绿化公司操作规范

**物业公司绿化操作手册

发布: 2009-04-29 15:37:28 作者: 网上转载来源: 网上转载查看:244次

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前言 (2)

第一章蜀信物业公司绿化制度 (3)

1．岗位职责及工作内容 (3)

2．绿化工作纪律及考评奖惩制度 (4)

第二章蜀信物业绿化工作标准及程序 (9)

1．绿化工作标准 (9)

2．绿化工作程序 (9)

第三章常见绿化植物栽培及养护管理技术 (11)

1．草坪施工与养护 (11)

2．行道树的种植季节 (14)

3．花坛植物种植施工技术 (15)

4．乔木、灌木栽植技术 (18)

5．注意事项 (19)

第四章植物修剪管理与根系植物施肥 (20)

1．植物修剪管理 (21)

2．根系植物施肥 (24)

第五章常见病虫害的知识与防治 (26)

1．常见病害的识别 (26)

2．常见虫害的识别 (27)

3．常见简易防治方法 (27)

第六章绿化常见机器及设备简介 (29)

1．转式割草机操作方法及注意事项 (29)

2．喷雾器的操作规程 (30)

第七章常见的附录表格 (30)

前言

物业绿化是指在物业公司管理的居住区绿地上，种植树木花草进行绿化美化，为业主（住户）创造安静、清洁和优美的居家环境。物业绿化是现代物业管理日常运作的重要内容之一，是衡量环境好坏的一个重要因素，并直接影响到物业管理的质量水平。

在城市绿化系统中，居住区绿化是最为广泛、使用率最高的一部分，是城市生态系统中影响最大、最接近居民的生态环境，也是居住环境中其他成份所不能替代的自然因素。近年来，随着房地产住宅小区的综合开发和物业管理的迅猛发展，成都市居住区绿化总体水平得到不断提高，并涌现出许多优秀绿化建设小区。这其中也包括蜀信物业管理有限公司所管理的双楠、丽都、逸都三大片区。

为帮助公司员工更好地掌握绿化相关知识及专业技能，作好岗前培训，引导我们绿化人员的行为规范，特编制本培训手册。

第一章蜀信物业公司绿化制度

一、岗位职责及工作内容

1、绿化主管

1）按公司领导的指示和管理目标，按计划组织实施；

2）根据四季气候的变化，拟定技术方案，适时适当地采取措施预防各种病虫害的发生，最大幅度地降低绿化管理成本；

3）随时掌握植物的生长情况，制定合理施肥计划，并督导贯彻实施以达到绿化美化的最佳效果；

4）作好植物、药品、肥料的采购、供应计划，切实保障绿化工作的需要；

5）带头遵守公司的各项规章制度，有计划地开展员工培训工作，教育员工爱业敬业，掌握业务知识，使之成为精良的专业技术人才；

6）搞好班组建设，作好员工的思想工作，爱护、关心员工，团结一心带领员工完成各项任务。

工作内容：

1）检查员工的到岗情况，员工的仪容仪表，安排当日的绿化工作；

2）巡查小区的绿化情况，尽全力完善局部需整改部位；

3）检查、督导各班组的工作，随时掌握各组领班的工作情况；

4）处理日常事务以及突发事件，如对破坏绿化行为的处罚等；

5）完成上级交办的其它事情。

2、绿化领班

1）对主管负责、接受主管的工作监督；

2）在主管的领导下，积极组织员工开展植物的栽培和养护工作；

3）模范遵守公司的规章制度，在工作中起带头作用；

4）检查员工打卡情况，检查员工仪表、仪容、负责主持班前会；

5）随时检查所辖区域的植物生长情况，发现问题及时处理；

6）爱护关心员工，协助主管开展思想工作；

7）协助主管根据不同的季节采取不同措施安排实施绿化工作，保证小区绿化的需要。

工作内容

1）检查组员签到、检查仪容仪表；

2）布置工作、安排修、剪、浇、施肥等工作；

3）及时做好每周工作计划及每周工作总结，并切实贯彻落实；

4）做好突发事件的记录工作；

5）掌握药水、肥料的使用等，作好领用或请购计划；

6）完成上级交办的其它事务。

3、绿化员工

1）遵守《员工守则》，按规定着装上岗，遵守作息时间，不迟到、不早退、不旷工；

2）服从领班的工作安排，做好植物的日常养护工作保证本人负责区域绿化工作的质量；

3）学习掌握各种植物的栽培技术，确保植物生长良好；

4）发现有破坏绿化的行为要坚决制止发现问题及时汇报；

5）自觉维护小区的环境卫生、不乱堆乱放、剪下的枝叶要及时清理干净并送到指定的垃圾站。

6）接受专业培训和学习，不断提高业务技能，树立绿化意识。

7）维护和保养好各种工具和公用设备，如有遗失损坏须照价赔偿。

4、工具管理人员

1）把本部门所有的工具作一个明细统计，交一份给主管保存备查；

2）把能够分到组上的工具全部分到每个组上，并做好标记，组长在分配表上签名确认；

3）公用工具单独列表管理，随时查看工具情况并作好记录；

4）各组的工具情况随时检查其使用情况，如有丢失，作好记录并视具体情况拟定赔付额；

5）定期保养工具，作好保养计划与记录；

6）定期组织员工进行机械使用培训，让员工能正确操作各种机械，并随时现场监督员工的使用情况。

二、绿化工作纪律及考评、奖惩制度

（一）绿化工作纪律

1、遵守国家的各项法律法规以及公司的各项规章制度。

2、按时上下班，不迟到，不早退，不能无故旷工。

3、请病假、事假必须写好请假条并请上级批准。