房屋状况说明书推荐文本
房屋状况说明书示范文本
附件1
房屋状况说明书示范文本
填写说明
1．本说明书示范文本由北京市住房和城乡建设委员会制定,供住房租赁企业、房地产经纪机构提供住房租赁服务时使用。
2．房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员对所填写的内容真实性负责。
3．本说明书中选择内容，以划√方式选定，下划线空格部位如实填写。
4．房屋坐落，应结合不动产权属证书载明内容填写。
5．本说明书中未载明或者记载不明确的内容，可以根据具体情况在其他需要说明的事项栏中进行补充说明。
《商品住宅使用说明书》示范文本
7.门窗请勿随意拆装，使用时应轻开轻关，以免损坏零部件。外窗 应注意防止坠落和防盗，护栏为安全保障设施，不得随意拆除，否则责 任自负。（结合工程实际提供）
8.卧室地面采用（强化）木地板装饰时，清洁地板时，要注意保持 地板的干爽，不要用大量的水冲洗，注意避免地板局部长期浸水；清洁 污渍时选用中性的清洁剂处理，避免阳光直射、淋雨、受潮等。此外， 注意室内通风、保持室内温度也有利于延长地板寿命。其他房间地面采 用瓷砖装饰，地面瓷砖沾水后可能打滑，行走时应小心，防止滑倒。（结 合工程实际提供）
楼内公共部位配有消防栓、烟感自动报警器、火灾声光报警器和应 急照明装置等设施。
2.电梯（结合工程实际提供）： （本单元设电梯两部，一号电梯为客梯兼消防电梯及担架梯，二号 电梯为普通客梯。）
一号梯 品牌： 轿厢深度：
型号：
载重： 人数/ kg，
米，轿厢净高： 米，轿厢净宽： 米。
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二号梯 品牌： kg，
型号：
载重：
人数/
轿厢深度： 米，轿厢净高： 米，轿厢净宽： 米。
3.其他。（结合工程实际增加） 五、装修注意事项（结合工程实际提供） 1.请选择有资质的装饰公司进行装修,装修前请确认水电预埋位置及 结构荷载。（卫生间管道、设施示意见附图 2-1） 2.严禁破坏混凝土梁、柱、板、剪力墙等结构构件。 3.不得私自封闭阳台，不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫 生间、厨房间；不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；不得改变 住宅外立面,在外墙上开洞。 4.所有预留给、排水接口均严密封堵，避免砸、碰；装修前应检查 给水有无渗漏及排水是否通畅。装修所选用的管材、管件等应与原设计 匹配。 沿楼地面和墙体内敷设的水暖管道，均设有标识，请勿在管道标识 范围内打洞或剔凿，以免造成破坏，带来不必要的损失。 5.卫生间已做好防水和保护层，建议您在正式铺贴地砖或墙砖之前，
个人房屋情况说明范文
个人房屋情况说明范文房屋产权情况说明怎么写？《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1.工程质量监督部门核验的质量等级。
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。
3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位。
2.结构类型。
3.装修、装饰注意事项。
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明。
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。
6.门、窗类型，使用注意事项。
7.配电负荷。
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。
9.其它需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
＂两书＂执行情况报告南京市建设委员会房地产开发处：根据《城市房地产开发经营管理条例》（**令第248号）和《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）的要求，现将我单位所有项目的＂两书＂（《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》）的执行情况汇报如下：序号项目名称起始时间房屋交付套数两书执行套数1年月—年月2年月—年月3年月—年月4年月—年月5年月—年月开发单位名称：（盖章）年月日怎么写房屋租赁证明范文租房协议书房东出租人为甲方，姓名：________________。
承租人为乙方甲方出租_____市_____区_____街_____巷______号____楼____套间给乙方作____使用，房租______元人民币/月，电___元/度，自来水___元/吨。
房屋确权情况说明书范文
房屋确权情况说明书范文尊敬的确权机关：本人（姓名），身份证号（身份证号码），现居住于（具体地址），因（具体原因，如继承、购买等）需要对位于（房屋具体地址）的房屋进行确权。
现将房屋确权情况说明如下：一、房屋来源该房屋原为（原产权人姓名）所有，本人通过（继承、购买等）的方式获得该房屋的产权。
具体交易或继承过程如下：（详细描述交易或继承过程，包括时间、地点、交易金额、见证人等信息）二、房屋现状目前，该房屋的物理状况良好，未有重大损坏或结构性问题。
房屋建筑面积为（具体面积），共有（几室几厅几卫）等结构布局。
房屋内部设施包括（具体设施，如家具、电器等）。
三、产权证明本人已持有该房屋的产权证明，包括但不限于以下文件：1. 房产证原件2. 土地使用权证原件3. 交易合同或继承文书4. 相关税费缴纳凭证5. 其他可能需要的证明文件四、房屋使用情况自获得该房屋产权以来，本人一直居住于此，并对其进行了适当的维护和修缮。
房屋目前未出租或转卖，无其他共有人。
五、确权申请基于上述情况，本人申请对该房屋进行确权登记。
确权后，本人将依法享有该房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。
六、其他说明（如有其他需要说明的情况，如房屋曾有争议、产权变更等，应在此部分详细说明）本人承诺，以上所述内容真实、准确，如有不实之处，愿意承担相应的法律责任。
同时，本人将积极配合确权机关的调查和审核工作，确保确权过程的顺利进行。
此致敬礼！申请人：（姓名）联系电话：（电话号码）申请日期：（填写日期）（注：本范文仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
）。
房屋状况和欠缺的说明
房屋状况和欠缺的说明合同书甲方：（房屋所有人姓名/单位名称）乙方：（租赁人姓名/单位名称）鉴于，甲方是房屋的合法所有人，并准备将该房屋出租给乙方；乙方已经查看了房屋的状况，并确认了房屋的欠缺和需要修复的问题。
鉴于，双方希望在租赁关系中明确房屋的状况和存在的问题，为保障双方的权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条：房屋状况说明1.1 甲方在此确认，房屋的基本情况如下：（在此描述房屋的基本情况，例如：位置、建筑面积、房型等）1.2 甲方在此确认，房屋存在以下欠缺和需要修缮的问题：（在此描述房屋存在的问题，例如：漏水、电路问题、门窗不密封等）第二条：维修责任2.1 甲方确认，应当在租赁生效前对房屋的欠缺问题进行修缮，并保证在租赁期内维持房屋的基本功能和安全性。
2.2 如房屋在租赁期间出现因甲方原因引起的损坏或故障，甲方应立即承担修缮责任，并承担维修费用。
乙方应立即向甲方报告问题，并给予甲方合理的时间进行修复。
第三条：租赁保证金3.1 乙方同意在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，作为租赁期间房屋维护和修缮的担保。
租赁保证金的金额为（具体金额）。
3.2 租赁保证金将在租赁期满后，扣除因乙方原因引起的损坏或故障修缮费用后，退还给乙方。
第四条：房屋交付与验收4.1 甲方应在租赁开始前，确保房屋的基本设施和功能正常，并与乙方进行房屋交付及验收。
4.2 乙方应当在收到房屋后，及时对房屋进行检查，如发现任何问题或欠缺，应向甲方提出书面通知。
第五条：其他约定5.1 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
5.2 本协议的变更或补充事项，应经双方书面协商一致，并签署补充协议生效。
5.3 本协议适用中华人民共和国的法律。
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：（签名）乙方：（签名）日期：日期：。
房屋状况说明书
房屋状况说明书编号：房屋状况说明书一、可公开基本信息1. 委托人委托的交易种类：【】租赁 ?买卖2. 房屋规划设计用途：【】住宅:【】（A公寓 B别墅）办公 ?商业 ?工业 ?其他：3. 房屋的性质：【】商品房 ?已购公有住房 ?经济适用住房按经济适用住房管理的房屋 ?限价商品住房其他：4. 房地产坐落：区(县) 小区（街道）【幢】【座】【号（楼）】单元号（室）5. 面积：建筑面积：平方米6. 装修程度：【】毛坯房 ?粗装修 ?精装修 ?超豪华装修二、权益信息1．所有权人：。
2．共有权人：。
（没有共有权人填“无”）3．房屋所有权证证号为：共有权证证号为：，填发单位为：。
4. 有无司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制权利的情况：【】有 ?无5. 有无抵押权【】有,抵押权人：。
无6．有无承租人占用房屋：【】有（居间方已告知出卖人于买卖合同签订前取得承租人放弃优先购买权的书面证明）无7．其他已知可能影响出售的情况：三、配套设施设备信息垂直通行设施：垂直电梯部,步梯处.配套设施设备：供水：【】 ?自来水 ?矿泉水 ?热水 ?中水供电：【】 ?220V ?380V 可负荷 KW供燃气：【】 ?天然气 ?煤气 ?液化煤气罐 ?蜂窝煤供暖方式：【】?集中供暖?自备采暖空调：【】 ?中央空调 ?自装柜机台?自装挂机台电视馈线：【】?无线 ?有线（数字、模拟）以上信息为产权人对该房屋状况的说明，产权人保证所提供的信息真实，并保证所提供的房屋没有产权和债权债务纠纷。
产权人签字（签章）：。
第二篇：房屋说明书 1400字房屋使用说明书四川省江油市建设工程质量监督站制一、概况房屋名称：江油市八一学校教师公寓房屋地址：江油市八一学校内结构形式：砖混共四层，房屋抗震按七度设防。
二、房屋质量责任主体建设单位（开发商）：联系电话：监理单位：四川省绵阳市正菱监理咨询有限公司联系电话：勘察单位：四川正基岩土工程有限公司联系电话：设计单位：广州南方建筑设计研究院联系电话：施工单位：江油市城建集团建筑工程有限公司联系电话：三、本工程经建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进行了竣工验收，并报有关部门备案，可投入正常使用。
房屋状况说明书
房屋状况说明书房屋状况说明书1. 介绍房屋状况说明书是为了对一处房屋的状况进行全面、详细的说明，便于买卖双方进行交流和了解。
本文档旨在提供一个标准的模板，帮助您编写一份完整的房屋状况说明书。
2. 房屋基本信息- 房屋所在地：（填写所在城市、区域、街道、小区等具体信息）- 房屋类型：（填写公寓、别墅、小户型等）- 建筑面积：（填写单位面积）- 房屋朝向：（填写朝向方向）3. 房屋结构和装修- 房屋结构：（填写房屋的结构，如几室几厅几卫）- 房屋装修：（描述房屋的装修风格和质量，可以包括地板、墙壁、天花板、门窗、厨房、卫生间等）4. 房屋设施和配套设备- 供暖方式：（填写供暖方式，如集中供暖、独立供暖、空调供暖等）- 空调情况：（填写有无空调设备及数量）- 电器设备：（描述有哪些电器设备，如热水器、冰箱、洗衣机、电视等）- 安全设施：（填写有无安装防盗门、安全门、监控设备等）- 车位情况：（填写有无停车位及数量，以及是否需要额外费用）- 小区配套设施：（描述小区内配套设施的情况，如游泳池、健身房、儿童乐园等）5. 附近交通和生活便利- 交通状况：（描述附近的交通情况，包括公交车站、地铁站、驾车出行等）- 学校情况：（填写附近的学校有哪些，以及距离房屋的远近）- 医院情况：（描述附近的医院有哪些，以及距离房屋的远近）- 购物中心和超市：（填写附近的购物中心、超市等商业设施有哪些，以及距离房屋的远近）- 其他便利设施：（描述附近还有哪些其他便利设施，如银行、餐馆、公园等）6. 房屋历史和权属情况- 房屋年限：（填写房屋的年限，如满五年、唯一无二等）- 产权情况：（描述房屋的产权情况，如商品房、经济适用房、房屋纠纷等）- 房屋使用状况：（填写房屋的使用状况，如自住、出租等）- 房屋权属证明：（填写房屋的产权证、土地证等证明文件的情况）7. 房屋价格和交易方式- 售价：（填写房屋的售价，如万元/平米）- 交易方式：（描述房屋的交易方式，如全款、分期等）- 其他费用：（描述房屋交易过程中可能存在的其他费用，如中介费、印花税等）8. 其他注意事项- 其他需要注意的事项：（列出可能影响购买决策的其他因素）9. 联系方式- 联系人姓名：（填写您的姓名）- 联系人电话：（填写您的电话号码）- 联系人邮箱：（填写您的邮箱地址）结论本房屋状况说明书详细介绍了房屋的基本信息、结构和装修、设施和配套设备、附近交通和生活便利、房屋历史和权属情况、价格和交易方式，以及其他注意事项。
湖北省商品住宅使用说明书示范文本
商品住宅使用说明书示范文本前言尊敬的业主：欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。
根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。
祝您生活愉快！目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (1)（六）其他有关单位信息 (2)（七）配建的公共服务设施 (2)二、住宅配置 (2)（一）住宅平面图 (2)（二）主要设备或设施说明 (2)1.给排水工程 (2)2.采暖工程 (2)3.通风与空调工程 (2)4.电气工程 (2)5.智能化工程 (3)6.燃气工程 (3)7.门窗工程 (3)8.电梯工程 (4)9.室内部分部品部件示例图示 (4)10.其他 (4)（三）技术参数 (4)1.住宅基本设置和设计参数指标 (4)2.建筑结构设计信息 (4)3.住宅节能参数 (4)4.住宅性能认定 (4)5.“四新”技术应用 (4)6.住宅装修材料、设施、设备参数说明 (4)三、使用说明 (4)（一）室内部分 (4)1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书） (4)2.入户门锁具使用提示 (4)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.室内消防系统使用提示 (7)8.门窗使用说明 (8)9.顶棚、墙面、地面使用说明 (8)10.预防房屋浸水须知 (9)11.防雷击措施 (9)12.防风措施 (10)13.避震措施 (10)14.安全提示 (10)15.其他 (10)（二）公共部分 (10)1.电梯部分 (11)2.公共消防部分 (12)3.屋面及室外部分 (14)四、装饰装修提示 (14)（一）建筑结构部分 (14)（二）水电暖通部分 (15)（三）公共部位 (16)五、附表 (17)六、附图 (24)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。
房屋现状说明书
房屋现状说明书1.引言房屋是人们生活的基本需求之一，对于购房者来说，了解房屋的现状非常重要。
本文档旨在向购房者提供详细的房屋现状说明，包括房屋的结构、设备和装修状况等方面的内容，以便购房者能够全面了解房屋的实际情况。
2.房屋概况本房屋位于城市中心的住宅区，总面积为120平方米，包括三个卧室、两个卫生间、一个客厅和一个厨房。
建筑年代为2010年，是一栋独立的别墅。
3.结构状况该房屋采用钢筋混凝土结构，墙体均为砖混结构。
房屋整体结构稳定，无明显裂缝或倾斜现象。
屋顶为防水处理，无渗漏情况。
4.设备设施4.1 电路：房屋配备了现代化的电路系统，设有总电闸，配电箱配备合理，照明灯具和插座布置合理，无电路故障。
4.2 给排水系统：房屋配备了独立的给排水系统，包括供水管道、下水管道和污水处理系统。
供水正常，无渗漏或堵塞现象。
4.3 供暖系统：房屋配置了中央供暖系统，采用集中供热的方式，房间内温度可根据需要调节，供暖效果良好。
4.4 空调系统：房屋装有中央空调系统，分区控制，可根据需要调节温度。
空调正常运行，无故障。
4.5 家具和电器：房屋内部设有柜台、衣柜、床、桌椅等基本家具。
房屋内设备齐全，包括电视、洗衣机、冰箱、微波炉等电器设备。
5.装修状况房屋整体装修风格简约时尚，地板采用优质木材，墙壁使用环保涂料。
卧室、客厅和厨房均安装了吊顶，照明灯具明亮且布局合理。
卫生间装修简洁、干净整洁，配备现代化的洁具和淋浴设施。
6.房屋保养和维修记录房屋定期进行保养和维修，无严重事故或损坏记录。
保养包括清洁、油漆、修复等，确保房屋保持良好的状态。
房屋内外环境整洁，无异味和污染。
7.附近配套设施房屋位于城市中心，附近有商店、学校、医院、公园等各种配套设施，交通便利，生活便捷。
8.结论综上所述，该房屋的现状良好，结构稳定，设备齐全，装修精良，保养维护有序。
购房者可以放心购买，享受舒适的居住环境。
9.免责声明本文档仅供购房者参考，不作为法律文件或证明书。
房屋状况说明书(房屋租赁)
房屋状况说明书推荐文本房屋出租经纪服务合同编号：房屋状况说明书（房屋租赁）房屋坐落：房地产经纪机构：实地查看房屋日期：中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐2017年4月说明一、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。
二、本说明书经房屋出租委托人签名、房地产经纪机构盖章后生效。
三、编制本说明书前，应核对房屋出租委托人身份证明和房屋产权信息等资料，与委托人签订房屋出租经纪服务合同，并实地查看房屋。
四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息，向房屋意向承租人说明房屋状况，作为房地产经纪业务记录存档。
五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的状况。
在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。
续表：填表说明1．房屋出租经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出租经纪服务合同的编号。
2．房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有权证）上的房屋坐落。
3．房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称，而非其分支机构的名称。
4．实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日期。
5．不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑面积。
6．填写内容有选项的，在符合条件的选项前的□中打√。
7．建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注具体年份的，可粗略填写，如20世纪90年代。
8．周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围2千米范围内的相应设施名称。
9．周边医院名称、大型购物场所，填写房屋周围2千米范围内的相应设施名称。
10．周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋所在楼栋300米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋500米范围内的，应勾选；丧葬设施处于房屋所在楼栋2千米范围内，应勾选。
11．房屋使用相关费用中，单位是指该项费用的计价单位，如水费填写立方米/元，单价填写每单位的收费价格。
房屋情况说明书格式范文
房屋情况说明书格式范文
一、房屋基本信息
1．房屋地址：[具体地址]
2．房屋类型：[如公寓、别墅、商品房等]
3．建筑面积：[具体面积，如120平方米]
4．房屋结构：[如钢筋混凝土结构、砖混结构等]
5．房屋所在楼层：[如5/7，表示在7层楼的第5层]
6．产权年限：[如70年产权]
7．权证类型：[如商品房产权证、经济适用房产权证等]
二、房屋内部设施
1．客厅：[描述客厅的家具、装修等情况]
2．卧室：[分别描述各卧室的情况，包括家具、装修等]
3．厨房：[描述厨房的设施、装修等情况]
4．卫生间：[描述卫生间的设施、装修等情况]
5．其他设施：[如有阳台、车库、储藏室等，也需进行描述]
三、房屋周边环境
1．地理位置：[描述房屋所处的地理位置，如靠近商业中心、学校、公园等]
2．交通情况：[描述周边交通状况，如临近地铁站、公交站等]
3．配套设施：[描述周边配套设施，如超市、医院、学校等]
四、房屋权属及使用情况
1．权属人：[填写房屋权属人的姓名]
2．使用情况：[描述房屋的租赁、自住等使用情况]
五、其他注意事项
[在此处列出其他需要说明的事项，如房屋存在的问题、维修情况等]
六、附件
[如有相关照片、图纸等附件，可在此处列出]
七、声明
本人/本公司对上述房屋情况说明书的真实性负责，如有虚假，愿意承担相应法律责任。
声明人（签字/盖章）：[填写声明人的姓名或公司名称]
日期：[填写日期]
请注意，以上仅为一份房屋情况说明书的参考格式，具体内容可能因实际情况而有所不同。
在撰写房屋情况说明书时，请根据实际情况进行补充和修改。
住宅使用说明书五篇
住宅使用说明书五篇篇一：XX组团住宅使用说明书为了使您更好地使用住房及配套设施，根据有关规定，特制定本《住宅使用说明书》，请您仔细阅读，正确使用配套设施，以减少故障，延长寿命。
并真诚地欢迎您对本《住宅使用说明书》中未尽技术、安全等提出咨询、建议。
现对XX住宅楼作以下说明：一、开发、建筑、设计、监理等公司：1、开发公司：2、建筑公司：3、设计公司：4、监理公司：二、结构：1、总建筑面积：214765㎡2、类型：（1）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
（2）住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线的完整性、密封性。
（3）承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为页岩多孔砖及加气混凝土砌块。
（4）楼地面二次装修控制重量为1KN/m²。
3、本商品住宅抗震设防烈度为7度。
三、本住宅各部分基本性能、标准及使用须知：1、基础：筏板基础。
2、墙体：（1）承重墙：所有现浇混凝土墙均为承重墙，不得随意开洞、拆除。
（2）墙体保温：采用外墙外保温，50mm厚18㎏/m³EPS板。
外墙线脚为EPS线脚。
3、墙面：（1）外墙面：外墙涂料（2）内墙面：公共部分：乳胶漆户内部分：砂浆抹平4、门窗：（1）为保持楼宇美观，外窗及户门不得拆改。
（2）外门：户门为防盗、防火、隔音、保温品牌户门，公共通道处为防火门，首层大门为楼宇对讲防盗门（铝合金玻璃门）。
（3）窗户：各户外窗为铝合金隔热断桥型外平开、外悬窗。
5、屋面：（1）刚性防水层：40mm厚C30防水细石混凝土，内设Φ6@150双向，分仓缝6000×6000缝内填油膏。
（2）保温层：45mm厚XPS板上铺耐碱网格布。
（3）防水层：4mm厚SBS防水卷材。
（4）找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆。
（5）找坡层：珍珠岩找坡，最薄处30mm。
（6）现浇钢筋混凝土板上刷素混凝土一道，冷底子油二道隔气层。
6、厨房：厨房烟道不得损坏。
厨房不设地漏，应避免积水。
房屋使用说明书(示范文本)
房 屋 产 品 使 用 说 明 书千阳县建设工程质量安全监督站 监制房屋使用说明书为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书.住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。
一、该住宅楼位置： 小区位于 ,东接 ,南郊 ，西至 ,北靠 。
本住宅楼为 号楼( ），本住户为 单元 层 户。
二、建设该住宅楼的有关单位:建设（开发)单位:设计单位：施工单位:监理单位：三、本住宅楼采用 结构。
四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用 基础。
（二）墙体：本住宅楼使用 ，在 部位设 .砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。
（三）墙面：本住宅楼采用 墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其他用户住宅的正常使用，否则，产生纠纷由用户自负.（二）房屋装饰装修前请详细查阅有关附图与本企业联系。
九、用户在使用过程中涉及到其他问题,可到本企业有关部门咨询。
联系地址： 联系电话：附：1、小区（组团）总平面规划图2、用户住房平面图3、弱电、电照平面图4、用户住房结构平面图5、本房屋有关设施使用说明书（章)年 月 日七、本住户房屋的有关指标、标准：本住户房屋建筑面积平方米，室内建筑面积平方米，房屋层高为米，其他指标为：（一)本住宅仅供居住使用,使用时请勿存放易燃易爆等危险用品。
（二）不得随意改变房屋的内外结构.（三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。
（四）装饰装修材料及设计须严格按照防火安全要求。
（五）铺设地板和吊顶装修时，不得擅自破坏地面及顶棚，以免破坏电气、通讯线路.装饰,屋顶棚使用装饰，屋地面使用装饰。
厨房屋及卫生间使用。
屋六面应防止重物打击或搏击，以免损坏墙六面.（四）门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。
门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
房屋状况说明书
房屋状况说明书
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重要说明
一、本房屋状况说明书第一部分的内容是由存量房网上交易系统自动生成的房源核验信息。
在房屋交易过程中，房屋的抵押、查封等状况可能发生变动，买卖双方达成交易签订买卖合同前，房地产中介服务机构应再次核验信息。
二、本房屋状况说明书第二部分内容的第1-12项的房屋状况由卖方负责说明；第13项中介服务费收费情况、第14项房屋图片由房地产中介服务机构负责说明。
三、除本房屋状况说明书所列内容外，买卖双方如有其它事项要求房地产中介服务机构协助查核的，应另行约定，房地产中介服务机构应积极协助买卖双方进行查核，并将查核结果制作书面说明。
存量房网上交易流程
（中介机构促成）。
修复房屋裂痕申请书模板
尊敬的开发商：您好！我是贵公司开发的XX小区的一名业主，房屋地址位于XX市XX区XX路XX 号。
在此，我向您反映一下我房屋出现的裂痕问题，并恳请您给予关注和修复。
自从我购买该房屋并入住以来，一直对该房屋的质量问题感到担忧。
近期，我发现房屋出现了严重的裂痕，这给我和家人带来了极大的困扰。
为确保我们的生活质量和房屋安全，我特此向您提出修复房屋裂痕的申请。
一、房屋裂痕情况说明1. 裂痕位置：房屋客厅、卧室、卫生间等部位均出现了裂痕。
2. 裂痕状况：裂痕宽度不一，最宽处可达1厘米，长度延伸至墙壁和地板。
3. 裂痕原因：经专业人士初步判断，裂痕是由于房屋结构问题或施工质量问题导致的。
二、裂痕对我生活的影响1. 安全隐患：裂痕的存在使得房屋结构稳定性受到影响，尤其在遇到自然灾害时，可能对我和家人的生命安全构成威胁。
2. 生活质量下降：裂痕导致房屋内部潮湿、霉变，影响了我们的生活环境和居住舒适度。
3. 财产损失：裂痕修复需花费一定的费用，给我和家人带来了不必要的经济负担。
三、修复请求1. 请您尽快安排专业维修团队对房屋裂痕进行检测和修复。
2. 在修复过程中，请您务必确保施工质量，确保房屋结构安全。
3. 修复完成后，请您提供相关验收资料，以确保修复效果。
4. 对于修复过程中产生的费用，请您给予适当补偿。
四、后续处理1. 修复完成后，请您定期对我房屋进行巡查，确保房屋质量。
2. 如有类似问题再次发生，请您及时给予解决。
3. 我将积极配合您的管理工作，共同维护小区的质量和环境。
在此，我衷心感谢您对我房屋裂痕问题的关注和支持。
希望您能尽快安排修复工作，确保我和家人的生活和财产安全。
同时，也希望我们能共同维护好小区的质量，为居民营造一个舒适、安全的居住环境。
敬请关注并尽快回复，谢谢。
房屋状况及现有设备的说明
房屋状况及现有设备的说明协议书甲方：（房屋所有者的姓名或公司名称）住所：（甲方的住所或地址）乙方：（承租人的姓名或公司名称）住所：（乙方的住所或地址）鉴于甲方同意将其拥有的位于（房屋地址）的房屋租赁给乙方，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方达成如下协议：第一条：租赁物1.1 甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，乙方同意租赁该房屋。
1.2 房屋的详细情况及位置请见附件一，乙方已经仔细阅读并知晓该房屋的状况及现有设备。
第二条：租赁期限2.1 租赁期限为（具体的租赁开始日期-结束日期），共计（具体的租赁期限月数）个月。
第三条：租金及支付方式3.1 乙方同意按照每月（具体金额）的租金向甲方支付租金。
租金将于每月的（具体日期）前支付至甲方指定的银行账户。
乙方在首次支付租金时，需支付一个月的租金作为押金。
3.2 如乙方在租约期满后未续租或违约离开，甲方将在扣除应支付的费用后返还押金。
第四条：房屋维护及设备说明4.1 甲方保证所租房屋的合法权益，并保证房屋在租赁期内的正常使用。
4.2 甲方承诺房屋内的设备和设施可正常使用，包括但不限于空调、热水器、电视、冰箱等。
如设备损坏或无法正常使用，甲方应及时维修或更换。
4.3 乙方承诺在使用房屋及设备期间，妥善使用并正常保养，不得故意损坏或滥用设备。
第五条：违约条款5.1 乙方如未按照约定时间支付租金，甲方有权对乙方进行催缴，并收取每日逾期金额的1%作为违约金。
5.2 如乙方违反本协议其他条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，同时甲方有权要求赔偿相关损失。
5.3 甲方也应承担相应的责任，如未维修设备或房屋导致乙方无法正常使用。
第六条：争议解决6.1 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可通过协商进行补充，补充协议应作为本协议的一部分，并具有同等法律效力。
房屋状况附条件
房屋状况附条件合同书甲方：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的所有权人，且甲方同意将该房屋转让给乙方，双方协商一致，达成如下合同：一、房屋描述1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋面积：[房屋面积]3. 房屋类型：[房屋类型]4. 房屋产权：[房屋产权]二、房屋状况1. 甲方保证房屋的所有权清晰，不存在抵押、查封、转让限制或其他纠纷；2. 房屋不存在严重结构问题，不影响正常使用或可能造成人身或财产伤害；3. 房屋未进行任何非法建筑或改建；4. 房屋配套设施（如供水、供电、供暖、排水系统等）正常运行；5. 房屋不存在重大装修需求或维修要求。
三、房屋状况附条件1. 甲方同意在房屋交付之前对房屋进行彻底清洁，并移除所有个人物品；2. 甲方同意将房屋内的固定装置和设备（如空调、暖气、照明设备等）保持正常工作状态，并确保其在交房时达到预期功能；3. 甲方同意将房屋内的可移动物品（如家具、电器等）搬出房屋。
四、房屋交付1. 双方同意在签署本合同之日起[交付期限]内完成房屋交付手续；2. 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋状况与合同约定不符，应及时通知甲方并协商解决办法；3. 若房屋交付时存在争议，甲乙双方可以协商解决，若无法达成一致意见，应提交仲裁委员会进行调解或裁决。
五、违约责任1. 若甲方提供的房屋状况与实际存在差异，乙方有权要求退还已支付的房屋款项，并有权解除本合同；2. 若乙方在房屋交付之后仍发现存在严重状况问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用；3. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他约定1. 本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并在合同签署之日进行交换。
甲方（签名）：___________________乙方（签名）：___________________日期：___________________。
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房屋状况说明书推荐文本
房屋出售经纪服务合同编号：
房屋状况说明书（房屋买卖）
房屋坐落：
房地产经纪机构：
实地查看房屋日期：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐
2017年4月
说明
一、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推
荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。
二、本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后
生效。
三、编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋
产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合同，到房地产主管部门进行房源信息核验，并实地查看房屋。
四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信
息，向房屋意向购买人说明房屋状况，作为房地产经纪业务记录存档。
五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误
导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的状况。
在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。
续表：
填表说明
1．房屋出售经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出售经纪服务合同的编号。
2．房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有权证）上的房屋坐落。
3．房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称，而非其分支机构的名称。
4．实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日期。
5．不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑面积。
6．填写内容有选项的，在符合条件的选项前的□中打√。
7．建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注具体年份的，可粗略填写，如20世纪90年代。
8．周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围2千米范围内的相应设施名称。
9．周边医院名称，填写房屋周围2千米范围内的相应设施名称。
10．周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋所在楼栋300米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋500米范围内的，应勾选；丧葬设施处于房屋所在楼栋2千米范围内，应勾选。
11．户型示意图要注明各空间的功能，并标注指北针等。
12．房源信息核验完成日期填写房地产主管部门出具房源信息核验结果的日期。
13．凡是有签名项的，应由相关当事人亲笔签名。