2020小产权房买卖协议范本

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小产权房屋买卖合同范文(6篇)

小产权房屋买卖合同范文

出卖人：_____（以下简称甲方）

买受人：_____（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应

予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

小产权房协议书合同范本

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：_________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_________________________

鉴于甲方拥有位于________________（详细地址）的小产权房产一套，乙方有意购买该房产，经双方协商一致，特订立本协议书，以资共同

遵守。

第一条房产描述

甲方出售的房产位于________________（详细地址），建筑面积为

______平方米，房屋结构为______，产权性质为小产权。

第二条交易价格

乙方同意以人民币（大写）__________________（￥______）的价格

购买上述房产。

第三条付款方式

乙方应于本协议书签订之日起____天内支付定金人民币（大写）

__________________（￥______）给甲方。余款应在房产过户手续办

理完毕之日起____天内一次性支付给甲方。

第四条房产交付

甲方应在收到乙方定金后____天内将房产交付给乙方使用，并保证房

产无其他权利纠纷。

第五条过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。甲方保证其对房产拥有合法的处置权，且房产无抵押、查封等权利限制。

第六条违约责任

如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金；如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第七条争议解决

双方因本协议书发生争议，应首先通过协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

1. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

小产权房买卖协议范本8篇

第1篇示例：

小产权房买卖协议范本

买卖双方一致同意签订本协议，以诚信为本，共同遵守以下条款：

第一条买卖双方

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系方式：

甲方是小产权房的合法产权所有人，拥有该小产权房的所有权，现同意将该小产权房出售给乙方。

该小产权房位于（具体地址），总面积为（具体面积），建筑结构为（具体结构），建筑年限为（具体年限），产权性质为小产权。

第三条价格和支付方式

1. 乙方购买该小产权房的总价格为（具体价格），由乙方支付。买卖双方一致确认该价格为公平合理价格。

2. 乙方在签订本协议之日起三日内支付定金（具体金额），定金一旦支付，不可退还。

3. 乙方在（具体日期）前将剩余购房款支付给甲方。逾期未支付购房款的，乙方须按日向甲方支付罚金（具体金额），直至全部支付为止。

第四条过户时间和费用

1. 买卖双方同意在签订本协议之日起30日内完成房屋过户手续。

2. 过户费用（包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等）由买卖双方按50:50的比例承担。

第五条房屋交付和验收

1. 甲方应在过户完成之日起三日内将小产权房交付给乙方。

2. 乙方应在收到小产权房之日起三日内对小产权房进行验收。如发现房屋有损坏或影响使用的质量问题，乙方应当及时通知甲方，并要求甲方协助处理。

第六条其他约定

1. 买卖双方同意在交付房屋之日签订相关过户文件，并由买卖双方各自保留一份。

2. 买卖双方同意在过户完成之日向所属区房地产管理部门进行备案。

3. 买卖双方同意，如因房屋产权问题发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商无果，应向当地有关部门寻求调解或申请仲裁。

小产权房买卖协议范本6篇

第1篇示例：

小产权房买卖协议范本

甲方（卖方）：____________________（法定代表人：____________，住所：________________）。

经甲、乙双方同意，就甲方所拥有的小产权房进行转让，达成以

下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方拥有的小产权房位于____________________，房屋面积约

____________平方米，房屋结构为_____________，房屋用途为住宅。

2. 房屋权证号为________________，产权证编号为_____________，

土地证号为______________。

二、交易价格及支付方式

1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方商定的交易价格为人民

币_______________元整（￥___________）。

2. 乙方应当于本协议签订之日起__________日内，支付房屋交易款项的________%作为定金，即人民币_____________元整（￥___________），剩余款项应于_____________日内支付给甲方。

3. 乙方应向甲方支付房屋过户费用，并承担相关的税费和手续费。

三、过户及交割

1. 乙方应在支付完房屋交易款项后，协助甲方办理房屋过户手续，并承担因房屋过户所产生的一切费用。

2. 房屋过户完成后，甲方应当协助乙方进行房屋交接，交付房屋

产权证书、土地使用证/证明、房屋钥匙、相关发票等。

3. 甲方保证所出售的房屋所有权是完整、有效且无任何限制，不

存在第三方对房屋的债权、抵押、查封等问题。

农村小产权房买卖协议书

农村小产权房买卖协议书（范本）

甲方（出售方）：____________________

乙方（购买方）：____________________

鉴于甲方为位于____________________的农村小产权房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：____________________

建筑面积：____平方米

房屋结构：____结构

房屋用途：住宅

二、房屋价格及支付方式

房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

乙方应于本协议签订之日起____日内，一次性支付全部购房款至甲方指定账户。

三、房屋交付

甲方应于收到全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应处于可居住状态，水、电、气等设施齐全。

四、产权转移

甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。因办理产权转移所产生的税费，按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

如甲方违约，应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如乙方违约，甲方有权没收已收购房款，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整。

六、其他约定

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

小产权房屋买卖协议书5篇

篇1

小产权房屋买卖协议书

甲方（出售方）:_________________________

证件号码：_______________________________

联系地址：_______________________________

乙方（购买方）:_________________________

证件号码：_______________________________

联系地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拥有的小产权房屋的买卖事宜，订立本买卖协议书。

第一条房屋基本情况

1. 甲方是该小产权房屋的合法所有人，有权处置该房屋。

2. 房屋坐落于_________________________，具体地址为

_________________________。

3. 房屋面积为______平方米，房屋使用权属于______层，第______单元，现状为______，编号为______。

4. 房屋的权属证书号为________________，土地证号为

________________。

5. 该房屋没有被司法机关查封、冻结或者被执行人以其他方式限制处分。

6. 该房屋不存在抵押、担保、租赁、赠与等纠纷。

第二条价格及付款方式

1. 甲方同意将该房屋出售给乙方，房屋总价为______（大写：人民币_____________元整）。

2. 乙方应当在签署本协议之日起______日内一次性支付房款，支付方式为__________。

小产权房转让合同范本(8篇)

小产权房转让合同范本

出卖人（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 买受人（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

小产权房屋买卖协议12篇

小编现在向你推荐小产权房屋买卖协议。在这个经济快速发展的社会，在平时需要交易的时候就会使用到合同。签订合同需要对自己的履约能力有一个清醒的认识。欢迎学习和参考，希望对你有帮助！小产权房屋买卖协议篇1

甲方(出卖方)：______________ 乙方(购买方)：______________

身份证号码：________________ 身份证号码：________________

电话号码：__________________ 电话号码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下合同：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为________________;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条保证

1、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

简单版小产权买卖合同范本打印4篇

篇1

小产权房是指建设、出让土地面积小于70平方米，不属于商品房的住房。小产权房的买卖合同是一种非常重要的文件，它规定了双方

的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。下面是一个简单版的小

产权买卖合同范本，供大家参考。

小产权买卖合同

甲方（出卖人）：

法定代表人（或委托代理人）：

住所：

乙方（买受人）：

法定代表人（或委托代理人）：

住所：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方同意将位于（具体地址）的小产权房出售给乙方，同时乙方同意购买该小产权房，达成如下协议：

一、小产权买卖房产信息

1. 房产证编号：

2. 房屋面积：

3. 房屋用途：

4. 房屋价格：

5. 房屋装修情况：

6. 房屋产权归属：

7. 交付时间：

二、买卖价格及付款方式

1. 甲乙双方就上述小产权房的价格为人民币（大写）元整。

2. 甲乙双方同意按以下方式进行付款：

（1）乙方支付购房款的30%作为定金，即人民币（大写）元整，于本合同签署之日起3日内支付给甲方。

（2）乙方支付购房款的70%作为尾款，即人民币（大写）元整，于小产权房交付时一次性支付给甲方。

三、交付小产权房

1. 小产权房的交付时间为本合同签署之日起（具体天数）内。

2. 甲方应在小产权房交付前进行详细的检查，确保小产权房的够

确性和完好无损，乙方有权验收。乙方对小产权房有任何疑问或质疑，应在验收期间提出，并由甲方及时解决。

四、房产过户手续及税费支付

1. 房产过户手续由乙方办理，乙方应及时向房管局办理小产权房

产权登记手续。

小产权房买卖合同范本(三方)5篇

小产权房买卖合同范本（三方）5篇全文共5篇示例，供读者参考

篇1

小产权房买卖合同范本（三方）

甲方（卖方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

乙方（购房人）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

丙方（中介公司）：

公司名称：___________

统一社会信用代码：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

鉴于：

1. 甲方是小产权房的合法所有人，具有该房产的出售权；

2. 乙方同意购买甲方所出售的小产权房，并支付相应的购房款；

3. 丙方是受甲、乙双方委托，协助双方进行买卖交易的中介公司；

双方经过友好协商，自愿达成以下合同：

第一条房屋基本情况

1. 甲方拥有的房产基本情况如下：

地址：___________

面积：___________平方米

小产权证号：___________

第二条价格及支付方式

1. 乙方同意以___________（人民币大写）的价格购买甲方上述所出售的小产权房；

2. 乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付房款；

第三条过户手续

1. 甲、乙双方同意在支付房款后，尽快办理小产权房的过户手续；

2. 过户手续办理期间，丙方将全程协助办理相关手续，并确保交易的顺利进行；

第四条房屋交付及验收

1. 甲方将在过户手续办理完毕后，及时将房屋交付给乙方；

2. 乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如发现问题应及时与甲方联系；

买小产权房子的合同

小产权房屋买卖合同

合同编号：_________

甲方（卖方）：

姓名/名称：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（详细地址）的一套小产权房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方在充分了解该房屋性质及现状后，同意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经平等、自愿协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：_____________________

2. 房屋面积：约_________平方米（以实际测量为准，不作为面积误差处理依据）。

3. 房屋现状：该房屋为小产权房，无独立产权证书，仅有村集体或相关单位出具的权属证明或购房协议等文件。

二、成交价格与付款方式

1. 双方商定该房屋成交总价为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

2. 付款方式：

-乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

-剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。

二手小产权房房屋买卖合同(精选30篇)

二手小产权房房屋买卖合同第1篇

出卖人(以下称甲方)：xxx，

住址xxx。

买受人(以下称乙方)：xxx，

住址xxx。

根据《_合同法》和有关法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

一、乙方购买甲方座落在xx市x区x街x号的房屋x套(栋)，建筑面积为xx平方米。

二、房屋的交易价格为xx 元。

三、付款办法与时间。

四、甲方保证于xx年x月x日前将房屋交付乙方使用。

五、税费分担。

六、违约责任。

1、乙方必须按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房款xx的违约金。

2、甲方必须按期将房屋交付乙方使用。否则，每逾期一天，应向乙方偿付已收房款xx 的违约金。

七、本合同经xx市公证处公证，公证后合同生效。公证费用由xx方承担。

八、本合同一式x份，甲方、乙方、公证处、房产交易局各一份。

甲方：(签名)

乙方：(签名)

20xx年xx月xx日

二手小产权房房屋买卖合同第2篇

甲方(出让方)：______身份证号：______

乙方(买受方)：______身份证号：______

协调说话人：______身份证号：______

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落在______，______楼______单

元______层______室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为______平方米，公共部分及公用分摊面积为______平方米，该房屋土地使用期限为______年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

小产权房屋购销合同范本

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

鉴于甲方是位于________（详细地址）的小产权房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的该小产权房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：________（详细地址）

2. 建筑面积：________平方米

3. 结构类型：________

4. 用途：住宅/商用（请根据实际情况选择）

5. 权属情况：小产权房屋，甲方拥有该房屋的全部权益。

二、交易价格及支付方式

1. 交易总价：人民币（大写）________元整（￥________）。

2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起____天内支付定金人民币________元整；余款在房屋交付时一次性付清。

三、房屋交付

1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋结构完整，室内装修和设施完好无损。

四、权属转移

1. 甲方保证所售房屋为小产权房屋，有权出售，不存在任何法律纠纷。

2. 房屋权属转移手续由甲方负责办理，所需费用由甲方承担。

五、违约责任

1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题，视为甲方违约，甲方需退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方未能按约定时间支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，已收取的定金不予退还。

六、其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

小产权买房合同协议书

合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本

着平等、自愿、公平、诚信的原则，就小产权房产买卖事宜达成如下

协议：

第一条房产信息

1.1 甲方同意将其拥有的位于________________（地址）的房产出售

给乙方。

1.2 该房产建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________

平方米。

1.3 该房产为小产权房，甲方保证对房产拥有合法的所有权和处分权。

第二条交易价格

2.1 甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）__________元

整（￥__________元）。

第三条付款方式

3.1 乙方应于本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）

__________元整（￥__________元）。

3.2 剩余房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____天内一次性

支付给甲方。

第四条房产交付

4.1 甲方应于乙方支付定金后____天内将房产及相关权属证明文件交

付给乙方。

4.2 房产交付时，甲方应保证房产结构安全、设施完好。

第五条过户手续

5.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。

5.2 因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所

有款项，并按约定支付违约金。

第六条违约责任

6.1 如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价

小产权房屋买卖合同标准范本(4篇)

小产权房屋买卖合同标准范本

甲方（转让方）：______________________________________。

乙方（受让方）：______________________________________。

甲乙双方就甲方所有的位于房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：

一、标的物该宗房屋位于，共平方米以及相应的车库。

二、房款及支付该宗房屋及车库共计作价元，乙方于____年____月____日前交付转让款元，余款元于____年____月____日之前付清。

三、标的的交付甲方在____年____月____日之前交付转让标的。

四、权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权。

2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延____日需承担房屋总价款1%的违约金。

3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期____日承担房屋总价款1%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款20%的违约金。

4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。

5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后____年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。

6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

小产权二手房购房合同模板(5篇)

小产权二手房购房合同模板

甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____ 乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____ 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

（三）房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民币____万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;