AR智能眼镜项目可行性研究报告

xxx实业发展公司

摘要

本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量

收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按

照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分

的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行

科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，

因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性

分析报告。

该AR智能眼镜项目计划总投资3661.00万元，其中：固定资产投资2690.14万元，占项目总投资的73.48%；流动资金970.86万元，占项目总

投资的26.52%。

达产年营业收入7481.00万元，总成本费用5882.47万元，税金及附

加69.28万元，利润总额1598.53万元，利税总额1888.30万元，税后净

利润1198.90万元，达产年纳税总额689.40万元；达产年投资利润率

43.66%，投资利税率51.58%，投资回报率32.75%，全部投资回收期4.55年，提供就业职位125个。

项目基本情况、背景及必要性、产业研究分析、产品及建设方案、项目选址可行性分析、项目土建工程、工艺技术、清洁生产和环境保护、安全保护、项目风险情况、节能评估、实施进度、项目投资情况、项目盈利能力分析、总结说明等。

AR智能眼镜项目可行性研究报告目录

第一章项目基本情况

第二章项目承办单位基本情况第三章背景及必要性

第四章项目选址可行性分析

第五章项目土建工程

第六章工艺技术

第七章清洁生产和环境保护

第八章项目风险情况

第九章节能评估

第十章实施进度及招标方案

第十一章人力资源

第十二章项目投资情况

第十三章项目盈利能力分析

第十四章总结说明

第一章项目基本情况

一、项目名称及承办单位

（一）项目名称

AR智能眼镜项目

（二）项目承办单位

xxx实业发展公司

二、项目建设地址及负责人

（一）项目选址

xx产业示范中心

（二）项目负责人

邱xx

三、报告研究目的

项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

四、报告编制依据

1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。

2、《产业结构调整指导目录(2013年本)》。

3、《投资项目可行性研究指南（试用版）》。

4、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》。

5、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。

6、《建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。

7、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

8、其它国家现行有关政策、法规和标准等。

五、项目提出理由

1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规

模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的

整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。

2、产业结构演进升级的本质是生产率高的部门逐步替代生产率低的部

门成为主导产业。虽然近年来我国第二产业比较劳动生产率逐步下降、第

三产业比较劳动生产率逐步上升，在一定程度上体现了产业结构合理化的

演进趋势，但2013年我国第二产业劳动生产率仍高于第三产业劳动生产率，存在第三产业比例上升而整体劳动生产率下降的潜在产业结构的“逆库兹

涅茨化”，这在一定程度上被认为是我国经济增速下降的原因。产业结构

升级的本质是生产率的提升，不能够仅依靠三次产业的数量比例来判断三次产业结构的合理化和高级化程度，关键是劳动生产率水平的提升。

六、产品方案及建设规模

（一）产品方案

项目主要产品为AR智能眼镜，根据市场情况，预计年产值7481.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

（二）建规模

1、该项目总征地面积10705.35平方米（折合约16.05亩），其中：净用地面积10705.35平方米（红线范围折合约16.05亩）。项目规划总建筑面积14452.22平方米，其中：规划建设主体工程10033.30平方米，计容建筑面积14452.22平方米；预计建筑工程投资1234.36万元。

2、项目计划购置设备共计92台（套），设备购置费1302.29万元。

七、投资估算

项目预计总投资3661.00万元，其中：固定资产投资2690.14万元，

占项目总投资的73.48%；流动资金970.86万元，占项目总投资的26.52%。

八、经济效益测算

预期达产年营业收入7481.00万元，总成本费用5882.47万元，税金

及附加69.28万元，利润总额1598.53万元，利税总额1888.30万元，税

后净利润1198.90万元，达产年纳税总额689.40万元；达产年投资利润率43.66%，投资利税率51.58%，投资回报率32.75%，全部投资回收期4.55年，提供就业职位125个。

九、经济效益测算

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

十、项目符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx实业发展公司承办的“AR智能眼镜项目”主要从事AR智能眼镜项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

AR智能眼镜项目选址于xx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境

功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：AR智能眼镜项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十一、项目评价

1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“AR智能眼镜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位125个，达产年纳税总额689.40万元，可以促进xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达产年投资利润率43.66%，投资利税率51.58%，全部投资回报率32.75%，全部投资回收期4.55年，固定资产投资回收期4.55年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

3、完善投融资服务平台。培育发展股权投资基金、创业投资基金等各类民间资本，鼓励引导服务于制造业的金融创新，为制造业民营企业融资提供咨询辅导。（人民银行、证监会）

十二、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目承办单位基本情况

一、公司简介

通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

二、公司经营情况分析

2018年，xxx（集团）有限公司实现营业收入4702.93万元，同比增长15.54%（632.69万元）。其中，主营业业务AR智能眼镜生产及销售收入为

4012.45万元，占营业总收入的85.32%。

2018年营业收入一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额945.25万元，较去年同期相比增长162.33万元，增长率20.73%；实现净利润708.94万元，较去年同期相比增长128.70万元，增长率22.18%。

2018年主要经济指标

第三章背景及必要性

一、项目建设背景

1、第四次工业革命的浪潮涌来，全球制造业正经受着前所未有的冲击、调整和变革。各工业发达国家纷起应对，制订国家战略，以求在行将到来

的变革中取得主动。美国于2011年颁布了先进制造伙伴计划（AMP），以“确保美国在先进制造业中的领导地位”；随后，又提出了再工业化和制

造业回归的口号。德国提出《德国2020高技术战略》，英国制订了“英国

工业2050战略”，日本相继提出物联网和机器人战略，法国起草了《未来

产业》规划，韩国则有“未来增长动力计划”，等等，无不是为促进本国

制造业适应未来、赢得发展。中国制造业就规模和总量在世界名列第一，

但中国制造业在效益、效率、质量、产业结构、持续发展、资源消耗等方

面与工业发达国家差距较大。中国制造业必须从规模、速度的发展轨道转

向质量、效益的发展轨道，从高速度发展转向高质量发展，才能在第四次

工业革命中形成持续发展的能力，继续成为中国国民经济的主体，与中国

在全球制造业中的地位相对应。

2、从竞争绩效视角观察，第三次工业革命对中国制造业企业竞争力的

冲击，不只是可能极大地削弱成本优势，还在于一些国外制造业企业可能

通过利用先进制造技术在维持“可接受成本”的基础上，向市场提供更多

的具有替代性、性价比更高的“蓝海产品”，比如，快速响应市场需求，

提供相比中国制造业企业的产品而言种类更丰富、功能更齐全、性能更稳定、使用更人性化、环境更友好的产品。第三次工业革命可能对中国产业

升级和产业结构优化形成抑制。发达工业国家不仅可以通过发展工业机器人、高端数控机床、柔性制造系统等现代装备制造业控制新型装备制造业

这一新的产业竞争战略制高点，同时，还可以通过现代制造系统与服务业

的深度融合，进一步强化发达国家在高端服务业形成的领先优势。

3、目前很多发达国家和新兴经济体都在针对未来可能的全球市场，积

极扩张新兴产业的产能，在这种情况下我们也应抓紧抢占发展的先机。二

是战略性新兴产业技术发展迅猛，产品更新换代速度快，可以为消费者提

供更高性能、更低成本、更加环保、更多享受的新产品新服务，产品性价

比大幅提升。而且通过市场的选择，新的先进产能将替代旧的落后产能，

从而达到新的供需平衡。因此，我们应该鼓励在技术进步支撑下的有利于

消费者利益的产能扩张。三是战略性新兴产业是未来世界经济科技竞争的

制高点，当前一些国家从保护自身发展而采取“保护性”做法，是损人不

利己的做法，在短期限制我国产业发展的同时更损害了本国消费者的利益，不会是长久之计。我们不可因噎废食，因为人家的限制就不扩张产能或甚

至限制产能，而是要积极提升自己的发展能力，调整参与国际竞争的方式，不断满足国际市场的新需求，才能够在未来的竞争中立于不败之地。当然，产能过快扩张可能会带来企业利润下滑，关键在于企业能否跟上技术进步

的步伐，发挥好市场配置资源的基础性作用，不断建立发展新的商业模式。

同时，产能扩张过快也可能导致一些企业为降低成本而采取以次充好等问题，客观上要求政府加大引导力度，加大市场监管力度，避免“劣币驱逐

良币”现象的发生。

4、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各

项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资

源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相

关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相

关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。

通过2016年以来近两年的供给侧结构性改革，过剩产能逐步被淘汰出清、僵尸企业逐步被清理、非金融企业高杠杆逐步企稳回落、房地产长效

机制正在建立、资金“脱实向虚”向“脱虚向实”转变、新旧动能加快转换，2018年中国经济有望迎来一个难得的战略机遇期。2018年更是全面贯

彻落实十九大精神的开局之年，十九大报告为中国经济未来发展描绘了清

晰宏伟的蓝图。一大批省、市、县党政一把手在十九大前后完成换届，在

十九大精神指引下，这些经过各级组织部门深入考察的有能力、有实干精

神的干部，没有太多思想包袱和负担，可以轻装上阵、撸袖大干，他们的

上岗有望推动新一轮招商引资、新一轮地方经济发展的热潮。在此背景下，当前复苏乏力的民间投资及与之密切相关的制造业投资增速有望企稳回升，这将在很大程度上对冲房地产和基建投资增速的下滑。受益于居民可支配

收入持续“跑赢”GDP增速、消费升级等因素，2018年消费有望保持平稳

较快增长，继续发挥经济增长“稳定器”和“压舱石”的重要作用。2018

年主要经济体经济和贸易回暖趋势有望延续，但考虑到部分国家贸易保护

政策及2017年较高对比基数的变化，2018年的出口增速面临小幅下行压力。综合判断，尽管2018年的经济增速与2017年基本持平或略有下滑，但

2018年经济增长的质量会更高，这主要体现在消费占比持续提升、三产结

构更加优化、内生动力发力更多、动能转换更加凸显等方面。

二、必要性分析

1、面向未来，世界各国都应看到历史滚滚向前的潮流，从增进人类福

祉的“原点”出发，努力构建人类命运共同体。相互尊重、平等相待，不

搞唯我独尊、你输我赢的零和游戏；对话协商、共担责任，深化双边和多

边协作；同舟共济、合作共赢，构建开放型世界经济；兼容并蓄、和而不同，加强文明交流互鉴、增进人民友谊；敬畏自然、珍爱地球，尊崇、顺应、保护自然生态……中国愿与世界各国共享经验、共迎挑战、携手前行，为创造和平、安宁、繁荣、开放、美丽的亚洲和世界贡献中国力量。

2、“十三五”时期，以优势资源产业为基础，推进传统产业转型升级，加快建设制造业强区，实施《中国制造2025》，培育战略性新兴产业和生

产性服务业，加快产业链环节向中高端迈进，推动生产方式向柔性、智能、精细转变，积极推进民生工业发展，构建我市特色的现代产业体系。紧紧

围绕实施创新驱动战略、提高科技创新能力主线，全力推动经济增长方式

由要素驱动向创新驱动转变，推动工业转型升级，培育发展新动力，拓展

发展新空间，使创新驱动成为新常态下经济增长新动力。

3、产业结构演进升级的本质是生产率高的部门逐步替代生产率低的部

门成为主导产业。虽然近年来我国第二产业比较劳动生产率逐步下降、第

三产业比较劳动生产率逐步上升，在一定程度上体现了产业结构合理化的

演进趋势，但2013年我国第二产业劳动生产率仍高于第三产业劳动生产率，存在第三产业比例上升而整体劳动生产率下降的潜在产业结构的“逆库兹

涅茨化”，这在一定程度上被认为是我国经济增速下降的原因。产业结构

升级的本质是生产率的提升，不能够仅依靠三次产业的数量比例来判断三

次产业结构的合理化和高级化程度，关键是劳动生产率水平的提升。

4、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有利

于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产品制造

工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对项目产品生产技术

及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先的技术优势。

第四章项目选址可行性分析

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。

二、项目选址

该项目选址位于xx产业示范中心。

园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求，省产业园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿，重点解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地，违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省级重点产业园区为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出力度，对一个功能区块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、一套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果依法依规进行公布。

三、项目建设地AR智能眼镜行业发展概况