鞍山佳兆业广场简介及位置推荐

实现业态业种的最佳组合
小
结
鞍山佳兆业广场以中档消费群体为主要服务对象，创造集购
物、餐饮、休闲、娱乐、健身等功能于一体的一站式消费服务。 ★ 4万平超大佳兆业百货领衔；
★ 3万平舒适步行街主演；
★ 24个业种同时启幕； ★ 600个品牌遥相呼应；
★ 景观、景区、休闲小憩到处可见；
★ 社区、社会服务项目应有尽有。
三、商品定位
3.1.2 品类构成
鞍山佳兆业广场中的百货店以少女装、淑女装、靴鞋、男休、运动、儿童 、皮具为核心经营品类。
辅助品类：其他品类 次核心品类：珠宝、化妆品、内衣、女包、男正、户外、
运动、家居、儿童 具等
核心品类：少女装、淑女装、靴鞋、男休、皮
三、项目现状
• 周边配套设施： • 国美电器、工商银行、农业银行、诚实大 药房、博林贷款、佳泰乐购物中心 • 亚光大厦正门前17条公交线路
鞍山佳兆业效果图
四、市场策略
鞍山佳兆业广场：
经营理念、环境形象最新， 商品组合、功能配备最好， 品牌档次、服务质量最优，
规模业绩、垄断鞍山铁西市场决心最大
。
五、市场目标
鞍山佳兆业广场的市场目标：
垄断鞍山铁西市场，市场份额占据第一,销售业绩每
年递增20%，打造鞍山商业新航母。
鞍山佳兆业广场简介
佳兆业控股商业管理公司 招项目定位
第二部分：目标客层
第三部分：鞍山亚光大厦现状
第四部分：鞍山佳兆业布局
一、项目定位
1.2 项目区位
铁西区 域商圈 鞍钢 工厂 区
•鞍山亚光大厦始建于1993年，位于铁 西区人民路虹桥西侧，占地面积8030 平方米，建筑面积72263.58平方米。
1.4 项目定位
项目周边居住人群较为密集，并有大型国有企业——鞍钢集团及鞍钢职工居 住区，另有几所重点学校及企事业单位分布在项目的左右，是鞍山市铁西区CBD 核心区。虽然目前消费水平有待提高，但消费增长空间较大，商业竞争较小，是
未来商业黄金旺地。
项目定位为综合性一站式区域型购物中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮等功 能于一体。经营超市、百货、KTV、影院、电玩城以及特色美食等诸多业态，面 向中等家庭居民消费，辐射铁西区，打造全方位一站式的超级购物中心。
二、目标客层
鞍山佳兆业广场是以鞍钢为主的企事业单位、铁西居民,
月薪在2000-4000、年龄在25-50岁 的女性消费者为核心客
层的区域型购物广场。（由顾客特征分析总得出结论）
拓展客层：1-20岁 青少年及50岁以上 老人 次核心客层：20-25岁女性和20-50岁男性 核心客层：25-50岁 女性
•项目位于铁西区的商业中心位置；扼 守铁西区与站前市级商圈的咽喉通道 。
•片区一楼月租金水平：在200至220元/ 平方米间（按建面计算） •首层商铺销售价格：在2至3万元/平方 米； •周边住宅、公寓价格：4000－5000元/ 平方米；
鞍钢住 宅区
本案 站前 市级 商圈
大润 发超 市 乐都 汇
一、项目定位
概
述
★ 以多功能为主，成为多业态、业种的综合体； ★ 以中档为主，兼顾中上、中下档，与现有商圈经营错位，把综 合消费培育起来并留在本地； ★ 以满足区内居民消费群体综合消费为主，兼顾来自其他区域居
民及政府、企事业单位；
★ 以大型百货、超市、影城等行业主力店为骨干，更多的引进连 锁企业，推动连锁行业的发展；
谢
谢！
鞍山亚光大厦
次核心价位 1-29元
核心价位 30-100元
次核心价位 101-150元
超市
四、鞍山佳兆业布局 四、鞍山佳兆业布局
• • • • • • • • • • 1F；门店、化妆品、珠宝、鞋品、餐饮 2F；少女装、少淑装、内衣、配饰、配套、餐饮 3F；淑女装、大女装、皮具、配套、餐饮 4F；男装、男休、休闲、男配、配套、餐饮 5F；运动、户外、童装、儿童用品 6F；家居生活、床品、季节服饰、电玩、美食广场 7F；KTV、 配套、餐饮 8F；健身、影城、配套、餐饮 9F；嘉美轩酒楼 1BF；超市