房屋拆除说明

房屋拆除说明

一、本章定额项目为分项拆除，全房拆除不使用本定额。

二、本章定额项目适用于20m以内的建筑物，当建筑物檐高超过20m时，按下表（表17-1）增加系数。

三、屋架拆除、各种天棚拆除、门窗拆除、地板拆除，包括其全部拆除。

四、各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。结合层找平层厚度的认定同装饰装修工程定额。

五、单体或单面工程量在20m2以内、3.0m3以内或单位工程拆除工程量不超过100m2以内、10m3的工程，人工乘系数1.5，材料乘系数1.1。

六、拆除单层彩钢板屋面，执行镀锌瓦垄铁屋面项目。

七、屋面拆除散状保温：颗粒状保温材料，如珍珠岩颗粒；屋面拆除块体（毡）保温：轻质保温块、板及毡状保温材料，如保温砌块、苯板或挤塑板；屋面拆除固体保温：为整浇一体的保温材料，如水泥珍珠岩。

八、屋面拆除坡度以30°为准，超过者人工乘系数1.11。

九、砌体墙拆除以清水墙为准，拆除墙体抹灰或贴块料面层时乘系数1.15。

十、砍灰皮是指必须坎至露出砖体。砍残灰皮是指去掉空鼓、酥裂灰皮。凿除混凝土保护层，凿除后必须露出主筋。

十一、金属构件、混凝土构件的运输，若需吊车跟车装卸时，其吊车台班按实计算，运输台班不变。

十二、拆除后的旧料应整理干净就近堆放整齐。如需运至指定地点回收利用，则另行计算费用和回收价值。

十三、本章定额项目未包括垂直运输费用，需要时按批准的施工方案，另行计算。十四、拆除、修缮需要搭设脚手架时，按批准的施工方案，执行脚手架章节规则

与规定。

十五、本章定额项目未包括施工中的用水、用电，其发生的水电费由建设单位承担。

工程量计算规则

一、屋面的拆除按屋面的实拆面积以平方米计算。

二、拆除屋架、半屋架、钢屋架按跨度分类以榀计算。

三、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以米计算。拆沟嘴按个计算。

四、各种水落管拆除按其垂直长度以米计算。

五、各种墙体拆除按实拆墙体（结构尺寸）的体积以立方米计算，不扣除0.03m2以内的孔洞各构件所占的体积。

各种装饰性墙、隔断等按实拆面积计算。

六、天棚拆除按水平投影面积以平方米计算，不扣除室内柱子所占的面积。

七、拆除整樘门、窗及门、窗框按个计算，拆除门、窗扇按扇计算。

八、地面的拆除按水平投影面积以平方米计算，踢脚板的拆除并入地面面积计算。

九、地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立方米计算。

十、混凝土及钢筋混凝土构件拆除按实拆体积以立方米计算，钢筋混凝土楼梯按水平投影面积计算。

十一、楼梯扶手拆除按实拆长度以米计算。

十二、护墙板、筒子板的拆除按实际面积以平方米计算。

十三、栏杆按垂直投影面积计算。

十四、窗帘盒、棍、托的拆除，以长度在2m以内为准，按份计算。

十五、木窗台板拆除按块计算，石材（水磨石）窗台板的拆除按实拆面积以平方米计算

十六、各种池槽拆除以立方米计算。

十七、混凝土预制构件场外运输按图示尺寸以立方米计算。

十八、金属构件运输按图示尺寸以t计算。

十九、渣土场外运输按虚方体积计算。