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北京市门面房租赁合同模板(8篇)

北京市门面房租赁合同模板(8篇)

北京市门面房租赁合同模板甲方(出租方):_____乙方(承租方):_____甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《民法典》的有关规定,签订以下协议:一、租赁内容1、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。

甲方同意乙方所租房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限租赁期限暂定____年。

即从____年____月____日至____年____月____日止,先付后住。

四、租金及支付方式1、第一年租金为____元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次。

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。

租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。

所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

北京商用房屋租赁合同5篇

北京商用房屋租赁合同5篇

北京商用房屋租赁合同5篇篇1甲方(出租方):_________________________注册地:北京营业执照号:___________________________法人代表姓名:_______________________联系方式:____________________________乙方(承租方):_________________________注册地:北京营业执照号:___________________________法人代表姓名:_______________________联系方式:____________________________鉴于甲方同意出租其合法拥有的商用房屋,乙方有意租赁该房屋用于商业经营,双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议条款。

一、租赁物业基本情况甲方同意将其位于北京市____________区(县)______(地址)的商用房屋出租给乙方使用。

该房屋的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附件。

乙方承租该房屋用于经营______业务。

二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

租期结束后,除非双方续约,否则本合同自动终止。

三、租金及支付方式1. 租金:乙方应支付的年租金总额为人民币______元(大写)。

2. 支付方式:租金按______(月/季/年)支付,乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

延迟支付需按日向甲方支付滞纳金。

3. 押金:乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(大写),租期结束后,押金在扣除可能产生的费用后退还。

四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋,不得进行违法活动,不得改变房屋结构。

如需装修,须事先征得甲方同意。

2. 乙方承担租赁期内水、电、气、暖、物业管理费等各项费用。

3. 租期内,甲方负责房屋主体结构的维修;乙方负责房屋内部设施及日常维修。

北京商铺租赁合同范本(精品8篇)

北京商铺租赁合同范本(精品8篇)

北京商铺租赁合同范本(精品8篇)北京商铺租赁合同范本篇1出租方(以下简称甲方):__________承租方(以下简称乙方):__________根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于__________街__________以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施:(或附表)二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的.原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式年租金为4000元人民币,大写肆仟圆整。

第二年租金经双方协商约定________。

租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

甲方:__________乙方:__________时间:__________时间:__________北京商铺租赁合同范本篇2甲方(出租人):(联系电话:)乙方(承租人):(联系电话:)身份证号码:经甲、乙双方协商并达成一致协议甲方将其座落于__县雍阳镇花竹园的自有店铺房租给乙方经营,为了维护双方的合法权益,特订立合同如下:一、该店铺租期为年,租期从_____年____月____日算起至_____年____月____日止。

二、第一年租金为元整(小写¥元),房租应在签订该合同时当日付清。

第二年房租为元整(小写¥元)。

第三年租金甲乙双方以当年行情进行协商,在同等条件下,以原租房者优先,当双方协商不成时,乙方应无条件交房给甲方。

北京商铺租赁合同5篇

北京商铺租赁合同5篇

北京商铺租赁合同5篇篇1甲方(出租方):____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________联系方式:____________________地址:____________________乙方(承租方):____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________联系方式:____________________地址:____________________鉴于甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用,现双方在公平、公正、平等自愿的原则下,经友好协商,达成以下租赁协议:一、租赁物业1. 商铺位置:位于北京市____________区/县____________街道/路____________号商铺。

2. 商铺面积:租赁商铺的建筑面积为______平方米。

具体面积以房产证或其他合法证明文件为准。

3. 商铺用途:乙方承租该商铺用于____________的经营活动。

未经甲方书面同意,不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满,乙方应将商铺交还甲方,双方协商续租或终止合同。

三、租金及支付方式1. 租金标准:乙方应按年度向甲方支付租金,每年租金总额为人民币(大写)______元整(¥______元)。

2. 支付方式:租金按______支付,每次支付______元。

首期租金应在租赁期开始前______日内支付,以后每期租金应在每期开始前的______日内支付。

3. 税费承担:租赁期间产生的税费由乙方承担。

四、保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币(大写)______元整(¥______元)作为租赁保证金,以确保合同的履行。

合同终止后,如乙方无违约行为并结清所有费用,甲方应退还保证金。

北京商铺出租合同范本4篇

北京商铺出租合同范本4篇

北京商铺出租合同范本4篇全文共4篇示例,供读者参考篇1北京商铺出租合同范本一、出租方:____________________________________(以下简称甲方)地址:____________________________________联系人:____________________________________电话:____________________________________二、承租方:____________________________________(以下简称乙方)地址:____________________________________联系人:____________________________________电话:____________________________________三、租赁物:位于____________________________________(详细地址)的商铺,面积约__________平方米,现有装修情况为________________(简要描述),用途为____________________。

四、租赁期限:自________年________月________日起至________年________月________日止,共计________年。

五、租金及支付方式:1. 乙方应在每个月的________号前支付当月租金,租金金额为人民币________元整。

2. 支付方式为________________(例如银行转账、现金等)。

3. 如未按时支付租金,甲方有权追究乙方违约责任,并每日按逾期金额的________%向乙方收取滞纳金。

六、押金:乙方应在本合同签订之日,向甲方支付人民币________元整作为押金,用于对租赁物的损坏、违约等情况进行赔偿。

七、使用权:租赁期限内,乙方享有对租赁物的合法使用权,但不得擅自改变其结构和用途。

北京市商铺写字楼租赁合同5篇

北京市商铺写字楼租赁合同5篇

北京市商铺写字楼租赁合同5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1北京市商铺写字楼租赁合同甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方为合法拥有北京市商铺写字楼的所有权人,乙方有租赁需要,双方经友好协商,达成以下租赁合同:一、租赁物甲方将其拥有的北京市商铺写字楼(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用,租赁物的详细信息如下:地址:北京市XXXXXXXXX街XX号XX层XX室面积:XX平方米用途:商铺/办公写字楼二、租赁期限本租赁合同自______年______月______日起至______年______月______日止,租赁期限为______年。

三、租金及支付方式1. 乙方同意每月按照______元人民币/平方米的单价支付租金,每月总租金为______元人民币(大写:人民币______元整)。

2. 乙方同意在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户,若逾期支付,乙方须支付每日滞纳金______元人民币作为违约金。

3. 乙方从第一个付款日期开始,每季度需提前支付下一季度的租金,具体支付时间另行商定。

四、保证金1. 乙方同意在签订本合同之日起______天内,向甲方支付保证金______元人民币(大写:人民币______元整)作为履行本合同的保证。

2. 若租赁期满,乙方无违约行为,则甲方应在______天内返还保证金给乙方。

3. 若租赁期满,乙方有违约行为,甲方有权扣除保证金并要求乙方进行赔偿。

五、租赁物的使用和管理1. 乙方须按照租赁物的用途使用,并保证不违反国家法律法规和相关规定。

2. 乙方须对租赁物进行合理使用和管理,保持租赁物的清洁、整洁和良好状态。

3. 乙方有权进行合理的装修和改造,但需事先得到甲方的书面同意。

4. 乙方须遵守租赁物公共设施使用规定,保证不会损坏或破坏公共设施。

六、维护与维修1. 甲方应对租赁物的主体结构和设施进行日常的维护与维修,并保证租赁物处于正常使用状态。

门面房屋租赁合同范本(北京)6篇

门面房屋租赁合同范本(北京)6篇

门面房屋租赁合同范本(北京)6篇篇1甲方(出租方):_________________________乙方(承租方):_________________________鉴于甲乙双方经友好协商,就租赁甲方拥有合法产权的门面房屋事宜达成如下协议:一、租赁房屋基本情况1. 甲方出租的门面房屋(以下简称“租赁房屋”)位于北京市_____________区/县_____________路/街道_____________号。

2. 租赁房屋建筑面积为_____________平方米。

3. 租赁房屋内附属设施包括但不限于_____________(具体附属设施详见合同附件)。

二、租赁期限1. 本合同租赁期限为_____________年,自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

2. 租赁期满,甲方有权收回租赁房屋,乙方应如期返还。

如乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月向甲方提出续租意向并书面确认。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定支付租金。

租金总额为_____________元人民币(大写:_____________________)。

2. 租金支付方式为每_____________(月/季/半年/年)一付,乙方应在每次付款周期开始前_____________天支付下一周期的租金。

3. 如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付租金总额百分之_____________的违约金。

四、用途及经营1. 乙方承租租赁房屋用于_____________(具体经营项目)。

2. 乙方在租赁期间,不得擅自改变租赁房屋的用途,不得从事违法、违规经营。

五、房屋修缮与使用管理1. 租赁房屋的修缮由甲方负责。

因使用不当造成租赁房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复。

2. 乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施,不得进行破坏性装修或改造。

北京商铺租赁合同8篇

北京商铺租赁合同8篇

北京商铺租赁合同8篇篇1甲方(出租方):____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________联系方式:____________________地址:____________________乙方(承租方):____________________身份证号码/统一社会信用代码:____________________联系方式:____________________地址:____________________鉴于甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用,经双方友好协商,达成如下租赁协议:一、租赁物业1. 商铺位置:位于北京市____________区/县____________街道/路____________号商铺。

2. 商铺面积:建筑面积______平方米。

实际使用面积经双方现场确认。

......二、租赁期限:共____年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

乙方在租赁期满时有权选择续租或退租,但需在租赁期满前三个月通知甲方。

若乙方续租,双方可另行签订租赁合同;若乙方退租,应确保商铺设施完好无损并按时交还甲方。

若乙方未按时交还商铺,则甲方有权采取相应措施收回商铺并追究乙方的违约责任。

最后双方签订日期本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效。

如有未尽事宜可签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。

在履行过程中如发生争议双方应友好协商解决如协商不成双方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

(以下为签署部分)甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________日期:____年__月__日乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):____________________ 乙方授权代表(签字):____________________ 日期:____年__月__日附件:甲乙双方身份证复印件营业执照复印件授权委托书等相关附件复印件本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查存以上是完整的北京商铺租赁合同希望满足您的需求但由于我无法准确了解您的所有需求建议在实际使用过程中可以根据具体情况进行修改和完善以确保合同的完整性和有效性并符合相关法律法规的要求。

北京商铺租赁合同范本(5篇)

北京商铺租赁合同范本(5篇)

北京商铺租赁合同范本出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至____年____月____日止,共计个月。

月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。

租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。

付款方式四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。

3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内,乙方承担下列责任:1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的,应负责修复或者赔偿。

5.负责对下列项目房屋维修费用:①排水管、厕所、化粪池的清疏;②饮用水池清洗及垃圾池清理;③门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;④室内墙面的排刷和天花等的粉饰;⑤水泵设备的维修和更换。

北京商铺租赁合同书范本5篇

北京商铺租赁合同书范本5篇

北京商铺租赁合同书范本5篇篇1甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于北京市______区的商铺(以下简称“商铺”)租赁给乙方使用。

商铺的具体位置、面积等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限1. 租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期归还。

如乙方需要继续租赁,应在本合同期满前XX个月向甲方提出续租申请,并征得甲方同意后重新签订合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金标准,按时向甲方支付租金。

2. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。

3. 租金支付方式:每______个月支付一次,乙方应在每期的第______个月前______日内将租金支付至甲方指定账户。

四、商铺使用及维护1. 乙方应按照本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方应合理使用商铺及其附属设施,并负责商铺的日常维护。

如因乙方使用不当造成商铺损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方在租赁期内不得擅自拆改商铺的设施和设备。

如有需要,应提前书面通知甲方,并征得甲方同意。

五、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(大写:______元整)。

2. 押金用于确保乙方履行本合同约定的义务。

租赁期满,乙方如无违约行为,押金将全额退还;如乙方有违约行为,甲方有权在扣除相关费用后,将剩余押金退还乙方。

六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务:(1)按时交付商铺供乙方使用;(2)监督乙方按照本合同约定使用商铺;(3)负责商铺的主体结构和外围墙体的维修;(4)甲方有权在合理时间内进入商铺进行例行检查或专项维修。

北京商铺出租合同范本5篇

北京商铺出租合同范本5篇

北京商铺出租合同范本5篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议:一、商铺基本情况1. 商铺位置:____________________(详细地址)。

2. 商铺面积:建筑面积______平方米。

3. 商铺用途:仅限于经营____________________。

二、租赁期限1. 租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期交还。

如乙方需要继续承租,需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元(大写:______元整)。

2. 租金支付方式:______(如:每半年支付一次、每季度支付一次等)。

3. 租金支付时间:每次租金支付时间为租金周期的第______个月______日前。

四、商铺交付及验收1. 甲方应于租赁期开始前将商铺交付乙方。

乙方应检查商铺状况并签署交付验收单。

2. 交付时商铺内的设施及附属物详见清单(附件一)。

乙方在租赁期间如有损坏或缺失,需照价赔偿。

五、商铺使用及管理甲方(出租方):[出租方姓名/单位名称]地址:[出租方地址]法定代表人:[法定代表人姓名]联系电话:[出租方联系电话]乙方(承租方):[承租方姓名/单位名称]地址:[承租方地址]法定代表人:[法定代表人姓名]联系电话:[承租方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体区域]的商铺(以下简称“租赁物”),现同意将租赁物租给乙方使用,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿的基础上,经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:一、租赁物基本情况与用途说明篇2出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):为明确甲、乙双方的权利与义务,双方依据相关法律、法规的规定,本着服务科研,方便生活的目的,共同协商,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县)。

北京商铺出租合同电子版(6篇)

北京商铺出租合同电子版(6篇)

北京商铺出租合同电子版出租人(以下称甲方):_____承租人(以下称乙方):_____甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。

双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于_____,占地面积____平方米,另附配套设施有____的商铺出租给乙方。

用途_____(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。

于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期租期共____年,即自____年____月____日零时起至____年____月____日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件1.租金:共____元。

租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式:租金每____个月交一次,第一次租金于合同生效后____天内交给出租人,第二次租金于_____交清,以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。

如无故拖欠租金,甲方给予乙方____天的宽限期,从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。

4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳____元的押金。

合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后____日内维修好。

如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。

由乙方维修的,修理费由_____负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。

合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________________________。

第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度,电表表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

北京商铺租赁合同范本3篇

北京商铺租赁合同范本3篇

北京商铺租赁合同范本3篇篇1甲方(出租方):_____________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________住址:_______________________________乙方(承租方):_____________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________住址:_______________________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议:一、商铺基本情况1. 商铺位置:本商铺位于北京市_____________________区(县)_____________________街道(路)_____________________号。

2. 商铺面积:商铺的建筑面积为______平方米。

3. 商铺用途:乙方承租商铺用于经营_____________________。

乙方不得擅自改变商铺用途。

如需变更,须经甲方书面同意。

二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

租期届满,如乙方需续租,应在本合同到期前三个月向甲方提出书面申请,并征得甲方同意。

三、租金及支付方式1. 租金金额:年租金为人民币______元(大写:_____________________元整)。

2. 支付方式:租金按季度支付。

乙方应在每个季度结束前一个月向甲方支付下一个季度的租金。

3. 押金:乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元(大写:_____________________元整)。

合同终止时,押金在扣除应付费用后无息退还。

四、商铺交付及收回1. 商铺交付:甲方应于本合同生效之日起______日内将商铺交付给乙方使用。

北京市门面房租赁合同样本(5篇)

北京市门面房租赁合同样本(5篇)

北京市门面房租赁合同样本出租方(简称甲方):_____承租方(简称乙方):_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容一、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。

甲方对所出租的商铺具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为____平方米,使用面积为____平方米。

甲方同意乙方所租商铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

第二条租赁期限五、租赁期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及其它费用6、合同有效年度租金共计为____元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。

由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。

如违约应向乙方赔偿____元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六)甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

北京市门面房租赁合同模板(6篇)

北京市门面房租赁合同模板(6篇)

北京市门面房租赁合同模板甲方:街资产经营公司(出租方)乙方:(承租方)为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方充分协商,特订立本合同。

一、乙方承租甲方位于办公楼壹栋,使用面积平方米。

二、租赁期为年,即甲方从____年____月____日起将租赁房屋交付乙方使用至____年____月____日止。

三、双方约定年(月)租赁元,按季缴纳,先缴款后用住房。

乙方于每季____日前必须将当季租金交付给甲方。

四、租用前乙方应提供公司营业执照正本,留存身份证复印件,应交元押金,待合同终止结帐退还押金。

五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。

电费乙方每月按实际使用度计算,每度按壹元结算;水费按实际使用吨数计算,每吨按元结算。

以上各项费用按市场调整增减而增减。

其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴纳。

六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变,若因经营业务需要,需对承租方屋进行改造、装潢、装修时,应出具正式施工图,改造方案,需征得甲方同意认可,方能进行改造施工,改造费用由乙方承担,合同终止时,所有权即无偿属甲方,乙方不得折除。

七、租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规和防火规定,对大额款项,贵重物品妥善保管。

如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动,乙方应承担全部责任。

八、如乙方逾期未付房租和水电费超过十五日,甲方有权提前解除本合同,在收回租赁房产中乙方的财产损失,甲方概不负责。

九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者,不允许合租,不允许娱乐性经营,不允许居家,或改变其他用途。

十、对于甲方转让房屋的行为,乙方予以认可同意,并放弃购买本合同项下房屋的权利。

十一、本合同规定的租赁期届前30天,双方如愿意延长租赁期,需提前告知对方,重新签订合同。

十二、乙方原则上暂定五年,合同在每年签订壹年基础上续定,前提是同等竞争条件下优先,如另方高于乙方则以另外为主。

十三、合同执行中,如遇不可抗力等因素致使合同无法履行时,甲乙双方有权提前终止合同,不负担违约责任。

北京商铺租赁合同书范本4篇

北京商铺租赁合同书范本4篇

北京商铺租赁合同书范本4篇篇1北京商铺租赁合同书范本合同编号:_______________出租方(甲方):_________ (以下简称甲方)承租方(乙方):_________ (以下简称乙方)鉴于,甲方系北京市合法注册的房地产所有权人,乙方就以下商铺进行租赁,双方经友好协商达成如下协议:第一条租赁房屋的基本情况被出租商铺地址:_____________商铺面积:_____________平方米商铺用途:_____________商铺租金:每月人民币_____________元押金金额:_____________元租期:自_____________年月日至_____________年月日,共计_____________年。

如乙方需继续租赁,则需提前一个月书面通知甲方。

第二条租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定,每月支付商铺租金。

具体支付方式为:乙方应该每月于_____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 甲方收到乙方支付的租金后,应立即开具正规发票。

第三条使用权1. 租赁商铺期间内,乙方有权使用商铺进行经营活动,但不得擅自改变商铺性质及用途。

2. 乙方需按照相关法律法规安全使用商铺,保持商铺的清洁和整洁,并按规定进行维修。

3. 乙方不得将商铺转租或转让给他人。

第四条保险1. 甲方应在商铺出租给乙方期间内,购买保险并按规定进行缴费,保障商铺及其装修的安全。

2. 乙方应按照规定(如万一发生火灾等意外情况)向保险公司提供相应证明材料,并主动配合保险工作。

第五条违约责任1. 任何一方未履行合同规定,构成违约行为的,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所造成的一切损失。

2. 乙方未按期支付租金的,甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。

第六条其他1. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。

2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 本合同自签订之日起生效,至合同期满终止。

北京商铺租赁合同书范本4篇

北京商铺租赁合同书范本4篇

北京商铺租赁合同书范本4篇篇1北京商铺租赁合同书范本合同书编号:______________出租方(甲方):______________ 地址:______________ 联系方式:______________承租方(乙方):______________ 地址:______________ 联系方式:______________鉴于甲方是北京市合法拥有的商铺(具体地址:______________)的所有权人,愿意将该商铺出租给乙方经营使用。

为此,双方达成如下租赁协议,共同遵守并履行:第一条商铺租赁基本信息1.1 甲方同意将其所拥有的商铺(包括房屋建筑和相关设施)出租给乙方使用,商铺的详细地址和面积为:______________。

1.2 商铺用途:乙方在该商铺内开设______________业务。

1.3 租赁期限:自______________(年、月、日)起至______________(年、月、日)止,共计______________(年/月)。

1.4 租金总额:每年/月租金为______________元,共计______________元,租金付款方式为______________。

1.5 押金:乙方需向甲方支付______________元作为押金,租赁期满如无违约行为,甲方应原额返还押金给乙方。

第二条商铺使用规定2.1 乙方应按照约定经营业务,并在商铺内符合法律规定的操作及经营活动。

2.2 乙方需维护商铺内设施设备及周围环境,保持商铺干净整洁,预防火灾事故。

2.3 乙方不得擅自转租、转让商铺,并不得擅自更改商铺结构和用途。

第三条租赁期限延长与解除3.1 租赁期届满前,双方如愿意继续租赁,应提前________天与对方协商签订新的租赁合同。

3.2 若乙方需要提前解除合同,需提前________天书面通知甲方,并按照合同规定支付相应违约金。

第四条其他约定4.1 合同期间如有发生争议,双方应友好协商解决;协商不成,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

北京商铺出租合同范文(8篇)

北京商铺出租合同范文(8篇)

北京商铺出租合同范文订立合同当事人双方:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致,订立本合同。

第一条商铺描述1.甲方出租给乙方的商铺具体位置位于:_____,建筑面积为:____平方米。

第二条租赁期限1.本合同租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,租赁期满合同自然终止。

2.租赁期满,甲方有权收回出租商铺,乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先承租权,如乙方要求续租,需在租赁期满前____月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

第三条租金和费用1.该商铺年租金总额为人民币。

2.乙方验收完并接付商铺后____日内按(月、季、半年、年)_____交纳租金。

3.甲方向乙方交付租赁商铺前,双方需明确各项费用的支付状况,租赁商铺交付后各方依约各自承担。

第四条商铺和设施的维修责任1.租赁期间,由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、设备损坏的,由乙方负责修复或赔偿损失。

乙方正常、合理使用下,租赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗,乙方不承担任何维修或赔偿责任。

2.除上述第1款约定外,该商铺及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。

甲方应在接到乙方的维修通知后____日内予以维修。

3.甲方需要维修商铺的,应提前____日通知乙方;因维修商铺影响乙方正常使用的,甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应减收租金或延长租期。

第五条甲方责任1.甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。

2.无正当理由,甲方不得人为停水停电。

3.甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权,并有权出租,保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。

并提供土地使用证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验,并将其复印件盖章后提供给乙方。

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北京商铺租赁合同范本
出租方(以下称甲方):
法定代表人及身份证号:
营业执照号:
注册或居住地址:
邮编:
电话:
承租方(以下称乙方):
法定代表人及身份证号:
营业执照号:
注册或居住地址:
邮编:
电话:
风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。

所以:
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。

双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:
第一条甲方出租的商铺座落地址________________________,建筑面积
_________㎡(使用面积__________㎡)。

第二条租期_______年,自_________年____月____日至_________年____月___日。

风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。

最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。

如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

第三条租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币____________元,乙方每____个月缴纳一次租金。

乙方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行:
收款人名称:
账号:
2、本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。

合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。

若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。

若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费:乙方自行向有关部门交纳。

4、维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。

但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更
1、租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。

但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租____%。

如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回商铺,并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。

乙方造成租赁商铺及其设备的毁损,应负责恢复原状。

如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。

未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。

5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。

8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。

因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。

包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。

如果任何第三方
对出租商铺主张权利,使乙方无法使用租赁商铺,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内:
风险提示:明确修缮责任
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。

为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。

此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养,包括______________;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁商铺的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满,如甲方的租赁商铺需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺,乙方需立即书面通知甲方。

若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效。

本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

出租方:
法定代表人盖章:
_______年____月___日
承租方:
法定代表人盖章:
_______年____月___日
附件:
甲方为乙方提供家具和电器如下:
电器类:
空调机______台,(型号:__________________);
冰箱______台,(型号:__________________);
彩色电视机______台,(型号:__________________);
洗衣机____台,(型号:__________________);
电热水器______台,(型号:__________________);
抽油烟机______台,(型号:__________________);
煤气炉______台,(型号:__________________)。

家具类:
床______张,(其中,双人床____张;单人床____张;上下床____张); 书桌______张,(具体状态_________________);
沙发______套______张,(具体状态__________);
茶几______张,(具体状态__________________);
餐桌______张,(具体状态__________________);
餐椅______张,(具体状态_________________)。

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