政府物业服务投标书范本

某政府大楼物业服务项目投标文件范本编制机构：上海乾忱商务咨询有限公司上海乾忱商务咨询有限公司/投标书编制核心要点投标文件怎么写，什么样的投标文件才能中标，乾忱咨询根据多年投标文件编制经验，总结出投标书编制的核心要点：商务投标书应该按照招标书的要求进行严格的应答，应答的顺序和格式最好严格遵循招标书的要求。

对于招标书没有要求的内容，特别是商务标书，最好不要画蛇添足，如果希望增加对项目投标有帮助的资质，最好经过慎重的考虑，确保没有漏洞。

商务部分主要的目的是展示投标公司的实力，确保参加投标的资格。

首要是确保投标有效。

注意有些东西可以讲出来，但不是所有可以讲出来的东西都适合写出来。

对于投标文件与招标文件中有差异的部分，通常招标方要求标注在差异表中，在编写投标方案时，应该尽可能的将差异部分找出来，描述清楚，但是，在最后整理、提交差异表时，就需要特别慎重，并不是每个差异都适合在这个正式的场所以正式的方式提出，有些东西需要保持一种模糊的状态，以提高中标的可能性，同时，又可以为商务和技术谈判留下伏笔，便于谈判中的进退。

报价单按照正规要求填写、盖章、密封后，最好能有一两套空白的备份，报价单的格式与正式报价单一样，但是价格不填写。

因为在正式报价单封装好到递交报价单前的这段时间，销售人员很可能探听到对手的价格或用户对项目整体价格的意见，这是候需要根据项目、市场、对手、用户的情况进行价格调整，这时就可以使用备份的报价单。

特别是公司到异地投标，要想重做报价单，时间基本上是不允许的。

在规定的投标文档密封条基础上，一定要多准备几张备用的密封条，当然是盖好章的，特别是公司到异地投标，市场信息千变万化，你不可能保证在投标前不修改。

这部分的错误和遗漏将有可能造成废标，因此，最好有两个以上的人员专门检查核对。

对于一个集团公司下的多个法人公司之间，可能存在资质共享的情况，这时，应该注意检查哪些资质不是投标法人单位的资质，如果本投标法人单位的资质，应该请资质拥有的法人单位签署授权声明，否则，招标时可能造成“擅用第三方公司的资质欺骗招标单位”的后果而成为废标。

投标文件编制标准上海乾忱商务咨询有限公司（）是一家优势显著的综合性、多向型商务咨询服务商，业务涵盖投标咨询、产业咨询、项目咨询多个领域，连续多年为全国客户提供优质投标咨询、投标文件编写服务。

乾忱咨询位于上海市，并在杭州等国内多个重点城市设立分支机构。

公司目前拥有卓越投标咨询团队，拥有包括政府采购评标专家、律师、工程造价师在内的投标专家顾问。

乾忱咨询采用的平台+专家、专兼职结合的商业模式，显著降低公司运营成本，因此，乾忱咨询可以在提供卓越服务的前提下，大幅度的为客户节约咨询服务费用。

截止目前，乾忱咨询累计为客户提供投标咨询服务6000余次，在政府采购产品类、服务类、工程类等数十个行业里，积累了丰富投标咨询服务经验。

XX政府机关大楼物业服务项目投标文件（技术部分）编制机构：上海乾忱商务咨询有限公司第一章总体物业管理服务理念、组织架构及制度........ 错误!未定义书签。

1、XX政府大楼物业管理项目招标方需求及内容要求错误!未定义书签。

1.1XX政府大楼概况........................................................ 错误!未定义书签。

1.2物业管理目标和方式................................................. 错误!未定义书签。

1.2.1管理目标.................................................................. 错误!未定义书签。

1.2.2管理方式.................................................................. 错误!未定义书签。

1.3物业服务主要内容和要求......................................... 错误!未定义书签。

1.3.1保洁服务.................................................................. 错误!未定义书签。

1.3.2秩序维护服务.......................................................... 错误!未定义书签。

1.3.3会议服务.................................................................. 错误!未定义书签。

1.3.4日常维护维修服务.................................................. 错误!未定义书签。

1.3.5公共设施设备的年检（含第三方单位管理及质量保证方案）错误!未定义书签。

1.3.6绿化养护.................................................................. 错误!未定义书签。

1.3.7物业管理人员配备数量......................................... 错误!未定义书签。

1.3.8采购人对服务企业和管理质量的相关要求........ 错误!未定义书签。

2、XX政府大楼物业管理特点、难点、重点........... 错误!未定义书签。

2.1XX政府大楼的政治性场所特点............................... 错误!未定义书签。

2.2XX政府大楼物业管理的难点及重点....................... 错误!未定义书签。

3、我司提高整体物业服务质量的设想和策划.......... 错误!未定义书签。

3.1管理服务理念、定位及目标 .................................... 错误!未定义书签。

3.2项目管理服务定位..................................................... 错误!未定义书签。

3.3项目管理服务目标..................................................... 错误!未定义书签。

3.4 物业管理相关制度.................................................... 错误!未定义书签。

第二章物业设备管理服务实施方案、图表部分、项目的管理方案错误!未定义书签。

1、物业设备管理技术方案............................................. 错误!未定义书签。

1.1技术实施方案 ............................................................. 错误!未定义书签。

1.2设备质量管理控制方法............................................. 错误!未定义书签。

1.2.1设备管理程序文件及质量记录............................. 错误!未定义书签。

1.2.2应急处理与急修方式 ............................................. 错误!未定义书签。

1.2.3管理成果检验评估.................................................. 错误!未定义书签。

1.2.4质量管理改进方法.................................................. 错误!未定义书签。

1.3设备创优创新方法..................................................... 错误!未定义书签。

1.3.1设备管理科技含量及构想——智能化设备设施管理错误!未定义书签。

1.3.2设备效能管理和维修实施方案............................. 错误!未定义书签。

1.3.3已有设备资源的挖潜增值方案（节能）............ 错误!未定义书签。

1.4设备管理目标 ............................................................. 错误!未定义书签。

1.5设备管理人员考核制度............................................. 错误!未定义书签。

2、图表部分...................................................................... 错误!未定义书签。

2.1设备物业管理的程序及流程 .................................... 错误!未定义书签。

2.2其他用文字难以说明而必须用图来表达的内容... 错误!未定义书签。

2.2.1物业机电设备设施管理图..................................... 错误!未定义书签。

2.2.2物业基础设施和工作环境管理流程图................ 错误!未定义书签。

3、物业管理人员的配置、组织框架、工作量计算配置错误!未定义书签。

3.1物业管理人员的配置................................................. 错误!未定义书签。

3.2物业管理人员的组织框架......................................... 错误!未定义书签。

3.2.1组织架构.................................................................. 错误!未定义书签。

3.2.2项目管理处组织构架 ............................................. 错误!未定义书签。

4、主要设备工具基本配置及设备管理技术人员基本配置情况错误!未定义书签。

4.1主要设备工具基本配置............................................. 错误!未定义书签。

4.2设备管理技术人员基本配置 .................................... 错误!未定义书签。

第三章本项目物业管理服务实施方案.................................................... 错误!未定义书签。