烘焙食品项目立项申请报告

烘焙食品项目
立项申请报告
一、项目提出的理由
烘焙食品通常包括四大类：面包、蛋糕、糕点和其他混合甜点。

其中，蛋糕及糕点前景可观。

从存量规模看，蛋糕及糕点国内烘焙规模较大的两
个品类，2018年两者市场规模达到806亿元及809亿，占比分别达到42.4%及38.2%。

从增量趋势看，蛋糕及糕点品类增速持续领先，两者在2012-2017年的CAGR分别为12.01%及11.95%，据测算，未来五年蛋糕及糕点市
场增速仍将持续领跑烘焙行业，复合增速分别达到12.35%及12.22%。

综合判断，“十三五”时期，杭州将迈入以改革求突破、以创新求发
展的关键时期，仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，既要对国家和我
市经济长期向好的基本面充满信心，保持定力，抓住机遇，又要对面临的
困难和挑战有充分估计，深化改革创新，破解发展难题，厚植发展优势，
使经济更有效率、社会更加和谐、发展更可持续。

二、项目概况
（一）项目名称
烘焙食品项目
（二）项目单位
1、项目建设单位：xxx投资公司
2、规划咨询机构：泓域咨询研究中心
（三）项目选址
某某工业园区
杭州，简称杭，古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都
市圈核心城市，国务院批复确定的中国浙江省省会和全省经济、文化、科
教中心、长江三角洲中心城市之一。

截至2019年，全市下辖10个区、2个县、代管1个县级市，总面积16853.57平方千米，建成区面积559.2平方
千米，常住人口1036万人，城镇人口813.26万人，城镇化率78.5%。

杭州地处中国华东地区、钱塘江下游、东南沿海、浙江北部、京杭大运河南端，是环杭州湾大湾区核心城市、沪嘉杭G60科创走廊中心城市、国际重要的
电子商务中心。

杭州人文古迹众多，西湖及其周边有大量的自然及人文景
观遗迹，具代表性的有西湖文化、良渚文化、丝绸文化、茶文化，以及流
传下来的许多故事传说。

杭州自秦朝设县治以来已有2200多年的历史，曾
是吴越国和南宋的都城。

因风景秀丽，素有人间天堂的美誉。

杭州得益于
京杭运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾
是重要的商业集散中心。

后来依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在
进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。

新世纪以来，随着阿里巴巴等
高科技企业的带动，互联网经济成为杭州新的经济增长点。

2018年世界短
池游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州举办。

2017年中国百强城市排行榜排
第7位。

2019年6月未来网络试验设施开通运行。

11月29日，杭州直飞
开罗航线正式开通。

2019年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》将杭州定位为特大城市。

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展
科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项
目建设地的建成区有较方便的联系。

（四）项目用地规模
项目总用地面积42961.47平方米（折合约64.41亩）。

（五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数58.02%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率5.57%，固定资产投资强度175.36万元/亩。

（六）土建工程指标
项目净用地面积42961.47平方米，建筑物基底占地面积24926.24平
方米，总建筑面积52842.61平方米，其中：规划建设主体工程34270.65
平方米，项目规划绿化面积2941.38平方米。

（七）设备选型方案
项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3402.00万元。

（八）节能分析
1、项目年用电量1113330.98千瓦时，折合136.83吨标准煤。

2、项目年总用水量16072.93立方米，折合1.37吨标准煤。

3、“烘焙食品项目投资建设项目”，年用电量1113330.98千瓦时，
年总用水量16072.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.20吨标准煤/年。

达产年综合节能量36.74吨标准煤/年，项目总节能率20.81%，
能源利用效果良好。

（九）环境保护
项目符合某某工业园区发展规划，符合某某工业园区产业结构调整规
划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理
措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境
产生明显的影响。

（十）项目总投资及资金构成
项目预计总投资14232.45万元，其中：固定资产投资11294.94万元，占项目总投资的79.36%；流动资金2937.51万元，占项目总投资的20.64%。

（十一）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十二）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入24784.00万元，总成本费用19659.92万元，税
金及附加256.66万元，利润总额5124.08万元，利税总额6087.51万元，
税后净利润3843.06万元，达产年纳税总额2244.45万元；达产年投资利
润率36.00%，投资利税率42.77%，投资回报率27.00%，全部投资回收期
5.20年，提供就业职位412个。

（十三）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

项目建设单位要制定严密的
工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施
工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园
区及某某工业园区烘焙食品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进
某某工业园区烘焙食品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整
优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“烘焙食品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园区经济发展，为社会提供就
业职位412个，达产年纳税总额2244.45万元，可以促进某某工业园区区
域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率36.00%，投资利税率42.77%，全部投资回
报率27.00%，全部投资回收期5.20年，固定资产投资回收期5.20年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不
是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。

对于非公有制经济
的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。

”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。

进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

推进节能减排，提高生态效益。

牢固树立绿色发展理念，坚定不移走绿色发展、循环发展、低碳发展之路，加大节能减排和污染整治力度，在资源节约、环境友好、提高生态效率基础上，提高发展的质量和效益，增强可持续发展能力。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表。