房屋使用说明书模板

房屋使用说明书

房屋使用说明书

( 示范文本)

成都市房产管理局编制

房屋使用说明书( 示范文本) 使用说明

1、本使用说明书为示范文本; 本示范文本中相关条款后都有空白行, 供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选

择、修改、增补或删减。

2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》( 以下简称《规定》) 等有关规定制定。

3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定, 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时, 必须提供本说明书; 本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。

4、根据《规定》第十二条的规定, 因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题, 开发企业不承担保修责任; 因住户使用不当或擅自改动结构, 造成房屋质量受损或其它用户损失, 由责任人承担相应责任。

5、本说明书, 每套房屋一式二份, 由开发建设单位和物业买受

人各执一份。

6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。

成都市房屋使用说明书

尊敬的业主:

欢迎您成为 ( 物业名称) 的业主, 祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住( 办公) 生活。

为了使您能充分了解您所居住( 办公) 物业的结构类型, 正确使用各类配套设施, 确保建筑结构、设施的使用安全, 全面了解装饰、维修的注意事项, 维护全体业主的共同利益, 特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前, 仔细阅读本说明书的有关章节, 并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。

房屋基本情况

1、房屋建筑面积平方米;

座落位置: 区( 市) 县乡/镇路( 街道) 号

( 物业名称) 幢 [座][单元] 号;

房屋四至范围:

东南

西北

2、建设该房屋的有关单位及资质等级:

开发单位:

设计单位:

施工单位:

监理单位:

3、房屋类型:

住宅类型: []多层 []小高层 []高层

商业类型: []多层 []小高层 []高层

类型:

4、结构体系:

⑴基础类型: []桩基础 []条型基础 []片筏基础 []箱型基础

⑵上部结构 []砖混结构 []框架结构 []剪力墙结构 []其它

5、建筑层高( ) 米。

6、房屋设计抗震裂度( ) 度。

注意事项

⑴业主进行房屋室内装饰装修, 应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《成都市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定, 在工程开工前, 应当事先告知物业服务企业或其它管理人, 并与其签订室内装饰装修管理服务协议; 涉及装修改动部分, 应按规定报相关行政主管部门审批后方可进行。

⑵装修房屋过程中, 应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系, 防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力; 装修材

料应分散堆放。