《汕头市台商投资区片区控制性详细规划》

《汕头市台商投资区片区控制性详细规划》

规划文本主要内容

一、规划背景

为进一步整合汕头市台商投资区土地资源，优化片区用地功能布局，提升片区整体环境水平，推动片区的有序建设，根据市政府的工作部署开展台商投资区片区的规划编制工作。

二．规划原则

以人为本，便民为民；功能复合，活力居所；弹性可控、灵活配套；综合考虑、协调周边。

三、规划范围

规划编制范围包括由长江路、庐山路、珠池路、泰山路围合的区域，总用地面积112.34公顷。

四、规划目标

逐步实现从对外集散型场所和生产基地向公共服务设施集聚区的转变，建成一个配套完善、居住适宜又有商业氛围的街区，开辟和谐生活社区空间。

五、功能定位

片区功能定位为集居住、商业、商务、公共服务设施于一体的综合配套、复合型城市生活空间。

六、规划结构

规划区整体功能构造成“三轴四区”的规划结构。

三轴：规划结合现状商业市场需求，沿黄山路两侧、珠池路两侧和珠江路两侧引导建设各种购物中心、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等消费性的服务业设施，分别形成正对火车站前广场、正对客运中心站的两条东西向商业服务轴线，以及延续黄山路商业氛围的南北向商业轴线。

四区：根据用地现状情况和城市干道划分为四个商住综合区。

通过地下人行通道实现与站前广场的连接，有效的引导人流进入这个区域。同时在东侧泰山路沿路引导星级酒店、商务服务业项目，配套展示、会议、信息中心、绿化广场等设施，建设汕头东区的地标式建筑，提升城市形象。

通过对片区空置厂房的“三旧”改造更新和公共服务设施的补充完善，建设环境优美宜人、商业服务便利的综合性⽣生活社区，以居住为主，同时安排办公、商业、文化娱乐等功能，提倡用地功能复合，形成商住综合区。