小区物业承包合同范本
小区物业承包合同范文8篇
小区物业承包合同范文8篇第1篇示例：小区物业承包合同范文甲方（小区居民委员会代表）：______乙方（物业公司）：______根据《物业管理条例》和相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，就______小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业服务内容及标准1. 乙方承诺按照国家相关规定，在______小区内承担以下物业服务工作：（1）日常保洁：包括公共区域、绿化带、楼道等的清洁工作；（2）绿化养护：负责小区绿化带、花坛等的养护和维护；（3）安全防范：保障小区居民的人身和财产安全，定期检查小区设施；（4）环境整治：负责小区环境卫生及环境整治，保持小区环境整洁；（5）其他物业服务项目：根据实际情况提供相关服务。
2. 乙方应保证物业服务的质量，提供优质的服务以满足居民的需求。
二、物业管理费用及支付方式1. 居民应按照相关规定，按时足额缴纳物业管理费用给乙方，费用标准为______元/平方米/月，具体金额由双方协商确定。
2. 居民应将物业管理费用在每月______日前支付至乙方指定的账户，逾期付款需支付滞纳金。
三、履行方式及期限1. 乙方应按照合同规定提供物业服务，确保小区居民的生活环境良好。
2. 合同期限为______年，自______起生效，期满后可根据实际情况继续协商续签。
四、违约责任1. 若乙方未按合同规定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括赔偿居民因此受到的损失。
2. 若居民未按时足额支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和其他相关费用。
五、其他约定1. 双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题，并共同维护小区的和谐与稳定。
2. 合同未尽事宜，依法律规定或者双方另行协商解决。
六、合同生效及变更1. 本合同自双方盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 对于本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议。
小区物业承包合同范本4篇
小区物业承包合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1小区物业承包合同范本甲方（业主）：__________单位/个人注册地址：__________乙方（承包方）：__________单位/个人注册地址：__________鉴于甲方为自行开发小区，自愿将小区内的物业管理权委托给乙方。
为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经双方友好协商，就甲方的小区物业管理事宜签订本合同。
双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方自愿承包甲方小区的物业管理工作，包括但不限于小区的环境卫生、安全监控、设施设备的维护和保养、保安服务等工作。
1.2 乙方应当根据法律法规和小区规定，履行物业管理职责，确保小区安全、整洁、有序。
第二条服务期限2.1 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
2.2 乙方应当按照约定期限履行合同义务，未经甲方书面同意，不得擅自解除合同。
第三条管理费用3.1 甲方应当按照约定标准及时支付管理费用，具体金额为______元/月。
3.2 管理费用支付方式为_____________。
第四条权利和义务4.1 甲方权利：享有乙方提供的物业管理服务，监督乙方履行合同义务，并对乙方不符合合同规定的行为提出批评、监督和要求整改。
4.2 乙方权利：依法行使物业管理权利，享有管理费用收取的权利。
4.3 甲方义务：及时支付管理费用，并配合乙方做好物业管理工作。
4.4 乙方义务：认真履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、有序，保障住户的正常生活秩序。
第五条合同解除5.1 若发生以下情形，甲、乙双方可解除本合同：（1）甲方因小区改建、拆迁等原因，无法提供物业管理服务；（2）乙方因承包能力不足或经营困难，无法继续提供物业管理服务。
5.2 任何一方解除合同应提前____个月书面通知对方，并协商处理已经产生的相关事宜。
物业承包合同模板(5篇)
物业承包合同模板甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条承包期限承包期限为一年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币____元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____年____月____日支付人民币____元;____年____月____日支付人民币____元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
小区物业承包合同范本(6篇)
小区物业承包合同范本甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理的(____)小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。
一、物业基本情况：小区位于(____)，小区(____)公共绿化面积___平方米，。
二、绿化服务范围：绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附件三、承包方式：采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金的方式。
四、合同有效期：二○○____年____月____日至二○○____年____月____日止。
合同期满如需续约，甲乙双方应另行协商确定。
五、甲方责任：1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求予以采纳或提供帮助。
2、如遇绿化特殊工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况)，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养护或恢复工作。
3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按照合同及其他双方议定之要求进行作业。
4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。
5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲方所有或提供的绿化设备的修复及完善(乙方自行增加的设施除外)。
6、按合同约定为乙方办理结算手续。
六、乙方责任：1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理;严格教育、培训和管理派驻之绿化员工。
遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。
2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。
小区物业承包合同(5篇)
小区物业承包合同(5篇)小区物业承包合同1发包人：承包人：经协商，发包人委托承包人承担工程。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工协商一致，订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：2. 工程建设地点：3. 合同编号：东城都会外墙涂料4. 工程实施技术要求：(详见邀标书具体要求及现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》)二、合同工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日(雨天顺延)备注：工期每逾期一天，承包人向发包人支付违约金元/天，承包人逾期超过15日的，发包人有权终止本合同，承包人还需承担委托第三方施工的费用、交通费、律师费、诉讼费等。
三、质量要求1. 承包人设计(如果有)及施工质量在符合使用功能的同时，必须符合国家建设工程施工质量验收规范以及相关行业标准。
因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任，向发包人支付合同价款20%的违约金，承包人必须自费返工使工程达到合格的要求，若因返工使工程逾期完工，承包人必须承担逾期完工违约金，经承包人返工后，工程质量仍不合格的，发包人有权终止本合同并委托第三方施工，委托第三方施工的费用及逾期的费用由承包人承担。
若上述违约金仍不能弥补发包人损失的，承包人还需予以赔偿，赔偿包括但不限于鉴定费、交通费、律师费、诉讼费等。
2. 承包人应认真按照标准、规范和确认的设计图纸要求以及发包人工程师依据合同发出的指令施工，随时接受发包人工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
3. 发包人委派为现场业主代表。
4. 承包人委派为现场项目经理。
四、现场施工组织与安全文明施工余氏物业1. 施工期间的现场施工组织与安全文明施工由承包人负责，承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
小区物业承包合同范本4篇
小区物业承包合同范本4篇篇1小区物业承包合同范本合同编号：________________甲方（小区业主委员会）：________________________________________________（以下简称甲方）地址：____________________________________________________________________ _____法定代表人（负责人）：_________________________________________________________乙方（物业服务公司）：_______________________________________________________（以下简称乙方）地址：____________________________________________________________________ _____法定代表人（负责人）：_________________________________________________________鉴于甲方是小区的合法业主，有权委托乙方进行物业服务管理；乙方具有从事物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就物业服务管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方承包甲方小区的物业服务管理工作，包括但不限于小区环境卫生的设施维护管理、公共区域的清洁、绿化管理、安全巡查、巡逻等服务。
1.2 乙方应按照国家有关法律法规和地方政府的相关规定，保障小区业主生活和财产的安全，提供优质的物业服务，维护小区的正常秩序。
1.3 乙方应当按照业主委员会的要求，提供定期的服务报告，定期组织召开物业服务说明会，接受甲方的监督检查。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2 服务期限届满，若甲方需继续委托乙方进行物业服务管理，双方可协商续约事宜。
小区物业承包合同范本6篇
小区物业承包合同范本6篇第1篇示例：小区物业承包合同甲方（业主）：______（以下简称甲方）乙方（物业公司）：______（以下简称乙方）鉴于甲方为______（小区名称）的业主，拥有______的物业所有权，并有意将小区的物业管理工作承包给乙方；乙方具有经营小区物业管理服务的实力和能力，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方委托乙方对______小区的物业管理工作进行全面管理和运营。
第二条服务内容1. 乙方应保持小区内的公共设施和设备的正常运行，做好小区的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。
2. 乙方应负责小区的安全防范工作，加强巡视和管理，确保小区内的居民生命财产安全。
3. 乙方应对小区的绿化和园林进行精心管理，保持植物的生长和景观的美观。
4. 乙方应做好小区居民的日常服务工作，及时处理业主和居民的咨询和投诉。
5. 乙方应负责小区的对外协调工作，与相关部门保持良好的沟通和协调。
第三条合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用甲方应按照合同约定的费用标准支付物业管理服务费，费用标准为______元/平方米/月，具体费用根据当地市场行情确定。
第五条违约责任1. 若因乙方的原因造成小区内设施和设备的损坏或故障，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
2. 若因乙方的管理不善导致发生安全事故或影响居民生活的事件，乙方应承担相关责任。
3. 若因甲方的原因未能按时支付物业管理服务费，甲方应承担滞纳金和违约金的责任。
第六条解决争议双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地物业管理协会申请调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更；变更后的合同内容应作为本合同的附件，具有同等效力。
第八条合同终止1. 合同期满，甲、乙双方无异议的，本合同自动终止。
2. 本合同履行期间，甲、乙双方一方提前____个月书面通知对方并经双方协商一致，可提前终止本合同。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
小区物业管理承包合同范本(通用5篇)
小区物业管理承包合同范本（通用5篇）小区物业管理承包合同范本篇1甲方：________________计划财务部乙方：________________物业服务中心为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
(一)全院的供电供水服务管理。
(二)绿化，美化，保洁服务管理。
(三)高职中心楼住宿学生的服务管理。
(四)向学院交纳管理费用。
(五)医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
(六)水电，校产维修服务管理。
(七)文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
(一)服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元(包括劳务费及卫生工具费_________万元，__ _______万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污)。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_______%不奖不罚;_________以下，给予_________元以内罚款;_______%以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
(二)院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元(包括全部劳务费，工具费等)。
院内花草树木成活率达________ _%以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。
满意率为_________%不奖不罚;_________%以下，给予_________元以内罚款;_________%以上，给予_________元以内奖励。
小区物业承包合同范本6篇
小区物业承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：_________（物业管理公司）乙方（承包方）：_________（物业服务公司）根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的是对甲方所管理的小区的物业服务进行承包，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等方面的服务。
二、服务内容1. 公共服务：包括小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 设施维护：对小区内的公共设施设备进行日常维护和保养。
3. 客户服务：提供客户服务热线，及时处理业主的报修、投诉等。
4. 其他服务：根据甲方需要，提供其他物业服务。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。
四、服务费用1. 乙方提供服务的费用由甲方支付。
2. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准支付服务费用，费用标准详见附件。
3. 甲方应按照约定时间支付费用，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方的要求，提供优质的服务。
2. 服务质量应达到合同约定的标准，具体标准详见附件。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，并及时向甲方报告自查结果。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定提供优质服务，并接受甲方的监督和检查。
3. 甲乙双方应共同保护小区业主的合法权益，维护小区秩序。
4. 乙方应按照约定标准使用服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。
七、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按合同约定提供优质服务，应承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致服务质量未达到合同约定标准，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
4. 若因甲方原因导致乙方无法提供服务或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。
小区物业承包合同范本7篇
小区物业承包合同范本7篇第1篇示例：小区物业承包合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业管理公司鉴于甲方为了更好地管理和维护小区物业，衷心希望能与乙方建立稳固的合作关系，为小区的居民提供更优质的服务，经双方友好协商，达成以下合同：第一条服务内容乙方在本合同期限内将承担小区的物业管理工作，具体服务内容包括但不限于：1. 小区公共区域的日常清洁和保养工作；2. 小区绿化、照明设施、水电设备等的维护和修缮；3. 小区出入口的巡逻和安全监控；4. 小区居民的服务咨询和投诉处理；5. 其他与小区物业管理相关的工作。
第二条合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
合同期满前双方可协商续签或解除合同。
1. 甲方应按照约定的服务内容和工作量，按月向乙方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用的支付方式为每月固定金额支付。
3. 物业管理服务费用根据实际情况可以进行适当调整，但需提前通知甲方，并经双方协商一致。
乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，严格履行本合同约定的服务内容，确保小区的物业管理工作按时到位、保质保量完成。
第五条违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任；违约方应及时进行整改，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若一方严重违约，致使对方无法继续履行本合同的，对方有权解除合同，违约方需承担相应的违约责任。
第六条法律适用本合同的订立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国有关法律法规。
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 双方确认本合同的正本份数为___份，双方各持___份，具有同等法律效力。
签署日期：以上为小区物业承包合同范本，希未双方能够遵守合同内容，共同为小区的和谐发展努力。
第2篇示例：小区物业承包合同范本甲方：小区物业公司（以下简称“甲方”）乙方：承包人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方管理的小区物业服务达成如下协议，以免双方纠纷，特订立本合同。
物业承包合同的范本6篇
物业承包合同的范本6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理和服务，故决定将其物业委托给乙方进行管理和服务。
经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方的合作方式和范围，确保物业的规范管理，提高服务质量，为业主创造一个安全、舒适、优美的居住环境。
二、承包范围及内容1. 物业服务范围：包括住宅区域、商业区域、公共设施等甲方所拥有的全部物业。
2. 物业服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、绿化养护、设备维护、客户服务等。
三、合同期限及费用1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 物业服务费用：乙方应按照约定的服务内容和标准向甲方提供物业服务，甲方应按照约定的费用标准和支付方式向乙方支付物业服务费用。
3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务流程和操作规范，确保服务质量和效率。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的素质和服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得约定的物业服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责；（3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，及时沟通解决存在的问题。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。
小区物业承包合同范本5篇
小区物业承包合同范本5篇篇1小区物业承包合同范本甲方（业主）：__________（姓名）__________乙方（物业公司）：__________（名称）__________鉴于甲方是小区的业主，乙方为一家具备物业管理资质和经验的公司，经双方友好协商，就甲方向乙方托管管理其所拥有的小区物业事宜达成如下协议，共同遵守合同内容：一、物业服务范围1. 乙方接受甲方委托，对小区内的公共设施、绿化环境、安全保卫、消防管理等进行全面的管理和维护。
2. 乙方负责对小区内的保洁、绿化、设备维护等工作进行统一调度和管理，确保小区环境整洁、安全。
3. 乙方负责组织小区内的业主大会，并积极配合业主委员会开展相关工作。
4. 乙方负责对小区内存在的安全隐患及时进行整改和通报处理。
5. 乙方负责制定小区的管理规章制度，并向业主进行宣传和执行。
二、物业服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，费用标准为_______元/月，具体支付方式另行商议。
2. 物业管理费用包含小区内的日常维护、保洁、绿化等费用，具体细则详见合同附表。
三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满后，双方如无异议可继续续签。
四、违约责任1. 若一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。
甲方违约的，应按合同约定支付违约金；乙方违约的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若因不可抗力等特殊原因，影响到合同的履行，双方应根据实际情况协商解决，并不承担违约责任。
五、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，一经签署，具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字：__________ 乙方（物业公司）签字：__________签订日期：__________ 有效期限：__________篇2小区物业承包合同范本甲方（出租方）：（甲方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________乙方（承包方）：（乙方名称）住所地：_________________________ 联系电话：___________________________鉴于甲方拥有小区物业管理权，为了保障小区的正常运转和居民的生活，特订立本合同：第一条合同目的甲方委托乙方承担小区物业管理工作，包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修维护等工作，保障小区环境质量和居民生活质量。
小区物业承包协议5篇
小区物业承包协议5篇篇1甲方（发包方）：XXXX物业管理公司乙方（承包方）：XXXX服务有限公司鉴于甲方在物业管理方面的经验和优势，以及乙方在本地区的优质服务和专业能力，双方经过友好协商，就甲方将小区物业服务承包给乙方达成如下协议：一、协议目的为确保小区物业管理的专业性和高效性，提高服务质量，明确双方权益，经双方协商一致，签订本协议。
二、承包范围1. 物业服务区域：具体为甲方所管理的小区。
2. 物业服务内容：包括但不限于小区安全、保洁、绿化、设备维护等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。
期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方按照甲方认可的服务内容和标准，向甲方收取物业服务费用。
具体费用及支付方式详见附件《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按约定时间及方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本协议约定，提供优质的物业服务。
2. 双方可共同制定《物业服务标准与操作流程》，作为本协议附件。
3. 乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方的监督与考核。
六、双方权益与义务1. 甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督与考核，确保服务质量。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应确保物业服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。
4. 双方应共同保护小区公共设施及业主资料的安全与隐私。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改。
2. 若因乙方过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
八、协议变更与解除1. 本协议履行过程中，双方可协商变更或补充相关内容。
2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。
3. 本协议期满或提前解除，乙方应在约定时间内完成物业服务交接工作。
九、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
小区物业承包协议5篇
小区物业承包协议5篇第1篇示例：关于小区物业承包协议一、甲方：小区业主委员会（以下简称“委员会”）地址：XXX小区XXX号楼XXX单元XXX室乙方：XXXX物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）经双方协商一致，达成以下协议：二、协议内容1. 物业服务范围及内容甲方将小区内的物业管理权委托给乙方，乙方应按照相关法律法规、政策和约定，提供下列物业服务：（1）小区环境卫生保洁工作：包括小区道路、公共区域、绿化带等的清洁保洁工作，保持小区整洁美观。
（2）小区安全管理工作：保障小区内居民生命财产安全，维护小区内平安秩序。
（3）小区设施设备维护和管理：对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运转。
（4）小区服务管理工作：为小区居民提供便利服务，如代收快递、协助解决邻里纠纷等。
2. 物业服务期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至约定服务期满止。
服务期为（）年，至（）年（）月（）日止。
服务期满后，若双方一致同意继续合作，可签订新的协议。
3. 物业服务费用及支付方式甲方应按约定支付物业服务费，费用包含以下几项：（1）物业管理费：每月按照小区的建筑面积或套数等进行计算，并在每月（）日前支付给乙方。
（2）水电费：小区公共区域的水电费用由乙方垫付，由甲方按实际用量每月支付给乙方。
（3）其他费用：如装修押金、临时停车费等，根据实际情况另行约定。
乙方应保证提供的物业服务符合国家相关标准和规定，并确保服务质量及时、安全、有序。
如出现服务质量问题，乙方应立即处理并向甲方做出解释和赔偿。
5. 对小区物业的规定为了保障小区居民的生活安宁和物业设施设备的正常使用，双方同意遵守以下约定：（1）小区内禁止乱倒垃圾、随地吐痰等行为，违者将受到相应处理；（2）小区内不得私自占用公共区域，如停车位、楼道等，必须遵守规定使用；（3）小区内严禁擅自改动公共设施设备，如需维修或更改，须得到物业公司的同意。
6. 协议终止本协议在以下情况下可提前终止：（1）双方协商一致终止本协议；（2）一方未履行本协议约定义务，经通知后未在约定期限内纠正；（3）因不可抗力等原因，导致物业服务无法继续提供。
承包物业简单合同范本(5篇)
承包物业简单合同范本（5篇）承包物业简单合同范本（5篇）承包物业简单合同范本篇1 甲方：乙方：为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。
经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：第一条小区物业基本情况座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等）的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限本合同期限为_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用_____月元；支付时间及方式为：_______。
第五条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
承包小区整体物业合同(3篇)
承包小区整体物业合同（3篇）承包小区整体物业合同（精选3篇）承包小区整体物业合同篇1甲方(业主大会)：____________乙方(物业管理企业)：________物业名称：____________________甲方(业主大会)组织名称：____________________业主委员会代表人：____________地址：________________________联系电话：____________________乙方(物业管理企业)企业名称：____________________法定代表人：__________________地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________(物业名称)实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________座落位置：____________________占地面积：______平方米;建筑面积：______平方米四至：东至：______南至：______西至：______北至：______其他：____________________第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。
第二章委托服务事项第三条甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：1.物业共用部分的日常维修、养护和管理。
物业共用部分具体包括：房屋的承重结构(包括：承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。
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小区物业承包合同范本
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对*******小区实行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：
一、承包物业管理的范围：
1、 ***************；
2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。
12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。
乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。
即时盘查和监控可疑人员，发现案情要即时报警或上报镇党委、政府。
13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。
小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。
负责化粪池清理和室外管道的疏通。
14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。
并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。
15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
五、违约责任
合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。
本合同经双方签字（盖章）生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
注：供水泵房动力设备检修或确认需更换，及小区内用电变压器供
电设备确认损坏，由双方共同协商解决。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：
年月日年月日。