武汉_中大-武汉长江紫都项目规划设计汇报演示稿_42
武汉长江大道项目策划工程实施策划案
武汉市长江大道项目（常青-中南路）实施大纲( 第六版)中建三局股份公司武汉市长江大道工程前期工作小组二〇一二年三月目录一、项目概况 (1)1.1项目位置 (1)1.2工程概况 (1)1.3实施目标 (2)二、项目现状及重难点分析 (5)2.1项目特点分析及措施 (5)2.2沿线施工难点 (6)2.3要紧工程量 (8)三、项目治理组织机构及标段划分 (10)3.1项目建设组织机构设置 (10)3.2项目标段划分原则及初步划分方案 (12)四、项目总工期安排 (14)4.1原规划工期倒排 (14)4.2原规划工期目标实现的前提条件 (14)五、各标段详细情况介绍 (16)5.1常青三环线-范湖段 (16)5.2范湖-航空路人行天桥段 (17)5.3航空路人行天桥-长江一桥汉阳桥头 (24)5.4长江一桥汉阳桥头-中南路 (30)六、文明施工治理 (35)6.1组织保障 (35)6.2制度保障 (35)6.3治理机制 (36)七、安全治理 (46)7.1安全治理目标 (46)7.2安全治理标准化 (46)7.3施工现场安全措施标准化 (47)八、质量治理 (59)8.1质量目标 (59)8.2质量治理标准化 (59)一、项目概况1.1 项目位置长江大道（地产集团业主段）西起三环线常青立交，东至武珞路中南路口，全长约16.61公里，跨越四个行政区（江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区），经汉江、长江，联系武汉三镇。
汉口段分不与进展大道、建设大道、解放大道、京汉大道、中山大道等主干道相交；汉阳段与琴台大道相交；武昌段与中山路、中南路相交。
全线共与3条快速路、4条国铁、1条轻轨线、7处道路高架和3处立交节点相交。
项目位置示意图1.2工程概况本项目常青立交-范湖段设计为全程高架桥，其余路段均为道路功能改善和排水管网改造。
三环线常青路立交-范湖段：常青路由地面方式接三环线常青路立交，以主线双向6车道连续跨过京广铁路、进展大道接宝丰北路高架，设置转向匝道以地面方式连接青年路，共设3处互通式立交。
武汉红旗岛生态大盘项目定位与规划建议汇报PPT课件
紧邻南部农业用地地 高层产品 块，观湖区域有限
独栋+双拼
别墅及联排 类别墅区 高 层 区
第25页/共69页
东部汤逊湖水域
产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
地形再造：借势造山、山水呼应
“虽由人作，宛自天开”，出于自然高于自然
原始高差：8M左右
造 “ 山 ”
山水相称、地势起伏、有隐有现才能借势铺排， 制造更多可变的空间层次，使地块更富有生命力。 然而，项目本身虽然外部景观资源丰富，内部地 址却并无特别之处起伏较小、难以打造出丰富的 层次：
原始高差：6M左右
借用项目地块本有的高差，垫高如图所示的区域 改变地块过于平缓的现状，人工制造“山势”为 中间区域及高层产品的特色规划、建筑排布和景 观设计打下基础！
东方的居住美学，将作为我们开 发的理念，贯穿在对地块的规划 和设计
第23页/共69页
产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
产品体系之总体规划：
因地制宜、取法自然
我们在大的规划布局上充分尊重土地自身特色和价值，依势布局，发挥 “山”“水”特色，打造原生态大隐之地。
第一重围合：以水为主的外部景观围合
400亩 水上高 尔夫
+
三重湾区景观
第33页/共69页
产品建议
规划.planning 景观. Landscape 建筑.Building 户型.Residence 配套.Business
全开放式西部湾区
借境于西湖畔表现江南水岸之秀美
《武汉市城市规划》课件
产业政策与措施
提出促进产业发展的政策措施， 包括税收优惠、金融支持、人才 引进等。
交通布局
交通网络规划
介绍武汉市交通网络的整体规划，包括公路、铁路、 航空和水路等交通方式的布局。
公共交通规划
重点介绍武汉市公共交通的发展目标、线路规划和场 站建设等方面的内容。
可持续发展战略
加强科技创新
通过科技创新推动产业升级和转型，提高城 市的经济实力和核心竞争力。
优化城市空间布局
合理规划城市功能区划，优化城市空间布局 ，提高城市运行效率。
加强生态环境保护
加大环保投入，推进生态文明建设，实现经 济、社会和环境的协调发展。
THANKS
感谢观看
强调城市规划应注重生态保护，实现城市与自然的和谐共 生。
要点二
详细描述
武汉市的城市规划注重生态优先，保护自然环境，合理利 用自然资源。通过规划绿色生态空间，建设生态走廊和湿 地公园等生态设施，提升城市的生态环境品质，实现城市 与自然的和谐共生。
创新驱动
总结词
强调城市规划应创新发展，激发城市的活力与竞争力 。
02
规划原则
介绍武汉市城市规划的指导思想 、基本原则和目标，强调可持续 发展、生态保护和人文关怀。
03
规划期限与实施计 划
说明规划的期限、各阶段的目标 和实施计划，包括短期、中期和 长期规划。
产业布局
产业定位与分布
根据武汉市的优势和特点，确定 重点发展产业，并提出各产业的 分布区域和建议。
产业园区规划
武汉市地处江汉平原东部，地势由东 向西倾斜，属亚热带季风气候，四季 分明，雨量充沛，河流纵横，湖泊众 多。
城市综合体规划方案汇报图文并茂
江城 • 城市综合体规划建筑方案
江城 • 城市综合体规划建筑方案
3.1 专题之一：地上地下车行交通组织
地面交通组织
江城 • 城市综合体规划建筑方案
3.1 专题之一：地上地下车行交通组织
江城 • 城市综合体规划建筑方案
地下环道定位图
3.1 专题之一：地上地下车行交通组织
江城 • 城市综合体规划建筑方案
江城 • 城市综合体规划建筑方案
设计愿景
一、创造一种国际化的、现代的工作生活和娱乐 的空间和生活方式。
二、创造一个综合功能的交通主导的集商业酒店 和办公的模式。
三、创造生态和社会可持续滨水社区的典范。
江城 • 城市综合体规划建筑方案
3.2 城市设计
本项目地段 位于汉阳区核心 位置，基地位于 武昌、汉口、汉 阳三镇的地理中 心。完善的城市 道路体系将本地 段与武汉全市、 泛武汉1+8城市圈 乃至更广的区域 连接，为项目提 供极佳的交通便 利。
3.2.2 地标设计:火车头——前进的动力
江城 • 城市综合体规划建筑方案
地标设计
3.2.3 地标设计:火车头
——前进的动力
地标！
在规划区建设 200米高的酒店办公 综合楼，以火车头为 寓意，建设汉阳新地 标。
江城 • 城市综合体规划建筑方案
江城 • 城市综合体规划建筑方案 本项目地段位于汉阳区核心位置，基地位于武昌、汉口、汉阳三镇的地理中心。完善的城市道路体系将本地段 与武汉全市、泛武汉1+8城市圈乃至更广的区域连接，为项目提供极佳的交通便利。
其它详细控制要点见 规划条件。
3.2 B地块规划条件
江城 • 城市综合体规划建筑方案
B地块 规划用地总面积：114629 平方米； 规划用地性质：商业金融 业、居住用地；土地分类： 商服、住宅用地； 建筑面积：控制在56.74万 平方米内，其中公共设施 建筑面积为30.55万平方米； 容积率：控制在4.95以内。
关于推进武汉长江新城规划建设有关情况的汇报
关于推进武汉长江新城规划建设有关情况的汇报中共XX区委 XX区人民政府（2017年3月1日）为加快建设国家中心城市，加快复兴大武汉步伐，市委陈一新书记在武汉市第十三次党代会报告中，首次提出要建设世界一流的城市亮点区块“长江新城”，再造城市发展新的增长极，全面提升城市国际知名度、美誉度和竞争力。
今年武汉“两会”期间，长江新城选址问题成为人们最为关切的热点之一。
近期，我们通过实地走访、调查和研究，制定了关于规划武汉“长江主轴”的工作方案，并以XX武湖为核心编制了武汉长江新城规划范围示意图。
现将有关情况报告如下：一、长江新城的重要意义和作用建设长江新城，打造世界级城市中轴文明景观带，具有十分重大的示范引领作用：一是有利于进一步提升武汉对外开放开发水平，充分发挥武汉空港优势，助力武汉打造“一带一路”和长江经济带战略通道上的最佳节点。
二是有利于加快推进武汉经济转型升级，优化战略性新兴产业布局，优先发展先进制造业和现代服务业，推动农业现代化。
三是有利于深入实施创新驱动发展战略，充分发挥武汉创新要素聚集、创新能力较强的优势，加快建设以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的协同创新机制。
四是有利于进一步增强武汉国家中心城市的核心竞争力，成为湖北中部崛起战略的重要支点，依托长江黄金水道打造中国经济新的发展支撑带、促进全国区域协调发展具有重要意义。
二、长江新城选址应具备的条件长江新城要全面展示“新”的概念：选址要新，要有充分的承载城市主体的待开发区域；面貌要新，要全局谋划、超前规划，展现城市建设的最高水准，营造滨水生态绿城新面貌，引领高端智慧的新生活方式，打造未来城市样板；产业要新，要重点承载大数据、物联网、互联网等高科技业态，体现绿色、低碳等新经济发展模式。
因此，建设长江新城，必须具备以下条件：（一）要做到“两个对标”。
一是对标浦东新区。
浦东新区是上海市的一个市辖区，区域面积1210平方公里，2014年常住人口547.49万人，是上海市人口最多的行政区。
武汉市城市规划PPT课件
• 编制的过程中充分考虑区域关系，突出“全面对接、协调发展”的理念， 实现汉川的错位发展。在工作方法上进行了广泛的调研和公众参与，为规 划修编打下了坚实基础。同时从城市宏观角度提出阶段性的土地控制总量 和近期建设分量控制，突出强制性控制内容，具有较强的可操作性。
• 产业经济的城乡一体化增长机制：按照“工业立区、多元发展”的产业发展战略， 建立“交通依托、点轴布局”式产业空 间布局，构建由“一主轴、三次轴”构成 的产业布局框架。资源环境的城乡一体化协调机制：建立以水系为主体的区域生 态网络，形成“一轴、两带、四片、网状廊 道”的区域生态框架，创建田园水乡 式文化休闲区。人口重布的城乡一体化调整机制：以“二次极化”调整空间网络 体系，按照中心城—中心镇—中心集镇—中心村 四级结构，形成以中心城为骨干， 以中心镇为依托，中心集镇和中心村为基础的镇点网络体系。设施网络的城乡一 体化共享机制：公共服务职能以城镇为核心，建设 三级综合服务中心，即区级中 心、片区级中心和集镇中心。城乡交通运输网络以建设“半小时交通区”为目标， 完善多层次的城乡交通体系，实现主要乡镇之间半小 时内到达。规划探索了没有 充分城市化和区域均衡发展条件下的城乡一体化发展模式，实现了规划内容由点 向面，由体系向网络、由布局向机制的延伸。
• 汉川城镇体系以市域交通干线荷沙线和新北线为发展轴，以城区（城关、 新河、马口）为核心，以分水、沉湖、刘家隔等 为重点镇，加强南部沪蓉 高速公路和北部兰杭高速联系，以省道荷沙和新北线梯度推进，形成“ⅹ 字形”两条城镇轴。对于城区，规划以相对集中、合理分散、有机 组合的 布局形式，在城区形成“一主一次”的空间布局结构。
长江大学武汉基地总体规划设计说明
长江大学武汉基地总体规划设计说明第一章总体规划设计一、项目区位与基地现状1、项目概况长江大学是2019年4月经国家教育部批准，由原江汉石油学院、湖北农学院、荆州师范学院、湖北省卫生职工医学院合并组建而成，学校位于长江中游的历史文化名城—荆州市。
是湖北省属高校中规模最大、学科门类最全的综合性大学，是湖北省重点建设的骨干高校，是博士学位授权单位。
学校设有24个教学院（系），77个本科专业，拥有3个博士点，46个硕士点，专业涉及理、工、农、医、经、管、文、法、教、史等10大学科门类；“油气资源与勘探技术”实验室是湖北省属高校中唯一的教育部重点实验室；“地质资源与地质工程”和“石油与天然气工程”2个一级学科在2002～2019年度国家教育部学科评估中均进入全国前10名。
为了克服地域限制，面向国际和国内的学术前沿，促进教学科研的交流与合作，在武汉市蔡甸区选址新建长江大学武汉基地。
规划占地44.8万平方米（约672亩），办学规模为8000人，总建筑面积约20.0万平方米。
2、基地位置与现状武汉基地位于蔡甸区高湖高新技术开发区姚家林片区，北靠汉江，东临长江，南依后官湖，区内资源丰富，山水旖旎。
北距蔡甸中心城区5公里，隔后官湖与京珠高速1公里。
基地西端为开发区交通主干道之一，向南越过后官湖与沌口开发区相连线，规划在2019年动工修建年底通车。
北侧规划道路为基地目前唯一对外交通联系通道，基地东面、南面、西面均为后官湖，基地现状主要为农田和农民住宅，地表平坦，属于长江一级阶地，冲积平原地貌单元，场地内无不良地质现象，场地稳定，适宜建校。
二、规划思想1、高起点与现代意识顺应高等教育发展趋势，借鉴国内外大学校园建设的成功经验，结合当今规划学科的最新理念与表达成果，体现武汉的文化特征，使校园规划立意新、环境美、特色明显、人文气息浓厚，并留有发展余地，具备一定的超前性。
考虑多功能综合利用土地，生活区淡化、研发区强化、绿色景观区突出、后勤服务区分散化、社会化。
武汉规划展示馆
DOCS SMART CREATE
CREATE TOGETHER
DOCS
01
武汉规划展示馆简介与地理位置
武汉规划展示馆的发展历程
2002年筹建，2005年正式对外开放
• 作为武汉市政府的直属机构
• 负责城市规划的展示、宣传和教育工作
2010年进行扩建改造
• 增加了展览面积
• 提高武汉城市的吸引力和竞争力
通过举办各类活动和文化交流活动
• 宣传武汉城市的历史、文化、特色等
• 提高武汉城市的文化软实力
⌛️
通过与国内外城市规划展示馆的交流与合作
• 提高武汉城市规划展示馆的国际地位
• 提升武汉城市的国际形象
武汉规划展示馆对城市发展的推动作用
01
通过展示武汉城市规划建设的未来展望
与高校、研究机构进行合作
• 开展城市规划研究和交流活动
• 提高武汉规划展示馆的学术地位
与政府部门、企业等进行合作
• 开展城市规划宣传和推广活动
• 提高武汉规划展示馆的社会影响力
⌛️
05
武汉规划展示馆的城市影响与价值
武汉规划展示馆对城市形象的宣传与提升
通过展示武汉城市规划建设的成果
• 提升武汉城市在国内外的知名度和影响力
• 提高公众对城市规划的关注度和参与度
03
提供了公众参与城市规划的渠道和平台
• 如城市规划征求意见、公众建议征集等
• 让公众参与到城市规划中来，提高城市规划的科学性和
合理性
04
武汉规划展示馆的多功能厅与活动
多功能厅的设与用途
设置了休闲吧和餐饮设施
《武汉市城市规划》课件
03
武汉市城市规划理念
人文关怀
总结词
强调城市规划中的人文关怀，关注居民的生活需求和城市的 文化传承。
详细描述
在城市规划中，注重居民的生活品质和城市的文化传承，通 过合理的空间布局和公共设施配置，满足居民的基本生活需 求和文化需求。同时，注重城市的历史文化保护，让城市的 历史文化得以传承和发扬。
近代城市规划
总结词
受西方影响、功能分区明确
详细描述
随着西方列强的入侵，武汉市近代城市规划受到西方规划理念的影响。城市规划注重功能分区，将商业、住宅、 工业等功能区明确划分，道路系统也得到了完善。同时，武汉市近代城市规划还注重绿化和公共空间的建设，为 市民提供了更好的生活环境。
现代城市规划
总结词
可持续发展、绿色生态
区域协同
加强与周边城市的合作与交流 ，实现区域协同发展，提升城
市整体竞争力。
面临挑战与机遇
第一季度
第二季度
第三季度
第四季度
人口老龄化
随着人口老龄化的加剧 ，武汉市需要采取措施 应对养老问题，提高养 老服务水平。
城市拥堵
随着城市人口的增加， 交通拥堵问题日益严重 ，需要加强城市交通规
划和建设。
环境污染
武汉市是一个多民族的城市，汉族人口占绝大多数，此外还有回族、满族、蒙古族等少数民族人口。
02
武汉市城市规划历程
古代城市规划
总结词
历史悠久、文化底蕴深厚
详细描述
武汉市古代城市规划可以追溯到春秋战国时期，具有悠久的历史和文化底蕴。 古代城市规划注重风水、八卦等传统理念，城市布局多采用中轴线对称，以皇 宫、官署等建筑为中心，街道走向和空间布局富有特色。
中大·长江紫都三期营销报告终稿共156页
3C战略三角定位Biblioteka 式分析运作规律 项目分析 市场分析 竞争分析 客户分析
经验支撑 项目支撑 市场支撑 差异支撑 客户支撑
3C战略三角定位模式分析
运作规律 项目分析 市场分析 竞争分析 客户分析
经验支撑 项目支撑 市场支撑 差异支撑 客户支撑
大盘运作八大关键点
片区认同度低
基于城市价值角度拔高定位
二环内景观大盘， 突出宜居、性价比优势， 物业稀缺性，标杆性
威胁 T
发挥优势，转化威胁
通过合理的推盘实现价值提升。
劣势 W 1.区域认知度低；
2.前期产品形象低、现场展示不足； 3.交通不便、配套欠缺；
利用机会，克服劣势
借势区域发展/强势景观/强势推广， 占领市场地位。
减少劣势，避免威胁
二环内 环境杂乱、配套缺乏，交通不便 野芷湖湖景 64万方 品质高，中小户型面积为主 6800元/平米 年销售量在15万方左右
园林规划合理
结论
高性价比和合理的营销推广能弱化环境的劣势。
8 .SWOT分析
优势（S）
1/规模：150万方，利于树立大盘形象 2/资源：一线江景 3/区位：紧靠内环，属二环核心区域 4/产品：三期产品较前期有较大提升
2、项目分析/前期形象
项目前期整体形象杂乱
一期靠武金堤建筑
一期商业街现状
紧邻一期垃圾处理厂
一期入口水景墙
3、项目分析/现场展示
项目现场形象展示严重缺乏
广告：目前三期基本无广告投放 园林：无园林展示 导视系统：沿武金堤无道路交通导视
现场主要展示面不足
现场：无营销中心、样板房 销售现场包装：除少量路旗和围挡外，基本无包装 看房动线：无
武汉长江主轴规划方案“五轴一体”将这样影响我们
武汉长江主轴规划方案“五轴一体”将这样影响我们原标题：体现“五轴一体”的基本内涵武汉长江主轴概念规划今起征集意见世界上伟大的城市，总是有它独一无二的城市轴线。
市第十三次党代会报告首次提出:规划优化武汉长江主轴，打造世界级城市中轴文明景观带，备受各界期待。
今日起，武汉“长江主轴”概念规划方案面向公众，公开征集意见。
规划目标提出，贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的新的发展理念，坚持以人为本，注重功能集成，凸显生态景观，传承文化精髓，按照建设交通轴、经济轴、文化轴、生态轴和景观轴的目标，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造世界级城市中轴文明景观带。
体现“五轴一体”的基本内涵：交通轴是体现复合交通理念的畅达之轴；经济轴是面向全球高端产业的功能之轴；文化轴是延续历史脉络，引领时代精神的文明之轴；生态轴是彰显自然生态宜居的绿色之轴；景观轴是塑造世界级城市名片的形象之轴。
长江主轴主城段规划范围：西至沿江大道-晴川桥-滨江大道，东抵临江大道，南达长江下游白沙洲，北至长江上游天兴洲，总面积73.06平方公里，长江江段长约25.3公里。
其中，陆域面积约为27.61平方公里，水域面积约为45.45平方公里。
在此基础上，划分核心段范围为长江大桥至长江二桥之间；重点段范围南北拓展至鹦鹉洲长江大桥和天兴洲长江大桥；考虑到远期发展，进一步划定拓展段，向上下游拓展至武汉市域边界，以快速路、主干道及自然地貌为界。
拓展段内重点是明确新城组团、地铁小镇、港区、产业、生态等功能结构。
方案表明，长江主轴将借鉴巴黎城市轴线、伦敦泰晤士河两岸、纽约哈德逊河沿岸、香港维多利亚港、上海浦江两岸的经验。
在交通方面，体现最高效的交通体系与最宜人的慢行交通有序衔接；在功能方面，将最多元的城市功能与最核心的产业职能高度集聚；文化方面，将最知名的文化场所与最丰富的文化活动有机结合；在生态方面，将最自然的生态资源与最优质的滨水环境共同保护；在景观方面，将最精华的城市形象与最宜人的休闲体验交相辉映。
武汉_中大-武汉长江紫都项目规划设计汇报演示稿_42PPT
•
6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 10月21 日星期 三上午 8时22 分54秒0 8:22:54 20.10.2 1
•
7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 20年10 月上午 8时22 分20.10. 2108:2 2October 21, 2020
四、Байду номын сангаас建单体
谢谢！
•
1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.1 0.2120. 10.21W ednesday, October 21, 2020
•
2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。08:2 2:5408: 22:5408 :2210/ 21/2020 8:22:54 AM
• 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异 纸上画饼充饥，无补于事。Wednesday, October 21, 202
021-Oct-2020.10.21
• 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自 己眷恋了。20.10.2108:22:5421 October 202008:22
中大·武汉长江紫都项目 汇报演示稿
汇报提纲
一、前期分析 二、总体规划 三、整体风貌 四、公建单体
一、前期分析
二、总体规划 三、整体风貌 四、公建单体
一、前期分析
二、总体规划
三、整体风貌 四、公建单体
一、前期分析 二、总体规划
三、整体风貌
四、公建单体
一、前期分析 二、总体规划 三、整体风貌
•
8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年10 月21日 星期三 8时22 分54秒0 8:22:54 21 October 2020
中大长江紫都项目三期商业部分业态建议15P
夜间演艺场
设置夜间演艺场所，引入各类表演和演出活动， 打造夜间文化娱乐消费热点。
06
零售配套服务设施完善建议
便民服务设施优化布局
增设自助服务设施
在商场各楼层增设自助查询机、自助结账机等，方便顾客快速获取 信息、完成交易。
完善导视系统
在商场内外设置清晰、明确的导视标识，提供楼层导览图、店铺分 布图等，便于顾客快速找到目的地。
绿色环保趋势
未来商业发展将更加注重绿色环保及可持续发展。应关注绿色 建筑材料及节能环保技术的应用，打造绿色商业空间。
持续创新，共筑美好商业生态圈
01
创新驱动发展
02
共建共赢合作机制
03
关注消费者需求变化
鼓励创新思维，持续推动商业模式、 业态及服务等方面的创新，保持商业 项目的竞争活力。
与品牌商家、合作伙伴等共同构建良 好的合作机制，实现资源共享、互利 共赢，共同推动商业生态圈的繁荣发 展。
购物体验。
03
智能化商业设施
引入先进的智能化技术，提升商业设施运营效率及消费者便捷度。
未来发展趋势预测及应对策略制定
消费升级趋势
预测未来消费者对品质化、个性化及体验式消费的需求将 持续增长，应提前布局高品质、定制化及体验式业态。
数字化发展趋势
随着互联网及数字化技术的不断发展，商业运营将更加智能化 、数据化。应积极拥抱新技术，提升数字化运营能力。
业态组合与互补
结合项目整体业态规划，选择能够与其他商户形成互补效应的主力店类型，提升整体商业氛围和吸引 力。
品牌影响力与号召力
优先选择具有较高品牌知名度和市场号召力的主力店品牌，利用其品牌影响力吸引更多客流。