2011湘潭市商品房买卖合同示范文本

商品房买卖合同（湘潭市2011 年版）

商品房买卖合同

商品房买卖合同说明

1、本合同文本为示范文本、并可作为唯一签约使用文本。为保护买受人得合法

权益，签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方

自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同在开发商与购房者同时签订并经开发商审核后，已自动向市房产管理局

提交合同备案，购房者可按打印出来的网上电子版合同第三页的合同编号，在湘潭房地产综合网()上查询合同备案情况。

5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，

未双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情

况发生或买卖双方不作约定时，不做选择，以示删除。

6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

商品房买卖合同

（合同编号：________________________）

合同双方当事人：

出卖人：_____________________________________

注册地址：____________________________________

营业执照注册号：_________________________________

企业资质证书号：_________________________________

委托代理人：________________________________

注册地址：_________________________________________________

营业执照注册号：_________________________________

预(销)售资金监管银行: _________________________________

预(销)售资金监管账户: _________________________________

买受人：

[本人][法定代表人] 姓名：____________ 国籍：_________

[身份证][护照][营业执照注册号][_____] ________ 签发机关：_______市/县买受人户口所在省份：_____________ 县市：____________

共有人：

[本人][法定代表人] 姓名：_____________国籍：__________________

[身份证][护照][营业执照注册号][_ ___] __________ 签发机关：_______市/县

[委托代理人][_____]姓名：_____________ 国籍:____________

[身份证][护照][营业执照注册号][________] _____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以__________方式取得位于__________________________________、编号为_________________________________________________的地块的土地使用权。

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________。

该地块土地面积为_____________平方米，规划用途为______________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】

_________________。建设工程规划许可证号为_______________________，施工许可证号为_____________________________________。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________________________。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同其他补充，房号以其他补充上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第________________________________________________________________【幢】【座】_____【单元】【层】________号房,建筑面积______________平方米，

其中，套内建筑面积_________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑

面积___________平方米，测量号：_____________。

复式

________________________________________________________________，建筑面积_________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。

复式

________________________________________________________________，建筑面积_________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。

复式

_______________________________________________________________________，建筑面积___________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______________平方米。

以上商品房的用途为____________________，属_______________________结构，层高为_________，建筑层数地上___________层，地下____________层。

以上商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】【无】。

以上商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积共_____________________平方米，公共部位与公用房屋分摊