乡村旅游点简介

宝生园简介

一、宝生园的成立

宝生园农业文化主题公园是集美区宝生园果蔬专业合作社于2014年4月与清华总裁校友会、北大校友会和厦门万才投资管理有限公司携手178家战略投资企业，以BAB（企业联盟企业）商业模式，共同打造的。集美区宝生园果蔬专业合作社创办于2012年，是秉承资源整合、团队协作、和谐共赢的商业理念，联合厦门市集美区灌口镇顶许村张庄自然村90户农民进行组建的，并依托厦门宝生园商贸有限公司的各类资源与平台，探索新型农业产业发展模式。

二、以都市农业“生态美”创新农村发展模式

（一）以点带面创新更多农业发展项目

宝生园农业文化主题公园将分段注入5千万人民币，目标是以点带面的方式来共同缔造农业项目。宝生园通过项目合作开创了全新的农业发展方式，以土地及老厝资源，把土地价值最大化利用的新型农业产业，以点带面的理念来种植铁皮石斛及有机果蔬产品为主结合宝生园农业旅游相关配套服务为核心，将周围的旅游景区融合在一起，真正形成“游山、玩水，赏民俗，体验农业农家情”的旅游格局。宝生园项目规划占地350亩，现已开发农场占地105亩，

宝生园农业文化主题公园的建设理念是体现人与自然和谐共处的，集观光园经济效益、生态效益和社会效益相结合，将自然生态土特资源，与自然景观和石斛种植及畜牧养殖融为一体。同时充分融入

稀特种植的风貌，观光园服务区的规划、设计和建设上充分考虑“重体验、求久留、重回头、要高销”元素。

（二）模式复制提升农村发展速度

宝生园在项目合作上带来了成熟的经营团队、经营模式，以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以和谐共赢为目的，以高效率的运作来开辟市场，结合现有的地域优势和生态特色，通过全方位的资源整合，实现了生态农业的快速发展，

宝生园首先携手136家企业的资源及资本来与灌口农村资源做和谐共赢合作对接，并用成熟的商业模式给农民和企业家带来新的经济增长点。这种运作模式也是现代农村发展应用的一种特殊形式，是厦门农村经济发展的一种新思路，也是发展新农村的一种体制创新。

（三）依托农庄发展生态旅游经济

宝生园旅游项目是将体验农村、体验农业为基础把厦门灌口土楼古老农村、生态农业、现代农业（林下种植金线莲、铁皮石斛百年古树上仿野生种植）、园林绿化（生态家园）、生态旅游自然地结合起来，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性，形成一类独具特色的农业科普示范园；

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病（铁皮石斛）、丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。

三、以发展现代观光休闲农业构筑“百姓富”之路

通过观光园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到农业的生产、农村生活中得到体验。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味、土产动植物，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能得到体验亲近各种动物的机会，同时还能烧烤、垂钓、采果、领养自己的动物植物，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。主要包括：

（一）农业生产体系收入

通过农业园区、外围门店（直营、供货、加盟）、互联网络、电子商务等以直接或会员套餐、预约方式来销售宝生园牌新鲜蔬菜、水果、铁皮石斛、金线莲、野菜、家禽及其生产品，使农副产品的销售渠道更多，销量更大。

（二）家庭园艺收入

以盆栽花果蔬为核心通过园区、外围门店（直营、供货、加盟）、网络等以直接或会员定制（上门养护、收养）来提供宝生园牌花果蔬小区及家庭园艺，从而迎合快节奏的现代都市人群的家庭休闲生活。

（三）儿童科普体验收入

组织儿童以科普（竟赛）、健康运动（抓鸡鸭、捡蛋、骑马、钓鱼、斗地盘及其他游戏）、劳动体验（摘种果蔬认养认种）、农家生活体验（住、吃）及野外生活体验（露宿、烤、煮）为核心通过团体或小组活动来定制套餐费用收入。

（四）团体健康运动收入

组织企业或会议营销团以健康运动（竟赛骑马、钓鱼、斗地盘及团队游戏）、劳动体验（认养认种摘种果蔬）、农家生活体验（住、吃）及野外生活体验（露宿、烤、煮）为核心通过团体或小组活动来定制套餐费用收入。

（五）种植认养劳动收入

周末农场劳动体验（认养认种摘种果蔬）、农家生活体验（住、吃）及野外生活体验（露宿、烤、煮）为核心带来基本费用收入。

四、共享农业发展的成果

加入集美区宝生园果蔬专业合作社的张庄自然村90户农民占整个张庄自然村136户农家的66%，宝生园通过项目建设，完善农庄发展机制，在为主发展农业的同时，还将围绕农业发展辐射相关产业的发展，改善农民就业条件，带动农民增收，促进区域经济发展。合作社农民每年的收入包括土地固定租金、保底制年分红、员工劳动收入、农副产品销售增值收入等，实现农民收入多样化。

（一）土地租金收入

农民将现有一定面积的土地投入宝生园果蔬专业合作社，每年每亩可以从合作社获得1800元的租金收入。

（二）土地增值收益的分红

土地面积的数量同时还由合作社折成股份，每亩折成2000股，无偿赠与入社农民。合作社通过宝生园及其它战略投资方共同进行观光休闲农庄项目开发，农民的折价入股的土地每年还可观光休闲农庄的整体收益分红。通过项目投资分析，预计每年每亩的股份可以获得

1400元的分红收入，如果收益不如预期，每年每亩土地的股份保底股份分红为300元。

如陈勇坚是集美区灌口镇张庄村农民，如今，他是宝生园的股东，也是员工。

陈勇坚介绍说，和张庄大多数村民一样，他的农田位于碧溪旁，过去主要用于种植草皮，一旦碧溪涨水，这一带就会被淹没，周边的田地一年到头也种不了什么。为此，陈勇坚把16亩农田租给宝生园，并以每亩地2000股加入宝生园果蔬专业合作社，成了股东；因为对这块土地感情深，所以就留下来专门打理庄园，成了这里的员工。今年，他们还在田边修两条水渠排水，解决土地受涝的问题。如今，他这块地成为园区的果蔬认养地，瓜果蔬菜长势一片良好。

“过去一亩地才两三百元，现在，每亩的收入大大提升。”陈勇坚向记者算了一笔账，“每个月领取四五千元工资，每亩田地每年有一千多的租金，还有300元的保底分红，另外，如果有效益了，还将获得整体收益分红。”对于陈勇坚而言，一年的收入有了可观的增长。

宝生园必须在观光休闲农庄上实现土地增值，如将归整的土地，通过小块分割，进行认养种植吸引都市民众进行劳作体验，来提高单位土地面积的种植收入。

（三）个人资本入股分红

加入农庄的农民，除了以土地的方式投入外，还可进行资本入股，实现收益共享、风险共担。目前，已有农民资本入股份共76万元。

（四）农庄员工就业收入