养生养老案例

将住宿与疗养服务捆绑，拥有世界Βιβλιοθήκη 最多的SPA、健身种 类及相关设施
水疗室 医护室
健身房 运动教室
SPA-按摩池
SPA-冷水区域
SPA室-按摩室
养生养老 案例-Chiva-Som
这个度假村它不卖客房住宿， 它卖的是真实效果的健康改善， 客房只是附属配套里面最不重 要的一环。这里配备以专业闻 名的养生和度假服务团队，会 深入了解每一个客户特点、需 求与目标后作出量身定做的整 个疗程日程方案
服务
东部华侨 城团队 运营
深圳”东部华侨城“原班 专家团队，专注于大型旅 游地产项目开发及运营
养生养老 案例-巴伐利亚庄园
养生养老 案例-天地健康城
“以恬愉为务，以自得为功”的理念运营管理+ 精细的健康管理，打造退休生活社区
澳洲退休社区开发 运营领军企业 AVEO Group
100余家退休社区，其中澳 大利亚有76家，新西兰24 家，美国5家，是一个全球
绿宝石餐厅 ：提供3顿水疗菜肴； Waves Seaside 餐厅：健康小吃 和饮料； 2 个露天休闲区：全天提供新鲜的 水果汁、咖啡和茶
有店自有的有机蔬菜和水果 园，由专家制定菜单来帮助 达到预定的目标，且标出菜 单上卡路里和脂肪数量
养生养老 案例-Chiva-Som
但另一方面，度假村已开业20年，硬件并不突出， 环境资源一般，没有强势的海滩资源，交通不便 利，到机场3小时车程，甚至对客人实施约束性 的管理（例如禁用手机电脑等一切压力源式电子 设备、禁烟禁酒禁喧哗禁拍照、不接受小朋友等）
化的运营管理机构
养生养老 案例-天地健康城
顶尖医疗资源
联合复旦大学附属华东医院、同仁医疗产业集团、中国人民解放军总医院
服务体系
天地健康城的服务体系以健康管理为特色，以老人“身、心、灵”的愉悦为追 求，搭建起私人保健服务、私人助理服务、恬愉学堂服务三大服务体系，运用高 度集成的智能化信息系统，全面呵护老人生活质量
养生养老 案例-日本丰州设施养老公寓
建筑设计特点： 无障碍设计细节十分人性化：铺设地毯 以防老人跌倒时摔伤、在走廊通道中安装 视觉强化扶手；居室所有的门都是横向推 拉门；居室入户门都有高低两个视孔，低 处的视孔是为了方便坐轮椅的老人观察 智能控制系统：老人居室的床头和浴室、 马桶旁都安装了低位报警装置，一旦老人 发生意外，可以第一时间通知值班室 养老设施整体设计感觉很温馨，不会像 很多国内的一些高端养老机构，设施奢华， 但是总给人一种入住酒店的感觉，而不是 家的温馨氛围，很难让老人有一种“回家” 的归属感
养生养老 案例-日本丰州设施养老公寓
灵活的收费模式
采用购买使用权和长期租赁的形式，让老人有多种选择，使用权形式可以让机 构迅速回款并可将款项用于投资，对于不放心一次性缴纳大额费用的老人也可选 择按月缴纳费用的形式
充分考虑高端客户的物质和精神需求
项目所在地不仅景观优美、周边配套完善，而且通过入户大堂、私家会所、健 身房、影音室、浴室、图书馆、创作活动室等丰富的高端配套，充分考虑高端客 户的物质和精神需求
强势的 顾问团
队
绿色生 态的行
为
良好的 社会形
象
绿色生 态的社 会形象
养生养老 案例-日本丰州设施养老公寓
日本丰州设施养老公寓
位 置：东京都江东区丰洲，东京都核心位置 机构类型：城市型高端老年公寓 开业时间：2011年 占地面积：6577.85平米 建筑面积：32297.4平米 构 造：地下1层地上23层（养老设施为1、2、 12层的一部分及13～23层） 房 间 数：养老设施（出售使用权和所有权） 157间，养老公寓（长租型）41间 运 营 方：木下集团
阳台
大堂
休闲室
客房的户外亭
SPA的休息室
大堂采用丰富线条体现设计感，彰显尊贵；公共活动空间用大敞间或全落地玻璃设计，拉近与自然的距离； 为客房所专配的户外亭配合养生主题，为客户提供冥想、瑜珈的空间。
养生养老 案例-Chiva-Som
——集东南亚风情体验、高质量特色住宿、环保饮食、健康疗养为一体，一站式健康主题疗养地
特色：奇瓦颂健康养生度假村为您提供了涵盖温泉治疗、药 物疗法和健身计划的广泛服务，将泰国人的盛情和西方风格治 疗方法最好地结合起来
理念：Chiva-Som之名意为“生活的避风港”，她的哲学理 念是思想、身体和灵魂的健康，这三者的整体健康是个人成就 的关键。
使命：Chiva-Som使命的一部分是致力于开发创造完整生活、 健康体魄和安乐生活的方式，以及努力使客人享受到最先进有 效的治疗服务。奇瓦颂健康养生度假村提供了极为广泛的咨询、 有益健康的治疗法、锻炼项目、健身课程和活动、温泉美容疗 法以及营养和饮食计划。
私人保健服务
提供日常健康指导，从未病管理到病症治疗、从绿色通道到病后康复，全程给 予贴心细致的服务。配置高端专科医院，打造专属的私人保健医护团队，团队成 员来自国内知名三甲医院，为住户提供私人专属保健服务
养生养老 案例-Chiva-Som
简介：奇瓦颂健康养生度假村坐落在华欣的皇家海滨度假村， 是世界最负盛名的疗养胜地之一，被英国著名杂志《旅行者》 (Conde Nast Traveller，UK)评为世界最专业疗养胜地。
自然材质、各异花卉、泰式文化饰品，配备现代设施，打造度假人生。
养生养老 案例-Chiva-Som
景观以水为核心元素，点辍情趣小品，烘托精致度假享受；活动空间则延伸户外，畅享自然
以湖为核心景观与各异的小水景 节点将公共景观串成流动的整体； 以水景为核心，相得益彰的建筑 风格，应用各异的元素小品，共 同表达传统且特色鲜明的泰式风 情。
瑜伽和Tai Chi 亭； 3 个户外按摩亭 ； 沐浴亭（环形室内游泳池、多级蒸
气房、冷泳池，水疗足浴、水流按 摩浴缸 ）； 户外游泳池； 体育馆； 1间锻炼和舞蹈房； 独立分开男女热湿区； 18间治疗房； 3间泰国按摩房； 水疗套房包括6间治疗房，1间 水疗 按摩房和1间水床房 ； 5间医疗咨询房； 男女皆可的美容院； 修指甲和修趾甲房等。
庄园打造以“三养度假、三养健康、三养禅修、三养置业、休闲农业、文化教育”等六大体 系为一体的文化旅游示范区。
庄园拥有五大酒店、国际木球场、国医国药温泉、有机农场、福源寺、《家•源》、合家欢室 内儿童主题乐园、元气森林、八大餐厅、禅苑、水上乐园、暨南大学附属第一医院（DD）分 院、华大基因（DD）检测中心、中国河源·巴伐利亚医疗养生医院、暨大教育学院巴伐利亚分 院、三养大学、“幼儿、小学、初中、高中”四位一体学园等，为游客提供吃、住、行、游、 乐、购等全方位的健康三养度假服务。
世界著名疗养胜地
清迈久负盛名的疗养胜地，连续10年在英国《旅 行者》杂志最佳SPA疗养地评选中位列三甲
专业、丰富的疗养项目
将东方传统疗养与西式健康维护相结合，由85名 专业疗养师提供超过150项的身心调养方式
泰式度假风情
度假村阁楼别墅泰式设计风格，配上延展泰佛教文 化与张显文雅的内饰风格，演绎度假风情
养生养老 案例-荷兰生命公寓
Apartments for Life（生命公寓）
位 置：荷兰 开业时间：首家于上世纪90年代开业 数 量：17家 入住人数：累计近千万（按照荷兰入住人 数统计，荷兰总人口为1600万） 生命公寓模式已经成为荷兰的标准养老模 式，并被日本，丹麦，新西兰，澳大利亚 等发达国家竞相效仿
案例借鉴： 复合业态，包括住宅、商业、医疗、教育等，对项目的销售起到促进作用 分区分期开发，有效控制资金投入和风险 建筑风格独特，对老年人有较强吸引力
养生养老 案例-巴伐利亚庄园
巴伐利亚庄园，以“健康养生、禅修养心、度
假养老”为理念的云健康度假庄园
巴伐利亚庄园位于广东河源市源城区，占山地面积近5平方公里，由富德生命人寿和深圳东华 健康等企业共同组建的DD集团斥资100亿元建设。
客户入住先接受设备先 进的健康检查,并有专业 医生提供专业养生建议
度假村提供最短3天、长则28天 以上、共计11种的度假式健康 服务套餐，包括各种水疗、理 疗、专业健身、体育活动、健 康课程、个人健康医疗服务、 有机健康餐饮、住宿等。
主题菜单式或组合式的养 生计划，随心参加的150 多种课程，更配有全程咨 询顾问
景阳台，坐享海湾与酒店内湖 景； 17栋泰式精致別墅：围湖与花 园而建； 7间豪华套房：配有户外亭可 供活动，可远看海; 1间总统套房 。
泰王室风格为主, 17间泰阁楼式别墅围湖而建更是遵循泰式传统建筑的风格
养生计划与酒店住宿捆绑销售。定 位高端，住宿不单卖，需与养生计 划捆绑使用，停留3晚以上。
荷兰生命公寓
周围社区的广泛参与、 快乐养老模式
位置 浙江省桐乡市乌镇 广东省河源市源城区
上海市青浦区 美国多州分布 东京都江东区丰洲
泰国华欣 荷兰鹿特丹
养生养老 案例-乌镇雅园
乌镇国际健康生态休闲产业园
位于浙江省桐乡市乌镇，由雅达国际控股有限公司投资建设，总规划用地约5500亩，分为核心区和拓 展区两部分。核心区占地1516亩地，包括医疗、公园、老年大学、自助养老中心、高端养老示范中心、 五星级酒店会议中心和特色商业中心六大功能区块。乌镇国际健康生态休闲产业园建成后，将提供养老 床位1万个，成为中国功能最全、设施最先进、模式最多样、规模容量最大的康复医疗、休闲养生特色 园区。
1--健康检测
• 客户先接受设备先进的 健康检查,并有专业医生 提供专业养生建议
2--汉方理疗
• 根据检测结果，传统中 医文化指导的东方疗养 方式
3--课程定制
•根据专家建议，定制 个性化养生计划，自由 参加康体课程
4--健康餐饮
•配合养生计划，专家设计 个性化菜单，且材料由自 有的有机园提供
5--SPA中心
Chiva-Som融合了东方与西方的哲理，发展出结合身、心、 灵，打造 全方位的豪华健康度假理念，是泰国皇室成员以及许多国际名人、知 名好莱坞影星最喜欢的养生度假胜地。
养生养老 案例-Chiva-Som
阁楼别墅提亮泰式设计风格，配上延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风格，演绎度假风情
共有58间房，包括： 海景房：位于主楼内，私人宽
度假村其实存在诸多方面的不足 客房出租率超过90%
平均客房出租率超过了90%、顾客回头率超过 50%、人均消费达900美金／晚、平均逗留时 间7天。如此高的经营效益、如此持久的竞争 力，靠的就是其核心竞争力
一流的 设施
传统的 泰式 风情
系统的 养生计
划
可选的 主题菜
单
极致的 养生主 题诠释
核心价值观 输出
养生养老 案例-荷兰生命公寓
生命公寓的核心价值理念
养生养老 案例-巴伐利亚庄园
富德 生命人寿
第一大股东，“养老地 产+金融保险”度假养 老模式，为业主提供养 老理财规划的系统解决
方案
深圳东华 健康投资
公司
全国首家健康管理服务公 司，引入国际先进的个人 健康档案管理系统、云储 技术、全国知名医疗网络 资源，为业主提供集健康 体检与诊断、健康管理与 保障、疾病干预与管理等
6--相关产品开发
•拥有72间理疗室、85名 疗养师，以及物理治疗、 护肤美体、抗衰老等150 项以上的疗养项目
•Chiva-som同时销售 自己命名的按摩、护肤 用相关产品
养生养老 案例-Chiva-Som
养生养生主主题题的的演演绎绎————设设施 施
76间理疗房多于客房数量；27种养 生设施；375名服务人员
养生养老 案例-乌镇雅园
绿城乌镇雅园属于其中的重要组团之一。总建面 约为50万㎡，整体容积率1.16。采用新民国建筑 风格，以原生态自然景观加江南园林式造林手法， 诗情画意，师法自然。项目规划有单层别墅、多 层公寓、小高层公寓等多种产品类型。项目配套 有建筑面积约3.5万平方米的颐乐学院。颐乐学 院临摹古代书院布局形制，内有社区商业区、餐 饮服务区、老年大学教学区、运动休闲娱乐区等 功能区块。
京津冀大一城运河项目 健康养生养老案例
汇报部门：养老公司 2016年01月
养生养老 案例目录
国内 国外
项目
特点
乌镇产业园
康复医疗、休闲养生 复合业态
巴伐利亚庄园
“大三养”理念
天地健康城
澳洲开发经验+高端医 疗资源
美国太阳城
开发及运营
日本丰州设施 适老化设计、收费模式
泰国 Chiva-Som 极致的养生体验