物业承包合同

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物业承包管理合同15篇

物业承包管理合同

物业承包管理合同15篇

在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编帮大家整理的物业承包管理合同，欢迎大家分享。

物业承包管理合同1

甲方：

乙方：

甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点

甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）

第二条物业管理承包合同期限

承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；

2、承包费采用分期付款的方式，即：

20xx 年月日支付人民币元；

……

第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙

方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

物业承包合同协议书5篇

篇1

物业承包合同协议书

甲方（出租方）：______ 乙方（承包方）：______

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商一致，就乙方承包甲方物业使用的相关事宜，达成如下合同协议：

一、物业承包范围

1.1甲方同意将其名下位于______的物业出租给乙方使用，物业的具体地址、面积等相关信息详见《物业承包合同附件》。

1.2乙方有权对所承包的物业进行合理的使用和管理，但不得擅自改变物业的结构、用途等，如有需要变更，需提前征得甲方书面同意。

1.3物业的日常维护、保养等费用由乙方承担，乙方有义务维持物业的良好状态，确保物业不受损坏。

二、租金及支付方式

2.1乙方同意按照合同约定的租金金额，定期支付租金给甲方。租金支付周期为______，具体金额详见合同附件。

2.2租金支付方式：乙方应在每个支付周期的__日前将租金金额支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每日按照总租金金额的____%计算违约金。

2.3如乙方提前终止合同或解除合同，应按照约定支付违约金给甲方，具体金额详见合同附件。

三、物业的使用权

3.1乙方有权对所承包的物业进行合法的使用，但不得擅自将物业转租给第三方或改变物业的使用用途。

3.2乙方有义务对物业进行合理的使用，保持物业的清洁和安全，并妥善保管物业内的设施和设备。

3.3乙方应妥善保存物业的使用证明和相关文件资料，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并承担相应责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

物业承包合同标准范文(8篇)

物业承包合同标准范文

发包人：甲方

承包人：乙方

为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：

一、第一条小区物业基本情况

座落位置：____市____区____路(街道)____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

第二条承包管理事项

1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)

的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间

本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：

_____________________________________________________________________ _。

第五条违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

物业承包经营合同4篇

物业承包经营合同

物业承包经营合同4篇

随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的物业承包经营合同，欢迎阅读与收藏。

物业承包经营合同1

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ （项目）以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：

一、承包经营项目情况：

座落地址：

建筑面积：平方米

项目类型：□ 多层□ 高层□ 小高层□商业

二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。

三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制；

1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。

2、乙方以甲方设置的“XXXX物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。

3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

4、乙方从事XXX州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均

由乙方承担。

四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整（总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元）。

物业项目承包合同范本5篇

物业项目承包合同范本1

发包方： (以下称甲方)

承包方：(以下称乙方)

1. 甲、乙双方就建设工程项目充分协商鉴定本合同，共同信守。

2. 承包内容：厨房设备、校门、行政办公室、电脑房、图书馆等防盗门窗、食堂、饮水间后期扫尾工程。

3. 共计人民币____________元。

4. 工程价款和费用的结算依据和付款方法：

______________________。

5. 工程安排日期：

6. 工程竣工日期：

7. 工程质量：以区镇药品食品监督部门和防疫部门意见为基本要求，以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

8.乙方按甲方规定的时间竣工。

9. 工程竣工后保修期一年。在保修期内，属于承包方施工责任造成的，由承包方负责免费修理。属于发包方或设计责任造成的由甲方自理。

10. 因乙方原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

11. 合同未尽事宜，双方可另行补充协议。

12. 合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至竣工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。

13. 本合同一式三份，双方各一份、镇有关部门一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日

物业项目承包合同范本2

甲方：(以下简称甲方)__

乙方：(以下简称乙方)___

根据集体土地承包法相关法律规定，为农村经济发展的需要，甲方将村集体所有的荒坡地承包给乙方使用经营，为明确双方权利和义务，经双方自愿、平等协商，达成以下协议，双方共同遵守：

物业承包合同的范本6篇

第1篇示例：

物业承包合同范本

甲方（承包方）：___________（姓名）、身份证号码：___________、联系地址：___________

经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方进行物业管理、维护、

保洁等相关工作事宜，达成如下合同，以兹信守：

第一条服务内容

1.1 甲方接受乙方委托，负责对位于___________（具体地址）的物业进行管理、维护、保洁等工作，包括但不限于楼道清洁、绿化管理、安全巡查等。

1.2 乙方委托甲方根据拟定的服务方案，提供相关物业管理服务，确保物业的正常运营和居民生活环境的良好品质。

2.1 本合同自___________年月日起生效，至___________年月日终止。

2.2 乙方如需终止合同，需提前___________（具体天数）书面通知甲方，经双方协商一致解除合同。

3.1 甲方为本次服务向乙方收取的服务报酬为人民币___________元整（￥___________），于每月的______日前支付给甲方。

3.2 如因乙方原因需要甲方提供临时性服务，双方将另行协商确

定报酬标准，并签署补充协议。

4.1 甲方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管

理规定，不得违反相关规定，否则将承担相关法律责任。

4.2 甲方应保持服务人员形象良好，服装整洁；服务内容严格按

照服务合同履行，确保服务的及时性和高效性。

4.3 如发生重大突发事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方妥

善处理。

第五条不可抗力

5.1 因不可抗力因素（如地震、火灾、恶劣天气等）导致物业无法正常运营或出现损失的，甲方不承担责任。

承包物业合同15篇

承包物业合同1

甲方：________物业有限公司

乙方： ______

为规范服务好物业服务项目，甲方在与______置业有限公司签订的物业服务合同的基础上，根据物业管理条例和______市物业服务实施细则及相关物业法律法规要求，现将《尚东国际》小区的部分物业服务内容承包给乙方进行管理服务，双方经协商达成如下协议：

一、服务项目

（一）甲方外包《________》物业小区项目包括以下内容：

1、物业共用部位的'维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件二）；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件三）；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4、车辆停放管理；

5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

6、装饰装修管理服务；

7、物业档案资料管理。

（二）在物业管理区域内，乙方的其他服务包括以下事项：

1、接管验收服务；

2、便民、代办和特约服务（含有偿）；

3、协助政府相关部门开展对小区业主的有关服务。不含公共绿化的日常养护。

二、服务标准

1、乙方应按照甲方与开发企业达成的物业服务协议内容和标准为基础，提供不低于____市物业服务等级标准中的五级物业服务分项标

准。（物业管理服务内容与质量标准见附件四）

2、物业委托代办特约服务、便民和有偿服务、开发公司或业委会提出的其他服务内容达到业主满意。

3、单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

三、收费标准

1、收费项目和价格中物业服务费、装修押金、垃圾清运费、车位费等乙方严格按照小区经物价部门审核的价格和时间收取，每年至少公示一次。

有关物业管理的承包合同范文(7篇)

有关物业管理的承包合同范文

甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)

乙方(受托方)：__________(物业管理公司)

为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

1.物业基本情况

(1)物业类型：________________________________________________。

(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。

(3)四至：东____，南____，西____，北____。

(4)占地面积：____平方米。

(5)建筑面积：____平方米。

2.委托管理事项

(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结

构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

承包物业合同范文(9篇)

承包物业合同范文

发包人：甲方

承包人：乙方

一、第一条小区物业基本情况

第二条承包管理事项

1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间

本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：

_____________________________________________________________________ _。

第五条违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

物业承包合同范本3篇

篇一

物业承包合同范本

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，就甲方将[物业名称]的物业管理业务承包给乙方事宜达成如下协议：

一、承包范围

乙方承包的物业管理范围包括但不限于[物业名称]的房屋及设施设备的维修、养护、管理，环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

二、承包期限

本合同的承包期限为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

三、承包费用及支付方式

1. 乙方应按照每月[承包费用金额]元的标准向甲方支付承包费用。

2. 承包费用支付方式为[支付方式，如每月/季度/年度支付等]，支付时间为[具体支付时间]。

3. 乙方应在支付承包费用的同时，向甲方提供相应的发票。

四、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查和指导。

（2）甲方应按照本合同的约定向乙方支付承包费用。

（3）甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助。

2. 乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取承包费用。

（2）乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规和标准，以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的监督和检查。

（4）乙方应妥善保管和使用甲方提供的工作条件和设施设备，不得擅自损坏或挪用。

五、物业管理服务标准

1. 房屋及设施设备的维修、养护、管理标准：[具体标准]

2. 环境卫生标准：[具体标准]

物业承包合同（精选19篇）

物业承包合同篇1

甲乙双方基本情况:

甲方：乙方：

单位名称：_________________ 姓名：________________ 地址：____________________ 身份证：________________ 电话：_________________ 电话：________________

甲方为确保学校内外整洁清新和优良的校园环境，特将学校部分服务项目承包给乙方。甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包的服务项目内容：卫生保洁及校园绿化养护

二、项目协议期限及费用支付

1.项目协议期限时间从____年____月____日起至____年____月____日止。

2.费用支付：

(1)保洁费每年按12个月支付给乙方，每月支付______元(大写： )

(2)绿化养护费每年________元，(大写： )分两次支付，每年6月和12月各付总服务费的一半。

三、服务形式、内容及要求

(一)保洁工作

1.保洁形式为学校的日常卫生保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。

2.保洁范围：

⑴、校园内教学楼、办公楼、功能用房楼梯间及过道的垃圾清扫

⑵、校园内各运动场所、广场、绿化带内垃圾清扫

⑶、会议室、厕所卫生打扫

⑷、寒暑假期间学校常规保洁工作

㈤、临时性的卫生打扫任务

3.保洁标准：

每日清扫保洁做到学校内的地面(含房屋过道和楼梯间)、绿化带、

运动场所无零星垃圾杂物;会议室、厕所保持干净整洁。

(二)绿化养护工作

1、除草：草坪、花台内无杂草，除草后及时清理干净。

2、修补：适时对需要整形的花草进行修剪，对缺损的花草及时进行补种。做到树上无枯枝，草坪和花台内绿化全覆盖。修剪下的枝叶和枯死花草及时清理。

物业承包合同范本6篇

物业承包合同范本 (1) 发包方：（以下简称甲方）

承包方：(以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、其他法规和有关规范，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用原则，结合本工程具体情况，经双发协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程

2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的主管道DN108管碰头，管径依次

为Φ110-90-75-63-50-40-25，最后与各户碰头。管材为PPR塑料管，全部做保

温处理。

3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整(34300元)。

4、承包方式：包工包料。

5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。

二、工程施工

1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工规范、操作规程和质量检验

标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。

2、发包方提供尽可能的配合工作，如与小区物管的协调等，为工程顺利开

展提供方便条件。

3、施工现场安全由承包方负责，如发生安全事故，其责任和经济赔偿由承

包方承担。

三、工程价款及支付

1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之则据实或双

发协商工程价款。

2、支付：开工当天支付2万元，工程竣工验收后再支付扣除质保金20xx

元后的金额。

四、工程竣工验收

1、做打压试验并达到要求。

2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。

五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方免费维修。

六、本合同一式两份，双发各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

承包物业合同(6篇)

承包物业合同

发包人：甲方

承包人：乙方

一、第一条小区物业基本情况

座落位置：____市____区____路（街道）____号;占地面积：____平方米;建筑面积：____平方米;其中住宅____平方米;物业类型：_____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

第二条承包管理事项

1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。

2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。

3、交通、车辆行驶及停泊。

4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。

第三条合同期限

本合同期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条承包费用及支付时间

本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：___________________________________________________。

第五条违约责任

1.如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。

2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。

物业承包服务合同范本3篇

篇一

物业承包服务合同范本

一、合同主体

1.1 甲方：指拥有物业项目的甲方单位或个人。

1.2 乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的乙方单位或个人。

二、合同标的

2.1 甲方委托乙方管理的物业项目名称：________

2.2 物业项目地址：________

2.3 物业项目规模：________

三、承包服务内容

3.1 乙方负责物业管理服务的范围包括：

（1）物业项目的日常管理、维护和保养；

（2）物业项目的安全保卫、消防、卫生等公共服务；

（3）物业项目的绿化、环保、设施设备维护等；

（4）物业项目的客户服务、投诉处理等；

（5）甲方委托的其他事项。

（1）制定物业管理制度，确保物业项目的正常运行；

（2）提供专业的物业管理团队，确保服务质量；

（3）及时处理甲方及业主的投诉和意见，提高业主满意度；

（4）按照甲方的要求，定期向甲方报告物业项目运行情况。

四、合同期限

4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2 在合同有效期内，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

五、费用及支付

5.1 乙方根据甲方提供的物业项目规模、服务内容等因素，制定物业管理服务费用标准，报甲方审批。

5.2 甲方按照乙方提供的费用标准，按时支付物业管理服务费用。

5.3 乙方在提供服务过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。

六、双方权利与义务

6.1 甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）甲方应按照约定支付物业管理服务费用；

物业承包合同范本大全5篇

物业承包合同范本大全篇1

甲方：

乙方：

甲方系山西北方法人企业，为__工作提供综合性的劳动服务；乙方系以__为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为__提供优质的服务，促进__事业的发展，甲方将__物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包__物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包的内容、面积、地点

甲方将位于__，共计__ 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单)

第二条承包期限

承包期限为一年，从 __年 __月__ 日起至__ 年__ 月__ 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。

第三条承包费的金额与支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币__ 元；

2、承包费采用分期付款的方式，即：

20__ 年 __月 __日支付人民币 __元；

20__ 年__ 月 __日支付人民币__ 元；

第四条双方的权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。

3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管

理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。

4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。

物业公司承包合同

物业公司承包合同(4篇)

现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是店铺帮大家整理的物业公司承包合同，欢迎大家分享。

物业公司承包合同1

为深化服务，优化服务，提高人员的工作积极性和服务质量，促进公司整体经营模式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。

一、承包内容:

1、单元楼道卫生（包括楼道内附属设施）

2、硬化带卫生（包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运）

3、绿化带卫生（指冬季没有专职绿化人员期间）

二、承包方式:

1、公开竞标（同等条件下优先现有保洁人员）

2、以目前该项工作产生的费用为依据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项具体工作中。承包人可依据各项费用的标准进行承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。

三、承包对象:

1、现有保洁人员（承包量不得少于现有工作量）

2、外单位专业公司（整体承包）

3、承包可分片承包也可整体承包

四、各项承包费标准：

1、单元楼道（根）85.91元/月﹒根（含楼道所有的附属设施）

2、硬化带（㎡）0.063元/月﹒㎡（含硬化带所有附属设施以及垃圾清运）

3、绿化带（㎡）0.063元/月﹒㎡（指冬季没有专职绿化人员

4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。

5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为 0.0016元/月﹒㎡

五、各项费用测算依据:

1、每月每根楼道承包费测算依据.

公式：

每月工资总数× 工作量评估 = 每月每根楼道承包费标准