智能家居可行性研究报告记录

智能家居可行性研究报告记录

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可行性研究报告

一、项目实施的背景和意义

1.1 项目所面向的经济、社会和科技发展等的有效需求

伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史化大趋势。这一切的最终目的为人们提供一个以人为本的舒适、便捷、高效、安全的生活环境。如何建立一个高效率、低成本的智能家居系统已成为当今世界的一个热点问题。

相关预测显示，到2015年，全球智能家居市场规模将达1240亿美元。为此，众多智能家居集成商都在竞相发力抢占市场商机。由于政策、市场等条件的支持，智能家居行业发展前景备受看好。

物联网是国家重点发展战略，在国内掀起一股发展大潮，智能家居作为物联网在家庭中的典型应用，倡导了一种健康舒适、快捷便利、低碳节能的生活方式，带动了家装、房地产等多个相关联的的产业发展，自然受到国家的高度重视和欢迎，接连颁布几项利好政策刺激和促进智能家居快速发展。

2013年2月，工信部发布物联网“十二五”发展规划，把智能家居列入9个重点示范应用工程之后，各种利好政策接踵而来。2014年初，住建部联合发改委颁布《绿色建筑行动方案》，提出城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，两成的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求，并完成新建绿色建筑10亿平方米。智能家居无疑是实现绿色建筑的重要武器，在节能减排上有独特妙用，这项政策出炉必然带来利好。

紧接着，4月1日，国家出台政策要求各个新建小区必须光纤入户，而且具备接入多家运营商的能力。12月4日，4G牌照发布，大幅提神网络的下载和上传速度，对于依靠互联网和移动物联网的智能家居也带来重大便利。此外，工信部、发改委等15个部委在9月初联合发布了《物联网发展专项行动计划》。“推动智能家居应用”被列为重点任务，将在在大中城市选择20个重点社区，开展超过1万个家庭的智能家居试点应用和推广。

因此，智能家居不管是在物联网的大潮下、还是在智慧城市的建设中都有着广阔的前景，蕴含着巨大的市场潜力。

1.2 项目的先进性、重要性、必要性以及在行业发展中的地位和作用

智能家居是以家居或办公等为平台，利用互联网技术、网络通信技术、计算机技术和智能终端，将家居办公等与生活有关的设备集成处理，并在云服务平台，构建高效的

住宅设施与家庭日程事务的智能控制和管理平台，实现人与物、物与物联的互联互通，提升家居安全性、便利性、舒适性，实现“以人为本”的全新家居生活体验，是集物联网、智能家居、互联网为一体的新型应用。

智能家居让人们轻松享受生活。提高人们的生活品质，提升人们对生活的感受。出门在外，您可以通过手机、电脑来远程遥控您的家居等各智能系统。例如在回家的路上提前打开家中的空调和热水器；到家开门时，通过手机的指纹识别、人脸识别、声纹识别等，系统会自动打开过道灯、打开电子门锁、取消非法窃入的报警系统、开启家中的照明灯具和窗帘迎接您的归来；在家中，可以使用手机作为遥控器，在沙发或卧室方便地控制房间内各种电器设备，通过智能化控制系统选择预设的灯光场景、调整窗帘、下载背景音乐；厨房配有视频对讲系统，可以一边做饭，一边接打视频电话或查看门口的来访者；在公司上班时，家里的情况可以显示在办公室的电脑或手机上，随时查看；安防系统具备拍照留影，家中无人时如果有来访者，系统会拍下照片发送给您。当家里有其他意外例如燃气泄露，洗手间漏水等情况，均可以立即通知到用户的手机上，并提供相应的处理建议。让用户不在为此惊慌失措，一切皆在掌握中。

相比传统的运营商市场，智能家居市场是新兴的市场领域，拥有更多的机会和更广阔的天地。由于智能家居是新兴的市场，目前还多是一些规模相对较小的公司，不像运营商市场，由于中兴、华为等巨头公司的存在，致使中小规模的公司一直很难占据较大的市场份额。同时由于各个运营商的集中采购策略，运营商相关产品价格一直维持在很低的利润点。而新兴的智能家居市场目前厂商比较分散，并且产品多样化、应用多元化，如有行业市场、家电厂商，也有零售市场。同时不同厂商的产品的差异化程度很高，例如海尔生产的空调所需要的无线模块的功能和格力生产的空调所需要的无线模块的功能差异很大。由于差异化的存在，每一家客户都需要投入研发资源，技术开发会有机会创造更多的附加值，产品的利润空间也不会像运营商市场那么低。目前智能家居市场虽然很零散，但很多个领域还是有一些集中的、量很大的需求，例如智能家电、智能插座、家居摄像头领域。

智能家居市场目前还在新兴阶段，还不存在像中兴和华为这样规模的垄断者，这有利于公司获取更多的利润空间，同时也有利于公司规模做大做强。

1.3 预期实现的经济和社会效益

经济效益预测分析

单位：万元项目产品生产年份生产产值销售收入总成本费用净利润缴税总额2016年600 500 315 144 67.5

2017年1620 1350 850.5 367.2 179.55

2018年4200 3500 2205 952 465.5

2019年6000 5000 3150 1360 665

2020年7200 6000 3780 1632 954

本项目自开发以来,已在国内外市场有一定的前景，目前国内外的多个大型客户正在进行前期洽谈工作。本项目预期在2年内完成:完全投产后年销售收入1350万，净利润367.2万，缴税总额179.55万，2年左右达到年销售收入3500万，净利润952万，缴税总额465.5万，成为国内智能家居的生产制造基地。同时，本项目的实施，将提供至少20个就业岗位，一定程度上缓解了社会就业压力。

二、技术发展趋势及国内外发展现状

2.1 项目相关技术的发展趋势

其实，智能家居技术并不是什么尖端技术，而是对网络技术、通讯技术及自动化控制技术等的结合和应用。对技术、功能、操作、外观的过度追求只会适得其反，令产品也不容易普及。毕竟功能复杂、操作困难的智能化产品会让用户觉得繁琐和有负担。

智能家居的未来发展会是什么样?说简单一点，智能家居最终的目的是让主人更多的思考，让智能家居系统更多按照主人的生活方式来服务主人;创造一个更舒适，更健康，更环保，更节能，更智慧的科技居住环境。如果要具体地讲，从技术的角度来讲，未来的智能家居将朝以下几个方向发展：

（1）未来5年触摸控制，将成为智能家居普及型的控制方式，通过一个智能触摸控制屏实现对家庭内部为灯光，电器，窗帘，安防，监控，门禁等智能控制，这是必配的。

（2）智能手机，将成为未来智能家居最重要的移动式智能控制终端，通过手机的智能家居客户端软件或WEB方式，实现对家庭内部的远程监控与控制，实现对家里远程开锁，客人图像确认，远程开启空调以及暖器设备。这将成为每个人必需要移动控制方式。

（3）无线与有线控制系统，将会无缝结合，干线区域采用布线控制系统，小区域采用无线控制系统，这将是未来智能家居控制系统与技术的发展方向。

从市场的角度来看，未来的智能家居将会朝以下几个方向发展：

1.智能家居将成为家庭版的物联网，实现家庭内部所有物体的相互通讯将是智能家居未来发展方向。

2.智能家居系统将于智慧国家智能系统，智能城市系统，智能楼宇与智能小区，实现无缝联接，所有的智能家居系统，都必然会兼容与以上大系统的无缝控制联动。

2.2 国内外研究开发、产业化状况

智能家居作为一个新生产业，目前处于一个导入期与成长期的临界点，市场消费观念还未形成，但随着智能家居市场推广普及的进一步落实，培育起消费者的使用习惯，智能家居市场的消费潜力必然是巨大的，产业前景光明。正因为如此，国内优秀的智能家居生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究，一大批国内优秀的智能家居品牌迅速崛起，逐渐成为智能家居产业中的翘楚! 智能家居至今在中国已经历了近12年的发展，从人们初最初的梦想，到今天真实的走进我们的生活，经历了一个艰难的过程。

智能家居在中国的发展经历的四个阶段，分别是萌芽期/智能小区期、开创期、徘徊期、融合演变期。

萌芽期/智能小区期（1994年-1999年）

这是智能家居在中国的第一个发展阶段，整个行业还处在一个概念熟悉、产品认知的阶段，这时还没有出现专业的智能家居生产厂商，只有深圳有一两家从事美国X-10智能家居代理销售的公司从事进口零售业务，产品多销售给居住国内的欧美用户。

开创期（2000年-2005年）

国内先后成立了五十多家智能家居研发生产企业，主要集中在深圳、上海、天津、北京、杭州、厦门等地。智能家居的市场营销、技术培训体系逐渐完善起来，此阶段，国外智能家居产品基本没有进入国内市场。

徘徊期（2006-2010年）

2005年以后，由于上一阶段智能家居企业的野蛮成长和恶性竞争，给智能家居行业带来了极大的负面影响：包括过份夸大智能家居的功能而实际上无法达到这个效果、厂商只顾发展代理商却忽略了对代理商的培训和扶持导致代理商经营困难、产品不稳定导致用户高投诉率。行业用户、媒体开始质疑智能家居的实际效果，由原来的鼓吹变得谨慎，市场销售也几年出来增长减缓甚至部分区域出现了销售额下降的现象。2005年-2007年，大约有20多家智能家居生产企业退出了这一市场，各地代理商结业转行的也不在少数。许多坚持下来的智能家居企业，在这几年也经历了缩减规模的痛苦。正在在这一时期，国外的智能家居品牌却暗中布局进入了中国市场，而活跃在市场上的国外主要智能家居品牌都是这一时期进入中国市场的，如罗格朗、霍尼韦尔、施耐德、Control4

等

融合演变期（2011-2020年）

进入2011年以来，市场明显看到了增长的势头，而且大的行业背景是房地产受到调控。智能家居的放量增长说明智能家居行业进入了一个拐点，由徘徊期进入了新一轮的融合演变期。

接下来的三到五年，智能家居一方面进入一个相对快速的发展阶段，另一方面协议与技术标准开始主动互通和融合，行业并购现象开始出来甚至成为主流。

接下来的五到十年，将是智能家居行业发展极为快速，但也是最不可琢磨的时期，由于住宅家庭成为各行业争夺的焦点市场，智能家居作为一个承接平台成为各方力量首先争夺的目标。谁能最终胜出，我们可以作种种分析，但最终结果，也许只有到时才知。但不管如何发展，这个阶段国内将诞生多家年销售额上百亿元的智能家居企业。

2.3 相关行业与国内外先进水平的差距

因为中国老百姓对科技消费品的接受水平，智能家居很大程度尚处于开拓市场、培养客户的阶段，盈利难题困扰着很多企业，而市场爆发点一直备受期待。

一方面，技术突破是一大难题。芯片、传感器等基础硬件基本都是进口国外厂商产品，自己的核心知识产权的东西并不多，做集成的多，原创的少。智能家居行业就处于这种尴尬境地。

紫光物联研发人员表示，紫光物联正采取整合研发的路子，这也不失为当前境况下的变通之策。

紫光物联研发部主任马涛说：“高精端芯片方面，我们主要依赖外部力量，国外像PI公司等半导体厂家以及韩国三星等，国内主要是华为、中兴等。根据各个厂家芯片的性能完成我们的产品。类似组装电脑一样，先购进所需，像三星的处理器、PI的无线自组网，底层驱动最后由我们来写。”

另一方面，据行业人士介绍，标准不统一也是阻碍智能家居普及的重要原因。其中突出的就是智能家居网络层面的标准问题，由于产业联盟比较多，不同标准的产品目前还不能兼容，这极大影响了产业的发展。

仅从智能家居网络层行业标准来看，普遍认可的主要有三大通信协议：蓝牙、WiFi 和ZigBee。其中ZigBee受到包括欧美、日韩等发达国家的青睐，被称为感知层面最后一百米的最佳技术载体。包括施耐德电气，欧司朗，飞利浦，思科等一些全球知名企业正致力于推出基于ZigBee技术的家庭自动化产品。

国内行业人士也大多表示，“目前ZigBee是最适合智能家居网络技术的协议。蓝牙和WiFi自动组网性能太差。”但其实，真正把ZigBee网络落地实施的企业，在中国也是寥寥无几。

事实上，“就ZigBee协议而言，对外公开的代码有30万行，没有对外公开的有十几万行，读完这四十几万行的代码，至少需要3年的时间，之后才能进行消化研发产品。没有四五年时间，想把ZigBee参透并研发出产品几乎是不可能的。山寨外形可以，山寨内在是有难度的。”南京物联传感科研人员在采访中表示。

2.4 与项目有关的技术领域国内外专利申请和授权情况

我国首份《智能家居行业专利战略研究报告》系中国知识产权研究会受汕头夏野电器有限公司委托进行的“企业服务项目”2010年度研究课题。该报告分析指出，2005年之前，智能家居领域中国专利申请涉及的技术领域较少，而从2005年开始，智能家居领域中国专利申请涉及的技术领域明显增加，这说明2005年之前该技术的发展处于初始阶段，其涉及领域主要集中在家用电器的控制等方面，而2005年后智能家居向纵深领域发展，特别是自动控制、远程控制、无线通信等技术的相互结合。当前，中国的一些高校和企业已经通过专利申请的方式在智能家居领域的专利布局中占据一席之地，各企业应加强对中上游专利技术的引进与合作，加大对国内智能家居产业研发力度。

苹果在六月初的WWDC全球开发者大会上发布了智能家居控制平台HomeKiT，而另一科技巨头谷歌在今年1月斥资32亿美元收购了智能家居企业NeStLabs。同样地，国内阿里巴巴、华为、格力等也纷纷进军智能家居市场。这些动向无不反映出科技巨头们对于智能家居的看好。

尽管科技巨头们来势汹汹，而来自汤森路透知识产权研究中心的调研数据称，两家科技企业三星公司和中国的南京物联传感公司目前已经“囤积”了超过200项与家庭自动化相关的专利技术，从而在市场中占得先机。

汤森路透对美国专利商标局和中国国家专利局自2000年来收到的关于家庭自动化方面的专利申请进行的统计结果发现，三星在过去14年中提交了近150项相关专利，索尼拥有60项左右，不到三星的一半，谷歌和苹果分别排在第16位和第30位。

据中国国家专利局查询结果，南京物联传感公司提交了100多项发明专利和100多件实用新型专利，发明专利获批8项，实用新型专利获批100多项。据悉，南京物联的专利包括将手机信号转成红外信号方面的专利，以及通过智能方式开锁的“云智能锁”、针对个人体重管理的“云体重计”等专利，尤其是将手机信号转成红外信号方面的专利，更是智能家居应用中的杀手级应用。分析人士认为，三星和南京物联公司已凭借专利技术在智能家居领域占得先机，这些专利的质量也相当高。

以下是目前已经公开几种智能家居行业相关专利：

（1）智能家居系统专利号：201210581524

本发明公开一种智能家居系统，包括远程终端、家居服务器、家居控制器及智能家居设备，所述远程终端通过internet或3G网络与家居服务器连接，所述家居控制器通过internet或3G网络与家居服务器连接，所述家居控制器包括采样模块、控制模块和通信模块，所述采样模块用于采集智能家居设备的电流信号，并将该电流信号发送至控制模块，所述控制模块用于接收采样模块的电流信号与预设值进行比较，根据比较结果通过通信模块发送控制指令至智能家居设备，控制智能家居设备的开关，所述通信模块用于接收控制模块的控制指令，并向智能家居设备下发控制指令。本发明可自动检测智能家居设备的运行状态，并做出断电保护等处理。

（2）双网架构智能家居网络系统专利号：200920120925

双网架构智能家居网络系统，包括联接在双网络上的一系列电器，其特征在于，每个电器分别连接在控制该电器的双网终端控制器上，双网终端控制器和集中控制器均设有Ｚｉｇｂｅｅ无线模块和电力载波模块，所述的各个双网终端控制器通过Ｚｉｇｂｅｅ无线模块和电力载波模块与集中控制器联接，集中控制器与远程控制网关连接。

（3）智能家居声控装置专利号：200920131198

智能家居声控装置，主要包括照明灯具、家用电器、智能开关面板、情景开关面板、遥控器、电脑主控板和收发器，其特征在于：所述照明灯具、家用电器分别连接智能开关面板，智能开关面板连接情景开关面板、遥控器或电脑主控板，情景开关面板、遥控器或电脑主控板内设有信号接收器和语音识别模块；语音识别模块接收不同语音信号识

别后，再由与情景开关面板、遥控器或电脑主控板连接的智能开关面板独立控制照明灯具、家用电器的开关。

2.5 市场需求情况

2014年以来，智能家居市场增长势头明显加快，就算在房地产受到调控的北京下，智能家居依然增速喜人。根据中国报告大厅发布的《2014-2020年中国智能家居行业竞争格局分析及投资可行性分析报告》一文指出，国内智能家居行业将以年均19.8%的速率增长，在2015年产值达1240亿元，前景广阔。据推算，未来三年，中国数字家庭市场会形成500亿以上的新增规模，并在五年内迅速达到1000亿规模。在未来五年，全球智能家居设备市场实现2倍增长，从2012年的不足2000万个节点增长至2017年的9000多万个节点。由于智能家居市场上缺乏有品牌影响力、实力雄厚的大厂商，使得市场的进入门槛极低。在新一轮的浪潮中，依然会有大量其他行业的企业进入，这其中，最可能引起市场剧变的将会是熟悉移动互联网的企业。全球智能家居市场2017年有望达600亿美元。