K2地产品质因连续开发而不断打磨提高深入业主人心

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K2(量贩式)KTV推广营销实战

活动重点：
1）选择活动时段：12：00—21：00 1：00—6：00
2）选择活动包房：大房、中房、小房、迷你房
豪华大房，VIP包房不参加活动。

3）享受房费一折，必须是“卡消费联盟”会员
例：周六中房活动时段房费，非会员房费为75元/小时，而持卡会员则为15元/小时。

通过一系列的市场运作，在“1折惊夏”活动的启动阶段仅用2000元广告费用，就使经营业绩达到150%--200%的增长，使K2KTV逐步走出经营低谷，在京城KTV占据一席之地。

由于取得巨大成功后，广场管理者对市场部以后提出的方案不敢采纳，致使K2KTV并没有长足的进步，只能维持现状。

住宅产业化成本优势“显山露水”——解读万科中粮假日风景项目经验

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产方式决定的标准化生产能够实现建筑从粗放生产模式向集约化生产模式的转换，企业实现为成本定额标准化奠定了基础，利于企业控制成有
万科中粮假日风景举办活动
面积带来的直接建筑增加成本为１６０６６万元（１５０４０，４６０＊０）由于技术的革新增加的房屋使用面积增加的价格为７４万元（１５０７＊．２００其中２００１０４６０／００６００，＊００为
住宅产业化的企业成本优势逐渐显现
不可否认，万科的经验来看，从住宅产业的机械化生产方式建筑成本高于
传统的以人工为主的建造方式。是以科建造的北京丰台区万科中粮假日风景还
Ｂ＃Ｂ＃为例，项目总用地２６０平米，划总建筑面积４６０平米，３、４楼该２５０规１５０分
住宅的成本会呈现出逐年下降的趋势。秦衍表示当产业化规模达到一定数量后，以比现在的产业化建造成本可低２％另～方面，０。我们知道住宅产业化能够缩短建设施工周期。根据房地产商经验得出，目开发每缩短一个月，项净利润可以提高０％１住宅产业化缩短．一 ‰ ７工期在５％０左右，此一项就能为企业节省大量的资金。重要的是产业化得生仅更

房地产经纪人之业务操作练习试题附答案

房地产经纪人之业务操作练习试题附答案单选题（共20题）1. 下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 C2. 下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。

A.目标贡献＝预计固定成本费用＋年目标盈利B.单位贡献量＝单位总量/目标贡献C.售价＝单位变动成本＋单位贡献额D.单位价格＝单位可变成本费用＋单位贡献量【答案】 B3. 预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。

A.短期B.中期C.中长期D.长期【答案】 D4. 讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。

A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 A5. 折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。

A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 D6. 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。

A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 C7. 房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。

A.房地产经纪人查验房屋B.协调客户解决房屋纠纷C.协助客户代办产权转移登记D.协助潜在客户做出交易决策【答案】 D8. 介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。

A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 A9. 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。

A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 C10. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

绿城物业的优势

绿城物业的优势绿城物业作为中国知名的物业管理公司，具有许多独特的优势，使其在物业管理行业中脱颖而出。

以下是绿城物业的几个主要优势：1. 专业团队：绿城物业拥有一支经验丰富、素质过硬的专业团队。

这些团队成员具备专业的物业管理知识和技能，能够高效地处理各类物业管理问题。

他们不仅具备丰富的实践经验，还不断接受培训和学习，以跟上行业的最新发展动态，为业主提供最优质的服务。

2. 先进的管理理念：绿城物业始终秉持着以客户为中心的管理理念，以提升客户满意度为目标，不断优化管理流程和服务质量。

绿城物业注重与业主之间的沟通和合作，倾听业主的需求和反馈，并积极采纳和改进，以确保业主的权益得到保障。

3. 丰富的管理经验：绿城物业在物业管理领域拥有丰富的管理经验。

通过多年的运营，绿城物业积累了大量的管理案例和经验，能够针对不同类型的物业项目，提供量身定制的管理方案。

无论是住宅小区、商业综合体还是办公楼宇，绿城物业都能够提供全方位的管理服务，为业主创造良好的居住和工作环境。

4. 先进的信息化系统：绿城物业借助先进的信息化技术，建立了完善的物业管理信息系统。

通过该系统，业主可以随时随地查询物业信息、提交报修申请、缴纳费用等，方便快捷。

同时，绿城物业还利用大数据分析技术，对物业运营数据进行深度挖掘和分析，提供决策支持和运营优化建议。

5. 全面的服务内容：绿城物业提供的服务内容十分全面。

除了传统的物业管理服务外，绿城物业还提供社区活动组织、安防监控、设备维护、绿化养护等一系列增值服务，满足业主对于品质生活的需求。

绿城物业致力于打造舒适、安全、便利的居住环境，为业主提供全方位的生活服务。

6. 环保可持续发展：绿城物业积极推行环保和可持续发展理念，努力减少对环境的影响。

绿城物业通过引进绿色节能技术，优化能源使用，减少资源浪费，提高物业项目的生态效益。

同时，绿城物业还开展环保宣传和教育活动，引导业主和居民养成环保的生活习惯。

总结起来，绿城物业的优势主要体现在专业团队、先进的管理理念、丰富的管理经验、先进的信息化系统、全面的服务内容以及环保可持续发展等方面。

房地产经纪人之业务操作练习题(一)及答案

2023年房地产经纪人之业务操作练习题(一)及答案单选题（共100题）1、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。

A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 D2、在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。

A.已购公有住房B.二手商品房C.经济适用住房D.二手经济适用房【答案】 A3、最易和肺转移癌相混淆的是（）。

A.中央型肺癌B.周围型肺癌C.弥漫型肺癌D.大细胞肺癌【答案】 C4、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。

A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 D5、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 C6、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（）、交易当时的状况和其他条件等。

A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 B7、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。

经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。

客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。

经调查，类似商铺当时月租金为200元／m2。

乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。

李某的投资回收期限为（）年。

A.11B.12C.13D.14【答案】 B8、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。

A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 A9、业种组合的模式不包括（）。

A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 A10、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 C11、良性高血压可出现的病变有（）。

绿城卖点总结分析

绿城卖点总结分析前言绿城地产作为中国房地产开发企业的领军者之一，其在房地产市场的卖点和价值被广泛认可。

本文将对绿城地产的卖点进行总结和分析，从而深入了解绿城地产在房地产市场中的竞争优势和价值。

1. 优质的地理位置绿城地产在项目选址上非常注重地理位置的选择，通常选择在城市核心区域或者具有发展潜力的地方进行开发。

优质的地理位置为购房者提供了便利的交通、生活和教育资源，为购房者带来了便捷的生活体验。

2. 精心设计的产品规划绿城地产注重产品的规划和设计，致力于打造高品质的住宅、商业和社区项目。

他们在设计上考虑了人居环境的舒适度和实用性，使得购房者能够获得愉悦的生活体验。

3. 一流的施工质量和细节关注绿城地产在施工过程中严格控制质量，注重细节关注。

他们使用高质量的建材和装修材料，并配备一流的施工团队，确保每个项目都具有卓越的施工质量，以及精细和质感的细节处理。

4. 完善的配套设施绿城地产注重项目的配套设施，使得购房者可以享受到便利的生活和休闲设施。

例如，他们在项目中配备了儿童游乐区、健身房、游泳池等设施，满足了购房者对于生活品质的要求。

5.良好的社区管理和服务绿城地产注重社区管理和服务，为购房者提供了良好的居住环境和生活品质。

他们成立了专业的物业管理团队，并提供24小时的安保服务、维修服务和社区活动等，为购房者提供了全方位的服务和支持。

6. 增值空间和投资价值绿城地产的项目通常位于城市发展的热点区域，这为购房者提供了良好的增值空间和投资价值。

通过对市场的深入研究和对项目的精准定位，绿城地产能够为购房者提供优质的投资选择。

7. 多元化的产品线绿城地产拥有多元化的产品线，满足不同购房者的需求。

他们提供了多种户型和功能的住宅产品，包括公寓、别墅和联排别墅等，以满足购房者对于不同生活方式和需求的追求。

8. 社会责任和环境保护绿城地产注重社会责任和环境保护，致力于可持续发展。

他们在项目建设中尽量减少对自然资源的消耗，注重节能环保，积极参与社区公益事业，为社会的发展和环境保护作出贡献。

K2地产精工铸品质“湾”系列产品畅销通州专题

K2地产精工铸品质“湾”系列产品畅销通州专题第一篇：K2地产精工铸品质“湾”系列产品畅销通州专题K2地产精工铸品质“湾”系列产品畅销通州根据2013北京商品房销售金额排行榜单显示，K2地产凭借K2•玉蘭湾项目成为北京商品住宅销售面积榜冠军。

K2•玉蘭湾作为K2地产的集大成之作，在通州几年来连续热销，领跑通州。

2013年度，K2“湾”系列产品全年销售接近70亿元，成为通州最畅销的住宅系列产品。

根据房产数据研究中心数据显示，作为2013年北京住宅成交的主战场之一，通州以15322套住宅成交量位居各区县之首，占到了全市成交量的19.19%。

2013年K2•玉蘭湾成交金额46.45亿元，在荣登“2013年北京商品住宅销售金额榜”三甲的同时，更是遥遥领先通州区域其他楼盘。

近年来，通州伴随CBD蓬勃发展，现已被誉为“CBD后花园”。

北京市明确定位，把通州建设成为首都城市副中心。

并为通州构筑了以运河核心区为龙头，以环渤海高端总部基地集聚区、国际组织集聚区等五大区域为支撑的“一核五区”发展框架。

房产数据研究中心近期发布“2013年北京房企住宅销售排行榜”中，K2地产以72.07亿元的佳绩位列北京五强企业，成为通州最畅销的住宅系列产品。

2007年以来，K2地产在通州市场连续开发了K2•清水湾、K2•海棠湾、M5•朗峰等一系列满足业主不同需求的住宅产品，均受到行业和市场认可，获得良好的业绩和口碑。

“湾”系列住宅产品的品质因连续开发而得以不断被打磨、提高，该系列产品现已成为K2 地产旗下最成熟的产品之一。

高品质的特性也促成该系列产品持续热销，成就通州楼市的“K2现象”。

作为K2品牌“湾”系列的登峰之作，K2•玉蘭湾集系列产品之大成，将K2产品品质推向一个新高度。

K2•玉蘭湾地处的九棵树地铁商圈核心，其商业、教育、医疗配套齐全，是通州最为成熟宜居的核心位置之一。

项目采用百年经典建筑形制ART-DECO新古典主义风格，选用全石材外立面豪宅标准打造。

K2地产得天独厚的自然景观与主题公园浑然天成

K2地产得天独厚的自然景观与主题公园浑然天成K2地产集团项目备受欢迎，除了得天独厚的自然景观之外，K2地产集团V7西园项目周边还环绕着六个不同主题的公园，项目东侧紧邻新建成的永定河文化公园，公园依河而建，包括63米高的永定楼，永定河观景台，门头沟历史文化长廊，永定河母亲雕像和6000平米的休闲文化广场，北侧西侧和南侧分别为福亭、福鼎公园，京门铁路遗址公园，长城公园和滨河公园，每个公园各有特色，是您真正下楼就能享受到的公园配套，住在K2地产小区相当于把家安在公园里。

K2地产狮子城项目整体的规划思路为“一河，一街，两区，多中心”，形成城市商务，商业配套，文化教育，绿色休闲，生态宜居的五大功能体系。

“一河”指的就是项目西南侧的龙河，被誉为廊坊的母亲河，将出资6亿元打造龙河绿化景观带；“一街”为银河路景观步行街，这里汇集了高端商业写字楼和高档公寓，将来将成为廊坊的高端商务中心；“两区”分别为西侧生态宜居区，融入国际先进居住理念，以龙河绿色景观带为依托；南侧银河南路复合商业核心区，通过全业态主题特色街区来满足区域商业需求，同时又与商务区形成良好有效互动，结合城市公园及教育文化设施形成项目复合商业核心区的城市中心；“多中心”即为购物广场，30万平米双公园，政府大楼＋商务中心，步行餐饮街，龙河湿地公园，5所学校，精品折扣购物中心，水岸酒吧风情购物街，风情购物广场，文体娱乐中心，意在打造成为集宜居，休闲，行政，办公，商务，娱乐，文化，商业于一体的国际新城。

k2地产狮子城二期公寓位于廊坊市南北核心大动脉银河大街两侧，这条堪比北京长安街的银河大街在过去扮演着连接廊坊新老城区转换的角色，随着国家对城镇化改造的不断实施、市区两级政府的大力投入以及廊坊市整体规划布局的不断落地，k2地产未来的银河大街将扮演着把廊坊从区域级的卫星城市向国际化新城的城市战略发生转变，k2地产未来的银河大街将成为廊坊最具时尚、最具地标性、最具吸引力的现代化都市街区，届时银河大街两侧的高端公寓将成为廊坊乃至大北京区域内极具影响力的时尚街区。

房地产精工细作精益求精

房地产精工细作精益求精在细节问题上，八达岭孔雀城一贯坚持精益求精的态度，绝不放过任何小问题，也绝不容忍任何疏忽与纰漏。

小到一株绿植、大到区划落成，下到车库部位、上到顶棚构造，从屋面到立面，从外墙施工涂料到内墙管线固定，从厨卫间到楼梯间、从给水系统到消防系统，从硬景到软景，不放过每一处细节，一丝不苟，做到保质保量无死角，潜心营造，以匠心品质换取您的安心之居！在施工过程中，孔雀城坚持执行标准化管理：严格按照“样板先行”原则，先做工艺工法样板展示，板验收合格后，才大面积开始施工。

从地库、公区到户内、屋面再到景观软景、硬景，严格的建筑程序和验收步骤，对施工品质的要求，无一不是匠心精工和标准化管理的完美结合。

高品质是从基本细节构筑起来的，信心源自于匠心，孔雀城在工程管理过程中采用先进的检测设备，严格执行技术交底、样板引路、实测实量、数据上墙等管理方法，这些都是让业主住上放心好房的保障。

扎根城市深处，潜心规划，深入研究和考量，孔雀城认为这才是真正尊重土地的方式作为宜居住区引领者，孔雀城在这条路上，继续不断前进，脚踏实地去打造一个又一个令消费者安心、放心的宜居住区。

日日夜夜的一砖一瓦，风吹日晒的千锤百炼，匠人们的一双手，用心血和技艺耐心地垒起高楼，筑成八达岭孔雀城一直以来追求并不断超越的美好人居，每一种施工材料、每一处施工细节、每一道施工过程，都遵循严苛的施工标准。

匠人们始终如一的细心和安全规范的检验程序，杜绝了所有隐患。

从2003年开创性的将连锁模式引入地产、规划建设“离尘不离城”生活居住开始，孔雀城扎根地产17年，已经有8个大型社区布局大北京市场；从2013年开始，孔雀城战略布局，天津、沈阳等重要城市逐步成为孔雀城的重点发展区域，17年布局50余个城市，孔雀城正在以大尺度的生态、全功能的城市级配套、完善的产品结构，一步一步践行关于幸福的品牌承诺。

一路走来，孔雀城凭借着品牌初心，收获了众多业主的肯定。

2011-2015连续五年，孔雀城蝉联“中国房地产住宅项目品牌价值10”，而其京北的标杆著作——八达岭孔雀城，更带着严谨的态度筑城，为京北呈现一片有生活态度的宜居之所！。

2022年公需科目培训考试题库考题练习1-267共267道试题

错对错对对错61.8 63.8 62.860.8错对商品流通资源配置资金流动物流供应错对构建新格局体制改革科学发展深化改革错对对错错对7.5 3.5 6.5 5.5全面从严治党全面建成小康社会全面深化改革全面依法治国对错民生国民经济循环经济建设教育发展错对错对错对对错对错新发展路线新发展格局新发展理念新发展阶段畅通机制，加强轨道交通网优化方式，畅通机制织密网络，优化方式规划建设、管护对错兰州西宁城市群中原城市群关重平原城市群山东半岛城市群对错对错错对共同富裕科学发展群众路线科技创新错对改革开放新发展理念、高质量发展全面现代化区域战略错对错对错对对错社会需求美好生活精神生活物资生活安全保障经济发展民生福祉创新驱动错对一点五小时通勤圈两小时通勤圈一小时通勤圈二点五小时通勤圈错对以经济建设为中心要高举高质量发展的旗帜要全面深化改革，构建新发展格局加快基础设施建设科技创新中心高品质生活宜居地经济中心改革开放新高地对错国际大循环战略重工业优先战略农村包围城市构建“三高”的新发展格局错对对错城市群都市圈和城市群城镇都市圈对错对错对错促进都市圈发展促进政治进步对错错对对错对错政治学习力、政治领悟力、政治执行力政治判断力、政策领悟力、政治执行力政治判断力、政治领悟力、政治执行力政治判断力、政治领悟力、行动执行力错对对错错对对错错对对错对错城市工业金融业科研农业农村经济国际国内政治错对错对对错错对对错县城乡村村委会乡镇错对对错错对错对对错生产力发展经济发展水平基本公共服务实现均等化社会意识错对地方政府人民党中央基层干部以人民为中心改革和创新政治改革科技创新对错高容量发展高速度发展高效率发展高质量发展生活政治经济人民错对构建“三高”的新发展格局重工业优先战略农村包围城市国际大循环战略错对对错构建新发展格局，推动高容量发展构建新发展格局，推动高效率发展构建新发展格局，推动高速度发展构建新发展格局，推动高质量发展民生福祉精神文明经济建设生态文明错对对错对错错对错对错对对错20020240 150底线风险忧患人民错对安全性预见性科学性风险性错对错对对错对错商业保险、强制保险、机动车使用人机动车使用人、强制保险、商业保险强制保险、商业保险、机动车使用人商业保险、强制保险、机动车使用人对错错对对错错对对错轻工业重工业制造业金融业错对对错5个、5个、9个9个、5个、5个6个、4个、9个5个、9个、5个对错京津冀、长三角、粤港澳大湾区城市群京津冀、长三角、长江中游城市群京津冀、长江中游、成渝城市群京津冀、长三角、成渝城市群对错错对错对“十四五”“十二五”“十一五”“十三五”系统政治科学改革错对错对对错错对对错对错对错对错错对物权收养权人格权继承权开始撤销终止设立变更发挥全面深化改革开放的关键性作用形成强大的高质量供给能力着力解决好经济发展不平衡不充分问题着力解决地区文化差异畅通国民经济循环，形成强大的内需体系长三角城市群珠三角城市群京津翼城市群山东半岛城市群成渝与长江中游城市群特色工艺芯片工程师不仅要懂芯片的工艺，也要了解制程的特点特色工艺不追求最先进的工艺制程特色工艺追求最先进的工艺制程特色工艺生产的产品周期很长特色工艺种类繁多斯坦福大学哥伦比亚大学耶鲁大学伯克利大学普林斯顿大学发包人和建筑队建筑队发包人致使倾倒的建筑工人协调行动实事求是开拓创新开拓前进统一思想2021年1月1日 2020年6月1日2021年6月1日2020年1月1日协调创新共享绿色开放打造通道加枢纽加网络的物流运行体系实施“断头路”畅通工程打造一体化的公路客运网络畅通都市圈的公路网优化交界地区的公交线网深圳珠海上海广州现代城镇化现代国防现代信息化现代科学技术现代工业15 10 530人才政策研究开发政策投融资政策知识产权政策财税政策协同创新体系建设现代产业体系建设基础设施建设环境资源开发建设国土空间开发格局建设2014年12月2014年10月2014年11月2014年9月出租向发包方备案入股其他方式转包农业化城镇化新型工业化科技化国防化2019 2020 20182017抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

万科廉正认证试题答案2022

万科廉正认证试题答案2022一、单项选择题，1. 塔吊缺失或失效属于严禁项；（） [单选题] *A、高度限制器B、行程限制器C、力矩限制器(正确答案)D、幅度限位器2. 临边防护缺失（包含作业面、电梯井洞口，单部位缺失1m及以上为1处），为检查中保证项。

（） [单选题] *A、1处B、2处C、3处D、3处以以上(正确答案)3. 钢梁截面高度须按设计确定且载面高度不于 mm（）。

[单选题] *A、150mmB、160mm(正确答案)C、200mmD、260mm4. 必须配备至少名专职机管人员（不得占用安全员名额），否则属于触犯保证项（） [单选题] *A、1(正确答案)B、2C、3D、45. 非正常安装的吊篮未按照方案要求采取防倾覆措施，触犯处属于保证项（） [单选题] *A、1处B、2处C、3处D、3处以以上(正确答案)6. 室内电梯安装前电梯井每层或每两层做硬质防护，层做水平兜网隔离防护，且硬质防护上必须安装水平硬防护且不能堆载，室内电梯安装时每层必须安装立面竖向防护。

（） [单选题] *A、最底层B、最上层C、作业层D、中间层(正确答案)7. 步距为1.8米的扣件式钢管脚手架架体每步外立杆处应在高度____m和____ m处设置两道防护栏杆，盘扣式等新型脚手架每步外立杆处根据模数设置两道防护栏杆。

（） [单选题] *A、0.8；1.2；B、0.8；1.4C、0.6；1.2(正确答案)D、0.6；1.48. 施工电梯导轨齿轮间隙超标且达到____mm，为检查中严禁项（） [单选题] *A、3B、4C、5(正确答案)D、69. 塔吊出现下列哪种情况触犯检查当中的严禁项____（） [单选题] *A、群塔作业中存在刚性碰撞情况(正确答案)B、群塔作业中存在软性碰撞情况C、塔吊基础底部积水严重且未设置排水措施或排水措施失效D、塔吊回转限位失效10. 物料提升机严禁____（） [单选题] *A、载物B、载人(正确答案)C、机器D、泵管11. 下列在评估中，属于二类问题的是（） [单选题] *A、场内水池（电梯井）或水潭缺少有效临边防护或盖板，B、吊篮进行电焊作业未对钢丝绳采取保护措施C、脚手架须每步满铺钢笆片/铁跳板/木跳板，钢笆片/跳板规格、材质符合要求、钢笆片铺设严密、无探头板、固定牢固。

K2地产优势及潜力显现时代意义与行业地位不可限量

K2地产优势及潜力显现时代意义与行业地位不可限量K2地产之于通州就像通州之于K2集团，相互成就，相互促进。

K2地产作为在北京土生土长的草根企业，自2007年成立，6年来，将战略主战场稳定在通州，与通州的发展交相辉映，相互渗透。

9月26日，根据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，K2地产在京销售52.63亿元。

而当年布局通州，在K2地产品牌与战略发展部总监车月看来，该定位的判断是比较准确的，虽然当时还没有城市副中心及一核五区等概念，但当时区域的优势及潜力已很明显。

2009年5月份，北京CBD东扩战略定案，CBD东扩区位于东三环路与东四环路之间，朝阳北路以南至通惠河北路以北的区域。

同年9月，K2地产打造的旗下第一个“湾”系列城市度假住宅产品“K2·海棠湾”开盘，打开了K2地产发展战略布局通州的开端。

同年还摘下通州九棵树地块，该地块为K2品牌地产“湾”系列城市度假产品集大成之作，即玉兰湾。

当时该地块地价已明显高出周边，但随着近两年通州的房价上涨，其回报已显而易见。

自2010年通州新城建设启动以来，通州核心区已经从规划设计走向了项目建设。

通州新城建设的脚步进一步加快——运河CBD早已奠基，周围商务楼群拔地而起，众多世界500强企业纷纷入驻。

受到政策的影响，通州楼市应声上涨，而当时在通州，恰恰缺乏较突出的住宅产品，这也使得以产品品质及园林规划见长的K2·海棠湾受到了追捧。

K2地产的CDD 创意港·嘉悦广场项目是大兴西红门区域唯一以5A级标准倾力打造的甲级写字楼。

2013年11月，K2地产将再推其5A甲级写字楼，助力大兴新城发展。

相比较SOHO产品1000万以上的准入门槛，CDD创意港无疑在很多方面占据了优势。

由于综合了宜家商圈、五星酒店配套、地铁上盖等一系列强势配套条件，加之伴随着项目开盘日期的临近，该项目作为南城商业新地标的价值更是被迅速放大，各路投资客不断涌入，将这个自问世来一直被高度关注的商业项目，再次被推到了整个行业的聚光灯下。

K2地产狮子城狮实再现

K2地产狮子城狮实再现据了解，去年K2地产狮子城销售突破10亿，成为环首都区域的鼎力之作。

随着楼房行业的不断回温，K2地产狮子城将狮子般的实力显现无疑。

K2地产狮子城是K2集团全力打造的倾城力作，将集团的实力全然呈现。

K2狮子城，选址亦庄东，首都第二机场核心居住区，地铁亦庄延长线、京沪高铁18分钟直达北京南站，京沪高速、104国道、多趟公交便捷直通北京市区。

k2.狮子城500万平米京东集大成之作，投入三年时间精研新加坡造园手法及人居模式，将新加坡最重要的花园生活方式搬到中国来。

K2狮子城社区130万平米都会级商业配套，包括精品奥莱式购物中心、3D巨幕电影院、风情酒吧街、餐饮街区、体育中心、品牌教育、星级酒店、全功能会所、商务办公等，更有国际零售巨头Tesco乐购、红星美凯龙，万达广场等繁华配套环绕。

作为一家创立六年的企业，K2地产正处于快速成长阶段。

扎根通州之外，进军西部高端市场，同时注重环首都区域的发展，以通州为大本营正逐步向其他区域发展。

近年来，北京住房用地趋近饱和，距离CBD的绝对距离甚至比很多北京郊区更近的区域，纷纷被北京虏获为热门的卫星居住城。

K2地产的项目之所以如此热销，是凭借其卓越的态度和精确的市场定位以及严谨的服务态度。

六年来，K2地产逐渐形成了三大产品线，三系住宅产品满足了业主不同需求，均受到行业和市场认可，获得良好的业绩和口碑，K2地产卓越的品质在北京市场上倍受青睐。

K2地产狮子城自开盘当天人气爆棚，千余人角逐350套房源，实现劲销300组的奇迹，通过抢购盛况的再现，又一次看到了楼市的黄金时代，也可以说，K2地产狮子城二期公馆保持了一期的热销势头，也彰显了购房者对K2地产狮子城二期公馆品质的青睐和认可。

通州楼市夏日最热楼盘 K2·玉兰湾

通州楼市夏日最热楼盘 K2·玉蘭湾
K2·玉蘭湾已经成为2013年北京通州地区绝对的热销楼盘。

在勇夺上半年区域销售冠军后，7月27日K2·玉蘭湾再度开盘，一举夺取当月销售榜首位置。

网易房产数据中心统计显示，7月27日至8月26日，K2·玉蘭湾在开盘一个月内凭借6.7亿元销售额，再度问鼎通州地区销售冠军，销售金额领先第二名23.6个百分点。

K2·玉蘭湾本次开盘项目为4、5、9号楼，楼盘为地上27层，地下3层。

户型面积囊括60平至200平以上的多种户型供不同需求的顾客挑选,其中中小户型尤其受到业主青睐。

K2·玉蘭湾项目由K2地产倾力打造，项目园林景观采取英式风格设计，重金采购珍稀灌木植被，在通州同等价位楼盘中，玉蘭湾的小区环境具有极高竞争力。

K2·玉蘭湾坐落于北京CBD九棵树家乐福东300米。

项目地处于北京核心CBD中央休闲板块，门枕国贸、运河双CBD交通主动脉京通、广渠快速路延长线。

无缝切换工作和生活圈层，经京顺路、规划中S6号线瞬抵首都机场，全维立体交通体系。

一脉长安街东延黄金线，坐享双CBD驱动的价值成长。

K2·玉蘭湾西邻瑞都国际，北接果园环岛，南毗规划中的翠景公园，东望园景国际，居于通州醇熟宜居版图之心。

紧邻瑞都国际购物中心、家乐福等国际化商业设施；直抵新光天地、银泰中心等世界一线品牌购物中心；集聚社区双语幼儿园，实验一小、后南仓小学、史家胡同小学、运河中学等市属重点教育资源，东直门医院、哈佛医疗中心健康护航。

建凯物业：用和谐理念创造“奇迹”

积极的前期介入：凯物业从物业管理角度协助建
区街道，序又脏乱。无 “ 乡清洁工程 ” 展后，凯物业工作人员除了每天城开建
企业。如今，凯物业其设立１个分公建３司、个子公司。２０年，管的南宁市３０８在
走进望州南小区，到居民们的脸上都洋溢着灿烂的笑容，这看在
里，感受到家的温馨。在建凯物业望州南小区物业服务中心，业管能物理费收缴率达９７上，区的物业服务人员和业主的关系非常融洽，５以０小亲如家。司员工处处帮助业主，主也都自觉配合物业公司的工公业
动摊贩扎堆拥堵在小区街道的现象反差很大，是社区在这参与 “ 舌＇理工程中所取得的好成绩。因为社区内生活五Ｌ治 ’
清贫的群众较多，少居民就靠做点小本生意的流动摊点不
维持生计，卖水果的、蔬菜的、日用品的，常挤占小卖卖常
的飞跃，区治安案件多年来在南宁市是较少的。社当我们看到这个和谐小区祥和的氛围时，不禁想到，怎样的会是
一
个领路人在员工中灌输了 “ 帮就帮 ” 理念并以执着的拼搏精神能的
ＦＣＵＯＳｌ

2023继续教育建设工程作业(六)

2023继续教育建设工程作业（六）单选题（共10题，每题3分）1、建设工程项目质量目标的具体过程，首先是在设计阶段。

设计阶段的投入虽然占整个投资不到（），但实际上决定了整个总投资以及质量目标的实现过程。

A、0.08B、0.05C、0.03D、0.022、根据本讲，（）时期的死亡率作为社会死亡率风险基准。

A、婴儿期B、成年期C、青春期D、老年期3、（）是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项。

A、主控项目B、辅助项目C、流程项目D、审核项目4、2015年，在筹备中央城市工作会议的时候，住建部就组织（）作为第一个“双修”试点城市，主要针对如何系统治理“城市病”来进行“城市双修”的探索。

A、三亚B、海口C、徐州D、景德镇E、景德镇5、（）是国家公共交通和大宗运输的主要载体，属于高端的装备制造业。

A、轨道交通B、智慧交通C、轨道交通装备D、智慧交通装备6、第四代种植的特点是（）。

A、以食用为目的，以农业为代表B、以观赏为目的，以园林景观为代表C、以空间化为目的，以立体绿化为代表D、以健康（人的健康、地球健康）为目的，以健康种植、智慧管养为代表7、《绿色生态城区评价标准》强调了“生态”中的三个新问题，以下不属于这三个新问题的是（）。

A、热岛效应B、通风廊道C、土壤湿度D、区域环境噪声质量8、在建设系统时，建立方要协助（）进行必要的分析，主要是在技术上、经济上、运行组织的可能性上存在的问题以及新系统之后可能产生的各种效果进行的分析。

A、监理方B、验收方C、建筑方D、业主方9、（）在世界上首次实现时速三百五十公里的自动驾驶技术。

A、京张铁路B、京张高铁C、京九铁路D、京九高铁10、（）是进行系统分析和可行性分析的前提。

A、立项B、审核C、规划D、建筑多选题（共10题，每题4分）1、国际健康住宅不仅包括物理测量值，还需包括主观性心理因素，具体是指（）。

A、平面和空间布局B、环境色调C、隐私保护D、视野景观E、材料选择2、我国轨道交通装备行业未来面临哪些机遇？（）A、轨道交通装备产业持续受到国家产业政策的支持B、技术变革带来的创新机遇D、维保市场新发展机遇E、“一带一路”对加快我国轨道交通装备出口带来发展契机3、工程开工前的鉴定人审核内容包括：（）。

K2地产公司介绍及岗位需求

K2地产招聘信息公司简介K2地产，创立于2007年，将中高端住宅的开发作为公司的核心业务。

源于“品质生活的缔造者”的定位和“为员工创造平台、为客户创造价值”的核心价值观，我们以“产品主义”作为整体开发思路，并贯彻“生活就是在度假”的产品理念，将客户幸福感作为产品价值传播的核心，致力于为社会创造文明、为城市创造精品，全面构建人文、品质、服务等价值体系。

我们的业务聚焦于北京及大北京区域。

经过几年努力实践，K2地产已形成以K2·海棠湾、K2·清水湾、K2·红树湾、K2·百合湾为代表的“K2系列”产品以及M5·朗峰为代表的“M5系列”产品。

截至目前，公司的土地储备总面积已超过1000万平米。

K2地产还在持续成长中，敬请您关注我们的每一次进步！走出象牙塔，K2地产将独家提供：起步阶段即获得极具行业竞争力的薪酬，以及持续的学习良机！K2地产官网：K2地产校园招聘专用邮箱：k2dc_hr@招聘职位一、客户代表岗位职责：1、协助客户签署购房合同；2、办理客户贷款手续；3、不定期进行客户回访，收集客户意见，做好客户后期维护；4、客户房款的缴纳和催缴管理；5、做好客户接待工作；6、积极主动开展工作，提出改善工作的合理化建议；7、完成客户主管或经理交办的其他工作。

岗位要求：1、市场营销、法律、企业管理等相关专业，本科以上学历；2、具有良好的学习能力，能在短时间内适应新的工作环境；3、协调、沟通能力强，具备良好的服务意识和团队意识；4、形象气质俱佳、口齿伶俐者优先考虑。

主要薪酬福利：1、底薪3500元+佣金；2、社会保险、住房公积金、餐补等；3、统一提供员工宿舍。

二、客服专员岗位职责：1、审核购房合同，办理盖章、备案、产权证等手续；2、与银行协调贷款事宜；3、办理客户入住手续；4、销售数据的统计；5、核算客户代表的佣金；6、维护与银行、建委的良好关系；7、积极主动开展工作，提出改善工作的合理化建议；8、完成客服主管交办的其他工作。

K2地产带给我们和谐美丽新家园

集团带给我们K2和谐美丽新家园K2集团专注于卓越的品质，用心打造舒适的天堂，用爱回报社会。

K2集团让我们享受家的舒适和温馨，带给我们和谐的新生活。

在k2集团的拥抱下，我们扎根于此，幸福生活。

K2地产·玉蘭湾用通达的交通方便你的脚步，用舒适的环境留住你的双眸，用卓越的品质触及你的心灵。

K2地产·玉蘭湾为你打开人生不一样的精彩，让家住进你的内心。

K2地产·玉蘭湾给你的不仅是物质享受，还有震撼的心灵体验。

K2地产·玉蘭湾与国际接轨，与自然接触，与文化相融。

K2地产·玉蘭湾那些高端大气上档次，低调奢华显内涵的不同户型，让你感受同样的家的温暖。

便捷的交通，完善的公共设施，K2地产·玉蘭湾让你体味青山绿水环绕，人间温暖永驻的别样年华。

星空闪烁的是希望，飞扬的是神采，K2地产·玉蘭湾实习每一个人的城堡梦。

K2地产·玉蘭湾不断发展壮大，为什么销售量会如此好，并不是空穴来风的。

K2地产·玉蘭湾用高品质彰显我们优雅的品味，体现我们的尊贵。

群星汇集，光芒四射，K2地产·玉蘭湾让我们的生活魅力绽放。

怀揣希望去买房，K2地产·玉蘭湾让我们梦随心现，梦想成真。

K2集团用我们闪烁的希望，撑起K2地产·玉蘭湾这片不朽的神话居住地。

玉蘭湾、清水湾、海棠湾，这些“湾”想一个个的士兵代表着K2集团向更高处突击，典型代表K2玉蘭湾。

它带个我们惊喜连连，带给我们梦幻般的色彩，K2·玉蘭湾为每个骄傲的我们打造完美的K2王国。

人看《幸福在哪里》，其实就在K2地产·狮子城。

高端大气的K2地产狮子城让你有教育幸福，出行幸福，娱乐幸福。

在这所花园之城，体会梦幻中的城堡。

K2地产·狮子城投入三年时间精研新加坡造园手法及人居模式，将新加坡最重要的花园生活方式搬到中国来。

忙碌的生活更需要卓越品质的家，放慢脚步感受家的温暖，K2地产·狮子城让你拥抱家的温馨。

万华：诚信打动客户,质量赢得人心!

万华：诚信打动客户，质量赢得人心！邓小平说“发展才是硬道理”，对于企业而言，发展最重要的就是产品质量过硬。

前天，有位新客户驾车来了我们万华工厂实地参观，这个客户来之前并没有通知我们，而是到了兴化的镇上才打电话给万华销售人员让我们发定位。

恰巧这名销售员正好出差了，于是跟生产部打了一声招呼，让生产部的同事帮忙接待了一下。

这位客户需要一批303Cu的六角棒，我们带领客户在我们工厂看了一些我们的成品半成品之后，客户表示对我们的产品质量和价格都比较满意。

用他的原话说：“眼见为真。

也没打声招呼，就突然来观看你们万华的厂间和工作情况，有些唐突，但正是这样，让我看到了真实的生产情况。

你们万华果真名不虚传啊，生产环节环环相扣，产品要求也严格，员工也都不敢懈怠，加工出来的个个都是高质量的好产品！”当天，客户回去后，就给我们万华发来了一个样品和图纸，让我们按照他的材质和要求生产。

那一刻我更加坚信，以信誉求生存，以质量求发展，客户的信赖正是万华认真做产品的证明！工作质量决定产品质量，产品质量决定企业兴衰。

今天我就跟大家讲一讲，在万华，我们是如何一步一个脚印，踏踏实实，勤勤恳恳地加工每一个303不锈钢产品的。

首先，在每个环节，我们万华都制定了详细的质量管理标准。

从产品设计、工艺流程到车间生产，再到运输和出售，都制定了详细、可控的管理标准。

其次，从小事做起，做好细节，把握质量。

在生产过程中的工艺要求与质量水平都要严格把关，严格执行万华303不锈钢产品生产的质量管理理念，建立起独立于生产管理的质量保证体系。

最后，我们秉持着，客户也是我们万华最好的质量改善者。

客户是产品的使用者，对于产品的质量最有发言权，应对客户反馈的意见，我们用心进行调查和整改，这不仅仅提高了客户的满意度和忠诚度，也透过一次次的改善，使得万华公司逐渐走向正确的方向。

我们说，一个企业想做大做强，就务必在增强创新潜力的基础上，努力提高产品质量和服务水平。

纵观国内外，每一个长久不衰的知名企业，其产品或服务，都离不开过硬的质量。

房地产经纪人之业务操作测试卷包含答案

房地产经纪人之业务操作测试卷包含答案单选题（共20题）1. 不符合湿性坏疽的描述是（）。

A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 D2. 影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.Ⅲ度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 A3. 高血压病常发生的病变有A.肾萎缩B.心脏肥大C.血管纤维素样坏死D.血管玻璃样变性【答案】 A4. 某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 B5. 下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式【答案】 C6. 房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 D7. 开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。

A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 C8. 按客户的需求类型，客源可以划分为（）。

(2006年真题)A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 C9. 为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（）。

A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 B10. 关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15% 【答案】 A11. 价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。