公积金
住房公积金知识PPT课件
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；
住房公积金知识大全
住房公积金知识大全住房公积金作为一项重要的社保制度，对于职工来说是非常重要的一环。
本文将从基本概念、使用规定和注意事项三个方面来介绍住房公积金的知识及相关问题。
一、基本概念住房公积金是由国家设立的，用于职工公积金制度中的一项，主要是为了减轻购房压力，鼓励职工购买和租赁合理住房，并提高个人和家庭的住房水平。
同时也是一项社保制度，旨在增强职工的社会保障意识和理财意识。
二、使用规定1.缴纳比例住房公积金的缴纳比例一般是8%~12%，以职工个人薪资和所在地区而定。
同时，公司应按照同等比例为职工缴纳住房公积金。
2.取出规定职工在购房时可以使用住房公积金贷款，同时也可以取出公积金用于租房支付、住房装修和结婚等。
但是，取出公积金的金额应在职工已经连续缴纳公积金6个月之后，且最多不超过个人公积金账户余额的50%。
3.转移规定若职工更换工作，也应该及时将住房公积金转移至新的单位，以便在以后的使用中更加方便。
同时，同一个人只能在一个单位开立一份住房公积金账户。
三、注意事项1.办理申请职工可以将申请交到住房公积金管理中心进行申请。
在申请过程中，应该准备好职工证明、户口本、身份证等相关资料。
2.资金监管住房公积金的账户具有一定的资金监管机制。
只有职工退休或购房、还房贷等特殊情况下才能全部取出。
同时，公司也应该定期进行公积金资金监管，以确保公积金资金的安全和合理使用。
3.注意查看账单职工在缴纳住房公积金时，需要关注自己的公积金账单，并定期查询自己的公积金账户余额，以确保公积金的缴纳和使用情况，以免出现不必要的麻烦。
总之，住房公积金作为一项重要的社保制度，其使用和管理都需要职工和企业的共同支持和监管。
希望大家在了解住房公积金知识的同时，积极缴纳、合理使用，享受到更多的社会保障和福利。
住房公积金个人怎么交
住房公积金个人怎么交
住房公积金个人怎么交
1、自由职业者缴纳：凭借个人身份证及本市社会保险缴费凭证原件及复印件到公积金管理中心办理个人缴存登记。
缴存标准应不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数，且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数。
2、个体工商户缴纳：个体工商户可以为自己缴纳公积金，具体流程和所需材料可咨询当地公积金管理中心。
3、通过单位代缴：如果个人是单位职员，但公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜。
如果公司同意，可以由公司代扣代缴。
4、挂靠单位缴纳：如果个人不是单位职工，也不是个体工商户，且所在城市允许个人缴纳公积金，那么可以通过挂靠单位的方式来自己缴纳公积金。
具体操作方法和所需材料可咨询当地公积金管理中心或相关机构。
1。
住房公积金是什么意思有什么作用
住房公积金是什么意思有什么作用住房公积金是一种由政府管理的强制性储蓄制度，旨在帮助员工在购买房屋或改善住房条件方面提供资金支持。
它是许多国家的常见政策，旨在促进住房市场的发展，并提供可负担的住房选择。
这篇文章将解释住房公积金的含义、作用以及对个人和社会的影响。
住房公积金的含义住房公积金是一种由雇主和雇员共同投入的资金，以提供给员工购买住房的资金支持。
通常，雇主和雇员会根据员工的工资比例共同投入住房公积金。
这些资金被存入一个特定的公积金账户中，由政府机构负责管理和监督。
住房公积金的作用1.购房支持：住房公积金被广泛用于帮助员工购买住房。
员工可以申请贷款来支付购房款项，并使用住房公积金来偿还部分贷款。
这帮助了许多家庭实现了购房梦想，并提供了更稳定的住房条件。
2.利息收益：住房公积金账户所储存的资金会获得一定的利息收益。
这种利息通常相对较高，使得员工在累积一定的存款后能够获得额外的财务回报。
此外，部分国家还允许员工在退休后将住房公积金作为养老金支持。
3.住房改善：除了购房支持，住房公积金也可用于改善现有住房条件。
员工可以使用公积金进行住房维修、装修等方面的费用。
这样，他们能够提升居住环境的舒适度和质量。
4.促进经济发展：住房公积金的引入和实施可以有效促进经济发展。
首先，它增加了住房市场的活力，推动了住房建设和房地产业的增长。
其次，由于员工有了购房的能力和意愿，市场上的住房需求增加，为建筑和相关行业创造了更多的就业机会。
5.社会稳定：住房公积金的存在还有助于实现社会的稳定。
通过提供可支付的住房选项，减少了低收入家庭住房压力，避免了社会不平等的加剧和住房危机的发生。
这有助于构建社会和谐，并提高人们对政府和社会制度的满意度。
结论住房公积金是一项旨在支持员工购房和改善住房条件的政府措施。
它提供了财务支持，帮助许多家庭实现了购房梦想，同时也促进了经济发展和社会稳定。
虽然各国的具体实施方式存在差异，但住房公积金的普遍目标是为了确保人们能够获得安全、可负担的住房，并提高他们的生活质量。
住房公积金基本认识
住房公积金的利率
住房公积金的利率由相关政府机构决定，并通常比银行贷款利率要低。
储存住房公积金的方式
住房公积金可以存放在指定的银行账户中，也可以通过其他形式进行存储。
缴纳住房公积金的对象
所有在中国大陆有就业关系的职工都需要缴纳住房公积金。
缴纳住房公积金的额度
缴纳住房公积金的额度取决于员工的工资水平，有一定的比例限制。
住房公积金的缴纳方式
住房公积金可以通过工资代扣、银行转账、现金等方式进行缴纳。
住房公积金的缴费比例
住房公积金的缴费比例通常由员工和雇主共同承担，比例根据政府规定而定。
住房公积金基本认识
了解住房公积金，是理解房屋资金积累的关键。我们将深入介绍住房公积金 的定义、作用和相关规种由雇员和雇主共同缴纳的基金，旨在帮助员工购买、建造或改造住房。
住房公积金的作用
住房公积金可以用于购买住房、还贷款、支付房屋租金、房屋维修和装修等 用途。
住房公积金基础知识题库
住房公积金基础知识题库（原创实用版）目录1.住房公积金的定义与作用2.住房公积金的缴存与提取3.住房公积金贷款政策4.住房公积金的法律法规5.住房公积金的常见问题解答正文一、住房公积金的定义与作用住房公积金，是我国实施的一项住房保障制度，旨在解决广大职工的住房问题，提高职工的住房水平。
住房公积金由职工和用人单位共同按照一定比例缴存，职工可以将住房公积金用于购买、建设、翻修、租赁住房等。
二、住房公积金的缴存与提取住房公积金的缴存比例由各地政府根据实际情况确定，一般为职工工资的 5%-12%。
职工和用人单位每月需按照这个比例缴存住房公积金。
职工在购买、建设、翻修、租赁住房时，可以凭相关证明材料提取住房公积金。
三、住房公积金贷款政策住房公积金贷款是住房公积金的重要功能之一，是职工购房的重要资金来源。
住房公积金贷款利率低于商业性贷款，可以有效减轻职工购房负担。
同时，住房公积金贷款也有一定的限制，如贷款额度、贷款期限等。
四、住房公积金的法律法规住房公积金的法律法规主要包括《住房公积金管理条例》、《关于加强住房公积金管理工作的通知》等。
这些法律法规明确了住房公积金的缴存、提取、使用、管理等方面的规定，保障了住房公积金的安全和有效运行。
五、住房公积金的常见问题解答1.如何查询住房公积金余额？答：可以通过住房公积金管理中心网站、手机 APP、电话等方式查询。
2.如何提取住房公积金？答：需要提供购买、建设、翻修、租赁住房的相关证明材料，向住房公积金管理中心申请提取。
3.如何办理住房公积金贷款？答：需要向住房公积金管理中心申请，提供购房相关证明材料，经过审核批准后，才能办理住房公积金贷款。
【必备知识】住房公积金基础知识
四、缴存公积金有哪些好处呢？
1、减轻还贷压力 按规定，住房公积金由个人和公司根据工 资按照一定比例共同缴纳，作为住房公积 金储备在个人住房公积金账户内，这笔钱 全部属于职工个人所有，在买房时可以作 为购房还贷款的资金，在一定时间内可以 提取公积金，支付一部分贷款，减轻还贷 压力。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
400
400
扣税金额(元) 345 305
单位购买5% 个人购买12%
400
960
249
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
9、职工及其家庭成员患重病可提取住房公积 金
职工及其家庭成员（配偶及未成年子女）患有 重大疾病且符合相关条件的，可提取规定数额 的住房公积金； 重大疾病是指符合《中山市大病医疗保险暂行 办法》的规定，享受大病医疗保险待遇的且同 一社保年度内扣除医保统筹支付(含大病医疗保 险报销)后个人自付和自费的医疗费超过2万的， 可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的 90天内提取一次住房公积金，提取额不超过其 个人自付和自费的医疗费用。
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5、公积金如何提取呢？
(1)一次性付款购房
提取条件 一次性付款购买本市自住住房提取住房公积金的，在购房发票开立日起三 年内只提取一次；购买外市自住住房的，在房地产权证出证之日起三年内
5、公积金如何提取呢？ 只提取一次；提取总额不超过购房总价。中心收取所需资料原件审核，自 受理申请之日起3个工作日内给予答复，并退还所提交的资料正本。
2、可申请贷款 在贷款买房时，公积金贷款比商业贷款利 息相对较低，可以享房贷优惠利率，减少 利息支出。
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四、缴存公积金有哪些好处呢？
以下为商业贷款与公积金贷款年利率对比：
《住房公积金》课件
03 住房公积金的使用
购房贷款
01
02
03
申请条件
申请人需满足一定的年龄 、收入和征信要求，且公 积金连续缴存一定时间。
贷款额度
根据公积金缴存额度、个 人征信记录等因素确定， 最高额度因地区而异。
贷款利率
公积金购房贷款利率相对 较低，可减轻贷款人的经 济负担。
租房补贴
申请条件
申请人需满足在公积金缴存地无 自有住房、收入较低等条件。
其他用途
部分地区公积金还可用于 缴纳学费、购买住房维修 基金等其他用途。
04 住房公积金的管理与监管
管理机构与职责
管理机构
住房公积金管理中心负责管理和运营住房公积金，隶属于地 方政府或住房和城乡建设部门。
职责概述
制定和执行住房公积金政策，监管住房公积金的缴存、提取 和使用，确保资金安全和保值增值。
20世纪90年代中期至末期，住房公积 金制度逐步在全国范围内推开，覆盖 面不断扩大。
住房公积金制度的意义与作用
意义
住房公积金制度是中国住房制度改革的重要内容之一，对于推进住房商品化、社会化，改善职工住房条件，促进 房地产市场的发展具有重要意义。
作用
住房公积金制度的作用主要体现在以下几个方面：一是为职工提供了长期稳定的住房资金来源；二是通过共同缴 存的方式，增强了职工的住房保障意识；三是通过政府宏观调控，调节房地产市场供需关系，稳定房价；四是为 职工提供了购房、建房、修房等多种用途的资金支持。
改革措施与方案
改革措施
提高住房公积金的缴存比例，扩大住房公积金的覆盖范围，优化住房公积金的使用方式 等。
改革方案
制定《住房公积金条例》，明确住房公积金的管理机构和管理方式，规范住房公积金的 缴存、使用和监管等。
职工住房公积金和公积金一样吗怎么交？
职工住房公积金和公积金一样吗怎么交？住房公积金和公积金一样吗公积金与住房公积金有以下不同：1、二者定义不同：公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
而住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、二者用途不同：公积金主要用于：弥补公司亏损，扩大公司生产经营，转增公司资本，而住房公积金可以用于买房、装修、租房等。
3、资金****不同：公积金的资金****是公司利润，而住房公积金是个人和单位共同缴纳4、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
住房公积金缴纳标准1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、户口迁出所在的市、县或者出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金标准是什么住房公积金的缴纳标准主要如下：1、员工的月平均工资总额计算为员工年工资总额除以实际发放的月工资;2、员工住房公积金每月缴纳的基数不能低于社会保障局公布的本市工资标准;3、事业单位职工的住房公积金缴纳比例为百分之十二，其它性质单位为百分之八至百分之十二。
《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
公积金是什么意思有什么用
公积金是什么意思有什么用1. 公积金的定义公积金，也被称为住房公积金，是由政府设立的一种公共福利制度，用于帮助个人在购房、建房以及住房贷款等方面提供资金支持。
公积金通常由个人和雇主共同缴纳，通过一定比例的工资或收入扣缴，形成一笔供个人日后购房或还房贷使用的资金储备。
2. 公积金的作用公积金作为一种福利制度，有以下几个主要的作用：2.1 购房资金支持公积金主要用于个人购房的资金支持。
在一些地方，购房者可以通过使用公积金进行贷款，享受较低的利率和较长的还款期限。
购房者可以将自己的公积金作为首付款或用于支付购房的其他费用，同时还可以通过贷款方式进行购房，减轻购房者的经济负担。
2.2 住房租金补贴除了购房支持外，公积金也可以用于个人租房时的住房租金补贴。
一些地方的公积金制度允许缴存职工在租房时申请住房租金补贴，将一部分公积金直接支付给房东，从而降低租房者的经济压力。
2.3 住房改造与装修公积金还可以用于住房改造与装修。
一些地方允许职工使用公积金进行住房的修缮、装修等工程，提高住房的舒适度和使用价值。
这样，在不增加个人负担的情况下，个人可以通过合理利用公积金提升住房质量。
2.4 保障退休生活公积金在个人退休后也发挥着重要作用。
个人在退休后，可以根据一定的规定申请提取公积金，用于补充退休生活所需的资金。
这样，个人可以在退休后享受到一定的经济保障，提高生活质量。
3. 公积金的管理与使用公积金的管理与使用主要由当地政府或公积金管理中心负责。
个人和雇主每月按规定缴存一定比例的工资或收入到公积金账户中，积攒一定的资金储备。
公积金管理中心负责记录个人公积金缴存情况，以及提供各类公积金服务，包括申请贷款、提取公积金、查询缴存记录等。
个人可以根据自己的实际情况，根据相关规定办理贷款或提取公积金。
具体操作通常需要提供相关证明材料，如购房合同、装修合同、退休证明等。
申请贷款时，公积金管理中心会评估个人的还款能力、贷款用途等因素，决定是否给予贷款。
公积金与五险一金的关系
公积金与五险一金的关系公积金和五险一金是中国社会保障体系中的两个重要组成部分。
虽然它们都是为了保障员工的基本权益和福利，但它们之间存在着一些区别和联系。
本文将从不同的角度来探讨公积金和五险一金之间的关系。
一、定义和实施主体1. 公积金：公积金是指由职工和单位共同缴纳的一种住房公积金制度。
根据国家政策，每个具有劳动能力的职工都可以加入公积金制度，以享受其提供的福利和服务。
公积金由政府和企事业单位共同管理。
2. 五险一金：五险一金是指职工必须按照法律规定缴纳的五项社会保险和一个住房公积金。
五险一金包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。
五险一金的缴纳和管理是由社会保险机构或人力资源和社会保障局负责。
二、缴纳范围和金额1. 缴纳范围：公积金的缴纳范围相对较广，几乎所有正式的劳动合同下的员工都需要缴纳公积金。
而五险一金的缴纳范围较窄，一般适用于具有劳动关系的员工，包括企事业单位职工、城乡居民等。
2. 缴纳金额：公积金的缴纳金额为职工工资的一定比例，一般由单位和职工按一定比例共同缴纳。
而五险一金的缴纳金额根据国家规定，由单位按照职工工资的一定比例缴纳，职工自身不需要额外缴纳。
三、用途和福利1. 公积金的用途：公积金主要用于解决职工的住房问题，包括购买住房、偿还住房贷款等。
在满足特定条件下，职工还可以提取公积金用于其他用途。
2. 五险一金的福利：五险一金的福利范围相对广泛，包括养老金、医疗保障、失业保险金、工伤补偿和生育津贴等。
这些福利可以在职工遇到相关风险或特殊情况时提供支持和保障。
四、管理机构和政策法规1. 管理机构：公积金的管理机构一般由住房公积金管理中心或类似的部门负责。
而五险一金的管理机构由社会保险机构或人力资源和社会保障局负责。
2. 政策法规：公积金和五险一金都有相应的政策法规进行管理和监督。
政府会根据国家的发展需求和社会状况对其进行调整和完善。
五、关系和互补性公积金和五险一金在一定程度上存在关系和互补性。
公积金知识点总结大全
公积金知识点总结大全一、公积金的基本概念公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的退休计划，通常以一定比例扣除雇员的工资，用于雇员退休后的生活补贴。
公积金的缴纳是强制性的，旨在帮助雇员为退休生活储蓄。
二、公积金的运作方式1. 缴纳方式公积金的缴纳通常由雇主和雇员共同承担，缴纳比例和方式由国家法律规定。
在一些国家，公积金也可能由政府出资一部分。
2. 投资方式公积金通常由政府或专门的公积金管理机构进行投资，以获取更多的回报。
投资方式可以包括股票、债券、房地产等多种方式。
3. 提取方式公积金通常可以在退休后一次性领取，也可以选择分期领取。
此外，在特殊情况下，如购房、教育等，也可以提前提取一部分公积金。
三、公积金的作用1. 为退休生活提供经济支持公积金的最主要作用就是为参与者的退休生活提供经济支持，帮助他们维持基本生活水平。
2. 促进经济发展公积金的缴纳可以帮助提高居民的储蓄率，促进经济发展。
同时，公积金的投资也可以为国家经济带来长期稳定的资金来源。
四、公积金制度的优势与不足1. 优势（1）强制性缴纳，保障了参与者的退休生活水平。
（2）由政府管理，具有稳定性和安全性。
（3）可以形成一定规模的投资基金，促进经济发展。
2. 不足（1）缺乏灵活性，对于一些特殊情况下的资金需求无法满足。
（2）存在着资金管理不善、投资风险等问题。
（3）可能存在着政策调整、资金安全等风险。
五、公积金的管理与监督公积金通常由政府设立专门的公积金管理机构进行管理和监督，以保证公积金的安全和稳健运作。
这些管理机构负责公积金的缴纳、投资和提取等工作，并受到政府的严格监督。
六、不同国家的公积金制度不同国家的公积金制度可能存在着一定的差异。
一些国家的公积金制度较为完善，如新加坡、马来西亚等；而一些国家的公积金制度还存在着一定的问题，如管理不善、资金不安全等。
因此，在全球化的背景下，各国可以借鉴对方的公积金制度的优点，不断完善自己的公积金制度。
七、公积金与个人养老金的比较公积金制度与个人养老金制度有着一定的区别。
住房公积金的常识都有哪些 住房公积金
住房公积金的常识都有哪些住房公积金什么是住房公积金住房公积金有哪些用处什么是住房公积金？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
从这一概念可以看出，职工缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，属于职工个人住房基金，归职工个人所有。
住房公积金定向用于职工住房的基本需求和职工住房建设的融通资金。
职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
住房公积金由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，这部分属于职工工资，归职工个人所有；二是单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。
单位缴存的公积金是单位对职工由住房实物分配向货币分配的一种转化。
两者都归职工个人所有，只能用于购房、建房、住房翻建和大修。
不能移作他用。
什么单位可以买住房公积金？国家推出的规定中包括有国家机关、城镇兴办的集体企业、国有企业、外商投资的企业、城镇私营的企业和其他的城镇企业、民办的非企业单位、事业单位、社会团体等应当在单位设立后的30日内办理相关的住房公积金单位缴存登记，并从登记之后起20日内到银行为所属本单位的职工办理住房公积金账户的开户手续；住房公积金是单位和其在职职工共同缴存的，是否缴纳以及由谁缴纳要看你是否是他们的在职职工，如果是现在单位的在职职工就应该由现在的单位缴纳。
从《劳动合同法》中关于住房公积金是什么单位才能交纳的规定，判断在职职工与企业关系的标准有两个，一是事实存在的劳动关系，二是有劳动合同的凭证。
规定指出用人单位从对职工用工之时起即与劳动者建立正当的劳动关系。
用人单位应当建立职工名册备查。
有了劳动关系，你就是单位的职工了，单位就有义务给你交住房公积金。
现在通常情况下是工资和住房公积金由同一单位缴纳，但并不是说住房公积金须由给你发工资的单位缴，而是要根据劳动关系确定住房公积金缴纳的机关。
住房公积金相关知识简要讲解
住房公积金是指在中国职工工资收入上扣除的一部分用于支付住房相关费用 的公共资金存缴制度，旨在帮助职工解决购房和租房问题。
住房公积金简介
住房公积金是由职工个人房和还房贷等住房相关费用的公共资金存缴制度。
缴纳住房公积金的单位
所有在中国正式注册的企业、事业单位以及其他组织，包括国有、集体、私营等不同所有制形式的单位， 都需要为员工缴纳住房公积金。
缴纳住房公积金的个人
所有在中国就业的劳动者，不论国籍、性别、职业，都需要按照规定的比例 缴纳住房公积金。
住房公积金缴纳的比例
根据国家规定，职工个人缴纳住房公积金的比例通常为工资的一定百分比， 用人单位也需要按照相应比例缴纳。
住房公积金的基数
住房公积金的基数是指缴纳公积金的金额基准，一般根据职工的工资收入来确定。
住房公积金的计算方式
根据职工的工资收入和缴纳比例，通过公式计算出每个月需要缴纳的住房公 积金金额。
住房公积金的利率
住房公积金账户的利率一般由各地住房公积金管理中心根据市场情况和国家政策确定。
住房公积金制度
鼓励制度创新
借鉴国际经验，鼓励中国住房公积金制度的创新发展，包 括探索多元化资金来源、拓展资金使用范围、推进市场化 运作等方面。
THANKS
感谢观看
支持职工使用住房公积金支付生育费 用。
05
住房公积金制度的问题与 挑战
住房公积金制度存在的问题
覆盖面不足
目前，住房公积金的覆盖主要 集中在正规就业群体，很多非 正规就业群体并未纳入覆盖范
围。
缴存比例不合理
不同行业、不同收入水平的缴 存比例缺乏灵活性和合理性， 难以满足各类群体的实际需求 。
资金使用限制多
特点
住房公积金制度是国家法律规定并实施的一项社会保障制度，具有长期性、互 助性、保障性等特征。
住房公积金制度的起源与发展
起源
住房公积金制度起源于20世纪50年 代的中国，最初是为了解决职工住房 问题而设立的。
发展历程
随着中国城市化进程的加速和住房市 场的不断发展，住房公积金制度不断 完善，覆盖面不断扩大，成为保障职 工住房权益的重要手段。
率。
简化提取流程
加强监管力度
降低住房公积金提取门 槛，方便职工使用。
建立健全住房公积金监 管机制，确保资金安全。
住房公积金制度的创新措施
多元化投资
探索住房公积金的多元化投资渠道，提高资 金收益。
智能化管理
利用信息技术手段，提高住房公积金的管理 效率。
个性化服务
根据职工的不同需求，提供个性化的住房公 积金服务。
风险控制等。
缴存比例和基数
比较各国住房公积金的缴存比例和基 数，以及是否根据工资、地区等因素 进行调整。
制度监管和法律保障
比较各国对住房公积金制度的监管和 法律保障措施，包括监管机构、法律 责任和处罚措施等。
住房公积金业务
如何申请住房公积金
个人可以通过向所在单位的人力资源部门或住房公积金管理中心提出申请，提交相关材料，并缴 纳一定比例的工资作为公积金。
住房公积金缴存基数的计算方法
1
工资基数计算
一般是按照个人实际工资的一定比例来确定家政策和地区要求，缴存比例通常为工资的一定百分比。
3
封顶线
住房公积金的福利和保障
住房公积金不仅为个人提供购房资金支持，还可享受贷款利率优惠、住房补贴、退休保障等福利 和保障。
公积金缴存基数通常有一定的封顶线，超过封顶线部分不再缴存。
住房公积金的提取条件
购房提取
在具备一定购房条件时， 可以提取公积金用于购 买住房。
租房提取
在租房需求满足一定条 件时，可以提取公积金 用于支付租金。
装修提取
在进行房屋装修时，可 以提取公积金用于支付 装修费用。
住房公积金的相关政策
政府会根据需要和经济形势，制定相应的住房公积金政策，以促进房地产市 场的稳定发展和社会公平。
住房公积金业务
住房公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的专用公积金，旨在帮助居民积累 购房资金，并享受相关福利和保障。
住房公积金的定义
住房公积金是一项由政府设立的储蓄制度，用于帮助个人在购房、租房、装修和还贷方面获得财 务支持。
住房公积金的用途
住房公积金可以用于购买住房、偿还住房贷款、支付租金、支付租金补贴、 装修房屋等房屋相关费用。
住房公积金的概念
包括国家机关、国有企业、城镇集体 企业、外商投资企业、城镇私营企业 及其他城镇企业、事业单位、民办非 企业单位、社会团体及其在职职工。
缴存比例与基数
缴存比例
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当 提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直 辖市人民政府批准。
贷款利率与还款方式选择
贷款利率
住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的 同期同档次基准利率，并随基准利率调整而调 整。目前，五年以下（含五年）的年利率为 2.6%，五年以上的年利率为3.1%。
还款方式选择
借款人可根据自身实际情况选择合适 的还款方式，如等额本息还款法、等 额本金还款法等。同时，借款人还可 以选择提前还款或部分提前还款。
住房公积金的概念
contents
目录
• 住房公积金定义与性质 • 住房公积金缴存制度 • 住房公积金提取条件及流程 • 住房公积金贷款政策解读 • 住房公积金管理与监督机制 • 住房公积金发展趋势及挑战
01 住房公积金定义与性质
住房公积金定义
住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业 、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位 、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房 储金。
多元化投资
在确保资金安全的前提下，住房 公积金将探索多元化投资方式， 提高资金收益，更好地保障缴存 职工权益。
面临挑战分析
资金安全风险
01
随着住房公积金规模的扩大，资金安全风险也随之增加，需要
加强监管和风险防范。
服务质量提升
02
缴存职工对住房公积金服务的需求日益多样化，需要提高服务
什么是公积金
什么是公积⾦在我们现实⽣活中，⼤家可能都听说过五险⼀⾦，为了⽼百姓更好地⽣活，国家要求⼀些事业单位要给员⼯买五险⼀⾦，⽽这⼀⾦就是公积⾦... 想要了解更多关于什么是公积⾦的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦是什么意思公积⾦⼜称公司的储备⾦，是指公司为增强⾃⾝财产能⼒，扩⼤⽣产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的⼀种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。
主要⽤于：弥补公司亏损、扩⼤公司⽣产经营、转增公司资本。
住房公积⾦制度实际上是⼀种住房保障制度，是住房分配货币化的⼀种形式。
住房公积⾦制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职⼯个⼈必须依法履⾏缴存住房公积⾦的义务。
职⼯个⼈缴存的住房公积⾦以及单位为其缴存的住房公积⾦，实⾏专户存储，归职⼯个⼈所有。
法定公积⾦，也叫强制性公积⾦，是指按照法律规定的⽐例必须提取的公积⾦。
任意公积⾦⼜称任意盈余公积⾦，是指根据公司章程或股东会决议于法定公积⾦外⾃由提取的公积⾦。
⼆、公积⾦的其他涵义住房公积⾦是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办⾮企业单位、社会团体及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。
住房公积⾦的这⼀定义包含以下五个⽅⾯的涵义：(1)住房公积⾦只在城镇建⽴，农村不建⽴住房公积⾦制度。
(2)只有在职职⼯才建⽴住房公积⾦制度。
⽆⼯作的城镇居民不实⾏住房公积⾦制度，离退休职⼯也不实⾏住房公积⾦制度。
(3)住房公积⾦由两部分组成，⼀部分由职⼯所在单位缴存，另⼀部分由职⼯个⼈缴存，职⼯个⼈缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分⼀并缴存到住房公积⾦个⼈账户内。
(4)住房公积⾦缴存的长期性。
住房公积⾦制度⼀经建⽴，职⼯在职期间必须不间断地按规定缴存，除职⼯离退休或发⽣《住房公积⾦管理条例》规定的其他情形外，不得中⽌和中断。
体现了住房公积⾦的稳定性、统⼀性、规范性和强制性。
住房公积金知识大全
AI辅助写作住房公积金知识大全本文旨在为广大读者介绍住房公积金的相关知识，包括公积金基本概念、缴纳规定、贷款申请、贷款利率、贷款额度、贷款期限、提取条件、提取方式和提取时间等方面，帮助大家更好地了解和使用住房公积金。
1.公积金基本概念住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
这一制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性和保障性。
公积金缴存比例是按照月工资的一定比例进行缴纳，通常为5%-12%。
缴存基数则是按照职工本人上一年度的月平均工资计算，也可按照其他规则进行确定。
2.公积金缴纳规定根据规定，用人单位应当为在职职工缴存住房公积金，缴存比例和缴存基数由各地方政策规定。
职工个人也需要按照规定缴纳住房公积金，缴存比例和缴存基数与用人单位相同。
具体缴纳流程方面，用人单位通常会指定一家银行作为缴存银行，职工的缴存金额会从工资中扣除，并由银行代为存入住房公积金账户。
3.公积金贷款申请公积金贷款申请条件包括连续缴存一定年限、具有稳定的收入和还款能力等。
申请材料通常包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关文件。
申请流程方面，首先需要向当地住房公积金管理中心提交申请，并提供相关材料。
管理中心会对申请材料进行审核，审核通过后再由银行进行贷款审批。
公积金贷款与商业贷款的主要区别在于利率不同，公积金贷款利率相对较低，同时还款方式也更加灵活。
公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率标准执行，目前为3.25%。
公积金贷款利率不受外界经济因素的影响，相对稳定。
计算公式方面，公积金贷款利息的计算公式为：利息 = 贷款金额 x 年利率x 贷款年限。
同时，公积金贷款的利率也受到缴存时间和缴存基数的影。
5.公积金贷款额度公积金贷款的额度是根据缴存基数和缴存时间等因素综合确定的。
一般来说，公积金贷款的额度不得超过缴存基数的80%，同时也不得超过借款人实际需要的购房金额的80%。
什么是住房公积金呢住房公积金
什么是住房公积金呢住房公积金一、住房公积金的概念性质与特点是什么一、住房公积金的概念住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人须依法履行缴存住房公积金的义务。
职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
二、住房公积金的性质和特点住房公积金有如下性质：(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
住房公积金有如下特点：(1)普遍性，城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都须按照《条例》的规定缴存住房公积金；(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；(3)专用性，《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用；(4)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；(5)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
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公积金贷款实施细则发布日期：2011年05月17日大庆市住房公积金贷款实施细则第一章总则为鼓励和支持个人购买自住住房，规范个人住房公积金贷款管理，依据《住房公积金管理条例》《贷款通则》、《大庆市住房公积金贷款管理办法》等，特制定本实施细则。
第二章贷款的对象和条件第一条借款人具备下列条件可申请住房公积金贷款：1、正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的缴存人，借款人夫妻双方信用良好，具有按时偿还住房公积金贷款本息的能力，在本市购买自住住房，均可申请住房公积金贷款。
2、公积金缴存条件：（1）在申请住房公积金贷款之日前，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上；（2）对我市引进的高层次人才、转业军人、新参加工作人员，在申请住房公积金贷款时，可适当放宽住房公积金缴存时间为连续缴存6个月以上（从开户日期到缴至日期连续满6个月即可）；（3）后调入我市工作的职工，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，由原住房公积金管理中心出具连续缴存一年以上的住房公积金证明（新参加工作的缴存人连续缴存6个月）；3、具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房的相关材料（具体材料要求见附件1、附件2）。
4、购房时限：（1）期房：购房合同日期在一年以内；（2）现房：产权证、土地证（以下简称两证）、契税完税证的日期必须都在一年之内；（3）离婚过户、夫妻间通过交易过户的，购房时限以首次购房的契税完税证日期为准。
5、异地缴交住房公积金，在本市购买自住住房申请公积金贷款的缴存人，需按照本细则执行，同时持其所在地住房公积金管理中心出具的不少于十二个月的缴交明细及住房公积金缴存证明（样本见附件3）、缴存人所在地房产部门出具的家庭成员名下房屋套数证明。
6、夫妻关系存续期间购买的自住住房，其中一方已经死亡，如需贷款：（1）已有两证：必须体现申请人单独所有。
（2）首付形式：需提供其拥有此房产全部产权的公证文书。
第二条中心不受理以下缴存人的贷款申请：1、单位连续欠缴住房公积金三个月（含）以上（若该单位将欠缴部分的住房公积金足额补缴后，可视同为连续缴存）；2、共有权人为非直系亲属的；3、已经办理过住房公积金贷款且该笔贷款尚未结清；4、借款人及其共同还款人的征信报告中最高逾期期数高于6期（含6期，不包括助学贷款）。
5、借款人及其共同还款人在中心贷款系统中曾经连续6期（含6期）以上未还款；6、借款人及其共同还款人已有超过10万元（含10万元）以上债务余额或担保；7、用公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款尚未结清；8、通过赠与、继承等无偿方式获得房产所有权的缴存人；9、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院判决办理过户的房产；10、借款人及其共同还款人因逾期未还款曾被中心起诉的；11、同一户房产办理过提取业务后，如因质量或其他原因需退房，并将已提取的公积金退回原账户的，原购房人、配偶及其同户的直系亲属再因此房屋签订购房合同；12、房产为一人单独所有，其配偶不能以此房产作为借款人申请公积金贷款，但必须作为共同还款人；13、授权办理公积金贷款委托公证；14、夫妻之间通过买卖交易办理房产过户且该房产首次契税完税证日期在一年以上；15、夫妻关系存续期间办理公积金贷款，目前已离婚，但该笔贷款尚未结清，任何一方不得再次申请；16：抵押物不符合中心规定（经济适用住房、限制上市交易的产权房等）。
第三条2009年10月1日后，针对同一缴存人、同一套住房，适用提、贷二选一政策。
第四条未使用过住房公积金、目前家庭成员名下均未有房产记录的，所购住房在90平米以下，首付款比例不得低于20%，可以享受先提取夫妻双方的公积金余额、后办理住房公积金贷款的政策，公积金贷款≤购房总价-提取额-首付款。
第五条借款人必须自借款合同签订之日起30日内将所有放款手续办理完毕，否则，管理中心将按借款人放弃贷款申请处理，将此贷款信息删除。
贷款的额度、比例、期限和利率第六条公积金贷款最高额度为50万元。
第七条每笔住房公积金贷款金额的确定，应当同时符合下列限额条件：1、首套住房90平以下，贷款额度最高为房屋价值的80%；首套住房90平以上贷款额度最高为房屋价值的70%；符合二套房贷款条件的，贷款额度最高为房屋价值的50%。
2、月还款额不得超过家庭总收入的50%。
3、以其他房产作抵押的，不得超过抵押物评估价值的70％。
4、贷款额≤购房总价－首付款金额；第八条借款人、配偶与共同还款人的工资收入以系统中查询的工资为准。
如其配偶或共同还款人在外地工作，由其工作所在地的公积金管理中心出具工资基数证明并加盖公章或业务用公章；如已退休，由其工作所在地的社会保障部门（市政单位）或离退休管理中心（管局、炼化、总厂单位）出具退休工资证明。
第九条互换房产需提供进行交易的两户房产的契税完税证，如有差价，可按差价的相应比例贷款。
第十条共有产权人为同户直系亲属的（父母或子女）可以申请公积金贷款，借款额按借款人所占产权比例计算，产权人和共有权人必须同时签订抵押合同并办理抵押手续。
第十一条因房产买卖纠纷，经法院判决的，其购房金额以法院判决书上标明金额为准。
第十二条住房公积金贷款年限最长30 年，且：住房公积金贷款年限加借款人年龄不得超过法定退休年龄，即男性借款人为60周岁，女性借款人为55周岁（副处级以上为60周岁，要同时出具任职文件原件）。
贷款年限不得超过抵押物未来使用年限。
第十三条住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行。
个人住房公积金贷款期限在一年以内的（含）执行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；对住房公积金贷款期限在一年以上且已发放的住房公积金贷款，遇法定利率调整，于下一年一月一日起，按相应利率档次执行新的利率规定。
新利率执行以银行实际放款日为准，确认为二套房贷款的利率为同期住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
第四章住房公积金贷款的担保第十四条依据《住房公积金管理条例》第二十七条规定：申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第十五条管理中心目前采取的担保方式有三种：抵押担保、质押担保和保证担保。
为了降低公积金贷款资金运营的风险，加速逾期资金的回收，在借款人选择抵押担保或质押担保的同时必须办理公证。
第十六条借款人可以以房产、有价证券、公积金账户余额作为抵押物或质物，并由管理中心认可的担保机构提供担保。
第十七条借款人采用有价证券质押担保的，有价证券票面金额的90%不得低于借款本金。
借款人必须办理有价证券冻结手续，并将冻结手续及有价证券交由中心保管，借款人按照借款合同还清本息后，中心将质押的有价证券退还借款人。
第十八条住房公积金质押是指借款人申请住房公积金贷款时，以本人或他人所缴存的住房公积金作为质押物。
采用公积金质押担保的，由出质人到中心签订质押合同，质押的住房公积金余额的90%最低不得少于借款人的借款本金。
在质押期间，质押人不能提取个人住房公积金账户内的存储余额。
第五章住房公积金贷款的偿还第十九条借款人应当按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还住房公积金贷款本息。
如未按合同约定的时间偿还，受托银行应按照中国人民银行利率管理的有关规定计收罚息。
第二十条借款人申请住房公积金贷款后，在不逾期的情况下，可用本人及其共同还款人住房公积金账户存储的住房公积金偿还住房公积金贷款；第二十一条住房公积金贷款满一年后，经中心同意，借款人可以提前偿还部分或全部住房公积金贷款。
借款人提前偿还部分本金，两次申请必须间隔12个月。
第二十二条住房公积金贷款偿还顺序为：罚息、利息、本金。
第二十三条原等本等息还款方式的借款人，不能办理提前部分还本业务。
第二十四条申请住房公积金贷款后，所有参与还款职工的住房公积金只能用于偿还该笔住房公积金贷款。
第二十五条借款人未到场，其配偶及共同还款人可持明确债权债务关系的判决书办理提前还款或取消本人月冲还贷的业务。
第二十六条借款人在偿还逾期贷款本息前，不允许做合同变更。
合同变更内容：提前偿还部分或全部住房公积金贷款、更换抵押物、申请月冲还贷、添加共同还款人。
第二十七条同户的直系亲属可以做为共同还款人。
开发商管理第二十八条在建楼盘办理公积金贷款要求开发商达到以下条件：1、五证齐全。
五证包括：商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。
2、市区内每栋个体楼盘建到该楼总楼层的70％以上；四县内每栋个体楼盘建到该楼总楼层的80％以上可以申请公积金贷款，在收到该县房产管理处、县规划局、县国土资源局出具的意见书及预抵押登记备案书，并达到入住条件之后方可放款。
3、开发商应与管理中心签订《住房公积金贷款阶段性业务合作协议书》，同时针对每一个借款人签订《售房保证合同》。
4、管理中心对每笔发放给借款人的公积金贷款都将扣划房价总额的20％作为开发商的风险保证金，待开发商协助借款人办理完《他项权利证》后，管理中心一次性退还给开发商该户房产的保证金。
第七章贷款的监督及法律责任第二十九条中心按照委托住房公积金贷款合同约定，定期检查监督受委托银行办理住房公积金贷款情况，受委托银行定期向中心提供住房公积金贷款发放、本息回收及有关的业务资料。
第三十条开发商不得通过虚假合同套取中心住房公积金贷款及住房公积金支取，否则，中心以开发商签订虚假合同为由，要求开发商偿还该户借款本息及已支取的公积金，并终止向开发商开发项目的购房人提供住房公积金贷款。
第三十一条借款人未按合同约定，连续6个月未按时偿还借款本息的，中心可依法处分抵押物和质物。
第三十二条借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的，中心有权对借款人追究相关责任并提前收回全部住房公积金贷款本息。
第八章附则第三十三条本实施细则由中心信贷管理科负责解释。
第三十四条本细则于年月日起实施，有效期至年月日。
附件1：购买自住住房职工申请住房公积金贷款所需材料序号所需材料份数1 住房公积金贷款申请表2份2 申请人及其配偶、共同还款人身份证原件及复印件3份3 申请人及其配偶、共同还款人户口本原件及复印件2份4 有婚史的提供婚姻状况证明原件及复印件2份5 购房合同原件（首付）1份6 首付款收据原件及复印件（首付）2份7 产权证、土地证原件及复印件（全额及二手房）2份8 契税完税证原件及复印件（全额及二手房）2份9 抵押人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证的原件及复印件2份10 抵押房屋的产权证、土地证的原件及复印件2份11 房产评估报告原件1份附件2：翻建、自建、大修自住住房职工申请住房公积金贷款所需材料序号所需材料份数1 住房公积金贷款申请表2份2 申请人及其配偶、共同还款人身份证原件及复印件3份3 申请人及其配偶、共同还款人户口本2份3 婚姻状况证明原件及复印件2份4 产权证、土地证原件及复印件2份5 城镇建设、规划部门许可、危房鉴定报告原件及复印件2份6 工程结算书、材料费用发票原件及复印件2份7 抵押人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证的原件及复印件2份8 抵押房屋的产权证、土地证的原件及复印件2份9 房产评估报告原件1份注：此外偿还商业银行住房公积金贷款的需要提供结清证明、借款合同、产权证、土地证、还款明细及相关身份证明。