讲机距门边的距离宜大于400mm ;可能情况下暗

装住户弱电分线箱，底边距地0.30m 。

2

客厅餐厅标准设计

1 、客厅面积不应小于18m

2 ，开间不宜小于4200mm ，应有良好的朝向或户外景观视野。

2、客厅、餐厅合设时，120m2 以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风，其开间与总进深之比不宜小于1：2。

3 、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口，有入户花园时沙发宜面对花园。

4 、客厅正/ 侧面设生活阳台，其进深不应小于1500mm 。

5、考虑家具的合理布置，客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于 3 米，正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm 的墙垛;尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。

6、面积在18~30m2 之间的客厅采用分体空调，暗装插座距侧墙边200~300mm ，底边距地2.0~2.2m ，冷媒管穿墙留洞

直径80mm ，中心距地 2.30m ，向外倾斜2% ;面积大于30m2 的客厅应考虑摆放空调柜机，暗装插座底边高度0.30m ，留洞中心距地250mm ，直径80mm ，向外倾斜2% 。

7、客厅电视墙设电视插座，并设 4 组其他电器插座;沙发墙暗装电话、信息插座，并暗装4 组其他电器插座;其他墙面应

保证 3 米之内有插座;以上插座安装高度均为底边距地0.30m 。

8、设吸顶灯，开关暗装设于与玄关相接处，底边距地 1.30m 。

9、设紧急按钮，安装于沙发侧角几处，底边距地0.6m ;预设安装红外探测器需要的管、盒，底边距地2.30m ，不装设备。

3

卧室标准设计

1 、卧室床的尺寸应满足下列要求：主卧：1800 X2000 次卧双人：1500 X2000

次卧单人：1000 X2000

工人房：900 X1900

2、三房户型主卧开间不应小于 3.6m ，面积不应小于16m2 ，主卧卫生间不应小于4.5m2 ，主卧宜设步入式衣帽间，衣柜深600mm ；大次卧面积不应小于12m2 ，另一小次卧面积不应小于8m2 。

3、卧室门宜采用实心夹板门，门洞高2100nn ，宽900mm 。

4、卧室及衣帽间天花中部装吸顶灯，开关暗装于卧室入口，底边距地 1.30m 。

5、床头对面墙暗装电视插座，并预留两组其他插座，安装高度均为底边距地0.30m 。

6、主卧室床头对面墙暗装网络插座，底边距地0.30m ，次卧室在相同位置预留网络通讯管道，不装设备。

7、床头柜后暗装电话插座，床头侧墙预留两组其他插座，安装高度均为底边距地0.30m 。

8、第三面墙预留1 组插座，底边距地0.30m 。

9、床头暗装开关面板，底边距地0.60m 。

1 0 、床头柜上方暗装紧急按钮，底边距地0.60m 。

11 、分体空调布置应避免直吹床头，暗装插座距侧墙边200~300mm ，底边距地2.0~2.2m ，冷媒管穿墙留洞直径80mm ，中心距地2.2~2.3m ，向外倾斜2% 。

4

厨房标准设计

1 、厨房面积不应小于6m

2 ，单侧布置操作台时开间不应小于1.8m ，双侧布置操作台时开间不应小于2.4m 。

2 、厨房宜采用实心夹板门，门洞高2100mm ，宽800mm 。

3、厨房必须配置服务阳台。

4、厨房须配置以下电器：抽油烟机（插座暗装于吊橱内，底边距地 2.00m ）、冰箱（插座暗装，底边距地1.30m ）、电饭

煲（插座暗装于操作台面上，底边距地 1.00m ）、消毒柜（插座暗装于操作台面下，底边距地0.50m ）、微波炉（插座暗装于操作台面下，底边距地0.50m ）；厨房另外预留3 组备用插座，底边距地 1.00m ；各类开关面板统一高度为底边距地 1.30m 。5、冰箱预留位不应小于800 X800mm

7、 厨房如设烟道应注意烟道的平面位置，使进户煤气管不绕烟道走，同时烟道也不可与冰箱位相邻，烟道的最小留洞尺寸 参见厂家要求，烟道应在楼板处接缝。

8、 厨房操作台总长度不宜小于 2600mm ，各部分长度应满足以下要求：

9、 厨房橱柜应连续，橱柜应与厨房的窗顶高度相适合，橱柜设计应符合使用要求，避免遮挡窗户。

10、 与服务阳台连通门为平开门的厨房不设地漏，厨房与餐厅、厨房与服务阳台的结构板面高差应玄 50

11、 厨房吊顶高度按 H-0.40m 考虑（H 为层高）。

12、 厨房应设与门框等宽门槛石，高岀厨房地坪 10mm 。

13、 厨房地面防水做法：此处略，详见防水材料与构造做法专题。

14、 厨房排水管在楼板面上起坡明敷设并与服务阳台上的排水立管接驳。

15、尽量在厨房考虑弱电箱位置。

5

卫生间标准设计

350mm ，并应避免有梁穿过卫生间。当受条件限制不能降板时（如复式上层），应

采用后岀水马桶与侧排地漏。

2、卫生间吊顶完成面高度不应小于

2300mm 小于850 x 1000mm ，淋浴花洒固定件中心距地 2.15m ，淋浴屏风高1.9m ，屏风应避免过大悬挑， 下方门槛高岀地面 20mm ）、

座便器（净空不应小于 800 X 1200mm ），一般结合洗衣机位（700 X 700mm ）共同设计

5、 主人卫生间面积不应小于 4.5m2 ,四件洁具可按以下尺寸考虑：

台盆（550 X 850 X800mm 八浴缸（1500 X 750 X 450mm , 6、煤气报警器暗装于炉灶下方，底边距地 0.30m 。天然气报警器安装于吊顶

1、卫生间一般按降板设计，结构降板 3、卫生间宜采用实心夹板门，门洞高

2100mm ，宽 800mm 4、公用卫生间面积不小于 3.5m2，三件洁具可按以下尺寸考虑：台盆宜设独立空间（

550 X 850 X 800mm ）、淋浴间（不

浴缸设扶把，底边距地700mm ）、淋浴间（不小于850 x iOOOmm ，淋浴花洒固定件中心距地 2.15m，淋浴屏风高1.9m ,

下方门槛高岀地面20mm ）、座便器（净空不小于800 x i200mm ）;顶层复式住宅主人卫生间面积不小于5m2，应考虑

按摩浴缸（1520 X1520 X600mm ）;结合步入式衣帽间布置，衣柜深600mm。

6、卫生间应设车边防雾玻璃镜（底边距地0.9m ），镜前灯（暗装，中心距地2.15m ），厕纸盒（马桶侧，盒中距地0.7m ）、毛

巾杆（洗手盆侧，底边距地1.55m ）、浴巾架（淋浴间侧，底边距地 1.8m ）、挂衣钩（淋浴间侧，底边距地1.55m ），位置设置避免与插

座冲突。

7、卫生间窗上半部为固定扇，下半部为平开扇，装长铰铰链，排气扇安装在固定扇玻璃上，插座就近暗装，底边距地2.30m ;

窗扇总面积不小于0.6m2 。

8、淋浴间设专用地漏，位于淋浴头下部一角，孔中心距墙150mm ;卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间;洗衣机采用专用地漏;地漏

（100 X100mm ）均作P 型存水弯。

9、座便器去水口中心距土建墙面305mm 。

10 、洗手盆侧预留带防溅盖板的电吹风插座，距地 1.30m 。

11 、浴缸下方设浴缸检修口200 X300mm ，面贴瓷砖与浴缸裙边统一。

12、各卫生间排污横管穿过下沉地面的外侧梁/墙预留洞与外墙的排污立管接驳，应避免排污立管穿过卫生间室内。

13 、卫生间墙体根部以上浇筑200mm 高与墙同厚的C20 素砼。

14、卫生间应设与门框等宽门槛石，高岀卫生间地坪10mm 。

15 、卫生间防水做法：采用2道防水做法，降板处采用1.2mm 厚911 防水涂膜，四周上翻至卫生间地面完成面标高，地面处采用1.0mm

厚聚合物水泥基防水涂膜沿墙上翻300mm ，浴缸位置上翻650mm ，淋浴位置上翻1800mm ，门口处铺岀300mm 宽。

16 、卫生间地面铺贴防滑地砖，墙面瓷砖到吊顶上方，应考虑各类开关面板、检修口等与墙面瓷砖分缝的位置关系17、洗手盆排水管采用硬

管丝扣连接。

6

过道标准设计

1 、通向卧室、客厅的走道净宽不应小于1000mm ，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于超过4.0m

900mm ，当走道长度时，应加宽至1100mm ，并暗装一组插座，底边距地0.30m 。

2 、走道两侧各个房间、走道的门洞顶高应保持一致，统一定为2100mm 。

7

储藏空间标准设计