土地评估现场调查表
土地利用现状调查评估
土地利用现状调查评估土地，是人类生存和发展的基础，是我们生活的依托。
土地利用现状调查评估，是对土地使用情况的一次全面“体检”，它对于合理规划土地资源、保障土地的可持续利用具有至关重要的意义。
那么，什么是土地利用现状调查评估呢？简单来说，就是通过各种手段和方法，对一定区域内的土地利用状况进行详细的了解和分析。
这包括土地的用途、面积、分布、质量等方面的信息收集和整理，以及对土地利用的合理性、效率和可持续性进行评估。
在进行土地利用现状调查评估时，首先要明确调查的范围和目标。
这可能是一个城市、一个县域，甚至是一个特定的开发区。
确定范围后，需要收集大量的相关资料，比如土地利用规划图、地籍图、卫星影像等。
同时，还要进行实地勘察，确保获取的信息准确无误。
实地勘察是调查评估中非常关键的一环。
工作人员会深入到每一块土地，记录下土地的实际用途、土地上的建筑物和设施等情况。
他们会使用专业的测量工具，精确测量土地的面积和边界。
通过实地勘察，可以发现一些在图纸上无法体现的问题，比如土地的闲置、违规占用等。
除了实地勘察，还会采用问卷调查、访谈等方式，了解当地居民和相关部门对土地利用的看法和意见。
这些来自基层的声音，对于全面评估土地利用现状具有重要的参考价值。
在获取了大量的数据和信息后，接下来就是对这些资料进行整理和分析。
通过运用地理信息系统（GIS）等技术手段，可以将土地利用的各种信息进行数字化处理，生成直观的图表和地图。
这有助于更加清晰地展示土地利用的现状和存在的问题。
那么，为什么要进行土地利用现状调查评估呢？首先，它可以为土地规划提供科学依据。
通过了解土地的现状，能够合理安排未来的土地用途，避免盲目开发和浪费。
其次，有助于发现土地利用中存在的问题，比如土地闲置、低效利用等，从而采取相应的措施加以解决，提高土地的利用效率。
再者，能够为土地管理部门提供决策支持，加强对土地的监管，保障土地的合法、合理使用。
例如，在一些城市的发展过程中，由于缺乏对土地利用现状的准确了解，导致规划不合理，出现了商业区与住宅区混杂、公共设施不足等问题。
《土地开发整理工程设计标准》调查表格
坡面长度
沟间距
防御标准
沟长度
沟底纵坡
沟底宽
沟深
内、外坡比
蓄水型截水沟□
排水型截水沟□
荒地□梯田□
坡耕地□排水沟□
排水沟□
与哪种设施相连
排水去处
排洪标准
沟道比降
与等高线夹角
沟口防冲措施
沟底宽
沟深
内、外坡比
截水沟□梯田□
其他□＿＿＿＿
蓄水池□
天然沟道□
草皮□石方衬砌□
跌水□无□
沉沙池□
布置位置
GDP年增幅（%）
粮食单产（kg/亩）
人均耕
地（亩）
项目区土地开发整理工程建设的主要指标
灌溉保证率
（%）
防洪标准
灌溉水
有效利用系数
土地利用的限制因素
工程建设的
主要目标
工程建设
的重点
工程主要
建设内容
土地开发整理
工程模式
项目区的代表性及其区域特点
项目可代
表的乡镇
代表乡镇的土地后
备资源类型及面积
代表宜农土地的面积（公顷）
表7山西省土地开发整理农田防护林及生态保持工程之岸坡防护工程建设标准调查表
调查项目名称（表格中有〝□〞的，在〝□〞内填入〝√〞进行选择；有〝＿＿〞的，在〝＿＿〞内填入相应内容）
护堤工程建设设计与施工标准
地形地貌
河流流速
护堤材料
护堤等级
护堤顶宽
护堤高
护堤迎、背水面坡比
防冲、改造、加固要求
其他
护岸护坡工程建设设计与施工标准
类型与数量
防洪拦沙标准、
暴雨值
坝高
（米）
土地估价现场调查表
一般因素现场调查表调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：填表说明：此表需分县市填写，一个县市只需填写一张表，调查人需签字，并加盖所属评估机构公章。
待估宗地的基准地价因素修正现场调查表宗地名称：，宗地编号：调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：填表说明：此表分宗地填写，所有宗地都应采用基准地价系数修正法评估，宗地多时，可直接复印填写，调查人需签字，并加盖所属评估机构公章。
宗地名称：，宗地编号：调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：填表说明：1、分宗地填写，调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、上表中区域及个别因素供参考，各地可根据当地情况自行增加或调整；3、修正指数是以待估宗地为比较标准，比较实例则与待估宗地比较后确定修正指数。
宗地名称：，宗地编号：调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于房屋出租中的有关管理费、维修费、保险费以及房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等种类与费率可参照表中内容，当地另有规定的，填写当地规定。
剩余法现场调查表宗地名称：，宗地编号：调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于房屋交易中的有关税费可参照表中内容，当地另有规定的，填写当地规定。
假设开发法现场调查表宗地名称：，宗地编号：调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于房屋销售中的有关税费可参照表中内容，当地另有规定的，填写当地规定。
成本逼近法现场调查表宗地名称：，宗地编号：调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于征地中的补偿费用、有关税费等参照当地标准填写。
建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控、土壤修复、修复效果评估资料备案申报表
重庆市工业企业场地备案申报表（试行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展场地调查工作前提交市环保局备案。
市环保局会同相关部门或委托区县环保部门现场核实，落实遗留工业固体废物、危险废物处置和构建筑污染拆除要求。
重庆市工业企业场地调查、环境风险评估备案申请表（试
行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展场地调查、风险评估工作后提交市环保局备案。
备案后送项目所在地环保部门存档备查。
重庆市污染场地治理修复备案申请表（试行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展污染场地治理修复工作前提交市环保局备案。
备案后送项目所在地环保部门存档备查。
重庆市污染场地治理修复验收备案申请表（试行）
编号：
注：本表及附件纸质件一式二份（附电子版），由项目建设单位填写，在开展污染场地治理修复工作后提交市环保局验收备案。
备案后送项目所在地环保部门存档备查。
建设用地土壤污染状况初步、详细调查、修复(含风险管控)效果评估、风险评估报告审查评价表
附件2建设用地土壤污染风险管控和修复相关报告审查评价表附表2-1建设用地土壤污染状况初步调查报告审查评价表报告审查包括但不限于以下内容：项目名称：评审专家：评审时间：序号主要项目撰写内容审查要点审查意见1形式审查地块权属信息*送审报告是否加盖从业单位和土地使用权人（或土壤污染责任人）的公章*送审报告是否明确项目负责人和从业人员信息及亲笔签字*检测实验室是否具有土壤和水质检测项目的CMA资质*实验室检测报告是否加盖CMA章*2污染识别资料收集地块资料收集是否齐全包括：地理位置图、各历史时期地形图、产品、原辅材料及中间体清单、平面布置图、工艺流程图、地下管线图、化学化学品储存及使用清单、地勘报告等地块位置、面积、边界表述是否准确，包括：地块位置图、地块范围图、边界拐点坐标地块周边现状与历史情况表述完整性与准确性区域自然环境概况表述是否完整、准确周边敏感目标描述是否完整、准确地块未来规划用途是否明确，如无明确规划应以最严格的方式进行调查49序号主要项目撰写内容审查要点审查意见现场踏勘是否进行踏勘踏勘过程是否包括地块重点区域、污染痕迹、储槽与管线、化学品味道和刺激性气味、排水管/渠、污水或其他地表水体、废物堆放地、周边可能存在污染的企业以及周边敏感点，并描述与周边敏感点与地块的位置关系人员访谈是否进行人员访谈是否能准确体现地块及周边的环境状况信息分析及结论是否明确地块及周围区域有无可能的污染源现场污染痕迹和潜在污染状况和污染因子识别的全面性与准确性3初步采样布点方案调查范围调查范围是否合理监测介质是否调查地块内疑似污染的介质监测项目土壤样品监测指标是否包含《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中的45项必测项和污染识别阶段确定的关注污染物地下水监测指标是否包括污染识别阶段的所有污染物土壤点位布设采样点数量是否满足相关规范要求布点位置的设置是否具有科学性、合理性、针对性地下水点位布设采样点数量是否满足相关规范要求布点位置的设置是否具有科学性、合理性、针对性地表水/底泥点位布设采样点数量是否满足相关规范要求布点位置的设置是否具有科学性、合理性、针对性4样品采集土壤样品采集采样深度是否合理土壤采样方法是否规范地下水样品采集采样深度是否合理地下水建井是否规范地下水采样方法是否规范50备注：带*号项有1项不合格，则报告不通过评审。
土壤问卷调查表
土壤问卷调查表
以下是一个土壤问卷调查表的基本模板。
请注意，这只是一个示例，你可能需要根据具体的研究目的和实际情况进行修改。
土壤问卷调查表
基本信息
1.地点：（请填写地点名称，例如：XX市XX区XX农田）
2.地理位置：（请填写经度和纬度，或者提供地图坐标）
3.气候类型：（请填写该地区的气候类型，如温带、热带、亚热带等）
4.年平均降雨量：（请填写年平均降雨量，单位：毫米）
5.土壤类型：（请填写主要的土壤类型，如红壤、黄壤、砂壤等）
土壤性质
6.土壤PH值：（请提供土壤的PH值，范围从1至打4）
7.土壤有机质含量：（请提供有机质含量的百分比，范围从O到IoO）
8.土壤氮、磷、钾含量：（请提供这三种主要元素的含量，单位可以是mg/kg或g/kg）
9.土壤质地：（请描述土壤的质地，如砂质、黏质、壤质等）
10.土壤排水性：（请描述土壤的排水性，如良好、一般、较差等）
农业活动
11.主要作物：（请列出该地区的主要作物）
12.农药和化肥使用情况：（请描述农药和化肥的使用频率和种类）
13.农业灌溉方式：（请描述农业灌溉的主要方式，如漫灌、滴灌、
喷
灌等）
14.土地利用方式变化：（请描述近年来土地利用方式是否有变化，如有，请说明）
其他信息
15.是否对该地区的土壤进行过其他测试或调查？（如果有,请说明）
16.是否有其他需要补充的关于该地区土壤的信息？（如果有，请在此处填写）
17.对于该地区的土壤保护或农业可持续性发展，你有什么建议或意见？（此问题为开放性问题，可以自由回答）
以上就是一份基本的土壤问卷调查表。
你可以根据实际需要进行增减或修改。
勘察设计中的土地资源调查与评估
对收集到的数据进行分析，评估土地 资源的数量、质量和可持续利用潜力 ，提出合理化建议和措施。
02 土地资源评估
土地资源评估的目的和意义
土地资源评估是勘察设计中的重要环节，其目的是为项目决策提供科学依据，确 保土地资源的合理利用和可持续发展。
土地资源评估的意义在于，通过评估可以了解土地资源的数量、质量、权属、用 途、价值等方面的信息，为土地资源的规划、开发、利用和管理提供基础数据和 决策支持。
土地资源经济效益评估
综合考量土地资源的经济价值、生态效益和社会效益，对 土地资源的综合效益进行评估，为土地资源的合理利用提 供科学依据。
04 勘察设计中的土地资源调 查与评估的挑战与展望
土地资源的可持续利用和发展
01 02
可持续利用
在勘察设计中，土地资源的可持续利用和发展是首要考虑的因素。这涉 及到对土地资源的合理配置、高效利用和保护，以满足当代人的需求， 同时不损害未来世代安全，促进经济社 会发展，维护生态平衡和可持续 发展。
土地资源调查的方法和流程
方法
遥感技术、地理信息系统、全球定位 系统等现代科技手段，结合传统实地 勘测和调查方法。
流程
确定调查范围、收集资料、实地调查 、数据整理与分析、编制调查报告。
土地资源调查的数据收集与分析
数据收集
收集土地利用现状、地形地貌、土壤 类型、气候条件等数据。
国际合作
加强国际合作，共同应对全球土地资源的挑战，分享经验和最佳实 践，推动全球土地资源的可持续发展。
跨国项目
在跨国项目中，土地资源的调查与评估需要考虑到不同国家和地区的 法律法规、文化差异和土地利用情况，以确保项目的顺利进行。
THANKS FOR WATCHING
土地征收社会稳定风险评估调查问卷数量
土地征收社会稳定风险评估调查问卷数量1. 介绍土地征收是一项重要的政府行为，旨在为国家发展提供必要的土地资源。
然而，土地征收往往涉及到大量的农民和居民，他们的利益可能会受到损害，引发社会不稳定因素。
为了评估和控制土地征收过程中的社会风险，调查问卷是一种常用的工具。
本文将探讨土地征收社会稳定风险评估调查问卷数量的相关问题。
2. 调查问卷的重要性调查问卷是一种收集信息的有效工具，可以帮助研究人员了解农民和居民对土地征收的态度、意见和需求。
通过调查问卷，可以获取大量的定量和定性数据，以支持土地征收过程的决策和管理。
3. 确定调查问卷数量的因素确定土地征收社会稳定风险评估调查问卷的数量需要考虑以下因素：3.1 目标人群的规模首先，需要确定调查问卷的目标人群规模。
如果目标人群数量较大，那么需要设计更多的问卷以确保样本的代表性和可靠性。
3.2 问卷的目的和内容其次，需要明确问卷的目的和内容。
如果问卷的目的是全面了解农民和居民对土地征收的态度和需求，那么需要设计更多的问题以覆盖更多的方面。
3.3 研究资源的限制此外，研究资源的限制也是确定调查问卷数量的重要因素。
如果研究经费和时间有限，那么需要权衡利弊，确定一个合理的问卷数量。
4. 设计调查问卷的步骤设计土地征收社会稳定风险评估调查问卷需要经过以下步骤：4.1 确定研究目标和问题首先，需要明确研究的目标和问题。
这将有助于确定调查问卷的内容和结构。
4.2 编制问卷草稿其次，根据研究目标和问题，编制问卷草稿。
问卷草稿应包括开放性和封闭性问题，以便获取全面和具体的信息。
4.3 评估问卷的可行性和有效性然后，评估问卷的可行性和有效性。
可以通过专家评审和小规模试调查来检验问卷的可行性和有效性。
4.4 修订问卷根据评估结果，对问卷进行修订。
修订后的问卷应更加准确和可理解。
4.5 制定调查计划最后，制定调查计划。
确定问卷的分发方式、样本的选择和调查的时间表。
5. 问卷调查的数据分析完成问卷调查后，需要进行数据分析。
土地评估报告
土地评估报告【土地评估报告】一、报告概述本报告是针对某地区的土地进行评估的详细分析和总结。
通过对土地的调查、测量、分析和研究，得出了该地区土地的价值和潜力评估结果。
本报告旨在为相关利益方提供决策参考，匡助他们了解土地的现状和未来发展趋势。
二、调查范围和方法1.调查范围本次土地评估调查的范围包括某地区的土地面积、土地类型、土地所有权、土地用途等方面的内容。
2.调查方法为了准确获得土地的相关信息，我们采用了多种调查方法，包括现场勘测、文献资料采集、专家咨询等。
同时，我们还对该地区的市场需求、经济环境、政策法规等进行了综合分析。
三、土地现状评估1.土地面积和地理位置经过测量和计算，该地区的土地面积为XXXX平方公里，地理位置位于XXXX。
2.土地类型和土地利用根据调查结果，该地区的土地主要分为农用地、工业用地、商业用地和住宅用地等。
不同类型的土地利用状况如下：- 农用地：占地面积XX%，主要用于农作物种植和畜牧业。
- 工业用地：占地面积XX%，主要用于工厂和仓库建设。
- 商业用地：占地面积XX%，主要用于商业综合体和商业办公楼的建设。
- 住宅用地：占地面积XX%，主要用于住宅小区和公寓楼的建设。
3.土地所有权和权属状况根据相关法律法规和调查结果，该地区的土地所有权归属于政府和个人。
土地权属状况稳定，不存在纠纷和争议。
四、土地价值评估1.市场需求分析通过对该地区的市场需求进行调查和分析，我们发现以下几个方面对土地价值产生了积极影响：- 该地区的经济发展迅速，吸引了大量企业和人口流入，对土地需求增加。
- 政府对该地区进行了一系列的基础设施建设，提升了土地的交通便利性和生活便利性。
- 该地区的商业和旅游业发展较好，对商业和住宅用地的需求较高。
2.土地价值评估方法为了准确评估土地的价值，我们采用了市场比较法和收益法两种方法进行分析：- 市场比较法：通过对该地区类似土地的成交价格进行比较，得出土地的市场价值。
- 收益法：通过对土地的潜在收益进行估算，得出土地的投资价值。
(重要)土地评估现场勘查表
国有土地出让合同
宗地规划设计要点或相关规划文件（规划局批准）
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建筑工程施工许可证
备注
土地评估现场勘查表
现场勘察人
委托方
勘查日期
银行
评估公司
评估基准日
委托方
名称
联系人
联系电话
地址
估价对象
产权人
位置
面积
用途
产权证号
四至
宗地外基础设施状况
供电
供水
排水
通讯
通路
供暖
供气
宗地利用情况
宗地内开发程度
临路状况
交通状况
距火车站距离
距汽车站距离
距码头距离
公交状况
环境状况
地质状况
自然灾害状况
规划限制
周边土地利用状况
建筑物状况
建成年代
宗地它项权利状况
区域房价、租金水平
开发成本、相关规费调查
根据具体项目收集成交案例
案例1
案例的：位置、规模、用途、成交价、成交方式、成交日期、容积率等相关因素调查
案例2
案例3
资料收集（复印件要与原件核对）
材料名称（复印件）
备注
委托方、产权人企业法人营业执照
根据具体项目收集相应材料
土地复垦公众参与调查表
富宁县里达平安砖厂土地复垦公众参与调查表委托书富宁县星和土地事务评估有限公司根据《土地复垦规定》和《土地复垦方案编制规程》，特委托贵单位承担我单位土地复垦方案编制工作。
特此委托富宁县里达平安砖厂2011年1月9日复垦承诺书《富宁县里达平安砖厂土地复垦方案报告书》是富宁县星和土地评估有限公司与我厂经过充分的现场调查、论证编写而成，我单位提供给富宁县星和土地评估有限公司的资料和文件都是合法取得的，数据真实可靠、无伪造或篡改等虚假内容。
方案中的复垦工程设计和工程安排符合本项目的实际情况，具有可操作性，方案中设计的各项数据指标，我单位也均认同。
现我单位承诺将按照《富宁县里达平安砖厂土地复垦方案报告书》及国土资源管理部门的有关规定和要求投入资金，按时实施土地复垦工程。
特此承诺富宁县里达平安砖厂2011年06月20 日富宁县里达镇平安砖厂土地复垦方案初步审查意见1、复垦方案中的土地利用现状及权属真实无误。
2、复垦目标明确，提现了复垦的原则。
幅面面积和范围真实。
3、整个中对提高土地质量的措施不够，没有达到对复垦后的耕地质量的保证，建议增加复垦措施，确保复垦后的耕地质量。
4、复垦方案标准符合国家、云南省及富宁县地方等相关要求。
5、复垦的投资估算依据充分，费用构成合理，预算基本上能够满足土地复垦的实际需要。
6、已对将破坏的土地的现状及复垦状况进行调查核实，如文本表述一致。
7、复垦方案没有对所有权和使用人的意愿进行考虑，希望下来进行补充这项工作。
8、复垦方案没有考虑砖厂水土流失，建议新修排水沟及沉沙凼。
9、希望编制单位尽快就上述问题进行修改，报州国土局评审。
富宁县国土资源局2011年1月10号关于富宁县里达镇平安砖厂土地复垦方案初步审核意见回复1、对于专家第三点提出，建议提高复垦后的耕地质量措施。
对复垦方案进行了补充复垦措施，增加了育土培肥工程，新修了生产路等配套设施。
详见方案中，工程措施中的配套工程及育土培肥工程，确保复垦的耕地质量可操作状态。
土地、森林、草原资源资产评估列表、湿地、水资源列表、矿产资源调查列表、InVEST模型数据表、生态、
附录A（资料性）土地资源资产评估列表表A.1国家公园土地资源资产分类表表A.2国家公园土地资源资产实物量统计表2表A.3国家公园土地资源资产经济价值统计表附录B（资料性）森林资源资产评估列表表B.1国家公园林地资源资产实物量统计表2表B.2国家公园林地资源资产经济价值统计表附录C（资料性）草原资源资产评估列表表C.1国家公园草地资源资产实物量统计表2表C.2国家公园草地资源资产经济价值统计表表C.3国家公园产草量经济价值统计表（资料性）湿地资源列表表D.1国家公园湿地资源资产实物量统计表2(资料性)水资源列表表E.I国家公园水域资产实物量统计表2表E.2国家公园水域资产经济价值统计表表E.3水资源调查表(1)名称为河流、湖泊、水库等水域的名称；(2)类型为水域类型；(3)监测站类型为水文站、水质站或水文水质站。
表E.4水资源量汇总表(1)期初存量为评估期期末区域内水库、湖泊、坑塘、河道、冰川及永久积雪水资源量之和。
(2)降水形成的水资源量=降水形成的地表水+降水形成的地下水。
①降水形成的地表水：指河流、湖泊、水库等地表水体中当地降水形成的、可以逐年更新的动态水量，即地表径流量，②降水形成的地下水：指地下水体中参与水循环且可以逐年更新的动态水量，即降水入渗补给量。
(3)流入与调入量。
①从区域外流入量：是指通过天然河道或人工河道(渠道)经上游流入核算区域的水量；②从区域外调入量：通过调水工程从区域外调入核算区域的水量；③其他水源水量：社会经济使用的除地表水和地下水等常规水源外的水量。
(4)回水量,即经济社会用水回归量。
是指核算期内经济社会在水的利用过程中和利用后，通过地表或地下回流到河流、湖泊等地表水体或地下含水层的水量“具体包括①灌溉用水回归量：指灌溉用水由田间、渠道排出或渗入地下并汇集到沟、渠、河道和地下水含水层中水量；②非灌溉用水回归量：指灌溉用水以外的用水户(主要包括工业、第三产业和城乡居民生活等)排放最终进入地表和地下水水体的水量。
土地测绘进度计划表
根据我公司以往类似项目的成果经验，茌平县土地出让测绘项目工作总体可分为五个阶段，准备工作、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段，各阶段时间安排、我公司工作重点及委托方工作内容见下表：
土地勘测定界工作内容及进度表
时间
工作内容
委托方
聊城中兴土地评估有限公司
前期
接洽
阶段
T
向测绘机构介绍基本情况
土地勘测定界工作内容及进度表时间工作内容委托方聊城中兴土地评估有限公司前期接洽阶段向测绘机构介绍基本情况签订合同组成项目组了解项目基本情况准各仪器设备t1整理提交勘测定界所需其他资料配合作业人员现场调查协助作业人员外业测量收集图件及勘测资料外业调查权属调查地类调查外业测量平面控制测量放样测量工作阶段t2审核测绘机构提供的勘测定界初步内业面积量算汇总编绘勘测定界图撰写勘测定界报告检查验收备案阶段t3向市土地管理部门申请备案出具勘测定界报告出具勘测定界图件后续服务阶段提供有关土地管理政策法规咨询有关手续的代理工作tx
②编绘勘测定界图
③撰写勘测定界报告
检查
验收
备案
阶段
T+3
①向市土地管理部门申请备案
①出具勘测定界报告
②出具勘测定界图件
后续
服务
阶段
①提供有关土地管理政策、法规咨询
②有关手续的代理工作
T+X：在该阶段所需x个工作日
T:为招标文件答疑材料中提及的接到勘测定界任务日
①签订合同
②组成项目组
③了解项目基本情况，准各仪器设备
外业
查阶段
T+1
①整理提交勘测定界所需其他资料
②配合作业人员现场调查，
协助作业人员外业测量
2023 土地估价参数调查测算指引
2023 土地估价参数调查测算指引2023土地估价参数调查测算指引一、引言随着经济的发展和城市化进程的加速，土地资源的价值日益凸显。
为了确保土地估价的准确性和公正性，特制定本指引，以规范土地估价参数的调查与测算。
本指引适用于2023年及以后进行的土地估价工作。
二、土地估价参数概述土地估价参数是影响土地价值的重要因素，包括但不限于：区位、用途、地质、交通、环境、城市规划等。
在估价过程中，应全面考虑这些因素，以确保估价的准确性。
三、参数调查方法现场勘察：对土地及其周边环境进行实地考察，了解土地现状及潜在价值。
数据分析：收集相关数据，包括但不限于土地交易价格、房地产市场趋势等，进行深入分析。
专家咨询：邀请土地估价、城市规划等领域专家，对土地价值进行评估。
四、参数测算方法直接比较法：通过比较类似土地的交易价格，推算待估土地的价值。
收益还原法：根据土地的预期收益，通过折现的方式计算土地价值。
市场比较法：参考近期类似土地的交易价格，综合考虑各项参数，确定待估土地的价值。
五、参数权重确定根据各项参数对土地价值的影响程度，合理确定各参数的权重。
权重应根据实际情况进行调整，以反映土地价值的变化。
六、估价结果确定根据参数调查与测算的结果，综合分析各项数据，得出最终的土地估价结果。
结果应客观、公正，能够真实反映土地的价值。
七、指引实施与监督本指引由相关部门负责监督实施，确保指引的有效执行。
同时，应定期对指引进行评估和更新，以适应市场的变化。
总结：本指引为2023年土地估价工作提供了详细的参数调查与测算方法。
通过合理的参数调查与测算，能够更准确地评估土地价值，为相关决策提供有力支持。
在实际操作中，应遵循本指引的规定，确保土地估价的公正性和准确性。
地震灾后恢复重建独立工矿用地需求调查表
新增用地面积指需要异地新建的用地面积，原址改扩建项目尚未取得土地使用证的用地面积,原址恢复重建不产生新增用地。
地震灾后恢复重建独立工矿用地需求调查表
单位名称（盖章）填表日期:
受灾区（市、县）
项目名称
重建方式
建设地址
建设内容规模
新增用地面积
其中：耕地
负责人：复核人：
填表人：
填表说明：项目仅指独立于城镇规划区范围之外的工厂、矿山、采石、采砂、砖瓦窑等生产设施；
重建方式包括异地搬迁新建、原址改扩建和原址恢复重建三种方式；
场地环境调查方案
场地环境调查方案1. 背景和目的场地环境调查是为了评估和监测特定区域的环境状况，以便确定以后是否有必要进行土地开发或其他工程项目。
本方案旨在提供一种系统的方法，用于对目标场地的环境状况和相关因素进行全面评估。
2. 方法和步骤2.1 前期准备工作在开始实地调查之前，需要进行充分的前期准备工作。
这包括： - 确定调查目标和范围- 研究相关法规和环境标准- 收集现有的土地利用和环境数据- 制定调查计划和时间表2.2 实地调查实地调查是核心部分，包括以下步骤：- 场地入口和外部环境观察：对场地周边的环境进行观察和记录，包括交通情况、建筑结构和周边环境特征等。
- 场地内部环境观察：进入场地内部，观察和记录有关土地利用、植被覆盖、土壤状况、水源和排放口等环境要素。
- 采样和分析：根据需要，在场地内选择合适的位置采集土壤、水体或空气样品，并进行化学、生物学或物理学分析。
- 数据记录和测量：利用现场测量仪器记录各项环境数据（如温度、湿度、噪音水平等），并拍摄照片备案。
2.3 数据处理和分析采集到的数据需要进行处理和分析，包括：- 数据整理：对采集到的数据进行整理、编码和组织，建立数据库。
- 数据分析：利用统计学和地理信息系统等工具对数据进行分析，如空间分布、相关性等。
- 结果解读：根据分析结果对场地环境状况进行评估和解读，判断是否符合相关法规和标准。
3. 风险评估和建议基于对场地环境调查的评估结果，进行风险评估和提出相关建议： - 风险评估：根据评估结果，确定场地环境存在的潜在风险和可能的影响。
- 建议和措施：根据风险评估，提出相应的管理和修复建议，如环境保护措施、污染物处理等。
4. 报告编制和呈递将调查结果整理成合适的报告，呈递给相关部门和团体。
报告应包括以下内容：- 调查目的和范围- 调查方法和步骤- 实地调查和采样数据- 数据处理和分析结果- 风险评估和建议- 结论和建议5. 结论场地环境调查是一项重要的工作，能够为土地开发和工程项目提供可靠的环境评估数据和建议。
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一般因素现场调查表
调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：
填表说明：此表需分县市填写，一个县市只需填写一张表，调查人需签字，并加盖所属评估机构公章。
待估宗地的基准地价因素修正现场调查表
宗地名称：，宗地编号：
调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：
填表说明：此表分宗地填写，所有宗地都应采用基准地价系数修正法评估，宗地多时，可直接复印填写，调查人需签字，并加盖所属评估机构公章。
宗地名称：，宗地编号：
调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：
填表说明：1、分宗地填写，调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、上表中区域及个别因素供参考，各地可根据当地情况自行增加或调整；3、修正指数是以待估宗地为比较标准，比较实例则与待估宗地比较后确定修正指数。
宗地名称：，宗地编号：
调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：
填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于房屋出租中的有关管理费、维修费、保险费以及房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等种类与费率可参照表中内
容，当地另有规定的，填写当地规定。
剩余法现场调查表
宗地名称：，宗地编号：
调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：
填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于房屋交易中的有关税费可参照表中内容，当地另有规定的，填写当地规定。
假设开发法现场调查表
宗地名称：，宗地编号：
调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：
填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于房屋销售中的有关税费可参照表中内容，当地另有规定的，填写当地规定。
成本逼近法现场调查表
宗地名称：，宗地编号：
调查人：调查时间：移动电话：现场评估机构：
填表说明：1、分宗地填写；调查人需签字，并加盖所属评估机构公章；2、对于征地中的补偿费用、有关税费等参照当地标准填写。