楼栋门禁 月月修月月坏
居民楼门禁系统故障紧急维修
居民楼门禁系统故障紧急维修近日，我们所居住的小区居民楼门禁系统突发故障，给居民的生活带来了诸多不便和安全隐患。
门禁系统作为保障居民安全的第一道防线，其正常运行至关重要。
因此，相关部门迅速采取行动，展开了紧急维修工作。
这一故障发生得十分突然，毫无预兆。
早上出门时还一切正常，下午下班回家时，就发现门禁系统无法正常识别门禁卡，大门敞开着，任何人都可以随意进出。
这让居民们感到十分不安，毕竟小区的安全是大家最为关心的问题。
故障发生后，居民们纷纷向物业反映情况。
物业工作人员第一时间赶到现场，对门禁系统进行了初步检查。
经过一番排查，发现是门禁系统的控制主板出现了故障，导致整个系统无法正常运行。
为了尽快恢复门禁系统的正常运行，物业立即联系了专业的维修人员。
维修人员迅速赶到小区，对故障进行了进一步的诊断和分析。
经过仔细检查，维修人员发现控制主板上的一个关键芯片烧毁，需要更换新的芯片才能解决问题。
然而，寻找合适的芯片并非易事。
由于该型号的芯片较为特殊，市场上现货较少。
维修人员不得不四处联系供应商，寻找所需的芯片。
经过一番努力，终于在一家专业的电子元件供应商那里找到了合适的芯片。
在等待芯片到货的过程中，物业采取了临时措施加强小区的安全管理。
增加了保安人员的巡逻次数，加强了对小区出入口的监管，确保在门禁系统修复之前，小区的安全能够得到一定的保障。
芯片到货后，维修人员立即投入到紧张的维修工作中。
他们小心翼翼地将烧毁的芯片拆除，然后安装上新的芯片，并对整个门禁系统进行了全面的调试和检测。
经过几个小时的努力，门禁系统终于恢复了正常运行。
当门禁系统重新正常工作的那一刻，居民们心中的一块大石头终于落了地。
大家纷纷对物业和维修人员的高效工作表示感谢和赞扬。
这次居民楼门禁系统故障的紧急维修，充分体现了小区物业和维修人员的责任心和专业素养。
他们在面对突发情况时，能够迅速响应，积极采取措施解决问题，保障了居民的生活安全和正常秩序。
同时，这次故障也给我们敲响了警钟。
小区门禁系统维护工作总结
小区门禁系统维护工作总结
小区门禁系统是保障居民安全的重要设施，对于小区的安全管理起着至关重要
的作用。
为了保障门禁系统的正常运行，维护工作显得尤为重要。
在过去的一段时间里，我们小区门禁系统维护工作取得了一些成绩，也遇到了一些问题，现在进行总结如下：
首先，我们对门禁系统的日常巡检工作做得比较到位，定期检查门禁设备的运
行状况，及时发现并处理一些常见的故障。
同时，我们也加强了对门禁系统的保养工作，定期清洁门禁设备，保证其正常运行。
这些工作的开展，有效地提高了门禁系统的稳定性和可靠性。
其次，我们也加强了对门禁系统的技术培训工作，提高了工作人员的技术水平。
通过培训，工作人员对门禁系统的运行原理和维护方法有了更深入的了解，能够更好地应对一些突发情况，提高了门禁系统的维护效率。
然而，我们也发现了一些问题。
在门禁系统的维护过程中，由于设备老化或者
使用不当等原因，故障频发，给我们的维护工作带来了一定的困难。
同时，由于一些居民对门禁系统的使用不规范，也给门禁系统的维护工作带来了一定的挑战。
因此，我们在今后的工作中，需要更加重视门禁系统的维护工作，加强对设备
的保养和保养工作人员的技术培训。
同时，也需要加强对居民的宣传教育工作，提高他们对门禁系统的使用意识，减少不规范使用带来的问题。
总的来说，小区门禁系统的维护工作是一项重要的工作，需要我们的不断努力
和改进。
只有保障门禁系统的正常运行，才能更好地保障小区居民的安全。
希望在今后的工作中，我们能够更加努力，更加细心地做好门禁系统的维护工作，为小区的安全管理做出更大的贡献。
小区门禁系统坏了谁负责维修
小区门禁系统坏了谁负责维修小区门禁系统维修是物业的责任，这属于公共部分和公共设施的维修范围，物业联系施工单位进行处理，属于物业的维修职责范围之内的。
如果物业对小区的门禁不维修的话，可以用下列方式来进行解决:一、找物业经理。
如果是物业不维修门禁系统最直接的方法就是找物业经理。
严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。
二、找街道办。
街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。
三、找房屋管理部门。
房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。
房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。
若有关系，则什么都要管。
无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。
四、找业委会。
业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。
所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。
可受理业主投诉问题。
五、开发商。
国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。
这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。
涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。
六、投诉机构。
诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。
业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。
门禁维修维护方案
门禁维修维护方案背景介绍随着现代化社会的进步，大量的住宅小区、写字楼、商场、学校等需要门禁系统来保障安全。
门禁系统一旦出现故障，可能会给人们的生活和工作带来不便和安全隐患。
因此，门禁维修和维护显得尤其重要。
门禁系统常见故障及解决方案1. 门未开或关闭不了门禁门未开或无法关闭，可能是由于门的机械零件损坏所致。
在维修时需要检查门锁芯、门把手等零部件，及时更换可能损坏的部件。
同时，需要检查门和墙之间的距离，保证其与门的机械结构相称。
2. 刷卡机无法读卡刷卡机无法读卡可能是由于读卡机损坏或卡片损坏所致。
在维修时，需要检查读卡机的线路、连接器是否正常连接，及时更换可能损坏的部件。
同时还需要注意清洁和保养读卡机以避免灰尘、污垢等污染。
3. 报警器响起当门禁系统出现异常时，报警器会响起来发出警报。
这可能是由于系统内部部件损坏或者未被允许的尝试进入。
在维修时，需要对系统的电源和线路进行检查，同时还需要针对系统设置安全级别以防止未被允许的用户访问门禁系统。
门禁系统定期维护为了保证门禁系统的正常运行，需要定期对其进行保养和维护。
以下是门禁系统定期维护的相关注意事项：1. 每天维护每天需要对门禁系统进行简单的检查，包括检查指示灯是否正常、门禁系统是否卡死等等。
同时需要注意门禁系统的控制面板是否正常，是否有显示闪烁等异常情况。
2. 每周维护每周需要对门禁系统进行更加细致的检查。
需要检查门禁系统的电源是否正常、开启和关闭门的速度是否正常、门的关合是否精准等。
同时，也需要检查门禁系统的记录是否准确，避免可能出现的记录错误。
3. 每月维护每月需要对门禁系统进行一次系统维护。
需要将多余日志记录清除，将系统设置归零以及移除已失效的授权卡片。
同时还需要检查系统的安全等级、加密模式等设置，确保系统正常运行。
总结与建议门禁系统是一种关键的安全设备，需要认真对待和维护。
对于一些像门把手、刷卡机等常见故障需要及时维修。
为了避免门禁系统出现问题，需要定期进行维护，包括每天、每周和每月的不同周期维护。
小区门禁系统常见问题有哪些
小区门禁系统常见问题有哪些
小区门禁是我们比较依赖的安保措施，它使得外人不能轻易的进入小区，让我们的居住环境人员流动比较简单，所以小区门禁受到很多小区的欢迎。
那么小区门禁系统常见问题有哪些呢？物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢？
目前门禁系统的使用，我们主要发现的问题是，门禁系统各个部分的维护问题。
一般的门禁系统都是独立存在的，也就是说，门禁系统是在装好大门之后再安装上去。
一旦门禁系统出现故障，大门就会一直处于无管制状态。
一般来说，门禁系统故障最有可能的原因是控制器出错，其原因包括：接触不良、电压不稳、程序出错等等。
而常见的读不了卡、开不了门、长时间不关门也不报警等问题，除了控制器之外，还有可能是读卡器、电子锁和感应器出现故障。
此外，由于读卡器等是安装在外部环境，所以经常会有被损坏的情况发生，而且一般的门禁系统都是采用读卡开门的方式，
IC卡也会出现遗失或者折断等问题，也在一定程度上影响了门禁系统使用的安全性。
出入口门禁安全管理系统是新型现代化安全管理系统，它集微机自动识别技术和现代安全管理措施为一体，它涉及电子，机械，光
学，计算机技术，通讯技术，生物技术等诸多新技术。
它是解决重要部门出入口实现安全防范管理的有效措施。
适用各种机要部门，如银行、宾馆、车场管理、机房、军械库、机要室、办公间，智能化小区，工厂等。
物业门禁系统出现故障温馨提示
物业门禁系统出现故障温馨提示尊敬的业主及住户们：大家好！我们对于门禁系统出现故障给大家带来不便，深表歉意。
我们一定会尽快解决问题，以确保您的生活和财产安全。
首先，我们希望对门禁系统出现故障表示歉意。
我们深知门禁系统对于小区的安全管理至关重要，而出现故障的情况无疑给业主和住户们带来了诸多不便。
我们深感抱歉，也对此表示深深的歉意。
接下来，我们将详细介绍门禁系统出现故障的原因以及我们正在采取的解决措施。
门禁系统出现故障的原因：1.设备损坏：门禁系统设备长期使用可能会出现故障，例如传感器灵敏度下降、读卡器失灵等问题，这些都会导致门禁系统无法正常工作。
2.系统软件问题：门禁系统的软件也可能出现故障，包括程序错误、数据丢失等问题，这些都会导致门禁系统无法正常运行。
3.外部干扰：门禁系统受到外部干扰，如雷电、电压波动等，也有可能导致系统故障。
我们正在采取的解决措施：1.设备维修与更换：对于设备损坏的问题，我们已经与专业的维修服务公司联系，他们将尽快到场进行维修和更换受损设备，以确保门禁系统能够正常运行。
2.系统软件更新：对于系统软件问题，我们正在与厂家协商更新软件，以修复程序错误，重新配置数据，确保门禁系统能够正常运行。
3.加强防护措施：为了避免外部干扰导致门禁系统故障，我们正在加强对系统的防护措施，包括使用防雷设备、稳压设备等，以确保门禁系统能够稳定运行。
最后，我们再次向所有业主和住户们表示诚挚的歉意，也希望您能够谅解我们的不足。
我们将会在第一时间解决门禁系统故障，确保小区的安全和秩序，也希望您能够给予理解和支持。
如果您在使用过程中遇到任何问题，也请及时与我们联系，我们将竭诚为您解决问题。
再次感谢您对我们的理解和支持，也希望我们能够继续保持良好的合作关系。
如有任何疑问或建议，欢迎随时与我们联系。
谢谢！以上是我们对于门禁系统故障的温馨提示，如有不便之处还望谅解。
我们将以最快的速度为您解决问题，确保您的生活和财产安全。
门禁损坏调研报告
门禁损坏调研报告门禁损坏调研报告一、调研目的门禁系统作为一个重要的安全设施，对于保障单位和住宅小区的安全和秩序至关重要。
本次调研的目的是了解门禁设备损坏的原因和频率，以及针对这些问题提出相应的解决方案。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方法，针对不同的小区和单位进行调查。
通过对相关人员的访谈和观察门禁设备的现状，收集数据进行分析。
三、调研结果1.门禁设备损坏的原因：调研结果显示，门禁设备损坏的主要原因有以下几个方面：(1) 人为破坏：包括故意破坏、恶意破坏等行为。
(2) 极端天气：如雷电、暴雨等天气条件对门禁设备造成的损坏。
(3) 长时间使用磨损：设备使用时间过长，零部件老化或磨损导致设备损坏。
(4) 非法闯入：有些小区和单位存在安全管理不严，导致有人非法闯入破坏门禁设备。
2.门禁设备损坏的频率：调研结果显示，门禁设备损坏的频率因不同小区和单位而异。
大部分小区和单位门禁设备损坏的频率较低，每年维修或更换的次数不超过5次；但也有一部分小区和单位由于安全管理不善，门禁设备损坏的频率高达每年超过10次。
3.门禁设备损坏给单位和小区带来的影响：(1) 安全风险增加：门禁设备损坏会导致小区和单位的安全风险增加，易受到外部人员闯入和破坏的威胁。
(2) 管理成本增加：频繁的门禁设备损坏需要维修和更换，增加了单位和小区的管理成本。
(3) 住户或员工不便：门禁设备损坏会给住户或员工带来不便，影响日常的出入和安全。
四、解决方案针对门禁设备损坏的原因和频率，可采取以下措施进行解决：1. 增强安全意识：加强对业主和员工的安全意识培训，提高他们的安全防范意识，降低人为破坏的发生。
2. 加强维护检修：定期对门禁设备进行巡检和维护，及时发现问题并进行处理。
3. 安装防护装置：根据实际情况，在门禁设备周围安装防护装置，防止恶意破坏和非法闯入。
4. 更新设备和材料：及时更新老化和磨损的零部件，采用高质量的材料，提高门禁设备的使用寿命。
物业管理中的小区门禁系统维修与更新
物业管理中的小区门禁系统维修与更新物业管理中的小区门禁系统维修与更新，是确保小区安全和居民生活质量的重要环节。
门禁系统是小区安全的第一道防线，在长期的使用过程中难免会出现故障和老化现象。
因此，定期维修和更新门禁系统的工作至关重要。
一、维修门禁系统维修门禁系统是指对已经出现故障或者不正常工作的门禁设备进行排查、修复和调试的工作。
为了保证居民的安全和方便，物业管理公司应当设立专门的维修团队，以及合理的维修预算。
在维修门禁系统的过程中，首先需要对问题进行准确地定位。
通过居民反映、日常巡检以及专业人员的检测，可以发现门禁系统的故障点。
接下来，维修团队可以按照工作流程，对故障设备进行维修和更换。
另外，在维修门禁系统过程中，还需要注意以下几点：1. 安全保障：在维修过程中，要严格按照安全操作规范，避免因操作不当而导致二次事故的发生。
2. 快速响应：尽量在居民提交维修请求后的24小时内进行响应，并及时安排维修人员前往处理，以减少影响居民正常出入的时间。
3. 配件采购：对于故障设备的更换，维修团队应当提前准备好相应的备件，以确保维修工作的顺利进行。
二、更新门禁系统随着科技的快速发展，门禁系统的更新和升级也变得越来越重要。
更新门禁系统可以提升小区的安全性和便捷性，为居民提供更好的居住环境。
1. 技术升级：随着门禁技术的不断创新，更新门禁系统可以引入更先进的技术，如指纹识别、人脸识别等，加强小区的安全性。
2. 效率提升：更新门禁系统可以优化物业管理的工作流程，提高出入管理的效率，减少人为操作的错误和漏洞。
3. 方便居民：更新门禁系统可以提供更多便捷的功能，如远程开锁、手机APP管理等，提升居民的生活品质和使用体验。
在更新门禁系统的过程中，物业管理公司应当选择专业的门禁系统供应商，并建立合作关系。
根据小区的实际需要和预算，选择合适的门禁系统，并确保配套设备和软件的稳定性和兼容性。
综上所述，物业管理中的小区门禁系统维修与更新是保障小区安全和居民生活质量的重要工作。
小区物业门禁系统常见故障及排查方法
门禁系统培训计划（门禁的常见故障及排查方法）门禁常见故障主要就是三种表现形式，门打不开、门锁不上、无法授权，无法查看事件。
下面分别就这三种情况做简单的排障分析。
一．门打不开门打不开主要由以下几种情况引起：1．无授权有的是拿错卡了，有的本来就不是本园区或本单位的卡，所以控制器不放行。
2．权限受限制或已经过期某卡只能用到1月1日，则此卡1月3日再用时就无效了，刷卡门不动作，这就是授权已经过期。
又或某卡只能在楼层的3层用，当此卡在4层使用的时候就肯定不能用，这就是权限受到限制。
3．软件设置了门常关的功能门常关的功能主要是应对失窃等重大事件用的，当开启此功能后，所有刷卡都受到限制即使是有权限的卡也不准进出。
平时，此功能是关闭的，如果被开启一般是由于误操作导致。
4．控制器损坏了或刷卡器损坏了控制器是实现开关门的核心，刷卡器是身份识别的设备，这两者有一个损坏都会导致门禁丧失功能，要及时更换配件，损坏的设备要及时维修。
5．线路故障线路是控制命令上传下达的通道，线路断开，短路，受到干扰都直接影响设备的稳定工作，另外有的线路未按照施工要求布线，线形过细导致信号衰减严重，也会影响设备的正常工作。
6．外因的影响有一些故障不是门禁自身的，而是受到外界的影响，例如，门受潮变形，地面受损不平，门的地插损坏，门被其他锁具锁闭，等等。
推门时感觉门体很沉或不动，这些故障因素很容易排除。
二．门不锁门不锁没有门不开故障那么突出，但是影响安全，业主会认为没有安全感，设备浪费资金，所以也要重视。
门不锁大致分为以下几种情况1．断电门禁控制器由于某些原因断电了，由于我们用的锁多半是阳极锁，符合消防要求，断电锁开，因为控制器断电了，锁自然也就断电了，门就是不锁状态。
2．软件中开启了门长开的功能门常开的功能是把门锁强制断电，有时会用到这个功能，例如，搬运货物的时候，有大量人流的场所，而人员都是已知身份，有领导来访的时候等。
如果没有特殊情况出现开启了此功能，则多半由于认为误操作导致。
门禁系统常见故障及维修方法
门禁系统常见故障及维修方法嘿，咱今儿就来说说这门禁系统常见的故障还有那维修的办法哟！你想想看，这门禁系统就好比是咱家门的忠诚卫士，平时兢兢业业地守护着。
可万一它哪天闹脾气出故障了，那可就麻烦啦！比如说，有时候那刷卡没反应，就好像它突然睡着了似的，任你怎么刷，门就是不开，急得你呀直跺脚！还有啊，密码输入明明是对的，可它就是不认账，这不是存心和你作对嘛！或者是门铃不响了，有人来了都不知道，这多耽误事呀！那遇到这些情况咱咋办呢？别急，咱一个个来解决。
要是刷卡没反应，先看看是不是卡消磁啦，要是卡没问题，那就得检查检查那读卡器是不是出毛病了。
就好像咱人要是眼睛看不清了，那做事不就容易出错嘛！这时候就得仔细瞅瞅读卡器有没有脏东西堵住啦，或者是不是线路松了。
要是密码不对，那就再好好想想，是不是记错啦，实在不行，咱就重置一下密码呗，就跟给它洗个脑似的，让它重新开始。
门铃不响，那可能是门铃坏了呀，或者是线路出问题了，这就跟咱嗓子哑了说不出话一个道理，得找到病根才能治好呀！还有的时候，门会打不开或者关不上，这可真让人头疼！就好像一扇门突然变得倔强起来，不听使唤啦！要是门打不开，是不是锁芯出问题啦，或者是门被什么东西卡住了。
这时候就得像个侦探一样，仔细找找原因。
要是关不上，是不是门变形啦，或者是安装的时候没安好呀。
这就好比是盖房子，根基没打好，房子能牢固嘛！再说说这门禁系统的显示屏吧，要是它不亮了，那可就啥信息都看不到啦！这就像人没了眼睛，多不方便呀！这时候就得检查检查是不是电源的问题，或者是显示屏本身坏了。
你说这小小的门禁系统，咋这么多毛病呢！咱平时也得好好爱护它，就跟爱护咱自己的宝贝似的。
别乱摔卡呀，别使劲拍门铃呀，这些小细节都得注意。
就像咱自己的身体，平时注意保养，就不容易生病。
要是真出了故障，咱也别慌，按照我说的办法，一步一步来，总能修好的。
总之呢，这门禁系统虽然不大，但作用可不小。
咱得重视它，平时多留意它的状态，有问题及时解决。
温馨提示物业门禁损坏
温馨提示物业门禁损坏
温馨提示：物业门禁损坏
亲爱的业主们，大家好！
最近，我们注意到小区的门禁设备出现了一些故障。
这给我们的小区带来了一些不便和安全隐患。
为了维护小区的安全和整体形象，特向大家发出温馨提示，请大家共同关注和配合解决这个问题。
首先，请大家理解物业工作人员的辛苦。
他们每天都在不同的环境中工作，负责维护小区的安全和秩序。
但是，因为设备损坏或者老化，他们的工作变得更加困难。
所以，希望大家在遇到门禁设备出现问题时，耐心等待工作人员的维修和处理。
其次，请大家主动发现并报告门禁设备的问题。
如果你发现门禁设备有损坏或者其他问题，及时向物业部门或者相关负责人员报告。
他们将会尽快派人维修和处理，确保小区的安全和秩序。
同时，也请大家不要私自擅自损坏门禁设备。
虽然门禁设备可能会出现故障，但是私自损坏设备是不负责任的行为。
这不仅会导致更多的安全隐患，也会给小区的形象和居民的生活带来不必要的麻烦。
最后，请大家加强自我保护意识。
门禁设备的故障可能会导致小区的安全隐患，所以希望大家在使用门禁设备时，多加留意
周围环境，确保自己和家人的安全。
总之，小区门禁设备的故障是我们共同的责任。
希望大家能够共同关注和配合解决这个问题，确保小区的安全和整体形象。
谢谢大家的配合和理解！
祝大家生活愉快，健康平安！
物业管理部门敬上。
门禁系统常见故障及维修方法
门禁系统常见故障及维修方法1、报有门禁通讯不通1）检查串口是否设置错误（确定所使用的串口）2）检查门禁通讯总线是否存在短路或断路（排除通讯线短路与断路现象）3）检查RS485通讯卡通讯芯片损坏（更换通讯芯片）4）RS485通讯卡损坏（更换RS485通讯卡）2、个别门禁通讯不通1）检查门禁通讯线中否接线有误（调整接线）2）检查门禁通讯芯片是否损坏（更换通讯芯片）3）检查门禁读写芯片及模块是否损坏（更换读写芯片及模块）4）门禁读写板故障（更换门禁读写板）5）检查机号是否改变（调整机号）3、部分门禁通讯不能1）检查门禁通讯总线是否中间出现断路（排除断路现象）2）通信线路过长或连接门禁设备过多（加装RS485放大器）4、门禁读卡后不能开门1）检查读卡后读瞳板有无电压信号输出（如无电压输出，更换读卡板输出部分电路D880及9013）2）检查外接继电是否损坏（更换继电器）3）检查外接延时板是否损坏（更换延时板4）检查磁力锁控制器是否损坏（更换磁力锁控制器）5）电锁故障（更换电锁）6）电磁锁鸣叫（增大门禁电源功率即更换功率大的变压器）7）读卡闪红灯（门禁时间及IC卡权限、挂失做相应的处理）5、IC卡无法读卡1）IC卡片在IC卡授权时已作读卡有效时间段设置（可作全天读卡有效设置）2）门禁控制器异常发热（更换门禁主板）3）门禁读写天线（调整微调电容，增强读卡距离）6、门禁早稻鸣器不停鸣叫1）门禁板存储参数错乱（门禁板电池放电并从头加载参数）2）检查读卡板读写芯片与读写模块是否损坏（更换读写芯片与读写模块）3）读卡板芯片DS1302损坏（更换芯片DS1302）4）门禁板故障（更换门禁板）7、门禁地临实时临控时能信政党但读卡后有个别门禁无法提取记录1）通讯线路不畅通需加装RS485放大器。
门禁维修维护方案
门禁维修维护方案在现代生活中，门禁系统已经逐渐成为人们办公、学习、生活的必要工具之一。
然而，门禁系统在使用中也遇到了各种问题，需要及时维修和维护，以保证安全和顺畅。
维修流程问题诊断发现门禁系统出现问题后，首先需要进行问题诊断，找出问题原因。
询问使用人员可以通过询问使用门禁系统的人员了解门禁系统出现的问题。
在询问时，需要让使用人员尽可能详细地描述问题，包括出现问题的时间、地点、门禁设备的型号以及出现的具体症状等。
检查门禁设备检查门禁设备是否正常运行。
可以检查门禁设备是否有异常声响、是否存在物理损坏等问题。
同时，也需要检查门禁设备是否与相关设备连接正常。
根据问题诊断的结果，制定相应的维修方案。
常见的门禁维修方案包括：更换设备如果门禁设备损坏严重，建议更换设备。
更换设备是比较彻底的解决办法，可以使门禁系统重新回到稳定运行状态。
维修设备如果门禁设备仅出现轻微问题，可以考虑维修设备。
维修设备需要有专业技术人员进行操作，处理方案需要根据具体问题而定。
维修设备会比更换设备更加经济合理。
调整参数门禁系统在使用过程中，一些参数会因为误操作或其他原因而被修改。
如果问题是由于参数调整问题导致的，可以通过调整相关参数来解决问题。
调整参数需要有门禁系统操作经验，应小心谨慎。
维护措施门禁系统需要在使用过程中进行维护，保证其正常运行。
门禁系统维护措施包括但不限于：门禁设备在使用过程中，会被人们接触，又放置在空气中，沾染了灰尘和其他杂物。
定期清洁门禁设备的外部，有助于保持设备的美观和清洁。
检查设备门禁系统需要经常检查设备是否存在故障或者设备连接是否正常。
如发现问题，及时处理。
升级设备门禁设备在使用过程中，可能会有新的版本发布，而旧版本可能存在安全隐患或其他问题。
定期检查门禁设备的软件版本，及时升级设备可以提高设备的安全性。
培训使用人员使用门禁系统的人员需要接受一定的培训，提高门禁系统使用效率和降低误操作几率。
在门禁系统安装、升级、使用、维护等方面，都需要给予一定的培训。
门禁设施维修方案
门禁设施维修方案背景门禁设施是大多数公共场所和私人住宅中常见的设备。
它们在保障安全和保护财产方面发挥着重要作用。
然而，这些设备有时会出现故障，这可能会导致安全问题和设备的损坏。
因此，开发科学合理的门禁设施维修方案至关重要。
目的本文档旨在提供一种维修门禁设施的详细方案，以确保设备始终处于良好的工作状态，从而确保人身安全和财产安全。
维修方案•定期维护：定期检查门禁设施的工作状态，包括电源、通信、门磁、门锁、摄像头等等。
建议至少每六个月进行一次维护，以确保设备正常运转。
在维修期间，技术人员应根据设备规格进行检查和维修。
•紧急维修：在门禁设施出现故障或者出现其他紧急情况时，需要立即进行维修。
故障特别严重时，建议召唤技术人员进行处理。
根据设备故障原因，一些简单的维修可以由物业管理员、保安或设备管理员完成。
•设备更换：如果门禁设施已经不能继续使用或没有经过修复，建议根据设备情况将其更换。
在更换设备时，需要选择合适的型号和设备规格，并按照厂商提供的安装手册来安装和配置新设备。
•公共场所注意事项：在公共场所，门禁设施应当与灯光、逃生标志等设施联动，这样有利于提高安全性和不安全事件的报警。
如果在使用期间设备出现故障，必须立即通知物业管理员、保安或相关技术人员。
总结门禁设施的安全和正常运转是确保人身安全和财产安全的关键因素。
本文档所述的维修方案包括定期维护、紧急维修、设备更换和注意事项等方面，是一种科学合理的门禁设施维修方案。
实施这种维修方案可以帮助确保门禁设施的正常工作，并且能及时发现和解决各种故障。
同时，采取适当的安全措施和预防措施也是非常重要的。
物业楼栋门禁系统多次修复反复遭破坏通告
物业关于楼栋门禁系统多次修复反复遭破坏的通告
尊敬的35座、5座业主：
目前门禁系统已经恢复使用。
但闭门器多次被人为损坏，经了解为该幢某户业主蓄意所为，大家一起谴责蓄意破坏公共设备制造安全隐患的行为。
请该业主自律，若此类现象仍有发生管理处将报警处理且通报业委会及全体业主。
此次通知后物业管理处将安排工程人员修复闭门器，启用门禁系统。
为尽可能减少对业主出行的影响定于20**年**月**日，恢复35座单元门的门禁使用功能。
届时请您出门时携带好门禁卡，以免给你带来不便。
如果您的门禁卡出现不能刷卡的现象，请您前往管理处前台，我们将尽快恢复您门禁卡的使用。
诚挚的希望我们大家一起携手，打造小区安全和谐温馨的宜居环境。
z物业管理有限公司增城分公司
XX物业客服服务中心
20**-**-**。
门禁维修方案
门禁维修方案摘要门禁系统是大多数现代建筑物的重要组成部分，但是它们容易受到各种故障和损坏的影响。
本文将提供门禁维修方案的详细说明，以确保门禁系统的高效运行。
门禁常见问题门禁系统可能受到以下几种问题的影响：1.电力故障2.读写器损坏3.门禁控制器故障4.反应慢5.闪烁解决方案以下是解决上述门禁常见问题的建议。
电力故障电力故障是最常见的问题之一，可以通过以下几种方式解决：•检查门禁系统是否连接到电源插座。
•检查建筑物的电源线路是否正常。
•更换门禁系统中的电池或电源线，确保正常供电。
读写器损坏读写器损坏通常是由以下原因导致：•读写器与门禁系统失去连接。
•读写器被人为损坏。
•读写器内部线路损坏。
为解决这些问题，我们需：•检查门禁系统的连接线缆是否正确连接。
•更换被损坏的读写器。
•确保读写器的线路无短路或开路情况。
门禁控制器故障门禁控制器故障通常表现为以下情况：•系统无法启动。
•门无法打开或关闭。
•控制器板上的灯闪烁。
以下是一些可能的解决方案：•检查门禁控制器是否正常工作。
•检查控制器板上的所有开关是否处于正常位置。
•确保所有设备都已插牢。
•更换控制器板上的损坏零部件。
反应慢或闪烁如果门禁系统的反应速度较慢或闪烁，可能需要考虑：•调整读写器的灵敏度。
•更换门禁控制器。
•检查门禁系统的电源线路。
•确认所有线路连接正确。
结论门禁系统必须保持高效运作，以确保建筑物的安全。
在门禁系统出现故障时，必须及时解决问题。
本文提供了一些解决门禁常见问题的方案，可以帮助您及时维修故障，确保门禁系统正常运行。
小区门禁工作总结
小区门禁工作总结
小区门禁工作是保障居民安全的重要一环，也是小区管理的重要组成部分。
经过一段时间的工作总结，我们发现了一些问题和改进的方向。
首先，小区门禁系统的维护和管理是至关重要的。
经常出现门禁系统故障或者无法正常使用的情况，这严重影响了小区的安全和管理效率。
因此，我们需要加强对门禁系统的维护和管理，定期进行检查和维修，确保门禁系统的正常运行。
其次，门禁系统的使用规定需要更加明确和严格执行。
有些居民或访客对门禁系统的使用规定不够了解或者不够重视，导致了一些安全隐患。
我们需要通过宣传和教育，让居民和访客充分了解门禁系统的使用规定，并严格执行，确保小区的安全和秩序。
此外，门禁系统的监控和管理也需要加强。
我们需要建立完善的门禁系统管理制度，加强对门禁系统的监控和管理，及时发现并处理一些安全隐患和违规行为，确保小区的安全和秩序。
总的来说，小区门禁工作是一项重要的工作，需要我们不断总结经验，不断改进工作，确保小区的安全和秩序。
希望通过我们的努力，小区门禁工作能够更加完善，让居民能够安心居住在这里。
门禁系统故障检修方法与维护，值得学习
门禁系统故障检修方法与维护，值得学习前言大家好，我是林总，门禁系统作为安防中不可或缺的一部分，它承载着出入口的安全管理，并不断为用户提供便捷的使用体验，门禁系统作为通道安防领域的排头兵，早已应用到我们建筑、家庭、物业管理中。
正文而门禁系统的安装了多年，长时间没有维护不可避免会有一些故障产生。
我们应该如何去处理这些故障？近年来门禁系统的功能越来越丰富，技术门槛也越来越高，可靠性也越来越高，管理者应该如何对门禁系统进行维护呢？带着以上这些问题，小编来给大家解惑。
门禁系统在高层建筑中作为访客楼宇的形式存在，它不仅能增加用户的远距离对讲，提供信息交换，实现管理。
而如果这类门禁系统出现故障，我们应该如何进行排查呢？由于可视门铃对讲，具有门铃、监控、对讲、远距离开门等多功能使得其复杂程度变高。
用户往往会对维护产生复杂感。
其实，总体上它的故障检修并不是那么复杂的。
当用户无法解锁时，我们需要从门禁系统的门禁电源开始排查，检查从电源到门禁电锁的连线。
是否接触不良；其次检查开锁线连接是否正常。
一般情况下楼宇对讲门禁系统的链接线有多条，而主要的控制门禁电锁的为2芯线，还需要检查是否使用合规的通讯线。
如果使用不合规格的通讯线，传输信号被削弱，可能会造成线路故障。
特别是超过100米的通讯距离的门禁设备。
处理方法：根据楼宇对讲门禁系统的说明书，使用正确的接线方法，选用符合传输距离的合规格的传输通讯线。
如果可以正常打开楼下门禁电锁的话，证明楼宇门禁的工作状态是正常的。
还有另外一个新用户面临的问题，就是安装好整套门禁系统后，电源的指示灯正常，但是电插锁却锁不上去。
这时用户往往第一想到的是检查电插锁用电池接上去，电插锁能正常使用。
那么出现这种情况的其他原因究竟有哪些呢？排查与处理方法：导致这种故障的，我们从多个角度来分析，首先电压不够，就会导致这种情况使得电插锁无法正常工作；其次磁头与锁感应区对不正；电源的正负极没有对好；通讯线路没有选择合规格的线材，导致电流不够；而使用距离在50米以内的线材规定为1.0MM线材，这样才不会导致电源电压与电流不够满足。
门禁维修维护方案
门禁维修维护方案一、前言门禁系统是现代化管理的必需品之一，它可以使得办公室、工厂和住宅小区等场所更加安全和有序。
然而，在长时间的使用中，门禁系统也会发生各种各样的故障。
如果故障处理不及时或者维护不到位，会导致门禁系统的使用效果降低，甚至无法正常使用。
本文将就门禁系统的维修与维护方案进行探讨，以帮助大家更好地管理门禁系统。
二、提前预防门禁系统故障门禁系统的故障处理与维护都需要从预防开始，尽管这些方法不会保证系统绝不出现故障，但它们可以减少故障出现的可能性。
1. 定期清洁门禁终端门禁终端通常集成有各种复杂的电子元件，长时间使用和灰尘的堆积会导致终端内部元件老化或者短路，所以应定期清洁门禁终端，避免终端内部积灰。
2. 检查供电电压门禁系统的正常工作需要稳定的电源供应，因此需要定期监测并保证供电电压稳定限制范围内，一旦检测到供电电压异常，需要及时采取措施避免故障扩大。
3. 定期更换备用电池如果发生停电或电源故障，门禁系统就会依赖备用电池工作。
故障时使用备用电池时间越长，备用电池便会越快放电，此时就需要及时更换备用电池以保障门禁系统的正常工作。
三、门禁维修方案即便采取了各种预防措施和定期地维护门禁系统，系统还是可能会出现各种故障。
本部分将结合常见的故障类型和针对性的处理方法，制定门禁维修方案。
1. 门禁终端显示屏幕不能正常显示若门禁终端显示屏幕不能正常显示，需要先排除摄像头等外部损坏的可能性，然后需使用专业的工具测试设备的供电电压是否正常。
如果供电电压正常，需要将终端与系统部分或整个系统断开连接，再接通电源，如果显示屏幕能够正常显示，则说明故障发生在系统部分或整个系统中。
对于系统部分的故障，需要检查各个连接插座是否松动、看是否受到电磁干扰等；对于整个系统的故障，需检查系统与网络连接是否稳定和组件故障。
2. 读卡器无法正常读取卡片信息读卡器无法正常读取卡片信息可能是因为读卡器内部电路受到破坏，也可能是因为使用的门禁卡片内部芯片出现故障。
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苦衷 租客坦露群租不易
在陈女士居住的小区，不少租 客都是经营海鲜的摊贩。有住户表 示，小商户们也能感到自己很难融 入社区， 他们也很想成为社区的 一员，也曾做过例如给邻居送几斤 鱼的示好，但由于生活方式不同， 与居民的不少矛盾很难调解，这 些示好行为也最终无疾而终。
“如果经济实力足够，我也愿 意租套一居室，而不是‘蜗居’在
■2013 北 京 夏 季 珠 宝 展 将 于 7 月4日至8日在北京展览馆举行。泰 国、印度、斯里兰卡等国外批发商带 来的高性价比珠宝原料，包括水晶、 琥珀、蜜蜡、橄榄雕件等。国家珠宝 玉石质量监督检验中心的专家在现 场免费鉴定。
■上 周 五A股 收 涨 ，杠 杆 股 基 银 华深100套利行情进入尾声。 在超 过8亿元套利资金的涌入下，周五银 华 深100 的 整 体 溢 价 率 大 幅 下 降 至 19.38%，溢 价 风 险 大 幅 释 放 。截 至 6月28日收盘， 银华锐进的价格杠 杆 和 净 值 杠 杆 分 别 为 3.65 倍 和 3.06倍。 于建 傅洋 J180 J004
的年轻姑娘。一打听，原来楼上业主 将三居室做成了隔断房， 连客厅也 住上了人。“不过，这是邻居的权利， 我也不好过问。”
可一周后，李小姐发现了问题。 这群年轻人在美发厅工作， 晚上最 早也得10点多到家，进屋时砰砰砰 摔门， 穿着高跟鞋在地板上走来走
3、电梯间充满了鱼腥味
除了安全和噪音，记者发现，环 境卫生也是群租客被住户们投诉较 多的问题。
■景顺长城四季金利纯债基 金明起发行。该基金不直接从二级 市场买入股票、权证等权益类资产 ，也不参与一级市场的新股申购或 增发新股，专注于固定收益投资。
■股市大跌的时候， 有资金 慢慢潜入。 记者了解， 华安上证 180ETF总 份 额 继6月27日 获 得 了44.58亿份 的 净 流 入 ，28日 再 获巨额申购， 当天净申购连续第 2 天 超 过40 亿 份 ，达 到47 亿 份 。一 周 累 计 净 申 购 份 额 超 过 100 亿 份 ，总 份 额 突 破200 亿 份 。
地考察， 经过全面评估，2012年11 月， 国际民航组织正式决定将亚太 地区分办事处设在北京。
亚太分办事处主要按照国际民 航组织空域管理标准， 负责改善亚 太地区的空域组织和管理，加强对 亚太地区各国空域规划、 组织和 管理能力的支持， 提高各国空域 使用效率和容量， 实现地区空中 交通管理效绩的最大化。 J147
隔断间。”选择群租生活的小严并不 同意群租客是麻烦制造者的指责。 他承认， 确实有一小部分租客不遵 守公共秩序， 但更多的群租客其实 是文明人， 只是他们目前的生活现 状没办法过舒适体面的生活， 其实 他们大多是为现实所困的奋斗者， 不能以偏概全。其实“除了指责群租 者外，更要追问的是管理部门，为什 么群组屡禁不止呢？”
“偶 尔 一 次 还 能 理 解 ， 可 天 天 晚上 都 是 如 此 ，12 点 前 从 没 消 停 过。”李小姐多次上楼协商，也曾找 物业公司投诉，可租客们依然我行 我素。被噪音包围的她，只能盼望 租约早点到期。
“吵闹声就不提了，关键是那股 味儿。”陈女士形容，她每天走进电 梯间，就感觉像进入了海鲜市场，鱼 腥味充斥着每个角落。而且，刺鼻的 腥味吸引了大群蚊子和苍蝇， 夏天 的傍晚，她也不敢开窗户，生怕把苍 蝇、蚊子招进屋。“我不是职业歧视， 可如果你隔壁住着这么一群邻居， 你能开心么？”
“这 个 夏 天 ， 我 家 楼 道 都 快 成了海鲜市场， 走进电梯间，扑 鼻而来的都是鱼腥味儿。” 家住 南三环的陈女士向记者讲述了 她的经历。
去年， 陈女士的隔壁邻居将房
子出租给了卖海鲜的摊贩， 一户住 着7个人。从此，一台大号的冷藏冰 柜，便日日夜夜摆在了楼道里。每天 早晨4点，“新邻居” 起床从冰柜里 拿出海鲜，叮叮咚咚一顿收拾后，拉 着货去海鲜市场；下午收摊后，再把 没有卖掉的海鲜品拎回家。 一早一 晚，滴着水的篓子和袋子，就一路从 电梯间拎到房门口。
可直到今天， 这些禁令均未 产生实际效益， 群租房的招租广 告仍充斥着大街小巷。
“市场上的群租房，主要被两
类中介把控着。”一位要求匿名的业 内人士告诉记者，登记在案、有一定 规模的大中型中介机构， 约占据 30%的份额；而没有备案的各种“黑 中介”，则掌握着剩下70%的。目前 的问题是，主管部门对大机构没有 很好地监管，“黑中介”又无法监管， 导致群租屡禁不止，“因为群租被罚 的案例，几乎很少听说。”
运动品牌关店5000家
本 报 讯 （记 者 贾 中 山 ）传统的 实体经济和网购正面临“冰火两 重天”的营销状态。有数据显示， 李宁、匹克、特步等七八家运动品 牌 去 年 关 闭 了 4000 至 5000 家 门 店，与此同时，去年国内网络零售 总额突破1.3万亿元，网购增速是 同期零售总额增速的4.7倍。
疑问 群租为何屡禁不止
群租房， 历来就是游走在政 策外的“违规品”。
2011 年 ，《商 品 房 屋 租 赁 管 理规定》中规定，出租住房的，应 当以原设计的房间为最小出租单 位， 人均租住建筑面积不得低于 当地人民政府规定的最低标准。 2012 年 ， 北 京 市 住 建 委 出 台《关 于公布我市出租房屋人均居住 面积标准有关问题的通知 （征 求意见稿）》， 明确出租住房人 均居住面积标准不得低于5平 方米， 每个房间居住人数不得 超过2人。
“群租的人，至多只住一年，谁愿 意花钱买张门禁卡？ 遇到大门关着， 他们就生拉硬拽，次数一多，门禁就 坏了。”禁不起折腾的楼栋门禁，几乎
2、半夜1点开洗衣机
“哎，昨天又是半夜2点被吵醒 的。”顶着一双黑眼圈，市民李小姐 踏进了办公室。楼上的群租客，已经 成为她生活中的“梦魇”。
今年4月，家住1层的李小姐发 现，她家楼上搬来了新租客。和普通 的三口之家不同， 这户租客是以群 计 算 ， 约 莫 有 20 人 ， 都 是 20 岁 出 头
北京中原地产市场总监张大伟 表示，不同于买卖管理，房屋租赁并 不要求强制备案， 小型中介公司从 事群租，并没有留下可查证的凭证， 这给监管带来了麻烦。张大伟认为， 若真能执行规定， 再配以严厉的惩 处，如一经发现处以收益的10倍罚 款， 群租治理必能得到立竿见影的 效果。 本报记者 赵莹莹 J201
每月都有几天是“失效”的，业主们不 得不月月报修、修完了再重修。
这几日，搬家、换房的租客又多 了起来， 每天都有陌生人进进出出， 住户们又在小区论坛上讨论，租客该 怎么管一管。“设立门禁是为了保护 住户的人身财产安全。像这样隔几天 就门洞大开，谁住着能有安全感？”
去，开着电视大声说话，有时半夜1 点了还开洗衣机洗衣服。
对于造成这种现象的原因， 易迅网CEO卜广齐认为，目前线
理财集装箱
下流通从生产到消费之间中间环 节太多，由于信息流割裂，品牌厂 商根本无法准确预测销售规模，大 量的货都被积压到了渠道，不仅占 用了仓储和资金，也无法及时收到 消费者的需求反馈。而电子商务的 发展正在加速改变这种格局。统计 表明，目前在服装、化妆品、3C等领 域， 网购的渗透率都已经超过了 15%，家电也超过了6%。 J159
3 北京
租赁进入高峰期 群租打扰左邻右舍
楼栋门禁 月月修月月坏
2013-06-30 周日
责编 ／ 张建华 设计 ／ 艾姗姗
校对 ／ 常 青
“这几天， 搬家的人每天进进出出， 真担心刚修好的门禁哪天又突然坏 了 。”傍 晚 到 家 ，看 见 有 五 六 个 陌 生 人 拎 着 行 李 进 楼 ，市 民 胡 女 士 立 马 猜 到 ，新 的 群 租 客 来 了 。6月 的 租 赁 高 峰 季 ，群 租 房 又 开 始 泛 滥 。 当 中 介 喜 滋 滋 地 数 着 收 益时，被频频打扰的左邻右舍，却为了安全、噪音和小区卫生而烦恼不断。
吴薇 制图 H114
扰民
1、楼栋门禁月月得报修
胡女士所住的小区，是南四环内 的一个大型商品住宅区，分四期开发 的几十栋楼内住着上万人，熙熙攘攘 很是热闹。其中，流动的群租客占了 不小的比例。
“近一年多，随着地铁开通，很 多超过70平方米的户型，都打隔断 变成了群租房。” 胡女士观察过，小
区每个单元里都有几户群租房，最 少也住着5个人。可是，物业公司只 纳工本费。
石景山区统计 局 邀 请 50 名 社 区 居 民参与“我当一天采 价员”活动，邀请社 区居民们和调查员 手 持 CPI 数 据 采 集 器一起走进超市现 场探寻商品价格的 变化。 本报记者 刘平摄 J163
国际民航亚太办事处落户北京
本 报 讯 （记 者 孟 环 ）昨日记者获 悉， 国际民航组织在北京举行了亚 太地区分办事处启用仪式。这是国 际民航组织设立的第一个地区分 办事处，主要负责本地区的空域组 织和管理工作。
亚太地区是目前全球增长速度 最快的航空运输市场之一。 据国际 民航组织预测，今后十年内，亚太地 区民航旅客增长将接近于北美的一
倍 。 预 计 到 2030 年 ， 亚 太 地 区 所 需 飞行员及各类技术人员的总量也将 是北美地区的一倍。 为应对亚太地 区尤其是东北亚地区日益增长的民 用航空运输需求， 国际民航组织 2011 年 决 定 在 亚 太 地 区 设 立 分 办 事处。中国、韩国、新加坡、印度等国 分别参与竞办。2012年7月至10月， 国际民航组织分别对北京、首尔、新 加坡、 新德里等候选城市进行了实
■钱荒的6月，创新类基金“抢 钱”效果不错。国内首只浮动费率基 金富国目标收益一年期纯债基金募 集资金35.5亿元，该基金的卖点是 年收益不达目标不收管理费。 据天 相数据统计， 今年6月份共有12只
债基成立，平均募集规模18.68亿元， 汇添富高息债募集10.95亿元， 博时 岁岁增利募集11.58亿元， 工银纯债 两年期募集12.14亿元。