光泽县如何编写可行性研究报告(参考)

光泽县企业投资建设项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

光泽县企业投资建设项目可行性研究报告说明

光泽县（古属邵武府光泽县）位于福建省西北部，武夷山脉北段，闽

江上游富屯溪源头，与江西的黎川、资溪、贵溪、铅山及南平市的邵武、

建阳、武夷山等七县（市）毗邻。鹰厦铁路和316国道由光泽入闽，邵光

高速建成通车。全县总面积2240平方公里，下辖8个乡（镇）、90个村（居）委会，总人口16.43万。是省级扶贫开发重点县、省级文明县城、

省级园林县城、省级城镇化试点县、省定产粮大县、一般转移支付县、重

点老区县和原中央苏区县。2017年，实现地区生产总值91.10亿元。光泽

县境内群山连绵，山高谷深，千米以上山峰有570座，有“一滩高一丈，

光泽在天山”之说。光泽地处中亚热带季风湿润气候区，盛产粮食、烟叶、药材、瓜类、甘蔗、荸荠等，水产养殖、畜牧业发展迅速。光泽是福建省

19个边界县（市）之一，是鹰厦铁路进入福建的第一个县，316国道横贯

县境。2019年3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。光泽

县是”无废城市”建设特例县。

该xx项目计划总投资11408.25万元，其中：固定资产投资8739.43

万元，占项目总投资的76.61%；流动资金2668.82万元，占项目总投资的23.39%。

达产年营业收入24627.00万元，总成本费用18928.88万元，税金及

附加239.37万元，利润总额5698.12万元，利税总额6723.44万元，税后

净利润4273.59万元，达产年纳税总额2449.85万元；达产年投资利润率49.95%，投资利税率58.93%，投资回报率37.46%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位454个。

重视环境保护的原则。使投资项目建设达到环境保护的要求，同时，

严格执行国家有关企业安全卫生的各项法律、法规，并做到环境保护“三废”治理措施以及工程建设“三同时”的要求，使企业达到安全、整洁、

文明生产的目的。

......

报告主要内容：项目总论、背景和必要性研究、市场调研分析、项目

投资建设方案、项目选址规划、项目建设设计方案、工艺技术、环境保护

可行性、生产安全、项目风险性分析、项目节能方案分析、实施安排方案、投资方案、项目盈利能力分析、评价结论等。

目前，国内外主要国家的4G网络基本全覆盖，运营商处于4G后周期

建设中，而对于5G则处于静待开花阶段。当下，主要发达国家对5G的发

展都拟定了明确的规划，而我国也制定了5G的发展规划，2018年为试验组网阶段，2019年启动5G网络建设，并在2019年实现预商用，2020年正式

商用5G网络。其次，在2018年12月召开的中央经济工作会议上，明确提

出2019年要“加快5G商用步伐”。所以未来几年，5G的基站建设将逐步迎来高峰。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称

光泽县企业投资建设项目

天线的应用包括基站侧与终端侧，而无论在基站还是在终端，天线都是信号发射与接收的中间件，天线性能的好坏，直接影响通信的质量。手机终端天线用于无线电波的收发，连接射频前端，是接收通道的起点与发射通道的终点。基站天线与终端天线相似，也是信号的转换器，但基站天线连接基站设备与终端用户。

（二）项目选址

xx临港经济技术开发区

光泽县（古属邵武府光泽县）位于福建省西北部，武夷山脉北段，闽江上游富屯溪源头，与江西的黎川、资溪、贵溪、铅山及南平市的邵武、建阳、武夷山等七县（市）毗邻。鹰厦铁路和316国道由光泽入闽，邵光高速建成通车。全县总面积2240平方公里，下辖8个乡（镇）、90个村（居）委会，总人口16.43万。是省级扶贫开发重点县、省级文明县城、省级园林县城、省级城镇化试点县、省定产粮大县、一般转移支付县、重点老区县和原中央苏区县。2017年，实现地区生产总值91.10亿元。光泽县境内群山连绵，山高谷深，千米以上山峰有570座，有“一滩高一丈，

光泽在天山”之说。光泽地处中亚热带季风湿润气候区，盛产粮食、烟叶、药材、瓜类、甘蔗、荸荠等，水产养殖、畜牧业发展迅速。光泽是福建省

19个边界县（市）之一，是鹰厦铁路进入福建的第一个县，316国道横贯

县境。2019年3月，被列为第一批革命文物保护利用片区分县名单。光泽

县是”无废城市”建设特例县。

（三）项目用地规模

项目总用地面积36264.79平方米（折合约54.37亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数57.87%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率5.75%，固定资产投资强度160.74万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36264.79平方米，建筑物基底占地面积20986.43平

方米，总建筑面积39165.97平方米，其中：规划建设主体工程25146.90

平方米，项目规划绿化面积2253.52平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费3559.35万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量654589.47千瓦时，折合80.45吨标准煤。

2、项目年总用水量14504.68立方米，折合1.24吨标准煤。

3、年用电量654589.47千瓦时，年总用水量14504.68立方米，项目

年综合总耗能量（当量值）81.69吨标准煤/年。达产年综合节能量21.72

吨标准煤/年，项目总节能率21.94%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开

发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采

取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设

不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资11408.25万元，其中：固定资产投资8739.43万元，

占项目总投资的76.61%；流动资金2668.82万元，占项目总投资的23.39%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入24627.00万元，总成本费用18928.88万元，税

金及附加239.37万元，利润总额5698.12万元，利税总额6723.44万元，

税后净利润4273.59万元，达产年纳税总额2449.85万元；达产年投资利

润率49.95%，投资利税率58.93%，投资回报率37.46%，全部投资回收期

4.17年，提供就业职位454个。

（十二）进度规划