项目估算与计划不是一般的难

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《项目管理》整理答案

《项目管理》整理答案

《项目管理》 5. 项目跟踪的内部原因中最关键、最重要的对项目目的实现产生重(202312)复习指导大影响的有(D进度、质量、成本)原因一.单项选择题: 1. 下列有关项目范围的表述对的的是(C确定项目都要做什么工作)1. 伴随项目生命周期的进展,资源的投入(C先变大再变小)2. 项目定义时常常使用的工具是(A工作分解构造)2. 下列表述对的的是(A与其他项目阶段比较,项目结束阶段与启3. (D项目活动清单)与工作分解构造的关系最为紧密动阶段的费用投入较少) 4. 项目范围核算关怀的是(D项目工作被正式承认与接受)3. 项目一次性的含义是指CB项目有确定的开始和结束时间) 5. 一种项目的目的变更已完毕,项目经理正在更新项目技术文献,4. 对项目千系人管理的重要目的是(B积极减少也许会严重影响项下一步需做的是CA告知有关的项目利益关系人)目的项目干系人的活动) 1. 下列表述对的的是(C活动排序就是确定各项活动之间完毕的先1. 在如下组织中,最为机动灵活的组织构造是(C矩阵型)后次序)2. 对与跨专业的风险较大、技术较为复杂的大型项目应采用(A矩 2. 有关双代号网络图,下列说法对的的是CA实活动消耗时间和资阵型)组织构造来管理源)3. 项目型组织构造合用千CC项目的规模大,同步技术创新性强) 3. 有关项目活动时间估算对的的说法是CD项目活动时间受到资源状况数量大小和质量高下的影响)4. 矩阵型组织构造的最大长处是(A改善了项目经理对资源的控制) 4. 某项任务工期的最乐观时间为3天,正常时间为6天,最消极时5. 项目经理在(B项目型)中权力最大间为9天,此任务的预期工期为CB6天)1. 有关项目需求提议书的对的表述是(B包括项目目的阐明、竣工 5. 有关关键途径法,下列表述对的的是(A最早开始时间取决千它时间等)的所有紧前工作的结束时间)2. 项目执行的首要根据CA项目计划) 6. 在关键途径网络中,A为B的紧前活动,则表达cc活动B在活3. 项目变更是cc正常的)动A完毕后才能开始)4. CD项目章程)是项目启动过程的工作成果7. 在任务赶工时,应当集中千CC关键途径的任务)8. 某项活动T的工期是5天,其前置活动有A、B、C三个活动,假 3. 下列项目风险识别工具和措施中,C D风险检查表)是从以往的类如活动ABC的最早完毕时间分别为4、5、6天,则下面对的的描述似项目和其他信息途径搜集到的风险经验列表。

项目管理考试题3

项目管理考试题3

一、单选题(60道,只有一个正确答案)1、项目范围审定应当由( )来执行。

D399(A)项目经理(B)业主(C)项目决策者(D)所有关键的项目利益相关者2、项目变更控制系统是一套修改项目文件时应该遵循的程序,包括( )。

A400(A)书面文件、跟踪系统、变更审批制度(B)信息反馈系统、监控系统、组织实施系统(C)范围变更控制系统、绩效测量、补充计划编制(D)项目计划系统、项目实施系统、项目反馈系统3、( )为准备提交的变更申请提供指导,对变更申请做出评价,并管理批准的变更的实施过程。

D401(A)项目团队(B)董事会(C)项目办公室(D)变更控制委员会4、( )是对复杂项目最底层工作块的全面、详细和明确的文字说明。

3 61A(A)T作分解结构词典(B)工作清单(C)责任分配矩阵(D)范围说明书5、有一个被称作工作说明书SOW( Statement OfWork)的范围说明的项目,一般是( )。

A 214(A)政府项目(B)服务性项目(C)大型项目(D)中小型项目6、价值工程中,价值反映的是( )之间的比例。

D 216(A)费用支出与边际利润(B)费用支出与客户满意程度(C)费用支出与总利润(D)费用支出与功能7、影响项目范围变更的最常见的因素是( )。

D 398(A)金业战略调整(B)技术革命(C)资源冲突(D)项目要求发生变化8、成功地进行多项目协调管理,首先要做到( )。

C 400(A)系统化(B)科学化(C)优先化(D)专业化9、采用专家评判法审定项目资源计划时应该保证评判过程及专家选择的合理性。

这反映了项目资源计划审定的( )原则。

365D(A)平衡与优化(B)数据可靠性(C)结果完整性(D)科学性10、在挣值法中,若SPI>1,表示( )。

D303(A)实际费用高于已完工作预算费用(B)实际费用低于已完工作预算费用(C)实际进度比计划进度拖后(D)实际进度比计划进度快11、在发生费用异常时,应对( )的工作作采取纠正措施。

建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别

建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别

建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义:估算也叫投资估算,是在投资决策阶段,以方案设计或可行性研究文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计,是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上(从工业建筑考虑,民用建筑简单些),依据特定的方法,估算项目从筹建、施工直至建成投产(从工业建筑考虑,民用建筑简单些)所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程;投资估算的成果文件称作投资估算书,也简称投资估算;投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分,是项目决策的重要依据之一;2、估算的作用:(1)、项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据;(2)、项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据。

政府投资项目的可行性研究报告被批准后,其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额,即建设项目投资的最高限额,不能随意突破;(3)、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据,投资估算一经确定,即成为限额设计的依据,作为控制和指导设计的尺度;(4)、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据,建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款;(5)、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据;(6)、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

在工程设计招标阶段,投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析,招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较,在此基础上,择优确定设计单位和设计方案。

二、概算1、概算的含义:概算也叫设计概算,是以初步设计为依据,按照规定的程序、方法和依据,对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

简介项目时间估算的常用方法

简介项目时间估算的常用方法

简介项目时间估算的常用方法
在进行项目管理中,对项目完成所需时间的估算是非常重要的一步。

这个估算过程最终会形成项目计划,并为项目管理中的其他决策
提供依据。

那么,如何进行项目时间估算呢?以下是几种常用的方法:
1. 专家判断法:对于一些比较熟悉的项目,可以邀请相关专家
对项目进行估算。

专家可以基于自己的经验和对类似项目的了解来预
测项目完成所需的时间。

2. 参数估算法:这种方法基于已知的量化数据来进行估算。

例如,如果已经完成类似项目且完成时间是已知的,那么可以将这个时
间作为参数,并进行调整以适应当前项目。

3. 三点估算法:这种方法基于不同场景下的时间估算,包括最
优情况、最坏情况和一般情况的估算。

根据这三种情况来进行时间估算,并计算出平均值,从而得到最终的时间估算。

4. 类比估算法:如果无法找到类似的项目进行参考,那么可以
寻找与该项目相似的项目进行参考。

此时,可以将类似项目的时间花
费作为基础,并进行调整以适应当前项目的要求。

在具体进行项目时间估算的过程中,需要注意以下几点:
首先,要确保对项目的分解和可行性已经完成,这样才能更好地评估
时间
其次,要尽可能准确地收集项目信息,并尝试找到可靠的数据来源
最后,要记得考虑到潜在的风险和其他可能的变数,并在估算时间时
进行预留。

综上所述,项目时间估算是一个复杂的工作,需要考虑到许多因素。

选择适合的方法以及根据实际情况进行调整和预留时间是进行项
目时间估计的核心。

房地产项目评估的重点和难点

房地产项目评估的重点和难点

房地产项目评估的重点和难点
房地产项目评估的基本内容主要包括借款企业财务及资信评价、项目评价、项目投资估算与资金筹措评价、项目市场与销售前景分析、项目财务指标测算与偿债能力分析、贷款担保评价,银行效益与风险分析等。

评估的重点和难点则主要有以下几个方面:
1、房地产项目评估资本金内涵
项目资本金是项目融资的基本保障,房地产项目开发贷款项目资本金的比例原则上要求不低于35%(部分银行规定商业用房项目资本金比例不低于40%)。

项目资本金属于非负债性质的资金,严格界定的项目资本金不应突破企业所有者权益(央行121 号文件规定),对新设的房地产项目GS 而言,其实收资本即项目资本金,对仍用原GS 开发项目的房地产项目GS 而言,其只能为所有者权益中可以使用到该项目的现金部分。

新设房地产项目GS,其注册资本通常不高,一般为800 万元或2000 万元,而目前规模稍大的房地产项目总投资均在亿元以上,显然对项目资本金不得低于总投资35%的要求难以达到,在实际操作中,新设房地产项目GS 多是接受股东的资金进行开发,往往仅以取得“土地使用权”的费用计,投入项目的资金即基本达到和超过总投资35%的比例。

项目GS 和股东互为独立法人,其资金往来应为负债性质,但对于民营房地产项目企业具有特殊性,母GS 和项目GS 的董事长常为同一人(或股东基本相同),资金也为其统筹操纵,在此意义,上股东投资款可理解为项目资本金。

在项目评估中,可以用项目实际投入资金为依据,对子GS、母GS 的股东实质上为一体的,将股东投入资金视同为项目资本金,而将关联性不强的两个GS 之间的往来资金认定为负债性。

项目管理 课后练习(选择)

项目管理 课后练习(选择)

单选:项目管理概述:1、以下都是项目的特征,除了: DA 临时性B 确定的开始和结束C 相互关联的活动D 自身每个月重复2、项目是: DA 一个实施相应工作范围的计划B 一组以协作方式管理、获得一个期望结果的主意C 创立独特的产品或服务所承担的临时努力D 必须在规定的时间、费用和资源等约束条件下完成的一次性任务3、以下不属于项目目标的是: AA 项目组织B 时间C 费用D 交付物质量4、项目的“一次性”的含义是指: CA 项目的持续时间很短B 没有确定的开始和结束时间C 所有任务一旦完成项目就会结束D 项目可以在任何时间取消项目管理环境:1、在项目生命周期的一般划分中的哪个阶段,项目成功完成的概率最低: AA 开始B 中间C 结束D 收尾2、在哪种组织中,项目成员在收尾阶段的压力最大: BA 职能式B 项目式C 弱矩阵式D 强矩阵式3、项目经理在哪种组织中的权力最大: BA 职能型组织B 项目型组织C 矩阵型组织D 协调型组织4、在项目哪个阶段,利益相关者对项目的最终产品影响能力最强: AA 开始B 中间C 结束D 收尾5、对于技术比较复杂、规模比较大的项目,采用哪种组织形式最好: BA 职能式B 项目式C 弱矩阵式D 强矩阵式6、下列表述正确的是: AA 与其它项目阶段相比,项目结束阶段与启动阶段的费用投入较少B 与其它项目阶段相比,项目启动阶段的费用投多较少C 项目从开始到结束,其风险是不变的D 项目开始时,风险最低,随着任务的逐项完成,风险逐渐增多7、对项目利益相关者管理的主要目的是: BA 识别项目的所有潜在用户,确保需求分析的完成B 减少项目利益相关者对项目带来的负面影响C 在进度和成本超支时建立商业信誉D 关注项目利益相关者对项目的批评项目整体管理:1、项目整体管理的责任者是:BA 高级管理者B 项目经理C 项目团队成员D 项目管理顾问2、若你是一个为期五年项目的项目经理,项目五年的预算分别是:第一年100万元;第二年300万元;第三年500万元;第四年300万元;第五年80万元;项目的预算大部分花费在哪个阶段:BA 项目计划编制B 项目计划执行C 项目整体变更控制D 项目启动3、项目成功主要依赖于:AA 客户满意度B 项目计划和成本控制C 拒绝客户的变更请求D 为客户提供额外服务4、当项目经理发现计划过程中有部分工作范围没有限定,他应当:CA 继续执行计划B 等到项目工作范围限定之后再开始工作C 尽其所能来定义工作范围D 向客户抱怨5、在项目管理过程的说明中,不正确的是:CA 不同项目选用不同的管理过程B 当项目发生变更时,项目的管理过程也会发生变化C 所有项目的管理过程都会有相同的顺序D 不同的项目,其生命周期的各阶段也会有所不同6、为了有效进行控制,一个项目准备成立变更控制委员会(CCB),对CCB的最佳描述是:DA 推荐在各种规模的项目中使用B 由项目经理担任主任,并负责管理C 由项目小组主要成员组成D 按照要求批准或拒绝变更请求7、变更请求提出方式有多种,除了:CA 口头或书面B 法律强制或自主定义C 正式或非正式D 外部提出或内部提出8、配置管理是对技术和行政管理进行指导和监督的一切文档化程序,但不包括:DA 界定一个项目或系统的功能和物理属性B 控制特性的变化C 经审核证实符合要求D 允许变更的自动认可9、在什么情况下,向项目变更控制委员会还没有介入时即可自动认可:DA 由项目发起人建议变更B 由客户建议变更C 由承包商建议变更D 因紧急情况引起变更10、所有经过批准的变更都反映在:CA 质量保证计划中B 变更管理计划中C 项目管理计划中D 风险应对计划中项目范围管理:1、李经理被任命为一个项目的领导,他必须要仔细检查有客户提供的工作说明,下列最容易被忽视的是:AA 数据类可交付成果B 应有客户提供的设备设施C 长期的采购项D 客户确定的里程碑2、描述项目的目标工作内容可交付成果及项目最终产品的文件是:DA 项目章程B 产品描述C 分解文件D 范围说明3、完成一个项目所需要的时间通常称为项目的:BA 实施时间B 生命周期C 操作时间D 关键路径4、你正在为一家汽车公司管理一个开发新产品的项目。

建设工程项目投资估算探讨

建设工程项目投资估算探讨

建设工程项目投资估算探讨一般来讲,建设工程项目的周期相对较长、技术相对较复杂,在整个过程中,计价步骤要进行很多次,其中,投资估算对整个工程项目产生的影响最显著,不仅能够对项目的投资计划进行合理制定,还能够确保项目资金的合理使用。

随着建设工程项目的不断发展,投资估算也越来越受到相关部门的普遍重视。

但由于投资估算环节的特殊性与不可预见性,其在实际操作过程中比较粗略,编制方面也存在一些问题,因此,需要找到一个能够对投资进行科学高效估算的方法。

一、建设工程投资估算对一个建设工程项目来说,费用估算是不可或缺的重要步骤,随着工程的进度实施,工程需要运用的相关信息也更多,工程造价需要进行更加精细的估算,且整个过程也会更加复杂。

而在建设项目工程中,投资估算这一步骤相对靠前,在对投资进行估算时,很多因素都没有办法进行详细准确的确定,而且,在工程施工与执行时,不可避免的会出现一些影响因素,对工程造价产生不可预见的影响,这也让项目投资难以进行准确的估算,因此,前期估算就会面临更多的不确定性,估算过程也相对粗糙,但投资估算对整个工程费用的影响程度是非常大的。

投资估算主要存在于项目前期,是项目计价最重要的环节,能够对项目的资金筹措与经济评价产生影响,对工程的基础建设规模,投资决策方案、投资实施进度、项目设计成果、投资经济效果等,都有直接影响,更关系到建设工程是否能够顺利进行。

传统的估算方法主要有比例估算法、资金周转率法、综合指标法、生产力指数法等,虽然这些方法也能够对投资进行大体上估算,但有些需要细分工程量,有些更倾向于经验估算,在当前条件下,已经无法完全满足建设工程项目在投资方面的估算需求了。

而国外一些工程项目在估算过程中,普遍会运用历史数据分析法,在理论方面也有很多投资估算的模型,但在实际操作过程中,这些理论模型并不实用。

因此,笔者选用多元统计法对工程项目中的投资进行估算与分析,以确保估算数据的准确与高效。

二、数据的整理与分析1.数据的收集与分析。

2017年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》真题及答案解析【完整版】

2017年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》真题及答案解析【完整版】

2017年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》真题及答案解析【完整版】一、单项选择题(共60题,每题1分,每题的备选项中,只有1个最符合题意)1.政府投资项目实行审批制,一般不再审批()。

A.项目建议书B.项目可行性研究报告C.初步设计D.开工报告【参考答案】D【题目解析】政府投资项目实行审批制,包括审批项目建议书、项目可行性研究报告、初步设计。

除情况特殊影响重大的项目需要审批开工报告外,一般不再审批开工报告,同时应严格控制政府投资项目的初步设计、概算审批工作。

2.九力模型综合评价的方法可以采用()。

A.德尔菲法B.专家评分法C.综合评价法D.加权平均法【参考答案】B【题目解析】九力模型综合评价是指将企业能力按外部属性竞争力和内部属性竞争力分类成九种能力,分别对九种能力进行加权评价,以表示企业的综合竞争力。

九力模型综合评价的方法可以采用专家评分法,一般邀请10名左右对企业熟悉的专家进行评价打分,以体现评价结果的客观性。

对专家评分结果进行分类加权平均,得出某企业各项得分。

也可以请专家同时对九力权重进行评分,加权平均后可以得出各项权重。

将各项得分与权重相乘,即得到企业综合竞争力数据。

3.实行审批制的项目,必须依据国民经济和社会发展规划及国家宏观调控总体要求,编制()年滚动政府投资计划,明确计划内的重大项目,并与中期财政规划相衔接。

A.1B.2C.3D.4【参考答案】C【题目解析】实行审批制的项目,必须依据国民经济和社会发展规划及国家宏观调控总体要求,编制三年滚动政府投资计划,并明确计划内的重大项目,与中期财政规划相衔接。

建立覆盖各地区各部门的政府投资项目库,未入库项目原则上不予安排政府投资。

4.关于社会评价作用的表述,错误的是()。

A.有利于经济发展目标与社会发展目标的协调一致B.有利于项目所在地区利益协调一致C.有利于避免或减少项目建设和运营的社会风险D.有利于加快经济发展【参考答案】D【题目解析】社会评价是对建设项目中的社会因素、社会事项及其产生的影响进行评价的一种方法,其目的是判断投资项目社会发展目标实现的可行性,评价项目建设和运营活动对社会发展目标所做出的贡献和影响。

建筑项目招投标中的成本估算与风险分析

建筑项目招投标中的成本估算与风险分析

建筑项目招投标中的成本估算与风险分析摘要:建筑项目招投标过程中的成本估算与风险分析是确保项目成功的关键因素之一。

本论文探讨了在招标阶段如何准确估算项目成本,以及如何有效识别和管理潜在风险。

首先,我们介绍了不同类型的成本估算方法,包括历史数据分析、专家判断和成本模型等。

其次,我们分析了建筑项目可能面临的各种风险,包括市场风险、技术风险和管理风险等。

最后,本文强调了综合考虑成本估算和风险分析的重要性,以帮助招标方制定更准确的预算和更有效的风险管理策略,从而提高项目的成功率。

关键词:建筑项目、招投标、成本估算、风险分析、预算管理引言:建筑项目的成功与否在很大程度上取决于在招投标阶段的成本估算和风险分析。

成本估算的准确性和风险分析的全面性是确保项目顺利进行的关键因素。

本论文聚焦于这一关键主题,探讨了如何在招标过程中准确估算项目成本,并有效识别、评估和管理潜在风险。

我们将深入研究不同的估算方法和各类风险类型,以帮助读者了解如何提高招标成功率,实现可持续的建筑项目管理。

成本估算与风险分析的有效结合将为建筑领域的专业人士提供关键的洞察力,以迎接未来项目的挑战。

一、成本估算方法及其应用在建筑项目的招投标阶段,准确的成本估算是确保项目成功的基础。

本节将深入探讨不同的成本估算方法以及它们在实际应用中的作用。

1、成本估算的一种常见方法是历史数据分析。

通过研究过去类似项目的成本数据,可以得出关于当前项目成本的有用信息。

这种方法的优势在于它基于实际经验,能够提供相对准确的估算。

然而,它也有一定局限性,因为每个项目都有独特的特征,历史数据不一定能够完全反映当前项目的情况。

2、专家判断是另一种常用的成本估算方法。

在这种方法中,经验丰富的专家根据其专业知识和经验来估算项目成本。

专家判断的优势在于能够考虑项目的特殊性,并根据专业洞察做出估算。

然而,它也可能受到主观因素的影响,因此需要谨慎使用,并结合其他方法以提高准确性。

3、成本模型是一种基于数学和统计分析的成本估算方法。

项目管理学模拟题:判断题

项目管理学模拟题:判断题

判断题项目教程21、项目是为了完成某一独特的产品、服务或任务所做的一次性努力。

对2、日常工作总是在很短的时间内完成,而项目则要跨越数年或更长时间。

错3、项目进行中每个阶段结束须以某种可交付成果为标志.对4、项目的生命期可归纳为四个阶段时必,这种划分是唯一的。

错5、里程碑通常是指项目进程中的阶段可交付成果.错6、项目在开始时的风险和不确定性最高。

对7、项目变更所需的花费将随着生命期的推进而增加。

对8、在项目启动和收尾两阶段中,人力资源的投入一般都比较少。

对9、项目管理的客体是项目管理者。

错10项目管理的主体是项目的全部任务. 错11项目管理是一项复杂的工作,具有较强的不确定性。

对12项目管理的五要素包括质量、时间、成本、范围和客户满意度。

错13系统论是把对象作为系统来认识和处理的理论.对14项目组织机构设置中的一项重要原则是以事设岗,以岗定人.对15 职能型组织中有专门为项目工作的人员。

错16在矩陈型组织中,弱矩陈形式的项目经理的权利比强矩陈形式的项目经理的权利大。

错17在职能型项目组织中,团队成员往往优先考虑项目的利益.错18项目型与职能型的组织结构类似,其可实现资源共享。

错19一般来说,职能形组织结构适用于所用技术标准化的小项目,而不适用于环境变化较大的项目。

对20在项目型组织结构的公司中,其部门是按项目进行设置的。

对21项目发起人既是项目整体管理责任者,也是项目的综合协调者.错22项目整体管理的6个阶段是彼此独立的。

23项目整体管理工作既可以专人负责,也可以组成专门的团队进行共同管理.对24项目通常始于组织的某种需求。

对25项目章程是用来回答谁将谁做什么这个问题的.对26对于内部项目而言,项目工作说明书是由项目经理提出的。

错27专家判断法用于对项目整体管理各过程的结果的评价.错28在进行头脑风暴会议时,可以对其他人的意见提出质疑。

错29 项目范围是指为了成功地实现项目目标所必须完成的最少的工作。

《软件项目管理》思考题

《软件项目管理》思考题

第0章1. 项目的特征有哪些?答:有明确的目标项目之间的活动具有相关性限定的周期有独特性资源成本的约束性项目的不确定性2. 项目与日常运作有什么不同?答:项目是一次性的,日常运作是重复进行的项目是以目标为导向的,日常运作是通过效率和有效性体现的项目是通过项目经理及其团队工作完成的,而日常运作是职能式的线性管理项目存在大量的变更管理,而日常运作则基本保持连贯性的。

3. 软件项目有什么特殊性?答:为逻辑实体而非物理实体,具有抽象性没有明显的制造过程,也不存在重复生产软件项目的开发受到计算机硬件的制约不可能完全摆脱手工开发模式软件本身是相当复杂的,涉及因素众多,需求多变软件项目投入大、成本高4. 软件项目管理有什么特征?答:软件是纯知识产品,其开发进度和质量很难估计和度量,生产率也难以预测和保证.项目周期长,复杂度高,变数多。

软件项目提供的是一种服务,需要满足一群人的期望,即需要满足一群想法和利益各不相同的人的需求.5. PMBOK包括哪9个知识领域?答:集成管理范围管理时间管理成本管理人力资源管理沟通管理风险管理质量管理采购管理第1章6. 常用的生存期模型有哪些?各适用于什么项目?答:瀑布模型:分析、设计、编码、测试和维护严格按步骤进行,适合于项目开始前有明确需求和明确的解决方案的项目,如公司的财务系统、库存管理系统、短期项目等.V模型:是瀑布模型的变种,强调测试的重要性,将开发活动与测试活动紧密联系在一起。

适合于对系统的性能、安全有严格要求的项目.原型模型:适合于在项目开始前对项目需求不明确,为了减少项目需求的不确定性而先开发项目的基本原型系统以验证可行性,然后逐步补充完善.增量模型:由瀑布模型演变而来,假设需求可分阶段,分成一系列增量产品分别开发。

适合于项目开始明确了需求的大部分,但对市场和用户把握不是很准。

对于有庞大和复杂功能的系统也可考虑增量开发。

螺旋式模型:该模型在四个象限上分别表达了计划制定、风险分析、项目实施、客户评估四个方面的活动,通过一系列瀑布模型的不断循环来逐步规避风险。

房地产项目的评估重点和难点解析

房地产项目的评估重点和难点解析

房地产项目的评估重点和难点解析房地产项目评估的基本内容主要包括借款企业财务及资信评价、项目评价、项目投资估算与资金筹措评价、项目市场与销售前景分析、项目财务指标测算与偿债能力分析、贷款担保评价,银行效益与风险分析等。

评估的重点和难点则主要有以下几个方面:1、房地产项目评估资本金内涵项目资本金是项目融资的基本保障,房地产项目开发贷款项目资本金的比例原则上要求不低于35%(部分银行规定商业用房项目资本金比例不低于40%)。

项目资本金属于非负债性质的资金,严格界定的项目资本金不应突破企业"所有者权益"(央行121号文件规定),对新设的房地产项目公司而言,其"实收资本"即项目资本金,对仍用原公司开发项目的房地产项目公司而言,其只能为"所有者权益"中可以使用到该项目的现金部分。

新设房地产项目公司,其"注册资本"通常不高,一般为800万元或2000万元,而目前规模稍大的房地产项目总投资均在亿元以上,显然对项目资本金不得低于总投资35%的要求难以达到,在实际操作中,新设房地产项目公司多是接受股东的资金进行开发,往往仅以取得“土地使用权”的费用计,投入项目的资金即基本达到和超过总投资35%的比例。

项目公司和股东互为独立法人,其资金往来应为负债性质,但对于民营房地产项目企业具有特殊性,母公司和项目公司的董事长常为同一人(或股东基本相同),资金也为其统筹操纵,在此意义,上股东投资款可理解为项目资本金。

在项目评估中,可以用项目实际投入资金为依据,对子公司、母公司的股东实质上为一体的,将股东投入资金视同为项目资本金,而将关联性不强的两个公司之间的往来资金认定为负债性质。

对存量房地产项目公司项目资本金的界定,首先要把握其在建的所有项目,并按照项目总投资和已投入资金测算出其它项目所占用的自有资金;其次,要遵循长期负债与长期资产匹配的财务原理,剔除“固定资产”和“长期投资”等长期资金的占用,并按照谨慎性原则对“应收账款”中账龄较长、收回希望渺茫的非有效资产予以剔除,但与此同时,对于开发商其它项目待销售房屋的预期利润、且可用本项目开发的资金部分,亦可视情况将之认定为项目资本金。

项目需求分析的方法

项目需求分析的方法

项目需求分析的方法项目需求分析——全面了解项目需求,确保项目成功实施项目需求分析是项目管理的重要环节之一。

对于一个项目而言,如果没有进行充分的需求分析,那么就很难在项目实施过程中达到预期目标,甚至可能导致项目失败。

因此,项目需求分析是确保项目成功实施的关键。

一、项目需求分析的概念及重要性项目需求分析是指在项目启动前,对项目的各项需求进行细致的分析和研究。

主要包括对项目目标、范围、时间、成本、质量等方面的分析,以及对项目环境、风险、利益相关者等因素的考虑。

通过项目需求分析,可以全面了解项目的背景、目的及关键成功因素,为项目实施提供有力的支持,确保项目成功。

项目需求分析的重要性不可忽视。

一方面,项目需求分析可以帮助项目管理人员深入了解项目的需求和目标,减少项目中的风险,防止项目失败。

另一方面,项目需求分析可以为项目团队和利益相关者提供清晰的指导,明确各自的责任和任务。

二、项目需求分析的主要内容项目需求分析的主要内容包括以下几个方面:1、项目目标和范围分析。

这一部分主要包括对项目的整体目标和范围进行分析和研究。

通过明确项目目标和范围,可以更好地确定项目的实施计划和资源需求,有助于提高项目实施的效率和质量。

2、项目时间和成本分析。

这一部分主要包括对项目的时间和成本进行分析和估算。

通过合理估算项目的时间和成本,可以在项目实施过程中进行有效的控制,保证项目进度和预算不偏离原定计划。

3、项目质量分析。

这一部分主要包括对项目质量目标进行分析和制定。

通过明确项目质量目标,可以更好地规范项目实施过程中的质量管理,确保项目所提供的产品或服务能够满足客户的要求和期望。

4、项目环境和风险分析。

这一部分主要包括对项目环境和可能出现的风险进行分析和考虑。

通过对项目环境和风险的分析,可以预见可能出现的问题和障碍,并采取预防措施或进行风险管理,保证项目实施过程中的安全和顺利。

5、利益相关者分析。

这一部分主要包括对项目利益相关者进行分析和评估。

2020年秋季项目风险管理网上作业2答案

2020年秋季项目风险管理网上作业2答案

2020年秋季项目风险管理网上作业2交卷时间:2020-12-10 21:03:19一、多选题1. (5分)风险监控过程的主要输入()A. 风险背景2020年秋季项目预算与成本管理网上作业1显示答案一、单选题( 每题5分, 共2道小题, 总分值10分)1.项目成本管理的最终目标是()(5分)• A. 降低项目成本• B. 提高项目的经济效益• C. 控制项目成本• D. 节约成本费用是否存疑答案:解析:2.成本管理由简单的记录到一门科学,大致经历了四个阶段()(5分)• A. 以事后分析利用成本信息为主的成本管理阶段• B. 战略成本管理阶段• C. 以事中控制成本为主的成本管理阶段• D. 以事前控制成本为主的成本管理阶段是否存疑答案:解析:二、多选题( 每题5分, 共18道小题, 总分值90分)1.从项目的生命周期看,项目成本应包括项目全过程所发生的成本,主要有()(5分)• A. 项目决策成本• B. 项目启动成本• C. 项目实施成本• D. 项目终结成本是否存疑答案:解析:2.项目一般具有以下基本特征()(5分)• A. 约束性• B. 目标性• C. 一次性• D. 整体及复杂性是否存疑答案:解析:3.项目成本控制的主要内容包括()(5分)• A. 项目决策成本控制• B. 招标费用成本控制• C. 勘察设计成本控制• D. 项目施工成本控制是否存疑答案:解析:4.预算成本的确定方法可以分()(5分)• A. 利润导向法• B. 成本节约率调节法• C. 按实计算法• D. 经验确定法是否存疑答案:解析:5.项目成本预算的特征()(5分)• A. 资源的事先确定性• B. 计划性• C. 约束性• D. 控制性是否存疑答案:解析:6.比率分析方法是通过计算指标之间的比率,进行数量分析的一种方法,主要包括()(5分)• A. 差额比率法• B. 相关比率分析方法• C. 构成比率分析方法• D. 趋势分析方法是否存疑答案:解析:7.项目资源,是指完成项目所必需的实际投入的各种资源。

项目管理 课后练习(选择)

项目管理 课后练习(选择)

单选:项目管理概述:1、以下都是项目的特征,除了: DA 临时性B 确定的开始和结束C 相互关联的活动D 自身每个月重复2、项目是: DA 一个实施相应工作范围的计划B 一组以协作方式管理、获得一个期望结果的主意C 创立独特的产品或服务所承担的临时努力D 必须在规定的时间、费用和资源等约束条件下完成的一次性任务3、以下不属于项目目标的是: AA 项目组织B 时间C 费用D 交付物质量4、项目的“一次性"的含义是指: CA 项目的持续时间很短B 没有确定的开始和结束时间C 所有任务一旦完成项目就会结束D 项目可以在任何时间取消项目管理环境:1、在项目生命周期的一般划分中的哪个阶段,项目成功完成的概率最低: AA 开始B 中间C 结束D 收尾2、在哪种组织中,项目成员在收尾阶段的压力最大: BA 职能式B 项目式C 弱矩阵式D 强矩阵式3、项目经理在哪种组织中的权力最大: BA 职能型组织B 项目型组织C 矩阵型组织D 协调型组织4、在项目哪个阶段,利益相关者对项目的最终产品影响能力最强: AA 开始B 中间C 结束D 收尾5、对于技术比较复杂、规模比较大的项目,采用哪种组织形式最好: BA 职能式B 项目式C 弱矩阵式D 强矩阵式6、下列表述正确的是: AA 与其它项目阶段相比,项目结束阶段与启动阶段的费用投入较少B 与其它项目阶段相比,项目启动阶段的费用投多较少C 项目从开始到结束,其风险是不变的D 项目开始时,风险最低,随着任务的逐项完成,风险逐渐增多7、对项目利益相关者管理的主要目的是: BA 识别项目的所有潜在用户,确保需求分析的完成B 减少项目利益相关者对项目带来的负面影响C 在进度和成本超支时建立商业信誉D 关注项目利益相关者对项目的批评项目整体管理:1、项目整体管理的责任者是:BA 高级管理者B 项目经理C 项目团队成员D 项目管理顾问2、若你是一个为期五年项目的项目经理,项目五年的预算分别是:第一年100万元;第二年300万元;第三年500万元;第四年300万元;第五年80万元;项目的预算大部分花费在哪个阶段:BA 项目计划编制B 项目计划执行C 项目整体变更控制D 项目启动3、项目成功主要依赖于:AA 客户满意度B 项目计划和成本控制C 拒绝客户的变更请求D 为客户提供额外服务4、当项目经理发现计划过程中有部分工作范围没有限定,他应当:CA 继续执行计划B 等到项目工作范围限定之后再开始工作C 尽其所能来定义工作范围D 向客户抱怨5、在项目管理过程的说明中,不正确的是:CA 不同项目选用不同的管理过程B 当项目发生变更时,项目的管理过程也会发生变化C 所有项目的管理过程都会有相同的顺序D 不同的项目,其生命周期的各阶段也会有所不同6、为了有效进行控制,一个项目准备成立变更控制委员会(CCB),对CCB的最佳描述是:DA 推荐在各种规模的项目中使用B 由项目经理担任主任,并负责管理C 由项目小组主要成员组成D 按照要求批准或拒绝变更请求7、变更请求提出方式有多种,除了:CA 口头或书面B 法律强制或自主定义C 正式或非正式D 外部提出或内部提出8、配置管理是对技术和行政管理进行指导和监督的一切文档化程序,但不包括:DA 界定一个项目或系统的功能和物理属性B 控制特性的变化C 经审核证实符合要求D 允许变更的自动认可9、在什么情况下,向项目变更控制委员会还没有介入时即可自动认可:DA 由项目发起人建议变更B 由客户建议变更C 由承包商建议变更D 因紧急情况引起变更10、所有经过批准的变更都反映在:CA 质量保证计划中B 变更管理计划中C 项目管理计划中D 风险应对计划中项目范围管理:1、李经理被任命为一个项目的领导,他必须要仔细检查有客户提供的工作说明,下列最容易被忽视的是:AA 数据类可交付成果B 应有客户提供的设备设施C 长期的采购项D 客户确定的里程碑2、描述项目的目标工作内容可交付成果及项目最终产品的文件是:DA 项目章程B 产品描述C 分解文件D 范围说明3、完成一个项目所需要的时间通常称为项目的:BA 实施时间B 生命周期C 操作时间D 关键路径4、你正在为一家汽车公司管理一个开发新产品的项目。

软件项目成本估算与控制考核试卷

软件项目成本估算与控制考核试卷
A.项目规模
B.团队成员的技能水平
C.项目进度
D.项目复杂度
12.以下哪个方法主要用于评估软件项目中的不确定性因素?()
A.敏感性分析
B.历史数据法
C.专家评审
D.加权平均
13.以下哪个因素对软件项目成本估算的准确性影响较小?()
A.项目需求的明确性
B.团队成员的技能水平
C.项目进度
D.外部环境因素
A.类比估算
B.专家评审
C.储备分析
D.算术平均
17.以下哪个因素不会导致软件项目成本超支?()
A.项目变更频繁
B.资源分配不合理
C.质量管理不到位
D.项目进度提前
18.在软件项目成本估算中,以下哪个步骤通常首先进行?()
A.估算资源需求
B.识别项目活动
C.确定项目范围
D.评估项目风险
19.以下哪个不是软件项目成本估算的困难之一?()
4.为了提高软件项目成本估算的准确性,通常采用______的方法来处理不确定性。()
5.在软件项目成本估算中,______是指项目完成所需资源的总成本。()
6.软件项目成本控制中,挣值管理(EVM)的三个基本要素是计划值(PV)、实际成本(AC)和______。()
7.项目的______是在项目开始前对项目成本的预测,它为项目提供了成本控制的基准。()
五、主观题(本题共4小题,每题10分,共40分)
1.请简述软件项目成本估算的主要步骤,并说明在估算过程中应如何处理项目的不确定性。
2.描述挣值管理(EVM)的基本原理,并说明如何利用EVM对软件项目成本和进度进行监控。
3.论述软件项目成本控制的重要性,并列举至少三种成本控制策略,详细说明每种策略的实施方法。

房地产项目评估的重点和难点

房地产项目评估的重点和难点

房地产项目评估的重点和难点房地产项目评估的重点和难点房地产项目评估的基本内容主要包括借款企业财务及资信评价、项目评价、项目投资估算与资金筹措评价、项目市场与销售前景分析、项目财务指标测算与偿债能力分析、贷款担保评价,银行效益与风险分析等。

评估的重点和难点则主要有以下几个方面:1、房地产项目评估资本金内涵项目资本金是项目融资的基本保障,房地产项目开发贷款项目资本金的比例原则上要求不低于35%(部分银行规定商业用房项目资本金比例不低于40%)。

项目资本金属于非负债性质的资金,严格界定的项目资本金不应突破企业"所有者权益"(央行121号文件规定),对新设的房地产项目公司而言,其"实收资本"即项目资本金,对仍用原公司开发项目的房地产项目公司而言,其只能为"所有者权益"中可以使用到该项目的现金部分。

新设房地产项目公司,其"注册资本"通常不高,一般为800万元或2022万元,而目前规模稍大的房地产项目总投资均在亿元以上,显然对项目资本金不得低于总投资35%的要求难以达到,在实际操作中,新设房地产项目公司多是接受股东的资金进行开发,往往仅以取得“土地使用权”的费用计,投入项目的资金即基本达到和超过总投资35%的比例。

项目公司和股东互为独立法人,其资金往来应为负债性质,但对于民营房地产项目企业具有特殊性,母公司和项目公司的董事长常为同一人(或股东基本相同),资金也为其统筹操纵,在此意义,上股东投资款可理解为项目资本金。

在项目评估中,可以用项目实际投入资金为依据,对子公司、母公司的股东实质上为一体的,将股东投入资金视同为项目资本金,而将关联性不强的两个公司之间的往来资金认定为负债性质。

对存量房地产项目公司项目资本金的界定,首先要把握其在建的所有项目,并按照项目总投资和已投入资金测算出其它项目所占用的自有资金;其次,要遵循长期负债与长期资产匹配的财务原理,剔除“固定资产”和“长期投资”等长期资金的占用,并按照谨慎性原则对“应收账款”中账龄较长、收回希望渺茫的非有效资产予以剔除,但与此同时,对于开发商其它项目待销售房屋的预期利润、且可用本项目开发的资金部分,亦可视情况将之认定为项目资本金。

浅谈编制项目投资估算过程中应注意的问题

浅谈编制项目投资估算过程中应注意的问题

浅谈编制项目投资估算过程中应注意的问题河南省郑州市 450008摘要:可行性研究阶段的投资估算是指在项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程,是作为投资项目早期决策的重要依据之一。

投资估算的成果的质量不仅影响决策分析和评级的结果,同时也关系到设计概算和施工图预算的编制。

本文介绍了投资估算的内容和编制依据,并结合工作实践和经验,分析了编制投资估算应该注意的几个问题,希望可以与各位同行进行交流。

关键词:工程造价;投资估算;注意问题;投资估算是指在项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。

估算对于决策者是否有意愿将工程实施下去具有重要参考价值,其直接影响了工程项目实施后的财务回报和社会回报。

而且在后阶段过程中,投资估算限制了投资概算,投资概算又限制了投资预算,一环扣一环,最终确定工程实际投资,由此可见投资估算具有统领全局的指导地位。

一、投资估算的内容根据国家规定,从满足建设项目投资设计和投资规模的角度,建设项目投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

固定资产投资估算的内容包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等(其中固定资产投资方向调节税已于2000年起暂停征收)。

按照费用的性质划分,固定资产投资分为静态部分和动态部分,涨价预备费、建设期贷款利息构成动态投资部分,其余部分为静态投资部分。

其中,建设期利息是工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息,与项目的融资方案有关。

流动资金是项目投产初期所需,为保证项目建成后试运转所必需的流动资金,它主要针对生产类项目,非生产类项目不做考虑。

估算与预算的区别联系

估算与预算的区别联系

估算类型:粗略量级估算(启动阶段)-50%- 100%量级估算(概念阶段、可行性调研,大约的) —25%- 75%预算估算(计划编制阶段,项目的批准) -10%— 25%确定性估算(计划编阶段,基准) —5%— 10%成本估算类型包括量级估算、预算估算和最终估算。

量级估算(ROM)提供了项目成本的一个粗略概念,它在项目早期甚至在项目正式开始之前应用。

精确度-25%-75%预算估算被用来将资金划入一个组织的预算.精确度-10%-25%最终估算提供一个精确的项目成本估算,常被用来估算最终项目成本。

精确度-5%-10%。

估算类型何时做为什么做精确度如何量级估算在项目生命周期中非常早,通常是在项目完成前3-5年为项目选择决策提供成本估算-25%—75%预算估算早,项目完成前1-2年将资金拨入预算计划-10%—25%最终估算项目后期,在项目完成前1年为采购提供详情,估算实际成本-5%—10%成本估算过程还要输出:详细依据和成本管理计划。

成本管理计划是一份描述项目中成本变化的文件成本估算与成本预算之间的区别:有很多学员问到我关于“项目估算”和“项目预算"的区别,主要是分不清这两个计算到底有什么差别。

首先我们要辨析的是在PMBOK里“估算"和“预算”是两个个过程,也就是指两个“动作”不是指“数值”的概念。

其实项目中估算和预算是交叉着进行的,而不是截然分开的。

我们以装修80平米的房屋来举例子。

先来说估算,一般有三种方法:自上而下、自下而上和参数法.自上而下,你只要问一下同样装修80平米房子的朋友,按照这个标准大概多少钱就可以了,比如是5万元装修费;自下而上,你自己计算一下,80平米的地板砖多少钱,墙面多少钱,厨具多少钱,家电多少钱,人工多少钱……最后你算出来大概是4。

5万元;参数法,你查一下大概1平米4500元装修,80平米一共是3.6万元;算法不一样,当然得出的估算值也不一样,但是每一种估算方法都有一个范围,都不会很准的,因此估算的范围一般跟实际都有很大的偏差(-50%+75%)。

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项目估算与计划不是一般的难!
作者:软件知识原创基地 张传波
目录
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目录............................................................................................................................................ 1 正文............................................................................................................................................ 3 从建筑工程说起.................................................................................................................... 3 估算要估啥?........................................................................................................................ 4 估算如何做出来?................................................................................................................ 8 计划有什么内容?.............................................................................................................. 11 计划是如何做出来的?...................................................................................................... 15 如何跟踪计划?.................................................................................................................. 17 优秀项目经理是怎样炼成的?.......................................................................................... 19 视频课程.................................................................................................................................. 20 作者简介.................................................................................................................................. 20 课程联系办法.......................................................................................................................... 21 UMLonline 网站简介................................................................................................................22 板块设置.............................................................................................................................. 22 我们的使命.......................................................................................................................... 23 知识定位.............................................................................................................................. 23
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作者: 张传波
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摘要: 估算、计划、计划跟踪是项目管理的主要工作,难度之高超乎你想象!光靠学习项目管理理 论难以管好项目,而往往真能管好项目的都是那些在具体项目中滚打出来的实干人士。本文 将会让你全面学习项目估算、计划、计划跟踪的知识,体验实际项目管理的难度,学到提高 项目管理水平的一些方法。
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正文
从建筑工程说起
大家都喜欢用建筑工程与软件工程做比较,但我们常常所说的建筑工程只是指建筑施工部 分,而不是一个完整的建设项目。我们常常将施工项目管理与软件项目管理进行比较,这是 不合适的。 一个完整的建设项目,由甲方提出需求,设计院根据需求设计出图纸,再由造价公司进行估 价,然后公开招标,最后由建筑公司承担建设。相对于软件项目,建筑工程有以下特点: 1.从需求到竣工,经历需求、设计、估价、建设等环节,每个环节由不同专业的公司或人员 完成。 2.每个环节签署不同的合同,每个环节对应不同的乙方。而软件项目从需求到开发完成,基 本上是签署一个合同,只有一个乙方。 3.整个过程可以认为是瀑布型的,需求和设计会在前期确定,后期基本上不会变动。而软件 项目就没有这么理想了,需求和设计不断在变。 4.建筑工程只会采用最成熟的技术,可行性和设计方案要经过反复论证,你看看港珠澳大桥 就论证了好多年了。而软件项目往往要采用不成熟的技术,边设计边尝试。 5.建筑工程的估算是在需求与设计都确定的基础上估算的。而软件项目不确定的东西太多, 估算无法一次成型。 软件项目管理可能是最复杂的一种项目管理,因为软件项目具备这样的特点: 1.需求、设计不明确。 2.项目组需要在需求设计不明确的基础上,承担需求、设计、编码、实施等全部工作。 如果你是这样项目的项目经理,对你来说是多么大的挑战啊! 建筑行业发展了这么多年, 整个建设工程的各个环节已经有很多专业的公司, 有很多设计院 、 造价公司、建筑公司等。而软件行业,几乎很少见到专业的需求分析公司、软件设计公司。 这既是软件行业的特点决定的,也是甲方习惯决定的。我们公司在一些项目尝试和客户签署 两份合同,第一份合同只做需求的工作,而第二份合同则完成实现与编码,但客户往往不会 接受。 软件项目管理难归难,但我们还是要去面对的,我们应该如何应对软件项目的估算与计划 呢?
版权所有 作者: 张传波 本文档最后更新日期为 2010-5-26 2
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估算要估啥?
很多人问如何才能做好估算?这个问题是问如何正确做事情的问题, 而实际上要回答好这个 问题,先要回答估算要估算什么内容的问题,也就是什么是正确的事情问题。 对于估算要区分以下几种情况: 1.甲方对项目的估算 甲方想做某个系统,会根据自己对系统的估计以及自己的预算估计出一个价钱。甲方往往不 能准确对项目进行估算,项目的价钱往往是来自预算,而所有甲方都是想在有限的预算内办 更多的事情。很多项目需要招标,其实重要目的就是希望找出性价比最高的软件公司。 2.乙方在投标阶段对项目的估算 作为软件公司,要判断该项目需要多少的成本,然后稍微“放大”成本作为投标价,这样公司 才能有利可图。 然则现实情况很残酷: 1)需求大多数是不明确的,甚至甲方对项目的期望都没有想清楚,这样软件公司无从估算 。 2)很多招标其实甲方都“隐含” 一个预算价,如果软件公司的报价超出这个价钱,你就别想 中标了。而这个预算价往往会小于软件公司对项目的估算,让你难以决定这项目做还是不做 好! 这个阶段的估算是最难做的,除了考虑项目实际工作量,还要考虑项目是否要赚钱、客户关 系等因素。 在我们公司,对于已经产品化的项目,估价比较容易,这其实是一个积累的过程。而对于全 新的以前没有多少经验的项目,估价其实也是很难做得很好的,我们往往是由项目经验与技 术经验都实力雄厚的总经理来“拍脑袋” 拍出来的。所谓“ 拍脑袋”,其实不代表乱猜,是以雄 厚的经验和强大的知识为前提的。 3.项目组开展项目时对项目的估算 当我们要真刀真枪开干时,项目组需要对项目的实际工作量有充分的认识,并以此为基础来 做好项目工作。 我们常常所说的项目估算问题,就是指这第三种情况,后文我们将重点讲述这种情况。 项目估算到底要估什么呢? 项目的成本包括:人工费、差旅费、业务费用、招待费用、采购费用。 人工费: 包括项目组各人的薪金,以及公司运作分摊到项目组各人头上的运作成本。公司运作成本包 括非项目组人员的人工、场地设备费用、 水电通讯费用、人员培训招聘费用、人员闲适成本 、 研究失败时的成本、商务活动的成本等。 一般来说,项目组只需要估算出实际的项目工时就可以了,工时再乘以一个折合的人工成本 单价就是项目的人工成本了。
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差旅费:项目组成员因项目出差的交通费、住宿费、通讯费、差旅补贴等。 业务费用:公司领导、销售人员与客户进行商务谈判、联络所花费的费用,例如送礼、回扣 等的费用。这笔费用往往还很大呢,不过项目组一般不需要估算这部分费用。 招待费用:项目组成员因工作需要,和客户相关人员吃饭、娱乐的相关费用。例如:需求调 研期间和客户吃饭;项目实施阶段因推动验收和客户一起加班,加班后请客户吃饭。这笔费 用一般不会很大,一顿饭一般就是几十到一百多元,一个项目也不会请很多次吃饭。 采购费用:采购项目所需的软硬费用,如数据库平台、服务器等,如果项目部分内容要外包 出去,那还要包括外包的费用。有时候这笔费用会比较巨大,但这些费用都很容易估计。 以上费用最难估计的就是人工费,人工费我们以工作量来考虑,下文开始我们重点讲解项目 工作量的估算。 如何估计项目的工作量呢? 简单地说,我们需要将项目的所有工作进行分解,直到每个分解后的工作都能估计出具体的 所需时间来。 那项目的“所有工作” 包含什么呢?回答这个问题其实就是回答“估算要估啥?” 这个问题了。 一般情况下,项目工作包括以下内容: 1.项目前期工作。 包括商务谈判、技术方案准备、投标准备、前期需求调研、前期技术研究等工作。当你接手 项目的时候,这些工作往往已经做了,你估算项目工作量时,不要忘记这些已经花费的工作 量。 2.商务方面的工作。 从客户开始有意向做这个项目,一直到项目验收、维护,整个过程中都会贯穿商务活动。前 期的商务活动有商务谈判、投标准备、合同签署等,而签订合同后的商务活动有项目请款和 催款、促进验收等。某些商务活动属于灰色地带,如请客、送礼等,这些往往是花费巨大的 。 一般来说我们不需要估算灰色地带的商务活动,灰色地带的商务活动公司的高层会考虑的 了,但我们需要对正常的商务活动进行估算。 3.需求调研方面的工作。 需求调研是一个“反复” 的过程,一般来说能在前期确定 80%已经是很了不起的成绩。 需求调研的工作量一般由三部分组成:前期调研的工作量,后期需求细化的工作量,后期需 求变更的工作量。 前期调研的工作包括:项目组内部讨论、确认,与客户讨论、确认需求,编写需求规格说明 书及组织评审等工作。 需求细化是指对之前已确定需求的进一步具体化、优化或轻微调整,如:界面细节的确认、 各业务概念的具体化等。需求细化一般是可预见可估计的。 需求变更是指对之前已确认需求的“否定” ,变更的原因主要有两种情况:一是之前需求调研
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