房屋登记说明书
住宅使用说明书
某雪住宅使用说明书杭州某某某置业有限公司尊敬的某雪业主阁下：欢迎您入住某雪！当您拿到期盼已久的房屋钥匙时，请您仔细阅读《住宅使用说明书》。
某雪由杭州某某某置业有限公司开发，地块占地约5.5万平方米，住宅建筑面积约7.7万平方米，小区共有25幢住宅（其中排屋5幢），总户数522户。
小区清新、高雅的景观设置和完善的设施，必能满足您对现代化生活的追求。
安居才能乐业！谨祝业主阁下：生活幸福美满、平安舒适；事业蒸蒸日上、兴旺发达！住宅使用说明书一、概况开发商：杭州某某某置业有限公司投资商：某某某置业控股有限公司设计单位：美国海普建筑设计咨询有限公司（方案设计）杭州市建筑设计研究院有限公司（建筑设计）雅克筑景设计（深圳）有限公司（景观、绿化设计）施工单位、监理公司及相应的标段和楼号（见下表）：标段楼号施工单位监理公司Ⅰ标段Ⅱ标段市政景观绿化二、邮路住宅通讯地址为：某雪××幢××号×××室；邮政编码：315191三、结构类型框架结构；为了您及他人住宅的安全，保护整幢住宅结构的稳定性，不可在结构构件（梁、柱、砼墙）打洞、挖壁。
在砌体分隔墙打洞、挖壁须经设计单位和物业服务中心的书面同意。
住宅所有的楼板均为现浇板。
住宅抗震设防烈度设计为六度。
四、住宅质量标准遵照现行国家相关房屋验收标准以及杭州市关于房屋验收的相关规定进行验收。
五、标准住宅的功能及使用负荷标准住宅符合《住宅建筑规范》以及其他相关规定的要求。
一般标准住宅由厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、走廊及阳台等组成，其使用负荷分别为：厅、卧室、餐厅：200kg／㎡厨房、卫生间、走廊：200 kg／㎡阳台：250 kg／㎡上人屋面（露台）：200kg／㎡不上人屋面：50 kg／㎡住宅按规范标准设计，请不要改变居住功能，例如将住宅改作仓库、将没有防水的房间或阳台改为卫生间和厨房等，也不宜做荷载较大的花岗石地面等，这会使负荷超标而造成楼面变形以致开裂；请不要将住宅改作公共娱乐场所和办公场所而影响公众利益。
房屋权属登记申请书
房屋权属登记申请书
一、申请人信息
•姓名：
•身份证号码：
•联系电话：
•现居住地址：
二、房屋基本情况
•房屋编号：
•房屋地址：
•房屋类型：
•房屋建筑面积：
•房屋用途：
三、房屋权属变更原因
请简要说明房屋权属变更的原因，包括但不限于以下情况：•房屋买卖：
•房屋继承或赠与：
•房屋拆迁：
•其他原因，请具体说明：
四、申请材料清单
请提供以下材料的复印件，并在原件上加盖公章：
1.房屋买卖合同或协议书；
2.房屋继承或赠与的相关证明文件；
3.房屋拆迁的相关证明文件；
4.申请人的身份证复印件；
5.申请人的户口簿或居住证明复印件；
6.其他相关材料，请具体列出：
五、申请人声明
本人声明以上所填写的内容真实有效，如有不实，愿意承担相应的法律责任。
申请人签名：__________________ 日期：__________________
六、附注
在提交申请书后，需按照相关的要求缴纳相关的费用，并按照要求提供其他补充材料。
以上是房屋权属登记申请书的模板，请申请人根据实际情况填写以上内容，并在申请书最后签名确认。
如有任何疑问，请随时与相关部门联系。
1.不动产登记簿样式及使用填写说明书
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页第页第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页第本第页不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海围的所有不动产编入同一不动产登记簿。
不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。
1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。
但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海围变化的，须更换登记簿。
房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。
2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况的，在原登记簿上加页进行记载。
通过不动产单元号，与不动产权利登记信息关联。
3.不动产登记簿采用“活页”方式，不动产权利及其他事项登记信息表格中，一般情况纵向记载不动产权利及其他事项的首次登记信息，横向记载变更登记、转移登记、注销登记、更正登记等信息。
登记簿可以根据实际情况续页。
纸质介质的登记簿可以单面设置，也可以双面设置。
4.一个宗地或者宗海，有两个以上不动产单元的，应填写不动产权利登记目录页和不动产权利及其他事项登记信息封面页。
按一个宗地宗海一簿、一个不动产单元一本、一类不动产权利或事项登记信息一页，填写本数和页数。
多个登记簿可归集成册。
5.“登记时间”按照“××××年××月××日”的形式记载登簿的日期，如2015年03月01日。
房屋未办理房照情况说明
1.关于未办理房照且已开全额发票的房子买卖及过户问题未办理房照的房产因相关手续未成完善，不能依法进行登记，不能进行过户，可以双方协商一致答订买卖相关合同。
一、房照-即房产证的俗称；二、《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
2.买楼不办房照也可以吗建议楼主还是办的好你可以看看下面的内容最佳答案如何办理房照一。
（1）登记收件。
产权登记的第一程序就是登记收件。
登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。
即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。
它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。
对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。
这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。
它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
不动产登记簿样式及使用填写说明书
附件1省（区、市）市（区）县（市、区）街道（乡、镇）街坊（村）组不动产登记簿宗地/宗海代码：登记机构:第页宗地基本信息单位：□平方米□公顷（□亩）、万元不动产类型□土地□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他坐落土地状况宗地面积用途等级价格权利类型权利性质权利设定方式容积率建筑密度建筑限高空间坐标、位置说明或者四至描述登记时间登簿人附记变化情况变化原因变化内容登记时间登簿人第页附图（宗地图，可附页）宗海基本信息单位：公顷、万元不动产类型□海域（□无居民海岛）□房屋等建筑物□构筑物□森林、林木□其他项目名称项目性质海 域 状 况用海总面积 宗海面积等 别占用岸线米用海类型A用海类型B用海位置说明用海方式面积具体用途使用金数额无居民 海岛状况海岛名称海岛代码 用岛范围 用岛面积 海岛位置用 途用海、用岛坐标序号 北纬 东经 序号 北纬 东经登记时间登簿人附 记变 化 情 况变化原因变化内容登记时间登簿人附图（宗海图，可附页）不动产权利登记目录第页序号不动产单元号不动产类型所在本数备注第本不动产权利及其他事项登记信息不动产单元号：权登记在第页抵押权登记在第页地役权登记在第页预告登记在第页异议登记在第页查封登记在第页第本第页土地所有权登记信息不动产单元号：单位：□平方米□公顷（□亩）业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因分类面积农用地其中耕地林地草地其他建设用地未利用地不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页建设用地使用权、宅基地使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（m2）使用期限起止取得价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页房地产权登记信息（项目内多幢房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止项目名称幢号总层数规划用途房屋结构建筑面积（m2）竣工时间总套数房地产交易价格（万元）不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页房地产权登记信息（独幢、层、套、间房屋）不动产单元号：房地坐落：业务号内容房屋所有权人证件种类证件号房屋共有情况权利人类型登记类型登记原因土地使用权人独用土地面积（m2）分摊土地面积（m2）土地使用期限起止房地产交易价格（万元）规划用途房屋性质房屋结构所在层/总层数建筑面积（m2）专有建筑面积（m2）分摊建筑面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（房地产平面图，可附页）第本第页建筑物区分所有权业主共有部分登记信息建筑物区分所有权业主共有部分权利人业务号建（构）筑物编号建（构）筑物名称建（构）筑物数量或者面积(m2)分摊土地面积（m2）登记时间登簿人附记第本第页海域（含无居民海岛）使用权登记信息不动产单元号：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权面积（公顷）使用期限起止使用金总额（万元）使用金标准依据使用金缴纳情况不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页构（建）筑物所有权登记信息不动产单元号：坐落：业务号内容构（建）筑物所有权人证件种类证件号构（建）筑物共有情况权利人类型登记类型登记原因土地/海域使用权人土地/海域使用面积（m2）土地/海域使用期限起止构（建）筑物类型构（建）筑物规划用途构（建）筑物面积（m2）竣工时间不动产权证书号登记时间登簿人附记附图[构（建）筑物平面图，可附页]第本第页土地承包经营权、农用地的其他使用权登记信息（非林地）不动产单元号：发包方：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况登记类型登记原因承包（使用权）面积（亩）承包（使用）期限起止土地所有权性质水域滩涂类型养殖业方式草原质量适宜载畜量不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页林权登记信息不动产单元号：发包方：业务号内容林地权利人证件种类证件号林地共有情况权利人类型登记类型登记原因使用权（承包）面积（亩）林地使用（承包）期限起止林地所有权性质森林、林木所有权人森林、林木使用权人主要树种株数林种起源造林年度小地名林班小班不动产权证书号登记时间登簿人附记第本第页其他相关权利登记信息（取水权、探矿权、采矿权等）不动产单元号：权利类型：业务号内容权利人证件种类证件号共有情况权利人类型登记类型登记原因权利内容权利期限起止取水方式水源类型取水量取水用途勘查面积（平方公里）开采矿种开采方式生产规模……不动产权证书号登记时间登簿人附记附图（取水或探矿、采矿范围图，可附页）第本第页地役权登记信息不动产单元号（供役地）：需役地坐落：业务号内容地役权人（需役地权利人）证件种类证件号供役地权利人证件种类证件号登记类型登记原因地役权内容地役权利用期限起止不动产登记证明号登记时间登簿人附记第本第页抵押权登记信息不动产单元号：抵押不动产类型：□土地□土地和房屋□林地和林木□土地和在建建筑物□海域□海域和构筑物□其他业务号内容抵押权人证件种类证件号码抵押人抵押方式登记类型登记原因在建建筑物坐落在建建筑物抵押范围被担保主债权数额（最高债权数额）（万元）债务履行期限（债权确定期间）起止最高债权确定事实和数额不动产登记证明号登记时间登簿人注销抵押业务号注销抵押原因注销时间登簿人附记预告登记信息不动产单元号：不动产坐落：业务号内容权利人证件种类证件号义务人证件种类证件号预告登记种类登记类型登记原因土地使用权人规划用途房屋性质所在层/总层数建筑面积（m2）取得价格/被担保主债权数额（万元）不动产登记证明号登记时间登簿人附记异议登记信息不动产单元号：业务号内容申请人证件种类证件号异议事项不动产登记证明号登记时间登簿人注销异议业务号注销异议原因登记时间登簿人附记第本第页查封登记信息不动产单元号：业务号内容查封机关查封类型查封文件查封文号查封期限起止查封范围登记时间登簿人解封业务号解封机关解封文件解封文号登记时间登簿人附记不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。
临汾市不动产登记申请书模板
不动产登记申请书模板尊敬的不动产登记机构：本人（申请人姓名），身份证号码为（身份证号码），现申请进行不动产登记。
在此，我郑重提交以下申请材料，并对所提供信息的真实性和完整性承担全部法律责任。
一、申请人信息姓名：（申请人姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）二、申请事项本人申请对位于（不动产所在地点）的不动产进行登记。
三、不动产信息1.不动产名称：（不动产名称）2.不动产位置：（不动产具体位置）3.不动产面积：（不动产面积）4.不动产权属：（不动产权属证明文件号码）5.不动产用途：（不动产用途）四、权利状况1.权利人：（权利人姓名）2.共有情况：（不动产权属共有人情况）3.抵押权情况：（不动产权属抵押权情况）4.查封情况：（不动产权属查封情况）5.其他权利状况：（其他权利状况）五、申请原因本人申请不动产登记的原因是（申请原因）。
具体包括但不限于：购买、继承、赠与、法院判决等。
在此说明，本申请是基于对事实的真实性负责的态度，并且符合相关法律法规的规定。
本人保证所提交的所有材料真实有效，并且已经支付了相关的税费和登记费用。
同时，本人愿意遵守相关法律法规的规定，并承担因违反规定而产生的法律责任。
特此声明。
六、声明与保证本人声明，以上所提供的信息均真实、准确、完整，并承担由此产生的一切法律责任。
同时，本人保证将按照相关法律法规的规定，履行登记手续，并遵守相关规定。
如有虚假陈述或违反规定的行为，本人愿意接受相应的法律制裁。
七、签字盖章申请人签名：（申请人签名）日期：（申请日期）。
房屋确权情况说明书范文
房屋确权情况说明书范文尊敬的确权机关：本人（姓名），身份证号（身份证号码），现居住于（具体地址），因（具体原因，如继承、购买等）需要对位于（房屋具体地址）的房屋进行确权。
现将房屋确权情况说明如下：一、房屋来源该房屋原为（原产权人姓名）所有，本人通过（继承、购买等）的方式获得该房屋的产权。
具体交易或继承过程如下：（详细描述交易或继承过程，包括时间、地点、交易金额、见证人等信息）二、房屋现状目前，该房屋的物理状况良好，未有重大损坏或结构性问题。
房屋建筑面积为（具体面积），共有（几室几厅几卫）等结构布局。
房屋内部设施包括（具体设施，如家具、电器等）。
三、产权证明本人已持有该房屋的产权证明，包括但不限于以下文件：1. 房产证原件2. 土地使用权证原件3. 交易合同或继承文书4. 相关税费缴纳凭证5. 其他可能需要的证明文件四、房屋使用情况自获得该房屋产权以来，本人一直居住于此，并对其进行了适当的维护和修缮。
房屋目前未出租或转卖，无其他共有人。
五、确权申请基于上述情况，本人申请对该房屋进行确权登记。
确权后，本人将依法享有该房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。
六、其他说明（如有其他需要说明的情况，如房屋曾有争议、产权变更等，应在此部分详细说明）本人承诺，以上所述内容真实、准确，如有不实之处，愿意承担相应的法律责任。
同时，本人将积极配合确权机关的调查和审核工作，确保确权过程的顺利进行。
此致敬礼！申请人：（姓名）联系电话：（电话号码）申请日期：（填写日期）（注：本范文仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
）。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：协议书甲方：有限公司乙方：（身份证码: ）甲方因业务工作需要，现聘用乙方从事兼职二级建造师(专业:机电) 工作;经甲、乙双方友好协商，达成一致意见，兹订立协议如下，以资甲、乙双方共同遵守执行：一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限为壹年。
聘用期以成功注册日为开始计算，（成功注册日期以粤建网公布日期为准）。
结算周期日以粤建网公布的成功注册日期为准。
二、聘用待遇：聘用期间甲方每年给予乙方人民币壹万贰千圆整（￥12000.0元），并以银行卡或现金的形式支付。
本协议书签订之日付定金人民币叁千圆整（￥3000.00元）,（如因乙方原因或原单位原因无法变更成功则乙方须退回定金）建造师注册成功后一周内支付余下工资，金额为人民币玖千圆整（￥9000.00元）三、甲方义务及权利：1、甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用，不用于承接工程项目（按工程合同写有乙方姓名为准），若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。
2、保证乙方二级建造师执业资格证书的转注册及二级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。
承担在聘用期内乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用；年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。
3、协议期内，乙方全力配合甲方办理二级建造师资格证书注册及企业年检等手续，甲方支付乙方相关差旅费。
4、协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约；不得作出有损于乙方利益的其他行为。
房屋使用说明书北京
北京市房屋建筑使用说明书（示范文本）北京市住房和城乡建设委员会监制二0一一年五月一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房【1998】102）号（以下简称《规定》）等有关规定制定。
二、本示范文本所称公共建筑，是指供人们进行各种公共活动的建筑，包含办公建筑（包含写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等）、旅游建筑（如旅游饭店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）三、本示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。
四、按照国家和本市的有关规定，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制；房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由出卖人向买受人提供；房屋租赁时，作为租赁合同的附件，由出租人向承租人提供。
五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。
北京市房屋建筑使用说明书尊敬的（业主/住户）欢迎您入住（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是(公司)，遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将在第一时间告知您）一、房屋建筑基本情况1、参与建设的主要单位2、该房屋建筑面积平方米，建筑层高米。
住宅使用说明书、住宅质量保证书【范本模板】
住宅使用说明书海南省住宅和城乡建设厅制№：感谢您购买本公司开发的商品房。
为使您购买的房屋使用安全，请认真阅读本说明书，并妥善保存。
开发单位（章)年月日住宅使用说明书住宅质量保证书海南省住宅和城乡建设厅制№:感谢您购买本公司开发的商品房.为使您购买的房屋使用安全，请认真阅读本说明书，并妥善保存。
开发单位（章）年月日住宅质量保证书注：第10—15项保修期按建设单位与施工单位约定填写，施工合同没有约定的，由出卖人与买受自行约定。
说明1、本保证书根据国家建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》制定.2、商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保证书约定保修期的存续；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书的规定》以及《质量保证书》确定的最低保修期限的，保修期不低于最低保修期限。
3、本商品房交付使用时，应当办理交付使用验收手续，由用户对商品房内的设施、设备的质量正常运行验收。
4、保修期自商品住宅竣工验收合格之日起计算.最低保修期自出卖人发出商品房交付通知书后，按买受人签署的商品房交付使用签收单之日起计算；由于买受人原因未能按交付时限办理交房使用的，按出卖人发出商品房交付使用书之日起计算;由于双方对交付使用事项发生争议原因，未能办理交付手续的，按商品房买卖合同约定的发生争议处理方式解决，及确定最低保修期限起止日。
5、本保证书内未详的其他部位、部件的保修期限由本公司与用户自行约定.国家对商品房工厂质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
6、在保修期内因发现有关质量问题,用户可向报修部门登记报修.报修部门应在7日内答复和处理,其中属于管道渗漏、堵塞的保修项目，答复和处理时间不超过2天。
7、在保修期内因不可抗力因素、用户装修不当或擅自改变房屋结构、设施而造成的质量问题，不属保修范围。
8、商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
不动产登记系统操作说明书
实用文档不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。
2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。
文案大全．实用文档二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项采集收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，资料进行上传文案大全．实用文档文案大全．实用文档权籍信息链接成功后出现如下界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段文案大全．实用文档三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面文案大全．实用文档文案大全．实用文档四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入核定阶段。
文案大全．实用文档五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面文案大全．实用文档选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。
文案大全．实用文档六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。
在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”文案大全．实用文档完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。
文案大全．实用文档文案大全．实用文档七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。
在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”文案大全．实用文档→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。
房屋登记申请书
房屋登记申请书尊敬的房屋登记管理部门：您好！我是某小区一户居民，我所居住的房屋已经升值不少，是时候进行房屋登记了。
我感到房屋登记是非常必要的，这样能够确保我的房屋合法、合规地进行买卖，并能够更好地维护我的权益。
在此，我向您提交房屋登记申请书，希望得到您的认可和支持。
一、房屋基本情况1、房屋产权人：张三2、房屋地址：某小区1号楼1单元501室3、房屋建筑面积：100平方米4、房屋建筑结构：钢筋混凝土结构5、房屋用途：居住6、房屋入住时间：2010年7、房屋现状：房屋建筑结构完好，内部设施正常运转。
二、房屋登记的理由和目的1、房屋登记的理由在房屋的使用、买卖和维护等方面，房屋登记是非常必要的。
房屋登记可以保障我的权益，让我知道该房屋的主权归属，防止房屋被他人冒领、挪用或侵权侵害。
2、房屋登记的目的房屋登记的目的是为了确保房屋的所有权和合法使用权，避免出现所有权争夺和法律纠纷问题。
同时，房屋登记也是国家加强房地产管理的一项重要措施，能够更好地规范房地产市场。
三、房屋登记的过程和方法1、房屋登记的过程（1）提交申请书：在申请房屋登记之前，我需要先向房屋登记管理部门提交申请书，表明自己的房屋基本情况，说明申请房屋登记的原因和目的。
（2）接受审核：房屋登记管理部门在接收到我的申请书之后，会进行审核，核实我的房屋基本情况，确定是否满足登记条件。
（3）领取登记证书：如果审核通过，我需要到房屋登记管理部门领取登记证书，并将其妥善保管。
2、房屋登记的方法房屋登记的常见方式有两种：一是提交书面申请，填写相关登记表格并提供相关证明材料；二是网上在线申请，通过官方网站填写在线申请表格并上传相关证明材料。
四、申请人的支持材料1、身份证或组织机构代码证明原件及复印件。
2、土地证或房屋产权证及复印件。
3、房屋所有权证明原件及复印件。
4、已购买的购房合同及付款证明。
5、其他能够证明房屋所有者身份、权益的相关材料。
五、房屋登记后的维护1、定期检查房屋的使用权和产权归属是否发生变化。
重庆市新建商品房屋使用说明书
装修工程监理单位
其他
《重庆市新建商品房屋质量报修联系单》
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栋（楼）号房号
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第次维修
报修内容
报修人：
年月日
物管公司意见
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维修记录
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用户验收意见
用户签字：
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用户验收意见
一、您所购的商品房基本概况：
工程名称
工程建设实际周期
开工日期：年月日；
竣工验收备案登记证取得时间：年月日。
具体位置
第幢（座）单元层室。
《商品房买卖合同》
合同办公写字楼□车库□
厂房□其他□
建筑面积平方米，其中：
套内面积平方米，公摊面积平方米。
结构类型
额定电流安培；总负荷不超过千瓦。
用户燃气
燃气气压：千帕。
给水、排水管径
给水主管：毫米；排水主管：毫米。
用户签字：
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编号
重庆市新建商品房屋使用说明书
尊敬的用户：
感谢您惠购本公司商品房！本商品房所属项目名称为，
总用地面积㎡，总建筑面积㎡，项目地址区（县）
镇路（街）号。为使本商品房能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本说明书，并按要求使用。
安庆市住宅使用说明书
安庆市住宅使用说明书
一、引言
本使用说明书的目的是为了帮助安庆市的住宅业主了解和规范住宅的使用情况，保障住宅的安全和舒适。
请所有住宅业主仔细阅读并按照说明书的规定履行义务。
二、住宅基本信息
1. 住宅名称：XX小区
2. 地址：安庆市XX路XX号
3. 房屋结构：XX平方米，X室X厅X卫
4. 产权归属：业主XXX
5. 其他信息：XXXX
三、住宅使用规定
1. 住宅环境整洁：业主须保持住宅卫生清洁，定期清理垃圾。
2. 安全设施使用：住宅内应配备消防器材和应急灯具，如火灾报警器等，业主应定期进行检查和保养。
3. 节约能源：请合理使用水电气资源，不得恶意浪费。
4. 保养维护：住宅设施如水管、电路等应定期维护，以确保正常使用。
5. 社区规定遵守：住宅业主应按照社区规定，遵守秩序，不得扰乱社区居民生活。
6. 安全防范：住宅使用者应保障住宅安全，防止盗窃等意外事件发生。
四、住宅维修管理
1. 由业主负责住宅内日常维护和修缮事宜。
2. 业主可根据具体情况选择委托物业公司进行维修管理。
3. 如发生重大设施损坏，应及时通知相关部门进行维修处理。
五、投诉与建议
如对本使用说明书内容有任何疑问或建议，可拨打XXXX电话或前往物业管理处进行反馈。
六、结束语
希望所有住宅业主能够认真遵守本使用说明书的规定，共同维护安庆市的住宅环境，保障居民生活品质。
祝各位居民生活愉快，谢谢！。
房屋首次登记申请书
房屋首次登记申请书一、房屋首次登记，这是啥呢？咱就把这房屋首次登记想象成给咱房子上户口。
房子盖好了，它得有个合法的身份呀，这个登记就像是它的身份证办理流程。
你想啊，这房子就像咱的宝贝孩子，盖起来不容易，可不能让它成为“黑户”呢。
这登记呢，就是告诉政府，告诉全世界，这房子从现在起有主啦，而且是按照正规流程有了合法身份的。
二、为啥要申请房屋首次登记呢？这好处可多了去了。
就好比你买了个超级贵重的包包，你肯定希望它有个正规的购买记录，有个凭证啥的，这样以后不管是自己留着，还是想转手，都心里踏实。
房子也是一样啊。
有了首次登记，咱自己住着安心，要是以后想卖了换个更大更好的房子，或者因为其他原因要转让，那手续也能顺顺利利的。
而且啊，这就像给房子穿上了一件合法的保护衣，如果遇到啥纠纷，咱拿着这个登记记录，就像拿着尚方宝剑，底气足着呢。
三、申请的时候要准备啥材料呢？1. 申请书肯定是要的啦。
这个申请书就像是房子的自我介绍信，得把房子的基本情况都写上。
比如说房子在哪条街哪个巷，门牌号是多少，房子的面积是多大，是住宅还是商业用房之类的。
就像介绍自己的朋友一样，要把重要信息都给说清楚。
2. 身份证明。
这个就不用说了吧，不管是个人还是单位申请，都得证明自己是谁呀。
要是个人申请，那就拿身份证；要是单位申请，就得拿营业执照之类能证明单位身份的东西。
这就像去参加聚会，得带个入场券一样，没有这个身份证明，人家怎么知道你有没有资格来申请呢？3. 土地权属证明。
土地可是房子的根基啊，就像大树的根一样。
没有土地，房子也没地儿待不是？这个土地权属证明就是告诉人家，这房子盖的这块地是合法属于你的，不管是买的还是其他合法途径得来的。
4. 建设工程符合规划的证明。
房子可不能随便乱盖，得按照规划来。
这个证明就是告诉大家，咱这房子是规规矩矩盖起来的，没有乱占地方，没有违反城市的规划。
就像小朋友搭积木，得按照说明书来搭，不然搭得歪歪扭扭的可不行。
5. 房屋竣工验收合格证明。
《关于登记资料有待核实的说明书》
《关于登记资料有待核实的说明书》
登记资料有待核实说明书是指在办理申请或者审批过程中，涉及到需要核实的登记资料的说明书，一般包括以下内容：
1. 登记资料的名称：包括涉及到需要核实的资料名称，例如企业名称、股东名册、营业执照等。
2. 核实的内容：详细说明需要核实的内容，例如企业名称是否正确、股东身份是否真实等。
3. 核实的方式：说明核实的具体方式和方法，例如查询企业官网公示信息、调查企业商业模式等。
4. 相关规定：说明登记资料核实的相关法律法规和政策规定，以及相关部门的要求和标准。
5. 注意事项：提醒申请人在准备资料时需要注意的事项，例如准备齐全、提供真实有效的资料等。
登记资料有待核实说明书是在申请或者审批过程中为了规范登记资料的审核和核实流程而制定的，其目的是为了防止虚假信息和欺诈行为，保障公共利益和市场秩序。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
尊敬的业主，为使您顺利完成房屋登记的相关事项，节省您宝贵的时间，请您在到房屋登记大厅办理各项业务之前，耐心、仔细地阅读以下说明，备齐所需资料。
本说明书仅适用于自然人办理房屋登记相关业务。
一、关于提交资料的要求1、申请登记所需复印资料敬请自备；2、申请材料幅面尺寸为标准A4纸；3、身份证需双面复印（复印在同一页纸上），凡身份证消磁无法读取信息的，需提交户籍管理部门出具的带照片的户籍证明（注意附记用途，用途与登记无关的，不予采证。
若照片为粘贴的，照片上需加盖户籍管理部门印章）；4、各类申请表、委托书参考文本等资料均可从威海房地产交易网下载。
表格下载网址：/biaoge_list.asp咨询电话：0631-5198558二、各类业务的流程（一）合同签订及备案1、网签合同（办理部门：房地产开发企业）在您与房地产开发企业就所购买的商品房网签合同签字前，请仔细阅读合同各条款，详细了解您的权利和义务，同时注意设定您的合同密码。
办理地点：房地产开发企业办公或销售场所。
2、缴纳住宅专项维修资金（办理部门：威海市住房维修资金管理中心）在合同签订完毕后，请您到威海市住房维修资金管理中心缴纳住宅专项维修资金，开具威海市住宅专项维修资金专用收据。
办理地点：威海市海滨北路14号工商银行环翠支行二楼（海港大厦对面）。
提交资料：威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同。
费用计算方式：七层（含七层）以下的单幢物业（含单独依法登记权属的专用车库和公用车库内的车位）每平方米建筑面积70元，八层（含八层）以上的单幢物业每平方米建筑面积110元。
咨询电话：0631-52267073、合同备案（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦七楼2号窗口。
提供资料：1）威海市商品房预售合同；2）威海市住宅专项维修资金专用收据；3）威海市市区商品房预售资金交款通知单（2013年3月1日之后开发企业取得预售许可证的需提供）。
咨询电话: 0631-51985024、备案查询合同备案完毕，一个工作日后您可以通过威海房地产交易网查询。
查询网址：查询方式：输入合同编号和密码查询。
查询密码为网签合同设定的密码。
咨询电话：0631-5198558（二）预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）如果您所购房屋需办理按揭贷款，则需在开发企业申请办理期房总登记后，再申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。
1. 预购商品房预告登记提交资料：1）房地产开发企业提供经盖章的《预购商品房预告登记设立登记申请书》（原件）；注：表格下载网址/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》2）威海市商品房预售合同（原件）；3）申请人身份证明（原件及复印件）；4）其他相关资料。
办理方式：房地产开发企业的代理人和购房人共同到场申请。
1.属夫妻共有的，应由夫妻双方共同申请，需提交婚姻关系的证明材料（如结婚证等的原件及复印件）；2.如果购房人无法亲自到场的，需提交公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；3.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监护人还需提交本人身份证明（原件及复印件）。
办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦7楼6-18号窗口（咨询台取号，凭号办理）。
登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
办理时限：5个工作日。
5个工作日后房屋所有权人、受托人或监护人可持本人身份证明和《威海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋预告登记证明》（无需取号）。
咨询电话：0631-52063822. 预购商品房抵押权预告登记（可与预购商品房预告登记同时办理）提交资料：1）银行或公积金中心提供的经盖章的《抵押权设立登记申请书》（原件）；注：表格下载网址/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》2）上述房屋的《房屋预告登记证明》(原件，与预购商品房预告登记同时办理的无需提供)；3）申请人身份证明（原件及复印件）；4）抵押合同、借款合同(原件)；5）如果购房人为未成年人，还需监护人出具抵押是为未成年子女利益的承诺书（参考文本可从威海市房产交易网 下载）；6）其他相关资料。
办理方式：银行或公积金中心代理人和购房人共同到场申请。
1.如果购房人无法亲自到场，需提供公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；2.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监护人还需提交本人的身份证明（原件及复印件）。
办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦7楼6-18号窗口（咨询台取号，凭号办理）。
登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
办理时限：5个工作日。
5个工作日后由银行或公积金中心代理人持本人身份证明和《威海市房地产交易市场管理处收件收据》到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋他项权证》（无需取号）。
咨询电话：0631-5206382（三）办理房屋所有权证您所购商品房在房地产开发企业申请办理初始登记后，可以申请办理商品房分户转移登记。
办事流程：测绘→缴税→转移登记1、测绘（办理部门：威海市房地产测绘中心有限公司）提交资料：1）威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同（原件），已经办理预告登记的提供《预告登记证明》（原件）；2）房地产开发企业提供的经盖章的《房屋所有权转移登记申请书》（原件）。
注：表格下载网址/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼测绘窗口。
测绘费用：住宅1.36元/㎡，其他2.04元/㎡，综合2.72元/㎡。
办理时限：即时办结。
出具结果：测绘报告（平面图）。
咨询电话：0631-52005962、缴纳税费（办理部门：地税局）（1）提交资料：1）购房发票(原件) ；2）身份证明（1.已婚的需提供结婚证或夫妻户口在一起的户口簿、夫妻双方的身份证明的原件及复印件；2.未婚的需提供婚姻登记部门出具的未婚证明原件及身份证明原件及复印件）；3）户口所在地和房屋所在地（威海）的无房证明（原件）；4）测绘报告（原件及复印件）。
（2）契税计算方式：家庭（包含未成年子女）首次购买住房面积90平方米以下，按照1%征收；家庭（包含未成年子女）首次购买住房面积大于90（含90）平方米，小于144（含144）平方米，按照1.5%征收；家庭（包含未成年子女）购二套（含）以上住房，或住房面积大于144平方米按照3%征收；非住宅按照3%征收。
2008年11月1日之前签定的商品房预售合同还需缴纳万分之五的印花税（仅供参考，详情以税务部门的解释为准）。
办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦6楼地税局窗口或各区地税局办事大厅。
咨询电话：12366(3)开具无房证明（税务部门收取）注意事项：确认为家庭首套房的，需到户口所在地和房屋所在地房屋登记机构出具无房证明，威海市区无房证明到威海市房地产交易市场管理处办理。
申请人交税前需到威胜大厦7楼17、19、20号窗口开具无房证明（咨询台取号，凭号办理；家庭成员均需按此规定开具证明，包括签订预售合同时未结婚、办房证时已结婚的购房者，否则按二套房征收）。
（4）开具无房证明提供资料：1）已婚的提供夫妻双方的身份证明、结婚证或户口簿，可夫妻一方到场办理；2）达到结婚年龄(女20周岁，男22周岁)未婚的，提供身份证明、婚姻登记机构出具的未婚证明，本人到场办理；3）满十八周岁，未达到结婚年龄(女20周岁，男22周岁)的，提供身份证明，本人到场办理；4）以上资料由房屋登记部门查询窗口查验原件，无需提供复印件。
3、转移登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）提交资料：1）房地产开发企业提供的经盖章的《房屋所有权转移登记申请书》（原件）；注：表格下载网址/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》2）申请人身份证明（原件及复印件）；3）房地产开发企业的《房屋所有权证》（原件）；4）测绘报告(原件)；5）涉税证明和契税完税证明(原件)；6）住宅专项维修资金收据(原件)；7）威海市商品房预售合同、威海市商品房现售合同或预告登记证明（原件）；8）其他必要材料。
办理方式：房地产开发企业的代理人和购房人共同到场申请。
1.属夫妻共有的，应由夫妻双方共同申请，需提交婚姻关系的证明材料（如结婚证等的原件及复印件）；2.如果购房人无法亲自到场，需提交公证委托书委托他人办理，同时提交购房人身份证明（复印件）及受托人的身份证明（原件及复印件）；3.如果购房人为未成年人，需由未成年人的法定监护人共同代为办理，同时提交证明监护关系的有效证件（如户口簿、出生证明、独生子女证等），监护人还需提交本人身份证明（原件及复印件）。
登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
交易手续费：住宅3元/平方米，非住宅8元/平方米。
办理时限：5个工作日。
5个工作日后房屋所有权人、受托人或监护人可持《威海市房地产交易市场管理处收件收据》和本人身份证明到七楼登记大厅3号、4号领证窗口领取《房屋所有权证书》（无需取号）。
咨询电话：0631-5206382(四)抵押权预告登记转房屋抵押权登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）如果您购买的房屋办理了抵押权预告登记（前述（二）所列情形），在申请办理房证时，需由抵押权人（银行或公积金中心）与您共同申请抵押权预告登记转房屋抵押权登记。
提交资料1、银行或公积金中心提供的盖章的《抵押权设立登记申请书》（原件）；注：表格下载网址/biaoge_list.asp其中的《各类申请书》2、《房屋抵押权预告登记证明》（存于银行或公积金中心）；3、其他必要材料。
登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
办理时限：5个工作日。
5个工作日后银行或公积金中心工作人员持《威海市房地产交易市场管理处收件收据》和身份证明领取《房屋他项权证》（无需取号）。
咨询电话：0631-5206382（五）房屋抵押权登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处）如果您办理房屋所有权证后，再申请贷款，需申请办理抵押登记。
提交资料1、银行或公积金中心提供的盖章的《房屋抵押权设立登记申请书》（原件）；注：表格下载网址/biaoge_list.asp 其中的《各类申请书》2、《房屋所有权证》（原件）；3、抵押合同（最高额抵押权登记需提供最高额抵押合同）（原件）；4、主债权合同（最高额抵押权登记需提供一定期间内将要连续发生的债权的证明材料【授信额度合同或协议、连续性供货合同或审批书等证明材料】）；5、申请人身份证明（原件及复印件）；6、如果购房人为未成年人，还需监护人出具抵押是为未成年子女利益的承诺书(参考文本可从威海房地产交易网 下载）；7、其他必要材料。