试析高层建筑外墙防渗漏施工工艺

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简析高层建筑工程防渗漏施工技术

简析高层建筑工程防渗漏施工技术
1.预处理:在施工前对基础、地面、墙面等进行预处理，比如打结、抹灰、刷防水涂料等。

确保基础和墙面平整光滑，没有裂缝和孔洞等缺陷。

2. 防水层: 在建筑的地下室、地下车库等地方，需要铺设一层防水层，以防止地下水渗入建筑物内部。

常用的防水材料包括沥青、聚氯乙烯薄膜、聚氨酯等。

3. 接缝处理: 在施工过程中，建筑物的墙面、地面、屋面等处都会出现接缝，需要对接缝进行处理。

一般采用填充材料和密封材料进行处理，确保接缝处不会漏水。

4. 施工工艺: 在施工过程中，需要严格按照防渗漏的技术要求进行施工，比如要求工人熟练掌握各种施工工艺，使用合适的工具和材料等。

5. 质量验收: 施工完成后，需要进行质量验收，检查防渗漏工程是否符合规定标准，确保建筑物使用安全。

综上所述，高层建筑工程防渗漏施工技术是非常重要的建筑工程技术，需要严格遵循各项技术要求和标准，确保建筑物的完整性和使用安全。

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浅谈建筑外墙防渗漏施工技术

浅谈建筑外墙防渗漏施工技术建筑外墙防渗漏施工技术是保证建筑物外墙防水性能的关键工序，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。

随着建筑行业的不断发展，建筑外墙防渗漏施工技术也在不断创新和完善。

本文将就建筑外墙防渗漏施工技术进行浅谈，为大家介绍一些常用的施工技术和注意事项。

1. 预处理工序在进行建筑外墙防渗漏施工之前，首先需要进行一些预处理工序。

包括对建筑外墙进行清理、修补、打磨等，确保外墙表面的平整和清洁。

还需要对外墙进行防水层的打底处理，以保证整体防渗漏效果。

2. 防水材料的选择在建筑外墙防渗漏施工中，防水材料的选择十分重要。

常见的防水材料包括聚氨酯弹性防水涂料、聚氨酯泡沫防水材料、沥青防水涂料等。

在选择防水材料时，需要根据建筑物的具体情况和要求进行选择，保证防水效果和使用寿命。

3. 施工工艺建筑外墙防渗漏的施工工艺一般包括底层处理、防水层施工和保护层处理。

在底层处理中，需要对建筑外墙进行打磨、清洁和修补，确保防水层的附着力。

在防水层施工中，需要注意施工工艺和层厚，确保整体防水效果。

在保护层处理中，需要对防水层进行保护，避免外界环境的侵蚀和损坏。

4. 检测和验收建筑外墙防渗漏施工完成后，需要进行检测和验收工作。

通过水压试验等方法，检测防水层的密封性和耐水性，确保施工质量和防水效果。

二、建筑外墙防渗漏施工注意事项1. 现场施工管理在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要加强现场管理，确保施工过程中的安全和质量。

包括材料的储存和使用、施工工艺的控制、施工人员的技术培训等方面。

2. 施工环境控制建筑外墙防渗漏施工需要在较为封闭的环境中进行，因此需要注意通风和通气，保证施工环境的舒适和安全。

3. 建筑物结构的考虑在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要考虑建筑物的结构和构造，根据不同建筑物的特点进行施工工艺和材料选择，确保施工效果和使用寿命。

4. 施工后维护建筑外墙防渗漏施工完成后，需要做好相关的维护工作，定期检查和保养防水层，及时发现并解决问题，保证建筑物外墙的防水效果和使用寿命。

例析高层住宅外墙防渗漏施工技术

例析高层住宅外墙防渗漏施工技术随着城市高层住宅曾多，高层建筑施工技术也得到相应的发展和完善，高层住宅的质量水平也有所提升。

但是，由于在施工过程中某些施工工艺使用不当，或者缺乏相应的质量控制，导致部分高层住宅外墙出现了渗漏现象，严重影响了住宅的使用功能，带来一系列不必要的维修施工。

1、高层住宅外墙渗漏的原因外墙渗漏主要表现为墙体出现裂缝后，在风力的影响下，雨水沿裂缝处渗入墙内，造成住宅内墙出现脱落、起壳等现象。

高层建筑外墙发生渗漏后，墙体内会含有较多的雨水，极易造成墙体内结构材质出现变质，情况较轻时会导致内墙起壳，影响室内的装修美观；情况严重时，将大大缩短住宅的使用年限，所以施工单位应切实做好高层建筑的防渗漏工作，确保施工质量。

现将高层建筑外墙渗漏的现象进行具体分析：（1）砌体砖出现渗漏。

砌体砖砖面出现裂缝后，墙体的防渗功能有所降低，砖面裂缝主要由砌筑施工不当引起，由于填充墙易受温度影响，如果不能在施工前进行浸润砖体，砌筑所用的水泥浆将难以与其进行粘连，如果遇到高温影响，砖体会由于缺失水分出现干裂。

除此之外，如果水泥浆选用不合理，填充墙在砌筑完成后，若受到风荷载摇摆影响，都会在一定程度上增大砖体的透水性，形成微小的渗水通道[1]。

（2）墙体自身裂缝出现渗漏。

墙体产生裂缝的原因主要有：1）墙、板浇筑施工同时进行，造成墙体混凝土的沉实时间不足，使墙体出现沉实而呈现裂缝。

2）在进行剪力墙浇筑时，混凝土振捣不实导致密度较松，出现渗漏通道。

3）墙体养护不足，夏季受到高温影响出现干裂，或者由于墙体的养护时间较短，混凝土发生了收缩导致裂缝产生。

（3）抹灰层裂缝出现渗漏。

对外墙抹灰面进行施工往往会受到垂直度的影响，导致进行找平抹灰时厚度控制不均匀，具体施工可能出现抹灰层过厚现象，一旦抹灰层太厚，受到环境影响将出现干裂。

（4）窗框安装不规范，致使出现空鼓、缝隙等现象，可导致高层住宅外墙渗漏。

窗框的安装应严格按照施工工艺进行，选择合理的安装方法，如果存在不规范操作，将造成窗框与墙体出现缝隙，由于安装不严也会导致渗漏发生。

高层防渗漏施工

高层防渗漏施工1、地下室防渗漏施工1.1、基础结构施工为加强地下室墙身与基础底板之间的止水作用，在离底板上300MM处外墙增设一道3MM厚、300MM宽四周环通的钢板作为止水带。

板墙的模板下口内侧用泡沫填嵌、防止漏浆。

穿墙螺栓采用两端和中间带止水片的螺栓，待模板拆除后把伸出墙体的螺栓割掉，再用1：3防水砂浆在其周围做出50×50MM塌饼。

每段砼均一次浇捣完成，不留施工缝。

浇捣完毕后及时养护。

1.2、后浇带施工后浇带内砼应在后浇带两边砼浇筑完成后不少于28天后浇筑，砼采用微膨胀砼C35。

在浇筑砼前，将后浇带两侧的砼面凿毛，清除杂物，表面冲洗干净，注意接浆质量、振捣密实，加强养护。

1.3、地下室外墙防水施工在进行“湿威克”施工过程中，首先对防水基层上的泥土、浮泥铲除干净，并处理基层面上的细微裂缝，对低凹、凸处的砼修平。

割除突出墙面的对拉螺杆，并割进墙面2CM，对割除的拉杆螺栓端头，用快硬防水水泥砂浆修平，其次在已处理过的基层表面上涂冷底子油（沥青）一度，待其干固后，再将混合胶料的湿威克用橡皮刮板、刷子或滚刷在基面上，涂膜厚度为 1.5—2.0MM。

分三次涂刷。

遇阳角、施工缝、砼板面裂缝、拉杆螺栓修补处，在大面积防水层施工前先涂刷1—2遍湿威克后，加贴一层涤纶布，再涂二遍湿威克防水涂料。

为保护防水层不被破坏，在涂抹最后一层防水层时，随即粘贴一层粗网眼的麻片布，麻片布铺设后，用刮板轻刮一遍，待防水层固化后，再抹上1：2水泥砂浆作保护层。

2、楼层外墙防渗漏工程2.1、砼外墙穿墙螺栓孔洞填堵施工在外墙螺栓孔内用橡皮塞和PVC将洞口塞紧，然后在外墙外侧洞口周围刷一层纯水泥浆，用1：3防水砂浆在洞口周围做出50×50MM塌饼，突出墙面5MM。

或者采用在外墙内侧用石棉水泥填嵌穿墙螺栓洞，然后用1：3防水砂浆在洞口周围做出50×50MM塌饼，突出墙面5MM。

2.2、砼外墙修补施工2.2.1、涨模施工首先将不符合设计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净，其次用钢丝网或加压水洗刷基层，然后用1：2或1：2.5水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。

高层建筑外墙防渗漏施工工艺

高层建筑外墙防渗漏施工工艺摘要：影响建筑外墙漏水的原因是多方面的，施工过程中的任何一个小纰漏都有可能成为日后的隐患，尤其是在施工过程中的不科学、不合理、不规范，为此，必须严格把控每一道施工环节，加强管理，才能有效保障建筑外墙防水的质量。

本文作者结合多年来的工作经验，对高层建筑外墙防渗漏施工工艺进行了研究，具有重要的参考意义。

关键词：建筑外墙防渗漏技术施工前言建筑工程质量与人们生活息息相关，极大地影了响人们的生活质量，保障建筑工程质量，为人民创造安全舒适的居住环境是相关单位的责任。

近年来，建筑外墙渗漏问题逐渐显现，极大地影响了人们的生活，也给施工单位带来很大的挑战，随着建筑新技术的采用和建筑新材料的应用，建筑外墙渗漏的发生几率逐渐上升，因此，相关部门要努力探索建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑工程整体质量，保障建筑物的整体美观，保障人民群众的正常生活。

一、外墙渗漏原因分析建筑的剪力墙及框架-剪力墙结构的外墙渗漏主要表现在以下几方面。

1 墙体与混凝土交接位置出现裂缝渗漏，产生渗漏的原因分析有以下几点。

材料方面:砌块与混凝土膨胀系数不一致,在相同温度条件下,两种材料产生的变形不同而在材料交接出产生裂缝,雨水在风压作用下,沿着裂缝渗入室内。

混凝土的渗透性与毛细孔隙率的关系如图1所示。

图 1 混凝土的渗透性与毛细孔隙率的关系(2)施工方面:施工过程中未按照设计及规范要求设置拉结筋,或设置的拉结筋不符合要求。

墙体与混凝土墙柱交接位置本属难于填嵌密实部位,加之未按要求设置拉结筋,是渗水多发部位;对于斜顶砖,墙体砌筑一次砌筑到顶,梁、板底未预留一定空间后期补砌,砂浆在硬化过程中干缩,导致墙体沉降较大,墙体与梁板交接位置出现裂缝而渗水。

2 外墙根部渗水产生渗漏原因分析。

外墙根部后浇混凝土反坎施工前,混凝土面未进行剔凿或剔凿不到位,反坎混凝土浇筑前垃圾未清理干净。

3 填充墙砌体沿砖缝渗水产生渗漏原因主要包含以下3方面。

浅谈高层住宅外墙防渗漏主要技术措施

浅谈高层住宅外墙防渗漏主要技术措施高层住宅外墙防渗漏一直是一个非常重要的技术问题，因为墙体的渗漏不仅会影响建筑的外观和美观，同时也会影响室内住房的使用效果和安全状况，甚至会对建筑物的结构安全造成潜在的风险。

因此，针对高层住宅外墙防渗漏问题，需要采取一些主要的技术措施。

1. 外墙材料选用：合理选用墙体材料是防止高层住宅外墙渗漏的第一步。

建筑外墙材料要求有较好的防水、防潮、耐酸碱腐蚀等特性。

在墙体结构材料中，防水、防潮和防腐蚀方面，可选用PVC防水卷材、高分子防水涂料、石材、仿石材、陶瓷板、铜板等材料，并进行合理的连接和加固。

2. 设计合理的屋顶和挡水板：高层住宅外墙防渗漏另一个关键因素是屋顶和挡水板的设计。

设计合理的屋顶和挡水板能够避免雨水流入墙体、窗框等区域，从而实现防水效果。

例如，在设计屋顶时，要求其倾斜度合理，排水系统完善，边缘处加装挡水板等。

3. 确保窗户密封性：窗户是高层住宅墙体中最容易被雨水渗透的部分之一。

因此，在高层住宅建设过程中，要采用高密封性的窗户，并进行严格的安装。

一方面是窗户自身需要有较好的防水性能和密封性能，以防止雨水渗透；另一方面，还要注意窗户与墙体之间的接触处，需要通过胶水、密封填缝剂等材料进行密封处理。

4. 墙体防水：高层住宅外墙与环境存在着各种复杂的关系，渗漏问题也常常源于外墙与外部环境的交界处。

因此，在施工过程中需要对外墙进行防水处理，采用较为常见的方法是在墙体表面刷防水结构涂料、抹水泥砂浆等。

5. 排水系统的规划、设计和建设: 如上所述，设计合理的排水系统也是高层住宅外墙防渗漏的主要措施之一。

因此，在施工过程中，要合理规划、设计并建设排水系统，将排水管连接到排水设备上，确保墙体、窗框等部位的排水流畅。

总之，高层住宅外墙防渗漏需要对各个方面进行综合考虑，并采取相应的技术措施。

只有在保证墙体结构完整和安全的同时，尽可能地增加材料防水性能、设计合理的屋顶和挡水板、加强窗户密封处理、墙体防水处理以及排水系统的规划、设计和建设，才能有效预防高层住宅外墙的渗漏问题。

高层建筑外墙防渗漏施工技术分析

高层建筑外墙防渗漏施工技术分析建筑外墙防渗漏技术是一项关键施工技术，它关系到整个高层建筑的美观，同时，也影响建筑结构安全、质量安全，要想打造出高质量、高水平的高层建筑，就必须做好外墙防渗漏施工，把握关键施工环节，做好细节处、结构交接处的施工，以此来提高施工质量，保证工程的整体质量安全。

一、高层建筑外墙防渗漏施工技术1、外墙细部结构的施工（1）窗框四周虚报勾缝注胶，相关塞口必须紧致填充，窗顶实施鹰嘴处理，要正确把握好滴水槽的深浅与宽窄，一般要在1cm以上。

建筑外部窗台在进行抹灰施工前，必须彻底地润湿基地处，对应添加素浆层，应该保持涂抹厚度相对均匀，抹灰牢固被夯实、达到一定的密实度。

窗台需要特殊设计出各自为2厘米的圆弧以及外向坡，从而确保水体从窗边有效排除。

（2）建筑外墙底部需要添加一个导墙，可以选择混凝土材质，确保其高度达到20厘米，确保各层标高大致相当，通过这种方式来提高墙脚的强度，发挥防渗漏功效，使得建筑安全、长久使用。

（3）外墙局部有管道穿越的区域，必然需要设置孔洞，要成为防渗透施工重点，参照科学的防渗规范，应该选择具有一定干硬度的砂浆，将孔隙进行多次封堵施工，具体的厚度至少要在5厘米以上，然后，在管道四周添加耐候胶。

（4）将发泡聚氨酯填充在高层建筑外墙窗框四周的孔洞中，为了确保牢固塞缝，可以分两次施工。

同时，将抗水密封胶添加在缝隙处，达到密闭反渗透的效果。

（5）混凝土浇筑过程中，要加高女儿墙根基，通常要高出屋面混凝土1-1.5cm，这样才能确保墙根施工缝更高，达到防渗漏的效果。

2、外墙装饰面的施工第一，抹灰前，要清洁处理墙基，将一切杂物、灰尘等清理干净，在此基础上来浸润墙面，确保其含水量达到一定要求，通常在10%-15%以内为最佳，这样才能维持抹灰层保持水分，不至于出现裂痕问题，或者采用特殊的施工工艺，也就是实际抹灰之前，要采取合理的方法和措施来提高墙面的粘结能力，当墙面达到合格的粘结功能后，再进行抹灰操作，需要进行防光养护，并做好喷水工作。

浅谈高层住宅外墙防渗漏主要技术措施

象。
在极端天气条件下，如暴雨、大风等，加强对外墙的观察和维护
，防止积水、堵塞等问题。
建立完善的维修档案，对渗漏维修过程进行记录和分析，不断总结经验教训，提高防渗漏效果。
03
高层住宅外墙防渗漏施工质量控制
施工前准备
01
02
03
制定施工计划
根据工程实际情况，制定详细的施工计划，包括施工进度、人员配置、材料采购等。
材料选择防渗漏措施
选择优质的外墙材料，如防水性能良好的砌块、涂料等，确保材料本身具备较好的抗渗性能。
注重材料的匹料进行质量检查，确保符合设计要求和规范标准。
维护保养防渗漏措施
加强日常巡检和定期保养，及时修复外墙出现的破损、裂缝等现
04
高层住宅外墙防渗漏案例分析
成功案例介绍
案例一
某高层住宅小区，采用新型防水材料，对墙体进行全面防水处理，经过多年使用，未出现渗漏现象。
案例二
某高层住宅楼，采用外墙自防水技术，通过优化混凝土配合比，提高墙体自身防水性能，取得了良好的防渗效果。
失败案例分析
案例一
某高层住宅楼，采用传统的防水涂料进行外墙防水处理，但由于施工质量控制不严格，导致防水层出现裂缝，引发渗漏问题。
绿色环保理念
环保材料
优先选择环保、可再生的建筑材料，减少对环境的破坏和污染。
节能设计
优化高层住宅外墙的节能设计，如采用保温材料、太阳能利用等，降低能耗，实现绿色建筑的目标。
THANKS
谢谢您的观看
设计中应注重细节处理，如窗台、阳台、雨篷等部位的排水设计，避免积水现象。
考虑外墙的保温、隔热需求，合理设计保温层的位置和构造，防止因材料差异产生裂缝。

浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术

的美观。然而，施工人员往往就会忽视这一适量厚度的泥灰，他们只是单纯的认为泥灰抹得越厚，那么就能够保证建筑物的质量，不会产生裂缝。这种看法是错误的，如果泥灰抹得过厚，也就
增加了受力钢筋的厚度，从而产生裂缝。因此，施工人员必须要
严格把握抹灰的厚度，才能够保证外墙不会出现裂缝，不会导致
实度不够，容易出现裂缝；混凝土养护过程中，对外墙面养护忽视，而只重视混凝土墙的浇水养护，如果是天气炎热尤其是夏天墙体两侧的温差就会很大，加上墙体养护时间太段，很容易出现裂缝情况。建筑外墙体抹灰层的裂缝。在对外墙进行浇筑混凝土之后，施工人员需要在其表面抹一层适量厚度的灰，从而保证建筑物
渗漏问题的发生。建筑砌墙砖之间的裂缝。建筑在砌墙的过程中，对砖体之间
的紧密度没有做到位，或者是砖体的摆放位置不当。这些都会减小砂浆的粘合度，导致砂浆的脱落，并且产生裂缝。对建筑外墙体的各种洞孔处理不严实。在建筑施工过程中，
『，臣
由于穿墙、凿洞的需要，会在墙体表面留下很多洞孔。如果在完
中图分类号：ＴＵ７６１．１＋ｌ文献标识码：Ｂ文章编号：１６７２ — １６７５（２０１４）０１ — ００５７ — ０２
１引言
高层建筑的飞速发展就促使对高层建筑的质量要求越来越高，但是目前高层建筑外墙的渗漏问题还是普遍存在的，如门窗渗漏、门窗和墙体的交接部位渗漏、外墙自身渗漏等，这对高层建筑物的使用寿命有很大的影响，也使建筑物的外观形象大打

简析高层住宅外墙防渗漏施工技术

简析高层住宅外墙防渗漏施工技术发表时间：2019-02-13T14:54:46.343Z 来源：《基层建设》2018年第36期作者：吕浪[导读] 摘要：高层住宅外墙渗漏问题可以说是工程设计和工程施工造成的技术失误。

西安高新建设监理有限责任公司陕西 710000摘要：高层住宅外墙渗漏问题可以说是工程设计和工程施工造成的技术失误。

在工程项目施工中，外墙防渗漏施工技术的应用是十分重要的，它是提高房屋建筑使用性能和使用寿命的关键技术。

本文对高层住宅外墙防渗漏施工技术进行了研究和分析，以期为高层住宅外墙渗漏提供预防和补救方法。

关键词：高层住宅；外墙；防渗漏施工技术一、高层住宅外墙渗漏的原因分析1、材料问题引发的渗漏外墙材料中，混凝土材料的占比十分多，而这种材料较易受外部环境因素影响，雨季来临时，由于混凝土材料的空隙较大，因而其很容易吸水而产生外墙渗漏。

在选择材料时，如果选择的是以湿胀干缩为主要特点的蒸压加气混凝土砌块，而实际施工中，却未使用与该类型混凝土相配的专用砂浆，同时，施工后又未能进行防水防晒处理，则一到雨季建筑外墙膨胀出现微小裂缝的现象就极为普遍。

同时，如果材料硬度不够，则外墙受外力影响就大，从而出现缺角、破碎和开裂等情况，最终导致外墙渗漏。

2、外墙抹灰层过厚引发的开裂渗漏在高层住宅外墙装饰的工作前期，需要进行墙面抹灰处理。

施工中，为了使整体外墙的垂直度和平整度符合外装饰美观的标准，施工人员就会利用在局部多添加砂浆来找平，从而产生外墙局部砂浆较厚的现象。

这时，如果未及时对这些过厚的部位进行防开裂处理，则未来此部位可能出现裂缝和脱落的概率就十分的高，同时致使外墙渗漏。

另外，在施工中，如果未进行分格缝设置，受到砂浆热胀冷缩特性的影响，外墙表面可能会出现不规则的细小裂缝，从而给雨水创建了渗漏通道。

3、外墙门窗安装和密封不规范造成渗漏高层住宅外墙的门窗设计较多，楼层越高，外墙所承受的风力就越大。

尤其在下雨天，风力将会把雨水吹到高层住宅的外墙表面，此时，雨水很容易从门窗和墙面的缝隙当中渗漏到高层住宅内部。

高层建筑外墙防渗漏施工工艺

试析高层建筑外墙防渗漏施工工艺【关键词】外墙防渗漏；施工工艺；高层建筑0.前言城市的发展、人口的增多促使城市可利用土地的面积不断减小，为了更加科学合理的利用好有限的城市土地，在城市建设过程中兴起了高层建筑，这也成为整个城市建设里建筑物的主要形式。

高层建筑是伴随着施工技术以及科学技术的不断进步逐渐发展起来的，而外墙渗透属于当前各种高层建筑里面最常见的一种病害问题，它在实际使用过程中会给墙体结构造成极大的破坏，有时候甚至会促使梁柱及砌体结构间形成裂缝。

当前外墙渗透主要表现在墙体之间出现各种各样的裂缝促使房屋外墙、门窗以及二者相交位置出现渗漏现象进而导致大量的渗水出现，进而使得饰面有破损及渗漏现象出现，这些不良现象极大的影响了房屋建筑的使用功能，也给其使用寿命及建筑物美观造成一定程度上的不良影响。

这些裂缝形成的原因主要在于建筑物施工过程中没有做好外墙的防渗漏问题，加上施工时房屋渗透施工工艺及施工手段没有落实到位，便影响了整座建筑物的施工质量。

1.高层建筑的外墙出现渗漏现象的原因1.1外墙体自身裂缝（1）剪力墙浇筑时没有振捣严实，以至于混凝土实体的密实度达不到施工规定的要求，进而产生渗漏通道。

（2）墙、板同时进行浇筑，未能给墙体混凝土留充足的沉实时间，这就导致墙体的沉实达不到施工规范的要求，进而出现沉实裂缝现象。

1.2填充墙砌体出现裂缝砌筑墙砌体采用的砂浆和易性很差，收缩性比较大，强度比较低，密实度不够；砌体墙施工时没有事先充分湿润；受温度变化和风荷载摆动等各种因素的影响，砂浆出现干缩开裂现象，从而形成缝隙。

2.严格控制高层建筑外墙防渗漏施工工艺2.1框架结构墙体高层建筑外墙常会采用框架结构作为施工的主要手段以及重要施工结构，这在整个施工过程中属于既省时又省力的过程。

（1）施工人员在实际施工过程中一定要严格控制砌块的质量，一般需采用抗压强度超过5mpa，其干燥收缩值低于0.5mm/m且出釜后能够确保有28d养护期的砌块。

浅析高层住宅外墙防渗漏施工技术

浅析高层住宅外墙防渗漏施工技术摘要：随着我们国家整体经济的发展，城市化水平的不断提高，高层住宅日趋成为了广大普通老百姓的主要居住空间。

与过去的砖瓦房不同，高层住宅不仅美观舒适，更是合理利用了空间。

但建设高层建筑的同时，伴随而来的高层住宅外墙漏水问题也困扰着广大居民和建筑设计师们，外墙渗漏问题带来的不仅是影响建筑的整体美观程度，更缩短了建筑的实际使用年限，另外因为维修维护难度和成本极大，不得不让人们开始去研究更加实用有效的防渗漏施工技术。

下面文章主要针对外墙防渗水的施工技术深入说明和探讨。

关键词：高层住宅；施工技术；外墙；防渗漏；一、简要说明引起外墙渗漏的原因及影响一般而言，引起外墙渗漏的因素非常多，我们分析得出几个普遍存在的原因。

比如防水材料和施工工艺的选择、墙体砌砖的密合度、外墙装饰的设计、建筑所处的环境影响和建筑的合理设计等都是引起外墙渗漏的主要原因。

目前市面上的防水材料可谓是五花八门，选对防水材料对外墙防水是极为重要的一个环节。

我国地域跨度大，南北气候温差也大为不同，所以，适用于这一地区的防水材料在另一地区可能就不适用。

选用的原则是因地制宜，尽量选择大品牌有质量保证的产品。

如果使用的防水材料质量差，就非常有可能会导致后期的材料变形，甚至更严重的还会出现墙面脱落和破损的问题。

当然，除了主要的防水材料的选择，其它例如面砖间隙的勾缝材料、门窗的边框材料、甚至是外墙的保温材料选用都会影响防水功能。

设计上的缺陷也是引起渗水问题的一大因素。

比如，在墙面的坡度大小、窗边和墙体之间相互需要进行拼接的地方，在具体施工的要求上有没有进行较为明确的要求和详细的说明，或者为了最大限度地追求外观的视觉效果而忽视了防水的施工难度等相关的设计细节。

有些设计师鉴于一些地区常年容易遭受台风天气的影响，为了避免狂风骤雨的影响，重点考虑了结构的稳定以及整体建筑的安全性，所以在防渗水的问题上没有过多的考虑，从而出现因温度和外力的作用而使得建筑的表面出现变形的情况，并且随着时间的不断累积最终出现了墙面裂缝的问题，从而不得不面临墙面渗漏的后果。

高层建筑外墙防渗漏施工工艺探析

高层建筑外墙防渗漏施工工艺探析摘要：随着市场经济的不断发展和经济水平的不断提高，人们购买商品房的欲望越来越高涨，人们在住房的购买过程中，往往会十分担心住房的质量问题，尤其担心住房的外墙防水质量如何。

房屋建筑渗水一直是建筑施工中的难题，随着建筑技术的不断发展，技术人员不断对发生渗漏的问题进行总结，在分析渗漏的基础上，开发出了一些实际的房屋建筑防渗漏技术，在实际应用过程中起到了不错的防渗漏效果。

关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工工艺1高层住宅发生外墙渗漏问题的主要原因当前的高层房屋建筑中外墙渗漏问题出现的概率较大，而外墙渗漏是外部的雨水等降水经由外墙缝隙、孔洞等渗漏通道进入屋内，对住宅内部的墙面或者装饰造成浸泡，引起住宅内部装饰层发生霉变或受潮起壳等问题。

不仅影响美观，还可能会造成墙内电路系统发生漏电等问题，给住宅使用者造成安全隐患。

在风雨较大的天气下，由于风力的催动，雨水加快在墙体中的渗透流动，这些小缝隙就会成为渗透通道，造成外墙结构渗漏问题的加剧，其主要的渗漏原因如下。

第一，在外墙进行施工建设时由于混凝土柱与相邻砖砌体之间交接的部位在温度变化的影响下产生了垂直裂缝，或者是由于住宅梁底斜顶砖在进行挤砌操作时没有紧密砌好，或者外墙的建筑结构发生了沉降而造成上部出现水平裂缝等缝隙给墙体渗漏留下了通道。

第二，外墙的窗户施工中对于窗洞没有进行密封或者窗台施工中没有做好排水找坡操作等，给雨水从窗户倒灌进屋留下了空子。

第三，外墙上施工是留下的脚手架预留洞没有做好填充工作，或者在外墙结构上布设管线时对防水层造成了破坏，装修预留的空调安装洞、抽烟烟机排烟洞等结构没有做好坡度设计，使得外墙无法抵抗雨水侵扰。

第四，在进行外墙施工中所采用的砌体砂浆存在质量问题，强度过低，难以饱满填充灰缝，在施工方案设计中没有对砂浆沉实进行估算，造成一次砌筑的高度太高而砂浆硬化后就会拉扯灰缝，使外墙的防渗漏效果明显下降。

2 高层住宅在进行外墙防渗施工时的技术原理分析高层住宅进行防渗漏施工的主要原理分为两种：结构防渗漏与材料防渗漏。

高层建筑外墙防渗漏施工工艺探析

高层建筑外墙防渗漏施工工艺探析摘要：高层浇筑外墙渗透的原因较为复杂，可能与施工、材料、技术等多种因素有关。

当高层建筑外墙发生渗漏，那么不仅会影响建筑物的质量，同时也会对人们的正常生活造成影响。

因此，这就需要在高层建筑工程建设过程中必须做好防漏工程，以此来避免外墙渗漏问题的出现。

而应用防漏工程技术就可以有效解决外墙渗漏问题，对提高高层建筑整体质量具有重要的作用和意义。

关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工工艺1高层建筑外墙形式在新时代背景下，我国城市化水平在不断的提高，而城市用地也越来越紧张。

为缓解土地资源紧张的问题，高层建筑得到广泛的应用和普及，高层建筑水平也在不断的提高。

由于高层建筑的特殊性，所以传统的瓷砖贴面、马赛克等无法在高层建筑中适用，因此，随着高层建筑的不断发展，就高层建筑的外墙形式而言，也逐渐朝多样化、多元化、环保化方向等发展。

根据高层建筑的特点，外墙形式逐渐形成了以有机油漆涂料为主的装饰墙和新工艺幕墙装饰墙。

这些外墙形式在高层建筑中有着广泛的应用，并且在质量和性能方面也有着良好的效果，逐渐替代了传统的外墙装饰。

近年来，随着高层建筑的快速发展，墙体改革实施逐渐深入，再加上新型墙体材料的广泛推广及应用，使得高层建筑在投入使用后，外墙渗漏情况频频发生。

针对高层建筑外墙渗漏问题，就必须加强研究和分析，加强技术应用，杜绝问题的发生。

2高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析2.1材料连接处问题高层住宅受到所有诸如风、雨等外部自然力量时，其影响显著大于低层住宅。

如果建筑外墙总体质量没有控制好，就很可能在后续使用的过程中出现问题引发外墙渗漏。

在一般情况下，窗户四周、外墙砌体和混凝土交接处等位置是最容易发生渗漏的位置。

这是因为在不同材料连接处，比如混凝土和砖砌体之间的热胀冷缩程度不一样，在温度变化时二者伸缩量不统一，容易产生裂缝，导致渗漏问题发生。

2.2材料密实度问题在实际施工中，高层建筑外墙通常采用的砖砌体材料质量和渗漏问题相互挂钩。

高层建筑外墙防渗漏施工技术分析

高层建筑外墙防渗漏施工技术分析摘要：随着现代科学技术的不断进步，高层建筑的施工技术不断改进和发展，高层建筑的质量水平也相应提高。

本文分析了高层建筑外墙渗漏的原因。

阐述了高层建筑外墙外保温层及饰面层防渗漏施工技术，谈了高层建筑外墙细部结构防渗漏施工技术。

关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术；分析1高层建筑外墙防渗漏施工技术的重要性而随着科学技术的高速发展，高层建筑行业的发展速度也随着加快，在现代的高层建筑领域中，各种施工技术和施工材料以及施工设备都得到了长足的发展，同时还涌现出了大批更加先进的施工技术和施工材料以及施工设备，而随着这些施工技术和施工材料以及施工设备在现代高层建筑工程中的应用，使得现代高层建筑的质量和性能得到了大幅度提升，从而为满足现代人们对高层建筑的要求和促进社会经济的发展起到了不可估量的作用，同时也为我国的城市建设奠定了坚实的基础。

然而就目前高层建筑工程建设的实际情况而言，尽管高层建筑工程中所采用的施工技术和高层建筑材料都非常先进，却还是不免会出现各种质量问题，其中高层建筑外墙渗漏就是当前高层建筑工程中最为常见的质量通病，当高层建筑外墙出现渗漏问题时，不仅严重的影响到高层建筑的质量和性能，同时还可能留下极大的安全隐患，从而威胁到高层建筑用户的生命财产安全。

因此在高层建筑工程建设中，为了提高高层建筑的质量和性能就必须要对高层建筑外墙进行防渗漏施工，从而才能够避免外墙渗漏问题。

2外墙渗漏的一些重要的原因2.1由环境气候因素导致的渗漏目前，在实际的建筑工程当中，虽然建筑工程中运用的建筑材料以及施工技术相对来讲都比较先进，但还会发生各种各样的质量方面的问题，而在实际的建筑工程当中最常见的质量方面的通病就是建筑外墙发生渗漏，造成外墙产生渗漏的原因却是各种各样，其中最为重要的原因是气候和环境，因为我国有着辽阔的地域，所以各个地方也有着不同的气候，所以，有的地区有着非常恶劣的气候，所以非常容易发生建筑外墙渗漏的现象。

高层住宅建筑外墙防渗漏施工技术探析

高层住宅建筑外墙防渗漏施工技术探析摘要：建筑工程防水效果是保证使用功能营造舒适环境的基础，由于当前建筑防水工程设计和施工技术水平不高，导致很多建筑工程在使用阶段出现不同程度的渗漏，给广大居民生活带来极大的困扰。

因此提高建筑施工防渗漏技术是改善居民生活质量提高建筑使用周期寿命的根本保证。

本文将对建筑工程外墙出现的渗漏问题进行原因分析，并对外墙防渗漏采取相应的技术措施。

关键词：高层住宅；外墙；渗漏原因；防渗漏措施外墙是建筑物最外层起围护作用的结构，随着我国建筑技术水平的提高，建筑墙体材料也发生了很大的变化，由过去使用实心黏土砖发展为目前普遍应用的混凝土、加气混凝土砌体、空心砌块等墙体材料。

外墙构造层次的变化以及各构造层次材料的多样性，使得外墙系统日趋复杂，由于外墙防水设计及施工技术的原因，出现各种各样的外墙渗漏质量问题。

近几年来，我国建筑外墙渗漏水问题呈上升趋势，给居住和工作的人们带来了很大困扰，对外墙渗漏原因进行分析及如何采取防渗漏施工技术措施是摆在我们面前的重要课题。

1、建筑工程中防渗漏工作的重要性住宅楼围护结构外墙的防水效果是保证结构安全、提高使用功能，营造舒适居住环境的基础，也是目前反映最强烈的民生问题。

在建筑工程的施工过程中，由于设计及施工缺乏防渗漏技术的应用，可能导致建筑物在使用期间出现严重的渗漏问题，严重影响广大人民群众的正常生活。

外墙防渗漏技术措施落实不到位，会导致建筑物墙体出现渗漏，引起外墙皮脱落、室内积水、环境潮湿，更为严重的情况甚至会导致房屋的倒塌。

因此在建筑设计及施工过程中必须要做好外墙防渗漏工作，科学合理的选择防渗漏施工技术，保障建筑物的防水工程质量。

2、住宅外墙出现渗漏的原因分析2.1因外墙结构缺陷原因引起渗漏外墙墙柱混凝土浇筑不密实，外墙洞口封堵不密实，悬挑脚手架工字钢预留洞、脚手架眼等外墙孔洞封堵不密实。

有的连墙件部位仅采用干砖或砂浆封堵；有的外墙螺杆洞封堵不密实且封堵深度不足；有的外墙梁柱与砌体间隙封堵不密实存在缝隙。

建筑外墙防渗漏技术的施工工艺分析

建筑外墙防渗漏技术的施工工艺分析摘要：现阶段，随着我国经济发展水平不断提高，建筑行业发展也越来越迅速。

建筑工程是促进我国现代化进程及城市化进程的重要内容之一。

建筑外墙是建筑工程的一种外部体现，若建筑外墙发生脱皮、裂缝以及渗漏等不良现象，不仅严重影响了建筑物外观，也显著降低了工程的整体质量水平，同时还影响了建筑结构稳定性。

本文主要对建筑外墙渗漏原因及防渗漏技术进行了详细分析，这是提高建筑工程质量的重要方法。

关键词：建筑外墙；防渗漏；施工工艺目前，我国城市化步伐不断加快，且人们的生活水平也不断提高，对建筑物的性能以及质量越来越关注。

并且现代科学技术的不断发展，也为建筑工程提供了大批新型的施工材料以及施工技术，有利于建筑工程的顺利完成。

其中建筑外墙具有围护建筑物、保温隔热、防火安全以及防止噪音的重要作用，因此对建筑外墙的施工质量也提出了更高的要求。

但是建筑外墙仍存在一定的渗漏问题，建筑外墙长期受渗漏因素影响，可逐渐引起钢筋膨胀，导致水泥表面发生变化，缩短建筑物使用寿命。

因此建筑外墙防渗漏技术的施工工艺在提高建筑外墙质量中具有重要作用。

1.建筑外墙渗漏原因分析建筑外墙属于建筑工程的核心内容，同时也是评价建筑工程质量的重要指标之一。

在建筑工程施工中，建筑外墙质量与整个工程质量有直接关系，也是影响建筑施工效益及使用寿命的重要因素之一。

建筑外墙裂缝以及渗漏是建筑工程主要的质量问题。

根据大量研究资料表明，近年来我国建筑外墙渗漏问题的发生率不断上升，这与施工因素、设计因素、保养因素等多方面因素有关，其中施工因素以及施工材料的选择方面是造成建筑外墙出现渗漏问题的主要原因，具体原因分析如下：1.1因外墙装饰面缺陷导致的渗漏在外墙装饰时因建筑砌体本身质量一般，或者是抹灰面积不合理、基层清理不理想，可造成外墙墙体出现面层脱落、空鼓或出现裂缝，导致外墙装饰面发生严重缺陷，从而引发外墙渗漏现象。

除此之外，在施工时，外墙装饰面材料未严格按照规范进行处理，浸泡时间不合理、铺贴砂浆饱满度不理想以及饰面砖铺贴空鼓等，造成外墙与饰面材料间的粘接强度下降，因此导致裂缝、渗漏现象发生。

分析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施

分析高层住宅外墙防水防渗漏施工措施摘要：高层住宅的防渗漏工作是否实施到位，不仅直接影响建筑工程质量，建筑的美观性和实用性，还关系着企业的经济效益与社会效益，渗漏情况严重甚至还会对人们的生命财产安全造成威胁。

因此，作为新时期背景下的高层建筑施工企业必须高度重视高层住宅外墙渗漏问题，本文针对高层住宅外墙防水防渗漏施工措施进行了探讨。

关键词：高层住宅；外墙；防水防渗漏；施工措施新时期，高层住宅建筑工程建设数量逐渐增多，高层建筑工程的主要作用是遮风挡雨、保温隔热，同时，其还能够承担部分建筑工程荷载。

但是，高层住宅建筑工程外墙防渗问题比较常见，因此，对高层住宅建筑工程防渗施工技术进行详细探究对于提高其使用性能至关重要。

1高层住宅外墙防渗漏原理在高层住宅工程外墙防渗施工中，主要有两种防渗施工措施，其一为建筑工程构造防渗，其二为建筑工程施工材料防渗。

其中，建筑工程构造防渗措施指的是通过合理设计和组织建筑工程构造形式，将外墙渗水引导至外界，以此提高高层建筑工程的防水性能。

另外，施工材料防渗的关键在于施工材料，防渗材料种类较多，各个材料的防渗性能也有一定的区别，因此，必须结合工程实际需要选择防渗材料，并且加强施工质量控制，这样才能充分发挥防渗材料使用性能，提升建筑外墙防渗水平。

随着科学技术以及社会经济不断发展，不断提高防水材料的性能，延长材料使用期限，所以，现代建筑设计过程中更加注重应用防渗漏材料。

随着科学技术的发展，防渗材料种类越来越多，在选用防渗材料时，首先应该考虑其防水性能优劣，然后结合工程实际需要选用防渗材料。

2高层住宅外墙防水防渗漏施工技术2.1砌体工程防水防渗施工建筑砌体施工质量会在一定程度上影响墙体的防渗性能，在实际施工过程中，首先需要采用先进的测量设备，结合施工规范，对砌体结构进行仔细测量，从而将门窗边线进行一定的把握和控制，在这个过程中必须要将预留洞口的大小根据管道的大小以及施工中的相关标准和要求来进行初步的确定，确保工程建设能够顺利进行，同时提升施工质量。