房地产合作开发及项目转让10332030

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房地产在建项目整体转让合同

房地产在建项⽬整体转让合同甲⽅（转让⽅）：____________________⼄⽅（受让⽅）：____________________鉴于甲⽅拥有位于____________________（具体地址）的房地产在建项⽬（以下简称“该项⽬”），现甲⼄双⽅经友好协商，就甲⽅将该项⽬的整体权益转让给⼄⽅事宜，达成如下协议：⼀、项⽬概况该项⽬占地⾯积为______平⽅⽶，总建筑⾯积预计为______平⽅⽶，包含住宅、商业等多功能⽤途。

项⽬⽬前已完成______阶段（如基础⼯程、主体结构等），具体建设进度及详细情况⻅附件。

⼆、转让范围1.甲⽅将其在该项⽬中的全部权益，包括但不限于⼟地使⽤权、在建⼯程、相关批⽂及许可证等，⼀并转让给⼄⽅。

2.甲⽅应确保所转让的权益⽆任何权属纠纷或法律障碍，并承担由此产⽣的⼀切法律责任。

三、转让价款及⽀付⽅式1.经双⽅协商⼀致，该项⽬的整体转让价款为⼈⺠币______元（⼤写：____________________元整）。

2.⼄⽅应按照以下⽅式⽀付转让价款：（1）本合同签订后______⽇内，⼄⽅向甲⽅⽀付定⾦⼈⺠币______元；（2）双⽅办理完相关转让⼿续后______⽇内，⼄⽅向甲⽅⽀付剩余转让价款。

四、转让⼿续及税费1.甲⽅应协助⼄⽅办理该项⽬的相关转让⼿续，包括但不限于⼟地使⽤权变更、建设⼯程规划许可证变更等。

2.双⽅应按照国家及地⽅相关规定，各⾃承担因本次转让产⽣的税费。

五、违约责任1.若甲⽅未能按照本合同约定履⾏相关义务，导致⼄⽅⽆法顺利受让该项⽬的，甲⽅应退还⼄⽅已⽀付的款项，并⽀付违约⾦⼈⺠币______元。

2.若⼄⽅未能按照本合同约定⽀付转让价款的，每逾期⼀⽇，应向甲⽅⽀付逾期未付款项的______%作为违约⾦。

六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双⽅应⾸先通过友好协商解决；协商不成的，任何⼀⽅均有权向项⽬所在地⼈⺠法院提起诉讼。

七、其他1.本合同⾃双⽅签字（或盖章）之⽇起⽣效。

房地产在建项目整体转让合同3篇

房地产在建项目整体转让合同3篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拟将其名下的房地产在建项目进行整体转让，乙方愿意受让该项目，基于平等、自愿、公平的原则，双方经友好协商，达成以下合同协议：一、项目基本情况本次转让的房地产在建项目位于____________，项目名称：____________，占地面积：______平方米，规划建筑面积：______平方米。

项目的具体状况详见项目转让清单（附件一）。

二、转让价格及支付方式1. 转让价格：甲乙双方经协商，确定本项目的整体转让价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

甲方完成项目的全部转让手续后，乙方应在______日内支付尾款人民币______元（大写：______元整）。

三、项目转让事项1. 甲方应保证项目的合法性，确保项目的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关法律手续齐全。

2. 甲方应确保项目的转让人除自身外无其他权利纠纷，不存在抵押、查封、第三人主张权利等情形。

3. 甲方负责办理项目的整体转让手续，包括但不限于土地使用权转让、规划许可证更名、施工许可证更名等。

4. 乙方有权在支付完转让费用后获得项目的全部权益，包括但不限于项目的土地使用权、建筑物的所有权等。

四、过渡安排1. 在项目转让手续办理期间，甲乙双方共同管理项目，确保项目的正常进行。

2. 甲方应协助乙方办理项目的相关手续，提供必要的文件资料。

3. 乙方有权对项目的建设进度进行监督，甲方应配合乙方的合理要求。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定完成项目的转让事宜，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付转让费用，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致项目无法完成转让，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

房地产项目转让合同格式3篇

房地产项目转让合同格式3篇篇1房地产项目转让合同甲方（出让方）：_________ 公司法定代表人：_________地址：_________电话：_________乙方（受让方）：_________ 公司法定代表人：_________地址：_________电话：_________经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于_________的房地产项目进行转让，达成以下协议：一、转让标的及价款1.1 甲方将其名下位于_________的房地产项目（以下简称“项目”）全部权益转让给乙方。

1.2 转让价款为_________，乙方应在签订本合同之日起______天内一次性支付给甲方。

1.3 转让价款支付方式为_________，具体如下：（1）_________（2）_________1.4 乙方应在转让价款支付完毕后，办理相关产权过户手续，甲方协助乙方完成过户手续。

二、产权保证2.1 甲方向乙方保证，项目的产权归属清晰、无争议，不存在任何抵押、查封、冻结、异议等情形。

2.2 甲方负责向买方提供完整的产权证明材料，包括但不限于土地证、建设许可证、房屋所有权证等。

2.3 若因甲方原因导致项目产权发生争议或纠纷，甲方应承担一切责任及费用，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

三、违约责任3.1 任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。

3.2 若乙方未按时支付转让价款，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。

3.3 若甲方未按时办理产权过户手续，影响乙方合法权益的行使，乙方有权要求甲方赔偿相关损失。

四、其他4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目的产权过户手续完成之日终止。

4.2 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________法定代表人签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________法定代表人签字：_________日期：_________（以下无正文）第一次修订：______年______月______日第二次修订：______年______月______日第三次修订：______年______月______日以上为《房地产项目转让合同》的正文，由甲、乙双方共同遵守。

房地产在建项目整体转让合同

房地产在建项目整体转让合同合同编号：[填写]签订日期：[填写]甲方（转让方）：公司名称：______________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________营业执照号码：__________________地址：__________________________乙方（受让方）：公司名称：______________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________营业执照号码：__________________地址：__________________________鉴于甲方合法拥有位于[项目具体地址]的房地产在建项目（以下简称“项目”），乙方愿意整体受让该项目。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就项目整体转让事宜达成如下协议：第一条项目概况1. 项目名称：__________________________2. 项目位置：__________________________3. 土地使用权证号：____________________4. 规划许可证号：______________________5. 建设用地面积：____________________平方米6. 规划总建筑面积：____________________平方米7. 已建工程状况：____________________（详细描述）第二条转让范围本次转让范围包括但不限于项目土地使用权、已建工程、规划许可、设计文件、已取得的批准文件及与项目相关的所有权益。

第三条转让价格及支付方式1. 转让总价款：人民币（大写）________________元整（￥________）。

2. 支付方式：-定金：本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付总价款的____%作为定金，即人民币（大写）________________元整（￥________）。

转让合同房地产开发项目转让协议2篇

转让合同房地产开发项目转让协议2篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方在此签署：甲方（转让方）：______________有限公司（以下简称“甲方”）乙方（受让方）：______________有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲方在房地产开发领域拥有一定的经验和资源，且目前拥有某房地产开发项目的所有权，现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让该项目。

为明确双方权利和义务，特达成以下协议条款：一、项目概况本协议涉及的开发项目位于_____________，项目名称为_____________项目。

项目的总体规划、建设规模、配套设施等详见附件。

二、转让标的甲方将其所拥有的_____________项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目的土地使用权、建设权、销售权等。

三、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方约定，本项目的转让价格为人民币_____________元（大写：_____________元整）。

2. 支付方式：乙方应在协议签署后XX个工作日内支付转让价格的XX%作为首付款，剩余款项在甲方完成约定工作（如项目交接、办理相关手续等）后支付。

四、项目交接1. 甲方应在收到首付款后的XX个工作日内，将项目的所有相关资料移交乙方，并完成项目现场交接。

2. 交接过程中，双方应共同确认项目的资产、文件、合同等状况，并签署交接确认书。

五、权利义务1. 甲方应保证项目的合法性，确保项目的土地使用权、规划许可等手续齐备。

2. 乙方受让项目后，应以合法合规的方式开展项目开发，保证项目的正常进行。

3. 双方应共同配合，办理项目的相关手续，如土地使用权变更、规划许可变更等。

4. 甲方应协助乙方完成项目前期工作的衔接，确保项目的顺利进行。

六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让项目，甲方应退还乙方已支付款项并承担违约责任。

2. 若乙方未按约定支付转让款项，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

房地产项目转让协议书范本3篇

房地产项目转让协议书范本3篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方在此签订：甲方：（以下简称出让方）乙方：（以下简称受让方）鉴于：甲方为房地产项目的合法持有者，并有意将该项目转让给乙方；乙方对甲方持有的房地产项目表现出受让意向，双方经过友好协商，就房地产项目转让事宜达成如下协议：一、项目描述本协议所指的房地产项目位于____________，项目名称为____________，项目占地面积______平方米，包括但不限于已取得的土地使用权、已完成的规划设计方案、已获得的政府批准文件等。

二、转让价格及支付方式1. 甲方同意将本协议所指的房地产项目以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2. 乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签署后XX个工作日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

（2）甲方完成相关文件、权属证书的交接后XX个工作日内，乙方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

三、项目转让范围本协议所指的房地产项目转让范围包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、配套设施、已完成的规划设计方案、已获得的政府批准文件等。

四、项目转让条件1. 甲方保证对所转让的房地产项目拥有完全合法的所有权和处置权，并已取得相关的土地使用权证、规划许可证等必要文件。

2. 甲方应确保所转让的房地产项目无产权纠纷、无债权纠纷、无法律诉讼等争议。

3. 甲方应向乙方提供真实的、完整的、合法的项目相关文件和资料。

4. 乙方应承诺遵守国家法律法规，按照规划设计方案进行项目开发建设。

五、项目交接1. 甲方应于本协议签署后XX个工作日内，将项目的相关文件、权属证书等移交乙方。

2. 双方应共同对项目的实物资产进行清查、核对，并签署交接确认书。

六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致项目无法按时交接，则甲方应按照未履行部分的价值向乙方支付违约金。

房地产项目转让协议8篇

房地产项目转让协议8篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有位于__________的房地产项目，现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方愿意受让该项目。

为明确双方权益，特达成以下协议：一、项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：包括_____亩土地及地面建筑物等（详见附件）4. 项目现状：____________________二、转让事项1. 甲方将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、规划权、建设权等。

2. 转让完成后，乙方将拥有项目的全部权益，可自由进行项目开发和经营。

三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元整。

2. 支付方式：乙方在协议签订后______日内支付定金______元，并在______日内完成余款支付。

四、项目过户及费用1. 甲方应协助乙方完成项目的过户手续。

2. 过户费用由乙方承担，按照国家相关规定执行。

3. 若因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方损失。

五、项目交付及验收1. 甲方应在收到全额转让款项后的______日内将项目交付给乙方。

2. 乙方应在交付后进行验收，如有不符合协议约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

六、保证与承诺1. 甲方保证对所转让的项目拥有完全的合法权益，并无任何纠纷。

2. 甲方承诺在转让过程中及转让完成后协助乙方解决与项目相关的问题。

3. 乙方承诺按照协议约定履行支付义务，完成项目开发及经营。

七、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定履行义务，视为违约，需向乙方支付违约金并赔偿损失。

2. 若乙方未能按照协议约定支付款项，视为违约，已支付的款项不予退还。

八、其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

房地产项目转让协议书模板5篇

房地产项目转让协议书模板5篇篇1房地产项目转让协议书模板甲方：（自然人/法人），身份证号码/营业执照号码：________，住所/注册地址：________乙方：（自然人/法人），身份证号码/营业执照号码：________，住所/注册地址：________鉴于：1. 甲方是（房地产项目名称）项目的合法所有者，具备该项目的转让权利；2. 乙方有意将该项目转让收购，双方经友好协商达成一致，特订立本协议。

一、转让资产及确定方式1. 甲方同意将（房地产项目名称）项目全部资产（包括但不限于土地、建筑物等）转让给乙方，乙方同意收购；2. 双方一致确认：项目的转让价格为_______（大写：________）；3. 资产过户的方式为________（过户手续由乙方承担）。

二、转让条件1. 自签订本协议之日起______日内，甲方应向乙方提供完整的项目资产证明文件；2. 乙方应在资产核实完毕且无误之日起______日内支付转让价格；3. 项目转让完成后，甲方应协助乙方完成项目过户手续。

三、责任与义务1. 甲方保证其对项目拥有合法的所有权，并承诺不存在任何第三方的财产权利；2. 乙方在项目转让后应对项目进行合法合规经营，遵守相关法律法规；3. 任何一方未履行本协议约定的，应承担相应的违约责任。

四、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目过户完毕终止；2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方(签字/盖章)：________ 乙方(签字/盖章)：________日期：____年____月____日以上为《房地产项目转让协议书模板》，请双方共同遵守约定并按照规定履行相关义务。

如有争议，应通过友好协商解决。

篇2房地产项目转让协议书模板甲方（转让方）：身份证明：____________联系地址：____________电话：____________乙方（受让方）：身份证明：____________联系地址：____________电话：____________鉴于：甲方是拥有房地产项目（以下简称“项目”）所有权的合法所有人，即_____________项目，同意将该项目的所有权转让给乙方，并由此制定该转让协议书。

房地产项目转让

房地产项目转让合同模板甲方：（转让方）住所地：统一社会信用代码：法定代表人（委托代理人）：身份证件类型及号码：乙方：（受让方）住所地：统一社会信用代码：法定代表人（委托代理人）：身份证件类型及号码：鉴于甲方拥有位于（房地产项目所在地）的房地产项目（以下简称“项目”）的所有权，现甲方决定将该项目进行转让，并与乙方达成如下协议：第一条转让项目的基本信息1.1 项目的基本情况：（1）项目的名称：（2）项目的位置及详细地址：（3）项目的土地性质及土地使用权证号：（4）项目的规划用途：1.2 项目的权属信息：（1）该项目的权属证明文件：（2）该项目是否有任何第三方的限制性权益或债权（包括抵押、查封等）：第二条转让事项2.1 根据本协议，甲方同意将项目的全部所有权转让给乙方，乙方同意接受转让并支付相应的转让价款。

2.2 转让价款（1）转让价款：人民币（大写）（￥）（小写）。

（2）支付方式：乙方应在本协议签署日起（）个工作日内，一次性将转让价款以现金的方式支付给甲方。

2.3 转让手续（1）甲方应还清与该项目相关的贷款、抵押、查封或其他限制性权益，并办理相应的注销手续。

（2）乙方应向土地管理部门或相关部门办理过户手续，并承担相应的费用。

第三条转让的保证与承诺3.1 甲方保证：（1）甲方是该项目的合法所有人，并拥有全部的权利和权限进行本次转让。

（2）甲方对该项目享有的权益没有被任何第三方追索、查封、限制。

（3）甲方以合法及规范的方式取得该项目，并拥有该项目的合法权属证明。

（4）甲方保证该项目不存在质量瑕疵、房屋拆迁纠纷、环境污染或其他纠纷问题。

（5）甲方已按规定缴纳相关土地使用费及其他税费。

3.2 甲方承诺：（1）甲方在与该项目有关的所有合同和协议中尽职履行自己的义务，没有产生任何违约行为。

（2）甲方应全力协助乙方办理该项目的过户手续，提供一切必要的文件和资料。

第四条转让后的责任4.1 转让生效后，乙方将承担该项目的一切责任和义务，包括但不限于项目的运营、管理、维护以及相关税费等。

房地产项目转让合同范文2篇

房地产项目转让合同范文2篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其房地产项目事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房地产项目转让过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，实现项目顺利转让。

二、项目基本情况1. 项目名称：__________2. 项目地点：__________3. 项目规模：__________4. 项目现状：__________三、转让标的1. 甲方将其所持有的房地产项目全部权益转让给乙方。

2. 转让标的包括但不限于项目的土地使用权、规划许可、建设许可、已建成的建筑物及相关配套设施等。

四、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币__________元。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付转让款项：（1）合同签订后X个工作日内，支付定金人民币__________元；（2）项目过户手续办理完成后X个工作日内，支付余款人民币__________元。

五、项目过户及手续办理1. 甲方应确保项目的所有权无争议，并保证在项目过户过程中提供必要的协助。

2. 双方应共同配合，按照法律、法规的规定办理项目过户手续。

3. 过户手续办理过程中产生的税费、费用由双方按照法律、法规的规定承担。

六、项目交付及运营权的移交1. 甲方应在项目过户手续办理完成后X个工作日内，将项目交付给乙方。

2. 项目交付时，甲方应确保项目的设施设备、文件资料等完好无损地移交给乙方。

3. 乙方获得项目后，有权自主经营、管理，甲方不得干涉。

七、甲方保证及责任1. 甲方保证对所转让的房地产项目拥有合法、完整的所有权，并保证无第三人主张权利。

2. 甲方应对乙方承担保密义务，不得泄露乙方商业秘密。

3. 甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目的顺利转让。

八、乙方责任及保证1. 乙方应按照约定支付转让款项。

房地产项目转让协议书模板6篇

房地产项目转让协议书模板6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方拥有的某房地产项目转让给乙方事宜达成如下协议，以兹信守。

一、协议目的甲乙双方同意，由甲方将位于________________的房地产项目（以下简称“该项目”）转让给乙方，乙方同意按照本协议规定的条款和条件接受该项目。

二、项目描述1. 项目名称：____________________2. 项目地址：____________________3. 项目概况：包括项目规模、规划参数、土地使用权年限、现有建筑及设施等。

三、转让条件1. 转让价格：人民币________元（大写：________元整）。

2. 支付方式：乙方应在协议签订后XX日内支付定金，并在XX日内完成全部款项支付。

3. 甲方保证：甲方对该项目拥有完整权利，无任何纠纷。

如有第三方对该项目提出权利要求，由甲方负责解决。

4. 乙方责任：乙方应按照协议约定支付款项，并按时履行其他协议义务。

四、项目交接1. 交接日期：双方应于____年__月__日前完成项目交接。

2. 交接内容：包括项目相关文件、资料、设施、设备等。

3. 交接程序：双方应按照规定的程序进行交接，并签署交接确认书。

五、项目转让后的权利和义务1. 甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目的合法性和顺利运营。

2. 乙方获得项目的所有权，享有该项目的收益和处置权。

3. 乙方应遵守国家法律法规，按照规划进行项目开发。

六、违约责任1. 若甲方未能按照协议履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未能按照协议履行义务，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

七、协议解除与终止1. 双方协商一致，可以解除本协议。

2. 如发生不可抗力事件，双方应协商解决。

3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目交接完成之日起终止。

房地产在建项目整体转让合同4篇

房地产在建项目整体转让合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1房地产在建项目整体转让合同甲方：______（公司名称）、法定代表人：______、注册地址：______。

乙方：______（公司名称）、法定代表人：______、注册地址：______。

鉴于：1、甲方系依法成立并有效存续的______（公司类型），系上海市______（具体区域）______（项目名称）项目的施工单位，具有项目在建产权；2、乙方系乙方系依法成立并有效存续的______（公司类型），拟收购______项目的产权进行开发。

经双方友好协商，本着平等互利的原则，就乙方购买______项目产权的各项权利义务约定如下，供双方共同遵照执行：第一条项目信息1.1 项目名称：______。

1.2 土地权属证明：______。

1.3 土地使用权证书：______。

1.4 建设用地规划许可证：______。

1.5 开工证：______。

1.6 竣工验收合格证：______。

1.7 备案情况：______。

第二条产品标准2.1 开工证所属施工单位出具《工程质量检测报告》的实际情况和备案资料真实有效，未参加备案的；或者有虚假记录的，乙方有权终止合同，并要求损失赔偿。

2.2 项目遵循国家标准《建筑工程质量验收标准》，乙方购房人在验房组织验收时，如所购房屋有质量问题乙方有权终止合同，甲方应承担全部责任。

2.3 项目房屋区位及户型、建筑面积以《商品房买卖合同》为准。

第三条交付标准3.1 项目的建筑工程监理单位应出具有合法效力的建设工程质量监督报告书，确保只能写的资料正确属实。

3.2 建筑工程竣工验收合格证条件之一为《城市建设管理部门出具的建设工程竣工验收意见书》，以其内容确定为投资性建筑物投入使用条件，具备相应资料的房屋。

第四条项目竣工后100%出售给乙方4.1 项目竣工验收后，甲方100%转让给乙方，甲方保证项目为本次乙方付款的100%，如因甲方提供的资料有虚假情况等情形，乙方有权利终止合同，并要求甲方赔偿。

房地产公司股权转让及合作开发协议细则2024一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产公司股权转让及合作开发协议细则2024一本合同目录一览第一条股权转让1.1 股权转让比例1.2 股权转让价格1.3 股权转让支付方式1.4 股权转让手续第二条合作开发2.1 合作开发项目2.2 合作开发目标2.3 合作开发权益分配2.4 合作开发责任承担第三条股权转让后的权益3.1 股权转让后的经营管理3.2 股权转让后的利润分配3.3 股权转让后的决策权3.4 股权转让后的股权转让限制第四条合作开发的协调与配合4.1 合作开发的协调机制4.2 合作开发的信息共享4.3 合作开发的变更管理4.4 合作开发的终止条件第五条股权转让与合作开发的关系5.1 股权转让与合作开发的权利义务关系5.2 股权转让与合作开发的优先权5.3 股权转让与合作开发的风险承担5.4 股权转让与合作开发的违约责任第六条股权转让的限制性条款6.1 股权转让的限制性条件6.2 股权转让的限制性期限6.3 股权转让的限制性违约责任第七条合作开发的退出机制7.1 合作开发的提前退出7.2 合作开发的强制退出7.3 合作退出的权益处理7.4 合作退出的违约责任第八条合同的生效条件8.1 合同的签署8.2 股权转让的工商变更登记8.3 合作开发的批准手续8.4 合同的生效时间第九条合同的履行监督9.1 履行监督机构9.2 履行监督方式9.3 履行监督的变更9.4 履行监督的终止第十条合同的变更与解除10.1 合同的变更条件10.2 合同的解除条件10.3 合同变更与解除的程序10.4 合同变更与解除的法律后果第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构11.3 争议解决程序11.4 争议解决的费用承担第十二条合同的终止12.1 合同终止的条件12.2 合同终止的程序12.3 合同终止后的权益处理12.4 合同终止后的责任承担第十三条合同的继承与转让13.1 合同的继承13.2 合同的转让13.3 合同继承与转让的条件13.4 合同继承与转让的程序第十四条保密条款14.1 保密信息范围14.2 保密义务与期限14.3 保密违约责任14.4 保密条款的终止条件第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1 股权转让比例：甲方同意将其持有的房地产公司30%的股权转让给乙方。

房地产开发项目转让协议2篇

房地产开发项目转让协议2篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方在合法拥有某房地产开发项目的全部权益，且有意将该项目转让给乙方，乙方亦有意受让该项目。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成以下协议条款：一、项目概况1. 项目名称：__________2. 项目位置：__________3. 项目规模：__________4. 项目现状：__________二、转让条件1. 甲方确保项目的权属清晰，无争议，不存在第三方权利要求。

2. 甲方已取得项目相关的所有合法批准文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3. 乙方需符合从事房地产开发的资质条件。

三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币______元。

2. 支付方式：双方约定签订本协议后______日内，乙方支付定金______元给甲方；完成交接手续后______日内，支付余款______元。

四、项目转让范围及资料移交1. 转让范围包括项目的全部权益、相关批准文件、技术资料等。

2. 甲方应在签署本协议后______日内将项目所有相关资料移交给乙方，并签署移交清单。

五、项目转让后的权利义务1. 转让完成后，乙方享有项目的全部权益，负责项目的开发、建设及销售。

2. 乙方应遵守国家法律法规，按照规划进行项目开发，确保工程质量。

六、违约责任1. 若甲方未能按约定交付项目或交付的项目存在权属纠纷，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未按约定支付转让费用，需支付违约金给甲方。

七、不可抗力1. 因不可抗力导致项目转让无法完成，双方均不承担违约责任。

2. 不可抗力事件包括自然灾害、政策调整等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

八、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产在建项目转让的筹划案例分析

房地产在建项目转让的筹划案例分析房地产市场经常存在着在建工程转让的问题, 尤其在房地产调控政策的大环境下。

在建项目转让过程中涉及税种繁多, 通过何种方式将在建项目进行转让实际上是一项复杂的工作, 处理得不好会给双方增加很多税务成本, 影响项目成交及最终的利润。

本文通过案例的方式, 试图分别从转让方、接受方及双方共同的角度分析不同转让方式下的税务成本, 结合双方的关系给出税赋较小的转让方案。

案例基本情况如下：A公司下属单位B公司（项目公司）有一个在建项目预计总投资130000万元（含土地使用权投入10000万元）, 现已投资40000万元, 现欲以50800万元的价格转让给C 公司。

C公司接管该项目后, 还需投入90000万元, 建设竣工完成后, 以178000万元的价格定向出售给最终用户。

一、A公司角度整体转让资产。

对于资产整体转让, 这种情况下所需要缴纳的税费主要有：营业税、城市维护建设费、教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税。

对于B公司拟以50800万元的价格将该在建项目转让, 从A公司集团的角度来看应纳税款计算如下：营业税=（50800－10000）×5%＝2040万元城市维护建设税＝2040×7%＝142.80万元教育费附加＝2040×3%＝61.20万元印花税＝50800×0.05%＝25.4万元土地增值税＝（50800－40000－40000×20%－2040－142.80－61.20）×30%＝166.8万元企业所得税＝（50800－40000－2040－142.80－61.2－25.4－166.80）×25%＝2090.95万元纳税总额＝2040＋142.80＋61.2＋25.4＋166.8＋2090.95＝4527.15万元现金流入＝50800－40000－2040－142.8－61.2－25.4－166.8－2090.95＝6273.65万元2.股权转让方式。

开发项目转让协议书7篇

开发项目转让协议书7篇篇1本协议由以下双方于____年__月__日签署：甲方：[甲方姓名或公司名称]，身份证号码（或统一社会信用代码）：_____________________。

乙方：[乙方姓名或公司名称]，身份证号码（或统一社会信用代码）：_____________________。

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方对某开发项目的所有权转让给乙方一事达成如下协议：一、协议目的明确开发项目转让的条款和条件，保障双方权益，确保项目转让过程顺利。

二、开发项目概述1. 项目名称：_____________________。

2. 项目地点：_____________________。

3. 项目内容（包括但不限于）：_____________________。

三、转让事项1. 甲方确认并同意将本开发项目的全部权益转让给乙方。

2. 转让完成后，乙方将继承甲方的所有权益，并承担与此相关的所有责任和义务。

四、转让价格及支付方式1. 双方同意，本开发项目的转让价格为人民币____元（大写：_____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付转让款项：（1）____年__月__日前支付定金人民币____元；（2）____年__月__日前支付剩余款项人民币____元。

五、项目转让的完成条件1. 本协议经双方签署并生效。

2. 乙方完成全部转让款项的支付。

3. 甲方完成相关权属变更登记手续。

六、保证和承诺1. 甲方保证对本项目拥有完全的处分权，并保证项目无产权纠纷。

2. 乙方承诺按照本协议约定支付转让款项，并承担项目后续的开发、建设等相关责任。

七、权利和义务的转移1. 转让完成后，甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续。

2. 甲方应确保项目的所有权利（包括但不限于土地使用权、规划许可、建设许可等）均转移至乙方名下。

3. 转让后，乙方有权行使作为项目所有者的所有权利，并履行相应的义务。

八、违约责任1. 若因甲方原因导致项目转让无法完成，甲方应退还乙方已支付的转让款项，并支付违约金人民币____元。

开发项目转让协议书8篇

开发项目转让协议书8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的[项目名称]的开发权，现甲方有意将该项目转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况本协议涉及的项目是位于[项目所在地]的[项目名称]，项目总占地面积为[占地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，包括但不限于[具体规划内容]。

二、转让事项1. 甲方确认将本项目的全部开发权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、建设权、销售权等。

2. 转让后，乙方将承担项目的所有开发风险及享有全部开发收益。

三、转让价格及支付方式1. 双方确定本项目转让总价为人民币[金额汉字大写]元整（¥[金额数字小写]元）。

2. 支付方式如下：（1）本协议签署后[时间]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整（¥[定金金额数字小写]元）；（2）甲方完成相关权益转让手续后[时间]内，乙方向甲方支付剩余款项。

四、资产交接1. 甲方应在本协议签署后[时间]内完成与项目的所有相关权益的交接工作。

2. 交接内容包括但不限于项目文件、合同、土地使用权证等。

五、权利与义务1. 甲方需确保本项目的转让符合国家的法律法规，并保证无任何形式的权利纠纷。

2. 乙方有权要求甲方提供与项目相关的所有文件和资料，以便进行后续开发。

3. 乙方承担项目开发的所有费用和责任，享有项目的所有收益。

4. 甲方应协助乙方办理项目的相关手续，确保项目的顺利进行。

六、违约责任1. 若甲方未能按本协议约定完成转让事项及资产交接，需向乙方支付违约金并赔偿乙方由此产生的一切损失。

2. 若乙方未能按本协议约定完成款项支付，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。

七、保密条款双方应对本协议内容及相关文件资料予以保密，未经对方许可，不得向任何第三方透露。

八、争议解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

房地产项目转让合同范文3篇

房地产项目转让合同范文3篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方将其所持有的房地产项目转让给乙方事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、项目概况1. 项目名称：________________2. 项目位置：________________3. 项目规模：________________4. 项目现状：________________二、转让标的1. 甲方将其所持有的房地产项目全部权益转让给乙方。

2. 转让完成后，乙方将拥有该项目的全部权益，包括但不限于开发、经营、管理等权利。

三、转让价格及支付方式1. 双方商定，本次房地产项目转让总价为人民币______元。

2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元给甲方。

3. 乙方应在______完成全部款项支付。

4. 甲方在收到全额款项后，办理相关权益转让手续。

四、项目交接1. 甲方应在收到全额款项后的______个工作日内，将项目的所有文件、资料、权益等交接给乙方。

2. 交接内容包括但不限于项目文件、规划许可、施工许可、土地使用权证等。

五、双方义务与责任1. 甲方保证所转让的房地产项目权益真实、合法、有效，无纠纷、无争议。

2. 乙方应按时支付转让款项，完成项目交接。

3. 双方应共同配合，办理相关权益转让手续。

4. 乙方在受让后应合法经营，遵守相关法律法规。

六、违约责任1. 若甲方未能按时交接项目或未能履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按时支付转让款项或未能履行本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

3. 因一方违约导致本合同无法履行或解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

七、不可抗力1. 因不可抗力导致本合同无法履行或产生损失的，双方应友好协商解决。

2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等因素。

开发项目转让协议书

开发项目转让协议书本协议由以下双方签订：甲方：[甲方公司全称]，地址：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]。

乙方：[乙方公司全称]，地址：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]。

鉴于甲方拥有位于[项目地址]的[项目名称]的开发权，现甲方有意将该项目转让给乙方，乙方同意接受该项目的转让。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就项目转让事宜达成如下协议：第一条项目概况1. 项目名称：[项目名称]。

2. 项目位置：[项目具体位置]。

3. 项目规模：[项目规模描述]。

4. 项目权属：[项目相关权属证明文件及情况]。

第二条转让内容1. 甲方将项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于项目开发权、土地使用权等。

2. 转让后，乙方将负责项目的后续开发、建设及销售。

第三条转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币[转让价格]万元。

2. 支付方式：本协议签署后，乙方应按以下方式支付转让款项：[具体支付方式]。

第四条双方义务1. 甲方义务：（1）保证项目的转让符合相关法律法规的规定。

（2）协助乙方办理项目相关的权属变更手续。

（3）移交与项目相关的所有文件、资料。

2. 乙方义务：（1）按照约定支付转让款项。

（2）接手项目后，负责项目的后续开发、建设及销售。

（3）保障项目的合法合规性。

第五条转让涉及的税费1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

2. 因转让产生的其他费用由双方协商解决。

第六条违约责任1. 若甲方未能按约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

2. 若乙方未能按约定支付转让款项，应承担违约责任，并赔偿甲方由此造成的损失。

第七条保密条款1. 双方应对本协议的内容及履行过程保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 双方应采取一切必要措施保护对方的商业秘密。

第八条争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房地产开发项目转让协议模板

房地产开发项目转让协议模板房地产开发项目转让协议甲方：（出让方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）：地址：法定代表人：联系电话：经双方协商，甲、乙双方签订如下协议：第一条转让项目说明1.1 甲方自有该房地产开发项目，拥有该项目全部权利，现将该项目转让给乙方。

1.2 转让的房地产开发项目包括项目地块、土地使用权、建筑物及房屋、配套设施和管理权利等全部资产和权利，并包括取得的所有批准、许可、证书、文件、土地规划和绿地用地规划书等相关文件。

1.3 转让甲方上述资产及权利的目的在于快速清理项目收入，提高效率，加强合作伙伴关系，并缩小企业规模等。

第二条转让价款及支付方式2.1 乙方应向甲方支付转让价款，转让价款指：人民币___万元整。

2.2 乙方支付转让价款的时间、方式、账户，应按照双方协商确定。

第三条资产转让时效该转让协议生效后，乙方须在转让协议签署之后的___天内支付全部转让价款。

如逾期未能完成支付，则甲方有权解除该协议，并向乙方追偿损失，双方协商不成的，甲方有权提起诉讼解决。

第四条项目资产权益的变更4.1 甲方在收到乙方全额转让价款的前提下，将其拥有的房地产开发项目的全部资产及权益转让给乙方。

4.2 乙方收到全部转让资产与权益之后，对该转让产生的所有风险、收益、责任、义务、权利及所有负担均承担责任。

第五条保密及保障5.1 双方应保密该转让协议及以后的协议内容，未经甲方同意，乙方不得向第三方透露该协议的任何内容，否则应承担相应的法律责任。

5.2 在协议期间，甲方有责任对其提供的资料、物品等进行保护，并协助乙方办理相关手续。

第六条违约恢复6.1 如因乙方原因，不能给付全部价款致使该转让协议终止，乙方应支付给甲方___%违约金。

甲方接受违约金后，协议自动解除，甲方有权根据自己的意愿进一步展开资产转让。

6.2 如甲方因转让协议未能履行其约定，严重影响该项目的日常生产经营，乙方有权解除该协议，同时要求甲方支付乙方相应的违约金，乙方要求违约金为转让价款的___%。