2014年美国EB-5直接投资移民项目-牙科护理连锁项目

合集下载

美国移民政策汇总

美国移民一、EB-5签证EB-5类美国投资移民，是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。

EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可：①在美国任何地方投资100万美元并至少雇请10位雇员；②在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员；③在经政府批准的特定区域投资50万美元，即可通过投资形成一个经济主体（根据美国相关政策，EB-5项目把这样的经济主体称为"地区中心"）,经济主体既可以是私营主体也可以是公共事业单位。

通过这个项目，投入经济主体所积累的资金，将被引入特定的美国地区。

一般而言，符合资格的申请人可在资料备齐送件后的二至六个月，即可获知其申请是否被美国移民局批准，并于六至八个月内获发有条件的移民签证（有条件限制绿卡）,而投资者在相关规限的五年投资期过后，只需通过美国移民局审批允许，即可获得无条件绿卡，同时投资者的配偶和子女也同样可以取得永久居留权。

目前美国政府每年授予EB-5签证的名额有10000个，其中有5000个名额保留给选择投资于"地区中心"内的投资人。

此外，美国对于EB-5申请人的条件规定也相对宽松，没有学历、语言、年龄和商业背景的要求，只需证明其投资资金为合法所得（包括个人积累所得、遗赠、继承等多种方式）.美国投资移民风险规避与加拿大投资移民的被动投资性质不同，美国投资移民EB-5项目的资金是主动投资性质，所以其本身存在一定的风险性，应注意规避：第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。

不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。

所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。

所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。

政府直接投入的项目有三个优势：1、政府肯直接投资，说明项目很重要，倒闭的可能小；2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目，因此降低了经营风险；3、政府投资的项目，政府会在某种程度上予以监管，从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。

美国EB-5投资移民项目风险及弊端

美国EB-5投资移民风险及弊端1、必须先投资后签证：投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后才能申请签证。

即使移民局很快批准其投资移民的申请，只是一个有条件限制的临时绿卡。

两年之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡，倘若投资人在这两年中投资失败，投资人不仅丧失了大笔资金，而且还可能丧失永久居留权身份。

2、在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上其他地方的收入也必须在美国纳税，这是许多人所不愿接受的。

3、必须保证10个美国人的工作机会，并且项目要有利润。

投资移民拿到移民签证进入美国后，他们得到一个有效期为两年的绿卡。

他们在绿卡快到期前必须申请将临时绿卡转成正式绿卡。

绿卡能否转正的重要条件就是他的50万美元投资有没有在美国直接或者间接地创造10个工作机会。

因为50万美元的EB-5投资人不直接参与投资项目(公司)的日常经营管理，他们无法控制和决定他们的投资是否在美国直接或者间接地创造10个工作机会。

因此向移民局证明他们的投资的确在美国直接或者间接地创造10个工作机会的任务就落在项目管理方和办案律师身上。

据移民局消息，只有很少一部分临时绿卡转正申请没有得到批准。

4、政府在项目上的可信度不高。

在第一次付款后投资方拿到的是两年的临时签证，此时只不过有资格给美国付款。

政府百分之百担保的不可信，项目运作失败政府不管。

5、银行贷款存在很大风险。

投资50万美元可获得绿卡的幌子：投资的额度取决于你所投资的区域，有最低标准。

区域中心与借款人融为一体，用EB-5投资人的资金来套取商业银行的放贷，用没有落实的银行资金来吸引EB-5投资人，而且容易造成商业银行入资后，EB-5投资人的还款顺序就排在了银行之后，完全把EB-5投资人置于高风险之中。

6、投资地区选择须谨慎，至关重要。

“区域中心”分析：一方面美国区域中心无法顺利接触海外市场，对中国等投资移民主要来源国缺乏认识，无法有针对性地宣传发售；另一方面，各个投资者难以取得项目第一手信息，通过中介机构拿到的资料相对有限片面；加上一些移民中介机构又刻意夸大误导造成投资人利益受损，致使广大投资移民客户选择面窄，也心存顾虑。

美国投资移民项目需要注意的五大陷阱

美国投资移民项目需要注意的五大陷阱文章来源: 加达移民（北京加达加美投资咨询有限公司）来源地址:如需转载请标明来源.谈起美国投资移民，怎样把风险控制在可预见的范围之内是一门技术活。

据调查，除了预售项目之外，美国投资移民的风险是有限的。

据悉，美国移民局官方公布的无条件绿卡通过率大约在85%。

“15%里包含了投资人个人因素，也有选择100万美元自己创建生意达到要求。

其次是50万美元的EB-5类别，这个百分比并不很高。

所以选择了好项目对移民和投资都是相对安全的。

“美国投资移民与加拿大不一样，所有的EB-5类投资项目都不可能有什么政府担保，因此，投资移民项目绝对是有风险的。

尽管美国投资移民看上去门槛比加拿大低，但确实存在投资项目失利的风险。

美国移民局会在投资人确定投资以后，发放一个有条件限制的临时绿卡，两年以后，移民局会对投资项目进行考察。

如果两年之中投资失败，没有保证10个就业人数，投资人不仅会失去大笔金钱，而且无法获得永久居留权身份。

“因此，目前有一些EB-5项目在宣传时都避开风险不谈，而强调有政府保障。

但实际上，美国政府是不会为任何一个投资项目担保的，美国是一个发达的资本主义国家，绝大多数的银行的基金都是私有的，政府有时候都必须找私人借钱。

”，任何一级美国政府无权也无能力对项目进行任何担保。

而所有EB-5项目都是风险投资，对项目进行担保本身就违反美国《移民法》。

而且移民局一旦发现有任何机构为投资人做投资担保，这类项目通常会立刻被移民局取缔。

在筛选项目时，以下五种情况，需要投资人予以提防。

陷阱一：没有区域中心的批文区域中心的批文单位、收件人的名字和合同也许是私人、私人企业或者是政府机构，政府机构拥有区域中心和私人拥有区域中心没有任何差别，政府支持并不等于政府。

陷阱二：项目为预售预售项目投资者不要参与，一个项目正式推广，应该有下列正式文件：a)英文认购协议；b)英文商业计划书；c)有限合伙人企业登记文件；d)普通合伙人登记文件；e)区域中心批文。

美国移民项目第一期I526获批,后面几期I-526就没问题？

美国移民项目第一期I526获批，后面几期I-526就没问题？经常有客户和移民中介公司的朋友问这样的问题，如果一个项目第一期的I-526批准了，那么项目的第二期、第三期的I-526是不是就没问题了？用前期项目的顺利批准来暗示后几期的项目会得到美国移民局的“优待”，是个别销售方在销售EB-5投资移民项目中常用的营销方法，但是实情是，前期项目的I-526批准，对项目2期、3期的I-526审理没有任何影响。

美国移民局既不会因为前一期的批准而放松对后几期的审理，也不会增加对后几期的审理难度。

为什么这样呢？懂得EB-5投资移民项目原理的投资人就会明白，每一期项目其实都是一个独立的项目，实际上，每一期的情况都会有所不同，如规模、成本、设计、EB-5占比、起动和完工时间等等，都需要重新制作就业创造报告、商业计划及私募备忘录等项目文件，而不是项目的1期、2期、3期等等共用一套项目文件。

如果是共用一套项目文件，那就只能算是同一期。

正因为每期都是新的、独立的项目文件，美国移民局的审理时都必须同其他新项目一样，从头到尾进行完整的审核，不可能因为批准了第一期的项目，就放弃对后几期文件的审核。

所以，针对销售公司的营销手法，客户一定要保持清醒的头脑，学会理性分析。

那么市场上也有些项目其实就是同一个项目，但销售方因为项目募资数额太过巨大，而人为地将期划为若干期，这样“每一期”的募资额都显得合理些，有的销售方甚至用整个项目的就业创造来对比“每一期”的就业需求，以显示就业的充足。

这实际上是在误导客户了。

另外，市场上也出现过这样的项目，就是前期因为原材料涨价等因素资金不足，但限于就业数量所限，不能多募，于是通过第二期拉高就业来补第一期的不足，这样就会导致第二期项目的投资人，在后续临时绿卡转正式绿卡时被美国移民局拒签，这些都是大家者要留意的。

美国EB-5投资移民为国人提供了取得美国绿卡的便捷途径，但广大申请人一定要学会理性分析，以最终选到安全可靠的好项目。

美国2014年10月移民排期表

美国2014年10月移民排期表：投资移民名额据侨报网报道，美国国务院9日公布了10月份的移民排期表。

对于中国大陆出生的申请者，各项类别均未出现排期倒退现象。

美国联邦2015财年EB-5投资移民名额如约放出，故未出现排期现象。

9月亲属移民排期表10月亲属移民排期表F1：美国公民成年未婚子女F2A：美国永久居民的配偶和未成年未婚子女F2B：美国永久居民的成年未婚子女F3：美国公民的已婚子女F4：美国公民的兄弟姐妹亲属移民排期方面，中国大陆出生的申请者与港澳台的申请者排期“步调”一致。

综合上述两表数据，F2B类别排期进展最大，向前推进2个月，目前排期进展为2007年11月1日；F2A类别排期向前推进1个月，目前排期进展为2013年2月1日。

而F1、F3、F4类别的排期进展均未突破一个月。

9月职业移民排期表10月职业移民排期表EB-1：杰出人才，接触教授或研究人员，跨国公司行政主管和经理EB-2：具有高等学位的专业人员；在艺术、科学或商业领域具有特殊技能的外国人EB-3：没有高等学位的专业人员、技术工人、非技术工人EB-4：特殊人员移民，包括宗教工作人员、美国政府的特殊海外工作人员、前巴拿马运河公司的工作人员、国际组织的退休工作人员、国际组织工作人员的家属、美国军队成员EB-5：投资移民职业移民排期方面，港澳台申请者的排期情况大大优于中国大陆出生申请者的排期情况。

综合上述两表数据，对于中国大陆出生的申请者，EB-3类别移民排期取得最大进展，向前推进5个月，目前排期进展是2009年4月1日；EB-2类别向前推进38天，目前排期进展是2009年11月15日。

非技术劳工一类排期与9月完全相同。

EB-1、EB-4和EB-5仍有名额可用。

侨报网曾报道，2013年，中国投资者占EB-5投资者总数的80%以上，大大超过了正常的EB-5配额。

8月23日，美国国务院宣布，当日起至2014年9月30日，暂停向中国人发放EB-5移民签证。

解密办理美国投资移民的中介内幕

解密办理美国投资移民的中介内幕监管乏力无统一行标长期以来，移民中介机构一直扮演着神秘的角色。

2010年到2013年期间，一股美国投资移民热潮突然袭来，随着一系列统计数据的公布，移民潮开始涌现。

而多家移民中介也开始走向公众视野，进入媒体的关注范围。

目前国内的移民中介公司，都会在工商局注册，并持有国家公安部认证办理的《中国公民因私出入境中介经营许可证》，正规的移民中介需要获得由省级公安机关颁发有效期为五年的《因私出入境中介机构经营许可证》；并向公安部支付100万-200万元的押金。

业内人士认为，移民中介长期以来由于监管机构分权不明，一直处在政策真空状态。

另外，移民中介涉嫌材料造假通常是交付国外政府机构审查，和国内无明显联系。

所以相关职责部门对于移民中介的态度一直很暧昧。

和其他服务不同，移民中介业务主要是依照国外的法律，市场监管更容易滞后。

近年来，随着移民阶层精英化现象的日趋明显，缺乏资质的非法黑中介已经很难在市场上立足。

移民中介公司承办的移民，从表面上看，很难找出其非法的行为。

但由于行业从业者素质参差不齐导致客户受骗状况仍然屡有发生。

2月6日，北伊利诺伊州地区法院受理了美国证监会对芝加哥会议中心提起的证券欺诈诉讼，证监会要求法院冻结该项目的所有资金。

根据美国证监会的诉控材料，芝加哥会议中心项目存在7个方面的诈欺行为。

其中包括：与喜达屋、洲际等酒店的合作协议存在不实表述和欺诈；虚假陈述已获得项目建设许可；项目方注入项目土地估值严重偏高、提前挪用巨额管理发行费等。

至此，这场被称为美国投资移民历史上最大的骗局落幕。

就在不久前，该项目的主要推广方还在通过宣讲会、短信、网络、专访、电视等全方位的广告攻势向众多有兴趣投资移民美国的人们全力推荐这一项目。

在此次受骗的全球294名投资者中，中国投资移民的数量达到200人，其中大部分来自国内移民中介的代理推荐。

专业度低忽悠成风“真正的机会都伪装成陷阱，真正的陷阱往往伪装成机会。

美国EB-5投资移民

一：美国投资移民EB5 的概况：美国投资移民EB5 是从1990 年起开始颁布实行，此类移民是指，为美国境内新建企业进行一定数额投资，并为美国工人创造最低数量就业机会的外籍人士，能够申请获得移民。

此类移民签证每年有10，000 个（实际上，并不是以“提供工作”作为优先条件，因为移民的资格规定，是以投资数额为准）。

移民法要求申请人投资100 万美元（在任何地区），或50 万美元（在目标地区或地区中心）于企业中。

目前美国移民法对于投资者的学历、英文、工作经历等没有任何要求。

只要有足够的投资资金、来源合法、投资符合要求（投资50 万/100 万美元，通过投资能够给美国创造10 个以上的就业机会）即可。

投资者及其家人可以在数月内获得美国居留权，在美国的任何地方就业、投资、学习和生活。

投资移民按照投资项目可以分为：个体公司和移民局批准项目。

个体项目指的是：申请人投资一家公司，或自己成立一家公司。

投资额可以有可能是50 万，有可能是100 万。

取决于具体地点。

申请人必须为美国创造10 个就业机会，就是要雇佣10 个人。

移民局批准的项目指的是：美国移民局批准的28 个项目。

这类项目，投资人投资50 万美元，不需要参与日常管理。

不需要亲自去雇佣10 个员工。

二：美国投资移民EB5 的优势：（1）最简便的绿色通道EB5 的主要精神即外国移民者可籍由投资或设立在美国境内的企业，并创造十个就业机会，即可获得二年期的有条件移民签证。

二年届满前90 天，若该项投资行为仍存在，则投资移民者可申请将条件解除，而成为正式永久居民。

此方案的基本投资额为美金100 万元。

如投资标的是位于[目标就业区](Targeted Employment Area),即该区之失业率为全国平均失业率的15%],或合格的郊区(即该区位于全国都市统计名单中,城市人口在二万人以上的郊区)，则投资额可降为50 万美金.每年此类签证的名额约可有10000 名,其中有3000 个名额保留给选择目标就业区的投资人。

美国项目介绍

美国投资移民EB-5项目相关介绍1、EB-5 投资移民项目EB-5是1990年美国国会立法通过的“投资移民项目法案”，目的是为吸引外国投资者到美国投资和创造新的工作就业机会，其移民类别被称为EB-5，即美国移民法里职业类移民当中的第五类优先移民。

为促进美国地方经济发展，1993年，EB-5投资移民法规中又特别增设了“地区中心试行方案”（Regional Center Pilot Program），同意将投资金额汇集并集中投资于政府指定的区域（也就是指定的低就业地区，英语原文为targeted employment area），从而放宽了投资移民的申请条件。

2002年美国前总统布什又批准美国地区中心投资移民法案，此法案一再延期到2012年10月30日。

美国地区中心投资移民法案指的是在美国政府划定的一些“地区中心”投资，投资门槛降到了50万美元，而且原法案要求的开办实业的主动性投资也降到了将资金委托区域中心投资公司的被动型投资。

EB-5 是美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

EB-5是英语Employment Based Fifth Preference 的缩写，中文意思是“第五类优先就业型移民”。

“投资移民”没有一个固定的非常详细的标准，只要是通过给目标国注资而拿到永久居留权的都简称投资移民，是区别于技术移民、亲属移民的一种说法而已。

从EB-5的英语原文中我们可以体会得到：美国投资移民的立法精神，在于创造就业机会。

只要可以总结成以下几点：1、获得美国永久居民权最快捷，最方便的途径2、创设于1990年用于鼓励外国人在美国投资并且创造就业机会以及开发新的商业3、向符合条件的投资人提供永久居民权4、投资人可以向符合要求的项目和商业直接进行投资，或者投资人也可以选择在区域中心中进行投资2、EB-5 签证移民项目的优势•世界上最灵活的投资移民项目。

ＥＢ－５投资移民的优势包括：没有等待排期。

美国洛杉矶质子治疗中心EB-5项目

美国洛杉矶质子治疗中心EB-5项目项目名称美国洛杉矶质子治疗中心EB-5项目项目优势--9大优势，谁与争锋！1、强大的政府支持 ------美国政府各级官员纷纷对技术及项目备书美国前总统布什先生，加州前州长施瓦辛格先生曾多次向中国领导人备书推荐质子治疗技术及设备。

2、紧密的合作伙伴 ------洛玛琳达大学医学中心为项目战略合作伙伴洛玛琳达大学预冠名本项目洛玛琳达大学将为本项目提供全方位技术、人员以及资金支持洛玛琳达大学及其附属医疗机构将为本项目源源不断地输送病人3、先进的技术设备------由OPTIVUS提供的全球领先设备世界第一台临床质子治疗设备制造商（1990）其设备成熟运用于全球各大医疗机构（洛玛琳达医院等）为项目提供坚实的设备技术支持4、强劲的市场需求1）斯洛佩博士的医疗机构提供病人升级治疗斯洛佩博士在Bevery医院工作多年，以及其专业医疗团队拥有超过30年的丰富经验来为病人提供高质量的诊疗。

作为贝弗利医疗诊断及成像集团的董事长，他在美国、墨西哥和多美尼加共和国拥有九家肿瘤常规治疗机构，每年在这些医疗机构接受常规治疗的1500名病人都将有机会接受由本项目提供的质子束疗法。

2）美国本土癌症病患美国病患人数与医疗机构数量严重失衡，据美国癌症协会统计，每年美国新增癌症患者近160万人，而目前美国仅有14家已建成的质子治疗机构，即使满负荷运转也不足以为这些病患提供治疗。

3）赴美就医病患新华保险将为本项目推出全新险种，适合接受质子治疗的癌症患者可在中国购买医疗保险，并到美国接受最先进的质子治疗技术：中国每年赴美就医的人数都呈增长趋势先进高效的药物，尖端的医疗技术，规范的就诊过程，人性化的服务，使得美国许多知名医疗机构开始接待越来多从海外寻求治疗的病患5、实力雄厚的项目建筑方1）确保项目安全，按时完成并运营建造质子治疗中心对建筑商的要求远远高于建造一般建筑，本项目的建筑总包方SKANSKA为全球稍有的几家能承建质子治疗中心的建筑商2）权威机构双重确保项目进度美国多家大型保险公司共同担保SKANSKA将如期完成洛杉矶质子治疗中心的建设6、资金安全本项目EB-5投资款将打入华美银行，由大西洋监管公司负责监管资金。

挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？

挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？作者：周畅来源：《出国》 2012年第5期与加拿大、英国投资移民不同，美国投资移民按法律规定必须是“有风险”的投资，无政府担保，投资者需自行承担商业风险。

如果项目最终失败，投资人不仅移民签证申请不成功，付出去的投资款也会收不回，那便将会是竹篮打水一场空。

因此，选择合适的有保障的投资项目至关重要。

那么，移民申请人在挑选美国EB-5项目时，需要从哪几个方面去考虑和权衡呢？第一，项目的地理位置、融资规模和投资类型。

代表项目：夏洛特海港游艇码头。

分析：我们在评判一个EB-5项目是不是值得投资、能否成功拿到绿卡，一般最要考察的就是项目本身。

首先看这个项目所在的地理位置是否顺应市场需求具备吸金回本的能力；其次，项目融资规模以适中最佳，规模过大便难于操作；此外，采用合理有效的投资经营模式往往可以达到事半功倍的效果。

夏洛特海港游艇码头项目地理位置优越，景色迷人，气候温暖，特别适宜海上活动。

港湾水不深，内部风平浪静，对于大部分游艇爱好者来说是最理想之地。

《美国新闻与世界报道》曾推选夏洛特海港为“十个最适合健康退休的地方”之一，因此这里也是众多美国顶级富豪别墅集中所在地，极具市场消费潜力。

近年来，美国EB-5的投资项目主要集中在酒店、商场、老人/学生公寓等。

大部分都是回报较慢的行业。

夏洛特游艇会的共有会籍平均只要5万美元，就可以终身拥有俱乐部大部分类型游艇及设施的使用权，不用买船，不用租泊位，免保险，免维修，免上下水费用，而且可以根据不同的出海目的选择不同的船。

由于价格低廉，大部分工薪阶层都可以接受，因此拥有巨大的市场空间。

夏洛特游艇俱乐部虽没有中国那种天价入会费，但是利润空间还是相当可观的。

5年的现金净流量到7686万美元，归还4000万美元贷款绰绰有余。

第二，资金投入比例和还款方式。

代表项目：美国就业发展借贷中心。

分析：对不同的项目要看哪一部分的投入最重要，有了这些投入，项目便有成功的可能性。

eb5成功案例

eb5成功案例
以下是一些成功的EB-5投资移民案例：
1. 华特迪士尼公司：这家美国著名的主题乐园和娱乐公司在
1992年至2019年期间，通过EB-5项目吸引了大量中国投资者的资金。

这些投资用于建设华特迪士尼公司的迪士尼乐园和度假村。

这个项目
不仅为投资者提供了绿卡身份，还带动了当地经济的发展。

2. 三一集团：三一集团是中国领先的工程机械制造商，也是全
球最大的起重机制造商之一。

他们通过EB-5项目投资了美国堪萨斯州
堪萨斯城的一个港口终端项目。

这个项目为当地创造了大量就业机会，吸引了更多投资和经济活动。

3. Ritz-Carlton项目：位于迈阿密海滩的Ritz-Carlton项目是EB-5投资移民中最著名的案例之一。

这个项目吸引了大量来自中国、
巴西和俄罗斯等国家的投资者的资金，用于建设豪华酒店和住宅。

投
资者通过这个项目获得了美国的永久居民身份，并在房地产市场造成
了积极的影响。

这些案例展示了EB-5投资移民项目对于促进经济发展和吸引外
国投资的重要性。

这些案例也证明了EB-5项目对于有意移民美国并希
望获得绿卡身份的投资者来说是一个成功的选择。

EB 5

美国EB-5投资移民项目于1990年起实行，目的是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会.此类签证每年有个名额。根据此方案，外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业，并创造10个全职的美国工人就业机会，即可获发二年期的条件式移民签证。二年届满前90天，若移民投资者的投资行为仍存在，可申请"条件移除"，而成为永久居民。此方案的投资额为美金100万元。如果投资标的是位于目标就业区（Targeted Employment Area），则投资额可降为50万美金。
移民趋势
2013全年美国国家签证中心共签发EB-5投资移民签证8567张，超过2012财年的7641张（其中中国投资人 6124张），2011财年则仅为3463张。按照如此增长的势头，每年1万个EB-5投资移民签证配额限制在2014财年几无悬念。届时若EB-5政策没有修改，按美国移民法规定很有可能按国别实行配额限制（每个国家申请人仅享有 7.1%的配额）。若真如此，大量的中国申请人极有可能被迫进入较长的等待期。
EB-5实际投入项目款不到40%，即$20万美元，无法产生足够的工作职位。EB5投资人的$50万美元投资款，被项目方，中介，开发商等多方分享如下:
l.项目方收费:项目方先扣除10%至12%的管理费，即$5至$6万美元(是从$50万美元中扣除)。该条例写在私募合约中。此费用，并不包括投资人额外支付的$4.5万美元立项费。
签证简介
EB-5是美国移民局USCIS的投资移民项目，由议会在1990年创立，旨在通过外国投资者的投资和就业职位的创造刺激美国经济的发展。在两年试行之后到1992年，被升格为长期法案。同时，区域中心由USCIS基于促进经济增长的建议而设计出来的可获取EB-5移民签证的临时法案！

美国EB-5投资移民的风险

【导语】美国投资移民EB-5⽅案是美国移民法中针对海外投资移民者所设⽴的移民签证类别，简称“EB-5”，是美国基于就业的移民类别第五类。

以下是整理的美国EB-5投资移民的风险，欢迎阅读！【篇⼀】美国EB-5投资移民的风险⼀、美国EB-5投资移民的风险 1、美国移民EB-5签证排期，EB-5投资⼈获得I-526申请后，也不会马上取得美国绿卡，须等待新的配额；在这EB-5签证等候期间，未成年⼦⼥的保护条款有可能将失效，随⾏⼦⼥年龄将按其实际出⽣时间重新计算，这将严重影响现时年龄已过18岁的⼦⼥获批EB-5签证。

也就是说，即便这些⼦⼥的美国移民I-526申请获批，他们也有可能⽆法随⽗母⼀起获发美国绿卡。

2、EB-5投资涨价在即。

EB-5投资涨价议案⼀旦⽣效，EB-5投资额将由现时TEA地区的50万美元，提升⾄80万美元以上。

这意味着美国移民的投资成本将⼤⼤提⾼，随之美国移民的投资风险也会相应提⾼；不仅如此，EB-5投资⼈资⾦来源的难度也会成正⽐增加。

3、绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除。

在I-526（绿卡获得）阶段，美国移民局会重点审核项⽬的可⾏性以及投资⼈的资质，只要项⽬本⾝的可操作性不存在问题，投资⼈能够提供清晰的财务报表，I-526通常不存在问题。

但是，这不等于说在21个⽉后的I-829（绿卡条件解除）阶段就会相安⽆事，届时，移民局会对项⽬实际创造的就业机会进⾏重新核定，如果该项⽬没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。

4、50万投资款能否顺利返还的风险性，这道坎能否安然度过在很⼤程度上依赖于开发商的实⼒。

⼀家有着⾜够实⼒的开发商通常会为投资⼈提供⾜额的抵押担保品，会对项⽬的可⾏性以及前景有着充分的预估，并且会通过项⽬的运作获得充⾜的现⾦流，再加上其本⾝的实⼒，这将共同保障投资⼈的利益。

反之就会出现不利于投资⼈的局⾯。

⼆、如何规避美国EB-5投资移民的风险 1、看项⽬背景，看这个项⽬是不是刚性需求项⽬； 2、看就业保障，即能否创造10个直接或间接的就业机会； 3、看地域优势，EB-5项⽬中以房地产项⽬居多，因此挑选项⽬要考虑地域优势，好的地段是项⽬成功、变现或再融资的基础和保证； 4、看退出机制，即从融资结构上考察EB-5资⾦所占⽐例，以及EB-5的还款顺位和抵押担保； 5、看借款⽅和区域中⼼实⼒分析，“选项⽬，⾸先看借款⼈”这⼀黄⾦标准在民间被⼴为流传。

解读美国“洛杉矶绿地中心”EB-5项目

解读美国EB-5“洛杉矶绿地中心”地产项目日前，绿地集团联手亨瑞集团正在23个大中城市进行“洛杉矶绿地中心”中国大陆地区的招募活动，此次由亨瑞集团与绿地中心共同打造的“洛杉矶绿地中心”项目专场推介活动将持续32天。

亨瑞集团作为洛杉矶绿地中心项目一期住宅与酒店项目的EB-5独家代理，也是项目二期的主要代理方之一。

亨瑞集团之所以与绿地中心共同打入到美国地产开发市场，可以说是移民届和地产界龙头企业的强强联手，亨瑞集团作为移民届的旗舰品牌已经走过了20个年头，目前通过企业的不断壮大和各版块业务的完善，已经将业务产品覆盖到全球，亨瑞集团在全国目前有30家分公司，同时在美国和加拿大都分别有6家分公司，迄今为止，亨瑞集团已经成为横跨移民、留学服务，地产开发、基金等业务领域的全资全产业链的投资集团。

【洛杉矶绿地中心项目介绍】洛杉矶绿地中心项目位于洛杉矶市旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区，项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，总投资10亿美元，开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。

目前项目一期住宅与酒店的基础已经完成，现在建筑已经出地面，正在进行垂直体施工。

项目的二期的两栋住宅楼于2015年1月破土动工，现在正在进行开挖围护作业。

在项目资金方面，该项目类似房地产信托产品，绿地投入大概30%到40%成本，余下部分则是投资移民资金，以贷款形式放进去，然后把整个项目抵押给投资者。

按照绿地早前公布的信息，项目一期计划通过EB-5募资2亿美元，共招募400位EB-5投资人。

项目区域中心为HomediseRegionalCenter，受理该项目EB-5投资移民事宜。

该项目的购房者包括来自洛杉矶各区、加州、全美国，甚至国际买家，亨瑞移民将重点参与洛杉矶项目的EB-5资金募集。

【洛杉矶绿地中心项目：被誉为EB5投资者的移民盛宴】作为绿地洛杉矶项目在移民投资的主要合作方，绿地在美国发展速度较快，且洛杉矶项目是当前大陆在美投资且独立运作项目中规模最大的。

美国EB-5排期常见问题解析

美国EB-5排期常见问题解析问题1：什么是签证排期？奥烨知道：美国国会在每个财政年会有10,000个EB-5签证分配给投资移民（包括其配偶和21岁以下子女）。

10,000个签证名额分配完后，申请者则需要排队等待新财政年度的签证发放。

美国移民局的财政年度是从10月1日到次年的09月30日。

问题2：目前排期的情况是怎样？奥烨知道：现在并没有开始排期，美国国务院在8月23日的公告只是通知2014财年的签证名额已经满员，从2014年8月23日到2014年9月30日，不再发放新的签证给中国出生的申请人。

但是，2014年10月1日就将开始发放2015财政年度新的10,000个签证名额。

问题3：签证名额的分配先后顺序，是以I-526递交时间为准还是I-526获批时间为准？奥烨知道：有两种情况：1）出现排期之前，因为签证名额充足，先获得I-526批准的申请人可以先获得签证；2）当出现排期后，因为没有足够的签证名额，必须等待一定时间才可以有新的签证名额可分配，那么先后顺序则是以I-526递交的时间为准的。

问题4：有哪些投资者受到显著影响？特别对即将年满21岁的副申请人有什么影响？奥烨知道：对I-526 等待的投资者都会有一些影响，特别是对即将年满21岁的随行子女影响最大，因为如果在等待签证排期的过程中副申请人年龄（减去I-526 等待时间）超过21岁就不能随主申请人一起申请绿卡。

问题5：根据目前的递案数量，获批概率，以及以往其他项目的排期经验，2014年9月份以后的申请人需要等待多久？奥烨知道：这是EB-5历史上第一次出现签证告罄的情况。

由于签证配额是按单个申请人分配的，而非申请案（即整个申请家庭），而平均每个申请案中有2-3个家庭成员，10,000个签证配额可承载3500至4000个申请家庭；目前有大概10375个I-526 待批，最新批准率90%，以此推算，在2014年10月之后新财年的配额可能会很快用完，预计签证排期可能会出现在2015年4、5月份，届时申请人则可能需要等待2-3年。

选择优质EB-5项目,正确应对美国移民排期

选择优质EB-5项目，正确应对美国移民排期不久前，美国国务院签证办宣布美国EB-5投资移民将出现排期。

这一消息的公布，令不少投资者担忧，业界也是众说纷纭。

那么，在与美国投资移民“排期”时间赛跑时，不同申请阶段的EB-5申请人要选择优质EB-5项目，正确应对美国移民排期。

1、I-526已获批且获得面试通知：基本解除排期影响，应如期参加面试，不要申请延期；
2、I-526已获批但未收到NVC缴费通知：中国境内申请人，在等待NVC收费通知之前的2-3个月内，应提前准备好递交DS-260的所有材料，保证缴费后能第一时间递交该表格，加速签证名额获取进度；美国境内申请人，I-526获批的第一时间，即可马上着手准备递交I-485申请的所有材料，从而加快整个流程的办理时间；
3、I-526已递交但尚未获批：如果子女即将超龄，建议更换子女为主申请人，重新递交申请，或单独以子女为主申请人另外递交一份EB-5申请；
4、I-526未递交但意向移民美国：配合移民公司尽快递件，越早递件取得优先日期受排期的影响就越小。

如有18
周岁以上子女，建议由其做主申请人，如有非中国大陆出生家庭成员，建议由其做主申请人。

美国投资移民的排期日期已经尘埃落定，当美国移民排期已经成为现实，投资不应该盲目地悲观，要做的应该是学会正确地应对措施，选择优质EB-5项目，正确应对美国移民排期，而移民美国，选择优质项目才是最关键！。

EB-5项目简介

EB-5美国投资移民项目简介一、 EB-5项目的由来1. EB-5项目的定义EB-5项目(Employment Based Fifth Preference)是美国国会于1990年在美国《移民法》中所创设的职业移民项的第五类优先移民项目的简称，其旨在通过外国投资者的投资和就业职位的创造刺激美国经济的发展。

2. 1990年美国《移民法》在EB-5最初得以创设的1990年美国《移民法》中规定：外国投资者可以通过投资创设一个新的商业实体，并对该商业实体投资不低于100万美金(或在移民局指定的郊区或高失业率地区（Targeted Employment Areas）投资不低于50万美金)，并直接为不少于10个美国公民或绿卡持有人创造全职的就业机会（一星期至少工作超过35个小时的就业机会）的方式，为其本人、配偶和未满21岁的未婚子女申请取得为期两年的附条件的永久居民身份（临时绿卡），两年期限届满前的90日，如果该项投资行为及所创造的就业机会仍存在且满足规定的要求，则投资者可申请将条件解除，成为美国的永久居民（正式绿卡）。

3. 1993年修正案美国国会于 1993 年在与EB-5 项目相关的法规中特别增设了一种“区域中心移民方案” (Regional CenterPilot Program), 外国投资者无需再创设一个新的商业实体，可以向区域中心的已有项目进行投资，并且移民申请条件中对“必须直接创造十个就业机会”的规定被放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。

即投资人如果投资于区域中心，则投资人无须直接承担创造就业机会的责任而转由区域中心承担该责任，但投资人需要向区域中心支付合理的管理费。

对于大多数不熟悉美国商业环境的投资人而言，向区域中心进行投资成为了投资移民美国的首选。

4. 1996年及以后的修正案为了使投资移民可以更为吸引投资者，1996年开始，移民局放松了更多的条件，投资的方式和聘用工人的计算方式等均得到的不同程度的放宽，EB-5项目成为了美国所有移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。

美国EB-5投资移民失败的因素

【导语】美国EB-5投资移民政策早在1990年就已推出，施⾏⾄今，理应具备完善严苛的审核标准。

然⽽，时⾄今⽇，依然有连续不断的诉讼纠纷及冲突。

以下是⽆忧考整理的美国EB-5投资移民失败的因素，欢迎阅读！【篇⼀】美国EB-5投资移民失败的因素 1、美国EB-5债券类 1990年修正的美国投资移民法案明⽂规定，不允许以任何债券形式进⾏EB-5投资移民，包括企业债券、各类政府债券和国债。

因⽽申请⼈容易被项⽬⽅采⽤间接发⾏债券⽴项的⽅式蒙混过关。

2、美国EB-5分期融资不少项⽬⽅通过声称第⼀期、第⼆期投资⼈已招满，现招第三期的⽅式做幌⼦，把总投资额虚增扩⼤，资⾦却不到位。

⽤虚⾼的总投资额计算就业职位，造成⾼就业数的错觉，在移民局审核I-829表格时被发现，导致移民失败。

3、美国EB-5假动⼯很多项⽬宣称各⼤机构资⾦已经到位，在宣传图⽚上展⽰项⽬动⼯的图⽚。

看似该投资项⽬已⼤动⼯只等申请⼈的资⾦投⼊，实际上暗含很⼤的欺骗性。

其实，项⽬动⼯是营造出的假象，美国正规的建造业只有资⾦全部到位才会动⼯。

【篇⼆】美国移民的福利 1、直系亲属受益：凡美国绿卡持有者与外籍⼈⼠结婚后，即可办理配偶及配偶21岁以下未成年⼦⼥的美国绿卡申请。

2、学⽣贷款： 18岁以上的美国绿卡持有者可以在拿到美国绿卡的当年申请各种类型的学⽣贷款。

如上美国优秀私⽴⼤学，⼀年的学费在三万美⾦左右，当美国绿卡持有⼈⼠想读⼀个两年硕⼠时，六七万美⾦可拿⼀笔贷款。

毕业后找不到⼯作可不还贷款，找到⼯作后分年还清，通常每⽉只拿⼯资的五⾄⼗分之⼀还贷款。

在美国，没有因经济困难⽽上不了学的⼈。

3、学费：在18岁上⼤学之前美国全部中⼩学实⾏义务教育，即零学费（私⽴寄宿学校除外）。

相⽐之下，⽬前北京、上海、⼴州三地有关机构办理中⼩学赴美留学⼀年就需两万多美⾦。

上⼤学（含研究⽣、博⼠⽣）只交本地⼈学费。

以加州为例，⽔平中等的加州公⽴⼤学，外籍学⽣⼀年交⼀万五千美⾦以上学费，⽽“本地⼈”在加州州⽴⼤学⼀年只交纳⼆千多美⾦的学费。

2014美国移民大事记

2014美国移民大事记1.排期来了不管排期在2014财年是否真正来临，EB-5行业最热门新闻当属排期。

2014年8月23日，美国国务院签证办公室主任Charles Oppenheim先生，在AILA芝加哥大会上，宣布2014财年中国大陆出生的EB-5申请人签证冻结之时起，排期已经成为EB-5行业最热门词汇。

不管我们将其解读为排期来临，或者严格意义上说是EB-5签证申请积压，一个不争的事实是，EB-5签证对中国出生的投资者来说，已经供不应求了。

这必将带来，EB-5申请流程的延长，以及就此衍生的一些列新问题，诸如子女超龄、就业计算、还款时间等等相关问题，还待USCIS尽快出政策明确。

2.政府债券项目获批美国2014年9月22日520大桥债券项目获得美国移民局I-526批准，520大桥债券项目是自1990年美国EB-5法案开始实施以来第一个由州政府发行的可流通债券项目，开创了“买债券、获绿卡”的历史先河。

随着每年美投移民人数逐年攀升以至爆满，市面上种类繁多的项目以优质性和安全性作为彼此的竞争筹码，这种需求也催生了更加完备的新模式的优质项目的诞生。

EB-5项目的融资方式从1993的股权模式进化到现今的借贷模式，再进化到当下最火爆的债券模式，每一个里程碑式的步伐都见证着EB -5投资移民的新突破，而在债券项目成功获批的鼓舞下，政府投资、政府还款的EB-5项目因其安全性、保障性等稳定因素将成为未来市场的主流和投资者追捧的对象。

3.I-526月度申请突破1,000件虽然这貌似不是什么大消息，但是足以说明EB-5签证的供不应求的长期趋势。

根据USCIS 的最新统计数据，截止2014年6月30日的这个季度（2014财年第三季度，或者说是2014日历年度的第二季度），I-526申请共3,005件，首次月均突破1,000件。

现在尚不确定这是否是因为加拿大联邦投资移民关门导致EB-5申请量上涨的短期因素所致，但是，就个人感觉，应该是长期趋势，让我们看下一个季度的数据再做最后判读。

美国EB-5投资移民法案是否会成为永久法案

美国EB-5投资移民法案是否会成为永久法案随着美国EB-5投资移民申请人数的不断攀升，各位申请人对EB-5移民法案的相关问题，尤其是法案未来的发展趋势也越来越关心。

其中，美国EB-5投资移民法案是否会成为永久法案无疑是最受关注的问题之一。

美国EB-5投资移民法案由美国政府于1993年推出，初期时设置的是临时性组织，到2004年相关内容才基本完善，并随之开始接受申请。

2012年临时法案到期后，同年9月，美国国会通过了EB-5区域中心投资移民法案延期3年直到2015年9月的议案。

由此可以看出，美国非常认可EB-5投资移民法案推出后对美国就业及经济发展带来的积极与促进作用。

2014年伊始，世界主要移民国家的移民政策变化不断，但近期各国的移民政策陆续出现放宽的趋势，如加拿大重新开放移民名额等，说明整体投资移民环境正逐渐好转，投资移民前景也趋于明朗。

所以在目前政策不发生大变化的情况下，美国EB-5投资移民法案有望成为永久法案。

然而，有关专家指出，相比较其他移民政策而言，美国EB-5投资移民门槛较低，申请流程简便，政策也相对稳定，使得近几年来全球各地移民家庭趋之若鹜，申请人数日益增加。

2013年全年美国签发EB-5投资移民签证近9千张，远远超过了2012年及2011年的签发量，按如此增长的势头下去，2014年EB-5投资移民突破1万个配额限制几乎没有悬念。

虽然美国国务院已预测2014年财政年度不会出现EB-5签证排期情况，但3月的EB-5签证发放量已超出预期，在今年的6或7月可能就会使用完1万张的签证配额，剩余的I-526申请在通过后进入广领馆排期面试，直至新的财政年度（10月1日）开始重计1万张的签证配额。

在目前美国并没有增加移民配额明显迹象的前提下，届时大量的中国申请人极有可能进入排期。

因此，虽然目前美国EB-5投资移民项目周期平稳、可靠行强，但根据各方预计，该项目很有可能于今年8月上调投资额度，届时申请人的花费将提升至80-85万美金；同时，随着项目申请人数的稳步增加，申请周期延长、审核标准提高也将成为必然趋势。