房地产品牌深圳道里中欧国际城整合推广策划方案

偏高端 市区别墅首置客群和养老 改善客群为主 少量周边客
看重 文化氛围 居住环境 生活品位 前沿体验的 精神层次提升和面子感
金茂墅
青岛向世界的提案 伊甸园 英伦文化
超生态示范 智慧墅区
目标客群语言
绅士般优雅品位 精神满足的人生追求
金茂墅概念
绅士的墅
金茂墅+对标客群
金茂悦升级
金茂悦升级产品
对标客群
影响力+新品类+领跑者
价值表达?
“非地产语境 ”
我们重新发明了手机
人人都可以做宇航员
颠覆星级酒店的世界
如果说 亚投行 “一路一带”是中国向世界的提案
我们代表的是
青岛向世界的提案
提案 ？
现代城市文明下的痛点
人和城市的关系
C
人和人的关系
痛点解决
A
B
人和自然的关系
核心
和善 友善
提供的解决方案
客户敏感点
大项目下的配套资源优势 科技示范带 俊贤天下区域 比悦更近伊甸园和中欧活力 轴 比悦更大的面户型面积
周边边缘客和市区的首改 和刚需为主，部分投资客
看重 教育问题 片区前景 项目配套 生活环境的 更优质生活享受
金茂悦升级
青岛向世界的提案 伊甸园
产业一体大城 超生态示范 丰富教育资源
目标客群语言
从部族，到聚落，到乡村，到城 市…… 城市作为社会的终极形式，见证了人 类的兴衰， 而城市发展模式的进化，更象征了文 明的进步。
以先进理念注入城市规划，汇集全球 优质资源， 让人在感知繁华的同时，更感受城市 对人最初的友善。 400万方中欧国际城，集智慧、生态、 多元、国际于一体， 是青岛，向世界的提案。
价值观阐述： 人之初 思无邪
第二个问题
回到销售
2016 10个亿
关键
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城市 自然 人 和而不同的解决之道 Be together， Not the same
“在这里， 城市自然人和谐地在一起 但又各自有自己的生命力 回到人之初的那种纯粹生活
”
信条
人之初，思无邪
（Pure life pure smile）
备选信条
纯粹如初
（Pure life pure smile）
金茂湾
青岛向世界的提案 伊甸园
超生态示范 无敌景观大盘 丰富教育资源
目标客群语言
除了奢享生活更是 追求自己澎湃的内心
金茂湾概念
澎湃的奢侈
金茂湾+对标客群
3月
6月
9月
金
茂
墅 金茂悦升级 金
茂
湾
品
牌 认 同
意义传递： 青岛向世界的提案
利益阐述： 和而不同的解决之道
价值观阐述： 人之初 思无邪
产
品
绅士的墅
人和城市， 可以温柔相待，可以彼此赞美，仿佛人之初，似乎思无邪。
人和自然， 草在结它的种子,风在摇它的叶子,你站着,不说话,仿佛人之初，似乎思无邪。
人和人， 你有一个故事，我有一个故事，你说我听，我说你听， 我们就有了两个故事，仿佛人之初，似乎思无邪。
项目整体品牌价值
用户 非传统地产项目
意义 青岛向世界的
人
认同感
项目品牌 认同感
基于产品之上 价值观的认同
覆盖率
爆点的整合
NO.1 认同感的解决
3月
6月
9月
金
茂
墅 金茂悦升级 金
茂
湾
品
牌
意义传递：
认
青岛向世界的提案
同
利益阐述： 和而不同的解决之道
价值观阐述： 人之初 思无邪
产 品 认 同
金茂墅
金茂墅产品
对标客群
客户敏感点
大项目下的配套资源优势 沿河临海超生态别墅 书香康桥的英伦文学社区 欧式古典优雅文化积淀 中国首个智慧墅区 金茂精工品质
更高的生活品质 更愉悦的生活性情
金茂悦升级概念
超悦的房子
金茂悦升级+对标客群
金茂湾
金茂湾
大项目下的配套资源优势 尚峰国际区 创智社区 现代与古典的结合 城市最新的前朝
对标客群
周边边缘客和市区的首改 和刚需为主，部分投资客
客户敏感点
看重 生活品质 居住调性 项目配套 教育资源 居住环境的 更心动也更谈资的生活
中欧国际城整合推广传播
第一个问题
WHO AM I ?
影响力
城市运营，改变城市
伊甸园/产城一体化/中欧融合/全国第一个以项目代表城市申报的低碳环保示范
新品类
未曾有过，颠覆认知
全新城市模式/旅游目的地/城市中心/非传统地产
引领者
创新样板，定义行业
作为一个产城一体、旅游目的地、项目代表城市低碳示范、谱写城市格局的践行者， 所有的经验和探索都会成为样板被学习借鉴。
认
同
超悦的房子
澎湃的奢侈
NO.2 覆盖率——爆破点解决
视觉爆点
事件爆点
3月
6月
9月
金
茂
墅 金茂悦升级 金
茂
湾
品牌
事件 爆
破
点爆
破
点
爆
破
点
爆破
销售
事件 爆破
爆
破
点爆
破
点
爆
破
点
金茂墅 3—6月
01
品牌爆破
青岛向世界的提案
而立 城因人而兴
提案
利益 和而不同的
解决之道
价值观 人之初 思无邪
整体品牌价值最终结果导向
让青岛人能够明白
革命性的产品
人在现在文明和城市最核心的 三个问题的解决方案
市场上比较性的产品
传统意义上的地产项目
品牌必须长期持续传播
2016品牌线
3月
金
茂
6月
9月
墅 金茂悦升级 金
茂
湾
意义传递： 青岛向世界的提案
利益阐述： 和而不同的解决之道