18家银行仅2家首套房贷利率打折

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2023年各大银行房贷利率(完整版)

2023年各大银行房贷利率(完整版)2023年各大银行房贷利率2023年各银行房贷利率一览表是指汇总截止到2023年各家银行的房贷利率，用于参考消费者在购买房屋时选择不同银行的房贷利率。

2023年各银行房贷利率一览表，具体利率如下：1、中国工商银行：2023年中国工商银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

2、中国农业银行：2023年中国农业银行的房贷利率为基准利率的7.5折，即基准利率的0.75倍。

3、中国建设银行：2023年中国建设银行的房贷利率为基准利率的7.3折，即基准利率的0.73倍。

4、中国银行：2023年中国银行的房贷利率为基准利率的7.2折，即基准利率的0.72倍。

5、招商银行：2023年招商银行的房贷利率为基准利率的7.1折，即基准利率的0.71倍。

6、交通银行：2023年交通银行的房贷利率为基准利率的7折，即基准利率的0.7倍。

7、浦发银行：2023年浦发银行的房贷利率为基准利率的6.9折，即基准利率的0.69倍。

8、兴业银行：2023年兴业银行的房贷利率为基准利率的6.8折，即基准利率的0.68倍。

9、中信银行：2023年中信银行的房贷利率为基准利率的6.7折，即基准利率的0.67倍。

10、广发银行：2023年广发银行的房贷利率为基准利率的6.6折，即基准利率的0.66倍。

2023年各银行房贷利率一览表，是为消费者提供参考的重要信息。

消费者在购买房屋时，应根据自身情况，综合考虑各家银行的房贷利率，以便选择适合自己的房贷利率。

2023房贷利息是多少?2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。

央行买房利率如下：1、一年以上(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上为利率4.9%。

2023年房贷基准利率?利率4.35%-4.9%之间。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。

中国首套房贷利率及二套房贷款利率变动情况分析

中国首套房贷利率及二套房贷款利率变动情况分析一、全国首套房贷款利率变动情况2019年2月份，全国首套房贷款平均利率为5.63%，较上月下降3BP。

本月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行。

2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%（17BP）。

35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，与上月持平。

2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行；有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62。

2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行；有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

2019年2月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率1.213倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较上期下降0.5个百分点（上期上浮14.9%）。

2019年2月全国533家银行分（支）行中，有147家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月增加15家；153家银行首套执行基准利率上浮15%，与上月持平；118家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月减少8家；28家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月减少10家；18家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月减少2家。

2024首套房贷利率是多少(最新版)

2024首套房贷利率是多少(最新版)2月20日，人民银行(下称“央行”)授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。

其中，1年期LPR为3.45%，上月为3.45%;5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。

5年期以上LPR较上月下降25个基点。

2024首套房贷利率是多少2月20日，中国人民银行公布新一轮LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。

此次降息后，房贷利率也将下调25个基点。

新华日报·交汇点记者获悉，江苏多地将迎来房贷利率历史最低。

公告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

这是5年期LPR继去年6月后再次下调，5年期贷款市场报价利率为3.95%，此前为4.2%，下调25个基点。

房贷怎么计算利息?银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。

分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。

具体公式如下：等额本息：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。

等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：当月贷款利息=上月剩余本金贷款月利率。

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

房贷放款条件需要哪些1.具有合法有效的身份证明。

2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。

3.具备按时偿还贷款本息的能力。

4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。

5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。

首套房贷款利率最新消息2023：“二套转首套”可线上申请

首套房贷款利率最新消息2023：“二套转首套”可线上申请首套房贷款利率最新消息2023自9月25日起，包括四大行在内的多家银行开始批量下调存量首套房贷利率。

在政策实施首日，银行各项工作落地情况如何?具体操作流程是否便捷?能给多少借款人带来利好?来听听借款人的感受和银行人士的回应吧。

当日下调当日生效25日8时起，已有不少建设银行的客户通过手机银行App或小程序等渠道，查询到自己房贷利率调整的结果了。

“我常年在外跑运输，不能随时到银行办理业务，批量调整对我来说挺方便的。

”在河北石家庄一家运输公司工作的冯先生说，银行客户经理已经教会他如何通过手机银行查看调整情况。

记者从建行等多家国有大行了解到，符合条件的贷款将于9月25日统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效。

“9月25日房贷批量调整，正赶上10月我的房贷利率重定价。

银行客户经理说下月房贷按最新利率4.2%执行，月供可减少1000多元，一年下来能节省12000多元呢。

”济南市民潘先生告诉记者，这次调整后，房贷利率下调至贷款市场报价利率(LPR)，直接降低了108个基点。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。

随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。

中国人民银行货币政策司司长邹澜日前介绍，在政策实施首日，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利。

大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR，2022年5月以后发放的将降至LPR减20个基点。

记者从农业银行了解到，目前农行存量个人住房贷款中，首套房贷款占比超九成，其中符合批量下调条件的占比近七成。

下调后，大约95%符合批量下调条件的存量房贷可降至LPR。

房贷每月还款计算方法是什么房贷每月还款计算方法如下：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

存量房贷9月25日起下调是真的吗

存量房贷9月25日起下调是真的吗存量房贷25日起下调是真的吗9月24日，建设银行发布存量住房贷款利率调整客户问答第三期，对次日的利率调整工作进行说明。

建设银行表示，9月25日，该行将对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，对于原贷款发放时符合当地首套房资质且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷将于当日统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效。

9月25日8:00起，借款人可通过手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道“存量房贷利率调整”功能查询利率调整结果，其他入口查询将于9月26日更新利率信息。

存量房贷利率调整大幕即将拉开，除建设银行外，9月25日起，各大银行也将开展存量首套住房贷款利率调整工作。

记者统计发现，目前包括6家国有银行、9家股份制银行以及5家城商行在内的20家国内系统重要性银行均已官宣存量首套住房贷款利率的调整细则，调整范围为8月31日(含)前已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

部分银行在近期已相继在手机银行App上线“存量房贷利率调整”功能，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷以及贷款余额、当前利率水平等相关信息。

个别借款人反映，近期已和银行签署了贷款置换协议，房贷利率下调至4.2%。

房贷利率是浮动还是固定如果客户申请办理的是个人住房公积金贷款，那执行央行贷款基准利率，只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率，客户的房贷利率基本保持不变;当然，若央行调整了，那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

而如果客户申请办理的是个人商业性住房贷款，那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求，客户可以自行选择。

商贷以相应期限的LPR为定价基准加点形成(基点数一经确定保持不变)，若选的是固定利率，那无论LPR报价之后如何变化，客户的房贷利率都不会变。

若选的是浮动利率，那房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

2018年银行房贷利率表

2018年银行房贷利率表自2018年1月1日起，中国各大商业银行相继公布了新的房贷利率表。

下面列出了部分银行的房贷利率情况，以供参考。

1. 国有银行：- 中国银行：- 首套房贷款利率（商贷）：基准利率上浮10%-15%- 首套房贷款利率（公积金贷款）：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率（商贷）：基准利率上浮15%-20%- 二套房贷款利率（公积金贷款）：基准利率上浮10%-15% - 中国工商银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮8%-12%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%- 中国建设银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%2. 股份制银行：- 招商银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%- 光大银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%3. 城市商业银行：- 上海浦东发展银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%- 广发银行：- 首套房贷款利率：基准利率上浮5%-10%- 二套房贷款利率：基准利率上浮10%-15%需要注意的是，以上的利率情况仅供参考，实际利率还需根据具体情况与银行协商确定。

此外，不同地区的利率可能存在差异，具体利率需咨询当地银行或通过其官方网站了解。

总体而言，银行的房贷利率在2018年有所上涨。

这主要受到央行货币政策及市场需求等因素的影响。

对于购房者而言，及时了解当前的房贷利率情况，可以有助于做出更好的财务规划和决策。

与此同时，政府也在积极推动利率市场化改革，加强房贷市场监管，以促进房地产市场稳定发展。

购房者可以通过关注政府发布的相关政策，以及在购房过程中咨询专业人士或从事金融业务的银行工作人员，获取更准确的房贷利率信息。

总结起来，2018年的银行房贷利率表呈现了上涨的趋势。

2023各银行房贷利率一览表最新

2023各银行房贷利率一览表最新2023各银行房贷利率一览表1、央行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;2、工商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;3、农业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;4、建设银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;5、中国银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;7、招商银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;8、中信银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;9、光大银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;10、浦发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;11、深圳发展银行：六个月(含六个月)利率是5.6%，六个月至一年(含一年)利率是6%，一至三年(含三年)利率是6.15%，三至五年(含五年)利率是6.4%，五年以上利率是6.55%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是4%，五年以上利率是4.5%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;13、广发银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;14、华夏银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;15、民生银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;16、兴业银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;17、东亚银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;19、中国邮储蓄银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%;20、德州银行：六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2024年房贷最新利率(出炉)

2024年房贷最新利率(出炉)2024年房贷最新利率出炉1、在一年以内，基准贷款利率为3.5%;在一到五年，基准贷款利率为7.5%;在五年以上，基准贷款利率为9%。

2、以武汉为例，目前首套房贷款利率为8%，二套房为8%。

截至2023年8月1日，武汉的首套房贷款利率已下调至8%，二套房贷款利率依然为8%。

此外，存量房贷款利率将在2024年1月开始下调。

房贷利率将根据央行贷款市场报价利率(LPR)来确定。

3、央行一年以内(包括一年)的贷款利率为3.5%，一至五年(包括五年)的贷款利率为7.5%，五年以上的贷款利率为9%。

个人住房公积金贷款的利率为五年及以下为7.5%，五年及以上为2.5%。

房贷利率下调有哪些影响1、房贷利率的下调可能会对以下方面产生影响：2、月供减少：利率下调将降低每月还款额，从而减轻贷款人每月的负担，增加可支配收入。

3、贷款需求增加：低利率能够刺激更多的人选择购房或进行再融资，增加购房需求和贷款申请。

4、房价上涨：利率下调可能会刺激购房需求增加，进而推动房价上涨。

5、政策调控：为了避免房价过快上涨或引发房地产市场过热，政府可能采取其他宏观调控政策，如提高首付比例、加强房地产市场监管等。

6、经济刺激：利率下调可以促进房地产市场投资和消费的增长，对整体经济增长产生积极影响。

需要注意的是，利率下调对房贷利率的实际影响要考虑多方面因素，如市场供求状况、宏观经济形势等。

每个人的情况也会有所不同，具体影响会因个体情况而有所差异。

房贷利率下调后多久执行新利率房贷利率下调后多久执行新利率要看贷款人选择的房贷类型是什么。

1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。

2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，则需要等到重定价日，再按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

2023年房贷利率哪个银行最低(最新)

2023年房贷利率哪个银行最低（最新）2023年房贷利率哪个银行最低【1】中国建设银行①商贷：一年以内(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【2】中国工商银行①商贷：根据2022年5月人民银行公告，目前工商银行个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点(即下限为LPR-0.2%)。

其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：5年(含)以下和5年以上基准利率分别调整为2.6%和3.1%。

【3】中国邮政储蓄银行①商贷：中国邮政储蓄银行的房贷利率是参考LPR报价的，也与申请人本身条件、信用状况有关，并无确定规定，具体以用户所在当地银行网点规定为准。

其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【4】中国农业银行①商贷：中国农业银行房贷利率参考LPR报价，与本人自身条件、信用状况、经济实力、工作情况等多方面因素相关。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

【5】招商银行①商贷：6个月(含6月)利率为4.35%;6个月-1年(含一年)利率为4.35%;1年-3年(含3年)利率为4.75%;3年-5年(含5年)利率为4.75%;5年-30年(含30年)利率为4.9%。

②公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.6%;五年以上利率为3.1%。

房贷利率是怎么计算的一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷利率从5.38降到4.3,受访者表示一年能省约6000元

房贷利率从5.38降到4.3，受访者表示一年能省约6000元房贷利率从5.38降到4.39月25日，存量房贷款利率正式迎来下调。

顶端新闻·河南商报记者了解到，此次利率下调，针对的是存量首套住房商业性个人住房贷款，即2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。

值得一提的是，利率下调将无需客户自己动手操作，当日即可自动完成利率转换。

多名受访业主表示，25日上午查询贷款银行App时，便发现了利率已经下调至4.3%。

业内人士认为，金融机构主动让利，客观上提振了市场信心，叠加各地认房不认贷、取消限购等利好消息，房地产市场的积极乐观情绪迹象增加，有助于进一步促进房地产市场预期向好发展。

多名受访业主表示利率降至4.3%“夜里12点没见下调，当时还是比较慌的。

”李先生调侃道。

郑州一名在建行办理房贷的业主李先生在接受顶端新闻·河南商报记者采访时表示，自己在25日0点前便守着银行软件中的“存量房贷利率调整”入口，但过了0点发现利率仍然没调整，心里有些焦虑。

李先生告诉记者，早上再打开银行软件时，惊喜地发现利率调整到了4.3%。

“我每个月大概能少还500元的利息，一年能省约6000元。

”李先生说。

业主肖先生2018年在郑州东区购置一处房产，是郑州首套房商业贷款利率的高峰值，上浮20%即5.88%。

据肖先生介绍，2019年LPR政策出台后，其向银行打过电话选择了固定贷款利率，这次还认为无法享受利好政策。

肖先生向记者表示，自己贷款额为97万，此次也被调降了利率，降到了4.3%。

“粗略估算，总的利息也省了几十万了，今天晚上必须得去撮一顿!”肖先生说。

房贷利率对房地产的影响房贷利率对房地产的影响如下：当房贷利率下降时，购房者的贷款成本会降低，从而刺激购房需求增加，推动房地产市场的繁荣。

当房贷利率上升时，购房者的贷款成本会增加，购房需求减少，房地产市场可能出现调整。

青岛银行房贷利率下调了

青岛银行房贷利率8.5折了！外地频传首套房贷利率重归8.5折的消息，岛城银行却迟迟不见动静，让不少刚需购房者盼得“望眼欲穿”。

记者采访了解到，22日起青岛银行将首套房贷最低利率调整为基准利率8.5折，并且门槛不高。

岛城房贷市场时隔一年多以后再现优惠21日，记者采访中国银行山东省分行得知，中行已在山东省内部分城市执行首套房贷利率最低 8.5折的政策，但在青岛仍然按最低基准利率来执行。

22日，消息面终于有了变化。

“青岛银行决定在岛城率先推出首套房房贷利率8.5折的举措。

”青岛银行零售业务部总经理徐世军说，青岛银行计划从当日起开始执行首套房贷利率优惠。

据了解，这是时隔一年多以后，岛城房贷市场再现利率优惠。

“这个优惠政策面向所有客户，只要客户申请的话一般都能享受这个优惠。

已经签订合同但还未放款的按照新的房贷利率来执行，已经放款的贷款按照原有利率执行。

”徐经理介绍说。

徐经理给记者算了一笔账，以首套房贷款100万元，还款期限20年为例，首套房房贷利率按 8.5折算客户每月应还款7159.98元，应还利息总额702029.81元。

首套房房贷利率按基准利率算客户每月应还款7783.03元，应还利息总额844246.02元，比8.5折多还142216.21元。

首套房贷回归基准利率，许多去年跟银行签订上浮利率合同的市民有点“郁闷”。

市民王麦这两天一直在关注贷款利率的消息，希望“旧人”也能享受到新的办法。

对于这种情况，银行方面给出的回答显然难让王麦满意。

青岛银行个人业务部徐经理说，房贷利率8.5折优惠适用范围，只包括新增客户和签订合同但未放款的客户，对于已放款的客户，只能沿用合同约定时的利率。

王麦说，以前银行曾有一个转按揭的业务，就是A银行不给我优惠，我就从B银行重新申请房贷，在A银行剩余的房贷，由B银行以提前还款的方式给A银行，这样就相当于我在B银行重新办理了贷款。

青岛银行个人信贷部副总经理魏良永说，监管部门已经在2008年叫停了这一业务，所以青岛银行不能办理此业务。

重磅消息!存量首套住房贷款利率下调

重磅消息！存量首套住房贷款利率下调存量首套住房贷款利率下调一、存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

二、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

三、自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。

存量房贷lpr利率多久调整一次房贷lpr的利率每年都会调整一次，具体的调整要看价格的日期，所以Lpr 的利率不会立刻发生变化。

一般情况下，银行会提供两种重新定价日的选项，一种是每年一月一日，另一种是每年一次的对月对日。

计算房贷利率：按揭利率=LPR+政策加点+商户加点。

其中，政策加点是指在不炒的情况下，按揭贷款，其他两套房子也会提高利息;所谓的“店铺加点”，就是指在和某个人或者公司签订契约时，按照自己的能力或者按揭来的。

所以，对那些签了按揭协议的人而言，将来的LPR利率有很大的变化，而且在签约的时候，政策加点和商户加点都是不会变的。

所以，对今后LPR的走向应当是影响到已经签约住房的居民的一个重要因素。

存量房利率对消费者的影响存量房贷利率如果进行调整，最直接的影响是对消费起到积极的支持作用。

因为这对于居民部门而言，相当于降低了负债成本，减少了居民每个月的月供开支，边际上对消费是有一定托底作用的。

中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告

中国农业银行关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告尊敬的客户：为贯彻落实《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》）要求，更好服务客户，我行现就降低存量首套住房贷款利率有关操作事项公告如下：一、调整范围2023年8月31日（含）前我行已发放和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

后者包括以下几种情况：一是房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策的。

二是房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的。

三是其他满足房屋所在城市首套住房贷款利率标准的存量房贷。

对于当地政府目前尚未明确是否执行“认房不认贷”政策的城市，可待当地政策确定后按照《通知》及本公告内容执行。

二、调整规则按照《通知》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。

2023年8月，人民银行发布第16号公告，自2023年10月8日起，全国首套房贷利率政策下限为LPR。

2023年5月，人民银行、原银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2023〕115号），自2023年5月15日起，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR减20个基点。

本次存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则如下：1.对于2023年10月7日（含）前发放的、已按人民银行2023年第30号公告要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。

2021年银行房贷利率表一览表

2021年银行房贷利率表一览表随着社会和经济的发展，越来越多的人开始选择购买房屋作为投资和居住的方式。

而对于大多数人来说，购房需要借助银行的房屋贷款服务。

然而，不同的银行在提供房贷服务时所提供的利率是不同的。

下面是2021年银行房贷利率的一览表。

一、商业银行房贷利率1.中国银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

2.工商银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.1倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

3.农业银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

4.中国建设银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.05-1.2倍。

5.交通银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.05-1.3倍。

6.招商银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.05-1.3倍。

7.兴业银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

8.民生银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

9.广发银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

10.中信银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.1倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.25倍。

11.光大银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.2倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

12.华夏银行：首套房利率为基准利率的1.05-1.15倍，二套房利率为基准利率的1.1-1.3倍。

以上房贷利率仅供参考，具体利率根据银行政策和个人情况有所差异。

此外，一些银行还会根据房屋所在地、房屋抵押物类型等因素进行细微调整。

二、政策性银行房贷利率1.中国进出口银行：利率为基准利率的1.05-1.1倍。

2023房贷利率最新政策一览(完整版)

2023房贷利率最新政策一览（完整版）2023房贷利率最新政策2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02%若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

贷款购房，贷款利率的调整会影响到购房成本，2022年经过多次的利率调整，最后以首套利率4.1%，二套4.9定格。

2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行情况如下：首套3.95%的银行：工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行二套4.1%的银行兴业银行、中信银行各家银行的二套都是4.9%三套都是拒贷的贷款买房后，房贷利率会变吗会改变的。

基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。

一般银行利率调整后，贷款未偿部分利率也会调整，有三种形式：一是银行利率调整后，贷款利率在次年年初实施新调整;二是年度调整，即每还款一年调整新利率(中国银行抵押贷款);第三，双方同意，新的利率水平一般在银行利率调整后的下个月实施。

公积金贷款利率的调整为每年1月1日。

1.商业贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间如下：(1)年初调整，即贷款利率在次年1月1日执行。

(2)双方同意，一般在银行利率调整后的下个月实施。

注：部分银行采用年度调整，即还款一年。

2.公积金贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间为下一年1月1日。

3、商业银行调整利率上升，不会影响贷款抵押贷款利率。

如果商业银行调整贷款利率，在申请商业贷款的路上没有贷款，需要咨询银行工作人员，确定是否会影响贷款利率。

2023年房贷利率调整多少在过去一年里，我国LPR一共进行了三次下调，累计下调了35个基点，所以对大多数正在还房贷的房奴来说，从今年的一月开始，将要执行的新房贷利率也同样降低了0.35%。

01首先，为什么只降0.35%，而不是降至3.9%?现在国家正在不断调整房贷利率，最低的甚至达到了3.9%，因此很多人可能认为自己的房贷利率也能降到3.9%。

2023最新首套房贷利率

2023最新首套房贷利率从2023年1月1日开始，首套个人住房公积金贷款利率为2.6%,5年以内的利息为3.1%;第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的利息为3.025%，超过5年的利息为3.575%。

各银行2023首套房贷利率1、中国工商银行首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

8、农业银行首付款利息：5.88%;二套住房贷款的利息：6.32%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了20%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了29%。

2023年银行房贷利率表(一览)整理

让知识带有温度。

2023年银行房贷利率表(一览)整理2023银行最新居贷利率表(一览)2023银行最新居贷利率表你知道吗?房贷利率事关我们贷款买房每月要缴纳的金额，不少人对此特别关注，一起来看看2023银行最新居贷利率表，欢迎查阅!2023银行最新居贷利率表人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率也许是4.8%—5%左右。

房贷利率不是固定的，主要是依据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能转变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买其次套房。

贷款利率下调了为何月供没有变?1、房贷利率执行LPR浮动利率用户的房贷利率执行LPR浮动利率，当LPR下调，必需等到利率调整日，用户的房贷利率才会跟着下调。

因此，用户的房贷利率没有发生变化，只能说明没有到房贷利率调整日期。

房贷利率调整日期一般是1月1日或者房贷放款日，详细请以合同的商定为准。

或者LPR虽然下调了，但是距离利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比并未发生变化，那么用户的房贷利率也不会调整。

第1页/共3页千里之行，始于足下。

2、房贷利率执行LPR固定利率用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么即使LPR下调，用户的房贷利率也不会发生调整。

LPR固定利率是指房贷期间用户的利率不发生任何变化，并且始终执行房贷合同中商定的利率。

当用户的房贷利率是LPR固定利率，那么用户的房贷利率不会发生任何变化，月供金额也不会由于LPR调整而下降。

3、房贷利率为公积金贷款利率用户的房贷利率为公积金贷款利率，LPR发生调整，公积金贷款利率不会调整。

只有公积金贷款基准利率发生变化，用户房贷合同中的公积金贷款利率才会跟着调整。

公积金贷款利率不参考LPR，因此不管LPR如何变化，都不会影响到公积金贷款利率。

2023浙江房贷利率是多少(下调了多少)

2023浙江房贷利率是多少(下调了多少）浙江房贷利率政策下调2023最新消息截至9月1日，浙江省房贷利率最新政策暂未公布，如有公布，将及时更新2019年10月以来浙江省各城市首套房贷利率下限情况城市时间段当地执行的利率同时期全国利率下限水平下限水平杭州2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5-2023.11L PR LPR-20BP 2023.11至今LPR-20BP LPR-20BP宁波2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5至今LPR-20BP LPR-20BP温州2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5-2023.10L PR-20BP LPR-20BP 2023.10至今LPR-50BP LPR-20BP嘉兴2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5至今LPR-20BP LPR-20BP湖州2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5至今LPR-20BP LPR-20BP绍兴2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5至今LPR-20BP LPR-20BP金华2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5-2023.1LPR-20BP LPR-20BP 2023.1至今LPR-50BP LPR-20BP衢州2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5-2023.4LPR-20BP LPR-20BP 2023.4至今LPR-50BP LPR-20BP台州2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5至今LPR-20BP LPR-20BP丽水2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5-2023.1LPR-20BP LPR-20BP 2023.1至今LPR-50BP LPR-20BP舟山2019.10-2023.5L PR LPR 2023.5-2023.10L PR-20BP LPR-20BP 2023.10至今LPR-50BP LPR-20BP利率能下调多少?通知明确，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

LPR利率与房贷有什么关系

LPR利率与房贷有什么关系LPR利率与房贷的关系LPR利率作为银行贷款的基础利率，其变动会直接影响到银行的资金成本，进而影响到房贷的利率水平。

当LPR利率上升时，银行的资金成本增加，为了维持利润，银行可能会提高房贷的利率;反之，当LPR利率下降时，银行的资金成本降低，为了吸引更多的客户，银行可能会降低房贷的利率。

因此，LPR利率的变动对房贷的利率水平有着直接的影响。

lpr调整后对房贷的影响有哪些1、房贷利率定价越来越低毕竟首套房贷利率下限为同期LPR-0.2%，二套房贷利率下限为同期LPR+0.2%。

若LPR下调，那么房贷利率定价也会跟着下调，可能会刺激部分人贷款买房。

比如2023年8月20日调整的1年期lpr为3.45%、5年以上lpr为4.2%，那么首套房贷利率就是：1年期3.25%、5年以上4%。

由于房贷利率可因城施策，因此部分城市首套房贷利率5年以上甚至低于4%。

2、房贷执行利率重定价后变低执行LPR浮动利率定价的房贷，合同中会约定重定价日、重定价周期以及参考的LPR利率。

当参考的LPR利率下调时，房贷执行利率在重定价日之后也能跟着下调，这样房贷利息就会减少。

比如一笔20年期的房贷，重定价日是每年1月1日，重定价周期是1年，参考的是每年12月20日调整的5年以上LPR。

那么：若2023年12月20日5年以上LPR相比2022年12月20日5年以上LPR下调了0.1%，则2024年1月1日重定价之后，房贷执行利率也会跟着下调0.1%。

lpr调整应对策略关注政策动向：购房者应关注国家金融政策以及当地市场的动态，了解LPR利率的走势，以便在最佳时机进行房贷申请。

多元化还款方式：购房者可以根据自身经济状况和LPR利率的变化，选择多元化的还款方式，如固定利率、浮动利率等，以降低还款压力。

提前还款或缩短还款期限：在LPR利率下降时，购房者可以提前还款或缩短还款期限，以节约利息支出。

合理规划个人财务：购房者应合理规划个人财务，确保在承担房贷的同时，也能保持其他方面的生活质量。

徐州首套房贷款利率2023

徐州首套房贷款利率2023徐州首套房贷款利率（2023）徐州首套房贷款利率再创新低，到达了多少呢?徐州首套房贷款利率2023是什么?下面是小编为大家整理的徐州首套房贷款利率2023，如果喜欢请收藏分享!徐州首套房贷款利率2023据徐州多家银行以及房产中介，徐州首套房贷利率由4.1%降至3.8%，从银行来看，具体执行时间有所差异。

一家城商行徐州某支行个贷部门工作人员表示，自今天起首套房贷利率降至3.8%。

但多家银行个贷部门表示正式下调自2月21日开始执行。

其中，徐州一家大行某支行个贷经理表示，明天起首套房贷利率由4.1%调整至3.8%;二套房不变，仍为4.9%。

另一家大行某支行个贷部工作人员也表示，自2月20日后首套房贷利率为3.8%，今天暂时仍为4.1%。

首套房贷款首付多少比例?首套房贷款首付比例一般是在20%-30%之间。

首套房贷款的首付比例根据首套房的贷款方式、房屋类别、房屋面积、房屋交易次数，首付的比例也会有所不同。

一般情况下商业贷款的首套房首付比例在25%-30%，公积金贷款的首套房首付比例在20%-30%。

另外，首套房贷款首付比例各个地区也不尽相同，具体情况请以当地政策为准。

首套房贷款利率最新消息202320日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。

LPR已连续六个月保持不变。

中国民生银行首席经济学家温彬表示，LPR自去年8月实现非对称下调以来持续“按兵不动”，主要与MLF(中期借贷便利)等政策利率维持不变、市场利率快速上行使得银行负债成本抬升、资负两端叠加作用下净息差进一步承压等因素有关，LPR报价没有相应下调的基础和空间。

尽管房贷利率参考的5年期以上LPR连续6个月未做调整，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，中国多地首套房贷利率明显回调。

贝壳研究院当日发布的统计数据显示，2023年2月中国103个重点城市首套房主流利率平均为4.04%，环比下降6个基点，这是过去4个月首套房贷利率水平基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。