河北省商品住宅使用说明书【模板】

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河北省商品住宅使用说明书

河北省商品住宅使用说明书项目名称：_____________________ 建设单位：_____________________ 河北省住房和城乡建设厅监制说明1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。

2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。

3、本《住宅使用说明书》接套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。

4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。

尊敬的业主：为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。

建设单位（盖章）：一、房屋概况二、建筑物结构类型1、住宅类型：□非高层（___屋）□高层（___层）2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他3、建筑设计屋高（）米。

4、楼板厚度、楼面荷载标准值：（1）厅：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（2）卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（3）卫生间：楼反设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（4）厨房：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（5）阳台：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（）。

5、住宅设计抗震设防烈度（）度。

6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）；承重墙设计厚度（）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。

（2）屋面：屋面板材料（），防水材料（），保温材料（）。

（3）门：户门材质（），系列（），（4）窗：材质（），系列（），玻璃（）毫米。

7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）室内装修应执行《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。

住宅使用说明书范本

住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。

一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。

二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。

2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。

三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。

室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。

2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。

厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。

3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。

4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。

四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。

请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。

2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。

五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。

请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。

2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。

3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。

六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。

请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。

2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。

七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。

2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。

住宅使用说明书范本

住宅使用说明书尊贵的业主/住户：为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响，使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”，编印此使用说明书。

请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存，按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。

一、房屋建造单位建设单位：中国人民解放军66168部队设计单位：中国中轻国际工程有限公司监理单位：达华工程管理（集团）有限公司质量监督单位：北京军区建筑工程质量监督站施工单位：河北建设集团有限公司二、房屋结构类型：本工程为中国人民解放军66168部队一营、二营、直属队宿舍楼，共三栋建筑，地上4层。

单栋建筑面积为4668.88平方米，总建筑面积14006.64平方米。

本工程为砖混结构，钢筋混凝土条形基础。

本工程设计使用年限为50年，建筑类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设防裂度为8度。

外墙：MU10页岩砖砖墙M10水泥砂浆砌筑，厚370内墙：给排水系统：本工程生活用水水源为团内两口自备水源井，由变频泵加压供给。

卫生间污水经立管汇集后排至室外化粪池处理后接至团区内污水管网。

供暖系统：采暖系统热源采用95/70℃的热水，有区域锅炉房提供。

采暖系统方式为上供下回跨越式垂直单管系统。

室内部分（1）户门：白色塑钢窗。

（2）地面：铺地砖地面。

（3）墙面：耐水腻子刮白墙面。

（4）天花：耐水腻子刮白顶棚。

卫生间（1）地面：铺地砖地面。

（2）墙面：水泥砂浆拉毛墙面。

（3）天花：耐水腻子刮白顶棚公共楼梯间部分（1）地面：高档玻化砖。

（首层地面为石材地面）（2）内墙面：耐水腻子刮白。

（3）天花：耐水腻子刮白。

（4）公共出入口：高档石材地面。

（4.8#楼二层平台为高档加厚大理石地面）（5）电梯：德国蒂森电梯电梯。

（电梯使用说明书附后）设备标准（1）给水：采有分户式独立设表，楼道公共表间设旋翼式水表，变频式分区供水系统；厨房、卫生间给水管道采用PPR管；室内阀门及水龙头宜轻开轻关；水表严禁拆换；请节约用水。

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河北省商品住宅使用说明书项目名称： _____________________ 建设单位： _____________________河北省住房和城乡建设厅监制说明1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。

2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。

3、本《住宅使用说明书》接套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。

4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。

尊敬的业主：为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。

建设单位（盖章）：一、房屋概况项目名称房屋坐落房号房屋买受人房屋结构建筑面积m 2交付日期年月日建设单位设计单位施工单位监理单位前期物业单位二、建筑物结构类型1、住宅类型：□非高层（___屋）□高层（___层）2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他3、建筑设计屋高（）米。

4、楼板厚度、楼面荷载标准值：（1）厅：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，（2）卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛 / 平方米，（3）卫生间：楼反设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛 / 平方米，防水材料（），（4）厨房：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（），（5）阳台：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛 / 平方米，防水材料（）。

5、住宅设计抗震设防烈度（）度。

6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（承重墙设计厚度（），内墙材料（）；）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。

（2）屋面：屋面板材料（），防水材料（），保温材料（）。

商品住宅使用说明书和质量保修书

商品住宅使用说明书和质量保修书一、商品住宅使用说明书尊敬的客户：感谢您选择我们公司的商品住宅，为了让您更好地使用您的住宅，我们特别为您提供商品住宅使用说明书，请您仔细阅读以下内容：1. 出售方信息：我公司作为出售方，承诺所售商品住宅是按照国家相关标准建造，具有相应的质量和性能。

2. 商品住宅基本信息：购房合同中所含商品住宅的基本信息包括建筑结构、建筑面积、套内建筑面积等，请您仔细核对。

3. 使用注意事项：商品住宅是您的固定资产，为了延长住宅的使用寿命，请注意以下事项：- 定期进行清洁保养，保持住宅内外的卫生；- 注意用电安全，避免发生火灾事故；- 合理使用水、气等资源，节约能源。

4. 维修保养：商品住宅在使用过程中，可能会出现一些小故障，建议您及时联系专业维修人员进行维修保养。

5. 其他：如有其他疑问或需要帮助的地方，请随时联系我们客服人员。

以上就是商品住宅使用说明书的内容，希望您能遵守相关规定，安全、舒适地享受您的新家。

二、商品住宅质量保修书尊敬的客户：为了保障您的权益，我们公司向您提供商品住宅质量保修书，相关内容如下：1. 保修期限：根据国家相关规定，商品住宅的保修期限为2年，自购房合同签订之日起计算。

2. 保修内容：在保修期限内，如果商品住宅出现非人为原因造成的质量问题，我们将按照相关规定免费为您进行修理或更换。

3. 保修范围：保修范围包括但不限于结构问题、漏水、开裂等，具体问题请与我公司客服部门联系确认。

4. 保修条件：在保修期限内，您应当按照商品住宅使用说明书的要求合理使用和维护房屋，未经授权自行更改结构或装修的损坏不在保修范围之内。

5. 保修流程：如您发现商品住宅存在质量问题，请及时联系我们客服部门，我们将派专业人员前来处理。

请您保存好此质量保修书，并在需要时妥善使用。

感谢您对我们的信任，我们将竭诚为您提供最优质的服务。

谢谢！（以上为商品住宅使用说明书和质量保修书内容，希望您可以仔细阅读并遵守相关规定。

住宅使用说明书(范本)[2]

住宅使用说明书(范本)恭敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目，为了让您更好地了解和使用您的新家，我们特殊为您准备了这份住宅使用说明书。

请您子细阅读并妥善保管，以便日后参考。

一、住宅概况1. 住宅名称：XXXX小区2. 住宅地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号3. 住宅类型：高层/多层/别墅/公寓/商住两用等4. 住宅面积：建造面积/套内面积/使用面积等5. 住宅户型：几室几厅几卫几厨等6. 住宅朝向：东/南/西/北/东南/东北/西南/西北等7. 住宅楼层：第几层/共几层8. 住宅装修：精装修/简装修/毛坯房等9.住宅设施：水电气暖通风照明安防门窗地板墙面天花板家具家电等二、住宅入住1. 入住前准备：确认您已经办理了所有的购房手续，包括签订购房合同、缴纳购房款、领取房产证等。

确认您已经办理了所有的入住手续，包括签订入住协议、缴纳物业费、领取钥匙等。

确认您已经办理了所有的水电气暖通等公共事业的开通和缴费，以及安装和调试家电等。

确认您已经进行了全面的验收和清洁，检查是否有任何损坏或者缺陷，如有，请及时与开辟商或者物业连系解决。

确认您已经做好了搬家的安排，包括预约搬家公司、打包物品、通知亲友等。

2. 入住注意事项：入住前，请子细阅读本说明书，了解您的新家的各项功能和使用方法，如有疑问，请及时与开辟商或者物业咨询。

入住后，请遵守小区的管理规定，与邻居和睦相处，维护小区的公共秩序和环境卫生。

入住后，请合理使用水电气暖通等资源，节约能源，防止浪费和污染。

入住后，请定期检查和保养您的新家的各项设施，及时更换或者维修损坏或者老化的部件，防止事故发生。

入住后，请注意防火防盗防灾，关闭门窗和电源，保管好钥匙和贵重物品，遇到紧急情况，请及时报警或者求助。

三、附件列表附件一：购房合同附件二：入住协议附件三：房产证附件四：钥匙附件五：水电气暖通等公共事业的开通和缴费单据附件六：家电的安装和调试说明书附件七：验收和清洁报告附件八：小区的管理规定四、专属名词及注释住宅名称：指开辟商为住宅项目取的名称，普通与小区的名称相同或者相似。

住宅使用说明书填写模板范文

住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。

为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。

一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。

四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。

2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。

3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。

4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。

五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。

（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。

六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。

开发商：（公章）年月日。

住宅使用说明书(范本)[5]

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。

本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。

本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。

二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。

请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。

请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。

请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。

三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。

开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。

调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。

调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。

调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。

调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。

秦皇岛市商品住宅使用说明书

商品住宅使用说明书尊敬的用户：一、您所购买商品住宅，座落在秦皇岛市_____________________区___________________ 小区________ 街（道）________ 栋______ 单元______ 号，是我公司于__________ 年建造的住宅房，该住宅结构类型为_______________ ，抗震设防烈度为______ 度，质量等级为_____________。

二、建设该商品住宅的有关单位及资质等级：开发单位：资质等级：设计单位：资质等级：施工单位：资质等级：监理单位：资质等级：三、本商品住宅各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知：1、地基基础：本商品住宅采用_____________________基础。

要处理好房屋周围排水，防止地表水渗漏地基内。

不要在基础边挖土等。

2、墙体：本商品住宅使用____________，在____________ 部位设钢筋混凝土圈梁。

在__________________ 部位设抗震构造柱。

3、墙面：外墙为_______________ ，内墙为_______________ 。

不得凸出外墙面安装防盗网和晒衣架等，切勿重物撞击以免损坏墙面装修。

4、门窗：本住宅楼分户使用__________________ ；门内使用_______________；窗采用________________________。

门窗使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

5、屋面：本商品住宅采用__________________ 屋面结构层，屋面防水采用_____________________，为_____________________（上人／不上人）屋面。

禁止在不上人屋面上安装太阳能设备及其它设施；在上人屋面安装太阳能设备，严禁破坏屋面结构和防水层。

严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。

住宅使用说明书【范本模板】

住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选购了我公司建设的栋商品房，为使您能满意地使用该商品房,请耐心阅读本公司为您准备的住宅使用说明书：一、入住商品房前,请您凭本公司签发的商品房移交凭证、商品房销售合同及本人有效身份证到物业公司办理物业服务委托合同,物业公司将按合同的要求为您提供满意的售后服务。

二、您选购的商品房坐落于建设单位：设计单位：施工单位:监理单位：三、商品房工程概况：1、商品房的结构类型为框架一剪力墙结构,内、外墙为加气混凝土填充墙。

2、外墙采用200mm厚加气混凝土砌块和“STO经典”外保温体系.3、屋面为平屋顶，保温材料为挤塑板和发泡混凝土。

4、外门窗为隔热断桥铝合金中空玻璃（门窗）。

四、使用说明及注意事项：1、装修、装饰注意事项：（1）业主对房屋进行装修,不能破坏原有承重的梁、板、柱结构，不能在结构上随意剔凿、开洞。

（2）卫生间楼面严禁随意在其地面上剔凿、射钉、钻孔等，以免破坏楼面防水层，导致楼面渗漏,影响下层用户。

（3）厨房和卫生间管道请勿随意自动改动，请勿将污物、渣滓、水泥浆等不溶于水的物质流入下水管道，以防管道堵塞。

（4）外墙外贴有保温板，严禁将其拆除，或在外墙的内外开洞、射钉，以免影响外墙保温效果，甚至引起外墙的渗漏。

（5）楼地面二次装修时开槽的深度不超过20mm；阳台地面二次装修时坡度必须坡向地漏,以免引起阳台积水造成渗漏。

（6）装修时不能随意改变门窗口的尺寸和降低窗台面到地面的高度.（7）严禁在室内通风烟道上钻孔、打洞或随意改变通风口的位置。

（8）装修时严禁移动室内的燃气管道及燃气表等设备。

（9）住宅内设计均按初装修考虑，室内只允许做轻质隔墙。

2、门窗和玻璃幕墙使用注意事项：1）外开窗的使用说明：开关窗扇和旋动执手时不宜用力过猛，以免损坏五金件。

2）门窗的日常维护养护（1）门窗应轻开轻关，不得强行用力开关门窗扇,以免损坏五金件和玻璃，发现有困难应先排除故障，不要硬拉硬推。

（2）避免用硬物冲击门窗表面。

商品住宅质量保证书及住宅使用说明书范本模板

商品住宅质量保证书及住宅使用说明书尊敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。

为维护您的合法权益，我公司对您购买的________区（县）________小区________号（栋）楼________单元________户，建筑面积为________平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过________市________区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为________等级。

二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕：签字认可。

2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。

3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。

4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。

三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。

本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。

四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构：名称：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。

五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。

河北省商品住宅使用说明书【范本模板】

2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》.3、本《住宅使用说明书》接套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。

4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。

尊敬的业主：为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。

建设单位（盖章）：一、房屋概况二、建筑物结构类型1、住宅类型：□非高层（___屋) □高层(___层）2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□筏型基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其他3、建筑设计屋高（）米.4、楼板厚度、楼面荷载标准值:(1）厅：楼板设计厚度( ）毫米、设计荷载( )千牛/平方米，（2)卧室：楼板设计厚度（）毫米、设计荷载（）千牛/平方米, （3）卫生间：楼反设计厚度( )毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（）,（4）厨房：楼板设计厚度（)毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料( ），（5)阳台：楼板设计厚度( ）毫米、设计荷载（）千牛/平方米，防水材料（）.5、住宅设计抗震设防烈度（）度.6、建筑分隔系统：(1）墙体：外墙材料（)，内墙材料（）；承重墙设计厚度（）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。

（2）屋面：屋面板材料（)，防水材料（），保温材料（）.(3)门：户门材质( ），系列（），（4）窗：材质（)，系列( ），玻璃( ）毫米。

住宅使用说明书样本

住宅使用说明书根据建设部“X房【XXXX】XXX号《关于印发（商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定）的通知》”的精神，我公司向用户提供《住宅使用说明书》，具体内容如下：一、开发与参与单位：开发单位：设计单位：施工单位：二、建设标准：三、主要结构四、注意事项：1、用户装饰前应向物业公司咨询装修应办手续，申请装修许可单。

2、不得擅自拆改房屋建筑主体和承重结构，管线及其他设施。

3、楼梯间和其它公共通道内不可堆放物品，以免影响正常使用和安全疏散。

4、室外设施的安装（空调、晒衣架等）按物业公司的规定。

5、带有沉淀物的废水、垃圾等不能直接倒入卫生器具，以免引起管道堵塞。

6、室内照明线路按一房一灯配置，其余用电管线由住户自理，当需要安装空调等较大功率电器时，应单独敷供电线、表。

7、有线电视的线路和部件，不能随便变支和增设，否则会影响本户和邻户，甚至更大范围的收视效果。

8、现浇板不得凿孔，以免引起渗漏及破坏结构安全，影响下一层用户。

9、凡住户在装修时使原结构受力形式有变动的，必须先征得原设计单位的书面认可。

10、房屋交验后因用户不当或擅自改动结构、移动设备位置和不当装修等造成的质量问题，我公司不承担保修责任，一切由用户自己承担责任。

五、住宅设施、设备配套1、住宅每户单相供电，电表容量以市供电公司核定为准。

2、室内上水管管径为DN20，下水管管径为DN75、DN100，住宅均采用市政直供水。

3、煤气管道接到每户的厨房内，具体见煤气公司与用户的协议书。

4、电话线和有线电视用户，进户门内侧上方，电话预留四芯线，有线电视预留一门。

每户一只信报箱。

5、顶层（跃层）可上人露台设有≥1.30米（多层）。

6、实行物业管理。

7、住宅每户配置对讲设施，用户装修时不得损坏，移动覆盖所有的安防设施，包括接线盒。

否则造成质量、使用等问题，均由用户自己承担一切责任。

六、有关设施安装预留位置说明：1、每户厨房内预留脱排油烟机通风烟道。

住宅使用说明书(范本)[1]

住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于（填写住宅所在的地理位置，如城市、区域、街道、小区等），建造面积为（填写住宅的建造面积，单位为平方米），套内面积为（填写住宅的套内面积，单位为平方米），共有（填写住宅的房间数，如几室几厅几卫等）。

本住宅的户型图如下：本住宅的主要特点有：（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）（填写住宅的主要特点，如朝向、采光、通风、景观、装修、设施等）二、住宅使用须知请在入住前子细阅读本说明书，并按照说明书中的操作方法使用各种设备和设施。

请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，不要遗失或者外借给他人。

如果丢失或者损坏，请及时连系物业管理处或者房东进行补办或者更换。

请定期检查本住宅的水电气等供应情况，及时缴纳相关费用，并注意节约用能。

如果发现任何异常或者故障，请即将住手使用，并及时连系物业管理处或者房东进行维修或者处理。

请爱护本住宅的墙体、地面、门窗等结构部件，不要在上面钉钉子、贴贴纸、画画等。

如果需要进行改造或者装饰，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。

请爱护本住宅的家具、家电等设备和设施，不要擅自拆卸、挪移或者损坏。

如果需要更换或者维修，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。

请保持本住宅的清洁和卫生，定期打扫和消毒，不要堆放杂物或者者垃圾。

如果需要请专业人员进行清洁或者消毒，请事先征得物业管理处或者房东的允许，并遵守相关规定。

请遵守本住宅所在小区的管理规定和社区文明规范，不要创造噪音或者影响邻里关系。

如果有任何纠纷或者投诉，请及时与物业管理处或者房东沟通并解决。

请注意防火防盗防灾，不要在本住宅内使用明火或者存放易燃易爆物品。

如果发生火灾或者其他紧急情况，请即将拨打119或者110报警，并及时与物业管理处或者房东连系。

三、住宅使用操作方法本住宅的各种设备和设施的使用操作方法如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用操作方法，如开关、调节、清洁等）四、住宅使用注意事项本住宅的各种设备和设施的使用注意事项如下：衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用注意事项，如安全、保养、故障等）五、住宅使用常见问题及解答本住宅的各种设备和设施的使用常见问题及解答如下：（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（填写该问题的解决办法，如检查插头、打开阀门、拧紧螺丝等）（填写住宅的某一种设备或者设施的名称，如空调、热水器、洗衣机等）：（填写该设备或者设施的使用常见问题，如不工作、漏水、发出异响等）（填写该问题的可能原因，如电源未接通、水压不足、零件松动等）（六、住宅使用连系方士物业管理处：（填写物业管理处的名称、地址、电化等）房东：（填写房东的姓名、电化、油香等）七、住宅使用附件本住宅的户型图本住宅的设备和设施的使用说明书本住宅的水电气等费用清单本住宅的物业管理规定和社区文明规范八、住宅使用专属名词及注释建造面积：指住宅的外围尺寸所围成的面积，包括墙体厚度、阳台、走廊等。

河北省商品住宅使用说明书

河北省商品住宅使用说明书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1河北省商品住宅使用说明书项目名称：_____________________ 建设单位：_____________________河北省住房和城乡建设厅监制说明1、本《住宅使用说明书》根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、原建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《河北省城市房地产开发经营管理规定》等制定。

2、房地产开发企业在向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。

3、本《住宅使用说明书》接套发放，每套住宅均应附有各自的《住宅使用说明书》。

4、本《住宅使用说明书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照执行。

尊敬的业主：为使您更好地了解使用住宅及室内设施，根据有关规定，特向您提供《河北省商品住宅使用说明书》，请您仔细阅读。

5、住宅设计抗震设防烈度（）度。

6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）；承重墙设计厚度（）毫米，填充墙设计厚度（）毫米。

（2）屋面：屋面板材料（），防水材料（），保温材料（）。

（3）门：户门材质（），系列（），（4）窗：材质（），系列（），玻璃（）毫米。

住宅使用说明书(范本)[3]

住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一：住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。

本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如风景优美、交通便利、设施齐全等）。

二：住宅结构本住宅的结构如下：（填写住宅的地下部分，如地下室、车库等）（填写住宅的一层部分，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等）（填写住宅的二层部分，如卧室、书房、阳台、浴室等）（填写住宅的其他部分，如阁楼、露台、花园等）三：住宅设备（填写住宅的供水设备，如自来水管道、水箱、水泵等）（填写住宅的供电设备，如电表、电线、插座、开关等）（填写住宅的供暖设备，如暖气片、地暖、壁挂炉等）（填写住宅的供冷设备，如空调、风扇等）（填写住宅的照明设备，如灯具、灯泡等）（填写住宅的通讯设备，如电化线、网络线、路由器等）（填写住宅的安全设备，如门锁、防盗窗、报警器等）（填写住宅的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等）（填写住宅的清洁设备，如吸尘器、拖把等）（填写住宅的厨房设备，如燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等）（填写住宅的卫浴设备，如马桶、淋浴花洒、洗衣机等）（填写住宅的娱乐设备，如电视机、音响、游戏机等）（填写住宅的其他设备，如窗帘、地毯、家具等）四：住宅使用方法本住宅使用方法如下：1. 供水使用方法如何打开和关闭自来水：（填写打开和关闭自来水的方法和注意事项）如何检查和调节水压：（填写检查和调节水压的方法和注意事项）如何使用水箱：（填写使用水箱的方法和注意事项）如何使用水泵：（填写使用水泵的方法和注意事项）2. 供电使用方法如何检查和更换电表：（填写检查和更换电表的方法和注意事项）如何检查和维修电线：（填写检查和维修电线的方法和注意事项）如何使用插座和开关：（填写使用插座和开关的方法和注意事项）3. 供暖使用方法如何打开和关闭暖气：（填写打开和关闭暖气的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何使用暖气片：（填写使用暖气片的方法和注意事项）如何使用地暖：（填写使用地暖的方法和注意事项）如何使用壁挂炉：（填写使用壁挂炉的方法和注意事项）4. 供冷使用方法如何打开和关闭空调：（填写打开和关闭空调的方法和注意事项）如何调节温度：（填写调节温度的方法和注意事项）如何清洁空调滤网：（填写清洁空调滤网的方法和注意事项）如何使用风扇：（填写使用风扇的方法和注意事项）5. 照明使用方法如何打开和关闭灯光：（填写打开和关闭灯光的方法和注意事项）如何调节亮度：（填写调节亮度的方法和注意事项）如何更换灯泡：（填写更换灯泡的方法和注意事项）6. 通讯使用方法如何接通电化线：（填写接通电化线的方法和注意事项）如何拨打电化：（填写拨打电化的方法和注意事项）如何接通网络线：（填写接通网络线的方法和注意事项）如何设置路由器：（填写设置路由器的方法和注意事项）7. 安全使用方法如何锁定门窗：（填写锁定门窗的方法和注意事项）如何安装防盗窗：（填写安装防盗窗的方法和注意事项）如何设置报警器：（填写设置报警器的方法和注意事项）8. 消防使用方法如何预防火灾：（填写预防火灾的方法和注意事项）如何使用灭火器：（填写使用灭火器的方法和注意事项）如何安装烟雾报警器：（填写安装烟雾报警器的方法和注意事项）9. 清洁使用方法如何清扫地面：（填写清扫地面的方法和注意事项）如何清洁墙壁：（填写清洁墙壁的方法和注意事项）如何清洗窗户：（填写清洗窗户的方法和注意事项）如何使用吸尘器：（填写使用吸尘器的方法和注意事项）如何使用拖把：（填写使用拖把的方法和注意事项）10. 厨房使用方法如何打开燃气灶：（填写打开燃气灶的方法如何使用抽油烟机：（填写使用抽油烟机的方法和注意事项）如何使用冰箱：（填写使用冰箱的方法和注意事项）如何使用微波炉：（填写使用微波炉的方法和注意事项）11. 卫浴使用方法如何使用马桶：（填写使用马桶的方法和注意事项）如何使用淋浴花洒：（填写使用淋浴花洒的方法和注意事项）如何使用洗衣机：（填写使用洗衣机的方法和注意事项）12. 娱乐使用方法如何打开电视机：（填写打开电视机的方法和注意事项）如何调节音量和频道：（填写调节音量和频道的方法和注意事项）如何连接音响：（填写连接音响的方法和注意事项）如何玩游戏机：（填写玩游戏机的方法和注意事项）13. 其他使用方法如何悬挂窗帘：（填写悬挂窗帘的方法和注意事项）如何铺设地毯：（填写铺设地毯的方法和注意事项）如何摆放家具：（填写摆放家具的方法和注意事项）五：住宅保养维护（填写住宅结构方面的保养维护工作，如检查裂缝、防水、防腐等）（填写住宅设备方面的保养维护工作，如清洁、润滑、更换零件等）（填写住宅环境方面的保养维护工作，如除尘、除湿、除虫等）六：住宅故障排除（填写住宅结构方面的故障排除指南，如修补裂缝、堵漏、更换门窗等）（填写住宅设备方面的故障排除指南，如重启、复位、拆卸等）（填写住宅环境方面的故障排除指南，如通风、消毒、驱赶等）七：住宅安全注意事项（填写住宅用火用电方面的安全注意事项，如离开时关闭电源、防止短路、避免火灾等）（填写住宅防盗防抢方面的安全注意事项，如锁好门窗、安装报警器、报警求助等）（填写住宅防灾防疫方面的安全注意事项，如制定应急预案、储备物资、预防传染病等）八：附件九：专属名词及注释十：困难及解决办法十一：结束语感谢您阅读本住宅使用说明书，希望您能够快乐地居住在本住宅中，享受舒适的生活。